Die attraktive Praxisfläche in einem etabliertem kleinen Ärztehaus ist aktuell als Frauenarztpraxis vermietet (Indexmietvertrag).
In Haus sind 3 weitere Praxen (Innere Medizin, Kinder- und Jugendmedizin, Dermatologie) ansässig. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen.
Zur Gewerbefläche gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Patienten und Besucher können bequem auf den direkt vor dem Gebäude liegenden Stellplätzen parken.
Im Objekt befinden sich weiter eine Apotheke, ein Kiosk und ein großes Fitnessstudio. In Kürze zieht in das Erdgeschoß ein neuer Nahversorger/Lebensmittelmarkt ein.
Ausstattung
Die Praxis verfügt neben dem Empfang über einen Wartebereich, 2 große Sprechzimmer/Behandlungsräume mit jeweils 2 Umkleideräumen, 2 Untersuchungsräume, ein Lager/Archiv, 1 Personalaufenthaltsraum und 2 Toiletten mit Vorraum.Für Besucher/Patienten stehen vor dem Objekt ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Bzgl. des Verkaufspreises ist der Eigentümer auch verhandlungsbereit.
Ab diesem Jahr wurde der Mietvertrag indexiert und in diesem Zuge auch neu angepasst.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Stannebeinplatz im Stadtteil Schönefeld, an welchem sie auch unproblematisch mit Bus und Bahn ankommen und abfahren können.Der Ortsteil umfasst den Osten des Stadtteils Schönefeld (296,7 Hektar; mit dem Neubaugebiet Schönefeld und dem Gewerbe- und Industriepark Leipzig-Nordost) sowie kleinere Flächen der Stadtteile Abtnaundorf (3,6 Hektar), Thekla (5,8 Hektar) und Sellerhausen (13,4 Hektar).
Er wird umgrenzt von der Mockau-Schönefelder Verbindungsbahn im Norden und Osten, der Torgauer Straße im Osten, dem südlichsten Gleis der Dresdner Eisenbahn im Süden sowie vom Kohlweg, der Gorkistraße und der Theklaer Straße im Westen.
Fussläufig vom Objekt und in direkter Nachbarschaft des Stannebeinplatzes befindet sich der bekannte und großzügige Mariannenpark.
Die Innenstadt ist mit den oben erwähnten öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünfzehn Minuten erreichbar.
Merkmale
- barrierefrei
- gewerbliche Nutzung möglich
- saniert
- seniorengerecht
- Stellplatz / Garage
- Zurzeit vermietet
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