# FOCUS Immobilienmakler

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- [Haus kaufen in Leipzig Reudnitz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-reudnitz/): Wer im Leipziger Stadtteil Reudnitz ein Haus kauft, setzt auf ruhigen Standort mit benachbartem Grün und dennoch angemessener Näher zum Zentrum. Familien
- [Haus kaufen in Leipzig Stötteritz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-stoetteritz/): Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa vier Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Er wird vom Stötteritzer Wäldchen sowie dem
- [Haus kaufen in Leipzig Connewitz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-connewitz/): Connewitz ist Leipzigs waldreichster Stadtteil. Auf der Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit Connewitz verbindet, hat man gute Verbindungen mit
- [Haus kaufen in Leipzig Marienbrunn](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-marienbrunn/): Ihre Immobilie liegt in dem außerordentlich beliebten Ortsteil Marienbrunn. Dieser befindet in der Nähe des alten Messegeländes, unterhalb des
- [Haus kaufen in Leipzig Lößnig](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-loessnig/): Ein Eigenheim in Leipzig Lößnig befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem Altbaubestand zu punkten weiß.
- [Haus kaufen in Leipzig Dölitz-Dösen](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-doelitz-doesen/): Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt im Südosten von Leipzig und ist von idyllischer 30er Jahre Bebauung geprägt. Wer ein Haus in Dölitz-Dösen kauft,
- [Haus kaufen in Leipzig Schleußig](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-schleussig/): Im Westen der Messestadt befindet sich ein idealer Stadtteil für Familien: Schleußig. Schulen wie die Leipziger International School sowie verschiedene
- [Haus kaufen in Leipzig Plagwitz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-plagwitz/): In Leipzig Plagwitz finden Sie eine eindrucksvolle Mischung aus Industriebauten, Villen und Bürgerhäusern vor, die noch einen zusätzlichen Reiz aufgrund
- [Haus kaufen in Leipzig Großzschocher](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-grosszschocher/): Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Großzschocher kaufen, wohnen Sie nahe an der Weißen Elster. Es verbindet sich hier städtisches Umfeld und neu belebte
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- [Haus kaufen in Leipzig Leutzsch](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-leutzsch/): Wer ein Haus in Leutzsch kauft, wohnt etwa fünf Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld ist vor allem von Fabrikantenvillen,
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- [Haus kaufen in Leipzig Möckern](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-moeckern/): Leipzig Möckern ist nur etwa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Im näheren Umfeld befindet sich zudem das Gohliser Schlösschen und der Stadtpark
- [Haus kaufen in Leipzig Wahren](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-wahren/): Wenn Sie ein Haus in Leipzig Wahren kaufen, wohnen Sie rund sieben Kilometer nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven,
- [Haus kaufen in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-schoenefeld-abtnaundorf/): Wer ein Haus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf kaufen möchte, entscheidet sich für eine ruhige, grüne Lage, die trotzdem noch zum Herzen der Stadt zählt.
- [Haus kaufen in Leipzig Volkmarsdorf](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-volkmarsdorf/): Kaufen Sie ein Haus in Leipzig Volkmarsdorf und genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen Gegend. Der Stadtteil befindet sich im östlichen Nebenzentrum
- [Haus kaufen in Leipzig Schönefeld-Ost](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-schoenefeld-ost/): Wenn Sie ein Haus in Leipzig Schönefeld-Ost kaufen, können Ihre Kinder trotz der zentralen Lage nach Lust und Laune im Freien spielen. Es gibt viele
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum-Nord](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum-nord/): Ein idealer Standort für ein eigenes Haus ist Leipzig Zentrum-Nord: Inmitten von Leipzigs Kulturdenkmälern, Konsulaten, Notar- und Rechtsanwaltskanzleien
- [Eigentumswohnung in Leipzig Leutzsch](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-leutzsch/): Der Stadtteil Leutzsch liegt circa vier Kilometer westlich der Leipziger Innenstadt. Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige
- [Eigentumswohnung in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-boehlitz-ehrenberg/): Nordwestlich der City von Leipzig liegt der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die bis 1999 selbständige Gemeinde verfügt über eine gewachsene, intakte
- [Eigentumswohnung in Leipzig Möckern](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-moeckern/): An der Weißen Elster gelegen und mit direktem Blick auf das Auwaldgebiet befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Möckern. Der bewaldete
- [Eigentumswohnung in Leipzig Wahren](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-wahren/): Eine Eigentumswohnung in Leipzig Wahren profitiert von einer guten Lage: Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der
- [Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis-Süd](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-gohlis-sued/): Der Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich circa drei Kilometer nordwestlich des Innenstadtringes. Die Eigentumswohnungen in Leipzig Gohlis-Süd befinden sich
- [Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis-Mitte](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-gohlis-mitte/): Eine Eigentumswohnung in Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der
- [Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis-Nord](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-gohlis-nord/): Gohlis-Nord gehört auch heute zu den gefragten Wohnlagen in Leipzig. Das Rosental und der Zoologische Garten machen neben der wunderschön sanierten
- [Eigentumswohnung in Leipzig Eutritzsch](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-eutritzsch/): Wer eine Eigentumswohnung in Leipzig Eutritzsch kauft, lässt sich im Stadtbezirk Nord nieder. Das Zentrum ist rund vier Kilometer entfernt und mit den
- [Haus kaufen in Leipzig](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig/): „Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute.“ - Bereits Goethe war sich dem Charme der sächsischen Messestadt bewusst und
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum/): Möchten Sie ein Haus in Leipzig Zentrum kaufen? Die sächsische Metropole ist aufgrund ihrer Dynamik ein attraktiver Ort für Eigenheime! Besonders das
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum-Ost](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum-ost/): Wer in Leipzig Zentrum-Ost ein Haus kauft, findet ein gutes Umfeld für Familien mit Kindern vor. Hier gibt es drei Apotheken, zwei Supermärkte, zwei Kitas
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum-Südost](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum-suedost/): Wer in Leipzig Zentrum-Südost ein Haus kauft, setzt auf einen zentralen und wirtschaftlich aktiven Standort. Neben einer soliden Wohnbebauung bietet die
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum-Süd](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum-sued/): Wer in Leipzig Zentrum-Süd ein Haus kaufen möchte, profitiert von einer ausgezeichneten Lage im architektonisch herausragenden Musikviertel. Es befindet
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum-West](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum-west/): Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, jedoch die Hektik und den Trubel meiden. Mit einem Haus in Leipzig
- [Haus kaufen in Leipzig Zentrum-Nordwest](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-zentrum-nordwest/): Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht quasi eine Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte
- [Haus kaufen in Leipzig Anger-Crottendorf](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-anger-crottendorf/): Wohnen Sie in einer der grünsten Städte Deutschlands – in Leipzig. Im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf ein Haus zu kaufen, bedeutet, von diesem
- [Eigentumswohnung in Leipzig Marienbrunn](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-marienbrunn/): Marienbrunn liegt südöstlich der Leipziger Innenstadt und ist von Jahrhunderte alten Denkmal-Immobilien geprägt. Innerhalb von nur sechs Autominuten
- [Eigentumswohnung in Leipzig Lößnig](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-loessnig/): Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter
- [Eigentumswohnung in Leipzig Dölitz-Dösen](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-doelitz-doesen/): Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt in Südost-Leipzig und ist von dem über vier Kilometer langen Leinegraben durchzogen. Der Ortsteil ist in erster Linie ein
- [Eigentumswohnung in Leipzig Schleußig](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-schleussig/): Schleußig, der grüne Stadtteil im Südwesten von Leipzig, gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe
- [Eigentumswohnung in Leipzig Plagwitz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-plagwitz/): Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf trägt die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung in
- [Eigentumswohnung in Leipzig Kleinzschocher](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-kleinzschocher/): Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Kleinzschocher liegt im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil bietet mit dem Volkspark viel Grün und Erholungsraum für
- [Eigentumswohnung in Leipzig Großzschocher](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-grosszschocher/): Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Großzschocher liegt circa acht Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine
- [Eigentumswohnung in Leipzig Lindenau](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-lindenau/): Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig Lindenau beziehen, wohnen Sie etwa sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums in ruhiger Lage. Lindenau punktet
- [Eigentumswohnung in Leipzig](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig/): Eine Eigentumswohnung in Leipzig ist eine gute Kapitalanlage – egal ob Sie selbst darin wohnen oder die Wohnung vermieten möchten. Die sächsische
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum/): Die Leipziger Innenstadt ist eine beliebte Gegend zum Wohnen und Arbeiten. Hier könnte Ihre zukünftige Eigentumswohnung liegen, ganz in der Nähe der alten
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Ost](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum-ost/): Ihre neue, schöne Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Ost liegt in der sächsischen Buchstadt im Graphischen Viertel. Dieses ist von der Jahrhunderte alten
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Südost](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum-suedost/): Der Stadtteil Zentrum-Südost zählt zu den attraktiven Lagen Leipzigs, da er sowohl Zentrumsnähe als auch ruhige Parkanlagen bietet. Das Grassi-Museum
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Süd](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum-sued/): Eine wirklich eindrucksvolle Lage haben Eigentumswohnungen in Leipzig Zentrum-Süd. In der Nähe der Südvorstadt gelegen ist man nah der Innenstadt und doch
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-West](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum-west/): Wie wäre es mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-West? Zum Innenstadtkern sind es von hier aus nur wenige Gehminuten und die Gottschedstraße mit
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Nordwest](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum-nordwest/): Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest wird von der Parkanlage Rosental und dem Zoologischen Garten sowie dem Leipziger Sportforum bestehend aus Arena,
- [Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Nord](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-zentrum-nord/): Eine Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Nord ist ein wahrer Glücksgriff. Hier wohnen Sie in bester Lage zwischen der Parkanlage Rosental mit seinem
- [Eigentumswohnung in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-schoenefeld-abtnaundorf/): Für eine Eigentumswohnug in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf spricht wohl vor allem die Nähe zum in der deutschen Renaissance erbauten Schloss Abtnaundorf.
- [Eigentumswohnung in Leipzig Schönefeld-Ost](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-schoenefeld-ost/): Ihre neue Eigentumswohnung in Schönefeld-Ost liegt in einem jüngeren Baugebiet. Es gibt hier zahlreiche interessante Angebote mit sanierten Objekten der
- [Eigentumswohnung in Leipzig Volkmarsdorf](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-volkmarsdorf/): Ihre Eigentumswohnung in Leipzig Volkmarsdorf befindet sich im unmittelbaren Umfeld kleiner Geschäfte und Büros sowie Cafés. Hier haben sich
- [Eigentumswohnung in Leipzig Anger-Crottendorf](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-anger-crottendorf/): Mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Anger-Crottendorf erwarten Sie ruhige Seitenstraßen und ein von viel Grün und sanierten Altbauten geprägtes
- [Eigentumswohnung in Leipzig Reudnitz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-reudnitz/): Eine Eigentumswohnung in Leipzig Reudnitz ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. In der Nachbarschaft finden Sie den Friedenspark, die Deutsche
- [Eigentumswohnung in Leipzig Stötteritz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-stoetteritz/): Unsere Eigentumswohnungen in Leipzig Stötteritz liegen in einem spannenden Viertel mit viel Grün. Stötteritz ist eine beliebte Wohnlage etwa 3,5 Kilometer
- [Eigentumswohnung in Leipzig Connewitz](https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/eigentumswohnung-leipzig-connewitz/): Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter
- [Wohnungen in Leipzig Plagwitz](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-plagwitz/): Ihre Mietwohnung in Leipzig Plagwitz befindet sich südwestlich des Zentrums in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park lädt zu
- [Wohnungen in Leipzig Kleinzschocher](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-kleinzschocher/): Der Stadtteil Kleinzschocher wird liebevoll als grünes Herz der Stadt bezeichnet. Nur wenige Kilometer südwestlich des Zentrums gelegen, befinden sich
- [Wohnungen in Leipzig Großzschocher](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-grosszschocher/): Der Stadtteil Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs mit sehr guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht
- [Wohnungen in Leipzig Lindenau](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-lindenau/): Lindenau ist ein historisch gewachsenes Arbeiterwohngebiet westlich der Innenstadt. Besonders reizvoll sind der nahe gelegene Auwald mit angrenzendem
- [Wohnungen in Leipzig Leutzsch](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-leutzsch/): Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Die ehemalige Landgemeinde Leutzsch wurde durch die
- [Wohnungen in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-boehlitz-ehrenberg/): Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg ist gekennzeichnet durch eine ruhige Wohnlage im Grünen. Bis zur Innenstadt sind es circa fünf Kilometer.
- [Wohnungen in Leipzig Möckern](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-moeckern/): Die Mischung aus Alt- und Neubau, Siedlungen und Gründerzeitbauten verleihen dem im Nordwesten der Stadt liegenden Ortsteil Möckern einen schönen
- [Wohnungen in Leipzig Wahren](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-wahren/): Wer eine Wohnung in ruhiger Lage sucht, mietet eine Wohnung in Leipzig Wahren. Der Stadtteil liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist umgeben vom
- [Wohnungen in Leipzig Gohlis-Mitte](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-gohlis-mitte/): Im Stadtteil Gohlis-Mitte ein Wohnung zu mieten bedeutet, Lebensqualität zu genießen. Hier finden Sie zahlreiche Baudenkmäler und wundervoll sanierte
- [Wohnungen in Leipzig Gohlis-Süd](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-gohlis-sued/): Wer in Gohlis-Süd eine Wohnung mietet, wohnt in einem gefragten Viertel von Leipzig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie hier Bars, Restaurants und Cafés.
- [Wohnungen in Leipzig Gohlis-Nord](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-gohlis-nord/): Wer eine schöne Wohnlage sucht, wird wohl eine Wohnung in Gohlis-Nord mieten. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt hier der
- [Wohnungen in Leipzig Volkmarsdorf](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-volkmarsdorf/): Die Mietwohnungen in Leipzig Volkmarsdorf befinden sich nur wenige Kilometer östlich des Leipziger Hauptbahnhofs und Stadtzentrums, welche mit den eigenen
- [Wohnungen in Leipzig Anger-Crottendorf](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-anger-crottendorf/): Wer eine ruhige Wohnlage sucht, sollte über eine Mietwohnung in Leipzig Anger-Crottendorf nachdenken. Hier lebt es sich gut – man ist nah genug am
- [Wohnungen in Leipzig Reudnitz](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-reudnitz/): Im Südosten Leipzigs, nicht weit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und
- [Wohnungen in Leipzig Stötteritz](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-stoetteritz/): Im Südosten Leipzigs, nicht weit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und
- [Wohnungen in Leipzig Connewitz](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-connewitz/): Wer studentischen Trubel liebt, sollte sich eine Wohnung in Connewitz mieten. Hier leben vor allem junge Menschen und es gibt ein vielseitiges kulturelles
- [Wohnungen in Leipzig Marienbrunn](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-marienbrunn/): Wer studentischen Trubel liebt, sollte sich eine Wohnung in Connewitz mieten. Hier leben vor allem junge Menschen und es gibt ein vielseitiges kulturelles
- [Wohnungen in Leipzig Lößnig](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-loessnig/): Lößnig liegt im Süden von Leipzig und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Seine teilweise wundervoll sanierten Altbauten machen Mietwohnungen in
- [Wohnungen in Leipzig Dölitz-Dösen](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-doelitz-doesen/): Wer ruhig und im Grünen wohnen möchte, mietet eine Wohnung in Leipzig Dölitz-Dösen. Die Nähe zum Markkleeberger See und zum Agra-Park sorgen für
- [Wohnungen in Leipzig Schleußig](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-schleussig/): Möchten Sie eine Wohnung in Leipzig Schleußig mieten, werden Sie schnell die Vorzüge dieser sehr guten Wohnlage zu schätzen wissen. An der aufstrebenden
- [Wohnungen in Leipzig Eutritzsch](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-eutritzsch/): Wer eine schöne Wohnlage sucht, wird wohl eine Wohnung in Gohlis-Nord mieten. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt hier der
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- [Wohnungen in Leipzig Zentrum-Nordwest](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-zentrum-nordwest/): Im Leipziger Zentrum-Nordwest liegt unter anderem das Leipziger Waldstraßenviertel, welches einen außergewöhnlichen Einblick in die Wohnbaugeschichte
- [Wohnungen in Leipzig Zentrum-Nord](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-zentrum-nord/): Mietet man in Zentrum-Nord eine Wohnung, lebt man direkt zwischen dem Leipziger Rosental und der Innenstadt. Das rund 1,5 Kilometer entfernte Stadtzentrum
- [Wohnungen in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-schoenefeld-abtnaundorf/): Der Leipziger Stadtteil Abtnaundorf ist rund vier Kilometer nordöstlich des Zentrums von Leipzig gelegen. Es ist eine ruhige Gegend – aber auch eine
- [Wohnungen in Leipzig Schönefeld-Ost](https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-schoenefeld-ost/): Wer in Leipzig Schönefeld-Ost eine Wohnung mieten möchte, entscheidet sich für einen Stadtteil im Nordosten von Leipzig mit guter Infrastruktur.
- [Ladenfläche in Leipzig](https://focus-makler.de/laden/leipzig/): In Leipzig lässt es sich hervorragend shoppen! Egal ob im kleinen Lädchen einer Seitenstraße, in der schicken Boutique in der Innenstadt oder im
- [Ladenfläche in Leipzig Zentrum](https://focus-makler.de/laden/leipzig-zentrum/): In der Leipziger Innenstadt ist einiges los. Bars, Cafés und Geschäfte aller Art locken Besucher aus einem großen Einzugsgebiet in diese Gegend. Das
- [Ladenfläche in Leipzig Zentrum-Ost](https://focus-makler.de/laden/leipzig-zentrum-ost/): Der Osten des Leipziger Zentrums ist geprägt von beeindruckenden Gründerzeitbauten, die mit Liebe zum Detail restauriert wurden und in neuem Glanz
- [Ladenfläche in Leipzig Eutritzsch](https://focus-makler.de/laden/leipzig-eutritzsch/): Das Stadtviertel Eutritzsch liegt im Norden Leipzigs. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch
- [Ladenfläche in Leipzig Gohlis-Mitte](https://focus-makler.de/laden/leipzig-gohlis-mitte/): Viele Künstler, Architekten und Familien haben sich in Gohlis-Mitte niedergelassen und genießen die Nähe zu den zahlreichen Gaststätten, Kneipen und

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## Beiträge

- [Sommerausflug der FOCUS Gruppe: Ein genussvoller Tag auf Schloss Wackerbarth](https://focus-makler.de/news/event/sommerausflug-der-focus-gruppe-ein-genussvoller-tag-auf-schloss-wackerbarth/): Am 11. Juni 2025 unternahm das Team der FOCUS Gruppe einen unvergesslichen Sommerausflug in das malerische Schloss Wackerbarth bei Radebeul – ein Ort, an dem Wein, Geschichte und Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Nach einem herzlichen Empfang genossen wir bei herrlichem Wetter einen Rundgang durch die barocken Gartenanlagen und Weinberge mit Blick auf das Elbtal. Das Mittagessen in&#8230;
- [Kein Pflicht-Check für Wohngebäude – Geplanter „Gebäude-TÜV“ gestoppt](https://focus-makler.de/news/allgemein/kein-pflicht-check-fuer-wohngebaeude-geplanter-gebaeude-tuev-gestoppt/): Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung zur Energieeffizienz und Bausubstanz aller Bestandsimmobilien gedacht war, ist nach breiter Kritik vorerst gescheitert. Besonders für private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Vermieter ist dies eine spürbare Entlastung – finanziell wie organisatorisch. Was war geplant? Im&#8230;
- [Zurück im Büro – Warum Unternehmen wieder stärker auf Präsenz setzen](https://focus-makler.de/news/allgemein/zurueck-im-buero-warum-unternehmen-wieder-staerker-auf-praesenz-setzen/): Die Phase des nahezu flächendeckenden Arbeitens von zu Hause scheint sich dem Ende zu nähern. Immer mehr Unternehmen setzen wieder auf Büropräsenz – und das trotz anhaltendem Fachkräftemangel und der vielfach nachgewiesenen Effizienz mobiler Arbeitsformen. Laut einer aktuellen Befragung arbeitet heute nur noch eine knappe Mehrheit der deutschen Unternehmen regelmäßig mit Homeoffice-Modellen. Ein wachsender Anteil&#8230;
- [Leipzig bleibt für Investoren hochattraktiv – Wachstumsstandort mit Potenzial](https://focus-makler.de/news/allgemein/leipzig-bleibt-fuer-investoren-hochattraktiv-wachstumsstandort-mit-potenzial/): Der Leipziger Immobilienmarkt setzt auch 2024 ein starkes Zeichen: Das Transaktionsvolumen im gewerblichen Bereich ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 48 % gestiegen – ein eindrucksvoller Wert, der Leipzig zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte in Ostdeutschland macht. Was Leipzig so attraktiv macht? Attraktive Einstiegspreise, insbesondere im Vergleich zu etablierten Märkten wie Berlin, Hamburg oder München,&#8230;
- [Mietpreisbremse verlängert – Entlastung für Mieter, aber wenig Anreiz für Neubau](https://focus-makler.de/news/allgemein/mietpreisbremse-verlaengert-entlastung-fuer-mieter-aber-wenig-anreiz-fuer-neubau/): Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten bestehen – zur Freude vieler Mieter, aber nicht ohne kritische Stimmen aus der Immobilienwirtschaft. Was regelt die Mietpreisbremse? In Städten und Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation darf die Miete bei Wiedervermietung&#8230;
- [Spietzenmieten Im Büromarkt Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/spietzenmieten-im-bueromarkt-leipzig/): Der Leipziger Büroimmobilienmarkt zeigt sich widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Unsicherheiten. Die steigenden Mietpreise – insbesondere bei hochwertigen Innenstadtlagen – belegen die ungebrochen hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Arbeitswelten. Im Jahr 2024 stieg die Spitzenmiete für Büroflächen in der Leipziger Innenstadt erstmals auf über 20 €/m² – ein Rekordwert für die Stadt. Auch die Durchschnittsmieten kletterten auf 13,50 €/m²&#8230;
- [Leipzigs Büromarkt im Wandel – neue Stadtteile rücken in den Fokus](https://focus-makler.de/news/allgemein/leipzigs-bueromarkt-im-wandel-neue-stadtteile-ruecken-in-den-fokus/): Der Leipziger Büromarkt verändert sich. Während die Innenstadt nach wie vor zu den gefragtesten Lagen zählt, gewinnen zunehmend auch andere Stadtteile an Attraktivität – insbesondere Plagwitz, Lindenau, Leipzig Nordost und das Graphische Viertel. Der Grund: eine Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und im Vergleich zur City attraktiveren Mietpreisen. In ehemaligen Industrie- und&#8230;
- [Immobilienpolitik 2025: Was die CDU-SPD-Koalition für Investoren bedeutet](https://focus-makler.de/news/allgemein/immobilienpolitik-2025-was-die-cdu-spd-koalition-fuer-investoren-bedeutet/): Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie&#8230;
- [Ostergrüße der FOCUS Gruppe – Ein Quartal der Herausforderungen und der Hoffnung](https://focus-makler.de/news/allgemein/ein-anspruchsvolles-erstes-quartal-liegt-hinter-uns-zeit-fuer-einen-kurzen-rueckblick/): Ein bewegtes erstes Quartal 2025 liegt hinter uns. Die wirtschaftliche und politische Lage – besonders mit Blick auf die Entwicklungen im transatlantischen Raum – stellt viele Menschen und Unternehmen vor große Herausforderungen. Der Einbruch an den Aktienmärkten hat die Unsicherheit weiter verstärkt. Doch inmitten all dieser Turbulenzen zeigt sich auch ein vertrautes Bild: Immobilien gewinnen&#8230;
- [Aktuelle Trends auf dem Leipziger Büromarkt](https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelle-trends-auf-dem-leipziger-bueromarkt-2/): Der Leipziger Büromarkt präsentiert sich weiterhin dynamisch und wandlungsfähig. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. In den vergangenen Monaten haben sich mehrere markante Entwicklungen herauskristallisiert, die sowohl für Investoren als auch für Mieter von Interesse sind. Ein besonders prägender Trend ist die wachsende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen. Unternehmen&#8230;
- [Sportlicher Einsatz mit Vorbildcharakter – Teilnahme am 47. Leipzig Marathon](https://focus-makler.de/news/event/sportlicher-einsatz-mit-vorbildcharakter-teilnahme-am-47-leipzig-marathon/): Der 47. Leipzig Marathon bot auch in diesem Jahr wieder ein sportliches Highlight mit Strahlkraft – und wir freuen uns, dass die FOCUS Gebäudeservice GmbH mit dabei war! Ein engagierter Mitarbeiter stellte sich der Herausforderung und meisterte die gesamte Marathonstrecke mit Bravour. Mit Ausdauer, Ehrgeiz und einem starken Willen bewältigte er die anspruchsvolle Strecke durch&#8230;
- [Tiefgaragenreinigung: Werterhalt durch Technik und regelmäßige Pflege](https://focus-makler.de/news/allgemein/tiefgaragenreinigung-werterhalt-durch-technik-und-regelmaessige-pflege/): Tiefgaragen sind täglich hohen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge bringen Feuchtigkeit, Schmutz, Streusalz und Ölreste mit sich – all das sammelt sich über Wochen und Monate auf Böden und in Abläufen. Was auf den ersten Blick nur wie ein optisches Problem erscheint, kann bei mangelnder Reinigung schnell zu ernsthaften Schäden führen. Warum regelmäßige Reinigung unverzichtbar ist Schmutzansammlungen,&#8230;
- [Gewerbeimmobilien-Projektentwicklung in Leipzig: Stabilität und Perspektiven trotz herausforderndem Umfeld](https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelle-trends-auf-dem-leipziger-bueromarkt/): Die Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien in Leipzig bewegt sich aktuell in einem komplexen, aber chancenreichen Marktumfeld. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt die Stadt ein attraktiver und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der kontinuierlich Investoreninteresse weckt. Zwar führt die derzeitige wirtschaftliche Lage – begleitet von steigenden Baukosten und sich wandelnden Unternehmensstrategien – zu einer gewissen Zurückhaltung bei Neubauprojekten, doch bietet&#8230;
- [Zukunft der Arbeit: Wie moderne Büros auf New Work reagieren](https://focus-makler.de/news/allgemein/zukunft-der-arbeit-wie-moderne-bueros-auf-new-work-reagieren/): In den letzten Jahren hat sich unsere Vorstellung vom Arbeitsalltag grundlegend verändert. Flexible Arbeitszeiten, hybride Teams und kreative Arbeitsumgebungen sind längst keine exotischen Konzepte mehr – sie sind Teil einer neuen Normalität, die unter dem Begriff New Work zusammengefasst wird. Doch wie gut sind unsere Büros auf diese veränderten Anforderungen vorbereitet? Der Arbeitsplatz im Wandel&#8230;
- [Unser neues Firmenvideo ist online!](https://focus-makler.de/news/allgemein/unser-neues-firmenvideo-ist-online/): Wir freuen uns sehr, Ihnen heute etwas ganz Besonderes vorstellen zu dürfen: Das neue Firmenvideo der FOCUS Gruppe ist ab sofort online! In den vergangenen Monaten haben wir intensiv daran gearbeitet, unsere Unternehmenswerte, unsere Arbeitsweise und vor allem die Menschen, die die FOCUS Gruppe ausmachen, authentisch und lebendig in Szene zu setzen. Das Ergebnis ist&#8230;
- [Wohnen bleibt knapp – warum der angespannte Markt in Ballungsräumen Investoren weiter Chancen bietet und warum Dezentralisierung neu gedacht werden muss](https://focus-makler.de/news/allgemein/wohnen-bleibt-knapp-warum-der-angespannte-markt-in-ballungsraeumen-investoren-weiter-chancen-bietet-und-warum-dezentralisierung-neu-gedacht-werden-muss/): Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus Investorensicht. Denn während der Neubau stockt, steigt der Bedarf nach bezahlbarem, gut angebundenem Wohnraum weiter an. Der Trend in die Städte hält an – aber er muss nicht in Überlastung enden, wenn wir Dezentralisierung endlich&#8230;
- [Wenn das Erbe zum Streitfall wird: Warum Immobilienbesitz Familien entzweien kann](https://focus-makler.de/news/allgemein/wenn-das-erbe-zum-streitfall-wird-warum-immobilienbesitz-familien-entzweien-kann/): Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude, sondern für Frust. Besonders dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft des Eigentums entscheiden sollen. Die Realität zeigt: Wenn das Testament lückenhaft ist oder gar fehlt, sind familiäre Auseinandersetzungen oft vorprogrammiert. Wenn aus Geschwistern&#8230;
- [4.000 Euro Prämie für Mitarbeiterempfehlungen – Jetzt Kollegen werben und profitieren!](https://focus-makler.de/news/allgemein/4-000-euro-praemie-fuer-mitarbeiterempfehlungen-jetzt-kollegen-werben-und-profitieren/): Du kennst jemanden, der perfekt zu unserem Team passt? Dann wird es jetzt richtig spannend! Die FOCUS Gruppe belohnt erfolgreiche Mitarbeiterempfehlungen mit einer attraktiven Prämie von insgesamt 4.000 Euro. So funktioniert es: Wer kann empfehlen? Nicht nur unsere Mitarbeiter profitieren – auch externe Personen, die uns erfolgreich einen neuen Mitarbeiter empfehlen, erhalten die Prämie. Deine&#8230;
- [Starte Deine Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) in Leipzig bei der Focus Immobilien Gruppe!](https://focus-makler.de/news/allgemein/starte-deine-ausbildung-zum-immobilienkaufmann-m-w-d-in-leipzig-bei-der-focus-immobilien-gruppe/): Du möchtest die spannende Welt der Immobilien entdecken und suchst nach einem Beruf mit Perspektive? Die Focus Immobilien Gruppe in Leipzig bietet dir die perfekte Gelegenheit, deine Karriere zu starten. Werde Teil eines engagierten Teams und lerne alles, was du für eine erfolgreiche Zukunft in der Immobilienbranche brauchst! Unsere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) verbindet Theorie&#8230;
- [Wichtige Neuerungen durch das Jahressteuergesetz 2024: Was Immobilienbesitzer ab 2025 beachten sollten](https://focus-makler.de/news/allgemein/wichtige-neuerungen-durch-das-jahressteuergesetz-2024-was-immobilienbesitzer-ab-2025-beachten-sollten/): Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen bis hin zu Erbschaftsregelungen – das Gesetz umfasst zahlreiche Aspekte, die sich direkt auf die Verwaltung und Nutzung von Immobilien auswirken. Hier finden Sie einen Überblick über die zentralen Neuerungen und deren praktische Bedeutung. Faire&#8230;
- [Wichtige Übergangsfristen für Vermieter: Änderungen bei der Formvorschrift für Gewerbemietverträge](https://focus-makler.de/news/allgemein/wichtige-uebergangsfristen-fuer-vermieter-aenderungen-bei-der-formvorschrift-fuer-gewerbemietvertraege/): Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen wird durch die Textform ersetzt. Diese Änderung betrifft insbesondere Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr, die nun auch elektronisch – beispielsweise per E-Mail – rechtswirksam abgeschlossen werden können. Neuregelung für Gewerbemietverträge Die&#8230;
- [Weihnachts- und Neujahrswünsche der Focus Gruppe](https://focus-makler.de/news/allgemein/weihnachts-und-neujahrswuensche-der-focus-gruppe/): Ein weiteres Jahr voller Herausforderungen und gemeinsamer Erfolge neigt sich dem Ende zu. Dies nehmen wir zum Anlass, um unseren Kundinnen, Kunden und Geschäftspartnern von Herzen Danke zu sagen. Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung haben maßgeblich dazu beigetragen, dass wir auch 2024 erfolgreich gestalten konnten. Ein Blick zurück Das vergangene Jahr hat uns allen vieles&#8230;
- [Jahresabschluss 2024: Ein Rückblick der FOCUS Gruppe](https://focus-makler.de/news/allgemein/jahresabschluss-2024-ein-rueckblick-der-focus-gruppe/): Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt geprägt war, sondern auch durch ein bedeutendes Jubiläum: 20 Jahre FOCUS Gruppe. Mit Stolz blicken wir auf zwei Jahrzehnte zurück, in denen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden, Mietern und Partnern als einer der verlässlichen&#8230;
- [Ein tropisches Abenteuer zur Weihnachtsfeier: Die Focus-Gruppe im Gondwanaland Leipzig](https://focus-makler.de/news/event/ein-tropisches-abenteuer-zur-weihnachtsfeier-die-focus-gruppe-im-gondwanaland-leipzig/): Die Weihnachtsfeier ist jedes Jahr ein ganz besonderer Moment, um das Jahr gemeinsam abzuschließen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Dieses Jahr hat sich die Focus-Gruppe für ein einzigartiges Erlebnis entschieden: Am 29. November 2024 verbrachten wir einen Abend in den Tropen – mitten in Leipzig, im Gondwanaland des Zoos. Winterliche Einstimmung auf dem Weihnachtsmarkt Der&#8230;
- [Sanierter Bestand ist der neue Neubau](https://focus-makler.de/news/ratgeber/sanierter-bestand-ist-der-neue-neubau/): Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: Ressourcenknappheit, Klimawandel und steigende Kosten verlangen nach innovativen Ansätzen. In diesem Kontext hat der Gebäudebestand eine neue Bedeutung erlangt. „Sanierter Bestand ist der neue Neubau“ – diese Aussage bringt den Trend auf den Punkt, Altes neu zu denken. Doch das bedeutet nicht, dass der Neubau überflüssig wird&#8230;.
- [Wie der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wie-der-hype-um-den-holzwohnungsbau-verblasst/): Der Holzbau wurde in den letzten Jahren als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen gefeiert. Mit Versprechen von Klimaneutralität, Ästhetik und der Nutzung nachwachsender Rohstoffe eroberte Holz als Baumaterial die Branche. Doch mittlerweile scheint die anfängliche Euphorie abzunehmen, und der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst. Woran liegt es, dass Holz seine Sonderstellung in der Bauwelt allmählich verliert?&#8230;
- [Chaos im Heizungskeller: Heizungsgesetz sorgt für Verunsicherung](https://focus-makler.de/news/ratgeber/chaos-im-heizungskeller-neues-heizungsgesetz-sorgt-fuer-verunsicherung/): Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), hat ein klares Ziel: mehr Klimaschutz durch die Modernisierung von Heizsystemen in deutschen Gebäuden. Doch anstatt Orientierung zu bieten, hinterlässt das Gesetz bei vielen Hausbesitzern und Mietern vor allem eines: Chaos und Unsicherheit. Statt einer klaren Strategie zur Energiewende scheint die Politik einen überstürzten Kurs einzuschlagen, der Millionen Menschen vor kaum lösbare&#8230;
- [Focus Makler: Kostenfreie Immobilienbewertung – Ihr erster Schritt zum erfolgreichen Verkauf](https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-makler-kostenfreie-immobilienbewertung-ihr-erster-schritt-zum-erfolgreichen-verkauf/): Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei! Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist Der richtige Preis entscheidet, wie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie verkauft wird&#8230;.
- [Büroimmobilien: Marktentwicklungen 2024 – Ein Resümee mit Blick auf 2025](https://focus-makler.de/news/allgemein/bueroimmobilien-marktentwicklungen-2024-ein-resuemee-mit-blick-auf-2025/): Im Jahr 2024 stand der Markt für Büroimmobilien weiterhin im Zeichen von Anpassungen, getrieben durch den Wandel der Arbeitswelt und die anhaltenden Herausforderungen in der Wirtschaft. Während hybride Arbeitsmodelle in vielen Unternehmen Standard blieben, zeichnete sich gegen Ende des Jahres ein gegenläufiger Trend ab: Der Wunsch nach mehr Präsenzarbeit und weniger Homeoffice gewinnt zunehmend an&#8230;
- [ESG und Nachhaltigkeit: Wunsch und Realität in der Immobilienbranche](https://focus-makler.de/news/allgemein/esg-und-nachhaltigkeit-wunsch-und-realitaet-in-der-immobilienbranche/): Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gelten als Wegweiser für die Zukunft der Immobilienbranche. Doch die Umsetzung dieser Standards ist keineswegs einfach und steht in einem Spannungsfeld zwischen ambitionierten Zielen und wirtschaftlicher Machbarkeit. Während es viele Argumente für umweltfreundliche Bauweisen gibt, zeigen sich in der Praxis deutliche Hürden, die nicht ignoriert werden können. ESG-Standards und die Realität der&#8230;
- [Restrukturierungen und Insolvenzen: Herausforderungen und Chancen in der Immobilienbranche](https://focus-makler.de/news/allgemein/restrukturierungen-und-insolvenzen-herausforderungen-und-chancen-in-der-immobilienbranche/): Die Immobilienbranche befindet sich in einer Phase intensiver Marktbereinigung. Besonders Projektentwickler und Bauunternehmen stehen unter erheblichem Druck, was häufig zu Insolvenzen und umfassenden Restrukturierungen führt. Diese Entwicklung bringt nicht nur Herausforderungen, sondern eröffnet auch neue Chancen für Investoren und Unternehmen, die in einem schwierigen Marktumfeld strategisch agieren. Warum geraten Unternehmen unter Druck? Marktbereinigungen: Risiken und&#8230;
- [Vorsorge: Wie Ihre Immobilie zum Schonvermögen wird.](https://focus-makler.de/news/allgemein/vorsorge-wie-ihre-immobilie-zum-schonvermoegen-wird/): In Zeiten wachsender Unsicherheiten und steigender Lebenshaltungskosten gewinnt das Thema Vorsorge immer mehr an Bedeutung. Eine Immobilie kann dabei eine entscheidende Rolle spielen – nicht nur als Zuhause, sondern auch als sicherer Bestandteil des Schonvermögens. Doch wie können Sie Ihre Immobilie strategisch klug einsetzen, um langfristig finanziell abgesichert zu sein? Hier erfahren Sie alles Wichtige!&#8230;
- [Wohnimmobilien: Preisentwicklungen 2024 – Ein Resümee](https://focus-makler.de/news/allgemein/wohnimmobilien-preisentwicklungen-2024-ein-resuemee/): Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland blickt auf ein Jahr 2024 zurück, das von Stabilisierungstendenzen und regionalen Differenzen geprägt war. Nach den starken Preisrückgängen des Vorjahres scheinen sich die Preise in vielen Bereichen des Marktes auf einem neuen Niveau einzupendeln. Doch die Dynamik blieb unterschiedlich je nach Region, Immobilienart und wirtschaftlichem Umfeld. Stabilisierung nach Preisverfall Einflussfaktoren auf&#8230;
- [Umdenken beim Homeoffice: Mehr Präsenz im Büro als neuer Trend](https://focus-makler.de/news/allgemein/umdenken-beim-homeoffice-mehr-praesenz-im-buero-als-neuer-trend/): Nach Jahren der Flexibilität im Arbeitsalltag setzen immer mehr Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro. Die Pandemie hat das Homeoffice als festen Bestandteil der Arbeitswelt etabliert, doch nun zeichnet sich ein deutlicher Wandel ab: Viele Unternehmen erhöhen wieder die Anwesenheitspflicht in ihren Büros. Dieser Trend wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren den Büroflächenbedarf&#8230;
- [Energie sparen leicht gemacht: Tipps für Mieter und Eigentümer](https://focus-makler.de/news/ratgeber/energie-sparen-leicht-gemacht-tipps-fuer-mieter-und-eigentuemer/): Die Focus Gruppe informiert regelmäßig zu Themen rund um das Wohnen – und gerade das Energiesparen ist ein wichtiges Anliegen, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer. Angesichts steigender Energiekosten und der Notwendigkeit, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren, ist ein bewusster Umgang mit Energie wichtiger denn je. Mit einfachen Maßnahmen können Sie Ihre Energiekosten senken und&#8230;
- [Richtig Lüften: Schimmel in der Wohnung vermeiden](https://focus-makler.de/news/ratgeber/richtig-lueften-schimmel-in-der-wohnung-vermeiden/): Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch die Gesundheit beeinträchtigen und die Bausubstanz schädigen. Eine der Hauptursachen für Schimmelbildung ist falsches Lüften. Doch mit einigen einfachen Maßnahmen lässt sich Schimmel effektiv vorbeugen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie richtig lüften und so ein gesundes Wohnklima schaffen. Warum entsteht Schimmel? Schimmel&#8230;
- [Nachhaltige Wohnideen: So machen Sie Ihr Zuhause umweltfreundlicher](https://focus-makler.de/news/ratgeber/nachhaltige-wohnideen-so-machen-sie-ihr-zuhause-umweltfreundlicher/): Nachhaltigkeit beginnt in den eigenen vier Wänden. Wer umweltfreundlicher wohnen möchte, kann mit kleinen Veränderungen große Effekte erzielen – für die Umwelt und die eigene Lebensqualität. Hier sind praktische Tipps, um Ihr Zuhause nachhaltig zu gestalten und Ressourcen zu schonen. 1. Energieeffiziente Geräte nutzen Veraltete Elektrogeräte verbrauchen oft unnötig viel Strom. Beim Austausch von Kühlschrank,&#8230;
- [Grüne Energie: Wie Mietshäuser von Solaranlagen profitieren können](https://focus-makler.de/news/ratgeber/gruene-energie-wie-mietshaeuser-von-solaranlagen-profitieren-koennen/): Solaranlagen werden immer beliebter, nicht nur bei privaten Eigenheimen, sondern auch bei Mietshäusern. Sie bieten eine nachhaltige Möglichkeit, Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Für Mietshäuser gibt es viele Möglichkeiten, von dieser Technologie zu profitieren – sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Solaranlagen – Eine nachhaltige Lösung Die Nutzung&#8230;
- [Kabinett beschließt Gesetz für Gebäudetyp E: Neuer Standard für klimafreundliches Bauen](https://focus-makler.de/news/allgemein/kabinett-beschliesst-gesetz-fuer-gebaeudetyp-e-neuer-standard-fuer-klimafreundliches-bauen/): Die Bundesregierung hat ein wegweisendes Gesetz für den Gebäudesektor auf den Weg gebracht: Das Kabinett verabschiedete den neuen Gebäudetyp E, der als Standard für klimafreundliches Bauen etabliert wird. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Bauwesen und soll den Weg für die Klimaziele der Bundesrepublik ebnen. Was ist Gebäudetyp&#8230;
- [Fortis Gebäudeservice Leipzig wird zur FOCUS Gebäudeservice GmbH: Ein starker Schritt in die Zukunft](https://focus-makler.de/news/ratgeber/fortis-gebaeudeservice-leipzig-wird-zur-focus-gebaeudeservice-gmbh-ein-starker-schritt-in-die-zukunft/): Die Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH startet in eine neue Ära: Mit der vollständigen Integration in die FOCUS Gruppe firmiert das Unternehmen künftig unter dem Namen FOCUS Gebäudeservice GmbH. Neben der Namensänderung und der Zugehörigkeit zur FOCUS Gruppe gibt es eine weitere wichtige Neuerung: Herr Benjamin Bannas übernimmt die Geschäftsführung der FOCUS Gebäudeservice GmbH. Dieser Schritt&#8230;
- [Wie viel Bruttoverdienst ist notwendig, um sich ein Eigenheim leisten zu können?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wie-viel-bruttoverdienst-ist-notwendig-um-sich-ein-eigenheim-leisten-zu-koennen/): Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man brutto verdienen muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Immobilienpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Finanzierungskosten (wie Zinssatz und Tilgung) und den monatlichen Lebenshaltungskosten. Dennoch gibt es einige&#8230;
- [Rossmann eröffnet neue Filiale im Lindenau-Forum in Leipzig: Ein Gewinn für die Nahversorgung](https://focus-makler.de/news/allgemein/rossmann-eroeffnet-neue-filiale-im-lindenau-forum-in-leipzig-ein-gewinn-fuer-die-nahversorgung/): Die Drogeriekette Rossmann setzt ihren Expansionskurs fort und eröffnet im Frühjahr 2025 eine neue Filiale im Lindenau-Forum, dem Stadtteilzentrum von Leipzig-Lindenau. Auf etwa 800 Quadratmetern entsteht hier ein moderner Drogeriemarkt, der das Einkaufsangebot in dieser beliebten Wohngegend signifikant erweitern wird. Der Mietvertrag für die neue Fläche wurde von der Immobiliengesellschaft Focus Makler abgeschlossen und markiert&#8230;
- [Steigende Nebenkosten in Deutschland: Warum Mieter zunehmend tiefer in die Tasche greifen müssen](https://focus-makler.de/news/ratgeber/steigende-nebenkosten-in-deutschland-warum-mieter-zunehmend-tiefer-in-die-tasche-greifen-muessen/): In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten&#8230;
- [DSGVO 2.0 und NIS-2-Richtlinie: Warum die Wirtschaft besorgt ist](https://focus-makler.de/news/ratgeber/dsgvo-2-0-und-nis-2-richtlinie-warum-die-wirtschaft-besorgt-ist/): Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2.0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2.0&#8230;
- [Wichtige Informationen zu den geplanten Änderungen der Bürokratieentlastungsgesetz IV: Gewerbemietverträge zukünftig in Textform gültig](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-buerokratieentlastungsgesetz-iv-gewerbemietvertraege-zukuenftig-in-textform-gueltig/): Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:&#8230;
- [Wichtige Informationen zu den geplanten Änderungen der Möglichkeiten zur Abschreibung für Immobilienbesitzer ab 2025](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-abschreibungsmoeglichkeiten-fuer-immobilienbesitzer-ab-2025/): Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in&#8230;
- [&#8220;Intel verschiebt Megafabrik in Magdeburg: Schwerer Schlag für Wirtschaft und Immobilienmarkt&#8221;](https://focus-makler.de/news/allgemein/intel-verschiebt-megafabrik-in-magdeburg-schwerer-schlag-fuer-wirtschaft-und-immobilienmarkt/): Die geplante Megafabrik des Technologieriesen Intel in Magdeburg, die als eines der größten Industrieprojekte in Europa gilt, wurde verschoben. Diese Nachricht trifft die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt hart, denn das milliardenschwere Vorhaben versprach einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung für die Region. Die Verzögerung der Intel-Fabrik sorgt bei vielen Unternehmen und Investoren in Magdeburg für Unsicherheit&#8230;.
- [Wir bilden aus!](https://focus-makler.de/news/allgemein/wir-bilden-aus/): Ab September starten zwei neue Auszubildende ihre Ausbildung zur Kauffrau bzw. zum Kaufmann für Immobilienwirtschaft in unserem Unternehmen. Wir freuen uns, sie in unserem FOCUS-Team willkommen zu heißen und sie auf ihrem Weg zu begleiten. Drei spannende Jahre liegen vor uns, in denen wir ihnen alle Facetten der Immobilienbranche vermitteln und sie praxisnah auf diesen&#8230;
- [FOCUS Gruppe feiert Einweihung des Straßenkindergarten e.V. in Leipzig](https://focus-makler.de/news/event/focus-gruppe-feiert-einweihung-des-strassenkindergarten-e-v-in-leipzig/): Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,&#8230;
- [20 Jahre FOCUS-Gruppe: Innovation und Vertrauen in der Immobilienbranche](https://focus-makler.de/news/event/20-jahre-focus-gruppe-innovation-und-vertrauen-in-der-immobilienbranche/): Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen&#8230;
- [Kann ich  haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-haushaltsnahe-dienstleistungen-steuerlich-absetzen/): Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst&#8230;
- [Einzug Aldi in Lützner Straße 150](https://focus-makler.de/news/allgemein/einzug-aldi-in-luetzner-strasse-150/): Am 15. August 2024 war es endlich soweit: Mit der feierlichen Eröffnung des neuen Aldi-Marktes wurde ein weiterer bedeutender Meilenstein im Rahmen unseres Neubauprojektes in der Lützner Straße 148-158 in Leipzig-Lindenau erreicht. Der moderne Discounter erstreckt sich über beeindruckende 1.400 Quadratmeter und bietet den Bewohnern von Lindenau ab sofort eine zusätzliche, komfortable Einkaufsmöglichkeit. Neben einem&#8230;
- [Sind Mieter verpflichtet zu streichen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/sind-mieter-verpflichtet-zu-streichen/): Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss&#8230;
- [Kann ich die Miete erhöhen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-die-miete-erhoehen/): Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete&#8230;
- [Was ist eine Mieterselbstauskunft?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-ist-eine-mieterselbstauskunft/): Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1&#8230;.
- [FOCUS Immobilienmakler vermietet 3.000 qm im Atrium an das Landgericht Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-immobilienmakler-vermietet-3-000-qm-im-atrium-an-das-landgericht-leipzig/): Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat das Landgericht Leipzig als neuen Mieter für das Bürohaus Atrium in der Kohlgartenstraße gewonnen. Bereits im Frühjahr 2025 wird das Landgericht nach umfangreichen Umbauten rund 3.000 Quadratmeter moderne Bürofläche beziehen. „Die Vermietung an einen Landesmieter bestätigt die Attraktivität des Atriums und seiner Lage im aufstrebenden Graphischen Viertel in Leipzig. Gemeinsam&#8230;
- [Teilnahme Firmenlauf 2024](https://focus-makler.de/news/event/teilnahme-firmenlauf-2024/): In guter Tradition hat ein Teil des FOCUS-Teams auch in diesem Jahr wieder am Leipziger Firmenlauf teilgenommen. Bei strahlendem Wetter und bester Laune gingen wir gemeinsam mit knapp 20.000 Laufbegeisterten an den Start. Alle kamen an, hatten viel Spaß – und manch einer aus dem FOCUS-Team wuchs über sich hinaus und lief mit beeindruckender Bestzeit&#8230;
- [Kann ich eine Mieterhöhung ablehnen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-eine-mieterhoehung-ablehnen/): Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,&#8230;
- [Kann ich einem Mieter einfach kündigen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-einem-mieter-einfach-kuendigen/): Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den&#8230;
- [Leipzig erstellt neuen Mietspiegel: Befragung von 17.000 Haushalten ab Oktober 2024](https://focus-makler.de/news/allgemein/leipzig-erstellt-neuen-mietspiegel-befragung-von-17-000-haushalten-ab-oktober-2024/): Zum Stichtag 1. Oktober 2024 startet in Leipzig die Erhebung für den neuen Mietspiegel. Im Rahmen dieser Maßnahme werden rund 17.000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt, um aktuelle Daten zur Wohnraummiete zu sammeln. Ziel der Befragung ist es, einen repräsentativen Überblick über die Mietentwicklung in der Stadt zu gewinnen und den Mietspiegel entsprechend anzupassen. Der Mietspiegel&#8230;
- [Aus Drei wird Eins &#8211; die neue FOCUS Gruppe](https://focus-makler.de/news/allgemein/aus-drei-wird-eins-die-neue-focus-gruppe/): Drei Unternehmen vereinen ihre Kräfte: FOCUS Immobilienmakler GmbH, Focus Immobilien GmbH und Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH bilden die neue FOCUS Gruppe. Mehr als 50 Mitarbeiter in den ostdeutschen Metropolregionen Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle arbeiten für die Gruppe, die über 640 Mio. Immobilienvermögen aktiv betreut. Zusammen bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio und einen einzigartigen Mehrwert&#8230;
- [Wichtig für Eigentümer: Ab 2025 sind &#8220;alte&#8221; Kamine und Öfen illegal](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtig-fuer-eigentuemer-ab-2025-sind-alte-kamine-und-oefen-illegal/): Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren&#8230;
- [Den richtigen Immobilienmarkler finden und den optimalen Verkaufspreis erzielen.](https://focus-makler.de/news/ratgeber/den-richtigen-immobilienmarkler-finden-und-den-optimalen-verkaufspreis-erzielen/): Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu&#8230;
- [Deutlicher Anstieg der Büromieten in Leipzig 2024: Höchstwerte trotz Wirtschaftsflaute](https://focus-makler.de/news/allgemein/deutlicher-anstieg-der-bueromieten-in-leipzig-2024-hoechstwerte-trotz-wirtschaftsflaute/): Die Mietpreise für Büroflächen in Leipzig verzeichnen 2024 einen deutlichen Anstieg, trotz der aktuellen Wirtschaftsflaute. In der Innenstadt und bei Neuvermietungen werden erstmals Kaltmieten von 20€/qm erreicht – das entspricht einer Steigerung von über 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch die mittleren Mietpreise moderner City-Büros haben sich erhöht und liegen nun bei durchschnittlich 13,50€/qm&#8230;.
- [News zum Büromarkt in Halle (Saale): Entwicklungen und Perspektiven&#8221;](https://focus-makler.de/news/allgemein/news-zum-bueromarkt-in-halle-saale-entwicklungen-und-perspektiven/): Der Büromarkt in Halle (Saale) zeigt eine dynamische Entwicklung und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland, der Nähe zu Leipzig und ihrer starken wirtschaftlichen Vernetzung in der Region. Aktuelle Trends im Büromarkt Halle (Saale): Der Büromarkt in Halle (Saale) wächst stetig und bietet viel Potenzial für Unternehmen, die&#8230;
- [Was sollte man beim Hausverkauf beachten und warum empfiehlt es sich einen Makler zu beauftragen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-sollte-man-beim-hausverkauf-beachten-und-warum-empfiehlt-es-sich-einen-makler-zu-beauftragen/): Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines&#8230;
- [Online-Eigentümerversammlung: Ein Leitfaden für digitale Eigentümerversammlungen](https://focus-makler.de/news/ratgeber/online-eigentuemerversammlung-ein-leitfaden-fuer-digitale-eigentuemerversammlungen/): Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen&#8230;
- [Was Mieter von der Steuer absetzen können?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-mieter-von-der-steuer-absetzen-koennen/): Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der&#8230;
- [Was Sollte man als Mieter beim Umzug beachten?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-sollte-man-als-mieter-beim-umzug-beachten/): Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags 2. Neue Wohnung suchen 3. Umzug organisieren 4. Adressänderung 5. Versorgungsverträge 6. Kaution&#8230;
- [Aktuelle Trends im Büromarkt Dresden:](https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelle-trends-im-bueromarkt-dresden/): Der Büromarkt Dresden lässt sich wie folgt kurz beschreiben: Insgesamt zeigt der Büromarkt in Dresden ein starkes Wachstum und positive Zukunftsaussichten. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, attraktiven Mietkonditionen und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit macht Dresden zu einem gefragten Standort für Unternehmen jeder Größe. Die FOCUS Gruppe berät sie gern bei Ihren neuen Mietfläche, ihrer&#8230;
- [Wer zahlt die Maklercourtage?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wer-zahlt-die-maklercourtage/): Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis 2. Höhe der Maklercourtage 3. Zahlung der Maklercourtage 4. Transparente Vereinbarung 5. Rechtliche Grundlagen Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer&#8230;
- [Wieviel sollte die Miete vom Gehalt ausmachen?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wieviel-sollte-die-miete-vom-gehalt-ausmachen/): Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen,&#8230;
- [Energetische Sanierung und Steuern: Aktuelle steuerliche Förderungen für Immobilien im Überblick](https://focus-makler.de/news/ratgeber/energetische-sanierung-und-steuern-aktuelle-steuerliche-foerderungen-fuer-immobilien-im-ueberblick/): Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Änderungen der steuerlichen&#8230;
- [Vermietungsstart für Neubauprojekt Raviva: Betreutes Wohnen für Senioren ab sofort verfügbar.](https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietungsstart-fuer-neubauprojekt-raviva-betreutes-wohnen-fuer-senioren-ab-sofort-verfuegbar/): Am 05.05.2024 startet die Vermietung des Betreuten Wohnprojektes Raviva, das Seniorinnen und Senioren ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft bietet. Mit modernen Annehmlichkeiten und maßgeschneiderter Pflegeunterstützung ist Raviva ideal für ein erfülltes Leben im Alter. Interessierte können sich ab sofort für Besichtigungen anmelden, um die aktuellen Vermietungsmöglichkeiten kennenzulernen. Entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen&#8230;
- [Mieten in Leipzig steigen schneller als je zuvor: Wohnkosten erreichen Rekordniveau Leipzig.](https://focus-makler.de/news/allgemein/mieten-in-leipzig-steigen-schneller-als-je-zuvor-wohnkosten-erreichen-rekordniveau-leipzig/): Die Mieten in Leipzig erleben aktuell einen historischen Anstieg. Noch nie zuvor haben sich die Mietpreise so rasant erhöht wie in den letzten Jahren. Gründe für diese Entwicklung sind unter anderem die wachsende Attraktivität der Stadt, die rückläufige Neubautätigkeit sowie der Zuzug von neuen Einwohnern, die das Angebot an verfügbaren Wohnungen übersteigt. Besonders in begehrten&#8230;
- [Warum braucht man einen Facility Manager? Die wichtigsten Gründe im Überblick&#8221;](https://focus-makler.de/news/ratgeber/warum-braucht-man-einen-facility-manager-die-wichtigsten-gruende-im-ueberblick/): Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe,&#8230;
- [FOCUS Immobilienmakler GmbH erneut als "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024" ausgezeichnet](https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-immobilienmakler-gmbh-erneut-als-bellevue-best-property-agent-2024-ausgezeichnet/): &nbsp; Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die "FOCUS Immobilienmakler GmbH" aus Leipzig auch dieses Jahr erneut die begehrte Auszeichnung als
- [FOCUS Gruppe beim Weihnachtsklassiker in Leipzig.](https://focus-makler.de/news/event/focus-gruppe-beim-weihnachtsklassiker-in-leipzig/): Unser Jahresabschluss führte uns zu einem festlichen Abend voller Highlights. Gestartet wurde sportlich mit einem unterhaltsamen Curling-Event, gefolgt von gemütlichen Drinks an der Feuerzangenbowle auf dem Leipziger Weihnachtsmarkt. Den perfekten Abschluss fand der Abend in der Weihnachtsshow im Stadtbad Leipzig. Ein rundum gelungenes Programm, das den Teamgeist stärkte und das Jahr 2023 gebührend verabschiedete –&#8230;
- [Innovatives Wohnprojekt in Leipzig-Lindenau: "Raviva“ setzt neue Maßstäbe für komfortables Wohnen im Alter](https://focus-makler.de/news/allgemein/innovatives-wohnprojekt-in-leipzig-lindenau-raviva-setzt-neue-massstaebe-fuer-komfortables-wohnen-im-alter/): Die "FOCUS Immobilienmakler GmbH“ präsentiert stolz ein wegweisendes Wohnprojekt im aufstrebenden Stadtteil Lindenau. Aktuell entstehen hier 118 moderne
- ["FOCUS Immobilienmakler GmbH" - Ein neues Kapitel in der Firmengeschichte](https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-immobilienmakler-gmbh-ein-neues-kapitel-in-der-firmengeschichte/): Neuer Name, gleicher Serviceanspruch Eine aufregende Veränderung steht an: Die langjährig etablierte Immobilienagentur "Gewerbe und Wohnen e.K." gibt
- [Leipziger Wohnungsmarkt: Weniger Auswahl, höhere Mieten](https://focus-makler.de/news/allgemein/leipziger-wohnungsmarkt-weniger-auswahl-hoehere-mieten/): Die COVID-19-Pandemie hat zu einer Veränderung der Wohnpräferenzen vieler Menschen geführt, wobei ländliche Gebiete an Attraktivität gewonnen haben. Im
- [Wichtige Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtige-aenderungen-der-erbschaftsteuer-ab-2023/): Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer,&#8230;
- [Wann braucht man eine Hausverwaltung?](https://focus-makler.de/news/ratgeber/wann-braucht-man-eine-hausverwaltung/): Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei&#8230;
- [Die FOCUS Gruppe erobert die Sächsische Schweiz.](https://focus-makler.de/news/event/die-focus-gruppe-erobert-die-saechsische-schweiz/): Nach einer traumhaften privaten Bootstour durch das malerische Elbsandsteingebirge waren wir voller Energie für die bevorstehende Wanderung und den Aufstieg. Die Fotos nach dem Aufstieg sparen wir uns an dieser Stelle, aber die Anstrengungen haben sich definitiv gelohnt – belohnt wurden wir mit einem köstlichen Essen in der Sächsischen Schweiz. Zwischendurch fanden auch einige Teamspiele&#8230;
- [Tipps und Tricks: Hohe Zinsen beim Immobilienkauf geschickt ausgleichen](https://focus-makler.de/news/ratgeber/tipps-und-tricks-hohe-zinsen-beim-immobilienkauf-geschickt-ausgleichen/): In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden,&#8230;
- [Das Gebäudeenergiegesetz in der Praxis: Kosten für den Wechsel zur Wärmepumpe](https://focus-makler.de/news/ratgeber/das-gebaeudeenergiegesetz-in-der-praxis-kosten-fuer-den-wechsel-zur-waermepumpe/): Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Wirtschaftlichkeit und&#8230;
- [Weihnachtsfeier der FOCUS Gruppe als Burgherren.](https://focus-makler.de/news/event/weihnachtsfeier-der-focus-gruppe-als-burgherren/): Für unsere diesjährige Weihnachtsfeier haben wir uns etwas ganz Besonderes vorgenommen – die Eroberung einer Burg! Mit einem unvergesslichen Ausflug zur Burg Gnandstein haben wir dieses Vorhaben erfolgreich umgesetzt. Am Lagerfeuer, begleitet von Gauklern, herzhaftem Essen und jeder Menge Spaß, tauchten wir in das mittelalterliche Flair ein. Es war ein Erlebnis, das das Team zusammenschweißte&#8230;
- ["Gewerbe und Wohnen e.K." lädt Sie herzlich ein, unseren neuen Empfangsbereich zu erleben!](https://focus-makler.de/news/allgemein/gewerbe-und-wohnen-e-k-laedt-sie-herzlich-ein-unseren-neuen-empfangsbereich-zu-erleben/): Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass unser neu gestalteter Empfangsbereich nun für Sie geöffnet ist. Tauchen Sie ein in eine zeitgemäße
- [FOCUS Gruppe kocht selbst.](https://focus-makler.de/news/event/focus-gruppe-kocht-selbst/): Ein außergewöhnliches Business-Konzept, bei dem man dafür bezahlt, sein eigenes Essen zuzubereiten – und es lohnt sich! Vielleicht lässt sich diese Idee auf unsere Branche übertragen: Unsere Auftraggeber zahlen uns dafür, dass sie ihre Arbeit selbst erledigen, natürlich unter unserer professionellen Anleitung. Doch ganz ehrlich, der Kochabend war nicht nur unglaublich unterhaltsam, sondern das selbst&#8230;
- [Grundsteuerreform Sachsen: Was Immobilienbesitzer wissen müssen](https://focus-makler.de/news/ratgeber/grundsteuerreform-sachsen-was-immobilienbesitzer-wissen-muessen/): Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht&#8230;
- [Teilnahme Firmenlauf 2022](https://focus-makler.de/news/event/teilnahme-firmenlauf-2022/): Es ist wieder soweit: Auch in diesem Jahr trat ein Teil des FOCUS-Teams beim Leipziger Firmenlauf an. Bei strahlendem Wetter und bester Stimmung gingen unsere motivierten Läufer an den Start. Jeder Einzelne schaffte es erfolgreich ins Ziel – der Spaß stand dabei immer im Vordergrund! Ein großartiges Teamerlebnis, das nicht nur Fitness, sondern auch den&#8230;
- [Firmenausflug Go-Kart Leipzig.](https://focus-makler.de/news/event/firmenausflug-go-kart-leipzig/): Die FOCUS Gruppe setzte auf Geschwindigkeit und Adrenalin, um den Teamgeist zu stärken. Im SaxRacing Leipzig lieferten sich die Mitarbeiter ein spannendes Rennen auf der Go-Kart-Bahn, das bis zur letzten Runde hart umkämpft war. Nach mehreren packenden Runden stand der überraschende Sieger fest – kurioserweise jemand, der im echten Leben noch keinen Führerschein besitzt! (Muss&#8230;
- [Firmenausflug auf der Saale.](https://focus-makler.de/news/event/firmenausflug-auf-der-saale/): Die FOCUS Gruppe zeigt sich wetterfest und lässt sich den Spaß trotz Dauerregen nicht nehmen. Während des abenteuerlichen Bootsausflugs auf der Saale bewies das Team echten Zusammenhalt und Durchhaltevermögen. Im Anschluss folgte der gemütliche Teil des Tages, der bei einer stimmungsvollen Weinverkostung und einem exquisiten Abendessen seinen Ausklang fand. Ein unvergesslicher Teamausflug, der trotz der&#8230;
- ["Gewerbe und Wohnen e.K." erhält erneut Qualitätssiegel "BEST PROPERTY AGENT 2021"](https://focus-makler.de/news/allgemein/gewerbe-und-wohnen-erhaelt-erneut-qualitaetssiegel-best-property-agent-2021/): &nbsp; Zum vierten Mal in Folge wird "Gewerbe und Wohnen e.K." mit dem Qualitätssiegelsiegel "BEST PROPERTY AGENT" von Europas größtem Immobilienmagazin
- [Auszug Deals Bürovermietungsteam FOCUS Immobilienmakler Leipzig II. & III. Quartal 2020](https://focus-makler.de/news/allgemein/deals-buerovermietungsteam-gewerbe-und-wohnen-leipzig-ii-iii-quartal-2020/): November 2020 Ein IT-Unternehmen mietet ein ca. 300 m² großes Objekt im Georgiring 1-3 in Leipzig an. Das Unternehmen schafft so Platz für eine
- [Wir gratulieren!](https://focus-makler.de/news/allgemein/wir-gratulieren/): &nbsp; Ende September konnten unsere drei Studenten erfolgreich ihr duales Studium an der Berufsakademie Leipzig zum Bacholor of Arts /
- [Wohn- und Geschäftshaus "Eutritzscher Zentrum"](https://focus-makler.de/news/allgemein/wohn-und-geschaeftshaus-eutritzscher-zentrum/): &nbsp; Im Jahr 2014 betreute die Firma "Gewerbe und Wohnen e.K."  den Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses "Eutritzscher Zentrum" mit ca. 5600 qm
- ["Gewerbe und Wohnen e.K." erhält den Vermarktungsauftrag für die Gewerbeflächen im „Konstantinum“ Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/gewerbe-und-wohnen-erhaelt-den-vermarktungsauftrag-fuer-die-gewerbeflaechen-im-konstantinum-leipzig/): Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Kohlgartenstraße/Konstantinstraße in Leipzig und punktet durch modernste Ausstattung und seine
- [Exklusives Vermietungsmandat in der Bielastraße 27a in Böhlitz-Ehrenberg](https://focus-makler.de/news/allgemein/exklusives-vermietungsmandat-bielastrasse-27a-in-boehlitz-ehrenberg/): Mit dem ruhig gelegenen Neubau entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten Lagen im Leipziger Westen. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg
- [Exklusives Vermietungsmandat - Betreutes Wohnen "Seniorenresidenz Lindenau Forum" in Leipzig-Lindenau](https://focus-makler.de/news/allgemein/exklusives-vermietungsmandat-betreutes-wohnen-seniorenresidenz-lindenau-forum-in-leipzig-lindenau/): Die Seniorenresidenz befindet sich im Stadtteil Neulindenau. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit
- [Aktuelles aus den Thalysia Höfe in Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelles-aus-den-thalysia-hoefe-in-leipzig/): Leipzig ist beliebt – und das nicht nur bei der jüngeren Generation. Auch immer mehr ältere Menschen ziehen in die Stadt, um die reiche Kultur und die
- [Best Property Agent 2019 - Auszeichnung Immobilienmakler](https://focus-makler.de/news/allgemein/best-property-agent-2019-auszeichnung-immobilienmakler/): Für das Jahr 2019 wurde "Gewerbe und Wohnen e.K." durch das Bellevue Magazin als  "Best Property Agent " ausgezeichnet. Kriterien wie Seriösität,
- [Vermarktungsstart „THALYSIA HÖFE“ IN LEIPZIG-CONNEWITZ](https://focus-makler.de/news/allgemein/vermarktungsstart-thalysia-hoefe-in-leipzig-connewitz/): Wir freuen uns darauf, die PATRIZIA in den kommenden Monaten bei der Erstvermarktung der THALYSIA HÖFE LEIPZIG exklusiv mit unserem Know-how und unserer
- [Vollvermietung Hohmannstrasse 7, Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/vollvermietung-hohmannstrasse-7-leipzig/): Call-Center eröffnet neuen Standort: "Gewerbe und Wohnen e.K." betreute neben den Mietvertragsverhandlungen ebenfalls die Ausbauleistungen – es entstand
- [Verkaufsstart Globalobjekt in Böhlitz-Ehrenberg](https://focus-makler.de/news/allgemein/verkaufsstart-globalobjekt-in-boehlitz-ehrenberg/): &nbsp; Ab heute beginnt "Gewerbe und Wohnen e.K." mit dem Verkauf des 10-Parteien-Neubauobjekts in Böhlitz-Ehrenberg. Neben seiner qualitativ hochwertigen
- [Vermietungserfolg Eutritzscher Zentrum](https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietungserfolg-eutritzscher-zentrum/): "Gewerbe und Wohnen e.K." konnte erfolgreich die letzte Fläche im Ärztehaus Eutritzscher Zentrum platzieren. Das Ärztehaus in der Delitzscher Straße
- [Vermietung Georgiring 3 in Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietung-georgiring-3-leipzig/): Ein über die Region hinaus agierendes Unternehmen verlängerte ihren Vertrag und mietete weitere Flächen hinzu. Die Gespräche zur Flächenerweiterung wurden
- [Zentrum – Ost Nachrichtenagentur eröffnet neuen Standort in Leipzig.](https://focus-makler.de/news/allgemein/zentrum-ost-nachrichtenagentur-eroeffnet-neuen-standort-in-leipzig/): Zentrum – Ost: Eine Nachrichtenagentur eröffnet ihren neuen Standort in Leipzig. Der Mieter wurde durch "Gewerbe und Wohnen e.K." beraten. Mit dem neuen
- [Vermietung Seemann – Carrè Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietung-seemann-carre-leipzig/): Personaldienstleister bezieht einen neuen Standort an der Prager Straße, wobei die Vermittlung der Fläche durch "Gewerbe und Wohnen e.K." erfolgte.
- [Unsere neue Homepage geht online!](https://focus-makler.de/news/allgemein/unsere-neue-homepage-geht-online/): Wir freuen uns, Sie auf unserer neuen Homepage begrüßen zu können! Neben der Implementierung von technischen Neuheiten stand vor allem der Fokus auf einer
- ["Gewerbe und Wohnen e.K." vermittelt Mietvertragsabschluss mit der Stadt Leipzig über 8.000 qm - im Objekt Prager Straße 21 in Leipzig](https://focus-makler.de/news/allgemein/dip-partner-aengevelt-vermittelt-rd-800-m%c2%b2-buero-einzelhandelsflaeche-in-magdeburg-an-hypovereinsbank/): Zentralisierungskonzept Stadt Leipzig: Im Rahmen des Zentralisierungskonzeptes der Stadt Leipzig werden verschiedene Standorte des Sozialamtes zentral in
- [Baustart des "Wohnpark Aqua LindHa" am Lindenauer Hafen](https://focus-makler.de/news/allgemein/baustart-des-wohnpark-aqua-lindha-am-lindenauer-hafen/): Heute gaben Oberbürgermeister Burkhardt Jung, Baubürgermeisterin Dorothee Dubrau, Christoph Heil, Geschäftsführer der "OTTO HEIL GmbH &amp; Co.KG" sowie

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## Immobilien

- [PREMIUMLAGE CITY-HOCHHAUS im Zentrum von Leipzig - exklusive Büroflächen](https://focus-makler.de/immobilie/premiumlage-city-hochhaus-im-zentrum-von-leipzig-exklusive-bueroflaechen-913_10/): Das City-Hochhaus bietet eine hochwertige und innovative Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden kann. Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Vollklimatisiert mit modernster Einzelraumregelung und Luftbefeuchtungsanlage •Öffenbare isolierverglaste Fenster •Außenjalousien •großzügige Empfangshalle mit Concierge im Erdgeschoss •8 Aufzüge •Restaurant im 29. Obergeschoss •Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Augustusplatz anmietbar Ausstattung Mietflächen •Velourteppiche im Bürobereich •Linoleum in Teeküche und Nebenräumen •voll ausgestatte Teeküchen •Leerrohre für IT- und Kommunikationsverkabelung •Raumhöhe 2,60m. •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Etage, Ausstattungswünschen und Mietlaufzeit.
- [OSTPLATZARKADEN MODERNE HELLE BÜROS IN ZENTRALER LAGE](https://focus-makler.de/immobilie/ostplatzarkaden-moderne-helle-bueros-in-zentraler-lage-4405_2/): Das architektonische Konzept der Büroetagen ermöglicht eine Vielzahl individueller Nutzungsvarianten und Bürogrößen: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die großzügigen, wärmeschutzverglasten Fenster lassen sich einzeln öffnen und sorgen für günstige Lichtverhältnisse in den Arbeitsräumen. Mietflächen: •Teppichboden •Integrierte Beleuchtungskörper im Bürobereich •Flexible Kabelkanäle im Bürobereich •Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich •Personenaufzug •Stellplatz
- [Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Siedlungslage in Böhlitz Ehrenberg](https://focus-makler.de/immobilie/charmantes-zweifamilienhaus-mit-grosszuegigem-grundstueck-in-siedlungslage-in-boehlitz-ehrenberg-13103/): Dieses freistehende Zweifamilienhaus in solider, massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1998 umfassend saniert. Es verbindet historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 87 m². Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin (Einbau 2010) für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen kürzlich modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßen Standard. Zusätzlichen Raum bietet das teilausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche. Es umfasst zwei helle Zimmer sowie ein Gäste-WC – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Dach selbst wurde 2003 erneuert und gedämmt. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem praktische Nebenflächen: Im Kellergeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein Waschhaus, der Heizungskeller sowie mehrere Räume – ideal zur Aufbewahrung und für die alltägliche Organisation. Das Grundstück mit ca. 640 m² ist liebevoll angelegt, verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der gepflegte Innenhof wurde 2007 umfassend saniert und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Neben der integrierten Garage im Haus steht eine weitere angebaute Garage zur Verfügung – ideal für Fuhrpark, Werkstatt oder Hobby.
- [Markkleeberg - ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Traumlage](https://focus-makler.de/immobilie/markkleeberg-ruhige-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-stellplatz-in-traumlage-13121/): ++ ruhige 1-Zimmer-Wohnung ++ im Erdgeschoss ++ Wohnbereiche mit Laminatboden ++ kleine, separate Küche ++ Bad mit Dusche ++ Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker )++ Kellerabteil ++ Fahrradraum ++ Trockenraum ++
- [Eutritzsch - attraktive Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung und kurzfristiger Verfügbarkeit](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-und-kurzfristiger-verfuegbarkeit-13135/): Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit umfasst 4 geschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur bzw. der Gemeinschaftsfläche. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten.
- [Eutritzsch - attraktive Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung und kurzfristiger Verfügbarkeit](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-und-kurzfristiger-verfuegbarkeit-df785/): Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit verfügt über 3 großzügige geschlossene Büroräume und einen Balkon. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur bzw. der Gemeinschaftsfläche. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten.
- [Eutritzscher Zentrum - moderne Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage und sofort verfügbar](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzscher-zentrum-moderne-bueroflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-und-sofort-verfuegbar-7577/): Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: •isolierverglaste Fenster •Tiefgaragenstellplätze •antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 4 Räume. Sanitärflächen und die Teeküche sind in den Außenflurbereich ausgelagert.
- [Merseburg - ruhige 3-Zimmer Balkon, Laminat und Stellplatz im Fliegerstädtchen](https://focus-makler.de/immobilie/merseburg-ruhige-3-zimmer-balkon-laminat-und-stellplatz-im-fliegerstaedtchen-13123/): ++ geräumige 3-Zimmer-Wohnung ++ im 1.Obergeschoss ++ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer ++ in den Wohnräumen wird neuer Vinylboden verlegt+ + separate Küche ++ Bad mit Wanne und Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung ++ kein Kellerabteil ++ Fahrradraum ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.
- [Tiefgaragenstellplatz ab sofort verfügbar!](https://focus-makler.de/immobilie/tiefgaragenstellplatz-ab-sofort-verfuegbar-mh681_18/): Der angebene Mietpreis ist inklusive Mehrwertsteuer.
- [Eutritzsch - attraktive Bürofläche in unserem Büro-&amp; Praxishaus direkt in unserem Stadtteilzentrum](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-in-unserem-buero-praxishaus-direkt-in-unserem-stadtteilzentrum-11585/): Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: •isolierverglaste Fenster •Tiefgaragenstellplätze •antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 7 geschlossene Räume und einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich. Sanitärflächen und eine Teeküche befinden sich im Flur direkt vor bzw. an der Gewerbefläche. Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen wir bei einer Neuvermietung und nach Möglichkeit natürlich gern.
- [Eutritzsch - attraktive Praxisfläche in unserem Büro-&amp; Praxishaus direkt am Eutritzscher Markt](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-praxisflaeche-in-unserem-buero-praxishaus-direkt-am-eutritzscher-markt-12175/): Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: •isolierverglaste Fenster •Tiefgaragenstellplätze •barrierefreier Zugang, Aufzug Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 10 geschlossene Räume und einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich. Sanitärflächen und Teeküchen befinden sich im Flur direkt vor bzw. an der Gewerbefläche. Sollte dies für Sie nicht praktikabel bzw. von Ihnen gewünscht sein und Sie die Sanitärflächen etc. eher in der Einheit sehen, dann wäre dies grundsätzlich möglich. In diesem Fall würde jedoch ein Raum (Nr.10) entfallen und wir müssten die Mietkonditionen neu berechnen/verhandeln. Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen wir für eine Neuvermietung und nach Möglichkeit natürlich gern.
- [Zentrum Ost - kleine 3-Zi-Wohnung mit Ausblick, Balkon &amp; Lift in ruhiger, zentraler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-ost-kleine-3-zi-wohnung-mit-ausblick-balkon-lift-in-ruhiger-zentraler-lage-10605/): ++ kompakte 3-Zimmer-Wohnung ++ im 7.Obergeschoß (Fahrstuhl hält im 6.OG) ++ offene Küche im Wohnbereich ++ Laminatboden in den Wohnräumen ++ Bad mit Wanne ++ Balkon ++ Aufzug ++
- [Eutritzsch - attraktive Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in unserem Stadtteilzentrum](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-in-unserem-stadtteilzentrum-11923/): Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit umfasst derzeit 10 geschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur. Individuelle Anpassung gewünscht? Wenn Sie Sanitärbereiche und Teeküche lieber innerhalb Ihrer Fläche integrieren möchten, ist dies grundsätzlich umsetzbar. Bitte beachten Sie: In diesem Fall entfällt ein Büroraum (Raum Nr. 10), und die Mietkonditionen müssten entsprechend neu kalkuliert werden. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten.
- [Merseburg-Süd: geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, 4.Obergeschoss, Lift, 2 Balkone und Laminat](https://focus-makler.de/immobilie/merseburg-sued-geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-weitblick-4-obergeschoss-lift-2-balkone-und-laminat-10751/): ++ schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss ++ bequem über den Aufzug zu erreichen ++ Laminat in den Wohnräumen ++ 2 Balkone ++ Bad mit Dusche ++ Keller ++ Fahrradraum ++
- [Taucha - ansprechendes Ein-oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, Carports &amp; Garage](https://focus-makler.de/immobilie/taucha-ansprechendes-ein-oder-zweifamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-carports-garage-12925/): Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche, Sauna, Pool & PV-Anlage – ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus der renommierten Firma WeberHaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit durchdachter Raumaufteilung sowie vielseitiger Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ehemals als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbefläche mit eigenem Eingang – ideal für Freiberufler, Dienstleister oder als Homeoffice-Bereich. Alternativ lässt sich dieser Bereich nach Umnutzung auch in zusätzlichen Wohnraum umwandeln – ganz nach Ihrem Bedarf. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit folgenden Highlights: - Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet - Großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche von Siemens - Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien Das 550 m² große Grundstück bietet zahlreiche Extras für Lifestyle und Komfort: - Liebevoll angelegte Grünflächen mit viel Platz zum Entspannen - Ein charmantes Gartenhaus mit integrierter Sauna und kleinem Fitnessraum - Ein gepflegter Pool (24 m³) für sommerliches Badevergnügen - Eine Regenwasserzisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung Für Ihren Fuhrpark stehen 4 Carports mit abschließbaren Toren sowie eine zusätzliche Garage bereit – perfekt auch für teilgewerbliche Nutzung mit mehreren Fahrzeugen. Ein weiteres Plus: Die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert jährlich ca. 10.000 kWh Strom, deckt damit nicht nur einen Großteil Ihres Eigenbedarfs, sondern ermöglicht auch die Einspeisung von Überschüssen – ein nachhaltiger Beitrag zur Senkung Ihrer Energiekosten. Fazit: Ein attraktives, energieeffizientes Zuhause mit flexibler Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
- [Böhlen - 4-Raum-Familienwohnung mit praktischer Raumaufteilung und Tageslichtbad mit Wanne](https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-4-raum-familienwohnung-mit-praktischer-raumaufteilung-und-tageslichtbad-mit-wanne-7290/): Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in Böhlen bei Leipzig. Die Wohnung, die im Jahr 1944 erbaut wurde, verfügt über 74 m² Wohnfläche. Sie besteht aus vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Der Bodenbelag ist aus Laminat. Zur Wohnung gehört auch ein Mietergemeinschaftsgarten. Für die Wohnung liegen uns derzeit keine aktuellen Bilder vor, weshalb zur Anschauung Bilder aus einer Vergleichswohnung genutzt worden.
- [Zentrum Ost - interessante Büroflächen ab 158 m² mit TG](https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-ost-interessante-bueroflaechen-ab-158-m2-mit-tg-ub244_1/): Das Gebäudekonzept schafft alle Voraussetzungen, dass Sie sich als Unternehmen optimal darstellen können.
- [Fliegerstädtchen schöne 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage Balkon Laminat Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/fliegerstaedtchen-schoene-2-zimmer-wohnung-in-gepflegter-wohnanlage-balkon-laminat-stellplatz-13119/): ++ schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß ++ Lift ++ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer ++ Laminat in den Wohnräumen ++ separate Küche ++ Duschbad mit Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.
- [Böhlen - ruhige und sonnige kleine 2-Raum-DG-Wohnung mit Tageslichtbad und Wanne](https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-ruhige-und-sonnige-kleine-2-raum-dg-wohnung-mit-tageslichtbad-und-wanne-7418/): Zur Vermietung steht eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Tageslichtbad, Wanne und offener Küche. Ein Waschkeller mit separaten Stellplätzen für Ihre eigene Maschine und ein Trockenplatz am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung.
- [Böhlen - kleine 3-Raum-DG-Wohnung mit günstiger Raumaufteilung, EBK und Tageslichtbad](https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-kleine-3-raum-dg-wohnung-mit-guenstiger-raumaufteilung-ebk-und-tageslichtbad-7679/): ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ 2.OG = Dachgeschoß ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ separate Küche mit hochwertiger Einbauküche incl. großem Kühlschrank (im Mietpreis schon berücksichtigt) ++ ansprechender Bodenbelag (nussbaum-farbenes Laminat) ++ großer und grüner Mietergemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz und Waschkeller ++ Kellerabteil ++
- [Böhlen - kleine helle Dachgeschoßwohnung in ruhiger grüner Siedlungslage mit Einbauküche](https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-kleine-helle-dachgeschosswohnung-in-ruhiger-gruener-siedlungslage-mit-einbaukueche-13081/): Entdecken Sie eine 54 m² große Dachgeschosswohnung in Böhlen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Ausgestattet mit Laminatböden und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
- [Böhlen- kleine 3-Raum-DG-Wohnung mit guter Raumaufteilung und Tageslichtbad](https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-kleine-3-raum-dg-wohnung-mit-guter-raumaufteilung-und-tageslichtbad-6836/): ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ 2.OG = Dachgeschoß ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ ansprechender großer und grüner Mietergemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz ++ Waschkeller ++ Kellerabteil ++
- [Attraktive Büroetage im Sachsenpark an der NEUEN MESSE optional mit Archiv &amp; Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-bueroetage-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-optional-mit-archiv-stellplatz-11637/): In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375,00 qm bis zu ca.1.960,00qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bildmaterial aus der aktuellen Fläche stehen uns leider noch nicht zur Verfügung, so dass wir Ihnen nur Bilder von Beispielflächen präsentieren können.
- [Attraktive Gastrofläche im Sachsenpark an der NEUEN MESSE mit 544qm mit Lager &amp; Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-gastroflaeche-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-544qm-mit-lager-stellplatz-10309/): Wir suchen für die zahlreichen Büros am Standort und die hier angebotene Fläche noch einen Kantinen- bzw. Cafébetreiber, welcher die Versorgung der Büromitarbeiter im Tagesgeschäft und auch hinsichtlich Konferenzen und Tagungen zuverlässig und abwechslungsreich gewährleisten kann. In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca. 1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- [Büroimmobilie Eisenbahnstr. 1-3 / Rosa-Luxemburg-Straße 48b](https://focus-makler.de/immobilie/bueroimmobilie-eisenbahnstr-1-3-rosa-luxemburg-strasse-48b-11779_2/): Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem Büroflächen ab einer Größe von ca. 250 - 960 m² - weitere Flächen auf Anfrage.
- [Büroimmobilie Eisenbahnstr. 1-3 / Rosa-Luxemburg-Straße 48b](https://focus-makler.de/immobilie/bueroimmobilie-eisenbahnstr-1-3-rosa-luxemburg-strasse-48b-11779_3/): Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem
- [Büroimmobilie Eisenbahnstr. 1-3 / Rosa-Luxemburg-Straße 48b](https://focus-makler.de/immobilie/bueroimmobilie-eisenbahnstr-1-3-rosa-luxemburg-strasse-48b-11779_4/): Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem
- [Zentrum - repräsentative, ruhige &amp; großzügige Dachgeschoßwohnung mit imposanter Dachterrasse](https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-repraesentative-ruhige-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-imposanter-dachterrasse-9461/): Die großzügige Wohneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage mit optimaler, kurzer Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Bahnhof) und in direkter Nachbarschaft zu den "Höfen am Brühl". Diese sehr großzügige 3-Raumwohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, einem Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche/Fenster und einer offenen Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) im Wohnbereich ausgestattet. Bemerkenswert sind die beiden großen Dachterrassen, welche auf zwei verschiedenen Ebenen eine grandiosen Blick über die Stadt bieten. Ein Aufzug führt ebenerdig vom Erdgeschoß direkt bis vor die Wohnungstür. Parkmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld bzw. in der Tiefgarage in den Höfen.
- [BÜROFLÄCHEN IM LIPANUM ZENTRAL UND GUT ERREICHBAR MITTEN IN LEIPZIG](https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaechen-im-lipanum-zentral-und-gut-erreichbar-mitten-in-leipzig-4369-2/): Das unter denkmalschutz stehende, modernisierte Geschäftshaus bietet hinter historischer Fassade modernen Ausstattungsstandard auf ca. 7.300 m². Das Geschäftshaus verfügt über repräsentative Eingangsfoyers mit Naturstein, von denen Sie bequem per Aufzug die einzelnen Büroetagen erreichen. Dort angelangt erwarten Sie moderne Bürokonzepte mit hochwertigen Teppichböden, modernen Deckenleuchten, Teeküchen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräume. Die Verkabelkung erfolgt über Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die verfügbaren Einheiten können auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens in Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein öffentliches Parkhaus.
- [Praxisfläche in Plagwitz](https://focus-makler.de/immobilie/praxisflaeche-in-plagwitz-11771_5/): Die angebotene Fläche liegt im 2.OG des Bürohauses und verfügt über 200,54 m².
- [Moderne Lagerflächen in Radebeul - sofort verfügbar, Erstbezug nach Sanierung](https://focus-makler.de/immobilie/moderne-lagerflaechen-in-radebeul-sofort-verfuegbar-erstbezug-nach-sanierung-mh681_2/): Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!
- [Stötteritz - moderne Bürofläche im Stötteritzpark mit guter Verkehrsanbindung &amp; Stellplatzoption](https://focus-makler.de/immobilie/stoetteritz-moderne-bueroflaeche-im-stoetteritzpark-mit-guter-verkehrsanbindung-stellplatzoption-lu001_2/): Die Flächensind z.T. sofort verfügbar und es kann evtl. vorhandenes Büromobilar übernommen werden. Unser Team aus Ingenieuren, Architekten und Kaufleuten steht Ihnen bei der Planung und Realisierung Ihrer neuen Wirkungsstätte hilfreich zur Seite. - helle, klassische Büroflächen - Anmietung von Teilflächen ab ca. 30 m² - symphatische Deckenhöhen, welche überschaubare Betriebskosten und ein angenehmes Arbeitsklima möglich machen - große Fensterflächen - Mietflächenberechnungen und Angaben beinhalten immer einen Gemeinflächen- anteil, welcher von den Mietern mit getragen werden muss Das Objekt ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, so dass die jeweiligen Etagen (außer EG) nur über das Treppenhaus und somit nicht barrierefrei erreichbar sind !!
- [Euritzscher Zentrum-großzügige 5-Raum-Maisonette, Balkon, G-WC, Lift und Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/euritzscher-zentrum-grosszuegige-5-raum-maisonette-balkon-g-wc-lift-und-stellplatz-8299/): Dachgeschoß-Maisonettenwohnung ++ 5-Zimmer++ Laminat ++ Balkon ++ Bad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ separate Küche ++ großer Galeriebereich ++ Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit möglich ++ Aufzug ++ großer, ruhiger und grüner Innenhof++
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-03-83/): Die moderne & altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [STILVOLLES ARBEITEN IM RECLAM CARREÈ](https://focus-makler.de/immobilie/stilvolles-arbeiten-im-reclam-carree-yb344_1/): Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •Boden nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-19/): Die moderne & altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [OSTFORUM - Ihr moderener Bürostandort / Einzelhandelsflächen im EG und UG](https://focus-makler.de/immobilie/ostforum-ihr-moderener-buerostandort-einzelhandelsflaechen-im-eg-und-ug-rq550_4/): Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Flexible und moderne Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel ab 92 m² • Individuelle Raumgestaltung in den Büroetagen möglich • Effiziente mechanische Be- und Entlüftungssysteme • Kühlung durch umweltfreundliche Photovoltaikanlage • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb • Glasfaseranschluss in allen Etagen verfügbar • Begrünte Dachterrassen als entspannende Loungebereiche für den Mieter der Einheit nutzbar • Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet • Videogegensprechanlage und elektronischer Zugang für erhöhte Sicherheit • Separate Bereiche für die Warenanlieferung vorgesehen • Angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold • Zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 183 Pkw-Stellplätzen, zusätzlich 80 Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage vorhanden • Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage eingerichtet Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit. Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre !! Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung.
- [Ab 2026 - Büroflächen sowie Hallen- und Lagerflächen, für Werkstätten, Produktion, Labore, Forschung](https://focus-makler.de/immobilie/ab-2026-bueroflaechen-sowie-hallen-und-lagerflaechen-fuer-werkstaetten-produktion-labore-forschung-fr984_1/): Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren!
- [Ab 2026 - Büroflächen sowie Hallen- und Lagerflächen, für Werkstätten, Produktion, Labore, Forschung](https://focus-makler.de/immobilie/ab-2026-bueroflaechen-sowie-hallen-und-lagerflaechen-fuer-werkstaetten-produktion-labore-forschung-fr984_2/): Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren!
- [PREMIUMLAGE CITY-HOCHHAUS im Zentrum von Leipzig - exklusive Büroflächen](https://focus-makler.de/immobilie/premiumlage-city-hochhaus-im-zentrum-von-leipzig-exklusive-bueroflaechen-913_1/): Das City-Hochhaus bietet eine hochwertige und innovative Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden kann. Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Vollklimatisiert mit modernster Einzelraumregelung und Luftbefeuchtungsanlage •Öffenbare isolierverglaste Fenster •Außenjalousien •großzügige Empfangshalle mit Concierge im Erdgeschoss •8 Aufzüge •Restaurant im 29. Obergeschoss •Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Augustusplatz anmietbar Ausstattung Mietflächen •Velourteppiche im Bürobereich •Linoleum in Teeküche und Nebenräumen •voll ausgestatte Teeküchen •Leerrohre für IT- und Kommunikationsverkabelung •Raumhöhe 2,60m. •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Etage, Ausstattungswünschen und Mietlaufzeit.
- [Paunsdorf - ansprechenden 5-Raumwohnung mit 2 Balkonen &amp; Tageslichtbädern in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-ansprechenden-5-raumwohnung-mit-2-balkonen-tageslichtbaedern-in-ruhiger-lage-12977/): Es handelt sich hier aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2- und 3-Raumwohnung befinden sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine und eine größere Küche mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie jeweils einem dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus sind zusätzlich 2 Abstellkammern zur Wohnung gehörig. Es würde sich hier, bei Ankauf beider Wohnungen, eine Zusammenlegung anbieten, da dies baulich über den Flurbereich möglich wäre. Eine mögliche Raumaufteilung haben wir hier bereits versucht Ihnen visuell darzustellen. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass ein solches Vorhaben der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Bauliche Maßnahmen, wie die Entfernung/Veränderung baustatischer bzw. tragender Wände, müsste dabei geprüft werden und eine Änderung der Teilungserklärung wäre notwendig. Das Haus befindet sich in einem tollen und gepflegten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen vermietet.
- [Paunsdorf - ansprechenden 5-Raumwohnung mit 2 Balkonen &amp; Tageslichtbädern in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-ansprechenden-5-raumwohnung-mit-2-balkonen-tageslichtbaedern-in-ruhiger-lage-12979/): Es handelt sich hier aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2- und 3-Raumwohnung befinden sich im 2.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleinere und eine größere Küche mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie jeweils einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus sind zusätzlich 2 Abstellkammern zur Wohnung gehörig. Es würde sich hier, bei Ankauf beider Wohnungen, eine Zusammenlegung anbieten, da dies grundrisstechnisch über den Flurbereich möglich wäre. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass ein solches Vorhaben der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Bauliche Maßnahmen, wie die Entfernung/Veränderung baustatischer bzw. tragender Wände, müsste dabei geprüft werden und eine Änderung der Teilungserklärung wäre notwendig. Das Haus befindet sich in einem tollen und gepflegten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen vermietet.
- [Eutritzsch - komplett neu sanierte &amp; moderne Dachgeschoßwohnung mit Loggia in verkehrsgünstiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-komplett-neu-sanierte-moderne-dachgeschosswohnung-mit-loggia-in-verkehrsguenstiger-lage-12667/): Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung. Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots. Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung.
- [Eutritzsch - komplett sanierte &amp; moderne DG-Wohnung mit 2 Terrassen in verkehrsgünstiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-komplett-sanierte-moderne-dg-wohnung-mit-2-terrassen-in-verkehrsguenstiger-lage-12673/): Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung. Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots. Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung.
- [Attraktive große Therapiefläche im Lindenau FORUM sucht Neubelebung !](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-grosse-therapieflaeche-im-lindenau-forum-sucht-neubelebung-13109/): Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Gewerbefläche (im Grundriss rot markiert) ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen eine Therapiepraxis oder ein Thearpiezentrum (Physio o-ä.), welche(s) unser akttraktives und gefragtes Ärztehaus ergänzen und vervollständigen würde. Gern planen wir die Fläche nach Ihren Vorstellungen bzw. passen diese entsprechend an. Es gibt hier auch noch geringe Erweiterungsmöglichkeiten durch eine kleinere und angrenzenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin !
- [Traumlage unweit des Markkleeberger Sees- ruhige 3-Zi-Wohnung, 2 Balkone, Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/traumlage-unweit-des-markkleeberger-sees-ruhige-3-zi-wohnung-2-balkone-stellplatz-12839/): Willkommen in dieser hellen und ruhigen 3-Zimmer-Wohnung, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Ambiente für Ihr Zuhause. Von der halboffenen Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, ebenso wie vom Wohnzimmer aus – insgesamt stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die schöne Außenbereiche bieten, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für Komfort und Entspannung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort garantiert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil für Stauraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und helle Wohnlage suchen.
- [Attraktive große Passagen-Ladenfläche im Lindenau FORUM sucht Neubelebung !](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-grosse-passagen-ladenflaeche-im-lindenau-forum-sucht-neubelebung-12771/): Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Laden- und Verkaufsfläche (im Grundriss rot markiert) befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen deshalb Sie und Ihr renommiertes Unternehmen, welches unser Angebot im Center vergrößert und bereichert. Gern passen wir die Fläche Ihren Vorstellungen an. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin !
- [Ritterhaus Halle - kleine Ladenfläche in Ritterhauspassage sucht Neubelebung](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-in-ritterhauspassage-sucht-neubelebung-tc111_3/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - kleine Ladenfläche in Ritterhauspassage sucht Neubelebung](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-in-ritterhauspassage-sucht-neubelebung-tc111_4/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - ehem. Imbiss in Ritterhauspassage, noch voll ausgestattet!](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-ehem-imbiss-in-ritterhauspassage-noch-voll-ausgestattet-tc111_5/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - Friseur- / Beautystudio sucht Nachfolger](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-friseur-beautystudio-sucht-nachfolger-tc111_6/): Die Mieteinheit wurde von einem Friseursalon mit Beautyangebot genutzt und ist perfekt für die Nutzungsart ausgestattet. Kleine Kabinen für die Anwendung von Beautybehandlungen sind im oberen Bereich der Einheit verfügbar. Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Fliegerstädtchen schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Laminat und Duschbad in gepflegter Anlage](https://focus-makler.de/immobilie/fliegerstaedtchen-schoene-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-laminat-und-duschbad-in-gepflegter-anlage-11329/): ++ schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ++ Lift ++ Zugang zum Balkon vom Wohnbereich ++ neuer Laminat in den Wohnräumen ++ separate Küche ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ Abstellraum in der Wohnung ++ kein Keller ++ Fahrradraum ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.
- [Merseburg-Süd - schöne 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Merseburgs, Balkon, Tageslichtbad, Lift](https://focus-makler.de/immobilie/merseburg-sued-schoene-2-zimmer-wohnung-ueber-den-daechern-merseburgs-balkon-tageslichtbad-lift-7440/): ++ 2-Zimmer-Wohnung ++ 10.Obergeschoss ++ Wohnräume mit Laminat ++ offene Küche ++ großer Balkon mit Blick über Merseburg++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Lift (fährt bis ins 9.OG)++ Keller ++ Fahrradraum ++
- [Zentrum großräumige Flächen ab 625 m² mit moderner Ausstattung](https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-grossraeumige-flaechen-ab-625-m2-mit-moderner-ausstattung-4365_2/): Das Schrödterhaus ist eines der klassischen Leipziger Handelshäuser und wurde in den Jahren 1912-1913 vom Architekten Franz Hänsel erbaut. Das Objekt besticht durch Sachlichkeit, Eleganz und Repräsentation. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtmietfläche von ca. 9.000 m². Pro Etage stehen dem Mieter ca. 1.200 m² Mietfläche zur Verfügung. Eine Aufteilung der Einheiten kann ab einer Größe von ca. 150 m² erfolgen. Die Umnutzung, Aufteilung und der Ausbau der Einheiten erfolgt ganz nach Mieterwunsch. Empfangen Sie Ihre Kunden in der repräsentativen Eingangshalle des Objektes oder nutzen Sie die den Mieter zur Verfügung stehenden Lounge und Konferenzetage im 7.OG mit Blick auf und über die Leipziger Innenstadt. In den Untergeschossen des Objektes stehen Ihnen weiterhin Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Ihre Büroräume können ganz nach Kundenwunsch geplant werden: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
- [Plagwitz - interessante 2-Raumwhg. in direkter Nachbarschaft zum Elsterkanal mit Balkon zu verkaufen](https://focus-makler.de/immobilie/plagwitz-interessante-2-raumwhg-in-direkter-nachbarschaft-zum-elsterkanal-mit-balkon-zu-verkaufen-12485/): Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter und verkehrsgünstiger Lage. Im direkten Umfeld ist der Stadtteil in den vergangenen Jahren weiter gewachsen und wurde mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen stark aufgewertet. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Zu Ihrer Information könnten die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoß auch als Paket bzw. zusammen erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zu dieser Wohnung leider kein aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung steht.
- [Plagwitz - interessante 2-Raumwhg. in direkter Nachbarschaft zum Elsterkanal mit Balkon &amp; Wannenbad](https://focus-makler.de/immobilie/plagwitz-interessante-2-raumwhg-in-direkter-nachbarschaft-zum-elsterkanal-mit-balkon-wannenbad-12487/): Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter und verkehrsgünstiger Lage. Im direkten Umfeld ist der Stadtteil in den vergangenen Jahren weiter gewachsen und wurde mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen stark aufgewertet. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Zu Ihrer Information könnten die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoß auch als Paket bzw. zusammen erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zu dieser Wohnung leider kein aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung steht.
- [Attraktives Büro an der Berliner Straße mit günstiger Anbindung](https://focus-makler.de/immobilie/attraktives-buero-an-der-berliner-strasse-mit-guenstiger-anbindung-rn478/): Das moderne Geschäftshaus wurde 1994 in zeitgemäßer Architektur erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Leipzig...
- [Paunsdorf - Verkauf einer ansprechenden 3-Raumwohnung mit Balkon &amp; Tageslichtbad in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-3-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-12919/): Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage Die Wohnung befindet sich 1.Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
- [Paunsdorf - Verkauf einer ansprechenden 2-Raumwohnung mit Balkon &amp; Tageslichtbad in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-2-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-12921/): Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
- [Paunsdorf - Verkauf einer ansprechenden 3-Raumwohnung mit Balkon &amp; Tageslichtbad in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-3-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-12923/): Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
- [Paunsdorf - Verkauf einer ansprechenden 2-Raumwohnung mit Balkon &amp; Tageslichtbad in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-2-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-11643/): Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
- [Markkleeberg - sonnige 2-Raumwohnung in absolut ruhiger seenaher Traumlage mit Terrasse &amp; Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/markkleeberg-sonnige-2-raumwohnung-in-absolut-ruhiger-seenaher-traumlage-mit-terrasse-stellplatz-8189/): Ansprechende und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, Wannenbad und hellen Wohnräumen. Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, welcher mit angemietet werden müsste (46€/Monat).
- [TOP BÜROSTANDORT IM GRAPHISCHEN VIERTEL IN LEIPZIG](https://focus-makler.de/immobilie/top-buerostandort-im-graphischen-viertel-in-leipzig-10931_9/): Die Flächen können variabel, in Absprache mit dem Eigentümer, Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes lassen sich wie folgt zusammenfassen: •1-A Geschäftsadresse im graphischen Viertel von Leipzig •modernes Ambiente, angenehmes Arbeitsumfeld •individuelle Raumkonzepte •hochwertige und umfassend neuwertige Büroflächen - ganz noch Mieterwunsch •außenliegender Sonnenschutz •Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible Verkabelung •Personenaufzug •Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage bzw. auf einem separaten Parkplatz •sehr gute Verkehrsanbindung
- [GOHLIS SÜD - große herrschaftliche Büroeinheit in repäsentativer und zentrumsnaher Lage mit Stellpl.](https://focus-makler.de/immobilie/gohlis-sued-grosse-herrschaftliche-bueroeinheit-in-repaesentativer-und-zentrumsnaher-lage-mit-stellpl-5588/): Das Büro befindet sich im EG des Geschäftshauses und verfügt über Teeküche und Sanitär. Die Bilder sind aus einer Vergleichseinheit mit ca. 340qm. Stellplätze und Archivflächen im UG von ca. 90 m² sind zusätzlich anmietbar.
- [Günthersdorf - 3-Raumwohnung in gepflegtem Wohnpark mit Balkon, Wohnküche &amp; Stellplatzoption](https://focus-makler.de/immobilie/guenthersdorf-3-raumwohnung-in-gepflegtem-wohnpark-mit-balkon-wohnkueche-stellplatzoption-13063/): Interessante 3-Zimmer-Wohnung in ländlichem Wohnpark mit großer Wohnküche, Balkon, hellen Wohnräumen und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und verfügt an allen Fenstern über Außenjalousien. Ein Stellplatz oder (bei Verfügbarkeit) eine Garage stehen zur Anmietung bereit und empfehlen sich hier auch.
- [Miltitz- Erdgeschoßwohnung mit ländlichem Flair, Gartenanteil &amp; Garage am Kulkwitzer See](https://focus-makler.de/immobilie/miltitz-erdgeschosswohnung-mit-laendlichem-flair-gartenanteil-garage-am-kulkwitzer-see-11631/): ++ 3-Raumwohnung ++ erhöhtes Erdgeschoß ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ eigener Gartenanteil ++ Garage (50€/Monat) ++ Die Wohnung wurde vor der aktuellen Vermietung komplett renoviert und auch ein ansprechender, moderner Bodenbelag in Dielenoptik verlegt.
- [Ladenfläche in zentraler Lage im Zentrum - Nord mit Tiefgarage](https://focus-makler.de/immobilie/ladenflaeche-in-zentraler-lage-im-zentrum-nord-mit-tiefgarage-xz045_1/): Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Kundenparkplatz / Tiefgarage •außenliegender Sonnenschutz •Lüftungs-/Kühlungsanlage •Außenwerbung Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •Raumhöhe ca. 2,90 m •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [Bürofläche in zentraler Lage im Zentrum - Nord mit Tiefgarage](https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaeche-in-zentraler-lage-im-zentrum-nord-mit-tiefgarage-xz045_2/): Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Kundenparkplatz / Tiefgarage •außenliegender Sonnenschutz •Lüftungs-/Kühlungsanlage •Außenwerbung Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •Raumhöhe ca. 2,90 m •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [Bürofläche in zentraler Lage im Zentrum - Nord mit Tiefgarage](https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaeche-in-zentraler-lage-im-zentrum-nord-mit-tiefgarage-xz045_3/): Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Kundenparkplatz / Tiefgarage •außenliegender Sonnenschutz •Lüftungs-/Kühlungsanlage •Außenwerbung Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •Raumhöhe ca. 2,90 m •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [Hainstraße 6 -mitten in der City- attraktive Bürofläche!](https://focus-makler.de/immobilie/hainstrasse-6-mitten-in-der-city-attraktive-bueroflaeche-8883_1/): Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und wurde aufwendig nach dem...
- [Böhlen - günstige kleine 2-Raumwohnung mit Tageslichtbad, Wanne und Gartenoption in ruhiger Lage](https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-guenstige-kleine-2-raumwohnung-mit-tageslichtbad-wanne-und-gartenoption-in-ruhiger-lage-11223/): Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschkeller und Kellerabteil. Die Bilder stammen von einer Vergleichswohnung im Haus mit gleicher Raumaufteilung/Ausstattung und dienen ausschließlich der Demonstration. Bei Bedarf könnte auch ein kleiner Garten am Objekt kostenlos zur Nutzung überlassen werden.
- [FORUM AM BRÜHL HOCHWERTIGE BÜROLÖSUNGEN zw. 200 m² bis 1.200 m² Tiefgarage](https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-bruehl-hochwertige-bueroloesungen-zw-200-m2-bis-1-200-m2-tiefgarage-4337_15/): Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden mit Quelllüftung •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •außen und innenliegender Sonnenschutz •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •Cat Verkabelung •moderne Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [FORUM AM BRÜHL HOCHWERTIGE BÜROLÖSUNGEN zw. 200 m² bis 1.200 m² Tiefgarage](https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-bruehl-hochwertige-bueroloesungen-zw-200-m2-bis-1-200-m2-tiefgarage-4337_7/): Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden mit Quelllüftung •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •außen und innenliegender Sonnenschutz •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •Cat Verkabelung •moderne Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [FORUM AM BRÜHL HOCHWERTIGE BÜROLÖSUNGEN zw. 200 m² bis 1.200 m² Tiefgarage](https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-bruehl-hochwertige-bueroloesungen-zw-200-m2-bis-1-200-m2-tiefgarage-4337_9/): Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden mit Quelllüftung •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •außen und innenliegender Sonnenschutz •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •Cat Verkabelung •moderne Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
- [Südvorstadt - großzügige Büroeinheit mit 6 Räumen in ruhiger und beliebter Lage im Leipziger Süden](https://focus-makler.de/immobilie/suedvorstadt-grosszuegige-bueroeinheit-mit-6-raeumen-in-ruhiger-und-beliebter-lage-im-leipziger-sueden-7308/): Gewerbefläche mit 5 Büroräumen und (optional) einem großen Besprechungsraum (Wand zwischen flurseitiger Abstellkammer und Besprechungsraum kann entfernt werden). Weiterhin verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitärflächen, eine Teeküche und einen Abstellraum/Archiv. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und müssen mit dem Versorger separat vereinbart werden.
- [KONSTANTINUM LEIPZIG - repräsentative Ladenflächen zentrumsnah und kurzfristig zu vermieten](https://focus-makler.de/immobilie/konstantinum-leipzig-repraesentative-ladenflaechen-zentrumsnah-und-kurzfristig-zu-vermieten-10013/): - schnelle Daten- und Telekommunikation über Glasfaser/Koaxial möglich - barrierefreier Zugang - flexible Raumaufteilung und Raumgestaltung möglich - bodentiefe Fensterflächen - ausreichend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, welche separat angemietet werden können Hier ersichtliche Einrichtungsgegenstände, Möbel , Küchen und Lampen sind NICHT Bestandteil des Angebotes und werden vor einer Anmietung noch beräumt.
- [Attraktive Passagen-Ladenfläche im Lindenau FORUM sucht Neubelebung !](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-passagen-ladenflaeche-im-lindenau-forum-sucht-neubelebung-13037/): Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Laden- und Verkaufsfläche (im Grundriss rot markiert) befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen deshalb Sie und Ihr renommiertes Unternehmen, welches unser Angebot im Center vergrößert und bereichert. Gern passen wir die Fläche Ihren Vorstellungen an. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin !
- [Moderne Büroflächen in Radebeul - sofort verfügbar, Erstbezug nach Sanierung](https://focus-makler.de/immobilie/moderne-bueroflaechen-in-radebeul-sofort-verfuegbar-erstbezug-nach-sanierung-mh681_17/): Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!
- [Magdeburg - 2-Raum-Maisonettenwohnung mit Balkon, Terrasse, zusätzl. Galeriegeschoß und TG-Option](https://focus-makler.de/immobilie/magdeburg-2-raum-maisonettenwohnung-mit-balkon-terrasse-zusaetzl-galeriegeschoss-und-tg-option-11095/): ++ 2-Zimmer-Maisonettenwohnung mit zusätzlicher Galerie, welcher wir aufgrund der Großzügigkeit als 3 Raum werten und bewerben ++ 4.OG/DG ++ Balkon und Terrasse ++ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ++ kleine Abstellkammer im Wohnbereich ++ separate Küche ++ Tiefgaragenstellplatz optional und gegen Aufpreis möglich ++ Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Wohnpark und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zur angebotenen Wohnung noch kein aktuelles bzw. ansprechendes Bildmaterial vorliegt.
- [Ritterhaus Halle - moderne Bürofläche im Ritterhaus - Ausbau nach Mieterwunsch](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-moderne-bueroflaeche-im-ritterhaus-ausbau-nach-mieterwunsch-tc111_10/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Büro- und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau im Leipziger Zentrum](https://focus-makler.de/immobilie/buero-und-geschaeftsflaechen-auf-hoechstem-niveau-im-leipziger-zentrum-ln759_1/): Das Gebäude besticht durch seine elegante Glasfassade und das großzügige, deckenhohe Eingangsfoyer. Die...
- [Kontor I- moderne Bürowelten an der Prager Straße](https://focus-makler.de/immobilie/kontor-i-moderne-buerowelten-an-der-prager-strasse-yb414_1/): Die Bürofläche im 2. Obergeschoss der Immobilie erstreckt sich über etwa 273 m² und ist bequem über ein separates Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen. Große, öffnende Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Einheit ist derzeit vollständig mit Teppichboden ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters umgestaltet zu werden. Zusätzlich sind Pendelleuchten für die Beleuchtung installiert, und es sind Teeküchen vorhanden, die den Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit zur Selbstversorgung bieten. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks, was eine flexible Nutzung der Büroflächen ermöglicht. Zudem besteht die Option, zusätzliche Lagerflächen anzumieten. In der hauseigenen Tiefgarage können außerdem vier Pkw-Stellplätze angemietet werden. Der Sonnenschutz außen sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- [Ritterhaus Halle - kleine Ladenfläche am Ausgang von GoAsia sucht Neubelebung](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-am-ausgang-von-goasia-sucht-neubelebung-tc111_1/): DIe Ladenfläche liegt im UG direkt am Ausgangsbereich des GoAsia Lebensmittelmarktes, Tedi und Kik sind weitere Frequenzbringer. Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - kleine Ladenfläche neben Tedi sucht Neubelebung](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-neben-tedi-sucht-neubelebung-tc111_2/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - kleine Ladenfläche im 1. OG](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-im-1-og-tc111_7/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - Büro- /Ladenfläche ab sofort verfügbar](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-buero-ladenflaeche-ab-sofort-verfuegbar-tc111_8/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Ritterhaus Halle - kleine Ladenfläche in Ritterhauspassage sucht Neubelebung](https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-in-ritterhauspassage-sucht-neubelebung-tc111_9/): Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !
- [Forum am Mariannenpark](https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-mariannenpark-11775_7/): Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank eines Hohlraumbodens und teilweise klimatisierter Räume, die sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. In der Tiefgarage stehen rund 490 Parkplätze zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach dem spezifischen Ausbau und der gewünschten Vertragslaufzeit. Anmietung ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Die Ausstattung umfasst: Raum- und Belegungsplanung nach Mieterwunsch mit doppelt beplankten GK-Wänden (mindestens 40 dB Schallschutz) Hochwertige Fliesen als Bodenbelag für hohe Beanspruchung Voll ausgestattete Teeküche Energiesparende LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 Lux) Anpassung der Technik an die neue Raumstruktur Optionaler Glasanteil als Ausstattungsstandard Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Teilweise klimatisierte Großraumbüros Zugang zur Mietfläche über Aufzüge oder Treppenhäuser Außenliegender Sonnenschutz und wärmedämmendes, farbneutrales Fensterglas Überdachter Ladehof und Betriebsrestaurant im 2. Obergeschoss
- [Leipzig Eutritzsch - Neubau mit flexiblen Flächen](https://focus-makler.de/immobilie/leipzig-eutritzsch-neubau-mit-flexiblen-flaechen-4696/): Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine moderne Ausstattung und kann flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden. Flexible Raumlösungen - ob Einzel oder Großraumbüro sind damit umsetzbar. Teilweise befinden sich die Flächen noch in einem veredelten Rohbauzustand - diese Flächen werden in Absprache mit Ihnen ausgestattet. Im Angebot steht hier eine Bürofläche im 1.Obergeschoß mit 225qm, einem Empfangsbereich, 6 Büroräumen, einer Teeküche, 2 getrennten Sanitärflächen und 1 Archiv- bzw. Abstellraum. weitere Ausstattung: • Aufzug • Fensterbankkanäle • außenliegender Sonnenschutz • Außen- und Tiefgaragenstellplätze optional und bei Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar
- [Hochwertige Bürofläche im Leipziger Norden](https://focus-makler.de/immobilie/hochwertige-bueroflaeche-im-leipziger-norden-4968_1/): Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang
- [Hochwertige Bürofläche im Leipziger Norden](https://focus-makler.de/immobilie/hochwertige-bueroflaeche-im-leipziger-norden-4968_3/): Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang
- [Hochwertige Bürofläche im Leipziger Norden](https://focus-makler.de/immobilie/hochwertige-bueroflaeche-im-leipziger-norden-4968_4/): Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang
- [Attraktive Büroflächen im Sachsenpark an der NEUEN MESSE von 375 bis 1389qm mit Archiv &amp; Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-bueroflaechen-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-von-375-bis-1389qm-mit-archiv-stellplatz-10307/): In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca.1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- [Attraktive &amp; kurzfr. verfügbare Bürofläche im Sachsenpark an der NEUEN MESSE mit Archiv &amp; Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-kurzfr-verfuegbare-bueroflaeche-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-archiv-stellplatz-10313/): In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.270 qm bis zu ca.1159qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- [Ihre neue und repräsentative Geschäftsadresse in perfekter Innenstadtlage an den Höfen am Brühl](https://focus-makler.de/immobilie/ihre-neue-und-repraesentative-geschaeftsadresse-in-perfekter-innenstadtlage-an-den-hoefen-am-bruehl-5640/): Es handelt sich hier um eine ansprechende, helle und moderne Bürofläche mit offener Raumgestaltung. Diese verfügt neben den großzügigen Arbeitsräumen, einen separaten Teeküche auch über zwei Sanitärfläche (1x mit Dusche und 1x mit Wanne), da die Fläche vormals als Wohnung saniert wurde. Außerdem stehen den Mietern noch zwei Außenflächen für die kleine Auszeit zum Innenhof zur Verfügung. Der nostalgische Balkon bringt sie barrierefrei auf Ihre Etage. Am Standort Sie mit Ihrem Unternehmen bestens platziert, von namhaften Firmen und Dienstleistern umringt und nur wenige Meter vom Altmarkt der Stadt entfernt.
- [Attraktive &amp; sofort verfügbare Bürofläche im Sachsenpark an der NEUEN MESSE mit 457qm](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-sofort-verfuegbare-bueroflaeche-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-457qm-10481/): In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca.1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- [Attraktive Büroflächen im Sachsenpark an der NEUEN MESSE mit Option Archiv &amp; Stellplatz](https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-bueroflaechen-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-option-archiv-stellplatz-10487/): In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca.1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
- [Lindenau Forum - Seniorenresidenz - moderne Wohnung in verkehrsgünstiger Lage und mit Loggia](https://focus-makler.de/immobilie/lindenau-forum-seniorenresidenz-moderne-wohnung-in-verkehrsguenstiger-lage-und-mit-loggia-11921-01-09/): Die moderne und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-10/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-03-74/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-04-106/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-11/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-02-26/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-03-58/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-02-30/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-03-71/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Lindenau - attraktive Gewerbefläche in der Kaisermühle in Lindenau](https://focus-makler.de/immobilie/lindenau-attraktive-gewerbeflaeche-in-der-kaisermuehle-in-lindenau-12317/): Das Gewerbefläche befindet sich im Souterrain der Kaisermühle. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, neben einem großen Raum und einer Lagerfläche verfügt die Einheit über getrennte WC´s und Duschen sowie einem Waschmaschinenanschluss.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-04/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-03-66/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-02-42/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-14/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-18/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-04-114/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-20/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [Senioren-Residenz Lindenau Forum - moderne Wohnung im Betreuten Wohnen in optimaler Lage](https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-02-25/): Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- [BÜROFLÄCHEN IM LIPANUM ZENTRAL UND GUT ERREICHBAR MITTEN IN LEIPZIG](https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaechen-im-lipanum-zentral-und-gut-erreichbar-mitten-in-leipzig-4369-3/): Das unter denkmalschutz stehende, modernisierte Geschäftshaus bietet hinter historischer Fassade modernen Ausstattungsstandard auf ca. 7.300 m². Das Geschäftshaus verfügt über repräsentative Eingangsfoyers mit Naturstein, von denen Sie bequem per Aufzug die einzelnen Büroetagen erreichen. Dort angelangt erwarten Sie moderne Bürokonzepte mit hochwertigen Teppichböden, modernen Deckenleuchten, Teeküchen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräume. Die Verkabelkung erfolgt über Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die verfügbaren Einheiten können auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens in Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein öffentliches Parkhaus.
- [Südvorstadt - komplettes Büro- &amp; Servicegebäude incl. ausreichender Stellflächen für Ihren Fuhrpark](https://focus-makler.de/immobilie/suedvorstadt-komplettes-buero-servicegebaeude-incl-ausreichender-stellflaechen-fuer-ihren-fuhrpark-11709/): + 4 vorwertige Geschosse + Personenaufzug und Lastenaufzug + Abhangdecken im 1. - 3. OG + Fensterbeschattung innenliegend + ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten + Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %. Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung.
- [Interessante Praxis-oder Bürofläche bzw. Dentallabor im Ärztehaus "Lindenau Forum" in 2025 abzugeben](https://focus-makler.de/immobilie/interessante-praxis-oder-bueroflaeche-bzw-dentallabor-im-aerztehaus-lindenau-forum-in-2025-abzugeben-13001/): Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z.T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte. Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an. Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können.
- [Südvorstadt - komplettes Gewerbeobjekt für Dienstleister incl. ausreichender Stellflächen &amp; Vorhof](https://focus-makler.de/immobilie/suedvorstadt-komplettes-gewerbeobjekt-fuer-dienstleister-incl-ausreichender-stellflaechen-vorhof-11829/): + 4 vorwertige Geschosse + Personenaufzug und Lastenaufzug + Abhangdecken im 1. - 3. OG + Fensterbeschattung innenliegend + ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten + Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %. Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung.
- [Interessante Praxis-oder Bürofläche bzw. Dentallabor im Ärztehaus "Lindenau Forum" in 2025 abzugeben](https://focus-makler.de/immobilie/interessante-praxis-oder-bueroflaeche-bzw-dentallabor-im-aerztehaus-lindenau-forum-in-2025-abzugeben-7428/): Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z.T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte. Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an. Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können.
- [Moderne Büroflächen in Radebeul - Erstbezug nach erfolgter Modernisierung ab 2. Quartal 2026](https://focus-makler.de/immobilie/moderne-bueroflaechen-in-radebeul-erstbezug-nach-erfolgter-modernisierung-ab-2-quartal-2026-ga367/): Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!

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> Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren und eine erste Preisindikation erhalten? Dann nutzen Sie unseren Online-Bewertungsservice. So funktioniert

- Published: 2023-05-15
- Modified: 2023-05-25
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/kostenlose-immobilienbewertung-leipzig/

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren und eine erste Preisindikation erhalten? Dann nutzen Sie unseren Online-Bewertungsservice. So funktioniert die Wertindikation Ihrer Immobilie: Füllen Sie das untenstehende Formular mit den relevanten Daten Ihrer Immobilie aus. Unsere Bewertung basiert auf dem Vergleichswertverfahren, bei dem echte Kaufpreise für einen Vergleich herangezogen werden. Anhand Ihrer eingegebenen Merkmale wird eine Spanne des Immobilienwerts errechnet. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihre Wertindikation zusammen mit weiteren Informationen. Bitte beachten Sie, dass der genaue Wert Ihrer Immobilie erst nach einer detaillierten Vor-Ort-Bewertung durch unsere Immobilienberater ermittelt werden kann. Daher werden unsere Experten mit Ihnen Kontakt aufnehmen, um einen Termin für eine eingehende Bewertung zu vereinbaren. Klicken Sie auf den unteren Button, um das Analysetool von Immobilienwertanalyse. de zu laden. Analysetool laden PGlmcmFtZSBzcmM9Imh0dHBzOi8vd3d3LmltbW9iaWxpZW53ZXJ0YW5hbHlzZS5kZS9pd2FsZWFkL3BsdWdpbi9iZXdlcnR1bmcucGhwP2lkPVpLVjM4NiUyMU5aMjYlMjFETks5NjclMkFLVTM0JTI0JnNwaT0wJnA9JnBrZXk9JmQ9MCZwc3R5bGU9MCZwbGVuPTMmcWM9IiB3aWR0aD0iMTAwJSIgaGVpZ2h0PSI1NTIiIHN0eWxlPSJtYXgtd2lkdGg6ODAwcHg7IGJvcmRlcjogbm9uZTsgbWFyZ2luOiAzZW0gYXV0bzsgZGlzcGxheTogYmxvY2s7IHBhZGRpbmc6MCIgY2xhc3M9ImJveCI+PC9pZnJhbWU+ Ihr Ansprechpartner für Ihren Immobilienwert in der Region Leipzig ... bei FOCUS Immobilienmakler in den besten Händen. Was ist eine Immobilienbewertung? Die Immobilienbewertung dient dazu, den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Dabei werden alle relevanten Faktoren des Objekts, der Lage und des aktuellen Marktes berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt entweder durch einen Immobilienmakler oder einen unabhängigen Gutachter. Die Marktwertbestimmung einer Immobilie erfolgt nach gesetzlichen Bestimmungen und ist somit transparent und nachvollziehbar. Bei einer Online-Bewertung werden ausgewählte Objektmerkmale verwendet, um eine Spanne anzugeben, innerhalb der sich der voraussichtliche Marktwert befindet. Neben dieser ersten Indikation, ist es notwendig eine weitere Besichtigung des Objektes vorzunehmen um eine genauere Einschätzung und Berücksichtigung von Objektmerkmalen vorzunehmen. Unsere Einschätzung bietet eine erste Indikation des aktuell erzielbaren Preises und den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kann jedoch nicht die genaue Wertermittlung durch ein Verkehrswertgutachten durch einen Experten ersetzen. Welche Vorteile hat eine Online-Immobilienbewertung? Geringer Aufwand – Verschaffen Sie sich schnell und unkompliziert einen ersten Überblick über die Marktwertspanne Ihrer Immobilie. Kostenlos – Die Bewertung durch Focus Immobilienmakler ist kostenlos. Es fallen keine...

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> Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der FOCUS

- Published: 2017-02-17
- Modified: 2023-11-06
- URL: https://focus-makler.de/datenschutzerklaerung/

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der FOCUS Immobilienmakler GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der FOCUS Immobilienmakler GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die FOCUS Immobilienmakler GmbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen. Mittels dieser Datenschutzerklärung möchte unser Unternehmen die Öffentlichkeit über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren. Ferner werden betroffene Personen mittels dieser Datenschutzerklärung über die ihnen zustehenden Rechte aufgeklärt. Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln. 1. Begriffsbestimmungen Die Datenschutzerklärung der FOCUS Immobilienmakler GmbH beruht auf den Begrifflichkeiten, die durch den Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber beim Erlass der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) verwendet wurden. Unsere Datenschutzerklärung soll sowohl für die Öffentlichkeit als auch für unsere Kunden und Geschäftspartner einfach lesbar und verständlich sein. Um dies zu gewährleisten, möchten wir vorab die verwendeten Begrifflichkeiten erläutern. Wir verwenden in dieser Datenschutzerklärung unter anderem die folgenden Begriffe: a) personenbezogene Daten Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine...

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> Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Gewerbeimmobilien im Ballungsraum Leipzig, Halle, Magdeburg, Dresden und weiteren Standorten bieten wir Ihnen ein

- Published: 2017-02-17
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Gewerbeimmobilien im Ballungsraum Leipzig, Halle, Magdeburg, Dresden und weiteren Standorten bieten wir Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum an. Wir haben uns auf die Bedürfnisse und Anforderungen unserer Kunden spezialisiert und wissen, dass bei der Suche nach der perfekten Gewerbeimmobilie mehr als nur die Lage zählt. Deshalb gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen ein und finden für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Geschäftserfolg unterstützen. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Geschäftsidee suchen oder Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten möchten, unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit mit fachkundiger Beratung zur Seite. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und Know-how, um schnell und effektiv zu Ihrem Ziel zu gelangen. Wir bieten Ihnen eine breite Palette an Serviceleistungen, um Ihre Suche oder Vermarktung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Werfen Sie einen Blick auf unsere Webseite und erfahren Sie mehr über unser Leistungsspektrum im Bereich Gewerbeimmobilien. Service für Büro-/Kanzleimieter Sparen Sie sich Zeit! Wir ermitteln Ihren Bedarf, suchen geeignete Standorte für Ihr Büro bzw. Ihre Kanzlei und organisieren Besichtigungen – professionell und alles aus einer Hand. Service für Büromieter Service für Büro-/Kanzleivermieter Wir analysieren Ihre Immobilie und unterstützen Sie durch ein umfangreiches Kontaktnetzwerk und unsere langjährige Marktkenntnis vor Ort auf der Suche nach einem neuen Büromieter. Service für Bürovermieter Service für Mediziner und Heilberufe Wir unterstützen Sie umfassend bei der geeigneten Standortauswahl. Service für Praxismieter Service für Vermieter von Praxisflächen Profitieren Sie von unserem Know-how bei der Suche nach einem neuen Praxismieter. Service für Praxisvermieter Service für Mieter von Ladenflächen und Spezialgewerbeimmobilien. Wir prüfen die Anforderungen an Ihre künftige Ladenfläche, analysieren den Markt und organisieren Besichtigungen an geeigneten Standorten – fachmännisch und routiniert! Service für Ladenmieter Service für Vermieter von Ladenflächen und Spezialgewerbeimmobilien Wir besichtigen Ihre Immobilie und erstellen eine professionelle Objektbewertung sowie Potentialanalyse. Wir übernehmen die Vermarktung...

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> Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Kontakten sind wir in der Lage, Ihnen eine große Auswahl an Wohnimmobilien anzubieten,

- Published: 2017-02-17
- Modified: 2023-11-06
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Kontakten sind wir in der Lage, Ihnen eine große Auswahl an Wohnimmobilien anzubieten, vom gemütlichen Apartment bis hin zur exklusiven Villa mit Geschichte. Wir passen unsere Beratung und Vermittlung flexibel an Ihre aktuellen Anforderungen an und begleiten Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in der Region Leipzig. Als moderner Immobilienmakler wissen wir, dass sich Ihre Ansprüche und Bedürfnisse im Laufe der Zeit ändern können. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit als zuverlässiger Partner zur Seite und bieten Ihnen eine umfassende Betreuung bei allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in Leipzig. Entdecken Sie auf unseren Seiten alle unsere Serviceleistungen im Bereich Wohnimmobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum verwirklichen. Service für Mieter Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Erfahren Sie hier mehr über unsere innovativen Serviceleistungen für Wohnungssuchende und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Service für Wohnungsmieter Service für Vermieter Vermieten leicht gemacht! Wir übernehmen das professionelle Immobilienmarketing, die Bonitätsprüfung und die gesamte Vertragsabwicklung für Sie. Vertrauen Sie auf unseren kompetenten Service. Service für Wohnungsvermieter Service für Käufer von Wohneigentum Wir führen Ihre Wünsche und Vorstellungen zusammen und finden die passende Wohnung oder das passende Haus zum Kauf für Sie! Service für Käufer Service für Verkäufer von Wohneigentum Wir vermarkten professionell, diskret und innovativ Ihre Immobilie und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Markterfahrung gern zur Verfügung. Service für Verkäufer Service für Käufer von Zinshäusern Sie suchen eine geeignete Renditeimmobilie im Großraum Leipzig? Wir unterstützen und beraten Sie gern bei Ihrer Suche. Service für Käufer Service für Verkäufer von Zinshäusern Durch unseren umfangreichen Vermarktungsbestand an Wohnimmobilien kennen wir die Käufer und Verkäufer. Profitieren Sie von unserem Know-how. Service für Verkäufer Service für Käufer von Grundstücken Sie möchten selbst bauen und haben noch keinen Baugrund? Wir beraten Sie gern bei Ihrer...

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- Published: 2017-02-17
- Modified: 2024-11-06
- URL: https://focus-makler.de/unternehmen/ansprechpartner/

Thomas Wicher Geschäftsführer Diplom-Betriebswirt: Fachrichtung Immobilienwirtschaft (BA) Tätigkeitsschwerpunkte Verkauf/Vermietung Gewerbe Tel. : +(49) 341 30 85 93 115 E-Mail: wicher@focus-makler. de Birgit Scharhag Diplom-Betriebswirt: Fachrichtung Immobilienwirtschaft (BA) Tätigkeitsschwerpunkte Verkauf/Vermietung Wohnraum & Grundstücke Tel. : +(49) 341 30 85 93 111 E-Mail: scharhag@focus-makler. de Mario Schubert Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Tätigkeitsschwerpunkte Verkauf/Vermietung Wohnraum & Gewerbe Tel. : +(49) 341 30 85 93 116 E-Mail: schubert@focus-makler. de Nicole Alexander Diplom-Betriebswirtin: Fachrichtung Immobilienwirtschaft (BA) Tätigkeitsschwerpunkte Verkauf/Vermietung Gewerbe Tel. : +(49) 341 30 85 93 117 E-Mail: alexander@focus-makler. de

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> Immobilienkompetenz entsteht nicht von ungefähr. Sie basiert auf dem Streben aller Mitarbeiter nach optimalen Lösungen. Mit unserer Personalarbeit

- Published: 2017-02-17
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/unternehmen/jobs-karriere/

Immobilienkompetenz entsteht nicht von ungefähr. Sie basiert auf dem Streben aller Mitarbeiter nach optimalen Lösungen. Mit unserer Personalarbeit bereiten wir den Boden für Spaß an der eigenen Leistung und Anerkennung der Erfolge im Team. Als Ziel hinter allen Maßnahmen steht bei uns immer die Kundenzufriedenheit. Unsere Mitarbeiter sind unsere wichtigsten Erfolgsfaktoren. Steigen Sie bei uns ein. Wenn Sie sich für Immobilien begeistern, sind Sie bei uns richtig. Unsere aktuellen Stellenangebote: Wir bieten aktuell zwei Ausbildungsplätze für Studenten der Berufsakademie Leipzig (Studienrichtung Immobilienwirtschaft). Nutzen Sie die Chance eines kompakten Studiums mit den Vorteilen einer praktischen Anwendung in unserem Unternehmen. Mehr Informationen erhalten Sie unter www. ba-leipzig. de. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, möchten wir Sie bitten uns Ihre Bewerbungsunterlagen nur per Mail an b. scharhag@gewerbe-wohnen. de zu übersenden.

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> Der Kauf einer Immobilie ist heutzutage mehr als nur eine finanzielle Entscheidung. Es geht um die Verwirklichung von Träumen und die Schaffung eines

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-05-25
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/kaeufer-wohneigentum/

Der Kauf einer Immobilie ist heutzutage mehr als nur eine finanzielle Entscheidung. Es geht um die Verwirklichung von Träumen und die Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes. In den eigenen vier Wänden erwachen wir jeden Morgen auf eine ganz besondere Weise. Dabei ist es wichtig, einen vertrauenswürdigen Experten an seiner Seite zu haben, der die Herausforderungen des Immobilienmarktes kennt und maßgeschneiderte Lösungen bietet. Wir sind diese Experten für Sie. Mit umfangreicher Erfahrung und fundiertem Fachwissen sind wir bestens gerüstet, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Leipzig zu helfen. Wir verstehen, dass es bei dieser wichtigen Entscheidung um mehr als nur um Quadratmeterzahlen und Grundrisse geht. Es geht darum, ein Zuhause zu finden, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passt. Unser Ziel ist es, Ihnen Sicherheit, Transparenz und persönliche Beratung zu bieten. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen zu verstehen und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Immobilie. Egal, ob Sie eine schicke Eigentumswohnung in der Innenstadt oder ein gemütliches Haus im Grünen suchen - wir sind für Sie da, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause gehen. Unsere Leistungen für Immobilienkäufer: Erstellung Anforderungsprofil Anhand eines persönlichen Beratungsgespräches erstellen wir Ihr individuelles Anforderungsprofil. Professionelle Exposés Im Abgleich mit Ihrem Anforderungsprofil übersenden wir Ihnen passgenaue Objekte, in einem aussagefähigen und ansprechenden Exposé. Unterstützung bei Vertragsverhandlungen Wir unterstützen Sie umfassend bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und begleiten Sie gern bis zum Notar. Partnernetzwerk Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Finanzierung, Versicherung, Energieberatung, Möblierungskonzepte, Umbau- und Renovierungsarbeiten sowie Umzugsmanagement. Imagebroschüre Wohneigentum Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden Tippgeber-Provision als kleines Dankeschön Wir suchen für unsere Kunden Häuser,...

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> Eine Immobilie zu verkaufen ist ganz einfach – denken nicht wenige. Sie als Eigentümer bieten Ihre Immobilie über eine kleine Zeitungsannonce oder ein

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/verkaeufer-wohneigentum/

Eine Immobilie zu verkaufen ist ganz einfach – denken nicht wenige. Sie als Eigentümer bieten Ihre Immobilie über eine kleine Zeitungsannonce oder ein Schild in Ihrem Fenster an und irgendwo da draußen wartet schon genau der richtige Käufer auf diesen Augenblick. Ein Notar formuliert den Kaufvertrag und berät Sie eventuell auch noch in einigen Dingen und schon ist alles erledigt. In der Realität spiegelt sich dieses Szenario allerdings eher selten wieder. Der Kauf eine Immobilie ist eine emotionale Angelegenheit. Nicht ausschließlich Fakten wie die Größe, die Lage und der Preis sind entscheidend. Nicht selten äußern Kunden zu Beginn ihrer Suche konkrete Wünsche und kaufen dann eine völlig andere Immobilie. Warum ist das so? Das Bauchgefühl spielt eine ganz wesentliche Rolle. Die Emotionalität ist bei Ihnen als Eigentümer in derselben Intensität vorhanden. Vielleicht haben Sie das Haus sogar selbst gebaut? Auf jeden Fall haben Sie viel Zeit und Kraft in Ihre Immobilie gesteckt – und was viel wichtiger ist; Sie haben hier einen Teil Ihres Lebens verbracht und verbinden mit der Immobilie viele schöne Erinnerungen. Nicht selten kommen dann berufliche oder persönliche Ereignisse hinzu, die Sie nun doch veranlassen, über den Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Baugrundstücks nachzudenken. In dieser oftmals schwierigen Phase möchten wir Sie nicht nur unterstützen. Wir versprechen Ihnen eine gezielte Dienstleistung zur aktiven und zugleich innovativen Vermarktung Ihrer Immobilie an den richtigen Käufer, ohne dass Sie damit Arbeit haben werden. Sie werden dennoch in alle grundlegenden Entscheidungen einbezogen. Nichts geschieht ohne Ihre Zustimmung. Denn wir wollen auch Ihnen das so wichtige „gute Bauchgefühl“ vermitteln. In einem kostenfreien und unverbindlichen Erstgespräch mit unseren qualifizierten Mitarbeitern analysieren wir die IST-Situation, besprechen die sich daraus ergebenden Möglichkeiten und finden den richtigen Marktpreis. Unsere Leistungen für Verkäufer umfassen: Kostenlose Kaufpreiseinschätzung Unsere Immobilienexperten ermitteln kostenlos und unverbindlich den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie....

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> Sie suchen eine renditeorientierte Wohnanlage im Großraum Leipzig und möchten über Chancen und Risiken ausführlich informiert werden? Unsere

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/kaeufer-zinshaus/

Sie suchen eine renditeorientierte Wohnanlage im Großraum Leipzig und möchten über Chancen und Risiken ausführlich informiert werden? Unsere Zinshausberater stehen Ihnen bei Ihrer Suche umfassend zur Seite. Mit über 3. 000 vermittelten Wohnungen zählen wir zu den großen Dienstleistern der Region. Profitieren Sie von unseren Kontakten zu privaten und institutionellen Eigentümern auf der Suche nach Ihrem passgenauen Anlageobjekt. Vom eleganten Neubauvorhaben bis zur historisch geprägten Jugendstilvilla - das Angebot in Leipzig ist überaus facettenreich. Der Leipziger Wohnungsmarkt profitierte in den letzten Jahren enorm von dem Bevölkerungszuzug, hinsichtlich der Chancen und Risiken Ihrer Anlage muss man jedoch auf die jeweilige Microlage genau achten. Vertrauen Sie bei Ihrer Entscheidung auf einen Partner vor Ort, der durch seine Erfahrungen den Markt bestens kennt und Ihnen bei Ihrer Geldanlage umfassend als Berater zur Seite steht. Unsere Leistungen für Käufer von Zinshäusern: Anforderungsanalyse Wir analysieren Ihr individuelles Suchprofil. Als einer der großen Vermittler von Wohnimmobilien in Leipzig finden wir Ihr passendes Anlageobjekt. Objektprüfung und Verhandlung Wir unterstützen Sie im Rahmen der Objektprüfung. Wir stimmen die Verhandlungen mit der Verkäuferseite ab und begleiten Sie beratend bis zum Notartermin. Erweiterte Dienstleistungen Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Grundrissgestaltung und Raumplanung, , Rechtsberatungen, Umbau- und Renovierungsarbeiten, Finanzierung sowie Versicherung. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Rückruf anfordern Referenzen Zinshäuser Vermittlung eines teilsanierten Wohnhauses mit 8 Wohnungen. Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Schleussig Vermittlung eines unsanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Reudnitz mit Denkmalschutz und 1. 300 qm Wohnfläche. Unsaniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Reudnitz mit Denkmalschutz Vermittlung eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses mit 8 Wohnungen und einem Gewerbe. Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig-Schleussig Alle Zinshaus-Referenzen Imagebroschüre Zinshäuser Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden

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> Der anhaltende Hype um Leipzig, die positiven wirtschaftlichen Signale und die wachsenden Bevölkerungszahlen spiegeln sich auch im Leipziger

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/verkaeufer-zinshaus/

Der anhaltende Hype um Leipzig, die positiven wirtschaftlichen Signale und die wachsenden Bevölkerungszahlen spiegeln sich auch im Leipziger Immobilienmarkt wieder. Der Wohnraum verknappt sich und die Immobilienpreise sind gerade in den letzten Jahren rasant gestiegen. Für Kapitalanleger sind dies genau die richtigen Impulse, sodass die Nachfrage nach Zinshäusern deutlich höher ist als das aktuell verfügbare Angebot. Profitieren Sie bei Ihrem Verkauf von diesem Marktgeschehen und erzielen Sie einen optimalen Preis für Ihre Liegenschaft. Bereits seit 2003 stehen wir für eine leidenschaftliche, kompetente und mit hohem Einsatz für unsere Kunden tätige Beratung auf diesem Markt. Mit Diskretion, Innovation und reichlich Erfahrung finden wir für Ihre Liegenschaft den richtigen Käufer. Unsere Leistungen für Verkäufer von Zinshäusern: Kaufpreiseinschätzung Wir analysieren Stärken und eventuelle Schwächen Ihrer Immobilie. Wir stellen diese Informationen im Kontext zum Markt- und Lageumfeld dar und finden mit Ihnen den richtigen Kaufpreis. Vermarktungsseinschätzung Auf Grundlage unserer Objektanalyse prüfen wir mögliche Potentiale und Zielgruppen. Wir entwickeln die bestmögliche Strategie, um Ihre Liegenschaft zum optimalen Preis an einen unserer Kunden zu vermarkten. Aufarbeitung Objektunterlagen Wir unterstützen Sie gern bei der Aufarbeitung Ihrer Objektunterlagen und stellen sämtliche relevanten Informationen professionell in einem Datenraum zur Verfügung. Der erste Eindruck zählt. Professionelle Käuferansprache Im Vordergrund unserer Bestrebungen stehen diskrete Direktansprachen von möglichen Zielgruppen. Als großer Vermittler von Wohnimmobilien in Leipzig können Sie darauf vertrauen, dass wir die richtigen Kontakte mitbringen. Vertragsverhandlungen & Abwicklung Im Rahmen des gesamten Vermarktungsprozesses übernehmen wir die Koordination sämtlicher Aktivitäten und halten Sie über alle wesentlichen Schritte informiert. Wir unterstützen Sie bei möglichen Bieterverfahren und der notariellen Abwicklung. Erweiterte Dienstleistungen Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Grundrissgestaltung und Raumplanung, Möblierungskonzepte, Rechtsberatungen, Umbau- und Renovierungsarbeiten, Finanzierung sowie Versicherung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach einem geeigneten Kapitalanleger zu unterstützen. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an....

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> Sie suchen einen geeigneten Baugrund für Ihre Traumimmobilie im Großraum Leipzig und möchten über eventuelle Risiken ausführlich informiert werden? Unsere

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/kaeufer-grundstueck/

Sie suchen einen geeigneten Baugrund für Ihre Traumimmobilie im Großraum Leipzig und möchten über eventuelle Risiken ausführlich informiert werden? Unsere Grundstücksberater stehen Ihnen bei Ihrer Suche umfassend zur Seite. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Grundstückssuche sondern können Ihnen namenhafte Hausbaufirmen in der Region vermitteln, egal ob Massiv- oder Fertigteilbauweise wir kennen die richtigen Partner auf die Sie sich verlassen können. Unsere Leistungen für Grundstückskäufer: Kennenlern-Gespräch und Erstellung Suchprofil In einem unverbindlichen Gespräch lernen Sie uns und unsere Dienstleistungen kennen und verschaffen sich somit den ersten Eindruck von unserem Unternehmen. Und das Beste daran ist: Sie entscheiden, ob wir uns wiedersehen. Professionelle Exposés und Beratung der Bebaubarkeit Im Abgleich mit Ihrem Suchprofil übersenden wir Ihnen geeignete Baugrundstücke in einem aussagefähigen und ansprechenden Exposé. Wir beraten Sie umfassend zur Bebaubarkeit des Grundstückes. Unterstützung bei Vertragsverhandlungen Wir unterstützen Sie umfassend bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und begleiten Sie gern bis zum Notar. Ergänzende Dienstleistungen Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern mit folgenden Themen: Finanzierung, Versicherung, Energieberatung, Hausbaufirmen, Erschließungsfirmen sowieUmzugsmanagement. Imagebroschüre Baugrundstücke Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden Tippgeber-Provision als kleines Dankeschön Wir suchen für unsere Kunden Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in der Region Leipzig. Ihre Empfehlung ist uns bares Geld wert. Wir würden uns freuen, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Neubauprojektes unterstützen zu können. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Rückruf anfordern Kaufangebote Baugrundstücke Aktuelle Baugrundstücksangebote aus Leipzig und Umgebung finden Sie hier bei uns. Angebote anzeigen

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> Ein vertrauenswürdiger Vertriebspartner ist der Schlüssel zum Erfolg bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Als Vermieter benötigen Sie einen Partner mit

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-05-25
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/vermieter-buero-kanzlei/

Ein vertrauenswürdiger Vertriebspartner ist der Schlüssel zum Erfolg bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Als Vermieter benötigen Sie einen Partner mit langfristiger Zusammenarbeit, fachlicher Kompetenz, persönlicher Integrität und einem zeitgemäßen Ansatz. Bei uns steht im Mittelpunkt, Sie professionell zu beraten und flexibel sowie engagiert für Ihre Ziele einzusetzen. Durch unsere langjährige Markterfahrung, ein umfangreiches Netzwerk und innovative Vermarktungsstrategien, einschließlich alternativer Ansätze, profitieren Sie von unseren herausragenden Stärken. Wir setzen auf moderne und zukunftsorientierte Vermarktungsstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und potenzielle Mieter anzusprechen. Darüber hinaus haben wir erfolgreich langjährige Partnerschaften mit verschiedenen institutionellen Eigentümern und Family Offices in den Regionen Leipzig, Halle, Dresden und Magdeburg aufgebaut. Unsere Zusammenarbeit mit diesen Unternehmen spiegelt unseren nachhaltigen Erfolg und unsere Kompetenz bei der Betreuung anspruchsvoller Immobilienportfolios wider. Egal, ob es um die einfache Vermietung einer Einheit oder um die umfassende Entwicklung und Revitalisierung einer gesamten Liegenschaft geht, wir verfügen über langjährige Erfahrung und Expertise in diesen Prozessen. Unsere erfolgreichen Projekte unterschiedlicher Größenordnung zeigen, dass wir in der Lage sind, Ihre individuellen Anforderungen erfolgreich umzusetzen und optimale Ergebnisse zu erzielen. Unsere Leistungen für Ihren Erfolg: Objektanalyse Wir führen eine Stärken- und Schwächen-Analyse Ihrer Immobilie durch und nehmen die direkte Umfeldsituation auf. Gerade auch bei Neuprojekten werden wir gern als Berater eingebunden. Vermietungseinschätzung Auf Grundlage unserer Objektanalyse und unserer Markteinschätzung geben wir Ihnen ein Feedback über mögliche Konditionen und Zielgruppen sowie über eventuelle Potentiale, die wir in Ihrer Liegenschaft sehen. Aufarbeitung Objektunterlagen Falls nicht bereits vorhanden, übernehmen wir gern die Aufarbeitung Ihrer Objektunterlagen - vom digitalen Grundriss bis zum professionellen Bildmaterial. Wir rücken Ihre Liegenschaft ins rechte Licht. Professionelle Mieteransprache Im Vordergrund unserer Bestrebungen stehen diskrete Direktansprachen von möglichen Zielgruppen sowie von gelisteten Kunden. Wir übernehmen jedoch als Premiumpartner auch die klassische Insertion in Print- und Onlinemedien. Bonitätsprüfung und Vertragsverhandlung Wir geben Aufschluss über etwaige...

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> Willkommen bei Focus Immobilienmakler GmbH! Leipzig ist unser Zuhause und wir sind stolz darauf, einer der erfolgreichsten Immobiliendienstleister in der

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-05-11
- URL: https://focus-makler.de/unternehmen/

Willkommen bei Focus Immobilienmakler GmbH! Leipzig ist unser Zuhause und wir sind stolz darauf, einer der erfolgreichsten Immobiliendienstleister in der Region zu sein. Gegründet als Gewerbe und Wohnen im Jahr 2003, vermitteln wir mit Leidenschaft und Kompetenz passgenaue Immobilien. Als Spezialisten für gewerbliche Immobilien zählen wir zu den Größen am Standort. Mit unserer umfassenden Marktkenntnis, aktuellen Flächengesuchen und passenden Angeboten sind wir ein vertrauenswürdiger Partner für unsere Kunden. Aber auch im Bereich Wohnimmobilien gehören Beratung, Vermietung und Verkauf zu unseren Kernkompetenzen. Egal, ob kleines Apartment oder exklusive Villa - wir bringen Menschen zusammen und schaffen ein Zuhause. Als innovatives Unternehmen setzen wir auf Know-how und eine überregionale Vernetzung, um individuelle Lösungen für unsere Kunden zu finden. Wir sind bankenunabhängig, inhabergeführt und spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien. Mit über 190. 000 qm vermittelter Gewerbefläche, einem Investitionsvolumen von über 420 Mio. Euro und über 9. 000 Mietvertragsabschlüssen für Wohnraum haben wir uns als verlässlicher Partner am Markt etabliert. Unser Fokus liegt auf unseren Kunden. Wir bieten eine persönliche und kompetente Betreuung, die weit über die Vermittlung hinausgeht. Egal, ob Sie Käufer oder Verkäufer, Mieter oder Vermieter sind - wir streben nach einer optimalen Beratung und Betreuung Ihrer Immobilie. Wir teilen die Begeisterung für unsere Stadt Leipzig und helfen unseren Kunden gerne dabei.

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> Hinweise bei persönlicher Anreise: Ihr Weg zu uns … Sie erreichen uns bequem mit dem Auto und können in der hauseigenen Tiefgarage im Rabensteinplatz 1,

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2024-01-26
- URL: https://focus-makler.de/kontakt/

Sie haben eine Frage oder Anregung bzw. wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch? Wir stehen Ihnen gern unter den aufgeführten Kontaktmöglichkeiten zur Verfügung. Vorname* Name* E-Mail* Telefon Ihre Nachricht* FOCUS Immobilienmakler GmbH Standort Leipzig Rabensteinplatz 1 in 04103 Leipzig Telefon: +(49) 341 30 85 93 10 Täglich von 9:00 bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar. Email: info@focus-makler. de Hinweise bei persönlicher Anreise: Ihr Weg zu uns ... Sie erreichen uns bequem mit dem Auto und können in der hauseigenen Tiefgarage im Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig parken. Bitte kontaktieren Sie uns kurz vor Anfahrt, um den aktuell zulässigen Tagescode zu erfahren. Alternativ stehen Ihnen am Haltestellenpunkt „Johannisplatz“ die Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15 zur Verfügung.

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> Alle Mitglieder des Immobilienverband Deutschland (IVD) sind sich ihrer besonderen Vertrauensstellung gegenüber Auftraggebern und Vertragspartnern ebenso

- Published: 2017-02-16
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/unternehmen/mitgliedschaften/

Alle Mitglieder des Immobilienverband Deutschland (IVD) sind sich ihrer besonderen Vertrauensstellung gegenüber Auftraggebern und Vertragspartnern ebenso bewusst wie ihrer volkswirtschaftlichen Verantwortung. Deshalb beachten sie strikte Standesregeln. IVD-Mitglieder bieten hochqualifizierte Dienstleistungen rund um die Immobilie, weil sie sich durch ständige Weiterbildung führendes Wissen über die Immobilienwirtschaft und die Marktsituation vor Ort verschaffen. IVD-Mitglieder handeln als objektive und faire Vermittler zwischen den Interessen ihrer Auftraggeber und deren Vertragspartnern. IVD-Mitglieder leisten aktiven Verbraucherschutz durch ihre umfassende Beratungskompetenz sowie den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung. Zudem unterstützen sie die Bestrebungen zur Einrichtung einer unabhängigen Schiedsstelle für Immobilienstreitigkeiten. IVD-Mitglieder bekennen sich zum kollegialen Wettbewerb. Sie akquirieren Aufträge durch den Beweis der eigenen Leistungsfähigkeit, nicht durch Herabsetzen von Mitbewerbern, durch unhaltbare Versprechen oder die Gewährung von Sondervorteilen. IVD-Mitglieder werben wahrheitsgemäß, vollständig und sachlich. Der gewerbliche Charakter ihrer Angebote wird immer deutlich. IVD-Mitglieder nutzen alle gebotenen Mittel, um ihren Kunden erfolgreiche Geschäfte zu ermöglichen. Dazu zählen modernste Kommunikationsmedien ebenso wie die Zusammenarbeit mit Kollegen in Spezialisten-Netzwerken. Laden Sie sich hier den IVD-Infoflyer als PDF-Datei herunter

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> Sie suchen noch die passende Immobilie oder haben wenig Zeit? Überlassen Sie uns die Suche! Mit Zugang zu über 7.000 Wohnungen und Häusern in Leipzig und

- Published: 2017-02-15
- Modified: 2023-05-26
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/immobiliensuchauftrag/

Sie suchen noch die passende Immobilie oder haben wenig Zeit? Überlassen Sie uns die Suche! Mit Zugang zu über 7. 000 Wohnungen und Häusern in Leipzig und unserem breiten Netzwerk im gesamten Ballungsraum finden wir gezielt die passende Immobilie für Sie. Unser erfahrenes Team nimmt Ihre Anforderungen genau auf und stellt Ihnen sorgfältig eine Auswahl an Immobilien zusammen, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie sparen Zeit und Mühe, da wir den gesamten Suchprozess für Sie übernehmen und nur geeignete Immobilien präsentieren. Bitte beachten Sie, dass für diesen Suchauftrag eine Provision anfällt. Bei erfolgreicher Vermittlung und Mietvertragsabschluss beträgt die Provision 1,50 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Vertrauen Sie unserem Expertenteam und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden. Geben Sie uns noch heute Ihren Suchauftrag! Immobiliensuchauftrag Die Firma FOCUS Immobilienmakler GmbH, Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig (Auftragnehmer) wird von dem Wohnungssuchenden (Auftraggeber) Ihr Name* Ihr Vorname* E-Mail* Telefon* Straße Nr. * PLZ Ort* eine Wohnung, Haus oder anderen Wohnraum zum Zweck der Anmietung zu suchen. Folgende Suchkriterien sollen erfüllt werden: Art der Immobilie*WohnungHaus Lage (Ort/Stadtteil)* Wohnfläche in m²* Grundstücksfläche in m² Zimmeranzahl* Miete (von-bis) in €* Nachfolgend können Sie noch individuelle Suchkriterien aufnehmen (z. B. Balkon, Einbauküche, usw. ) Vereinbarung Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhält der Wohnungsvermittler vom Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume ein Entgelt in Höhe von 1,5 Netto-Monatsmieten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer in Höhe von 19%, sofern der Wohnungsvermittler ausschließlich aufgrund dieses Suchauftrags (Vermittlungsvertrag) vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag eingeholt hat, die entsprechende Wohnung anzubieten. Der Anspruch des Wohnungsvermittlers auf Zahlung des Entgelts entsteht und wird fällig mit Abschluss des vom Wohnungsvermittler vermittelten bzw. nachgewiesenen Mietvertrags. Außer dem vorbezeichneten Entgelt werden keine Vergütungen irgendwelcher Art, insbesondere keine Einschreibgebühren, Schreibgebühren oder Auslagenerstattungen verlangt. Mit dem Absenden des Formulars bestätige ich,...

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> &nbsp; Als Unternehmen haben Sie bereits viel erreicht und wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen bei FOCUS Immobilienmakler

- Published: 2017-02-15
- Modified: 2023-10-27
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/mieter-buero-gewerbe/

Als Unternehmen haben Sie bereits viel erreicht und wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen bei FOCUS Immobilienmakler maßgeschneiderte Lösungen für Büro- und Gewerbeflächen, die speziell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt sind. Durch eine sorgfältige Analyse Ihres Bedarfs optimieren wir Ihre Arbeits- und Kommunikationsprozesse, um die Effizienz Ihrer Mitarbeiter zu steigern und deren Zufriedenheit zu erhöhen. Wir wissen, dass der Arbeitsplatz eine wichtige Rolle bei der Mitarbeiterbindung spielt, daher legen wir besonderen Wert auf die Gestaltung ansprechender Kommunikationsflächen. Egal ob Sie ein Großraumbüro oder ein modernes Loft bevorzugen, wir kennen den Markt und finden die perfekte Büro- oder Gewerbefläche für Sie. Unser Ziel ist es, Ihnen einen Standort zu bieten, der nicht nur wirtschaftlich sinnvoll ist, sondern auch flexibel und optimal auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihren nächsten Schritt zu gehen und Ihre Ziele zu erreichen. Unsere Leistungen für Büro- bzw. Gewerbeflächenmieter: Bedarfsermittlung Wir ermitteln Ihren Bedarf, Ihre Wünsche und Ihr Anforderungsprofil an Arbeits- und Kommunikationsprozesse in einem persönlichen Beratungsgespräch. Objektpräsentation Anhand Ihres individuellen Anforderungsprofils übernehmen wir eine zielgerichtete Selektion geeigneter Immobilien und präsentieren diese in einem aussagefähigen Exposé. Effiziente Terminplanung Anstehende Besichtigungstermine werden zeitlich so effizient wie möglich gestaltet. Unterstützung bei Vertragsverhandlungen Haben wir Ihren Firmenstandort gefunden, unterstützen wir Sie gern bei den Vertragsverhandlungen bzw. den Vertragsinhalten wie Konditionen, Laufzeiten, Kostenbeteiligung von Ausbauten, etc. Ergänzende Dienstleistungen über unser Partnernetzwerk Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Grundrissgestaltung und Raumplanung, Arbeitsplatzanalyse und –optimierung, Möblierungskonzepte, Farb- und Lichtgestaltung, Rechtsberatungen, Umbau- und Renovierungsarbeiten sowie Umzugsmanagement. Expansion in Deutschland Wir freuen uns, dass wir nun auch Leipziger Firmen bei Ihren Expansionsbestrebungen in Deutschland mit unseren Partner helfen können. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Büroflächen an folgenden Standorten: Berlin, Magdeburg, Halle, Dresden, Chemnitz, Erfurt, Köln, Bonn und Leverkusen....

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> Als Vermieter von Wohnimmobilien sind Sie an einer dauerhaften Wertanlage interessiert, die einen vordergründig im Alter entsprechend absichern soll. Eine

- Published: 2017-02-15
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/vermieter-wohnung/

Als Vermieter von Wohnimmobilien sind Sie an einer dauerhaften Wertanlage interessiert, die einen vordergründig im Alter entsprechend absichern soll. Eine Wertanlage, von der man meist räumlich getrennt ist, sollte möglichst sorgenfrei und stressfrei verlaufen und genau dafür haben wir drei aufeinander aufbauende „Sorglospakete“ für Sie entwickelt. Wir verstehen uns als Ihr Ansprechpartner vor Ort, der Ihre Interessen gegenüber Mietern vertritt und bei Mieterwechseln schnell und unkompliziert einen bonitätsstarken Nachmieter findet. Seit 2003 konnten wir über 3000 neue Mieter finden. Wir betreuen neben Privateigentümern, institutionelle Anleger sowie langjährig kooperierende Hausverwaltungsmandate – mit einem Gesamtbestand an über 7. 000 Wohnungen. Wir würden uns freuen, wenn wir auch Sie zu unseren Auftraggebern zählen dürfen. Unsere passgenauen Leistungen für Vermieter von Wohnungen und Häusern: Abgestimmt auf Ihr Anforderungsprofil bieten wir Ihnen unterschiedliche, aufeinander aufbauende Dienstleistungspakete an. Einzeldienstleistungen aus anderen Paketen können selbstverständlich zusätzlich ausgewählt werden. SERVICEPAKET S In jedem unserer Pakete beraten wir Sie hinsichtlich der aktuellen Mietkonditionen für Ihr Objekt, unterlegen diese mit entsprechenden Marktdaten und geben Ihnen Empfehlungen zur Optimierung des Vermietungsobjekts. Wir nehmen Ihr Objekt mit Ihrem Datenmaterial in unsere Datenbank auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Sie als Eigentümer führen die Besichtigungen selber durch. Wir stellen Ihnen unsere Selbstauskunft zur Verfügung und führen die Mietvertragsverhandlungen bis zum Abschluss eines rechtssicheren Vertrages mit den Kunden durch. Unser Honorar für das Servicepaket S beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. SERVICEPAKET M Zusätzlich zu unserem Basispaket bieten wir Ihnen mit dem Paket M die Möglichkeit, eine Vielzahl von Interessenten durch verschiedene Marketingmöglichkeiten zu erreichen. Wir nehmen Ihr Objekt in unsere Datenbank auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Bild- und Grundrissmaterial. Wir sprechen vorgemerkte Kunden an und bewerben das Objekt in verschiedenen Print- und Onlinemedien sowie durch Außenwerbung. Mit Interessenten koordinieren wir Termine und führen Besichtigungen durch. Zusätzlich prüfen wir als Schufavertragspartner die...

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> Die Immobilienbewertung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ein angemessener Verkaufspreis ist wichtig, um potenzielle Käufer anzuziehen und

- Published: 2017-02-15
- Modified: 2023-05-25
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/kaufpreiseinschaetzung/

Die Immobilienbewertung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ein angemessener Verkaufspreis ist wichtig, um potenzielle Käufer anzuziehen und eine zügige Transaktion zu ermöglichen. Unsere professionelle Bewertung hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Warum ist eine Immobilienbewertung so wichtig? Wenn der Verkaufspreis zu hoch angesetzt ist, kann es schwer sein, Käufer zu finden. Eine nachträgliche Preisreduktion kann den Eindruck erwecken, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmt. Andererseits kann ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führen. Unsere kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung ermöglicht es Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Online-Bewertungen bieten zwar einen ersten Eindruck, jedoch können sie die subjektiven Faktoren wie das Erscheinungsbild der Immobilie oder Belastungen im Grundbuch nicht berücksichtigen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater bieten Ihnen eine Vor-Ort-Bewertung, bei der alle relevanten Faktoren in die Preisermittlung einfließen. Nutzen Sie unser Know-how und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie. Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich - fordern Sie jetzt unsere kostenlose Immobilienbewertung an! und profitieren Sie von der Marktkenntnis unserer Mitarbeiter aus zahlreichen Verkäufen in der Region Leipzig. Vereinbarung Besichtigungstermin Vorname* Name* E-Mail* Telefon* Straße Nr. * PLZ Ort* Angaben zur Immobilie Straße Nr. * PLZ Ort* Weitere Angaben (Besonderheiten, Zeitpunkt Besichtigung etc. )

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> Sie sind auf der Suche nach einer renditeorientierten Immobilie oder suchen als Firmeninhaber die geeigneten Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Als einer

- Published: 2017-02-14
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/kaeufer-investment/

Sie sind auf der Suche nach einer renditeorientierten Immobilie oder suchen als Firmeninhaber die geeigneten Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Als einer der großen Vermittler von Büroimmobilien in Leipzig kennen wir den Markt wie kein anderer und verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu privaten und institutionellen Eigentümern von Gewerbeimmobilien. Unser Angebot ist dabei so vielschichtig wie der Markt selbst: vom modernen Einzelbüro mit 160 qm, über ein denkmalgeschütztes Jugendstilhaus reicht es bis hin zu renditeorientierten Portfolien aus verschiedenen Assetklassen. Wir beraten Sie gern als Partner vor Ort. Von der Ermittlung Ihrer Entscheidungsfaktoren bzw. Investmentstrategie bis hin zum abgeschlossenen Kaufvertrag - wir unterstützen Sie professionell und engagiert und finden für Sie die richtige Anlagemöglichkeit. Unsere Leistungen für Käufer von Gewerbeimmobilien: Anforderungsanalyse Wir analysieren Ihre Entscheidungsfaktoren bzw. Ihr Suchprofil. Als einer der großen Vermittler von Gewerbeimmobilien in Leipzig finden wir Ihr passendes Investment. Objektprüfung und Verhandlung Wir unterstützen Sie im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung sowie bei den Verhandlungen mit der Verkäuferin bis hin zum Notartermin. Erweiterte Dienstleistungen über unser Partnernetzwerk Wir unterstützen Sie gern mit unserem Partnernetzwerk bei folgenden Themen: Grundrissgestaltung und Raumplanung, Arbeitsplatzanalyse und –optimierung, Möblierungskonzepte, Farb- und Lichtgestaltung, Rechtsberatungen, Umbau- und Renovierungsarbeiten, Umzugsmanagement. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Kontakt & Rückrufservice Ihr Investment-Team von steht Ihnen gern für aktuelle Angebote und Rückfragen zur Verfügung. Rückruf anfordern Referenzen Investment Ludwig-Erhardt-Straße 49 in Leipzig Lützner Straße 160-164, Saalfelder Straße 12-18 in Leipzig Georg-Schwarz-Straße 194, Ellernweg 1 in Leipzig Alle Investment-Referenzen Imagebroschüre Investment Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden

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> Sie möchten diskret, professionell und renditeorientiert Ihre Liegenschaft im Großraum Leipzig veräußern - vertrauen Sie hierbei auf einen Partner, der

- Published: 2017-02-14
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/verkaeufer-investment/

Sie möchten diskret, professionell und renditeorientiert Ihre Liegenschaft im Großraum Leipzig veräußern - vertrauen Sie hierbei auf einen Partner, der den Markt bestens kennt. Als einer der großen Vermittler von Gewerbeimmobilien in Leipzig verfügen wir über hervorragende Kontakte zu Eigennutzern sowie privaten und institutionellen Investoren. Nach einer erfolgten Objektanalyse erarbeiten wir mit Ihnen einen umfassenden Datenraum – mit sämtlichen relevanten Daten, um potentiellen Investoren einen transparenten Einblick in Ihre Liegenschaft zu geben. Wir halten Sie über sämtliche Aktivitäten stets informiert und unterstützen Sie umfassend bis zum gezeichneten Kaufvertrag. Nach einem erfolgreichen Abschluss zum optimalen Preis würden wir uns natürlich freuen, Ihnen auch zukünftig als kompetenter und vertrauensvoller Partner im Großraum Leipzig zur Verfügung zu stehen. Unser Netzwerk und unser Erfolg beruhen auf dem Vertrauen und den Empfehlungen unserer Kunden. Unsere kompetenten Mitarbeiter finden routiniert den passenden Käufer für Ihre Liegenschaft. Unsere Leistungen für Verkäufer von gewerblichen Immobilien: Kaufpreiseinschätzung Wir analysieren die Vorzüge aber auch mögliche Nachteile Ihrer Immobilie und stellen diese im Kontext zum Markt- und Lageumfeld dar. Vermarktungseinschätzung Auf Grundlage unserer Objektanalyse prüfen wir mögliche Potentiale und Zielgruppen. Wir entwickeln die bestmögliche Strategie, um Ihre Liegenschaft zum optimalen Preis an einen geeigneten Kunden zu vermarkten. Aufarbeitung Objektunterlagen Wir unterstützen Sie gern bei der Aufarbeitung Ihrer Objektunterlagen und stellen sämtliche relevanten Informationen professionell in einem Datenraum zur Verfügung. Der erste Eindruck zählt. Professionelle Käuferansprache Im Vordergrund unserer Bestrebungen stehen diskrete Direktansprachen von möglichen Zielgruppen. Als großer Vermittler von Gewerbeimmobilien in Leipzig können Sie darauf vertrauen, dass wir die richtigen Kontakte mitbringen. Vertragsverhandlungen & Abwicklung Im Rahmen des gesamten Vermarktungsprozesses übernehmen wir die Koordination sämtlicher Aktivitäten und halten Sie über alle wesentlichen Schritte informiert. Wir unterstützen Sie bei möglichen Bieterverfahren und der notariellen Abwicklung. Erweiterte Dienstleistungen über unser Partnernetzwerk Benötigen Sie für Ihre Vertragsverhandlung eine fundierte Kostenschätzung? Über unser Partnernetzwerk können...

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> Als Geschäftsinhaber bzw. Expansionsleiter haben Sie Ihre Anforderungen bestens im Blick. Da Erfolg und Umsatz im Ladenbereich meist ausschließlich vom

- Published: 2017-02-13
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/mieter-laden/

Als Geschäftsinhaber bzw. Expansionsleiter haben Sie Ihre Anforderungen bestens im Blick. Da Erfolg und Umsatz im Ladenbereich meist ausschließlich vom Standort abhängig sind, ist es umso wichtiger, einen regionalen Partner vor Ort zu haben, der den Markt und die Bedürfnisse der Kunden bestens kennt. Wir unterstützen Sie gern bei Ihrer Standortentscheidung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Leistungen für Mieter von Ladenflächen / Lager- und Logistikflächen: Objektselektion Anhand Ihres Anforderungsprofils übernehmen wir eine Vorselektion geeigneter Geschäftsräume und präsentieren diese in einem aussagefähigen Exposé. Terminplanung/ Unterstützung bei Vertragsverhandlungen Wir koordinieren Besichtigungstermine so effizient wie nur möglich und unterstützen Sie umfassend bei den Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer. Erweiterte Dienstleistungen über unser Partnernetzwerk Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Grundrissgestaltung und Raumplanung, Arbeitsplatzanalyse und –optimierung, Möblierungskonzepte, Farb- und Lichtgestaltung, Rechtsberatungen, Umbau- und Renovierungsarbeiten, Umzugsmanagement. Als Partner für Ihre Suche nach Ladenflächen / Lager- und Logistikflächen freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Rückruf anfordern Angebote Ladenflächen / Lager- und Logistikflächen Aktuelle Praxisangebote aus Leipzig und Umgebung finden Sie hier bei uns. Angebote anzeigen Imagebroschüre Läden und Spezialimmobilien Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden

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> Unsere langjährige Markterfahrung und unser komplexes Kontaktnetzwerk sind speziell in der Ladenvermietung sowie in der Vermietung von Spezialimmobilien

- Published: 2017-02-13
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/vermieter-laden/

Unsere langjährige Markterfahrung und unser komplexes Kontaktnetzwerk sind speziell in der Ladenvermietung sowie in der Vermietung von Spezialimmobilien von entscheidendem Vorteil. Wir kennen die Bedürfnisse und Anforderungen unserer Kunden und bieten Ihnen eine schnelle und zugleich renditeorientierte Vermietung. Vertrauen Sie auf einem sehr vielschichtigen Leipziger Markt auf einen Partner, der sich in diesem Bereich bestens auskennt und bereits zahlreiche Liegenschaften erfolgreich mitgestalten konnte. Unsere motivierten Mitarbeiter finden schnell und einfach den passenden Mieter für Ihre Liegenschaft. Unsere Leistungen für Vermieter von Läden bzw. von Lager- und Logistikflächen: Standort- und Marktanalyse Wir analysieren in einer Stärken- & Schwächenmatrix Ihre Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. Vermarktungseinschätzung Auf Grundlage der Immobilienanalyse und unserer Markteinschätzung geben wir Ihnen ein Feedback über eine mögliche Mietpreisfindung sowie über etwaige Potentiale. Vorbereitung Objektunterlagen Wir stellen in Absprache mit Ihnen diverse Objektunterlagen zusammen, vom digitalen Grundriss bis zum professionellen Fotomaterial – wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht. Zielgruppenansprache Neben der Direktansprache von potentiellen Interessenten sowie von gelisteten Kunden übernehmen wir auch die klassische Insertion in Print- und Onlinemedien. Vertragsverhandlung Wir unterstützen Sie umfassend bei den Vertragsverhandlungen mit Ihrem Mieter. Unterstützung bei der Vermietung Benötigen Sie für Ihre Vertragsverhandlung eine fundierte Kostenschätzung? Über unser Partnernetzwerk können wir Sie umfassend im Hinblick auf Neu- und Umbaumaßnahmen beraten und unterstützen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter von Ladenflächen bzw. von Lager- und Logistikflächen zu unterstützen. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Rückruf anfordern Imagebroschüre Laden-, Lager & Logistikflächen Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden Referenzen Laden-, Lager & Logistikflächen Friseurgeschäft Gustaf-Adolf-Straße 27 in Leipzig Der historische Postkutschenbahnhof wurde im Laufe der Zeit an die unterschiedlichsten Nutzungsarten angepasst und bietet moderne Logistikflächen. Das Objekt verfügt zudem über ausreichende...

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> Als Arzt bzw. Therapeut liegt Ihr Hauptaugenmerk auf Ihrem Fachgebiet und Ihren Patienten. Ein Umzug in eine neue Praxis ist oft mit einem zusätzlich

- Published: 2017-02-13
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/mieter-praxis/

Als Arzt bzw. Therapeut liegt Ihr Hauptaugenmerk auf Ihrem Fachgebiet und Ihren Patienten. Ein Umzug in eine neue Praxis ist oft mit einem zusätzlich hohen Stresspensum verbunden, zumal Sie durch zahlreiche bauordnungsrechtliche und hygienebedingte Vorschriften höhere Auflagen als ein klassischer Büromieter haben. Wir können Ihnen nicht versprechen, dass Sie mit einem notwendigen Umzug gar keinen Stress haben. Wir können Ihnen nur versprechen, diesen mit unserem Know-how und Kontakten auf ein Minimum zu reduzieren. Wir analysieren Ihre jetzige Situation und Ihren Grund, sich zu verändern. Wir präsentieren Ihnen maßgeschneiderte Praxislösungen und unterstützen Sie vollumfänglich bis zur Neueröffnung. Wir kennen den Markt und finden Ihre Wunschpraxis. Unsere Leistungen für Mieter von Praxisräumen: Bedarfsanalyse Wir analysieren Ihren Bedarf und die Anforderungen an Ihre neue Wirkungsstätte - in einem persönlichen Beratungsgespräch. Objektpräsentation Anhand Ihres erstellten Anforderungsprofils bieten wir Ihnen eine Vorauswahl an möglichen Objekten in einem aussagefähigen Exposé. Effizienz bedeutet Zeitersparnis Wir sparen Ihnen Zeit durch eine effiziente Terminplanung. Unterstützung bei Verhandlungen mit dem Eigentümer Wir unterstützen Sie gern bei den Verhandlungen mit dem Eigentümer bis zur finalen Vertragsreife. Ergänzende Dienstleistungen über unser Partnernetzwerk Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Grundrissgestaltung und Raumplanung, Arbeitsplatzanalyse und –optimierung, Möblierungskonzepte, Farb- und Lichtgestaltung, Rechtsberatungen, Umbau- und Renovierungsarbeiten, Umzugsmanagement. Imagebroschüre Praxisflächen Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden Partner für Ihre Suche nach geeigneten Praxisflächen freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Rückruf anfordern Praxisflächenangebote Aktuelle Praxisangebote aus Leipzig und Umgebung finden Sie hier bei uns. Angebote anzeigen

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> Sie planen einen Neubau von Praxisflächen oder ein bestehender Arzt hat seinen Geschäftssitz aufgegeben, dann sind wir Ihr Ansprechpartner bei der Suche

- Published: 2017-02-13
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/gewerbeimmobilien/vermieter-praxis/

Sie planen einen Neubau von Praxisflächen oder ein bestehender Arzt hat seinen Geschäftssitz aufgegeben, dann sind wir Ihr Ansprechpartner bei der Suche nach einem geeigneten Arzt oder Therapeuten. Durch unsere Spezialisierung in diesem Bereich verfügen wir über das Know-how und die richtigen Kontakte, um Ihnen wieder einen langfristigen Mieter zu bringen. Alternativ prüfen wir selbstverständlich im Rahmen unserer Objektanalyse die Stärken und Schwächen in Ihrer Liegenschaft, um Ihnen ggf. auch andere Vermarktungsansätze aufzuzeigen. Unsere motivierten Mitarbeiter finden für Ihre Praxisfläche den passenden Mieter. Unsere Leistungen für Vermieter von Praxisflächen: Standort- und Umfeldanalyse Wir analysieren die Vorzüge aber auch mögliche Nachteile Ihrer Immobilie und stellen diese im Kontext zum direkten Lageumfeld dar. Vermietungseinschätzung Auf Grundlage unserer Objektanalyse und unserer Markteinschätzung geben wir Ihnen ein Feedback über mögliche Konditionen und Zielgruppen sowie über eventuelle Potentiale, die wir in Ihrer Liegenschaft sehen. Aufarbeitung Objektunterlagen Falls nicht bereits vorhanden, übernehmen wir gern die Aufarbeitung Ihrer Objektunterlagen - vom digitalen Grundriss bis zum professionellen Bildmaterial. Wir rücken Ihre Liegenschaft ins rechte Licht. Professionelle Mieteransprache Im Vordergrund unserer Bestrebungen stehen diskrete Direktansprachen von möglichen Zielgruppen sowie von gelisteten Kunden. Wir übernehmen jedoch als Premiumpartner auch die klassische Insertion in Print- und Onlinemedien. Bonitätsprüfung und Vertragsverhandlung Wir geben Aufschluss über etwaige Bonitätsrisiken von Mietern und unterstützen Sie gern bei den Vertragsverhandlungen. Unterstützung bei der Vermietung Benötigen Sie für Ihre Vertragsverhandlung eine fundierte Kostenschätzung? Über unser Partnernetzwerk können wir Sie umfassend im Hinblick auf Neu- und Umbaumaßnahmen beraten und unterstützen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach einem geeigneten Praxismieter zu unterstützen.

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> Sie wünschen einen persönlichen Beratungstermin für Ihre neue Immobilie, dann rufen wir Sie gern zurück.

- Published: 2017-02-09
- Modified: 2023-05-15
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/rueckruf/

Sie wünschen einen persönlichen Beratungstermin für Ihre neue Immobilie, dann rufen wir Sie gern zurück. Ihr Name* Firma* E-Mail* Telefon* Ihre Nachricht und/oder Objekt-ID

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> Die Lebendigkeit Leipzigs und das wirtschaftliche Wachstum der Stadt gehen nicht spurlos am Leipziger Wohnungsmarkt vorbei. Immer mehr Menschen zieht es

- Published: 2017-02-09
- Modified: 2023-10-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/mieter-wohnung/

Die Lebendigkeit Leipzigs und das wirtschaftliche Wachstum der Stadt gehen nicht spurlos am Leipziger Wohnungsmarkt vorbei. Immer mehr Menschen zieht es in unsere Messestadt und die Suche nach einem neuen Zuhause gestaltet sich zusehend als schwieriger. Wir stehen Ihnen seit 2004 kompetent, engagiert und fair bei Ihrer Wohnungssuche zur Verfügung. Egal ob Singleappartement, Familienwohnung oder Haus, wir betreuen ein breites Angebot an über 7. 000 Wohnungen im Großraum Leipzig – vom Neubau bis zur Jugendstilvilla – wir finden Ihr neues Domizil. Unsere Leistungen für Mieter: Objektpräsentation Anhand Ihrer Wohnwünsche bieten wir Ihnen eine Auswahl an passenden Objekten in einem aussagefähigen Exposé. Suchauftrag Keine Zeit für die Immobiliensuche? Wir erledigen das für Sie! Lassen Sie uns Ihre Wunschimmobilie finden. Suchauftrag Formulare zum Download Hier finden Sie alle Formulare, die für Sie als Mieter/in wichtig sind. Selbstauskunft (PDF) Vormieterbestätigung (PDF) Wohnungskündigung (PDF) Wir freuen uns, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Domizil unterstützen zu können.

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> Die wachsenden Bevölkerungszahlen Leipzigs, das anhaltend niedrige Zinsniveau sowie die geburtenstarken Jahrgänge unserer Messestadt verschaffen dem Markt

- Published: 2017-02-09
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/leistungen/wohnimmobilien/verkaeufer-grundstueck/

Die wachsenden Bevölkerungszahlen Leipzigs, das anhaltend niedrige Zinsniveau sowie die geburtenstarken Jahrgänge unserer Messestadt verschaffen dem Markt für Baugrundstücke einen regelrechten Hype. Baulücken selbst an frequentierten Ausfallstraßen werden durch moderne Geschosswohnungsbauten geschlossen und in den Peripherien der Großstadt wächst eine Einfamilienhaussiedlung nach der nächsten. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist deutlich höher als das verfügbare Angebot, sodass für Besitzer von Baugrundstücken im Großraum Leipzig eine idealer Zeitpunkt gekommen ist - über einen Verkauf nachzudenken. Wir können Sie nicht nur mit unseren Kontakten und Marktkenntnissen unterstützen, sondern haben im Rahmen verschiedener Eigenerschließungen auch das nötige Know-how gesammelt, um für Sie den besten Preis zu erzielen. Unsere Leistungen für Verkäufer von Baugrundstücken: Kaufpreiseinschätzung Wir analysieren Ihr Baugrundstück hinsichtlich der möglichen Bebaubarkeit. Wir stellen diese Informationen im Kontext zum Markt- und Lageumfeld dar und finden mit Ihnen den richtigen Kaufpreis. Recherche Objektunterlagen Wir prüfen die Vollständigkeit aller relevanten Unterlagen, wie Grundbuchauszug, Flurkarte usw. . Sind diese Unterlagen nicht zur Hand, übernehmen wir alle behördlichen Gänge und arbeiten die Unterlagen in der entsprechenden Güte auf. Vermarktung Wir prüfen mögliche Potentiale und Zielgruppen für Ihre Liegenschaft. Wir vermarkten innovativ und unkompliziert Ihr Baugrundstück zum bestmöglichen Preis an einen unserer Kunden. Verkaufsverhandlung Im Rahmen des gesamten Vermarktungsprozesses übernehmen wir die Koordination sämtlicher Aktivitäten und halten Sie über alle wesentlichen Schritte informiert. Wir unterstützen Sie bei möglichen Bieterverfahren und der notariellen Abwicklung. Erweiterte Dienstleistungen Über unser Partnernetzwerk unterstützen wir Sie gern bei folgenden Themen: Vermesser, Erschließungspartner, Notarservice, Hausbaufirmen, Rechtsberatungen, Finanzierung sowie Umzugsmanagement. Rückrufservice Fordern Sie hier einen Rückruf an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen! Rückruf anfordern Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach einem Kapitalanleger zu unterstützen. Imagebroschüre Baugrundstücke Laden Sie sich hier unsere Broschüre herunter und informieren Sie sich über unsere Leistungen! Broschüre laden Referenzen Grundstücke Vermittlung eines Baugrundstückes für ein Einfamilienhaus in Leipzig-Baalsdorf....

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> Wer im Leipziger Stadtteil Reudnitz ein Haus kauft, setzt auf ruhigen Standort mit benachbartem Grün und dennoch angemessener Näher zum Zentrum. Familien

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/wohnimmobilie-kaufen/haus-kaufen-leipzig-reudnitz/

Wer im Leipziger Stadtteil Reudnitz ein Haus kauft, setzt auf ruhigen Standort mit benachbartem Grün und dennoch angemessener Näher zum Zentrum. Familien fühlen sich hier wohl. Im nahe gelegenen Park am Völkerschlachtdenkmal kann man spielen und entspannen – bis in die Leipziger Innenstadt mit Oper, Einkaufspassagen und Schauspielhaus sind es nur 1,7 Kilometer. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist gut und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten werden durch das Reudnitz-Center mit seinen Supermärkten und Geschäften abgerundet. Verschiedene Ärzte, fünf Kitas und sechs Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,03 km² Einwohner: 19. 922 Spielplätze: 9 Kitas: 5 Schulen: 6 Highlights: Kino „Regina Palast“ Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa vier Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Er wird vom Stötteritzer Wäldchen sowie dem

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Stötteritz liegt etwa vier Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Er wird vom Stötteritzer Wäldchen sowie dem Völkerschlachtdenkmal und dessen Park umrahmt. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Da Stötteritz verkehrstechnisch gut erschlossen ist, gelangen Sie von hier in etwa zehn Minuten ins Stadtzentrum. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung. Stötteritz ist ein beliebtes Stadtgebiet bei den Leipzigern. Die Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Nahversorgung und die wunderbaren Grünflächen sind gute Gründe, um in Leipzig Stötteritz ein Haus zu kaufen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,68 km² Einwohner: 15. 664 Spielplätze: 7 Kitas: 7 Schulen: 2 Highlights: Marienkirche Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Connewitz ist Leipzigs waldreichster Stadtteil. Auf der Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit Connewitz verbindet, hat man gute Verbindungen mit

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Connewitz ist Leipzigs waldreichster Stadtteil. Auf der Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit Connewitz verbindet, hat man gute Verbindungen mit Bus und Bahn bis in die Innenstadt hinein. Gründerzeitfassaden, ergraut oder strahlend, dominieren das Erscheinungsbild der Häuserlandschaft. Ganze elf Spielplätze, acht Kitas und drei Schulen sind hier vorzufinden und machen den Stadtteil für junge Familien attraktiv. Trotz der reichhaltigen Gastronomie- und Kulturangebote macht vor allem die Verbindung zur Natur diesen Stadtteil so unwiderstehlich. Wer ein Haus in Connewitz kauft, verbindet praktischerweise urbanen Charme mit jeder Menge Grün. Leipzig – Standortdaten Fläche: 7,39 km² Einwohner: 18. 177 Spielplätze: 11 Kitas: 8 Schulen: 3 Highlights: Wildpark, Kinobar Prager Frühling, Vegetarisches Restaurant „Zest“ Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre Immobilie liegt in dem außerordentlich beliebten Ortsteil Marienbrunn. Dieser befindet in der Nähe des alten Messegeländes, unterhalb des

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Ihre Immobilie liegt in dem außerordentlich beliebten Ortsteil Marienbrunn. Dieser befindet in der Nähe des alten Messegeländes, unterhalb des Völkerschlachtdenkmals. Marienbrunn ist ein reines Wohngebiet, etwa vier Kilometer in südsüdöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Ein Eigenheim in Leipzig Marienbrunn ist umgeben von ausgedehnten Siedlungsgebieten mit zahlreichen Gartengrundstücken. Sie profitieren von einer sehr ruhigen Umgebung und einer guten Verkehrslage. In diesem angenehmen Umfeld können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen wahr machen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,19 km² Einwohner: 6. 027 Spielplätze: 3 Kitas: 3 Schulen: 2 Highlights: Stadtteilpark Rabet Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ein Eigenheim in Leipzig Lößnig befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem Altbaubestand zu punkten weiß.

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Ein Eigenheim in Leipzig Lößnig befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem Altbaubestand zu punkten weiß. Seiner Lage im Süden von Leipzig verdankt er die Nähe zum Markkleeberger See. Da sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt vor Ort sind, ist das ruhige Lößnig für alle Altersgruppen eine angenehme Wohngegend. Besonders beliebt ist das Einkaufszentrum Moritz Hof, welches nicht nur eine große Vielfalt an Discountern und Fachgeschäften, sondern auch an medizinischen Dienstleistungsunternehmen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Straßenbahn und S-Bahn ist jeder Punkt der Stadt schnell zu erreichen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,74 km² Einwohner: 11. 021 Spielplätze: 2 Kitas: 8 Schulen: 5 Highlights: Park „Rembrandtplatz Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt im Südosten von Leipzig und ist von idyllischer 30er Jahre Bebauung geprägt. Wer ein Haus in Dölitz-Dösen kauft,

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt im Südosten von Leipzig und ist von idyllischer 30er Jahre Bebauung geprägt. Wer ein Haus in Dölitz-Dösen kauft, entscheidet sich für eine grüne Umgebung in der Nähe des Markkleeberger Sees. Bis ins Zentrum sind es etwa acht Kilometer, bis zur Bundesstraße B2 mit Anschluss an die A38 nur circa ein Kilometer. Im nahe gelegenen Wacher Gewerbegebiet können Besorgungen für den alltäglichen Bedarf gemacht werden – hier gibt es ein großes Einkaufszentrum samt Baumarkt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen praktisch vor der Haustür. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,21 km² Einwohner: 4. 549 Spielplätze: 3 Kitas: 3 Schulen: 3 Highlights: Torhaus Dölitz Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Im Westen der Messestadt befindet sich ein idealer Stadtteil für Familien: Schleußig. Schulen wie die Leipziger International School sowie verschiedene

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Im Westen der Messestadt befindet sich ein idealer Stadtteil für Familien: Schleußig. Schulen wie die Leipziger International School sowie verschiedene Vereine und Kursangebote ermöglichen hier die optimale Verknüpfung des Alltäglichen mit abwechslungsreichen, kulturellen Aspekten. Wer in Schleußig ein Haus kauft, kann aufgrund des nahen Clara-Zetkin-Parks und der in Laufweite befindlichen Bootsverleihe von der Haustür aus vielseitige Ausflüge unternehmen. Architektonisch ist der Stadtteil durch einen großen Bestand sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet. Ein umfassendes Einzelhandelsangebot vom Discounter bis zum Bioladen, eine vielseitige Gastronomie und trendgerechte Wellnessangebote runden das Stadtteilbild ab. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,11 km² Einwohner: 12. 596 Spielplätze: 3 Kitas: 2 Schulen: 2 Highlights: Minigolfplatz, Leipzig International School, Tennisclub „Leipziger Sport-Club 1901 e. V. “ Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> In Leipzig Plagwitz finden Sie eine eindrucksvolle Mischung aus Industriebauten, Villen und Bürgerhäusern vor, die noch einen zusätzlichen Reiz aufgrund

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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In Leipzig Plagwitz finden Sie eine eindrucksvolle Mischung aus Industriebauten, Villen und Bürgerhäusern vor, die noch einen zusätzlichen Reiz aufgrund der ausgeprägten Flusslandschaft erhält. Die Weiße Elster und der sanierte Karl-Heine-Kanal geben dem Stadtteil seinen besonderen Stil. Sollten Sie Ihr Haus in Leipzig Plagwitz kaufen, können Sie direkt von der Haustür aus in den Clara-Zetkin-Park radeln und dort paddeln gehen, im Biergarten verweilen, picknicken oder mit den Kindern den Spielplatz besuchen. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Ärzte, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und kleine Ateliers verteilen sich über ganz Plagwitz und bis zur Innenstadt sind es nur fünf Kilometer. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,73 km² Einwohner: 14. 637 Spielplätze: 6 Kitas: 7 Schulen: 3 Highlights: Kunstquartier Westwerk, Kindermuseum Unikatum, Bootsverleih Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Großzschocher kaufen, wohnen Sie nahe an der Weißen Elster. Es verbindet sich hier städtisches Umfeld und neu belebte

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Großzschocher kaufen, wohnen Sie nahe an der Weißen Elster. Es verbindet sich hier städtisches Umfeld und neu belebte Gewerbeflächen mit ländlichem Charme. Durch den Auwald hindurch und nicht weit entfernt befindet sich der Cospudener See, die Perle des Leipziger Neuseenlandes. In dieser schönen Gegend können Sie herrlich in der Natur entspannen. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich zudem viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der ebenfalls zur Erholung einlädt. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Leipzig – Standortdaten Fläche: 15,51 km² Einwohner: 8. 987 Spielplätze: 2 Kitas: 4 Schulen: 2 Highlights: NSG Lehmlache Lauer Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Lindenau befindet sich im westlichen Teil von Leipzig. Der Stadtteil wird durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten geprägt, aber auch durch

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Lindenau befindet sich im westlichen Teil von Leipzig. Der Stadtteil wird durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten geprägt, aber auch durch seine Nähe zum Auwald. Wer ein Haus in Leipzig Lindenau kauft, findet in seinen direkten Wohnumfeld sanierte Gründerzeitgebäude und aufgelockerte Villenbebauungen vor. Schulen, Ärztehäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Leipziger Stadion samt Arena sind Veranstaltungsstätten für Sport-Events und Konzerte und unweit von Lindenau entfernt. In etwa 15 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die City von Leipzig. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,98 km² Einwohner: 7. 274 Spielplätze: 7 Kitas: 3 Schulen: 1 Highlights: Kneipenmeile Karl-Heine-Straße Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wer ein Haus in Leutzsch kauft, wohnt etwa fünf Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld ist vor allem von Fabrikantenvillen,

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Wer ein Haus in Leutzsch kauft, wohnt etwa fünf Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Das direkte Umfeld ist vor allem von Fabrikantenvillen, Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden gekennzeichnet, die größtenteils saniert wurden und den Zeitgeist der Jahrhundertwende widerspiegeln. Leutzsch ist vor allem wegen seiner Citynähe und der guten Infrastruktur begehrt. Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis hin zum kleinen Ladengeschäft sind vorhanden. Schulen, Kitas, Arztpraxen, Apotheken und das Diakonissen-Krankenhaus befinden sich im direkten Umfeld. Der benachbarte Auwald ist Garant für eine optimale Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,55 km² Einwohner: 9. 742 Spielplätze: 6 Kitas: 8 Schulen: 1 Highlights: Alfred-Kunze-Sportpark Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Stadtteil und idealer Wohnort. Wenn Sie ein Haus in Böhlitz-Ehrenberg kaufen, erreichen Sie fußläufig die öffentlichen

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Stadtteil und idealer Wohnort. Wenn Sie ein Haus in Böhlitz-Ehrenberg kaufen, erreichen Sie fußläufig die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch die diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen. Die Nähe zum Auwald macht Böhlitz-Ehrenberg zu einer schönen Lebensumgebung für Jung und Alt – hier befindet sich einfach alles direkt vor Ort. Leipzig – Standortdaten Fläche: 8,67 km² Einwohner: 10. 129 Spielplätze: 8 Kitas: 4 Schulen: 3 Highlights: Rittergut Barneck Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Gepflegtes Wohnen mit Charakter - charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Böhlitz Ehrenberg. Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Siedlungslage in Böhlitz Ehrenberg 04178 Leipzig ID: 13103 Typ: Zweifamilienhaus Gesamtfläche: 310,00 m2 Größe: ca. 222,27 m2 Zimmer: 8 Verkauft 600. 000,00 € Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Leipzig Möckern ist nur etwa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Im näheren Umfeld befindet sich zudem das Gohliser Schlösschen und der Stadtpark

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Leipzig Möckern ist nur etwa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Im näheren Umfeld befindet sich zudem das Gohliser Schlösschen und der Stadtpark Rosental – beides beliebte Ausfugsziele. Kinder freuen sich über den nahe gelegenen Leipziger Zoo und dessen Tropenhalle „Gondwanaland“. Wer ein Haus in Leipzig Möckern kauft, wohnt nah am Auwald, durch den es sich herrlich wandern und radeln lässt. Selbstverständlich befinden sich hier auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,86 km² Einwohner: 13. 435 Spielplätze: 6 Kitas: 6 Schulen: 3 Highlights: Auferstehungskirche Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wenn Sie ein Haus in Leipzig Wahren kaufen, wohnen Sie rund sieben Kilometer nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven,

- Published: 2016-02-01
- Modified: 2023-03-23
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Wenn Sie ein Haus in Leipzig Wahren kaufen, wohnen Sie rund sieben Kilometer nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven, ruhigen und grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald mit Auensee und dem Kulturhaus „Haus Auensee“. Die Infrastruktur ist gut: Bis zur Autobahn A14 sind es nur wenige Fahrminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in knapp 30 Minuten die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,54 km² Einwohner: 6. 691 Spielplätze: 3 Kitas: 1 Schulen: 2 Highlights: Parkeisenbahn am Auensee Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wer ein Haus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf kaufen möchte, entscheidet sich für eine ruhige, grüne Lage, die trotzdem noch zum Herzen der Stadt zählt.

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wer ein Haus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf kaufen möchte, entscheidet sich für eine ruhige, grüne Lage, die trotzdem noch zum Herzen der Stadt zählt. Die City ist nur etwa vier Kilometer entfernt, die Autobahn A4 nur wenige Fahrminuten. Der Stadtteil ist geprägt von sanierten Altbauten. Hier lebt es sich gut! Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sowie vier Kitas, zwei Schulen, drei Apotheken und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,92 km² Einwohner: 11. 483 Spielplätze: 1 Kitas: 4 Schulen: 2 Highlights: Boulderhalle No Limit Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Kaufen Sie ein Haus in Leipzig Volkmarsdorf und genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen Gegend. Der Stadtteil befindet sich im östlichen Nebenzentrum

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Kaufen Sie ein Haus in Leipzig Volkmarsdorf und genießen Sie das Wohnen in einer ruhigen Gegend. Der Stadtteil befindet sich im östlichen Nebenzentrum Leipzigs, unweit des Mariannenparks in fußläufiger Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in nur zehn Minuten in der Leipziger Innenstadt Leipzig mit Oper, Gewandhaus und den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. In etwa 15 Fahrminuten erreicht man den Leipziger Zoo. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in etwa fünf Kilometer Entfernung. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,04 km² Einwohner: 9. 937 Spielplätze: 1 Kitas: 2 Schulen: 1 Highlights: Stadtteilpark Rabet Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wenn Sie ein Haus in Leipzig Schönefeld-Ost kaufen, können Ihre Kinder trotz der zentralen Lage nach Lust und Laune im Freien spielen. Es gibt viele

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wenn Sie ein Haus in Leipzig Schönefeld-Ost kaufen, können Ihre Kinder trotz der zentralen Lage nach Lust und Laune im Freien spielen. Es gibt viele Parks, wie z. B. den Volksgarten oder den benachbarten Mariannenpark. An schönen Tagen laden diese zum Spazieren gehen, Joggen oder zu einem gemütlichen Picknick ein. Im Schloss Schönefeld wiederum finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Das nahe gelegene Paunsdorf-Center lädt zum Shoppen ein und lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist auch die medizinische Versorgung hier nicht zu beanstanden. Mit der Straßenbahn können Sie die Innenstadt bequem erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus auch auf die Autobahn A14. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,19 km² Einwohner: 9. 150 Spielplätze: 0 Kitas: 5 Schulen: 3 Highlights: Rathaus Schönefeld Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ein idealer Standort für ein eigenes Haus ist Leipzig Zentrum-Nord: Inmitten von Leipzigs Kulturdenkmälern, Konsulaten, Notar- und Rechtsanwaltskanzleien

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Ein idealer Standort für ein eigenes Haus ist Leipzig Zentrum-Nord: Inmitten von Leipzigs Kulturdenkmälern, Konsulaten, Notar- und Rechtsanwaltskanzleien und dem Gohliser Schlösschen befinden Sie sich hier in gepflegter, ruhiger und repräsentativer Lage. Die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Cafés und Passagen liegt etwa 1,8 km entfernt. Im nahe gelegenen Rosental können Sie picknicken, spazieren gehen, joggen oder am sogenannten Zooschaufenster ein paar der Leipziger Zootiere beobachten, die man von hier aus gut sehen kann. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,31 km² Einwohner: 8. 424 Spielplätze: 2 Kitas: 3 Schulen: 1 Highlights: Kulturhaus Leipziger Stadtbad Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Stadtteil Leutzsch liegt circa vier Kilometer westlich der Leipziger Innenstadt. Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Leutzsch liegt circa vier Kilometer westlich der Leipziger Innenstadt. Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige Wohngebäude aus unterschiedlichen Baujahren geprägt. In den Villen dieses Stadtteils lebten einst der Kofferfabrikant Anton Mädler, der Maler Bernhard Heisig und der berühmte Dirigent Kurt Masur. Der Auwald und der Clara-Zetkin-Park sowie verschiedene Kleingartenanlagen, Spiel- und Sportplätze ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Leutzsch lassen Sie sich in einer infrastrukturell gut erschlossenen Gegend nieder: Das Einkaufszentrum Leutzscher Arkaden, Schulen, Kindertagesstätten und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich hier. Das Wohngebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr über Bus und Bahn angebunden. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahe liegenden Autobahnen A9 und A14 gegeben. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,55 km² Einwohner: 9. 742 ⌀ Alter: 43 Arbeitslosenquote: 9,00 % Apotheken: 1 Highlights: Elsterbecken Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Nordwestlich der City von Leipzig liegt der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die bis 1999 selbständige Gemeinde verfügt über eine gewachsene, intakte

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Nordwestlich der City von Leipzig liegt der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die bis 1999 selbständige Gemeinde verfügt über eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen. Eigentumswohnungen in Böhlitz-Ehrenberg sind begehrt, da der Stadtteil verkehrstechnisch gut gelegen ist. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A14 und den Leipziger Flughafen, in die City von Leipzig gelangen Sie ebenso geschwind mit der Straßen- oder S-Bahn. Außerdem grenzt der Stadtteil an den Leipziger Auwald und bietet Familien und Erholungssuchenden eine optimale Ruheinsel. Leipzig – Standortdaten Fläche: 8,67 km² Einwohner: 10. 129 ⌀ Alter: 47 Arbeitslosenquote: 5,00 % Apotheken: 2 Highlights: Alte Luppe Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> An der Weißen Elster gelegen und mit direktem Blick auf das Auwaldgebiet befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Möckern. Der bewaldete

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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An der Weißen Elster gelegen und mit direktem Blick auf das Auwaldgebiet befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Möckern. Der bewaldete Stadtteil liegt im Nordwesten der Stadt, genau zwischen Flughafen und Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden. Das Leipziger Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof ist mit Bus, Bahn oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,86 km² Einwohner: 13. 435 ⌀ Alter: 45 Arbeitslosenquote: 10,00 % Apotheken: 3 Highlights: Historischer Straßenbahnhof Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Eine Eigentumswohnung in Leipzig Wahren profitiert von einer guten Lage: Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Eine Eigentumswohnung in Leipzig Wahren profitiert von einer guten Lage: Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der Weißen Elster durchflossen wird. Außerdem befindet sich hier der Auensee samt Kulturhaus „Haus Auensee“. Das Zentrum von Leipzig ist rund sieben Kilometer entfernt. Banken, Post, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind hier vorhanden und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Haltestellen von Straßenbahn, Bus und S-Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,54 km² Einwohner: 6. 691 ⌀ Alter: 47 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 1 Highlights: Auensee Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich circa drei Kilometer nordwestlich des Innenstadtringes. Die Eigentumswohnungen in Leipzig Gohlis-Süd befinden sich

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Gohlis-Süd befindet sich circa drei Kilometer nordwestlich des Innenstadtringes. Die Eigentumswohnungen in Leipzig Gohlis-Süd befinden sich in einer belebten Wohn- und Geschäftslage mit viel Altbausubstanz – meist aus der Gründerzeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kleinere Geschäfte sind auf der Georg-Schumann-Straße vorhanden, das Einkaufszentrum „Gohlis-Arkaden“ befindet sich an der Ecke Lützowstraße/Georg-Schumann-Straße. Der Leipziger Auwald ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,99 km² Einwohner: 17. 838 ⌀ Alter: 39 Arbeitslosenquote: 5,00 % Apotheken: 4 Highlights: Gohliser Schlösschen Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Eine Eigentumswohnung in Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Eine Eigentumswohnung in Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, liegt nördlich des Zentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie mit der Tram oder dem Auto in die City. Die Nähe zum Rosental, der grünen Oase inmitten der Stadt, spricht zudem für diesen schönen Stadtteil. Schulen und Kindertagesstätten sowie Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden und schnell zu erreichen. Mit dem Waldstraßen- und Musikviertel findet sich hier eine große Ansammlung wichtiger Gründerzeitarchitektur, mit einem hohen Anteil an prunkvollen Villen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,29 km² Einwohner: 15. 819 ⌀ Alter: 39,5 Arbeitslosenquote: 4,00 % Apotheken: 3 Highlights: Arthur-Bretschneider-Park Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Gohlis-Nord gehört auch heute zu den gefragten Wohnlagen in Leipzig. Das Rosental und der Zoologische Garten machen neben der wunderschön sanierten

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Gohlis-Nord gehört auch heute zu den gefragten Wohnlagen in Leipzig. Das Rosental und der Zoologische Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität dieses Viertels im Wesentlichen aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie von Ihrer neuen Eigentumswohnung in Gohlis-Nord aus die Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichen. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, in welches man gut zu Fuß gelangen kann. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,04 km² Einwohner: 8. 556 ⌀ Alter: 50 Arbeitslosenquote: 8,00 % Apotheken: 1 Highlights: Versöhnungskirche Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wer eine Eigentumswohnung in Leipzig Eutritzsch kauft, lässt sich im Stadtbezirk Nord nieder. Das Zentrum ist rund vier Kilometer entfernt und mit den

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wer eine Eigentumswohnung in Leipzig Eutritzsch kauft, lässt sich im Stadtbezirk Nord nieder. Das Zentrum ist rund vier Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 bis 30 Minuten erreichbar – je nach Verbindung. Der Arthur-Brettschneider-Park bietet ein grünes Fleckchen zur Erholung, es gibt dort Kinderspielplätze, einen hübschen kleinen See, viele Spazier- und Laufwege sowie angrenzend eine Schwimmhalle. Am Eutritzscher Markt laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, trägt die Lage zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,63 km² Einwohner: 13. 079 ⌀ Alter: 42,3 Arbeitslosenquote: 7 % Apotheken: 4 Highlights: Alter Israelitischer Friedhof Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> „Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute.“ - Bereits Goethe war sich dem Charme der sächsischen Messestadt bewusst und

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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„Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute. “ - Bereits Goethe war sich dem Charme der sächsischen Messestadt bewusst und zog in „Faust I“, Szene „Auerbachs Keller“ diesen Vergleich. Besagte Gaststätte können Sie übrigens noch heute in der Mädler Passage besuchen. Sollten Sie also ein Haus in Leipzig kaufen, lassen Sie sich in einer geschichtsträchtigen Stadt nieder. Leipzig ist heute Anziehungspunkt für viele Unternehmen – so haben sich hier unter anderem Amazon, Porsche und BMW als starke Arbeitgeber niedergelassen. Das reichhaltige kulturelle Angebot der Stadt fußt auf seinem wohlhabenden Bürgertum, dass sich in der alten Universitäts- und Messestadt einst entwickelte und viele Sammlungen und Ausstellungen hinterließ. Leipzig – Standortdaten Fläche: 297,37 km² Einwohner: 531. 562 Spielplätze: 238 Kitas: 219 Schulen: 147 Highlights: Gohliser Schlösschen, Nikolaikirche, Leipziger Zoo Häuser in kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in zum Kauf Gepflegtes Wohnen mit Charakter - charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Böhlitz Ehrenberg. Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Siedlungslage in Böhlitz Ehrenberg 04178 Leipzig ID: 13103 Typ: Zweifamilienhaus Gesamtfläche: 310,00 m2 Größe: ca. 222,27 m2 Zimmer: 8 Verkauft 600. 000,00 € Alle Häuser in zum Kauf anzeigen

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> Möchten Sie ein Haus in Leipzig Zentrum kaufen? Die sächsische Metropole ist aufgrund ihrer Dynamik ein attraktiver Ort für Eigenheime! Besonders das

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Möchten Sie ein Haus in Leipzig Zentrum kaufen? Die sächsische Metropole ist aufgrund ihrer Dynamik ein attraktiver Ort für Eigenheime! Besonders das Zentrum besitzt mit seinen Kneipen und Einkaufspassagen ein wuseliges Flair und bietet zugleich grüne Oasen zur Entspannen sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen zum Genießen. Zu den Highlights in diesem Stadtteil zählen unter anderem das Museum der bildenden Künste sowie die Moritzbastei. Letztere ist ein seit 1982 betriebenes, internationales Kulturzentrum und ganz nebenbei die größte Studentenkneipe Deutschlands. Das Zentrum von Leipzig ist auch ideal für Familien mit Kindern, denn hier gibt es auch Parks und Spielplätze. Und für Verwaltungsangelegenheiten besucht man locker zu Fuß das neue Rathaus. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,74 km² Einwohner: 1. 748 Spielplätze: 2 Kitas: - Schulen: - Highlights: Neues Rathaus, Zeitgeschichtliches Forum, Speck's Hof Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wer in Leipzig Zentrum-Ost ein Haus kauft, findet ein gutes Umfeld für Familien mit Kindern vor. Hier gibt es drei Apotheken, zwei Supermärkte, zwei Kitas

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wer in Leipzig Zentrum-Ost ein Haus kauft, findet ein gutes Umfeld für Familien mit Kindern vor. Hier gibt es drei Apotheken, zwei Supermärkte, zwei Kitas und zwei Schulen, aber auch eine Mischung aus Geschäften, Unternehmen und Wohnimmobilien. Grünflächen laden zum Verweilen ein, seine Nachmittage kann man im wunderbar angelegten Park genießen. Dieser Mix sorgt für eine hohe Lebensqualität, Lebendigkeit und wirtschaftliche Dynamik. Erreichbar ist Ihr neues Haus über eine der fünf Straßenbahnhaltestellen oder mit dem Bus. Auch Parkmöglichkeiten für das eigene Auto sind vorhanden. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,62 km² Einwohner: 4. 123 Spielplätze: 0 Kitas: 2 Schulen: 2 Highlights: Wintergartenhochhaus Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wer in Leipzig Zentrum-Südost ein Haus kauft, setzt auf einen zentralen und wirtschaftlich aktiven Standort. Neben einer soliden Wohnbebauung bietet die

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wer in Leipzig Zentrum-Südost ein Haus kauft, setzt auf einen zentralen und wirtschaftlich aktiven Standort. Neben einer soliden Wohnbebauung bietet die Gegend den Lene-Voigt-Park und den Botanische Garten zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von hier aus schnell in jeden Winkel der Stadt. Und mit etwas Glück ist auch der Weg zur Arbeit nicht weit, da im Zentrum-Südost einige Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung ansässig sind. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,13 km² Einwohner: 11. 893 Spielplätze: 8 Kitas: 9 Schulen: 3 Highlights: Mendelssohnhaus, Botanischer Garten, Eventlocation Kohlrabizirkus Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wer in Leipzig Zentrum-Süd ein Haus kaufen möchte, profitiert von einer ausgezeichneten Lage im architektonisch herausragenden Musikviertel. Es befindet

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wer in Leipzig Zentrum-Süd ein Haus kaufen möchte, profitiert von einer ausgezeichneten Lage im architektonisch herausragenden Musikviertel. Es befindet sich herrlich zentral und mitten in der grünen Lunge von Leipzig - eingebettet zwischen dem Clara-Zetkin-Park und dem Johanna-Park. Das Tor zum Musikviertel ist das stattliche Bundesverwaltungsgericht. Spaziert man durch den schönen Stadtteil, so fallen die prachtvollen Stadtvillen, die Bibliotheka Albertina, die Hochschule für Musik und Theater sowie die Hochschule für Grafik und Buchkunst auf. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Direkt vor der Tür können Sie die Parkanlagen nutzen, sei es zum Sport treiben oder zum Faulenzen. Über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Der Standort bietet exklusive Lebens- und Wohnqualität und eignet sich daher ideal für den Erwerb eines Hauses. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,56 km² Einwohner: 12. 324 Spielplätze: 7 Kitas: 5 Schulen: 6 Highlights: Mendelssohn-Ufer, Hochschule für Musik und Theater, Kneipenmeile Münzgasse Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, jedoch die Hektik und den Trubel meiden. Mit einem Haus in Leipzig

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Das richtige Wohnviertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt wünschen, jedoch die Hektik und den Trubel meiden. Mit einem Haus in Leipzig Zentrum-West finden Sie beides: Ruhe und urbanes Leben. Eine Vielzahl an historischen Gebäuden, schönen Ladenpassagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten werten hier das Stadtbild besonders auf. Gleich in der Nähe befindet sich die Gottschedstraße mit ihren reichhaltigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der zur Zeit entstehende Leipziger Stadthafen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu einem Spaziergang ein. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,65 km² Einwohner: 10. 318 Spielplätze: 2 Kitas: 4 Schulen: 4 Highlights: Handelshochschule HHL, Thomasschule, Schauspielhaus Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht quasi eine Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Das Waldstraßenviertel liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel ermöglicht quasi eine Wanderung durch die Leipziger Wohnungsbaugeschichte von 1830 bis in die Gegenwart. Zwischen dem Naturkundemuseum und dem Mückenschlösschen können prachtvolle Vorstadthäuser von 1840 bis 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900 sowie Wohngebäude der Jugendstilarchitektur um und nach 1900 besichtigt werden. Aber nicht nur baukünstlerisch weist diese Gegend hohe Qualität auf, auch für die individuelle Freizeitgestaltung hält sie einiges bereit. Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sowie hervorragende Ein- und Anbindung an die Grün- und Freizeiträume Leipzigs, aber auch Restaurants und Kneipen, Bibliotheken und Museen verleihen dem Waldstraßenviertel einen besonderen Charme. Ihr neues Haus in Leipzig Zentrum-Nordwest könnte Bestandteil dieses architektonischen Kleinods sein und wird Ihnen in jedem Fall ein exklusives Wohngefühl bescheren. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,96 km² Einwohner: 10. 320 Spielplätze: 2 Kitas: 2 Schulen: 2 Highlights: Elsterbecken, Arena Leipzig, Gründerzeitviertel „Waldstraßenviertel“ Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wohnen Sie in einer der grünsten Städte Deutschlands – in Leipzig. Im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf ein Haus zu kaufen, bedeutet, von diesem

- Published: 2016-01-29
- Modified: 2023-03-23
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Wohnen Sie in einer der grünsten Städte Deutschlands – in Leipzig. Im aufstrebenden Stadtteil Anger-Crottendorf ein Haus zu kaufen, bedeutet, von diesem Wandel zu profitieren. Ein interessantes Projekt in diesem Viertel ist beispielsweise der Umbau der ehemaligen Bahnstation Anger-Crottendorf: Die Linie wurde still gelegt und wird nun zu autofreien Geh- und Fahrradwegen umgewandelt. Die Route verbindet diverse Parks und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Viele Objekte grenzen zudem unmittelbar an die Innenstadt und bietet damit sämtliche Vorteile eines Stadtlebens, angefangen von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu diversen Kultur- und Gastro-Angeboten. In der Nähe befindet sich auch der Liselotte-Herrmann-Park mit einem Spielplatz. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,90 km² Einwohner: 10. 551 Spielplätze: 5 Kitas: 3 Schulen: 4 Highlights: Liselotte-Herrmann-Park Häuser in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Häuser in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Häuser in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Marienbrunn liegt südöstlich der Leipziger Innenstadt und ist von Jahrhunderte alten Denkmal-Immobilien geprägt. Innerhalb von nur sechs Autominuten

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Marienbrunn liegt südöstlich der Leipziger Innenstadt und ist von Jahrhunderte alten Denkmal-Immobilien geprägt. Innerhalb von nur sechs Autominuten erreichen Anwohner das Zentrum von Leipzig und in nur wenigen Gehminuten das Stötteritzer Wäldchen. Hier kommt man zur Ruhe und kann entspannt die Natur genießen. Geschichtsbegeisterte besuchen das Völkerschlachtdenkmal, welches schon vor über einem Jahrhundert den Stadtteil weltbekannt gemacht hat. Es gibt hier zudem Schulen, Kitas und drei Spielplätze – alles in allem gute Argumente für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Leipzig Marienbrunn. Leipzig – Standortdaten Fläche: 7,39 km² Einwohner: 6. 027 ⌀ Alter: 50 Arbeitslosenquote: 4,00 % Apotheken: 1 Highlights: Park „An der Märchenwiese“ Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter höher gelegene ehemalige Feldflur. Doch eine Eigentumswohnung in Connewitz muss nicht zwangsläufig bedeuten, abgeschieden im Grünen zu wohnen. Dank der überwiegend jungen Bevölkerung hier – der Altersdurchschnitt liegt bei 39,4 Jahren – gibt es ein vielseitiges Kulturangebot. So etwa mit den regelmäßigen Konzerten und Veranstaltungen im Werk 2, der „Kulturfabrik“. Wer in Connewitz wohnt, profitiert von einem bunten Mix aus Natur, Kultur und studentischem Charme der Stadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 7,39 km² Einwohner: 18. 177 ⌀ Alter: 39,4 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 4 Highlights: NSG „Elster- und Pleiße-Auewald“, Russisches Blockhaus im Wildpark, Panometer Leipzig Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt in Südost-Leipzig und ist von dem über vier Kilometer langen Leinegraben durchzogen. Der Ortsteil ist in erster Linie ein

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt in Südost-Leipzig und ist von dem über vier Kilometer langen Leinegraben durchzogen. Der Ortsteil ist in erster Linie ein Wohngebiet mit hohem Grünanteil – das verleiht einer Eigentumswohnung in Dölitz-Dösen so viel Charme: Sie wohnen umgeben von Wiesen und Wald, Kleingarten und dem Flüsschen Leine. Auf dem Agra-Parkgelände finden regelmäßig Veranstaltungen statt – vom Trödelmarkt bis zum Livekonzert. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,21 km² Einwohner: 4. 549 ⌀ Alter: 45 Arbeitslosenquote: 5,00 % Apotheken: 0 Highlights: Agra-Park Veranstaltungsgelände Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Schleußig, der grüne Stadtteil im Südwesten von Leipzig, gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Schleußig, der grüne Stadtteil im Südwesten von Leipzig, gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt. Auf der nahe gelegenen Elster können Sie Boot fahren und dabei die Natur sowie die herrliche Industriearchitektur bestaunen. Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, den Clara-Zetkin-Park und den nicht weit entfernten Cospudener See profitieren Sie mit einer Eigentumswohnung Leipzig Schleußig von einer perfekten Lage. Und auch verkehrstechnisch ist Schleußig gut erschlossen: In wenigen Gehminuten gelangen Sie von überall aus zur nächsten Bus- oder Tram-Haltestelle. Von dort geht es dann in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,11 km² Einwohner: 12. 596 ⌀ Alter: 35,6 Arbeitslosenquote: 4,00 % Apotheken: 2 Highlights: Beachvolleyballplatz am Klingerweg, RöstGut - Leipziger Kaffeerösterei, Gartenverein „An der Dammstraße e. V. “ Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf trägt die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung in

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf trägt die Lage Ihrer neuen Eigentumswohnung in Leipzig Plagwitz zu einer komfortablen Lebens- und Wohnqualität bei. Der nah gelegene Clara-Zektin-Park lädt mit Café und Musikpavillion sowie einem historischen Biergärten und der Parkbühne zum Verweilen ein. Leipzigs historischer Stadtkern mit Oper, Gewandhaus und Rathaus ist nur rund fünf Kilometer entfernt. Mit den regelmäßig verkehrenden Bussen und Straßenbahnen ist Plagwitz optimal in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,73 km² Einwohner: 14. 637 ⌀ Alter: 38 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 3 Highlights: Alte Baumwollspinnerei, Felsenkeller, Eisenbahnmuseum Bayerischer Bahnhof zu Leipzig Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Liebevoll und ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am sehenswerten Elsterkanal zwischen Schleußig... Plagwitz – interessante 2-Raumwhg. in direkter Nachbarschaft zum Elsterkanal mit Balkon zu verkaufen 04229 Leipzig ID: 12485 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 48,94 m2 Zimmer: 2 Etage: 1 Offen 120. 000,00 € Liebevoll und ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am sehenswerten Elsterkanal zwischen Schleußig... Plagwitz – interessante 2-Raumwhg. in direkter Nachbarschaft zum Elsterkanal mit Balkon & Wannenbad 04229 Leipzig ID: 12487 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 49,23 m2 Zimmer: 2 Etage: 1 Offen 120. 000,00 € Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Kleinzschocher liegt im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil bietet mit dem Volkspark viel Grün und Erholungsraum für

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Kleinzschocher liegt im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil bietet mit dem Volkspark viel Grün und Erholungsraum für seine Bewohner. Die Infrastruktur ist mit dem Straßenbahnkreuz am Adler, Straßenbahnhaltestellen und Carsharing-Stationen gut ausgeprägt. Hinzu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Sportbad an der Elster, Schulen und Kitas. Bis zum Cospudener See ist es nicht weit, sodass im Sommer die Abkühlung quasi vor der Tür wartet. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,04 km² Einwohner: 9. 168 ⌀ Alter: 41 Arbeitslosenquote: 11,00 % Apotheken: 4 Highlights: Volkspark Kleinzschocher, Bowling Pub Bikers Inn Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Großzschocher liegt circa acht Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig Großzschocher liegt circa acht Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum ist mit Bus und Straßenbah sehr gut erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den nahe gelegenen Cospudener See, aber auch den Volkspark Kleinzschocher in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kitas und Ärzte kann die sind unmittelbar vor Ort und sorgen für eine angenehme Wohnlage. Leipzig – Standortdaten Fläche: 15,51 km² Einwohner: 8. 987 ⌀ Alter: 51 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 4 Highlights: Apostelkirche Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig Lindenau beziehen, wohnen Sie etwa sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums in ruhiger Lage. Lindenau punktet

- Published: 2016-01-26
- Modified: 2023-03-23
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Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig Lindenau beziehen, wohnen Sie etwa sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums in ruhiger Lage. Lindenau punktet mit schönen Wohnlagen und sanierten Mehrfamilienhäusern in gepflegter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung – beispielsweise am Lindenauer Markt. Auch mit Ärzten und Apotheken ist der Stadtteil gut versorgt. Außerdem gibt es hier drei Kindergärten und eine Schule. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Pkw gelangen Sie in etwa 15 Minuten ins Leipziger Zentrum. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,98 km² Einwohner: 7. 274 ⌀ Alter: 34,8 Arbeitslosenquote: 10,00 % Apotheken: 0 Highlights: Palmgarten Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im liebevoll sanierten Altbau 2012 im Leipziger Westen. Hinweis zur Courtage:... Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Westen Terrasse Parkett Tageslichtbad 04177 Leipzig ID: 11321 Typ: Erdgeschosswohnung Größe: ca. 55,60 m2 Zimmer: 2 Offen 130. 000,00 € Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Eine Eigentumswohnung in Leipzig ist eine gute Kapitalanlage – egal ob Sie selbst darin wohnen oder die Wohnung vermieten möchten. Die sächsische

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Eine Eigentumswohnung in Leipzig ist eine gute Kapitalanlage – egal ob Sie selbst darin wohnen oder die Wohnung vermieten möchten. Die sächsische Messestadt bietet einen hohen und ausgewogenen Lebensstandard. Für die kulturelle Unterhaltung stehen Ihnen die Oper, das Gewandhaus und viele kleine und große Theaterstätten zur Verfügung. Der üppig grüne Auwald und die urbane Bebauung von Leipzig sind eine in Europa einzigartige Symbiose von Stadt und Natur, von der Sie unmittelbar profitieren können. Zum Beispiel mit langen Spaziergängen durch Leipzigs Grün, mit Bootstouren entlang der Leipziger Flüsse und Kanäle oder mit einem ausgedehnten Picknick im Park. Leipzig – Standortdaten Fläche: 297,37 km² Einwohner: 531. 562 ⌀ Alter: 44 Arbeitslosenquote: 10,56 Apotheken: 130 Highlights: Völkerschlachtdenkmal, Gewandhaus, Schauspielhaus Eigentumswohnungen in kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in zum Kauf Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur... Paunsdorf – ansprechenden 5-Raumwohnung mit 2 Balkonen & Tageslichtbädern in ruhiger Lage 04328 Leipzig ID: 12979 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 122,00 m2 Zimmer: 5 Etage: 2 Offen 305. 000,00 € Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur... Paunsdorf – ansprechenden 5-Raumwohnung mit 2 Balkonen & Tageslichtbädern in ruhiger Lage 04328 Leipzig ID: 12977 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 121,20 m2 Zimmer: 5 Etage: 1 Offen 303. 000,00 € Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur... Paunsdorf – Verkauf einer ansprechenden 3-Raumwohnung mit Balkon & Tageslichtbad in ruhiger Lage 04328 Leipzig ID: 12923 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 71,00 m2 Zimmer: 3 Etage: 2 Offen 177. 500,00 € Saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur... Paunsdorf – Verkauf einer ansprechenden 3-Raumwohnung mit Balkon & Tageslichtbad in ruhiger Lage 04328 Leipzig ID: 12919 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 65,10 m2 Zimmer: 3 Etage: 1 Offen 162. 750,00 € Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger...

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> Die Leipziger Innenstadt ist eine beliebte Gegend zum Wohnen und Arbeiten. Hier könnte Ihre zukünftige Eigentumswohnung liegen, ganz in der Nähe der alten

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Die Leipziger Innenstadt ist eine beliebte Gegend zum Wohnen und Arbeiten. Hier könnte Ihre zukünftige Eigentumswohnung liegen, ganz in der Nähe der alten Handelsbörse und der Nikolaikirche. Das Straßenbild ist geprägt von historischen Gebäuden, die in den letzten Jahren größtenteils sehr hochwertig und aufwendig saniert wurden. Von den Anwohnern wird die angenehme Mischung aus Geschäften, Wohnungen und Geschäftsräumen dieses Stadtteils sehr geschätzt. Die zahlreichen Bars, Cafés und Ladengeschäfte machen Leipzig Zentrum zu einem Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Region. Dank der guten Erreichbarkeit über Straßenbahnen, Buslinien und den Citytunnel kommt zudem eine große Anzahl überregionaler Besucher zum Bummeln und Verweilen in das Zentrum der Messemetropole Leipzig. Es gibt drei Parks sowie sieben Apotheken, zwei Spielplätze und sieben Supermärkte im Zentrum von Leipzig. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,74 km² Einwohner: 1. 748 ⌀ Alter: 46,6 Arbeitslosenquote: 6,00 % Apotheken: 7 Highlights: Alte Handelsbörse, Nikolaikirche, Museum der bildenden Künste Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre neue, schöne Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Ost liegt in der sächsischen Buchstadt im Graphischen Viertel. Dieses ist von der Jahrhunderte alten

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Ihre neue, schöne Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Ost liegt in der sächsischen Buchstadt im Graphischen Viertel. Dieses ist von der Jahrhunderte alten Tradition des Buchdrucks in Leipzig geprägt. Aufgrund der Zentrumsnähe ist der Stadtteil zu einer der besten Lagen in der Stadt herangewachsen und genießt hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugendstilbauten aneinander und schaffen ihr individuelles Flair. Die Leipziger Universität und ihre Fakultäten sind schnell zu erreichen, aber auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Ideal ist die Gegend für Familien mit Kindern, denn es gibt hier zwei Schulen, einen schönen Park und zwei Kitas. Außerdem drei Apotheken und zwei Supermärkte. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,62 km² Einwohner: 4. 123 ⌀ Alter: 42,5 Arbeitslosenquote: 4,00 % Apotheken: 3 Highlights: Hauptbahnhof Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Stadtteil Zentrum-Südost zählt zu den attraktiven Lagen Leipzigs, da er sowohl Zentrumsnähe als auch ruhige Parkanlagen bietet. Das Grassi-Museum

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Zentrum-Südost zählt zu den attraktiven Lagen Leipzigs, da er sowohl Zentrumsnähe als auch ruhige Parkanlagen bietet. Das Grassi-Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten laden zu kultureller Abwechslung und Erholung ein. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Südost ist auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung interessant. Busse und Straßenbahnen verkehren hier regelmäßig. Zudem befindet sich die Leipziger Universität in unmittelbarer Nähe, was sicher auch ein Grund für das junge Durchschnittsalter von 39,7 Jahren in diesem Viertel ist. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,13 km² Einwohner: 11. 893 ⌀ Alter: 39,7 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 3 Highlights: GRASSI Museum für Angewandte Kunst, Alte Messe, Deutsches Buch- und Schriftmuseum Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Eine wirklich eindrucksvolle Lage haben Eigentumswohnungen in Leipzig Zentrum-Süd. In der Nähe der Südvorstadt gelegen ist man nah der Innenstadt und doch

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Eine wirklich eindrucksvolle Lage haben Eigentumswohnungen in Leipzig Zentrum-Süd. In der Nähe der Südvorstadt gelegen ist man nah der Innenstadt und doch mittendrin, im City-Trubel. Architektonisch hat die Gegend einiges zu bieten, wie etwa wunderbar sanierte Altbauten und prachtvolle Stadtvillen. Hier haben auch die Hochschule für Musik und Theater sowie die Hochschule für Grafik und Buchkunst ihren Sitz. Über gut befahrbare Fahrradwege erreichen Sie schnell die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Und Familien freuen sich hier über sieben Spielplätze, fünf Kitas und sechs Schulen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,56 km² Einwohner: 12. 324 ⌀ Alter: 41,4 Arbeitslosenquote: 4,00 % Apotheken: 6 Highlights: Albertina, Galerie für Zeitgenössische Kunst, Hochschule für Grafik und Buchkunst Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Wie wäre es mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-West? Zum Innenstadtkern sind es von hier aus nur wenige Gehminuten und die Gottschedstraße mit

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Wie wäre es mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-West? Zum Innenstadtkern sind es von hier aus nur wenige Gehminuten und die Gottschedstraße mit den vielen Restaurants, Bars und Cafés liegt in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Hier können Sie abends den Flair der Stadt genießen und anschließend das kulturelle Angebot im Schauspielhaus nutzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier zahlreich vorhanden: Neun Supermärkte, 50 Ärzte, aber auch zwei Apotheken sind hier ansässig. Hinzu kommen Restaurants, Museen, vier Kindergärten und vier Schulen – was besonders für Familien interessant ist. Entspannte Spaziergänge oder Grillabende mit Freunden können Sie jederzeit im nahe gelegenen Rosental unternehmen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,65 km² Einwohner: 10. 318 ⌀ Alter: 38,6 Arbeitslosenquote: 5,00 % Apotheken: 2 Highlights: Johannapark, Deutsches Kleingärtnermuseum, Elsterwehr Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest wird von der Parkanlage Rosental und dem Zoologischen Garten sowie dem Leipziger Sportforum bestehend aus Arena,

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Der Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest wird von der Parkanlage Rosental und dem Zoologischen Garten sowie dem Leipziger Sportforum bestehend aus Arena, Red Bull Arena und Festwiese umfasst. Der Stadtteil liegt im beliebten Waldstraßenviertel, eines der größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas. Wer eine Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-West findet, kann sich glücklich schätzen. Es sind mit den Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15 günstige Verkehrsanbindungen vorhanden. Hinzukommen unglaubliche 13 Carsharing-Stationen. Ganz in der Nähe liegt der Elstermühlgraben, ein etwa vier Kilometer langer, heute teilweise unterirdisch verlaufender Kanal, der als künstlicher Nebenarm der Weißen Elster dient. Die sehenswerte Innenstadt mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants und Cafés sowie interessanten Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,96 km² Einwohner: 10. 320 ⌀ Alter: 37,5 Arbeitslosenquote: 3,00 % Apotheken: 3 Highlights: Leipziger Auwald, Red Bull Arena, Mückenschlösschen Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Eine Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Nord ist ein wahrer Glücksgriff. Hier wohnen Sie in bester Lage zwischen der Parkanlage Rosental mit seinem

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Eine Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum-Nord ist ein wahrer Glücksgriff. Hier wohnen Sie in bester Lage zwischen der Parkanlage Rosental mit seinem „Zooschaufenster“ (Aussicht auf das Afrika-Gehege des Leipziger Zoos) und der Innenstadt. Die Wohnlage besticht zusätzlich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in 20 Fahrminuten gut erreichbar. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten inklusive der fünf Supermärkte können Sie hier auch zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote genießen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,31 km² Einwohner: 8. 424 ⌀ Alter: 41,1 Arbeitslosenquote: 5,00 % Apotheken: 1 Highlights: Michaeliskirche Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Für eine Eigentumswohnug in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf spricht wohl vor allem die Nähe zum in der deutschen Renaissance erbauten Schloss Abtnaundorf.

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Für eine Eigentumswohnug in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf spricht wohl vor allem die Nähe zum in der deutschen Renaissance erbauten Schloss Abtnaundorf. Sein großzügig als Park angelegter und umfriedeter Schlossgarten lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Wer es weniger gemütlich mag, kann sich in der Boulderhalle „No Limit“ auspowern. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut - mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A14, zum Flughafen Leipzig Halle sind es knapp 20 Minuten Fahrzeit. Das belebte Leipziger Zentrum ist in rund 10 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die neue S-Bahn Linie S4 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,92 km² Einwohner: 11. 483 ⌀ Alter: 39 Arbeitslosenquote: 11,00 % Apotheken: 3 Highlights: Abtnaundorfer Park Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre neue Eigentumswohnung in Schönefeld-Ost liegt in einem jüngeren Baugebiet. Es gibt hier zahlreiche interessante Angebote mit sanierten Objekten der

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Ihre neue Eigentumswohnung in Schönefeld-Ost liegt in einem jüngeren Baugebiet. Es gibt hier zahlreiche interessante Angebote mit sanierten Objekten der letzten Jahrzehnte. Die Gegend ist mir einer sehr guten Infrastruktur versehen: Im Wohnumfeld gibt es zwei Schulen, fünf Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar – ebenso die A14 und die B6. In Schönefeld-Ost können Sie in zahlreichen Cafés einkehren oder durch den Park des Schloss' Schönefeld spazieren. Besonders ältere Menschen fühlen sich hier wohl – der Altersdurchschnitt der rund 9. 000 Einwohner beträgt rund 54 Jahre. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,19 km² Einwohner: 9. 150 ⌀ Alter: 54 Arbeitslosenquote: 11,00 % Apotheken: 2 Highlights: Park Volksgarten Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre Eigentumswohnung in Leipzig Volkmarsdorf befindet sich im unmittelbaren Umfeld kleiner Geschäfte und Büros sowie Cafés. Hier haben sich

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Ihre Eigentumswohnung in Leipzig Volkmarsdorf befindet sich im unmittelbaren Umfeld kleiner Geschäfte und Büros sowie Cafés. Hier haben sich beispielsweise Händler aus den Bereichen Einrichtung, Lebensmittel, Mobilfunk sowie Spezialgeschäfte angesiedelt. Auch gibt es zwei Kitas und eine Schule. Die Innenstadt ist mit dem Rad schnell zu erreichen. Es gibt aber auch eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Stadtteil Volkmarsdorf hat sich bereits sichtbar ein Wandel vollzogen. Eine aktive Zusammenarbeit zwischen Bund, Stadt und den Vereinen vor Ort trägt ausschlaggebend dazu bei, heute und zukünftig Projekte umzusetzen, um den Menschen in diesem Stadtteil nachhaltig Lebensqualität zu verschaffen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,04 km² Einwohner: 9. 937 ⌀ Alter: 37 Arbeitslosenquote: 17,00 % Apotheken: 2 Highlights: Lukaskirche Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Anger-Crottendorf erwarten Sie ruhige Seitenstraßen und ein von viel Grün und sanierten Altbauten geprägtes

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Mit einer Eigentumswohnung in Leipzig Anger-Crottendorf erwarten Sie ruhige Seitenstraßen und ein von viel Grün und sanierten Altbauten geprägtes Straßenbild. Schnelle Anbindungen in die Innenstadtlagen Leipzigs und ins Umland sind mit Bus und Straßenbahn oder dem eigenen Auto gegeben. Zudem gibt es hier zwei Carsharing-Stationen. Von den rund 10. 500 Einwohnern sind etwa 20 Prozent Familien – das Durchschnittsalter der Bevölkerung hier liegt bei 38,4 Jahren. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,90 km² Einwohner: 10. 551 ⌀ Alter: 38 Arbeitslosenquote: 10,00 % Apotheken: 1 Highlights: Volkshain Stünzer Park Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Eine Eigentumswohnung in Leipzig Reudnitz ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. In der Nachbarschaft finden Sie den Friedenspark, die Deutsche

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Eine Eigentumswohnung in Leipzig Reudnitz ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. In der Nachbarschaft finden Sie den Friedenspark, die Deutsche Bücherei, das Alte Messegelände, die Leipziger Universität, die medizinische Universität, das Max-Planck-Institut und das Leipziger Universitätskrankenhaus. Auch Einkaufsmärkte wie das Reudnitz-Center und kleinere Geschäfte liegen im Wohngebiet und sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15 oder den Buslinien 72 und 73 erreichen Sie in etwa zehn Minuten die Leipziger City. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,03 km² Einwohner: 19. 922 ⌀ Alter: 37,3 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 6 Highlights: Lene-Voigt-Park Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Unsere Eigentumswohnungen in Leipzig Stötteritz liegen in einem spannenden Viertel mit viel Grün. Stötteritz ist eine beliebte Wohnlage etwa 3,5 Kilometer

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Unsere Eigentumswohnungen in Leipzig Stötteritz liegen in einem spannenden Viertel mit viel Grün. Stötteritz ist eine beliebte Wohnlage etwa 3,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stötteritzer Wäldchen, ein wichtiger Erholungsfaktor im Stadtteil, und das Völkerschlachtdenkmal mit dem sich anschließenden Park liegen unweit Ihrer neuen Wohnung. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,68 km² Einwohner: 15. 664 ⌀ Alter: 41,8 Arbeitslosenquote: 6,00 % Apotheken: 5 Highlights: Sommerbad Südost Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter

- Published: 2016-01-19
- Modified: 2023-03-23
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Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter höher gelegene ehemalige Feldflur. Doch eine Eigentumswohnung in Connewitz muss nicht zwangsläufig bedeuten, abgeschieden im Grünen zu wohnen. Dank der überwiegend jungen Bevölkerung hier – der Altersdurchschnitt liegt bei 39,4 Jahren – gibt es ein vielseitiges Kulturangebot. So etwa mit den regelmäßigen Konzerten und Veranstaltungen im Werk 2, der „Kulturfabrik“. Wer in Connewitz wohnt, profitiert von einem bunten Mix aus Natur, Kultur und studentischem Charme der Stadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 7,39 km² Einwohner: 18. 177 ⌀ Alter: 39,4 Arbeitslosenquote: 7,00 % Apotheken: 4 Highlights: NSG „Elster- und Pleiße-Auewald“, Russisches Blockhaus im Wildpark, Panometer Leipzig Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Eigentumswohnungen in Leipzig zum Kauf Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zum Kauf anzeigen

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> Ihre Mietwohnung in Leipzig Plagwitz befindet sich südwestlich des Zentrums in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park lädt zu

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Ihre Mietwohnung in Leipzig Plagwitz befindet sich südwestlich des Zentrums in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Clara-Zetkin-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, der Karl-Heine-Kanal zu romantischen Bootstouren. Die Leipziger City ist nur fünf Kilometer entfernt und bequem mit Tram, Bus oder Fahrrad zu erreichen. Da die Plagwitzer als umweltbewusst gelten, finden sich hier neben verschiedenen Bioläden auch sechs Carsharing-Stationen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,73 km² Einwohner: 14. 637 Supermärkte: 3 Parks: 0 Carsharing-Stationen: 6 Highlights: Karl-Heine-Kanal, Da Capo Oldtimermuseum, Industrie-Architektur aus der Gründerzeit Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Der Stadtteil Kleinzschocher wird liebevoll als grünes Herz der Stadt bezeichnet. Nur wenige Kilometer südwestlich des Zentrums gelegen, befinden sich

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Kleinzschocher wird liebevoll als grünes Herz der Stadt bezeichnet. Nur wenige Kilometer südwestlich des Zentrums gelegen, befinden sich mehrere Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die neu entstehenden "grünen Gleise" verbinden den Stadtteil mit dem kulturellem Zentrum von Plagwitz. Das Leipziger Neuseenland ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Wer ein Wohnung in Leipzig Kleinzschocher mietet, erreicht über kurze Wege sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Straßenbahn- und Bushaltestellen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,04 km² Einwohner: 9. 168 Supermärkte: 2 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 2 Highlights: Park Kleinzschocher, Freibad Kleinzschocher Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Der Stadtteil Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs mit sehr guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Großzschocher liegt im Südwesten Leipzigs mit sehr guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man von hier den Grünen Ring Leipzig, einen Rad-Rundweg um die Stadt Leipzig herum, sowie den Cospudener See. Es gibt hier gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Bürgerbüro, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mieten Sie Ihre Wohnung in Großzschocher und Sie haben alle wichtigen Dinge des Lebens vor Ort. Leipzig – Standortdaten Fläche: 15,51 km² Einwohner: 8. 987 Supermärkte: 1 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 0 Highlights: Körnerhaus, Weiße Elster Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Lindenau ist ein historisch gewachsenes Arbeiterwohngebiet westlich der Innenstadt. Besonders reizvoll sind der nahe gelegene Auwald mit angrenzendem

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Lindenau ist ein historisch gewachsenes Arbeiterwohngebiet westlich der Innenstadt. Besonders reizvoll sind der nahe gelegene Auwald mit angrenzendem Palmgarten, der Karl-Heine-Kanal, der sich durch Lindenau schlängelt und zu Bootsfahrten einlädt sowie die am Ufer entlang führenden Rad- und Spazierwege. Mietwohnungen in Leipzig Lindenau befinden sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Der Lindenauer Markt als Stadtteilzentrum bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnen verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,98 km² Einwohner: 7. 274 Supermärkte: 1 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 2 Highlights: Henriettenpark, Nathanaelkirche Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Die ehemalige Landgemeinde Leutzsch wurde durch die

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Die ehemalige Landgemeinde Leutzsch wurde durch die extravagante Bebauung im 18. und 19. Jahrhundert Zuzugsort von vielen Gutverdienern. Das wohl bekannteste Bauwerk dieser Zeit ist die Mädlervilla am Leutzscher Holz, welches ein Teil der Grünzone vom Leipziger Auwald ist. Obwohl das Leutzscher Villenviertel eine eher ruhige Gegend in Leipzig ist, erreichen die Anwohner das Zentrum in nur wenigen Minuten per Bus oder Bahn. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,55 km² Einwohner: 9. 742 Supermärkte: 4 Parks: 0 Carsharing-Stationen: 0 Highlights: Reiterhof, Kulturhaus Villa Hasenholz Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Wohn- und Geschäftshaus in Leutzsch. Leutzsch schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Balkon Tiefgarage Georg-Schwarz-Straße 94, 04179 Leipzig ID: 12199 Typ: Maisonette-Wohnung Größe: ca. 86,50 m2 Zimmer: 3 Etage: 2 Reserviert 735,00 € Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg ist gekennzeichnet durch eine ruhige Wohnlage im Grünen. Bis zur Innenstadt sind es circa fünf Kilometer.

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg ist gekennzeichnet durch eine ruhige Wohnlage im Grünen. Bis zur Innenstadt sind es circa fünf Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärztehaus, Banken und eine Tankstelle sind direkt vor Ort. Wenn Sie eine Wohnung in Böhlitz-Ehrenberg mieten profitieren Sie zudem von dem vielen Grün, das den Stadtteil umgibt. Trotz der ruhigen Lage ist hier eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnen, Busse und S-Bahn vorhanden. Auch Einkaufsmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Leipzig – Standortdaten Fläche: 8,67 km² Einwohner: 10. 129 Supermärkte: 2 Parks: 0 Carsharing-Stationen: 1 Highlights: Wasserturm, Kath. Kirche St. Hedwig Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Die Mischung aus Alt- und Neubau, Siedlungen und Gründerzeitbauten verleihen dem im Nordwesten der Stadt liegenden Ortsteil Möckern einen schönen

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Die Mischung aus Alt- und Neubau, Siedlungen und Gründerzeitbauten verleihen dem im Nordwesten der Stadt liegenden Ortsteil Möckern einen schönen Wohncharakter. Wer eine Wohnung in Möckern mietet, lebt in der Nähe zur Elsteraue und kann hier zahlreiche Ausflüge unternehmen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur City sowie zum Flughafen Leipzig-Halle machen das Viertel nochmals interessanter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,86 km² Einwohner: 13. 435 Supermärkte: 1 Parks: 0 Carsharing-Stationen: 1 Highlights: Gartenverein Schreber-Hauschild e. V. , Kulturhaus „Der Anker“ Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer eine Wohnung in ruhiger Lage sucht, mietet eine Wohnung in Leipzig Wahren. Der Stadtteil liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist umgeben vom

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Wer eine Wohnung in ruhiger Lage sucht, mietet eine Wohnung in Leipzig Wahren. Der Stadtteil liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist umgeben vom Waldgebiet Burgaue, dem Auensee und der Luppe. Der nahe gelegene Tennisplatz und die natürliche Landschaft bieten optimale Möglichkeiten zur Naherholung ohne lange Anfahrtswege. Mit der Straßenbahn oder der S-Bahn erreichen Sie die Innendtadt in etwa 30 Minuten, bis zur Autobahn A14 sind es nur wenige Fahrminuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Schulen in der Nähe runden das Bild ab. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,54 km² Einwohner: 6. 691 Supermärkte: 0 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 1 Highlights: Kulturhaus „Haus Auensee“, Tennisclub TSV 1893 Leipzig Wahren e. V. Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Im Stadtteil Gohlis-Mitte ein Wohnung zu mieten bedeutet, Lebensqualität zu genießen. Hier finden Sie zahlreiche Baudenkmäler und wundervoll sanierte

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Im Stadtteil Gohlis-Mitte ein Wohnung zu mieten bedeutet, Lebensqualität zu genießen. Hier finden Sie zahlreiche Baudenkmäler und wundervoll sanierte Altbauten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie mit Bus oder Bahn in nur zehn Minuten im Leipziger Stadtzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Ladengeschäfte oder auch Supermärkte sind schnell zu Fuß zu erreichen. Ganz in der Nähe liegt das Rosental und der Leipziger Auwald, die zum Entspannen und Erholen einladen. Außerdem bietet Gohlis-Mitte mit dem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen einen kulturellen Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,29 km² Einwohner: 15. 819 Supermärkte: 0 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 5 Highlights: Park „Freiligrathplatz“, Kath. Kirche St. Georg Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer in Gohlis-Süd eine Wohnung mietet, wohnt in einem gefragten Viertel von Leipzig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie hier Bars, Restaurants und Cafés.

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
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Wer in Gohlis-Süd eine Wohnung mietet, wohnt in einem gefragten Viertel von Leipzig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie hier Bars, Restaurants und Cafés. Zur Neuen Messe und zum Flughafen sind es rund 20 Fahrminuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Bis zur Innenstadt braucht man nur etwa zehn Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Gohlis-Süd in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,99 km² Einwohner: 17. 838 Supermärkte: 3 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 5 Highlights: Gosenschenke „Ohne Bedenken“, Schwimmhalle Mitte Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer eine schöne Wohnlage sucht, wird wohl eine Wohnung in Gohlis-Nord mieten. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt hier der

- Published: 2016-01-18
- Modified: 2023-03-23
- URL: https://focus-makler.de/wohnung-haus-mieten/wohnung-mieten-leipzig-gohlis-nord/

Wer eine schöne Wohnlage sucht, wird wohl eine Wohnung in Gohlis-Nord mieten. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt hier der Arthur-Bretschneider-Park zum Erholen ein und das Kulturangebot im Geyser Haus sorgt für gute Unterhaltung. Im „Gohlis-Park“ befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte diverser Fachrichtungen. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der etwa fünf Kilometer entfernten Innenstadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,29 km² Einwohner: 15. 819 Supermärkte: 0 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 5 Highlights: Gartenverein Schreber-Hauschild e. V. , Mediencampus Villa Ida Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Die Mietwohnungen in Leipzig Volkmarsdorf befinden sich nur wenige Kilometer östlich des Leipziger Hauptbahnhofs und Stadtzentrums, welche mit den eigenen

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Die Mietwohnungen in Leipzig Volkmarsdorf befinden sich nur wenige Kilometer östlich des Leipziger Hauptbahnhofs und Stadtzentrums, welche mit den eigenen oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar sind. Zur A14 benötigen Sie nur rund zehn Fahrminuten. Viele Wohnblöcke hier sind ruhig gelegen, im Umfeld sind vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen zu finden – darunter vier Supermärkte. Im Stadtteilpark „Rabet“ trifft sich Jung und Alt – die einen zum Spielen, die anderen zum Entspannen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,04 km² Einwohner: 9. 937 Supermärkte: 4 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 1 Highlights: ZAW Zentrum für Aus- und Weiterbildung Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer eine ruhige Wohnlage sucht, sollte über eine Mietwohnung in Leipzig Anger-Crottendorf nachdenken. Hier lebt es sich gut – man ist nah genug am

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer eine ruhige Wohnlage sucht, sollte über eine Mietwohnung in Leipzig Anger-Crottendorf nachdenken. Hier lebt es sich gut – man ist nah genug am Stadtzentrum, um es in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und gleichzeitig weit genug weg, um den urbanen Trubel nicht direkt vor der Haustür zu haben. Drei Kindergarten, vier Schulen und fünf Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,90 km² Einwohner: 10. 551 Supermärkte: 0 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 2 Highlights: Billardtreff LE-Billards, Kleingartenpark Südost Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Im Südosten Leipzigs, nicht weit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Im Südosten Leipzigs, nicht weit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, so zum Beispiel das Reudnitz-Center. Nach und nach erwacht Reudnitz aus dem Dornröschenschlaf und entwickelt ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs. Wer eine Wohnung in Leipzig Reudnitz-Thonberg mietet, befindet sich in einem angenehmen und abwechslungsreichen Wohnumfeld mit Entwicklungspotential. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,03 km² Einwohner: 19. 922 Supermärkte: 5 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 7 Highlights: Biergarten „Substanz“, Pub „Four Rooms“ Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Im Südosten Leipzigs, nicht weit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Im Südosten Leipzigs, nicht weit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, so zum Beispiel das Reudnitz-Center. Nach und nach erwacht Reudnitz aus dem Dornröschenschlaf und entwickelt ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs. Wer eine Wohnung in Leipzig Reudnitz-Thonberg mietet, befindet sich in einem angenehmen und abwechslungsreichen Wohnumfeld mit Entwicklungspotential. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,68 km² Einwohner: 15. 664 Supermärkte: 2 Parks: 0 Carsharing-Stationen: 4 Highlights: Schwimmhalle Südost Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer studentischen Trubel liebt, sollte sich eine Wohnung in Connewitz mieten. Hier leben vor allem junge Menschen und es gibt ein vielseitiges kulturelles

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer studentischen Trubel liebt, sollte sich eine Wohnung in Connewitz mieten. Hier leben vor allem junge Menschen und es gibt ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Neben villenähnlichen Mehrfamilienhäusern bietet Connewitz eine attraktive und intakte Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zum Bioladen. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald" mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen, weiträumig angelegten Rad- und Wanderwegen sowie dem Wildpark Erholung für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Cospudener See, wo Sie baden, surfen, tauchen oder einfach nur entspannen können. Leipzig – Standortdaten Fläche: 7,39 km² Einwohner: 18. 177 Supermärkte: 4 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 9 Highlights: Conne Island, Bootsverleih am Wildpark, Park an der Hildebrandstraße Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer studentischen Trubel liebt, sollte sich eine Wohnung in Connewitz mieten. Hier leben vor allem junge Menschen und es gibt ein vielseitiges kulturelles

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer studentischen Trubel liebt, sollte sich eine Wohnung in Connewitz mieten. Hier leben vor allem junge Menschen und es gibt ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Neben villenähnlichen Mehrfamilienhäusern bietet Connewitz eine attraktive und intakte Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zum Bioladen. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Südlicher Auwald" mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen, weiträumig angelegten Rad- und Wanderwegen sowie dem Wildpark Erholung für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Cospudener See, wo Sie baden, surfen, tauchen oder einfach nur entspannen können. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,19 km² Einwohner: 6. 027 Supermärkte: 1 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 1 Highlights: Gartenverein Gartenfreunde Südost e. V. Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Lößnig liegt im Süden von Leipzig und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Seine teilweise wundervoll sanierten Altbauten machen Mietwohnungen in

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Lößnig liegt im Süden von Leipzig und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Seine teilweise wundervoll sanierten Altbauten machen Mietwohnungen in Leipzig Lößnig sehr interessant. Im nahe gelegenen Wildpark lässt es sich herrlich entspannen, doch auch der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Silbersee ist einen Besuch wert. Lößnig bietet auch gute Einkaufsmöglichkeiten und hat ein breites Spektrum an Dienstleistern im Angebot. Der Weg in die Innenstadt Leipzigs ist am schnellsten über den nur wenige Schritte entfernten S-Bahnhof zu meistern. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,74 km² Einwohner: 11. 021 Supermärkte: 3 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 2 Highlights: Erholungspark Lößnig-Dölitz Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer ruhig und im Grünen wohnen möchte, mietet eine Wohnung in Leipzig Dölitz-Dösen. Die Nähe zum Markkleeberger See und zum Agra-Park sorgen für

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer ruhig und im Grünen wohnen möchte, mietet eine Wohnung in Leipzig Dölitz-Dösen. Die Nähe zum Markkleeberger See und zum Agra-Park sorgen für ausreichend Natur in unmittelbarer Umgebung. Ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt und Baumarkt befindet sich im Gewerbegebiet Wachau, etwa zwei Kilometer entfernt. Autofahrer finden eine Anbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A38. Bis ins Zentrum sind es rund acht Kilometer. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,21 km² Einwohner: 4. 549 Supermärkte: 0 Parks: 2 Carsharing-Stationen: 0 Highlights: Goethe-Park, Mühlpleiße Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Möchten Sie eine Wohnung in Leipzig Schleußig mieten, werden Sie schnell die Vorzüge dieser sehr guten Wohnlage zu schätzen wissen. An der aufstrebenden

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Möchten Sie eine Wohnung in Leipzig Schleußig mieten, werden Sie schnell die Vorzüge dieser sehr guten Wohnlage zu schätzen wissen. An der aufstrebenden „KÖ“ (Könneritzstraße) gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für verschiedene Ansprüche und kulturelle Kleinkunst - alles Laufweite. Außerdem gibt es hier vielfältige Freizeit-, Erholungs- u. Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Clara-Zetkin-Park, das Küchenholz, den Karl-Heine-Kanal und die Schwimmhalle „Elsterbad“. Mit sechs Carsharing-Stationen, Bus- und Bahnlinien sind Sie zudem auch verkehrstechnisch gut angebunden. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,11 km² Einwohner: 12. 596 Supermärkte: 1 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 5 Highlights: Kneipenmeile „Kö“ - Könneritzstraße, Sachsenbrücke, Tanzschule „alma en vuelo“ Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer eine schöne Wohnlage sucht, wird wohl eine Wohnung in Gohlis-Nord mieten. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt hier der

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer eine schöne Wohnlage sucht, wird wohl eine Wohnung in Gohlis-Nord mieten. Mit weitläufigen Wiesen und einem Spielplatz lädt hier der Arthur-Bretschneider-Park zum Erholen ein und das Kulturangebot im Geyser Haus sorgt für gute Unterhaltung. Im „Gohlis-Park“ befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte diverser Fachrichtungen. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der etwa fünf Kilometer entfernten Innenstadt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,29 km² Einwohner: 15. 819 Supermärkte: 0 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 5 Highlights: Gartenverein Schreber-Hauschild e. V. , Mediencampus Villa Ida Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Hier wohnt es sich gut! Wenn Sie in Leipzig eine Wohnung mieten, sind Sie von viel Grün umgeben und haben dennoch alle urbanen Vorzüge direkt vor der

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Hier wohnt es sich gut! Wenn Sie in Leipzig eine Wohnung mieten, sind Sie von viel Grün umgeben und haben dennoch alle urbanen Vorzüge direkt vor der Haustür. Der Auwald, die Seen im Süden und die vielen Parkanlagen sorgen für vielfältige Aktivitäten in der Freizeit, während Kneipen und Restaurants sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten dazu einladen, städtisches Flair zu genießen. Nicht zuletzt können Sie in den Museen und Theaterstätten der Stadt sowie in der Oper oder dem Gewandhaus kulturelle Veranstaltungen besuchen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 297,37 km² Einwohner: 531. 562 Supermärkte: 123 Parks: 23 Carsharing-Stationen: 120 Highlights: Thomaskirche, Panometer, Leipziger Baumwollspinnerei Wohnungen in mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in zur Miete Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in direkter, repräsentativer Zentrumslage, unmittelbarer Nachbarschaft zum... Zentrum – repräsentative, ruhige & großzügige Dachgeschoßwohnung mit imposanter Dachterrasse Hainstraße 20-24, 04109 Leipzig ID: 9461 Typ: DG-Wohnung Größe: ca. 123,00 m2 Zimmer: 3 Etage: 6 Offen 1. 660,50 € Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner... Eutritzsch – komplett sanierte & moderne DG-Wohnung mit 2 Terrassen in verkehrsgünstiger Lage Delitzscher Straße 146, 04129 Leipzig ID: 12673 Typ: DG-Wohnung Größe: ca. 81,91 m2 Zimmer: 3 Etage: 4 Offen 1. 138,55 € Wohnen direkt im modernen EUTRITZSCH-Center mit allen Annehmlichkeiten. Es erwarten Sie individuelle... Euritzscher Zentrum-großzügige 5-Raum-Maisonette, Balkon, G-WC, Lift und Stellplatz Wittenberger Straße 83, 04129 Leipzig ID: 8299 Typ: Maisonette-Wohnung Größe: ca. 126,62 m2 Zimmer: 5 Etage: 4 Offen 1. 080,00 € Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner... Eutritzsch – komplett neu sanierte & moderne Dachgeschoßwohnung mit Loggia in verkehrsgünstiger Lage Delitzscher Straße 142, 04129 Leipzig ID: 12667 Typ: DG-Wohnung Größe: ca. 54,74 m2 Zimmer: 2 Etage: 4 Offen 760,89 € Wohn- und Geschäftshaus in Leutzsch. Leutzsch schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Balkon Tiefgarage Georg-Schwarz-Straße 94, 04179 Leipzig ID: 12199 Typ:...

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> Von einer Mietwohnung in Leipzig Zentrum ist alles schnell zu erreichen: Kulturstätten, Einzelhandel, Sehenswürdigkeiten, Verwaltung oder Dienstleistungen

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Von einer Mietwohnung in Leipzig Zentrum ist alles schnell zu erreichen: Kulturstätten, Einzelhandel, Sehenswürdigkeiten, Verwaltung oder Dienstleistungen sind maximal 10 Minuten Fußweg entfernt. Durch mehrere Zentralhaltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind auch die umliegenden Stadtbezirke mit ihren Kulturstätten, Ausflugszielen und Naherholungsgebieten problemlos und einfach zu erreichen. Im Zentrum von Leipzig gibt es drei Parks zum Erholen und Bummeln sowie sieben Supermärkte zum Einkaufen. Neben den vielen kleinen Geschäften und Boutiquen befinden sich hier zudem die Thomaskirche und das alte Rathaus. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,74 km² Einwohner: 1. 748 Supermärkte: 7 Parks: 3 Carsharing-Stationen: 4 Highlights: Thomaskirche, Altes Rathaus, Mädlerpassage Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in direkter, repräsentativer Zentrumslage, unmittelbarer Nachbarschaft zum... Zentrum – repräsentative, ruhige & großzügige Dachgeschoßwohnung mit imposanter Dachterrasse Hainstraße 20-24, 04109 Leipzig ID: 9461 Typ: DG-Wohnung Größe: ca. 123,00 m2 Zimmer: 3 Etage: 6 Offen 1. 660,50 € Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Das zum Stadtteil Zentrum-Ost gehörende Graphische Viertel ist als Wohngegend sehr beliebt und zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Wer eine

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Das zum Stadtteil Zentrum-Ost gehörende Graphische Viertel ist als Wohngegend sehr beliebt und zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Wer eine Mietwohnung in Leipzig Zentrum-Ost findet, kann die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Vis-à-vis befindet sich das Grassi Museum sowie in näherer Umgebung der Lene-Voigt Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist mit dem ausgebauten Bus- Tram-Netz exzellent. Standortprägend ist die hohe Dichte von Wissenschaft, Forschung und adäquaten Arbeitsstätten. Daneben besitzt dieser Stadtteil einen einzigartigen Charme aufgrund seiner Buchdruck-Tradition. Es gibt hier bereits drei Apotheken, zwei Supermärkte, zwei Schulen und zwei Kitas, was die Gegend sehr attraktiv für Familien mit Kindern macht. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,62 km² Einwohner: 4. 123 Supermärkte: 2 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 4 Highlights: Wintergartenhochhaus, Schumann-Haus Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Ruhige und verkehrsgünstige Familienwohnung mit grünem Umfeld im Zentrum Ost. Zentrum Ost – kleine 3-Zi-Wohnung mit Ausblick, Balkon & Lift in ruhiger, zentraler Lage Tarostraße 15, 04103 Leipzig ID: 10605 Typ: Etagenwohnung Größe: ca. 57,22 m2 Zimmer: 3 Etage: 7 Verkauft 530,00 € Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Vom Zentrum-Südost ist es nicht weit bis zum Innenstadtring. Auch bis zur Oper oder dem Gewandhaus ist es nur ein kurzer Fußweg. Durch die perfekte

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Vom Zentrum-Südost ist es nicht weit bis zum Innenstadtring. Auch bis zur Oper oder dem Gewandhaus ist es nur ein kurzer Fußweg. Durch die perfekte Kombination aus Großstadt und viel Natur ist Leipzig ein attraktiver Wohnstandort für Ihre neue Mietwohnung. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, private und öffentliche Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nähere Umgebung bietet Parks, Wälder und im Süden eine Seenlandschaft zum Schwimmen, Surfen und Relaxen. Vom Zentrum-Südost hat man eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sowie an das Straßennetz (A9, A38, A14). Auch dies macht eine Wohnung im Zentrum-Südost so beliebt. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,13 km² Einwohner: 11. 893 Supermärkte: 2 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 4 Highlights: Wintergartenhochhaus, Schumann-Haus Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Schicke kleine Single-Wohnung in ruhiger und grüner Lage im Zentrum Süd-Ost. Zentrum Südost – zentral gelegenes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duschbad und Lift Tarostraße 11, 04103 Leipzig ID: 12225 Typ: Erdgeschosswohnung Größe: ca. 48,44 m2 Zimmer: 2 Offen 420,00 € Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Eine schöne Gegend, um eine Wohnung zu mieten ist Leipzig Zentrum-Süd. Hier trifft man auf herrliche Grünanlagen, beeindruckende Stadtvillen und herrlich

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Eine schöne Gegend, um eine Wohnung zu mieten ist Leipzig Zentrum-Süd. Hier trifft man auf herrliche Grünanlagen, beeindruckende Stadtvillen und herrlich sanierte Altbauten. Ein architektonisches Highlight ist dabei die Universitätsbibliothek „Bibliotheca Albertina“, die im Stil der Neorenaissance erbaut wurde. Im Zentrum-Süd finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag vor: Supermärkte, Haltestellen von Bus und Straßenbahn sowie Schulen, Kitas und Spielplätze. Zu Fuß erreichen Sie die knapp drei Kilometer entfernte Innenstadt in nur wenigen Minuten. Direkt vor der Tür können Sie die Parkanlagen nutzen, sei es zum Joggen oder einfach nur zum Entspannen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,56 km² Einwohner: 12. 324 Supermärkte: 5 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 9 Highlights: Stadtbibliothek, Musikpavillon, Kneipenmeile Karl-Liebknecht-Straße Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer eine Wohnung in Leipzig Zentrum-West mietet, hat es nicht weit bis in die Innenstadt. Etwa 15 Minuten zu Fuß und nur wenige Fahrminuten mit den

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer eine Wohnung in Leipzig Zentrum-West mietet, hat es nicht weit bis in die Innenstadt. Etwa 15 Minuten zu Fuß und nur wenige Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie entfernt. Direkt in der Nähe befindet sich die Gottschedstraße mit ihren Restaurants, Bars und Cafés. Hier lässt sich der Charme des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Optiker, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in Leipzig Zentrum-West in Laufweite vertreten. Und wer Ruhe sucht, kann sich auf Spaziergänge im nahe gelegenen Johannapark freuen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,65 km² Einwohner: 10. 318 Supermärkte: 9 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 13 Highlights: Elstermühlgraben, Stadthafen, Kneipenmeile Gottschedtstraße Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Im Leipziger Zentrum-Nordwest liegt unter anderem das Leipziger Waldstraßenviertel, welches einen außergewöhnlichen Einblick in die Wohnbaugeschichte

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Im Leipziger Zentrum-Nordwest liegt unter anderem das Leipziger Waldstraßenviertel, welches einen außergewöhnlichen Einblick in die Wohnbaugeschichte zwischen 1830 und 2000 ermöglicht. Hier befinden sich zahlreiche Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, prachtvolle Villen und Baudenkmale. Es gibt Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Rosental, einer weitläufigen Parkanlage. Exotische Tiere sieht man im berühmten Leipziger Zoo. Das barocke Gohliser Schlösschen dagegen lädt zu Spaziergängen und zum Kaffee trinken ein. Eine Wohnung in Leipzig Zentrum-Nordwest ist sowohl Teil des Leipziger Stadtlebens als auch umgeben von viel Natur und Kultur. Es gibt hier drei Apotheken sowie jeweils zwei Supermärkte, Schulen, Kitas und Spielplätze, die das Leben in diesem Viertel so angenehm machen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,96 km² Einwohner: 10. 320 Supermärkte: 2 Parks: 2 Carsharing-Stationen: 0 Highlights: Leipziger Zoo, Sportforum, Naturkundemuseum Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Mietet man in Zentrum-Nord eine Wohnung, lebt man direkt zwischen dem Leipziger Rosental und der Innenstadt. Das rund 1,5 Kilometer entfernte Stadtzentrum

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Mietet man in Zentrum-Nord eine Wohnung, lebt man direkt zwischen dem Leipziger Rosental und der Innenstadt. Das rund 1,5 Kilometer entfernte Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit Bus, Bahn, Fahrrad oder auch zu Fuß. Neben historischen Wohngebäuden verschönern die Michaeliskirche und das alte Leipziger Stadtbad, das heute für kulturelle Anlässe genutzt wird, das Stadtbild. Die Gegend bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung – Straßenbahnen und Busse fahren regelmäßig, die Autobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Für Familien interessant: verschiedene Schulen, die Universität und drei Kindertagesstätten befinden sich in der nahen Umgebung. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,31 km² Einwohner: 8. 424 Supermärkte: 5 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 5 Highlights: Studentenclub „TV-Club Leipzig“, Volkshochschule Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Der Leipziger Stadtteil Abtnaundorf ist rund vier Kilometer nordöstlich des Zentrums von Leipzig gelegen. Es ist eine ruhige Gegend – aber auch eine

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Der Leipziger Stadtteil Abtnaundorf ist rund vier Kilometer nordöstlich des Zentrums von Leipzig gelegen. Es ist eine ruhige Gegend – aber auch eine exklusive. Abtnaundorf ist der kleinste Stadtteil von Leipzig. Da das Viertel eine sehr hohe Wohnkultur hat, ist auch das Angebot an Wohnraum entsprechend hochwertig. Wer in Schönefeld-Abtnaundorf eine Wohnung mietet, findet alles, was er zum Leben braucht gleich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche direkt an den Abtnaundorfer Park grenzen. Leipzig – Standortdaten Fläche: 2,92 km² Einwohner: 11. 483 Supermärkte: 3 Parks: 1 Carsharing-Stationen: 1 Highlights: Mariannenpark, Schönefeld-Gedächtniskriche Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Wer in Leipzig Schönefeld-Ost eine Wohnung mieten möchte, entscheidet sich für einen Stadtteil im Nordosten von Leipzig mit guter Infrastruktur.

- Published: 2016-01-15
- Modified: 2023-03-23
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Wer in Leipzig Schönefeld-Ost eine Wohnung mieten möchte, entscheidet sich für einen Stadtteil im Nordosten von Leipzig mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt. Viele der in den 1960er und 70er Jahren entstandenen Wohnanlagen in Schönefeld-Ost wurden mittlerweile saniert und bieten aufgrund der großzügigen Innenhöfe Familien mit Kindern gute Spielmöglichkeiten. Aber auch ältere Paare und Alleinstehende fühlen sich hier wohl. Das Sommerbad Schönefeld, der Abtnaundorfer Park und ein Reiterhof laden zum Baden, schönen Spaziergängen sowie abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Leipzig – Standortdaten Fläche: 3,19 km² Einwohner: 9. 150 Supermärkte: 5 Parks: 0 Carsharing-Stationen: 0 Highlights: Parthe, Restaurant „Casablanca“ Wohnungen in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Wohnungen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Wohnungen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> In Leipzig lässt es sich hervorragend shoppen! Egal ob im kleinen Lädchen einer Seitenstraße, in der schicken Boutique in der Innenstadt oder im

- Published: 2016-01-14
- Modified: 2023-03-23
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In Leipzig lässt es sich hervorragend shoppen! Egal ob im kleinen Lädchen einer Seitenstraße, in der schicken Boutique in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum mit dem Komplettangebot an Einzelhandel und Gastronomie: Leipzig bietet Raum für viele Ideen! Über 3. 600 Einzelhandelsgewerbe haben sich hier bereits etabliert. Die Kaufkraft pro Einwohner liegt bei 5. 100 Euro während das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen rund 1. 600 Euro beträgt. Wer seinen Laden in Leipzig direkt in der Innenstadt eröffnen möchte, profitiert von viel Laufkundschaft – nicht zuletzt auch aufgrund der steigenden Zahl der Touristen – und einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, S-Bahn oder dem Auto. Doch auch die zentrumsfernen Stadtteile bieten attraktive Ladenflächen für ein bunt gemischtes Publikum. Stöbern Sie doch einmal durch unsere freien Ladenflächen in Leipzig. Wir bieten sowohl Objekte zum Kauf als auch zur Miete an! Leipzig – Standortdaten Fläche: 297,37 km² Einwohner: 531. 562 Einzelhandel: 3. 636 Supermärkte: 123 ⌀ pers. Nettoeinkommen: 1. 207,00 € ⌀ Haushalts-Nettoeinkommen: 1. 662,00 € Kaufkraft EH je Einw. : 5. 161,00 € Beschäftigte: 190. 545 Arbeitslose: 27. 928 Ladenfläche in mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Ladenflächen in zur Miete Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und verfügt über insgesamt ca... . ZENTRUM NEUMARKT 20 Einzelhandelsfläche ca. 750 m² EG und 790 m² UG 04109 Leipzig ID: 833_3 Typ: Verkaufsfläche Fläche: ca. 1. 540,00 m2 teilbar ab: 750,00 m2 Verfügbarkeit: sofort Offen 20,00 € / m² Das EUTRITZSCHER ZENTRUM verfügt über insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche sich auf Wohn- UND... Attraktive kl. Ladenflächen im bestens frequentierten Eutritzscher Zentrum & in repräsentativer Lage 04129 Leipzig ID: 8387 Typ: Verkaufsfläche Fläche: ca. 50,82 m2 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Offen 16,00 € / m² Das Einkaufscenter bzw. die attraktive Einkaufspassage, mit integrierten Büro- und Praxisflächen in den... Grünau-attraktive große Verkaufsfläche mit Straßendirektausrichtung im PEP-Center...

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> In der Leipziger Innenstadt ist einiges los. Bars, Cafés und Geschäfte aller Art locken Besucher aus einem großen Einzugsgebiet in diese Gegend. Das

- Published: 2016-01-14
- Modified: 2023-03-23
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In der Leipziger Innenstadt ist einiges los. Bars, Cafés und Geschäfte aller Art locken Besucher aus einem großen Einzugsgebiet in diese Gegend. Das Angebot ist vielfältig, so laden bereits 151 Ladengeschäfte zum Stöbern ein, insgesamt haben sich fast 1800 Unternehmen für diesen Standort entschieden. Es gibt Supermärkte für die Dinge des täglichen Lebens sowie Parks und Grünanlagen, um neue Kraft zu tanken. Gleichzeitig ist das Leipziger Zentrum ausgezeichnet mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zahlreiche Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen sichern eine gute Anbindung, auch Parkplätze stehen in ausreichender Menge zur Verfügung. So finden nicht nur Messebesucher in die Leipziger Innenstadt, auch Anwohner und in dieser Gegend Berufstätige erledigen hier gerne ihre Besorgungen. Eine Ladenfläche im Leipziger Zentrum ist ideal zur Gewinnung von Stammkunden – aber auch das Geschäft mit Laufkundschaft kommt hier nicht zu kurz. Leipzig – Standortdaten Fläche: 0,74 km² Einwohner: 1. 748 Einzelhandel: 488 Supermärkte: 7 Beschäftigte: 548 Arbeitslose: 81 Ladenfläche in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Ladenflächen in Leipzig zur Miete Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und verfügt über insgesamt ca... . ZENTRUM NEUMARKT 20 Einzelhandelsfläche ca. 750 m² EG und 790 m² UG 04109 Leipzig ID: 833_3 Typ: Verkaufsfläche Fläche: ca. 1. 540,00 m2 teilbar ab: 750,00 m2 Verfügbarkeit: sofort Offen 20,00 € / m² Alle Ladenflächen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Der Osten des Leipziger Zentrums ist geprägt von beeindruckenden Gründerzeitbauten, die mit Liebe zum Detail restauriert wurden und in neuem Glanz

- Published: 2016-01-14
- Modified: 2023-03-23
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Der Osten des Leipziger Zentrums ist geprägt von beeindruckenden Gründerzeitbauten, die mit Liebe zum Detail restauriert wurden und in neuem Glanz erstrahlen. Doch neben dem Altbaubestand findet man im Viertel auch moderne gläserne Neubauten. Für einen eigenen Laden ist diese Gegend sehr gut geeignet, denn hier findet sich eine bunte Mischung aus Passanten und Bewohnern. Zum nahe gelegenen Hauptbahnhof sowie in die Leipziger Innenstadt gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten. Auch gibt es mehrere große Hotels. Zur Zeit befinden sich in Leipzig Zentrum-Ost 151 Geschäfte im Einzelhandel und zwei Supermärkte. Zudem haben sich bereits 1100 Firmen für diesen Standort entschieden. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,62 km² Einwohner: 4. 123 Einzelhandel: 151 Supermärkte: 2 Firmen: 1. 077 Beschäftigte: 1. 450 Arbeitslose: 134 Ladenfläche in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Ladenflächen in Leipzig zur Miete Funktionelle und individuell gestaltbare Räume erwarten Sie in einem modernen Geschäftshaus in einer Top-Bürolage... LADENFLÄCHEN IM LISTBOGEN AB CA. 200m² 04103 Leipzig ID: 1967_1 Typ: Ladenlokal Fläche: ca. 240,00 m2 Verfügbarkeit: sofort Offen 10,00 € / m² Funktionelle und individuell gestaltbare Räume erwarten Sie in einem modernen Geschäftshaus in einer Top-Bürolage... LADENFLÄCHEN IM LISTBOGEN AB CA. 200m² 04103 Leipzig ID: 1967_2 Typ: Ladenlokal Fläche: ca. 244,00 m2 Verfügbarkeit: sofort Offen 10,00 € / m² Alle Ladenflächen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Das Stadtviertel Eutritzsch liegt im Norden Leipzigs. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch

- Published: 2016-01-14
- Modified: 2023-03-23
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Das Stadtviertel Eutritzsch liegt im Norden Leipzigs. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 in Richtung Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Arthur-Brettschneider-Park getrennt wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Einzelhandel ist hier 84 Mal vertreten, es gibt 4 Supermärkte. Bereits 1400 Firmen sind hier ansässig. Ein neues Ladengeschäft in Eutritzsch erfreut sich daher einer bunt gemischten Kundschaft und erweitert den hiesigen Branchenmix. Leipzig – Standortdaten Fläche: 4,63 km² Einwohner: 13. 079 Einzelhandel: 84 Supermärkte: 4 Firmen: 1. 374 Beschäftigte: 4. 759 Arbeitslose: 622 Ladenfläche in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Ladenflächen in Leipzig zur Miete Das EUTRITZSCHER ZENTRUM verfügt über insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche sich auf Wohn- UND... Attraktive kl. Ladenflächen im bestens frequentierten Eutritzscher Zentrum & in repräsentativer Lage 04129 Leipzig ID: 8387 Typ: Verkaufsfläche Fläche: ca. 50,82 m2 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Offen 16,00 € / m² Alle Ladenflächen in Leipzig zur Miete anzeigen

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> Viele Künstler, Architekten und Familien haben sich in Gohlis-Mitte niedergelassen und genießen die Nähe zu den zahlreichen Gaststätten, Kneipen und

- Published: 2016-01-14
- Modified: 2023-03-23
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Viele Künstler, Architekten und Familien haben sich in Gohlis-Mitte niedergelassen und genießen die Nähe zu den zahlreichen Gaststätten, Kneipen und Straßencafés. Es gibt viel Laufkundschaft, die inmitten des historischen Altbaubestands zum Einkaufen durch die Straßen schlendert. Weiterhin ist die Leipziger Innenstadt in etwa acht Minuten zur erreichen. Bereits 990 Firmen sind hier ansässig und 47 Einzelhandelsgeschäfte gehen ihren Tätigkeiten nach. Für Ihren neuen Laden in Gohlis-Mitte ist hier noch Platz. Ein interessantes Viertel, das eine ebenso interessante Kundschaft verspricht – die gute Geschäftsideen zu schätzen weiß. Leipzig – Standortdaten Fläche: 1,29 km² Einwohner: 15. 819 Einzelhandel: 47 Supermärkte: 0 Firmen: 987 Beschäftigte: 6. 649 Arbeitslose: 526 Ladenfläche in Leipzig mieten Hier finden Sie unsere TOP-Angebote für Ladenflächen in Leipzig zur Miete Es konnten leider zur Zeit keine passenden Immobilien gefunden werden. Bitte nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.   Alle Ladenflächen in Leipzig zur Miete anzeigen

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## Beiträge

> Am 11. Juni 2025 unternahm das Team der FOCUS Gruppe einen unvergesslichen Sommerausflug in das malerische Schloss Wackerbarth bei Radebeul – ein Ort, an dem Wein, Geschichte und Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Nach einem herzlichen Empfang genossen wir bei herrlichem Wetter einen Rundgang durch die barocken Gartenanlagen und Weinberge mit Blick auf das Elbtal. Das Mittagessen in&#8230;

- Published: 2025-06-12
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/event/sommerausflug-der-focus-gruppe-ein-genussvoller-tag-auf-schloss-wackerbarth/

Am 11. Juni 2025 unternahm das Team der FOCUS Gruppe einen unvergesslichen Sommerausflug in das malerische Schloss Wackerbarth bei Radebeul – ein Ort, an dem Wein, Geschichte und Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Nach einem herzlichen Empfang genossen wir bei herrlichem Wetter einen Rundgang durch die barocken Gartenanlagen und Weinberge mit Blick auf das Elbtal. Das Mittagessen in…

Am 11. Juni 2025 unternahm das Team der FOCUS Gruppe einen unvergesslichen Sommerausflug in das malerische Schloss Wackerbarth bei Radebeul – ein Ort, an dem Wein, Geschichte und Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Nach einem herzlichen Empfang genossen wir bei herrlichem Wetter einen Rundgang durch die barocken Gartenanlagen und Weinberge mit Blick auf das Elbtal. Das Mittagessen in der stilvollen Vinothek wurde begleitet von ausgewählten Weinen des Hauses – ein kulinarischer Höhepunkt, der keine Wünsche offen ließ. Teamgeist trifft Weinkultur Neben Genuss und Entspannung stand natürlich auch das Miteinander im Mittelpunkt: persönliche Gespräche, gemeinsames Lachen und neue Eindrücke abseits des Büroalltags stärkten das Wir-Gefühl und machten den Tag zu etwas ganz Besonderem. Vielen Dank an Schloss Wackerbarth Wir bedanken uns herzlich beim gesamten Team von Schloss Wackerbarth für die perfekte Organisation, die freundliche Begleitung und die ausgezeichneten Weine. Es war ein inspirierender Tag voller Genuss, Natur und Teamgeist – ganz im Sinne der FOCUS Gruppe.

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> Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung zur Energieeffizienz und Bausubstanz aller Bestandsimmobilien gedacht war, ist nach breiter Kritik vorerst gescheitert. Besonders für private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Vermieter ist dies eine spürbare Entlastung – finanziell wie organisatorisch. Was war geplant? Im&#8230;

- Published: 2025-05-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/kein-pflicht-check-fuer-wohngebaeude-geplanter-gebaeude-tuev-gestoppt/

Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung zur Energieeffizienz und Bausubstanz aller Bestandsimmobilien gedacht war, ist nach breiter Kritik vorerst gescheitert. Besonders für private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Vermieter ist dies eine spürbare Entlastung – finanziell wie organisatorisch. Was war geplant? Im…

Ein Aufatmen geht durch die Immobilienbranche: Der viel diskutierte „Gebäude-TÜV“ für Wohngebäude wird nicht eingeführt. Was ursprünglich als verpflichtende Regelprüfung zur Energieeffizienz und Bausubstanz aller Bestandsimmobilien gedacht war, ist nach breiter Kritik vorerst gescheitert. Besonders für private Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) und Vermieter ist dies eine spürbare Entlastung – finanziell wie organisatorisch. Was war geplant? Im Zuge der Umsetzung der europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD) hatte das Bundeswirtschaftsministerium einen verpflichtenden „Gebäude-TÜV“ ins Gespräch gebracht. Geplant war eine regelmäßige Prüfung von Wohngebäuden hinsichtlich Energieeffizienz, technischer Anlagen und baulicher Mängel. Der TÜV sollte dabei ähnlich wie bei Fahrzeugen auf festgelegte Zeiträume erfolgen – mit entsprechenden Prüf- und Sanierungspflichten. Warum der Widerstand so groß war Branchenverbände, Eigentümervertretungen und viele politische Akteure kritisierten die Pläne früh und deutlich. Der Vorwurf: Überregulierung, zusätzliche Bürokratie und immense Kosten – gerade für private Eigentümer, die bereits mit steigenden Sanierungsanforderungen, Zinsen und laufenden Betriebskosten zu kämpfen haben. Auch die drohende Pflicht zu teuren Sanierungsmaßnahmen hätte in vielen Fällen wirtschaftlich unverhältnismäßig gehandelt werden müssen. Ein weiteres Problem war die Unklarheit in der praktischen Umsetzung: Wer sollte prüfen? Wie oft? Und was passiert bei „Nichtbestehen“? Konkrete Antworten blieben aus – was die Unsicherheit zusätzlich verstärkte. Politisches Signal: Bürokratieabbau statt Belastung Die Entscheidung, den Gebäude-TÜV nicht weiterzuverfolgen, ist auch ein politisches Signal. In einer Zeit, in der bezahlbares Wohnen und Bestandssicherung oberste Priorität haben, wird klar: Klimaschutz im Gebäudesektor braucht Unterstützung und Anreize – keine zusätzliche Belastung durch Prüfpflichten, die vor allem bei älteren Beständen zu massiven Investitionen geführt hätten. Stattdessen rücken freiwillige Maßnahmen, Förderprogramme und individuelle Sanierungsfahrpläne wieder stärker in den Fokus. Ein ganzheitlicher, praxisnaher Ansatz soll die Dekarbonisierung des Gebäudebestands sozial verträglich gestalten. Was Eigentümer jetzt wissen sollten Trotz des Wegfalls des Gebäude-TÜVs bleibt das Ziel eines klimaneutralen Gebäudebestands bis 2045 bestehen. Fördermittel, wie etwa die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), energetische...

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> Die Phase des nahezu flächendeckenden Arbeitens von zu Hause scheint sich dem Ende zu nähern. Immer mehr Unternehmen setzen wieder auf Büropräsenz – und das trotz anhaltendem Fachkräftemangel und der vielfach nachgewiesenen Effizienz mobiler Arbeitsformen. Laut einer aktuellen Befragung arbeitet heute nur noch eine knappe Mehrheit der deutschen Unternehmen regelmäßig mit Homeoffice-Modellen. Ein wachsender Anteil&#8230;

- Published: 2025-05-28
- Modified: 2025-06-24
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/zurueck-im-buero-warum-unternehmen-wieder-staerker-auf-praesenz-setzen/

Die Phase des nahezu flächendeckenden Arbeitens von zu Hause scheint sich dem Ende zu nähern. Immer mehr Unternehmen setzen wieder auf Büropräsenz – und das trotz anhaltendem Fachkräftemangel und der vielfach nachgewiesenen Effizienz mobiler Arbeitsformen. Laut einer aktuellen Befragung arbeitet heute nur noch eine knappe Mehrheit der deutschen Unternehmen regelmäßig mit Homeoffice-Modellen. Ein wachsender Anteil…

Die Phase des nahezu flächendeckenden Arbeitens von zu Hause scheint sich dem Ende zu nähern. Immer mehr Unternehmen setzen wieder auf Büropräsenz – und das trotz anhaltendem Fachkräftemangel und der vielfach nachgewiesenen Effizienz mobiler Arbeitsformen. Laut einer aktuellen Befragung arbeitet heute nur noch eine knappe Mehrheit der deutschen Unternehmen regelmäßig mit Homeoffice-Modellen. Ein wachsender Anteil hat das Konzept sogar vollständig abgeschafft oder plant, es deutlich einzuschränken. Auffällig ist dabei, dass besonders kleinere Firmen die Rückkehr in feste Arbeitsumgebungen forcieren. In großen Unternehmen bleibt das Homeoffice zwar häufiger erhalten, doch auch hier meist in klar begrenztem Rahmen. Damit ändert sich erneut die Rolle des Büros – es wird nicht einfach wieder zum alten Status quo, sondern entwickelt sich weiter. Was bedeutet dieser Wandel für den Büromarkt? Die Anforderungen an Arbeitsflächen verändern sich deutlich: Gefragt sind zunehmend flexible, hybride Raumkonzepte, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch spontanen Austausch ermöglichen. Zonen für kreative Zusammenarbeit, Rückzugsräume oder modulare Flächenmodelle gewinnen an Bedeutung – ebenso wie temporär nutzbare Bereiche für projektbezogene Teams oder wechselnde Arbeitsgruppen. Auch der zwischenmenschliche Aspekt spielt eine wichtige Rolle: Viele Unternehmen betonen den Verlust von Teamdynamik, Zugehörigkeit und direktem Austausch im digitalen Arbeitsalltag. Trotz aller Vorteile des mobilen Arbeitens bleibt der Wunsch nach persönlicher Interaktion bestehen – und wird oft als entscheidender Erfolgsfaktor für Innovation und Unternehmenskultur gesehen. Fazit:Büros werden nicht verschwinden – sie wandeln sich. Der Trend zur Rückkehr an den Arbeitsplatz vor Ort eröffnet neue Perspektiven für die Immobilienwirtschaft. Gefragt sind durchdachte Konzepte, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit. Empfehlung:Die FOCUS Immobilienmakler GmbH begleitet Unternehmen, Investoren und Eigentümer bei der Entwicklung zukunftsfähiger Bürolösungen. Ob Repositionierung bestehender Flächen, Beratung zu hybriden Nutzungskonzepten oder Vermittlung moderner Büroimmobilien: Mit umfassender Marktkenntnis und einem klaren Blick für kommende Anforderungen ist FOCUS Ihr verlässlicher Partner im Wandel der Arbeitswelt.

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> Der Leipziger Immobilienmarkt setzt auch 2024 ein starkes Zeichen: Das Transaktionsvolumen im gewerblichen Bereich ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 48 % gestiegen – ein eindrucksvoller Wert, der Leipzig zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte in Ostdeutschland macht. Was Leipzig so attraktiv macht? Attraktive Einstiegspreise, insbesondere im Vergleich zu etablierten Märkten wie Berlin, Hamburg oder München,&#8230;

- Published: 2025-05-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/leipzig-bleibt-fuer-investoren-hochattraktiv-wachstumsstandort-mit-potenzial/

Der Leipziger Immobilienmarkt setzt auch 2024 ein starkes Zeichen: Das Transaktionsvolumen im gewerblichen Bereich ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 48 % gestiegen – ein eindrucksvoller Wert, der Leipzig zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte in Ostdeutschland macht. Was Leipzig so attraktiv macht? Attraktive Einstiegspreise, insbesondere im Vergleich zu etablierten Märkten wie Berlin, Hamburg oder München,…

Der Leipziger Immobilienmarkt setzt auch 2024 ein starkes Zeichen: Das Transaktionsvolumen im gewerblichen Bereich ist im Vergleich zum Vorjahr um rund 48 % gestiegen – ein eindrucksvoller Wert, der Leipzig zu einem der dynamischsten Immobilienstandorte in Ostdeutschland macht. Was Leipzig so attraktiv macht? Attraktive Einstiegspreise, insbesondere im Vergleich zu etablierten Märkten wie Berlin, Hamburg oder München, treffen auf eine stabile Wirtschaftsstruktur, eine dynamisch wachsende Bevölkerung und einen fortschreitenden Ausbau der Infrastruktur. Diese Faktoren schaffen ein solides Fundament für Investitionen mit Perspektive. Besonders gefragt sind Core-Immobilien mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen sowie Value-Add-Objekte, bei denen durch gezielte Investitionen in Modernisierung oder Repositionierung Wertsteigerungen erzielt werden können. Neben lokalen Marktteilnehmern zeigen auch überregionale und zunehmend internationale Investoren Interesse – ein klares Zeichen für Leipzigs steigende Relevanz im bundesweiten Vergleich. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die mittelfristige Renditeperspektive positiv. Leipzig profitiert von seinem Status als Wachstumsstadt, in der sich Urbanität, Lebensqualität und wirtschaftliches Potenzial auf bemerkenswerte Weise verbinden. Fazit:Leipzig ist kein Geheimtipp mehr, sondern eine feste Größe im Portfolio professioneller Immobilieninvestoren. Wer rechtzeitig einsteigt, kann von moderaten Einstiegspreisen, strukturellem Wachstum und langfristigen Wertentwicklungen profitieren. Empfehlung:Die FOCUS Immobilienmakler GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für Investments in Leipzigs Gewerbeimmobilienmarkt. Mit fundierter Marktkenntnis, einem exzellenten Netzwerk und Erfahrung in der Begleitung von Core- und Value-Add-Strategien bietet FOCUS Investoren eine maßgeschneiderte Beratung – von der Objektidentifikation über die Due Diligence bis zur erfolgreichen Transaktion. Vertrauen Sie auf Expertise und Marktgespür – investieren Sie mit FOCUS in Leipzigs Zukunft.

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> Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten bestehen – zur Freude vieler Mieter, aber nicht ohne kritische Stimmen aus der Immobilienwirtschaft. Was regelt die Mietpreisbremse? In Städten und Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation darf die Miete bei Wiedervermietung&#8230;

- Published: 2025-05-27
- Modified: 2025-06-24
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/mietpreisbremse-verlaengert-entlastung-fuer-mieter-aber-wenig-anreiz-fuer-neubau/

Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten bestehen – zur Freude vieler Mieter, aber nicht ohne kritische Stimmen aus der Immobilienwirtschaft. Was regelt die Mietpreisbremse? In Städten und Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation darf die Miete bei Wiedervermietung…

Die neue Bundesregierung hat entschieden: Die Mietpreisbremse wird bis Ende 2029 verlängert. Damit bleibt eines der zentralen Instrumente zur Regulierung der Mietpreise in angespannten Wohnungsmärkten bestehen – zur Freude vieler Mieter, aber nicht ohne kritische Stimmen aus der Immobilienwirtschaft. Was regelt die Mietpreisbremse? In Städten und Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation darf die Miete bei Wiedervermietung eine Obergrenze nicht überschreiten: maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ausnahmen gelten unter anderem für Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen. Die Verlängerung betrifft alle bislang geltenden Regelungen – ergänzt durch Pläne, die Durchsetzung zu verbessern und die Transparenz zu erhöhen. Vorgesehen ist etwa eine Stärkung der Auskunftspflichten von Vermietern und eine Ausweitung der betroffenen Gebiete durch die Länder. Was bedeutet das für Vermieter? Vermieter müssen auch künftig sicherstellen, dass bei Neuvermietungen alle Kriterien der Mietpreisbremse eingehalten werden – sofern das Objekt in einem der betroffenen Gebiete liegt. Verstöße können Mieter zur Rückforderung zu viel gezahlter Miete berechtigen. Auch die Pflicht zur Offenlegung der vorherigen Miete oder durchgeführter Modernisierungen bleibt bestehen. Entlastung ja – aber reicht das für den Wohnungsmarkt? So sehr die Verlängerung kurzfristig für Mieter Stabilität bedeutet, stellt sich die Frage, ob das Instrument mittel- und langfristig das eigentliche Problem lösen kann: den eklatanten Wohnungsmangel in deutschen Großstädten. Denn: Die Mietpreisbremse schützt Bestandsmieter, schafft aber keinen echten Anreiz für den Wohnungsneubau. Insbesondere private Investoren und kleinere Bauträger könnten durch anhaltende Regulierungen abgeschreckt werden. Gleichzeitig steigen Baukosten, Zinsen und Auflagen – und die Wirtschaftlichkeit neuer Projekte sinkt weiter. Das bremst genau den Bereich, der für nachhaltige Entlastung am Wohnungsmarkt sorgen könnte. Kritik aus der Branche Viele Experten und Verbände warnen: Wer bezahlbaren Wohnraum sichern will, muss Neubau erleichtern, Planungsverfahren beschleunigen und Investitionen fördern – nicht durch immer neue Eingriffe die Marktmechanik zusätzlich hemmen. Die Verlängerung der Mietpreisbremse mag kurzfristig Symptome lindern, löst aber nicht...

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> Der Leipziger Büroimmobilienmarkt zeigt sich widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Unsicherheiten. Die steigenden Mietpreise – insbesondere bei hochwertigen Innenstadtlagen – belegen die ungebrochen hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Arbeitswelten. Im Jahr 2024 stieg die Spitzenmiete für Büroflächen in der Leipziger Innenstadt erstmals auf über 20 €/m² – ein Rekordwert für die Stadt. Auch die Durchschnittsmieten kletterten auf 13,50 €/m²&#8230;

- Published: 2025-05-27
- Modified: 2025-06-24
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/spietzenmieten-im-bueromarkt-leipzig/

Der Leipziger Büroimmobilienmarkt zeigt sich widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Unsicherheiten. Die steigenden Mietpreise – insbesondere bei hochwertigen Innenstadtlagen – belegen die ungebrochen hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Arbeitswelten. Im Jahr 2024 stieg die Spitzenmiete für Büroflächen in der Leipziger Innenstadt erstmals auf über 20 €/m² – ein Rekordwert für die Stadt. Auch die Durchschnittsmieten kletterten auf 13,50 €/m²…

Der Leipziger Büroimmobilienmarkt zeigt sich widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Unsicherheiten. Die steigenden Mietpreise – insbesondere bei hochwertigen Innenstadtlagen – belegen die ungebrochen hohe Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Arbeitswelten. Im Jahr 2024 stieg die Spitzenmiete für Büroflächen in der Leipziger Innenstadt erstmals auf über 20 €/m² – ein Rekordwert für die Stadt. Auch die Durchschnittsmieten kletterten auf 13,50 €/m² und signalisieren eine hohe Nachfrage nach zentral gelegenen, modernen Büroflächen. Trotz globaler Unsicherheiten und Inflation bleibt Leipzig als Wirtschaftsstandort stabil, was sich in der anhaltenden Dynamik des Büromarkts widerspiegelt. Gleichzeitig verschärfen sich die Herausforderungen für kleinere Unternehmen und kostenbewusste Mieter, die zunehmend nach Alternativen im Bestand oder in Randlagen suchen. Gerade in diesem dynamischen und vielschichtigen Marktumfeld ist eine fundierte Beratung entscheidend. Die FOCUS Immobilienmakler GmbH ist Ihr kompetenter Partner für gewerbliche Immobilien in Leipzig und Umgebung. Mit umfassender Marktkenntnis, individuellem Beratungskonzept und einem breiten Portfolio – von zentralen Premiumflächen bis zu kosteneffizienten Bestandsobjekten – begleitet FOCUS Sie professionell bei der Suche nach der passenden Büroimmobilie. Ob Mieter, Eigentümer oder Investor: Wer auf Sicherheit, Markttransparenz und nachhaltige Entscheidungen setzen will, ist bei der FOCUS Immobilienmakler GmbH in den besten Händen.

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> Der Leipziger Büromarkt verändert sich. Während die Innenstadt nach wie vor zu den gefragtesten Lagen zählt, gewinnen zunehmend auch andere Stadtteile an Attraktivität – insbesondere Plagwitz, Lindenau, Leipzig Nordost und das Graphische Viertel. Der Grund: eine Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und im Vergleich zur City attraktiveren Mietpreisen. In ehemaligen Industrie- und&#8230;

- Published: 2025-05-26
- Modified: 2025-06-24
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/leipzigs-bueromarkt-im-wandel-neue-stadtteile-ruecken-in-den-fokus/

Der Leipziger Büromarkt verändert sich. Während die Innenstadt nach wie vor zu den gefragtesten Lagen zählt, gewinnen zunehmend auch andere Stadtteile an Attraktivität – insbesondere Plagwitz, Lindenau, Leipzig Nordost und das Graphische Viertel. Der Grund: eine Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und im Vergleich zur City attraktiveren Mietpreisen. In ehemaligen Industrie- und…

Der Leipziger Büromarkt verändert sich. Während die Innenstadt nach wie vor zu den gefragtesten Lagen zählt, gewinnen zunehmend auch andere Stadtteile an Attraktivität – insbesondere Plagwitz, Lindenau, Leipzig Nordost und das Graphische Viertel. Der Grund: eine Kombination aus guter Verkehrsanbindung, urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und im Vergleich zur City attraktiveren Mietpreisen. In ehemaligen Industrie- und Bahnarealen entstehen moderne Büroflächen mit Charakter – häufig in denkmalgeschützten oder revitalisierten Gebäuden, die Loft-Elemente mit hoher Aufenthaltsqualität verbinden. Diese Räume bieten nicht nur funktionale Arbeitsumgebungen, sondern auch Raum für Identität, Kreativität und Unternehmenskultur. Das spricht besonders Start-ups, Agenturen, Architekturbüros und technologieorientierte Unternehmen an. Die Dezentralisierung belebt nicht nur den Markt, sondern unterstützt auch eine nachhaltige Stadtentwicklung. Durch die Verlagerung von Bürostandorten in ehemals weniger gefragte Quartiere entsteht eine bessere Verteilung von Arbeitsplätzen, Infrastruktur und Frequenzströmen – was wiederum zur Aufwertung dieser Stadtteile beiträgt. Fazit:Leipzig entwickelt sich zu einer Stadt mit vielfältigen Bürostandorten und individuellen Arbeitswelten. Wer frühzeitig auf die richtigen Lagen setzt, kann langfristig profitieren – nicht nur wirtschaftlich, sondern auch in Bezug auf Mitarbeiterbindung, Standortimage und Gestaltungsspielräume. Empfehlung:Die FOCUS Immobilienmakler GmbH begleitet Sie kompetent bei der Standortwahl – mit tiefgreifender Marktkenntnis, einem breiten Angebot an Büroflächen in aufstrebenden Stadtteilen und maßgeschneiderter Beratung. Ob Loft im sanierten Industrieareal, Büro im kreativen Umfeld oder Fläche mit Potenzial zur Weiterentwicklung: FOCUS findet den passenden Standort für Ihre Ansprüche – fernab vom Mainstream, aber mitten im Aufschwung.

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> Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie&#8230;

- Published: 2025-04-25
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/immobilienpolitik-2025-was-die-cdu-spd-koalition-fuer-investoren-bedeutet/

Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie…

Der Koalitionsvertrag 2025 der neuen Bundesregierung ist veröffentlicht – und hat massive Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Vor allem Investoren sollten genau hinschauen: Von beschleunigten Baugenehmigungen über neue Förderprogramme bis hin zu strengeren Mietregeln – die Weichen für den Immobilienmarkt der nächsten Jahre sind gestellt. Wir zeigen, was hinter den Plänen steckt – und wie Sie als Investor davon profitieren oder reagieren sollten. 1. Wohnungsbau beschleunigen: Mehr Tempo für Projektentwickler Mit dem sogenannten Wohnungsbau-Turbo plant die Koalition schnellere Genehmigungsprozesse und rechtssichere Standards wie den „Gebäudetyp E“. Für Investoren bedeutet das: Weniger Planungsrisiko, schnellere Realisierung, bessere Skalierbarkeit – besonders im Mehrfamilienhaussegment. Chancen für Investoren: Schnellere ROI-Zyklen durch beschleunigte Verfahren Neue Förderimpulse über EH55 und KfW-Programme Geringere Baukosten durch vereinfachte Bauvorschriften 2. Förderung von Wohneigentum & Finanzierung Für Investoren im Bereich Bauträgerentwicklung oder Vermarktung von Neubauten ist die geplante „Starthilfe Wohneigentum“ ein positives Signal. Staatliche Bürgschaften und steuerliche Anreize könnten die Nachfrage ankurbeln – insbesondere bei jungen Käufern. 3. Mietrecht: Chancen und Risiken Die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029, neue Einschränkungen bei Indexmieten und kurzfristiger Vermietung in Hotspots – all das könnte die Rentabilität im Bestand einschränken. Gleichzeitig sollen Investitionen in energetische Modernisierung besser umlagefähig sein. Wichtig für Bestandsinvestoren: Mietdynamik bleibt begrenzt in angespannten Märkten Modernisierung kann sich lohnen – steuerlich und rechtlich Kommunales Vorkaufsrecht gewinnt an Bedeutung 4. Klimapolitik neu gedacht: Sanieren statt Heizungstausch Die geplante Abschaffung des bisherigen Heizungsgesetzes und eine Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bringen Investoren Planungssicherheit zurück. Der Fokus liegt künftig auf CO₂-Reduktion statt reiner Technikvorgaben. Potenzial: Sanierungen steuerlich absetzbar (z.  B. bei geerbtem Bestand) Attraktive Förderkulisse für ESG-konforme Investitionen 5. Risiken minimieren: Elementarschadenversicherung wird Pflicht Mit der verpflichtenden Elementarschadenversicherung für Wohngebäude werden Risiken durch Naturgefahren stärker reguliert – ein Thema, das in Due-Diligence-Prozesse stärker einfließen sollte. Fazit: Die neue Bundesregierung sendet gemischte Signale: Für Investoren im Neubau ergeben...

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> Ein bewegtes erstes Quartal 2025 liegt hinter uns. Die wirtschaftliche und politische Lage – besonders mit Blick auf die Entwicklungen im transatlantischen Raum – stellt viele Menschen und Unternehmen vor große Herausforderungen. Der Einbruch an den Aktienmärkten hat die Unsicherheit weiter verstärkt. Doch inmitten all dieser Turbulenzen zeigt sich auch ein vertrautes Bild: Immobilien gewinnen&#8230;

- Published: 2025-04-17
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/ein-anspruchsvolles-erstes-quartal-liegt-hinter-uns-zeit-fuer-einen-kurzen-rueckblick/

Ein bewegtes erstes Quartal 2025 liegt hinter uns. Die wirtschaftliche und politische Lage – besonders mit Blick auf die Entwicklungen im transatlantischen Raum – stellt viele Menschen und Unternehmen vor große Herausforderungen. Der Einbruch an den Aktienmärkten hat die Unsicherheit weiter verstärkt. Doch inmitten all dieser Turbulenzen zeigt sich auch ein vertrautes Bild: Immobilien gewinnen…

Ein bewegtes erstes Quartal 2025 liegt hinter uns. Die wirtschaftliche und politische Lage – besonders mit Blick auf die Entwicklungen im transatlantischen Raum – stellt viele Menschen und Unternehmen vor große Herausforderungen. Der Einbruch an den Aktienmärkten hat die Unsicherheit weiter verstärkt. Doch inmitten all dieser Turbulenzen zeigt sich auch ein vertrautes Bild: Immobilien gewinnen als stabile und wertbeständige Anlage wieder an Bedeutung. Die Nachfrage zieht leicht an, und es wird erneut deutlich, warum „Betongold“ in unsicheren Zeiten so geschätzt wird. Gerade jetzt, zum Osterfest, ist es wichtig, innezuhalten, Kraft zu schöpfen und den Blick nach vorne zu richten. Ostern steht wie kaum ein anderes Fest für Aufbruch, Hoffnung und neues Leben – Werte, die wir in diesen Tagen besonders brauchen. Wir als FOCUS Gruppe möchten uns herzlich bei Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen und die Zusammenarbeit im ersten Quartal bedanken. Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes, friedliches und sonniges Osterfest. Möge die kommende Zeit neue Perspektiven und – hoffentlich – auch mehr Planungssicherheit bringen. Gerade auch durch klare Weichenstellungen unserer neuen Regierung. Frohe Ostern und herzliche GrüßeIhre FOCUS Gruppe

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> Der Leipziger Büromarkt präsentiert sich weiterhin dynamisch und wandlungsfähig. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. In den vergangenen Monaten haben sich mehrere markante Entwicklungen herauskristallisiert, die sowohl für Investoren als auch für Mieter von Interesse sind. Ein besonders prägender Trend ist die wachsende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen. Unternehmen&#8230;

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelle-trends-auf-dem-leipziger-bueromarkt-2/

Der Leipziger Büromarkt präsentiert sich weiterhin dynamisch und wandlungsfähig. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. In den vergangenen Monaten haben sich mehrere markante Entwicklungen herauskristallisiert, die sowohl für Investoren als auch für Mieter von Interesse sind. Ein besonders prägender Trend ist die wachsende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen. Unternehmen…

Der Leipziger Büromarkt präsentiert sich weiterhin dynamisch und wandlungsfähig. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. In den vergangenen Monaten haben sich mehrere markante Entwicklungen herauskristallisiert, die sowohl für Investoren als auch für Mieter von Interesse sind. Ein besonders prägender Trend ist die wachsende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen. Unternehmen setzen vermehrt auf hybride Arbeitsmodelle, bei denen Präsenz- und Remote-Arbeit sinnvoll kombiniert werden. Daraus ergibt sich ein Bedarf an Büroflächen, die modular nutzbar und kurzfristig anpassbar sind. Zudem rücken Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend in den Fokus. Immer mehr Unternehmen legen Wert auf umweltfreundliche Gebäude, die nicht nur Ressourcen schonen, sondern auch das Wohlbefinden der Mitarbeitenden steigern. Neubauprojekte in Leipzig setzen daher vermehrt auf moderne, nachhaltige Bauweisen und smarte Gebäudetechnologien. Auch die Standortwahl bleibt ein zentrales Kriterium. Insbesondere zentral gelegene Büroflächen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich großer Beliebtheit. Sie bieten nicht nur kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden, sondern auch ein attraktives urbanes Umfeld mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität. Fazit: Der Büromarkt in Leipzig befindet sich weiterhin im Aufschwung. Die klare Ausrichtung auf Flexibilität, Nachhaltigkeit und zentrale Lagen macht die Stadt zu einem zukunftsfähigen Bürostandort mit Perspektive. Wir als FOCUS Makler unterstützen Sie gern bei der Suche nach geeigneten Büromietern – sprechen Sie uns an!

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> Der 47. Leipzig Marathon bot auch in diesem Jahr wieder ein sportliches Highlight mit Strahlkraft – und wir freuen uns, dass die FOCUS Gebäudeservice GmbH mit dabei war! Ein engagierter Mitarbeiter stellte sich der Herausforderung und meisterte die gesamte Marathonstrecke mit Bravour. Mit Ausdauer, Ehrgeiz und einem starken Willen bewältigte er die anspruchsvolle Strecke durch&#8230;

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/event/sportlicher-einsatz-mit-vorbildcharakter-teilnahme-am-47-leipzig-marathon/

Der 47. Leipzig Marathon bot auch in diesem Jahr wieder ein sportliches Highlight mit Strahlkraft – und wir freuen uns, dass die FOCUS Gebäudeservice GmbH mit dabei war! Ein engagierter Mitarbeiter stellte sich der Herausforderung und meisterte die gesamte Marathonstrecke mit Bravour. Mit Ausdauer, Ehrgeiz und einem starken Willen bewältigte er die anspruchsvolle Strecke durch…

Der 47. Leipzig Marathon bot auch in diesem Jahr wieder ein sportliches Highlight mit Strahlkraft – und wir freuen uns, dass die FOCUS Gebäudeservice GmbH mit dabei war! Ein engagierter Mitarbeiter stellte sich der Herausforderung und meisterte die gesamte Marathonstrecke mit Bravour. Mit Ausdauer, Ehrgeiz und einem starken Willen bewältigte er die anspruchsvolle Strecke durch Leipzig – ein tolles Zeichen für persönlichen Einsatz und Durchhaltevermögen, das weit über den sportlichen Rahmen hinausstrahlt. Diese Leistung steht sinnbildlich für viele Werte, die wir auch bei FOCUS leben: Zielstrebigkeit, Teamgeist und die Bereitschaft, sich Herausforderungen aktiv zu stellen. Wir gratulieren unserem Kollegen herzlich zu dieser beeindruckenden Leistung! Und wer weiß – vielleicht stehen beim nächsten Leipzig Marathon schon ein paar mehr FOCUS-Läuferinnen und -Läufer an der Startlinie. Die Motivation ist auf jeden Fall geweckt! Leipzig, April 2025 – Der 47. Leipzig Marathon bot auch in diesem Jahr wieder ein sportliches Highlight mit Strahlkraft – und wir freuen uns, dass die FOCUS Gebäudeservice GmbH mit dabei war! Ein engagierter Mitarbeiter stellte sich der Herausforderung und meisterte die gesamte Marathonstrecke mit Bravour. Mit Ausdauer, Ehrgeiz und einem starken Willen bewältigte er die anspruchsvolle Strecke durch Leipzig – ein tolles Zeichen für persönlichen Einsatz und Durchhaltevermögen, das weit über den sportlichen Rahmen hinausstrahlt. Diese Leistung steht sinnbildlich für viele Werte, die wir auch bei FOCUS leben: Zielstrebigkeit, Teamgeist und die Bereitschaft, sich Herausforderungen aktiv zu stellen. Wir gratulieren unserem Kollegen herzlich zu dieser beeindruckenden Leistung! Und wer weiß – vielleicht stehen beim nächsten Leipzig Marathon schon ein paar mehr FOCUS-Läuferinnen und -Läufer an der Startlinie. Die Motivation ist auf jeden Fall geweckt!

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> Tiefgaragen sind täglich hohen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge bringen Feuchtigkeit, Schmutz, Streusalz und Ölreste mit sich – all das sammelt sich über Wochen und Monate auf Böden und in Abläufen. Was auf den ersten Blick nur wie ein optisches Problem erscheint, kann bei mangelnder Reinigung schnell zu ernsthaften Schäden führen. Warum regelmäßige Reinigung unverzichtbar ist Schmutzansammlungen,&#8230;

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/tiefgaragenreinigung-werterhalt-durch-technik-und-regelmaessige-pflege/

Tiefgaragen sind täglich hohen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge bringen Feuchtigkeit, Schmutz, Streusalz und Ölreste mit sich – all das sammelt sich über Wochen und Monate auf Böden und in Abläufen. Was auf den ersten Blick nur wie ein optisches Problem erscheint, kann bei mangelnder Reinigung schnell zu ernsthaften Schäden führen. Warum regelmäßige Reinigung unverzichtbar ist Schmutzansammlungen,…

Tiefgaragen sind täglich hohen Belastungen ausgesetzt: Fahrzeuge bringen Feuchtigkeit, Schmutz, Streusalz und Ölreste mit sich – all das sammelt sich über Wochen und Monate auf Böden und in Abläufen. Was auf den ersten Blick nur wie ein optisches Problem erscheint, kann bei mangelnder Reinigung schnell zu ernsthaften Schäden führen. Warum regelmäßige Reinigung unverzichtbar ist Schmutzansammlungen, Feinstaub und insbesondere Ölspuren erhöhen das Unfallrisiko durch Rutschgefahr. Darüber hinaus greifen aggressive Rückstände langfristig die Oberflächen, die Entwässerungssysteme und sogar die Bausubstanz an. Ohne regelmäßige Pflege drohen nicht nur Reparaturkosten, sondern auch eine Minderung des Immobilienwertes. Eine saubere Tiefgarage hingegen vermittelt Sicherheit, Ordnung und trägt wesentlich zu einem positiven Gesamteindruck der Immobilie bei – sowohl bei Nutzern als auch bei Besuchern. Moderne Technologien für effiziente Reinigung Um den besonderen Anforderungen von Tiefgaragen gerecht zu werden, kommen heute hochspezialisierte Reinigungstechnologien zum Einsatz: Hochdruckreinigungsgeräte sorgen für eine gründliche und gleichmäßige Reinigung – auch bei großflächigen Parkbereichen. Integrierte Wasseraufbereitungssysteme reduzieren den Wasserverbrauch und ermöglichen eine umweltschonende Arbeitsweise. Akkubetriebene Geräte ermöglichen einen emissionsfreien Einsatz – besonders wichtig in geschlossenen Räumen wie Tiefgaragen. Rotierende Bürstensysteme und Ölabscheidertechnik helfen, auch hartnäckige Verschmutzungen zuverlässig zu entfernen. Ergänzend sorgen sensor- oder kamerabasierte Unterstützungssysteme dafür, dass auch schwer zugängliche Bereiche effizient gereinigt werden. Fazit:Die regelmäßige Tiefgaragenreinigung ist weit mehr als eine kosmetische Maßnahme. Sie schützt vor baulichen Schäden, sorgt für Sicherheit im täglichen Betrieb und trägt maßgeblich zum Werterhalt der Immobilie bei. Dank moderner Reinigungstechnik lässt sich dieser Anspruch heute effizient, nachhaltig und wirtschaftlich umsetzen.

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> Die Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien in Leipzig bewegt sich aktuell in einem komplexen, aber chancenreichen Marktumfeld. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt die Stadt ein attraktiver und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der kontinuierlich Investoreninteresse weckt. Zwar führt die derzeitige wirtschaftliche Lage – begleitet von steigenden Baukosten und sich wandelnden Unternehmensstrategien – zu einer gewissen Zurückhaltung bei Neubauprojekten, doch bietet&#8230;

- Published: 2025-04-10
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelle-trends-auf-dem-leipziger-bueromarkt/

Die Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien in Leipzig bewegt sich aktuell in einem komplexen, aber chancenreichen Marktumfeld. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt die Stadt ein attraktiver und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der kontinuierlich Investoreninteresse weckt. Zwar führt die derzeitige wirtschaftliche Lage – begleitet von steigenden Baukosten und sich wandelnden Unternehmensstrategien – zu einer gewissen Zurückhaltung bei Neubauprojekten, doch bietet…

Die Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien in Leipzig bewegt sich aktuell in einem komplexen, aber chancenreichen Marktumfeld. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten bleibt die Stadt ein attraktiver und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der kontinuierlich Investoreninteresse weckt. Zwar führt die derzeitige wirtschaftliche Lage – begleitet von steigenden Baukosten und sich wandelnden Unternehmensstrategien – zu einer gewissen Zurückhaltung bei Neubauprojekten, doch bietet genau diese Marktphase auch neue Möglichkeiten: Für durchdachte, nachhaltige und langfristig tragfähige Konzepte steigt die Relevanz. Qualität und Zukunftsfähigkeit rücken noch stärker in den Fokus von Entwicklern und Investoren. Leipzig punktet weiterhin mit einer robusten lokalen Wirtschaft, einer klaren Vision für nachhaltige Stadtentwicklung sowie einem positiven Image als Innovationsstandort. Auch wenn Projektentwicklungen aktuell sorgfältiger abgewogen werden, entstehen gerade jetzt kreative Lösungen, neue Partnerschaften und flexible Nutzungskonzepte, die den Markt langfristig bereichern. Fazit: Die Projektentwicklung in Leipzig steht derzeit im Zeichen von kluger Planung und Weitsicht. Wer jetzt strategisch investiert, kann von einem sich stabilisierenden Marktumfeld profitieren – mit einer Stadt, die bereit ist für die Zukunft.

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> In den letzten Jahren hat sich unsere Vorstellung vom Arbeitsalltag grundlegend verändert. Flexible Arbeitszeiten, hybride Teams und kreative Arbeitsumgebungen sind längst keine exotischen Konzepte mehr – sie sind Teil einer neuen Normalität, die unter dem Begriff New Work zusammengefasst wird. Doch wie gut sind unsere Büros auf diese veränderten Anforderungen vorbereitet? Der Arbeitsplatz im Wandel&#8230;

- Published: 2025-03-19
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/zukunft-der-arbeit-wie-moderne-bueros-auf-new-work-reagieren/

In den letzten Jahren hat sich unsere Vorstellung vom Arbeitsalltag grundlegend verändert. Flexible Arbeitszeiten, hybride Teams und kreative Arbeitsumgebungen sind längst keine exotischen Konzepte mehr – sie sind Teil einer neuen Normalität, die unter dem Begriff New Work zusammengefasst wird. Doch wie gut sind unsere Büros auf diese veränderten Anforderungen vorbereitet? Der Arbeitsplatz im Wandel…

In den letzten Jahren hat sich unsere Vorstellung vom Arbeitsalltag grundlegend verändert. Flexible Arbeitszeiten, hybride Teams und kreative Arbeitsumgebungen sind längst keine exotischen Konzepte mehr – sie sind Teil einer neuen Normalität, die unter dem Begriff New Work zusammengefasst wird. Doch wie gut sind unsere Büros auf diese veränderten Anforderungen vorbereitet? Der Arbeitsplatz im Wandel Die Pandemie hat viele Mitarbeitende ins Homeoffice katapultiert – und dabei bewiesen, dass mobiles Arbeiten funktionieren kann. Gleichzeitig wurde aber auch klar: Für echte Zusammenarbeit, spontane Ideen und soziale Begegnungen braucht es physische Räume. Aktuell ist zudem eine Rückkehr zu mehr Präsenz im Unternehmen zu beobachten. Viele Betriebe rufen ihre Mitarbeitenden wieder vermehrt ins Büro zurück – sei es in hybriden Modellen oder mit festen Präsenztagen. Das bedeutet: Die Anforderungen an moderne Arbeitsumgebungen steigen weiter. Wer heute ins Büro kommt, erwartet dort mehr als nur einen Schreibtisch – nämlich eine Umgebung, die den Austausch fördert, Flexibilität bietet und inspiriert. Was steckt hinter New Work? New Work steht für mehr als nur Homeoffice oder Gleitzeit. Es geht um eine Arbeitskultur, die Selbstbestimmung, Sinnstiftung und Zusammenarbeit in den Mittelpunkt rückt. Ursprünglich geprägt vom Sozialphilosophen Frithjof Bergmann, beschreibt der Begriff heute einen umfassenden Wandel der Arbeitswelt – beeinflusst durch Digitalisierung, Globalisierung und neue Lebensentwürfe. Typische Merkmale von New Work sind: Orts- und zeitunabhängiges Arbeiten Agile Teamstrukturen statt starrer Hierarchien Kollaboration statt Konkurrenz Förderung von Kreativität und Innovationsgeist Wie Büros auf die neuen Anforderungen reagieren können Moderne Büros sollten mehr sein als nur ein Ort mit Schreibtischen. Sie müssen sich an den Bedürfnissen der Mitarbeitenden orientieren und Räume schaffen, die unterschiedliche Arbeitsweisen ermöglichen. Die Rückkehr in die Präsenz verstärkt diesen Bedarf zusätzlich – denn das Büro muss sich seinen Platz im neuen Arbeitsalltag erst wieder verdienen. Flexibilität statt Einheitslook Vom klassischen Arbeitsplatz bis zum Rückzugsraum – Mitarbeitende brauchen verschiedene...

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> Wir freuen uns sehr, Ihnen heute etwas ganz Besonderes vorstellen zu dürfen: Das neue Firmenvideo der FOCUS Gruppe ist ab sofort online! In den vergangenen Monaten haben wir intensiv daran gearbeitet, unsere Unternehmenswerte, unsere Arbeitsweise und vor allem die Menschen, die die FOCUS Gruppe ausmachen, authentisch und lebendig in Szene zu setzen. Das Ergebnis ist&#8230;

- Published: 2025-03-05
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/unser-neues-firmenvideo-ist-online/

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute etwas ganz Besonderes vorstellen zu dürfen: Das neue Firmenvideo der FOCUS Gruppe ist ab sofort online! In den vergangenen Monaten haben wir intensiv daran gearbeitet, unsere Unternehmenswerte, unsere Arbeitsweise und vor allem die Menschen, die die FOCUS Gruppe ausmachen, authentisch und lebendig in Szene zu setzen. Das Ergebnis ist…

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute etwas ganz Besonderes vorstellen zu dürfen: Das neue Firmenvideo der FOCUS Gruppe ist ab sofort online! In den vergangenen Monaten haben wir intensiv daran gearbeitet, unsere Unternehmenswerte, unsere Arbeitsweise und vor allem die Menschen, die die FOCUS Gruppe ausmachen, authentisch und lebendig in Szene zu setzen. Das Ergebnis ist ein modernes, inspirierendes Video, das einen echten Blick auf die unterschiedlichen Facetten unserer Arbeit ermöglicht. Warum ein Firmenvideo? Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – ein Video noch viel mehr. Wir möchten Ihnen auf anschauliche und persönliche Weise zeigen, wofür wir stehen: Wie vielfältig kann die Welt der Immobilien eigentlich sein? Was macht die FOCUS Gruppe aus? Welche Leistungen bieten wir an – und für wen? Wie arbeiten wir intern zusammen, um unseren Kund:innen das Beste zu bieten? Was ist unser Antrieb, unsere Vision? All das und mehr erfahren Sie in unserem neuen Video. Authentisch. Nah. Echt. Im Mittelpunkt stehen bei uns nicht nur Zahlen und Fakten – sondern die Menschen. Unsere Mitarbeitenden, unsere Teams, unsere Unternehmenskultur. Wir glauben daran, dass Erfolg auf Vertrauen basiert. Deshalb möchten wir transparent zeigen, wer wir sind, wie wir denken und was uns auszeichnet. Das Video bietet Ihnen die Möglichkeit, uns näher kennenzulernen – ob Sie bereits mit uns zusammenarbeiten oder die FOCUS Gruppe gerade erst entdecken. Jetzt anschauen! Sie finden das neue Firmenvideo ab sofort auf unserer Website: www. focus-gruppe. de Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von uns zu machen – vielleicht entdecken Sie dabei sogar neue Seiten an der FOCUS Gruppe.

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> Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus Investorensicht. Denn während der Neubau stockt, steigt der Bedarf nach bezahlbarem, gut angebundenem Wohnraum weiter an. Der Trend in die Städte hält an – aber er muss nicht in Überlastung enden, wenn wir Dezentralisierung endlich&#8230;

- Published: 2025-03-04
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wohnen-bleibt-knapp-warum-der-angespannte-markt-in-ballungsraeumen-investoren-weiter-chancen-bietet-und-warum-dezentralisierung-neu-gedacht-werden-muss/

Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus Investorensicht. Denn während der Neubau stockt, steigt der Bedarf nach bezahlbarem, gut angebundenem Wohnraum weiter an. Der Trend in die Städte hält an – aber er muss nicht in Überlastung enden, wenn wir Dezentralisierung endlich…

Trotz Baukrise, hoher Zinsen und politischer Unsicherheit bleibt der Wohnimmobilienmarkt in den deutschen Ballungsräumen langfristig attraktiv – vor allem aus Investorensicht. Denn während der Neubau stockt, steigt der Bedarf nach bezahlbarem, gut angebundenem Wohnraum weiter an. Der Trend in die Städte hält an – aber er muss nicht in Überlastung enden, wenn wir Dezentralisierung endlich konsequent und intelligent denken. Ballungsräume: Knappes Angebot, stabile Nachfrage Ob Berlin, Leipzig, Dresden oder München – Wohnraum bleibt dort knapp, wo Menschen arbeiten, studieren und leben wollen. Die Nachfrage ist anhaltend hoch, gleichzeitig sinkt das Angebot durch ausbleibende Neubauten, Abriss alter Bestände und immer strengere Auflagen. Für Investoren bedeutet das: Wer in urbanen Zentren oder deren direktem Umfeld investiert, trifft weiterhin auf eine strukturell unterversorgte Nachfrage. Die Mietpreise bleiben in vielen Städten stabil oder steigen leicht – selbst bei konjunkturellen Schwankungen. Immobilien in guten Lagen mit solider Substanz und guter Verkehrsanbindung behalten ihren Wert oder gewinnen langfristig sogar an Attraktivität. Dezentralisierung: Kein Rückzug aufs Land – sondern smarte Vernetzung Die Lösung liegt jedoch nicht in einer weiteren Verdichtung der Innenstädte – sondern in einer gezielten Entzerrung durch smarte Dezentralisierung. Das bedeutet nicht, die Menschen ins Nirgendwo zu schicken. Es bedeutet: das Umland als attraktiven Wohnort aufwerten, verkehrstechnisch erschließen und wirtschaftlich anbinden. Viele kleinere Städte und Gemeinden rund um die Ballungsräume bieten hohe Lebensqualität, sind aber bislang nicht ausreichend vernetzt. Das betrifft sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Straßeninfrastruktur. Wer aufs Auto angewiesen ist, darf nicht automatisch als Teil des Problems betrachtet werden – Mobilität muss individuell bleiben dürfen, wenn sie effizient und nachhaltig gedacht wird. Verkehrspolitik: Zwischen Ideologie und Realität Die aktuelle Diskussion rund um autofreie Städte und Fahrverbote greift zu kurz. Eine völlige Verbannung des Autos aus dem Alltag ist nicht realistisch – besonders dann nicht, wenn das Ziel eine bessere Anbindung des...

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> Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude, sondern für Frust. Besonders dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft des Eigentums entscheiden sollen. Die Realität zeigt: Wenn das Testament lückenhaft ist oder gar fehlt, sind familiäre Auseinandersetzungen oft vorprogrammiert. Wenn aus Geschwistern&#8230;

- Published: 2025-03-04
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wenn-das-erbe-zum-streitfall-wird-warum-immobilienbesitz-familien-entzweien-kann/

Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude, sondern für Frust. Besonders dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft des Eigentums entscheiden sollen. Die Realität zeigt: Wenn das Testament lückenhaft ist oder gar fehlt, sind familiäre Auseinandersetzungen oft vorprogrammiert. Wenn aus Geschwistern…

Ein Haus, ein Stück Land, Erinnerungen – und plötzlich ein riesiger Konflikt. Immer häufiger sorgen vererbte Immobilien nicht für Freude, sondern für Frust. Besonders dann, wenn mehrere Erben gemeinsam über die Zukunft des Eigentums entscheiden sollen. Die Realität zeigt: Wenn das Testament lückenhaft ist oder gar fehlt, sind familiäre Auseinandersetzungen oft vorprogrammiert. Wenn aus Geschwistern Kontrahenten werden Die Vorstellung, gemeinsam das Elternhaus zu erben, klingt zunächst nach einem wertvollen Vermächtnis. Doch sobald konkrete Entscheidungen anstehen – etwa, ob das Haus verkauft oder behalten werden soll – prallen unterschiedliche Lebensvorstellungen aufeinander. Der eine hängt emotional an dem Gebäude, will es sanieren oder selbst nutzen, während die anderen vor allem wirtschaftlich denken und einen schnellen Verkauf bevorzugen. Hier beginnt häufig der Streit. Ohne klare Regelung im Testament entsteht eine sogenannte Erbengemeinschaft – ein rechtlicher Zustand, der alle Miterben verpflichtet, einstimmig über die Immobilie zu entscheiden. Das Problem: In der Praxis ist eine Einigung selten leicht zu erzielen. Die Tücken der Erbengemeinschaft Gemeinsames Erben klingt zunächst solidarisch, doch rechtlich bedeutet es, dass niemand allein entscheiden darf. Jeder Umbau, jeder Verkauf, jede Vermietung muss abgestimmt werden. Wenn sich die Beteiligten nicht einig sind, bleibt oft nur der letzte Ausweg: die sogenannte Teilungsversteigerung. Dabei wird das Objekt öffentlich versteigert – meist unter Marktwert – und der Erlös unter den Erben aufgeteilt. Ein Schritt, der nicht nur finanziell unattraktiv ist, sondern auch emotional schmerzhaft. Vermeidbarer Streit durch vorausschauende Planung In vielen Fällen sind es unklare oder veraltete Testamente, die die Situation verschärfen. Oft haben die Eltern zu Lebzeiten nicht genau festgelegt, was mit der Immobilie nach ihrem Tod geschehen soll. Wer darf bleiben? Wer soll ausgezahlt werden? Wie wird der Wert ermittelt? All diese Fragen bleiben offen – und damit entsteht ein Raum für Missverständnisse, Streit und Misstrauen. Dabei ließen sich viele Konflikte mit klaren Regelungen...

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> Du kennst jemanden, der perfekt zu unserem Team passt? Dann wird es jetzt richtig spannend! Die FOCUS Gruppe belohnt erfolgreiche Mitarbeiterempfehlungen mit einer attraktiven Prämie von insgesamt 4.000 Euro. So funktioniert es: Wer kann empfehlen? Nicht nur unsere Mitarbeiter profitieren – auch externe Personen, die uns erfolgreich einen neuen Mitarbeiter empfehlen, erhalten die Prämie. Deine&#8230;

- Published: 2025-02-05
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/4-000-euro-praemie-fuer-mitarbeiterempfehlungen-jetzt-kollegen-werben-und-profitieren/

Du kennst jemanden, der perfekt zu unserem Team passt? Dann wird es jetzt richtig spannend! Die FOCUS Gruppe belohnt erfolgreiche Mitarbeiterempfehlungen mit einer attraktiven Prämie von insgesamt 4.000 Euro. So funktioniert es: Wer kann empfehlen? Nicht nur unsere Mitarbeiter profitieren – auch externe Personen, die uns erfolgreich einen neuen Mitarbeiter empfehlen, erhalten die Prämie. Deine…

Du kennst jemanden, der perfekt zu unserem Team passt? Dann wird es jetzt richtig spannend! Die FOCUS Gruppe belohnt erfolgreiche Mitarbeiterempfehlungen mit einer attraktiven Prämie von insgesamt 4. 000 Euro. So funktioniert es: 2. 000 Euro gibt es direkt nach der Unterzeichnung des Arbeitsvertrags der empfohlenen Person. Weitere 2. 000 Euro folgen nach erfolgreich bestandener Probezeit. Wer kann empfehlen? Nicht nur unsere Mitarbeiter profitieren – auch externe Personen, die uns erfolgreich einen neuen Mitarbeiter empfehlen, erhalten die Prämie. Deine Empfehlung zählt! Wichtige Hinweise: Die Prämie gilt ausschließlich für neue Mitarbeiter in Festanstellung und nicht für Auszubildende oder Studenten. Die Prämien sind Geldwerte Vorteile und unterliegen der gesetzlichen Versteuerung. Warum empfehlen? Unsere Mitarbeiter sind unser wichtigstes Kapital. Wer sein Netzwerk nutzt und talentierte Fachkräfte für die FOCUS Gruppe gewinnt, wird nicht nur finanziell belohnt, sondern trägt aktiv zum Erfolg unseres Unternehmens bei. Eine Win-Win-Situation für alle! Wen suchen wir? Aktuelle Stellenangebote findest du auf unserer Karriereseite: FOCUS Gruppe Stellenangebote. Wir freuen uns auf neue Talente in unserem Team. Jetzt empfehlen und Prämie sichern! Nutze diese Chance und informiere potenzielle Kandidaten über unsere offenen Stellen. Bei Fragen zur Mitarbeiterempfehlung stehen wir dir jederzeit zur Verfügung. Gemeinsam wachsen – mit starken Empfehlungen!

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> Du möchtest die spannende Welt der Immobilien entdecken und suchst nach einem Beruf mit Perspektive? Die Focus Immobilien Gruppe in Leipzig bietet dir die perfekte Gelegenheit, deine Karriere zu starten. Werde Teil eines engagierten Teams und lerne alles, was du für eine erfolgreiche Zukunft in der Immobilienbranche brauchst! Unsere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) verbindet Theorie&#8230;

- Published: 2025-02-05
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/starte-deine-ausbildung-zum-immobilienkaufmann-m-w-d-in-leipzig-bei-der-focus-immobilien-gruppe/

Du möchtest die spannende Welt der Immobilien entdecken und suchst nach einem Beruf mit Perspektive? Die Focus Immobilien Gruppe in Leipzig bietet dir die perfekte Gelegenheit, deine Karriere zu starten. Werde Teil eines engagierten Teams und lerne alles, was du für eine erfolgreiche Zukunft in der Immobilienbranche brauchst! Unsere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) verbindet Theorie…

Du möchtest die spannende Welt der Immobilien entdecken und suchst nach einem Beruf mit Perspektive? Die Focus Immobilien Gruppe in Leipzig bietet dir die perfekte Gelegenheit, deine Karriere zu starten. Werde Teil eines engagierten Teams und lerne alles, was du für eine erfolgreiche Zukunft in der Immobilienbranche brauchst! Unsere Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) verbindet Theorie und Praxis auf einzigartige Weise. Von Anfang an wirst du aktiv in die Verwaltung und Vermittlung von Immobilien eingebunden. Besonders spannend: Schon früh übernimmst du Verantwortung für eigene Objekte und sammelst wertvolle Erfahrungen im Umgang mit Kunden und Partnern. Auch deine persönliche Weiterentwicklung liegt uns am Herzen. Flexible Arbeitszeiten geben dir die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit optimal zu gestalten. Gleichzeitig fördern wir den Teamgeist mit regelmäßigen Events und Aktivitäten, bei denen der Spaß nicht zu kurz kommt. Egal, ob Betriebsausflug, gemeinsames Essen oder ein sportliches Teamevent – wir möchten, dass du dich bei uns wohlfühlst. Wir suchen vor allem junge, motivierte Menschen, die Interesse an Immobilien haben und gerne mit anderen zusammenarbeiten. Wenn du kommunikativ bist, Organisationstalent mitbringst und bereit bist, neue Herausforderungen anzunehmen, dann bist du bei uns genau richtig! Die Focus Immobilien Gruppe in Leipzig steht für eine praxisnahe Ausbildung, in der du nicht nur die Grundlagen des Immobiliengeschäfts lernst, sondern auch früh die Möglichkeit erhältst, dich weiterzuentwickeln. Unsere Auszubildenden schätzen besonders das abwechslungsreiche Arbeitsumfeld, die Chance auf Eigenverantwortung und den starken Teamzusammenhalt. Du verfügst über ein Abitur- oder Realschulabschluss, bringst viel Motivation und Begeisterung mit? Dann passt DU perfekt in unser Team. Jetzt bewerben! Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam mit dir die Zukunft der Immobilienbranche zu gestalten. Sende uns deine aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen per E-Mail an bewerbung@focus-gruppe. de. Starte jetzt deine Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) in Leipzig und werde Teil der Focus Immobilien Gruppe!

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> Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen bis hin zu Erbschaftsregelungen – das Gesetz umfasst zahlreiche Aspekte, die sich direkt auf die Verwaltung und Nutzung von Immobilien auswirken. Hier finden Sie einen Überblick über die zentralen Neuerungen und deren praktische Bedeutung. Faire&#8230;

- Published: 2025-01-15
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wichtige-neuerungen-durch-das-jahressteuergesetz-2024-was-immobilienbesitzer-ab-2025-beachten-sollten/

Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen bis hin zu Erbschaftsregelungen – das Gesetz umfasst zahlreiche Aspekte, die sich direkt auf die Verwaltung und Nutzung von Immobilien auswirken. Hier finden Sie einen Überblick über die zentralen Neuerungen und deren praktische Bedeutung. Faire…

Das Jahressteuergesetz 2024 bringt umfassende Änderungen mit sich, die besonders für Immobilienbesitzer von Bedeutung sind. Von der Grundsteuer über Photovoltaikanlagen bis hin zu Erbschaftsregelungen – das Gesetz umfasst zahlreiche Aspekte, die sich direkt auf die Verwaltung und Nutzung von Immobilien auswirken. Hier finden Sie einen Überblick über die zentralen Neuerungen und deren praktische Bedeutung. Faire Grundsteuerbewertung: Mehr Gerechtigkeit für Eigentümer Eine der wichtigsten Neuerungen betrifft die Grundsteuer. Viele Eigentümer standen bisher vor dem Problem, dass der Grundsteuerwert höher eingeschätzt wurde als der tatsächliche Marktwert ihrer Immobilie. Ab 2024 wird es möglich sein, den niedrigeren Marktwert nachzuweisen und diesen als Grundlage für die Berechnung zu nutzen. Diese Regelung soll für mehr Steuergerechtigkeit sorgen und ist insbesondere für Immobilienbesitzer von Vorteil, deren Objekte nicht dem pauschalen Bewertungsansatz entsprechen. Erweiterte Steuervorteile für Photovoltaikanlagen Für Besitzer von Photovoltaikanlagen bringt das Gesetz ab dem 1. Januar 2025 erhebliche Verbesserungen. Die Leistung, die steuerlich begünstigt ist, wird verdoppelt – von 15 auf 30 Kilowatt Peak pro Wohn- oder Gewerbeeinheit. Diese neue Regelung gilt sowohl für privat genutzte als auch für rein gewerbliche Immobilien. Wichtig: Die Steuerbefreiung ist eine Freigrenze. Wird die Grenze überschritten, entfällt die Befreiung komplett. Zudem betrifft die Regelung alle Anlagen, die ab dem 1. Januar 2025 angeschafft, erstmals in Betrieb genommen oder erweitert werden. Eine strategische Planung der Installation kann sich daher lohnen. Erleichterungen bei der Immobilienerbschaft Das Gesetz bringt auch wesentliche Verbesserungen für Erben und Beschenkte. Eine neue Stundungsregelung erlaubt es, fällige Steuern in Raten über einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren zu begleichen, wenn die Zahlung nur durch den Verkauf der Immobilie möglich wäre. Dies schützt Erben vor dem Zwangsverkauf und schafft Flexibilität bei der Verwaltung geerbter Immobilien. Besonders vorteilhaft ist die Ausweitung dieser Regelung auf alle Arten von Wohnimmobilien, unabhängig davon, ob sie selbst genutzt oder vermietet werden. Neue...

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> Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen wird durch die Textform ersetzt. Diese Änderung betrifft insbesondere Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr, die nun auch elektronisch – beispielsweise per E-Mail – rechtswirksam abgeschlossen werden können. Neuregelung für Gewerbemietverträge Die&#8230;

- Published: 2025-01-07
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wichtige-uebergangsfristen-fuer-vermieter-aenderungen-bei-der-formvorschrift-fuer-gewerbemietvertraege/

Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen wird durch die Textform ersetzt. Diese Änderung betrifft insbesondere Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr, die nun auch elektronisch – beispielsweise per E-Mail – rechtswirksam abgeschlossen werden können. Neuregelung für Gewerbemietverträge Die…

Zum 1. Januar 2025 tritt eine bedeutende Änderung im Mietrecht in Kraft: Die bisher gesetzlich vorgeschriebene Schriftform bei langfristigen gewerblichen Mietverträgen wird durch die Textform ersetzt. Diese Änderung betrifft insbesondere Mietverträge mit einer Laufzeit von über einem Jahr, die nun auch elektronisch – beispielsweise per E-Mail – rechtswirksam abgeschlossen werden können. Neuregelung für Gewerbemietverträge Die Neuregelung gilt für Gewerbemietverträge, also Mietverträge über Räumlichkeiten, deren Nutzung gemäß Baugenehmigung gewerblichen Zwecken dient, wie Lager-, Produktions- oder Geschäftsimmobilien. Ziel der Reform ist es, die Vertragsabwicklung zu modernisieren, Kommunikationswege zu erleichtern und rechtliche Unsicherheiten zu minimieren. Langfristige Mietverträge: Auswirkungen der Textform Durch die Umstellung von der Schriftform auf die Textform sollen Rechtsstreitigkeiten durch Formfehler reduziert werden. Bislang führten bereits geringfügige Mängel – etwa fehlende Unterschriften oder unklare Nachtragsregelungen – dazu, dass langfristige Mietverträge vorzeitig gekündigt werden konnten. Künftig genügt es, wenn Verträge und Nachträge in einer dokumentierten und nachvollziehbaren Form – wie E-Mail oder anderen elektronischen Kommunikationswegen – abgeschlossen werden. Übergangsfristen im Überblick Ab 1. Januar 2025 Neue Mietverträge sowie Nachträge zu bestehenden Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr können in Textform abgeschlossen werden. Die Schriftform ist ab diesem Zeitpunkt für neu abgeschlossene Verträge nicht mehr gesetzlich vorgeschrieben. Vertragsparteien können jedoch weiterhin freiwillig die Schriftform vereinbaren. Für Altverträge, die vor dem 1. Januar 2025 abgeschlossen wurden, bleibt die bisherige Schriftformvorgabe bis Ende 2025 weiterhin verbindlich. Diese Verträge können bis dahin aufgrund von Schriftformmängeln nach den gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Ab 1. Januar 2026 Die gesetzliche Erleichterung der Textform gilt dann für alle gewerblichen Mietverträge – unabhängig vom Abschlussdatum. Auch ältere Verträge sind ab diesem Zeitpunkt nicht mehr aufgrund von Schriftformmängeln vorzeitig kündbar, sofern sie mindestens in Textform vorliegen. Rechtssicherheit für bestehende Verträge Die Übergangsregelung sieht vor, dass Vermieter und Mieter bis Ende 2025 die Gelegenheit haben, bestehende Verträge zu überprüfen und...

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> Ein weiteres Jahr voller Herausforderungen und gemeinsamer Erfolge neigt sich dem Ende zu. Dies nehmen wir zum Anlass, um unseren Kundinnen, Kunden und Geschäftspartnern von Herzen Danke zu sagen. Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung haben maßgeblich dazu beigetragen, dass wir auch 2024 erfolgreich gestalten konnten. Ein Blick zurück Das vergangene Jahr hat uns allen vieles&#8230;

- Published: 2024-12-08
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/weihnachts-und-neujahrswuensche-der-focus-gruppe/

Ein weiteres Jahr voller Herausforderungen und gemeinsamer Erfolge neigt sich dem Ende zu. Dies nehmen wir zum Anlass, um unseren Kundinnen, Kunden und Geschäftspartnern von Herzen Danke zu sagen. Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung haben maßgeblich dazu beigetragen, dass wir auch 2024 erfolgreich gestalten konnten. Ein Blick zurück Das vergangene Jahr hat uns allen vieles…

Ein weiteres Jahr voller Herausforderungen und gemeinsamer Erfolge neigt sich dem Ende zu. Dies nehmen wir zum Anlass, um unseren Kundinnen, Kunden und Geschäftspartnern von Herzen Danke zu sagen. Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung haben maßgeblich dazu beigetragen, dass wir auch 2024 erfolgreich gestalten konnten. Ein Blick zurück Das vergangene Jahr hat uns allen vieles abverlangt, aber auch viele schöne Momente beschert. Ob es die Zusammenarbeit in Projekten war, gemeinsame Erfolge oder das gegenseitige Vertrauen – all das hat uns wachsen lassen. Ein frohes Weihnachtsfest Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein besinnliches und entspanntes Weihnachtsfest voller Freude und gemeinsamer Stunden. Mögen Sie die Zeit nutzen, um Kraft zu tanken und schöne Erinnerungen zu schaffen. Mit Zuversicht ins neue Jahr Das kommende Jahr hält spannende Projekte und neue Herausforderungen für uns alle bereit. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhin mit Engagement und frischen Ideen zur Seite zu stehen. Möge 2025 ein Jahr voller Gesundheit, Glück und Erfolg für Sie bereithalten! Herzliche GrüßeIhr Team der Focus Gruppe

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> Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt geprägt war, sondern auch durch ein bedeutendes Jubiläum: 20 Jahre FOCUS Gruppe. Mit Stolz blicken wir auf zwei Jahrzehnte zurück, in denen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden, Mietern und Partnern als einer der verlässlichen&#8230;

- Published: 2024-12-02
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/jahresabschluss-2024-ein-rueckblick-der-focus-gruppe/

Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt geprägt war, sondern auch durch ein bedeutendes Jubiläum: 20 Jahre FOCUS Gruppe. Mit Stolz blicken wir auf zwei Jahrzehnte zurück, in denen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden, Mietern und Partnern als einer der verlässlichen…

Ein bewegtes und besonderes Jahr 2024 geht zu Ende – ein Jahr, das nicht nur durch Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt geprägt war, sondern auch durch ein bedeutendes Jubiläum: 20 Jahre FOCUS Gruppe. Mit Stolz blicken wir auf zwei Jahrzehnte zurück, in denen wir uns gemeinsam mit unseren Kunden, Mietern und Partnern als einer der verlässlichen Akteure der Branche etabliert haben. Einheitlicher Markenauftritt als Meilenstein 2024 stand im Zeichen des Zusammenwachsens. Mit der erfolgreichen Eingliederung unserer Kernbereiche – FOCUS Makler, FOCUS Verwaltung und FOCUS Gebäudeservice – unter einem einheitlichen Markenauftritt haben wir unsere Vision eines ganzheitlichen Immobilienmanagements weiter gefestigt. Dies stärkt unsere Position und ermöglicht es uns, Ihnen als starker Partner aus einer Hand zur Seite zu stehen. Ein herausfordernder Markt Trotz der Unsicherheiten durch hohe Zinsen, eine veränderte Nachfrage und den wachsenden Einfluss von ESG-Kriterien, haben wir gemeinsam wichtige Projekte realisiert und Weichen für die Zukunft gestellt. Mit einem klaren Fokus auf nachhaltige, innovative und zukunftsorientierte Lösungen haben wir auch in einem anspruchsvollen Jahr bewiesen, dass wir flexibel und zukunftssicher agieren können. Unser Dank an Kunden und Partner Unser herzlichster Dank gilt Ihnen, unseren Kunden, Mietern und Geschäftspartnern. Ihre Treue und das in uns gesetzte Vertrauen geben uns die Kraft und Motivation, auch in turbulenten Zeiten erfolgreich zu sein. Ebenso möchten wir unseren Mitarbeitenden danken, die mit Engagement und Expertise maßgeblich dazu beigetragen haben, die Ziele des Jahres zu erreichen. Gestärkt ins Jahr 2025 Mit unserem neuen Markenauftritt, einer klaren Vision und den gewonnenen Erfahrungen aus 2024 blicken wir optimistisch auf das kommende Jahr. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir neue Chancen ergreifen, innovative Lösungen entwickeln und die Dynamik des Marktes nutzen. Ihre FOCUS Gruppe.

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> Die Weihnachtsfeier ist jedes Jahr ein ganz besonderer Moment, um das Jahr gemeinsam abzuschließen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Dieses Jahr hat sich die Focus-Gruppe für ein einzigartiges Erlebnis entschieden: Am 29. November 2024 verbrachten wir einen Abend in den Tropen – mitten in Leipzig, im Gondwanaland des Zoos. Winterliche Einstimmung auf dem Weihnachtsmarkt Der&#8230;

- Published: 2024-12-01
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/event/ein-tropisches-abenteuer-zur-weihnachtsfeier-die-focus-gruppe-im-gondwanaland-leipzig/

Die Weihnachtsfeier ist jedes Jahr ein ganz besonderer Moment, um das Jahr gemeinsam abzuschließen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Dieses Jahr hat sich die Focus-Gruppe für ein einzigartiges Erlebnis entschieden: Am 29. November 2024 verbrachten wir einen Abend in den Tropen – mitten in Leipzig, im Gondwanaland des Zoos. Winterliche Einstimmung auf dem Weihnachtsmarkt Der…

Die Weihnachtsfeier ist jedes Jahr ein ganz besonderer Moment, um das Jahr gemeinsam abzuschließen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Dieses Jahr hat sich die Focus-Gruppe für ein einzigartiges Erlebnis entschieden: Am 29. November 2024 verbrachten wir einen Abend in den Tropen – mitten in Leipzig, im Gondwanaland des Zoos. Winterliche Einstimmung auf dem Weihnachtsmarkt Der Abend begann traditionell mit einem Besuch auf dem Weihnachtsmarkt. Bei wärmenden Feuerzangenbowlen ließen wir die winterliche Atmosphäre auf uns wirken und stimmten uns auf den weiteren Verlauf des Abends ein. Vom Winter in die Tropen Nach dem Weihnachtsmarkt ging es in die tropische Welt des Gondwanalands. Die beeindruckende Tropenhalle mit ihrer Vielfalt an Pflanzen und Tieren versetzte uns sofort in eine ganz andere Stimmung. Bei angenehmen Temperaturen erkundeten wir die Wege durch den „Dschungel“ auf eigene Faust. Ein Buffet mit kulinarischen Köstlichkeiten wartete auf uns, und wir genossen die exotische Atmosphäre bei einem entspannten Abendessen. Die tropische Floßfahrt war ein weiteres Highlight, bei dem wir gemeinsam durch die faszinierende Kulisse des Gondwanalands gleiten konnten – ein Erlebnis, das uns alle beeindruckte. Ein Abend voller Erlebnisse Nach der Floßfahrt setzten wir unsere Erkundungstour durch die Tropenhalle fort. Wir hatten die Freiheit, den Dschungel in unserem eigenen Tempo zu erleben und zu entdecken. Der Abend endete auf der Tanzfläche, wo wir in ausgelassener Stimmung noch lange feierten. Herzlicher Dank an den Zoo Leipzig Unser großer Dank geht an das Team des Zoos Leipzig, das mit seiner hervorragenden Organisation für einen rundum gelungenen Abend sorgte. Die Weihnachtsfeier im Gondwanaland war ein Erlebnis, das uns allen in Erinnerung bleiben wird – eine besondere Mischung aus Entspannung, Abenteuer und Teamgeist. Wir freuen uns schon jetzt auf die nächsten gemeinsamen Events!

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> Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: Ressourcenknappheit, Klimawandel und steigende Kosten verlangen nach innovativen Ansätzen. In diesem Kontext hat der Gebäudebestand eine neue Bedeutung erlangt. „Sanierter Bestand ist der neue Neubau“ – diese Aussage bringt den Trend auf den Punkt, Altes neu zu denken. Doch das bedeutet nicht, dass der Neubau überflüssig wird&#8230;.

- Published: 2024-11-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/sanierter-bestand-ist-der-neue-neubau/

Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: Ressourcenknappheit, Klimawandel und steigende Kosten verlangen nach innovativen Ansätzen. In diesem Kontext hat der Gebäudebestand eine neue Bedeutung erlangt. „Sanierter Bestand ist der neue Neubau“ – diese Aussage bringt den Trend auf den Punkt, Altes neu zu denken. Doch das bedeutet nicht, dass der Neubau überflüssig wird….

Die Bau- und Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: Ressourcenknappheit, Klimawandel und steigende Kosten verlangen nach innovativen Ansätzen. In diesem Kontext hat der Gebäudebestand eine neue Bedeutung erlangt. „Sanierter Bestand ist der neue Neubau“ – diese Aussage bringt den Trend auf den Punkt, Altes neu zu denken. Doch das bedeutet nicht, dass der Neubau überflüssig wird. Vielmehr stehen beide Ansätze vor der Aufgabe, zukunftsfähiges Bauen zu gestalten. Nachhaltigkeit als zentrales Ziel Ein großer Vorteil der Sanierung besteht darin, dass sie Ressourcen spart. Statt neue Baustoffe zu produzieren, nutzt sie bestehende Strukturen und Materialien. Dies reduziert den CO₂-Ausstoß erheblich, da die energieintensive Herstellung von Beton, Stahl oder Ziegeln entfällt. Gleichzeitig wird weniger Bauabfall produziert – ein entscheidender Punkt in der Kreislaufwirtschaft. Doch auch Neubauten können nachhaltig sein. Mit innovativen Bauweisen wie Holz- oder Hybridbau, energieeffizienten Konzepten und klugen Planungslösungen setzen viele Neubauprojekte heute auf eine CO₂-neutrale oder gar klimapositive Zukunft. Der Unterschied: Sanierungen schöpfen Potenziale aus, die bereits vorhanden sind, während Neubauten diese von Grund auf schaffen. Sanierung: Bewahren und modernisieren Sanierte Gebäude verbinden das Beste aus Vergangenheit und Zukunft. Historische Fassaden und Details wie Stuck, Backstein oder Holz verleihen Charakter und Charme, während moderne Technik – von energieeffizienten Heizsystemen bis hin zu smarter Gebäudetechnik – für Komfort und Effizienz sorgt. Zudem kann die Anpassung von Altbauten eine nachhaltige Lösung für den Wohnraummangel sein, da bestehender Bestand schneller genutzt werden kann als ein Neubau von Grund auf. Allerdings ist die Sanierung nicht immer einfacher oder günstiger. Gerade bei denkmalgeschützten Gebäuden oder stark sanierungsbedürftigen Objekten sind der Aufwand und die Kosten für die Modernisierung hoch. Hier ist Kreativität gefragt, um moderne Ansprüche mit den Besonderheiten des Altbestands zu vereinen. Neubau: Unverzichtbar für die Zukunft Trotz der Vorteile des sanierten Bestands bleibt der Neubau unverzichtbar. Es gibt Szenarien, in denen eine Sanierung schlicht nicht...

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> Der Holzbau wurde in den letzten Jahren als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen gefeiert. Mit Versprechen von Klimaneutralität, Ästhetik und der Nutzung nachwachsender Rohstoffe eroberte Holz als Baumaterial die Branche. Doch mittlerweile scheint die anfängliche Euphorie abzunehmen, und der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst. Woran liegt es, dass Holz seine Sonderstellung in der Bauwelt allmählich verliert?&#8230;

- Published: 2024-11-27
- Modified: 2025-06-24
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wie-der-hype-um-den-holzwohnungsbau-verblasst/

Der Holzbau wurde in den letzten Jahren als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen gefeiert. Mit Versprechen von Klimaneutralität, Ästhetik und der Nutzung nachwachsender Rohstoffe eroberte Holz als Baumaterial die Branche. Doch mittlerweile scheint die anfängliche Euphorie abzunehmen, und der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst. Woran liegt es, dass Holz seine Sonderstellung in der Bauwelt allmählich verliert?…

Der Holzbau wurde in den letzten Jahren als Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen gefeiert. Mit Versprechen von Klimaneutralität, Ästhetik und der Nutzung nachwachsender Rohstoffe eroberte Holz als Baumaterial die Branche. Doch mittlerweile scheint die anfängliche Euphorie abzunehmen, und der Hype um den Holzwohnungsbau verblasst. Woran liegt es, dass Holz seine Sonderstellung in der Bauwelt allmählich verliert? Holzbau: Große Versprechen, große Erwartungen Holz galt lange als eine der klimafreundlichsten Alternativen zu Beton und Stahl. Während bei der Produktion von Zement und Stahl große Mengen CO₂ freigesetzt werden, bindet Holz als nachwachsender Rohstoff Kohlenstoff. Zusätzlich punktet das Material mit seiner Vielseitigkeit, seinem geringen Gewicht und seiner natürlichen Ästhetik. Insbesondere im Wohnungsbau sorgte Holz für Aufmerksamkeit: Von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Wohnanlagen wurden viele innovative Projekte umgesetzt, die das Potenzial des Materials demonstrieren sollten. Doch inzwischen treten die Herausforderungen deutlicher zutage, und die anfängliche Euphorie weicht einer nüchterneren Betrachtung. Gründe für den schwindenden Hype 1. Kostensteigerungen Die Preise für Holz sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die weltweite Baukonjunktur und Lieferkettenprobleme haben den Rohstoff verknappt, was die Kosten für Holzbauprojekte in die Höhe treibt. Besonders im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen verliert Holz damit an Attraktivität. 2. Nachhaltigkeitskritik Während Holz als nachwachsender Rohstoff gilt, zeigt sich zunehmend, dass die steigende Nachfrage ökologischen Druck auf Wälder ausübt. Besonders die großflächige Abholzung in europäischen und außere

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> Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), hat ein klares Ziel: mehr Klimaschutz durch die Modernisierung von Heizsystemen in deutschen Gebäuden. Doch anstatt Orientierung zu bieten, hinterlässt das Gesetz bei vielen Hausbesitzern und Mietern vor allem eines: Chaos und Unsicherheit. Statt einer klaren Strategie zur Energiewende scheint die Politik einen überstürzten Kurs einzuschlagen, der Millionen Menschen vor kaum lösbare&#8230;

- Published: 2024-11-27
- Modified: 2025-06-18
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/chaos-im-heizungskeller-neues-heizungsgesetz-sorgt-fuer-verunsicherung/

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), hat ein klares Ziel: mehr Klimaschutz durch die Modernisierung von Heizsystemen in deutschen Gebäuden. Doch anstatt Orientierung zu bieten, hinterlässt das Gesetz bei vielen Hausbesitzern und Mietern vor allem eines: Chaos und Unsicherheit. Statt einer klaren Strategie zur Energiewende scheint die Politik einen überstürzten Kurs einzuschlagen, der Millionen Menschen vor kaum lösbare…

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), hat ein klares Ziel: mehr Klimaschutz durch die Modernisierung von Heizsystemen in deutschen Gebäuden. Doch anstatt Orientierung zu bieten, hinterlässt das Gesetz bei vielen Hausbesitzern und Mietern vor allem eines: Chaos und Unsicherheit. Statt einer klaren Strategie zur Energiewende scheint die Politik einen überstürzten Kurs einzuschlagen, der Millionen Menschen vor kaum lösbare Herausforderungen stellt. Ein Gesetz mit vielen Fragen, aber wenigen Antworten Das zentrale Element des Gesetzes ist die Verpflichtung, dass neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen. In der Theorie klingt das sinnvoll, doch in der Praxis werfen die neuen Vorgaben mehr Fragen auf, als sie beantworten: 1. Wer soll das bezahlen? Die Kosten für klimafreundliche Heizsysteme wie Wärmepumpen oder Hybridlösungen sind erheblich höher als die einer herkömmlichen Gas- oder Ölheizung. Zwar hat die Regierung Förderprogramme angekündigt, doch selbst mit Zuschüssen bleibt die finanzielle Belastung für viele Hausbesitzer enorm. Besonders in wirtschaftlich schwierigen Zeiten fühlen sich viele überfordert – und das völlig zu Recht. 2. Technik, die nicht für alle passt Nicht jedes Haus ist für moderne Heizlösungen geeignet. Wärmepumpen, die das Rückgrat der Wärmewende bilden sollen, funktionieren in schlecht gedämmten Altbauten oft nicht effizient. Auch in dicht besiedelten Gebieten oder Mehrfamilienhäusern gibt es technische Grenzen. Das Gesetz bietet hierfür zwar Ausnahmen, doch diese sind kompliziert und schwer nachvollziehbar. 3. Fachkräftemangel verschärft die Lage Selbst wenn Eigentümer bereit sind, ihre Heizungsanlage zu modernisieren, scheitern viele an der Realität: Es fehlen die Handwerker, um die Maßnahmen umzusetzen. Schon heute gibt es monatelange Wartezeiten für Energieberatungen oder Heizungsinstallationen. Wie soll die Branche die neue Nachfrage bewältigen, wenn die Fachkräfte fehlen? 4. Unklare Übergangsregelungen Viele Hausbesitzer wissen nicht, was passiert, wenn ihre alte Heizung plötzlich ausfällt. Müssen sie sofort eine klimafreundliche Anlage einbauen? Wie viel Zeit bleibt für eine Übergangslösung? Solche Unsicherheiten erzeugen...

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> Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei! Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist Der richtige Preis entscheidet, wie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie verkauft wird&#8230;.

- Published: 2024-11-26
- Modified: 2025-06-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-makler-kostenfreie-immobilienbewertung-ihr-erster-schritt-zum-erfolgreichen-verkauf/

Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei! Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist Der richtige Preis entscheidet, wie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie verkauft wird….

Die Focus Immobilienmakler GmbH unterstützt Sie dabei, den besten Marktpreis für Ihre Immobilie zu ermitteln – und das völlig kostenfrei! Eine fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist Der richtige Preis entscheidet, wie schnell und erfolgreich Ihre Immobilie verkauft wird. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führt. Mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal bewertet wird. Was wir bieten • Kostenlose Bewertung: Sie erhalten eine professionelle Analyse ohne versteckte Kosten. • Marktgerechte Einschätzung: Wir berücksichtigen aktuelle Marktdaten, Standortfaktoren und Vergleichsobjekte. • Individuelle Beratung: Gemeinsam besprechen wir, wie Sie den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie herausholen können. Wie funktioniert die Bewertung? 1. Unkomplizierte Anfrage: Sie können uns einfach online oder telefonisch kontaktieren. 2. Vor-Ort-Besichtigung (falls nötig): Unsere Experten analysieren Ihr Objekt und sammeln alle relevanten Daten. 3. Transparenter Bericht: Sie erhalten eine klare, verständliche Einschätzung Ihres Immobilienwertes. Ihr Vorteil mit der Focus Immobilienmakler GmbH Mit jahrelanger Erfahrung und einem breiten Netzwerk in der Immobilienbranche sind wir Ihr verlässlicher Partner. Unser Ziel ist es, nicht nur den richtigen Marktpreis zu finden, sondern auch den gesamten Verkaufsprozess für Sie so einfach wie möglich zu gestalten. Starten Sie noch heute! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei bewerten. Mit der Focus Immobilienmakler GmbH verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell, sicher und zum besten Preis.

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> Im Jahr 2024 stand der Markt für Büroimmobilien weiterhin im Zeichen von Anpassungen, getrieben durch den Wandel der Arbeitswelt und die anhaltenden Herausforderungen in der Wirtschaft. Während hybride Arbeitsmodelle in vielen Unternehmen Standard blieben, zeichnete sich gegen Ende des Jahres ein gegenläufiger Trend ab: Der Wunsch nach mehr Präsenzarbeit und weniger Homeoffice gewinnt zunehmend an&#8230;

- Published: 2024-11-22
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/bueroimmobilien-marktentwicklungen-2024-ein-resuemee-mit-blick-auf-2025/

Im Jahr 2024 stand der Markt für Büroimmobilien weiterhin im Zeichen von Anpassungen, getrieben durch den Wandel der Arbeitswelt und die anhaltenden Herausforderungen in der Wirtschaft. Während hybride Arbeitsmodelle in vielen Unternehmen Standard blieben, zeichnete sich gegen Ende des Jahres ein gegenläufiger Trend ab: Der Wunsch nach mehr Präsenzarbeit und weniger Homeoffice gewinnt zunehmend an…

Im Jahr 2024 stand der Markt für Büroimmobilien weiterhin im Zeichen von Anpassungen, getrieben durch den Wandel der Arbeitswelt und die anhaltenden Herausforderungen in der Wirtschaft. Während hybride Arbeitsmodelle in vielen Unternehmen Standard blieben, zeichnete sich gegen Ende des Jahres ein gegenläufiger Trend ab: Der Wunsch nach mehr Präsenzarbeit und weniger Homeoffice gewinnt zunehmend an Bedeutung. Stabilisierung und Rückkehr zur Büroarbeit Flächennachfrage steigt leicht an: Unternehmen überdenken ihre Arbeitskonzepte und tendieren wieder verstärkt zu Präsenzarbeit. Studien und Erfahrungswerte zeigen, dass kollaborative Arbeitsweisen sowie die Bindung an die Unternehmenskultur in Büros besser unterstützt werden. Für 2025 zeichnet sich ab, dass viele Firmen auf hybride Modelle mit maximal einem Homeoffice-Tag pro Woche umsteigen. Hochwertige Büroflächen im Fokus: ESG-konforme Immobilien mit modernen Arbeitsumgebungen blieben 2024 die bevorzugte Wahl. Besonders in zentralen Lagen stieg die Nachfrage nach flexiblen, gut ausgestatteten Flächen. Einflussfaktoren auf den Büroimmobilienmarkt Wandel der Arbeitswelt: Mit einer steigenden Rückkehr zur Präsenzarbeit wächst die Nachfrage nach optimal ausgestatteten Büroflächen, insbesondere in urbanen Zentren. Nachhaltigkeitsanforderungen: ESG-konforme Gebäude bleiben ein zentraler Faktor, da sie nicht nur regulatorische Vorgaben erfüllen, sondern auch für Unternehmen als Wettbewerbsvorteil gelten. Zinsentwicklung: Die hohen Finanzierungskosten beeinflussten den Markt 2024 weiterhin, doch eine erwartete leichte Zinssenkung in 2025 könnte die Investitionstätigkeit beleben. Regionale Trends und Unterschiede Core-Lagen: In Metropolen blieb die Nachfrage nach Büroflächen 2024 stabil und könnte sich in 2025 durch die verstärkte Rückkehr ins Büro weiter steigern. Zentral gelegene und ESG-zertifizierte Flächen sind weiterhin die bevorzugte Wahl. Periphere Lagen: In Randlagen bleibt der Druck hoch. Ältere Gebäude ohne Modernisierungspotenzial leiden weiterhin unter Leerstand, während modernisierte oder flexible Objekte von einer steigenden Nachfrage profitieren könnten. Ausblick für 2025 Der Büroimmobilienmarkt steht vor einer möglichen Erholung, getragen von folgenden Trends: Weniger Homeoffice, mehr Präsenz: Unternehmen erkennen den Mehrwert physischer Arbeitsplätze für Produktivität und Unternehmenskultur. Dieser Trend könnte zu einer weiteren...

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> Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gelten als Wegweiser für die Zukunft der Immobilienbranche. Doch die Umsetzung dieser Standards ist keineswegs einfach und steht in einem Spannungsfeld zwischen ambitionierten Zielen und wirtschaftlicher Machbarkeit. Während es viele Argumente für umweltfreundliche Bauweisen gibt, zeigen sich in der Praxis deutliche Hürden, die nicht ignoriert werden können. ESG-Standards und die Realität der&#8230;

- Published: 2024-11-22
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/esg-und-nachhaltigkeit-wunsch-und-realitaet-in-der-immobilienbranche/

Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gelten als Wegweiser für die Zukunft der Immobilienbranche. Doch die Umsetzung dieser Standards ist keineswegs einfach und steht in einem Spannungsfeld zwischen ambitionierten Zielen und wirtschaftlicher Machbarkeit. Während es viele Argumente für umweltfreundliche Bauweisen gibt, zeigen sich in der Praxis deutliche Hürden, die nicht ignoriert werden können. ESG-Standards und die Realität der…

Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gelten als Wegweiser für die Zukunft der Immobilienbranche. Doch die Umsetzung dieser Standards ist keineswegs einfach und steht in einem Spannungsfeld zwischen ambitionierten Zielen und wirtschaftlicher Machbarkeit. Während es viele Argumente für umweltfreundliche Bauweisen gibt, zeigen sich in der Praxis deutliche Hürden, die nicht ignoriert werden können. ESG-Standards und die Realität der Mieten Eine vollständige Ausrichtung aller Immobilien an ESG-Kriterien würde bedeuten, dass umfassende Investitionen in Neubau und Sanierung notwendig wären – von der energetischen Modernisierung bis hin zur Integration smarter Technologien. Diese Maßnahmen verursachen jedoch erhebliche Kosten, die viele Vermieter nur teilweise durch Mieterhöhungen refinanzieren können. Begrenztes Mietsteigerungspotenzial: Die Mietpreisentwicklung ist in vielen Regionen gedeckelt, sei es durch staatliche Regularien oder die Kaufkraft der Mieter. In einem Umfeld steigender Lebenshaltungskosten sind Mieterhöhungen oftmals nicht durchsetzbar. Hohe Investitionskosten: Energetische Sanierungen und nachhaltige Technologien erfordern oft ein hohes Kapital. Insbesondere kleine und mittelständische Eigentümer haben Schwierigkeiten, diese Kosten ohne Förderung zu stemmen. Spannungsfeld zwischen Ziel und Machbarkeit Die Diskrepanz zwischen den ambitionierten ESG-Zielen und der Realität wird immer deutlicher. Beispiele: Technische und finanzielle Herausforderungen: Nicht jedes Gebäude eignet sich für eine vollständige Umrüstung auf ESG-konforme Standards. Historische Immobilien etwa können oft nur eingeschränkt modernisiert werden. Langsame Amortisation: Die energetischen Einsparungen durch Sanierungen realisieren sich häufig erst nach vielen Jahren. Kurzfristig erhöht dies den finanziellen Druck auf Eigentümer. Ein realistischer Ansatz für die Zukunft Die Lösung könnte in einer differenzierten Betrachtung liegen: Förderprogramme: Staatliche Unterstützung und Anreize wie Steuererleichterungen könnten helfen, die Belastung für Eigentümer zu reduzieren. Priorisierung: Statt flächendeckender Umrüstungen sollten zunächst Gebäude modernisiert werden, bei denen die größten Einsparungen und Vorteile realistisch sind. Anpassung der Ziele: Die Immobilienbranche benötigt realistische ESG-Kriterien, die Wunsch und Realität stärker in Einklang bringen. Fazit ESG-Kriterien sind zweifellos wichtig für eine nachhaltige Zukunft der Immobilienbranche. Doch eine vollständige Umsetzung wird nur möglich...

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> Die Immobilienbranche befindet sich in einer Phase intensiver Marktbereinigung. Besonders Projektentwickler und Bauunternehmen stehen unter erheblichem Druck, was häufig zu Insolvenzen und umfassenden Restrukturierungen führt. Diese Entwicklung bringt nicht nur Herausforderungen, sondern eröffnet auch neue Chancen für Investoren und Unternehmen, die in einem schwierigen Marktumfeld strategisch agieren. Warum geraten Unternehmen unter Druck? Marktbereinigungen: Risiken und&#8230;

- Published: 2024-11-22
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/restrukturierungen-und-insolvenzen-herausforderungen-und-chancen-in-der-immobilienbranche/

Die Immobilienbranche befindet sich in einer Phase intensiver Marktbereinigung. Besonders Projektentwickler und Bauunternehmen stehen unter erheblichem Druck, was häufig zu Insolvenzen und umfassenden Restrukturierungen führt. Diese Entwicklung bringt nicht nur Herausforderungen, sondern eröffnet auch neue Chancen für Investoren und Unternehmen, die in einem schwierigen Marktumfeld strategisch agieren. Warum geraten Unternehmen unter Druck? Marktbereinigungen: Risiken und…

Die Immobilienbranche befindet sich in einer Phase intensiver Marktbereinigung. Besonders Projektentwickler und Bauunternehmen stehen unter erheblichem Druck, was häufig zu Insolvenzen und umfassenden Restrukturierungen führt. Diese Entwicklung bringt nicht nur Herausforderungen, sondern eröffnet auch neue Chancen für Investoren und Unternehmen, die in einem schwierigen Marktumfeld strategisch agieren. Warum geraten Unternehmen unter Druck? Hohe Baukosten: Die Kosten für Baumaterialien und Arbeitskräfte sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies belastet die Margen, insbesondere bei laufenden Projekten mit festen Budgets. Finanzierungsprobleme: Die gestiegenen Zinsen haben die Finanzierung neuer Projekte erheblich verteuert. Unternehmen, die auf Fremdkapital angewiesen sind, geraten dadurch in finanzielle Schieflage. Nachfragerückgang: Der Wohnungsbau ist aufgrund der sinkenden Nachfrage eingebrochen, da sowohl Käufer als auch Investoren angesichts hoher Zinsen und unsicherer wirtschaftlicher Aussichten zögern. Marktbereinigungen: Risiken und Chancen Die aktuelle Lage hat zu einer Marktbereinigung geführt, bei der insbesondere schwach aufgestellte Unternehmen aus dem Markt gedrängt werden. Gleichzeitig bietet diese Situation Chancen: Restrukturierungen von Vermögenswerten: Unternehmen mit robusten Geschäftsmodellen können notleidende Vermögenswerte (z. B. unfertige Projekte oder überschuldete Immobilien) übernehmen und gewinnbringend restrukturieren. Antizyklische Investitionen: Investoren mit langfristigem Fokus profitieren von günstigeren Einstiegspreisen, insbesondere bei Immobilien in attraktiven Lagen oder mit hohem Potenzial für Wertsteigerungen. Restrukturierungsstrategien für Unternehmen Für betroffene Unternehmen ist es entscheidend, frühzeitig auf die Herausforderungen zu reagieren. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören: Kostenmanagement: Effiziente Prozesse und die Neuverhandlung von Lieferantenverträgen können Liquidität sichern. Kapitalbeschaffung: Strategische Partnerschaften und zusätzliche Investitionen durch externe Geldgeber sind entscheidend, um Projekte abzuschließen und operative Engpässe zu überbrücken. Verkauf von Assets: Der gezielte Verkauf von Vermögenswerten schafft Spielraum für eine Neuaufstellung. Langfristige Perspektiven Trotz der aktuellen Herausforderungen wird die Immobilienbranche von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen profitieren. Besonders nachhaltige und technologieorientierte Projekte könnten gestärkt aus der Krise hervorgehen. Für Investoren und Restrukturierungsprofis bleibt es ein Markt mit großem Potenzial, vor allem durch...

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> In Zeiten wachsender Unsicherheiten und steigender Lebenshaltungskosten gewinnt das Thema Vorsorge immer mehr an Bedeutung. Eine Immobilie kann dabei eine entscheidende Rolle spielen – nicht nur als Zuhause, sondern auch als sicherer Bestandteil des Schonvermögens. Doch wie können Sie Ihre Immobilie strategisch klug einsetzen, um langfristig finanziell abgesichert zu sein? Hier erfahren Sie alles Wichtige!&#8230;

- Published: 2024-11-20
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vorsorge-wie-ihre-immobilie-zum-schonvermoegen-wird/

In Zeiten wachsender Unsicherheiten und steigender Lebenshaltungskosten gewinnt das Thema Vorsorge immer mehr an Bedeutung. Eine Immobilie kann dabei eine entscheidende Rolle spielen – nicht nur als Zuhause, sondern auch als sicherer Bestandteil des Schonvermögens. Doch wie können Sie Ihre Immobilie strategisch klug einsetzen, um langfristig finanziell abgesichert zu sein? Hier erfahren Sie alles Wichtige!…

In Zeiten wachsender Unsicherheiten und steigender Lebenshaltungskosten gewinnt das Thema Vorsorge immer mehr an Bedeutung. Eine Immobilie kann dabei eine entscheidende Rolle spielen – nicht nur als Zuhause, sondern auch als sicherer Bestandteil des Schonvermögens. Doch wie können Sie Ihre Immobilie strategisch klug einsetzen, um langfristig finanziell abgesichert zu sein? Hier erfahren Sie alles Wichtige! Was ist Schonvermögen? Das Schonvermögen bezeichnet den Teil Ihres Vermögens, der im Falle von Sozialleistungen wie Grundsicherung oder Pflegekosten nicht angetastet werden darf. Dieses Konzept schützt vor einer vollständigen Vermögensaufzehrung und sorgt dafür, dass Betroffene finanziell handlungsfähig bleiben. Neben Geldbeträgen und Altersvorsorgeprodukten können auch Immobilien zum Schonvermögen zählen – vorausgesetzt, bestimmte Voraussetzungen sind erfüllt. Wann zählt eine Immobilie zum Schonvermögen? Damit eine Immobilie als Schonvermögen anerkannt wird, sind klare Regelungen zu beachten: Selbstgenutztes WohneigentumIhr selbstbewohntes Eigenheim gilt grundsätzlich als Schonvermögen, sofern es in einem angemessenen Rahmen liegt. „Angemessen“ bedeutet, dass die Größe und der Wert der Immobilie im Verhältnis zu den Bedürfnissen und der finanziellen Situation stehen. Bei einem Einfamilienhaus wird in der Regel eine Wohnfläche von bis zu 130 m² als angemessen betrachtet. Wirtschaftlich unzumutbarer VerkaufAuch Immobilien, die nicht selbst genutzt werden, können unter Umständen geschützt sein. Beispielsweise dann, wenn der Verkauf wirtschaftlich unzumutbar wäre – etwa weil der Marktwert deutlich unter dem eigentlichen Wert liegt. Besonderer Schutz für Ehepartner und FamilieBefindet sich die Immobilie im gemeinsamen Besitz, kann der Schutz auch für den Ehepartner oder andere im Haushalt lebende Personen gelten. Insbesondere im Pflegefall wird geprüft, ob das Wohneigentum erhalten bleiben darf. Strategien, um Ihre Immobilie zu schützen Damit Ihre Immobilie tatsächlich zum Schonvermögen zählt, sollten Sie frühzeitig Vorsorgemaßnahmen treffen: Rechtzeitige PlanungÜbertragen Sie die Immobilie nicht unüberlegt an Erben oder Dritte, da Schenkungen und Übertragungen innerhalb von zehn Jahren unter Umständen zurückgefordert werden können (sog. Rückforderung bei Bedürftigkeit). Anpassung des GrundbuchsDie Eintragung von...

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> Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland blickt auf ein Jahr 2024 zurück, das von Stabilisierungstendenzen und regionalen Differenzen geprägt war. Nach den starken Preisrückgängen des Vorjahres scheinen sich die Preise in vielen Bereichen des Marktes auf einem neuen Niveau einzupendeln. Doch die Dynamik blieb unterschiedlich je nach Region, Immobilienart und wirtschaftlichem Umfeld. Stabilisierung nach Preisverfall Einflussfaktoren auf&#8230;

- Published: 2024-11-19
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wohnimmobilien-preisentwicklungen-2024-ein-resuemee/

Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland blickt auf ein Jahr 2024 zurück, das von Stabilisierungstendenzen und regionalen Differenzen geprägt war. Nach den starken Preisrückgängen des Vorjahres scheinen sich die Preise in vielen Bereichen des Marktes auf einem neuen Niveau einzupendeln. Doch die Dynamik blieb unterschiedlich je nach Region, Immobilienart und wirtschaftlichem Umfeld. Stabilisierung nach Preisverfall Einflussfaktoren auf…

Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland blickt auf ein Jahr 2024 zurück, das von Stabilisierungstendenzen und regionalen Differenzen geprägt war. Nach den starken Preisrückgängen des Vorjahres scheinen sich die Preise in vielen Bereichen des Marktes auf einem neuen Niveau einzupendeln. Doch die Dynamik blieb unterschiedlich je nach Region, Immobilienart und wirtschaftlichem Umfeld. Stabilisierung nach Preisverfall Nach den zweistelligen Rückgängen im Jahr 2023 – vor allem bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen – zeigte sich der Markt 2024 stabiler. Einige Experten sprechen von einem Boden, der erreicht wurde, wobei größere Preissteigerungen aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen weiterhin ausblieben. Urban vs. ländlich: Während ostdeutschen Großstädte: Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle durch anhaltende Nachfrage stabil blieben, mussten ländliche Regionen und weniger nachgefragte Standorte weitere Rückgänge verzeichnen. Einflussfaktoren auf die Preisentwicklung Zinsentwicklung: Die weiterhin hohen Baufinanzierungszinsen beeinflussten die Kaufbereitschaft stark. Viele Haushalte verzichten aufgrund der gestiegenen Finanzierungskosten auf einen Kauf, was die Nachfrage dämpfte. Rückgang der Bautätigkeit: Die Baukosten und Zinsbelastungen führten zu einem Rückgang der Neubautätigkeit. Dies hielt das Angebot an Wohnungen und Häusern auf niedrigem Niveau und wirkte einer stärkeren Preiskorrektur entgegen. Inflation und Konsumverhalten: Steigende Lebenshaltungskosten beeinflussten das Budget potenzieller Käufer und Mieter, was eine vorsichtige Haltung auf dem Markt weiter verstärkte. Regionale Unterschiede Ballungszentren: In begehrten Lagen großer Städte blieben die Preise weitgehend stabil, da die Nachfrage trotz gestiegener Finanzierungskosten weiterhin hoch war. Mietwohnungen und kleinere Einheiten waren besonders gefragt. Schwache Regionen: In strukturschwachen Gebieten ohne nennenswerte Bevölkerungszunahme oder Infrastrukturprojekte setzten sich Preisanpassungen fort. Ausblick für 2025 Die Unsicherheiten rund um Zinsen, Inflation und das wirtschaftliche Umfeld dürften den Markt weiterhin prägen. Wir als FOCUS Gruppe gehen davon aus, dass der Markt 2025 insgesamt seitwärts tendiert, wobei weitere Zinssenkungen die Kaufkraft wieder stärken könnten und der niedrigere Preis für Eigennutzer und Investoren durchaus interessante Einstiegschancen bietet. Gleichzeitig bleibt die Frage offen, ob die Wohnungsbaukrise und...

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> Nach Jahren der Flexibilität im Arbeitsalltag setzen immer mehr Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro. Die Pandemie hat das Homeoffice als festen Bestandteil der Arbeitswelt etabliert, doch nun zeichnet sich ein deutlicher Wandel ab: Viele Unternehmen erhöhen wieder die Anwesenheitspflicht in ihren Büros. Dieser Trend wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren den Büroflächenbedarf&#8230;

- Published: 2024-11-18
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/umdenken-beim-homeoffice-mehr-praesenz-im-buero-als-neuer-trend/

Nach Jahren der Flexibilität im Arbeitsalltag setzen immer mehr Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro. Die Pandemie hat das Homeoffice als festen Bestandteil der Arbeitswelt etabliert, doch nun zeichnet sich ein deutlicher Wandel ab: Viele Unternehmen erhöhen wieder die Anwesenheitspflicht in ihren Büros. Dieser Trend wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren den Büroflächenbedarf…

Nach Jahren der Flexibilität im Arbeitsalltag setzen immer mehr Unternehmen verstärkt auf die Rückkehr ins Büro. Die Pandemie hat das Homeoffice als festen Bestandteil der Arbeitswelt etabliert, doch nun zeichnet sich ein deutlicher Wandel ab: Viele Unternehmen erhöhen wieder die Anwesenheitspflicht in ihren Büros. Dieser Trend wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren den Büroflächenbedarf prägen. Die Rückkehr ins Büro: Neue Anforderungen an Arbeitnehmer Während der Pandemie war das Homeoffice für viele Firmen die bevorzugte Lösung, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. Doch inzwischen hat sich gezeigt, dass die Arbeit von zu Hause auch Herausforderungen mit sich bringt. Unternehmen beklagen einen Rückgang der Zusammenarbeit, der Innovationskraft und der Unternehmenskultur. Mitarbeiter im Büro zu haben, fördert nicht nur den direkten Austausch, sondern stärkt auch das Zusammengehörigkeitsgefühl und erleichtert das Onboarding neuer Kollegen. Besonders große Konzerne wie Amazon, Google und Meta haben bereits angekündigt, die Homeoffice-Option einzuschränken und eine vermehrte Büropräsenz zu fordern. Diese Maßnahmen sollen das Engagement der Mitarbeiter steigern und die Zusammenarbeit optimieren. Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Die Rückkehr ins Büro wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Nach einem zeitweisen Rückgang der Nachfrage nach Büroflächen während der Pandemie verzeichnen Immobilienexperten nun wieder ein steigendes Interesse an Büroräumen. Unternehmen, die ihre Mitarbeiter zurück ins Büro holen, benötigen angepasste Arbeitsflächen, die sowohl klassische Arbeitsplätze als auch hybride Lösungen ermöglichen. Flexible Bürokonzepte, die sowohl Platz für Teamarbeit als auch Rückzugsorte bieten, werden zunehmend nachgefragt. Damit passt sich die Immobilienbranche dem neuen Bedarf an, indem sie moderne Bürolösungen mit Fokus auf Flexibilität und Mitarbeiterwohlbefinden entwickelt. Fazit: Der Spagat zwischen Homeoffice und Büroarbeit Der Trend zur verstärkten Anwesenheitspflicht im Büro zeigt, dass viele Unternehmen bestrebt sind, die Vorteile beider Welten zu nutzen. Während das Homeoffice weiterhin eine Rolle spielt, setzen immer mehr Firmen auf eine ausgewogene Mischung aus Büropräsenz und flexiblen Arbeitsmodellen. Diese Entwicklung wird in...

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> Die Focus Gruppe informiert regelmäßig zu Themen rund um das Wohnen – und gerade das Energiesparen ist ein wichtiges Anliegen, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer. Angesichts steigender Energiekosten und der Notwendigkeit, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren, ist ein bewusster Umgang mit Energie wichtiger denn je. Mit einfachen Maßnahmen können Sie Ihre Energiekosten senken und&#8230;

- Published: 2024-11-14
- Modified: 2025-06-18
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/energie-sparen-leicht-gemacht-tipps-fuer-mieter-und-eigentuemer/

Die Focus Gruppe informiert regelmäßig zu Themen rund um das Wohnen – und gerade das Energiesparen ist ein wichtiges Anliegen, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer. Angesichts steigender Energiekosten und der Notwendigkeit, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren, ist ein bewusster Umgang mit Energie wichtiger denn je. Mit einfachen Maßnahmen können Sie Ihre Energiekosten senken und…

Die Focus Gruppe informiert regelmäßig zu Themen rund um das Wohnen – und gerade das Energiesparen ist ein wichtiges Anliegen, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer. Angesichts steigender Energiekosten und der Notwendigkeit, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren, ist ein bewusster Umgang mit Energie wichtiger denn je. Mit einfachen Maßnahmen können Sie Ihre Energiekosten senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Warum Energiesparen wichtig ist Energie sparen schont nicht nur den Geldbeutel, sondern trägt auch dazu bei, Ressourcen zu schonen und die Umweltbelastung zu reduzieren. Gerade im Wohnbereich gibt es viele Stellschrauben, mit denen sich der Verbrauch spürbar senken lässt – ohne großen Aufwand oder hohe Kosten. Tipps zum Energiesparen im Alltag Die Focus Gruppe informiert hier über konkrete Maßnahmen, die sich leicht umsetzen lassen: Effizient heizen und lüften:Halten Sie die Raumtemperatur konstant. Für Wohnräume reichen 20 bis 21 Grad, im Schlafzimmer sind 16 bis 18 Grad angenehm. Vermeiden Sie übermäßiges Heizen und lüften Sie mehrmals täglich stoßweise, um Feuchtigkeit und Wärmeverluste zu minimieren. Elektronische Geräte bewusst nutzen:Schalten Sie Geräte wie Fernseher, Computer oder Ladegeräte komplett aus, wenn sie nicht gebraucht werden. Der Standby-Modus verbraucht unnötig Strom. Steckerleisten mit Schalter helfen, den Verbrauch zu reduzieren. Beleuchtung optimieren:LED-Lampen verbrauchen bis zu 80 % weniger Strom als herkömmliche Glühbirnen und halten deutlich länger. Nutzen Sie außerdem das Tageslicht so gut wie möglich, um Strom zu sparen. Wasserverbrauch reduzieren:Installieren Sie Durchflussbegrenzer an Wasserhähnen und Duschköpfen. Diese verringern den Wasserverbrauch spürbar. Beim Abwasch oder Zähneputzen hilft es, das Wasser nur laufen zu lassen, wenn es wirklich benötigt wird. Großgeräte effizient nutzen:Spül- und Waschmaschinen sollten möglichst voll beladen werden. Nutzen Sie Eco-Programme, die weniger Energie und Wasser verbrauchen. Langfristige Maßnahmen für Eigentümer Auch Eigentümer können durch bauliche Maßnahmen langfristig Energiekosten senken. Dazu zählen: Dämmung von Fassaden und Dächern: Eine gute Dämmung reduziert den Wärmeverlust und...

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> Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch die Gesundheit beeinträchtigen und die Bausubstanz schädigen. Eine der Hauptursachen für Schimmelbildung ist falsches Lüften. Doch mit einigen einfachen Maßnahmen lässt sich Schimmel effektiv vorbeugen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie richtig lüften und so ein gesundes Wohnklima schaffen. Warum entsteht Schimmel? Schimmel&#8230;

- Published: 2024-11-14
- Modified: 2025-06-21
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/richtig-lueften-schimmel-in-der-wohnung-vermeiden/

Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch die Gesundheit beeinträchtigen und die Bausubstanz schädigen. Eine der Hauptursachen für Schimmelbildung ist falsches Lüften. Doch mit einigen einfachen Maßnahmen lässt sich Schimmel effektiv vorbeugen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie richtig lüften und so ein gesundes Wohnklima schaffen. Warum entsteht Schimmel? Schimmel…

Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch die Gesundheit beeinträchtigen und die Bausubstanz schädigen. Eine der Hauptursachen für Schimmelbildung ist falsches Lüften. Doch mit einigen einfachen Maßnahmen lässt sich Schimmel effektiv vorbeugen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie richtig lüften und so ein gesundes Wohnklima schaffen. Warum entsteht Schimmel? Schimmel entsteht, wenn Feuchtigkeit in den Räumen nicht ausreichend abgeführt wird. Feuchtigkeit entsteht im Alltag ganz automatisch: Beim Kochen, Duschen, Wäschetrocknen oder sogar durch das Atmen gibt jeder Haushalt eine erhebliche Menge Wasser in die Luft ab. Wenn diese Feuchtigkeit nicht entweichen kann, setzt sie sich an kühlen Oberflächen wie Fenstern, Wänden oder in Ecken ab – ideale Bedingungen für Schimmelpilze. So lüften Sie richtig Stoßlüften statt Kipplüften:Öffnen Sie die Fenster weit und lüften Sie mehrere Minuten lang, am besten drei- bis viermal am Tag. Gekippte Fenster reichen oft nicht aus, um die feuchte Luft vollständig auszutauschen, und können im Winter sogar dazu führen, dass die Wände um die Fenster auskühlen und Schimmel begünstigt wird. Querlüften nutzen:Wenn möglich, schaffen Sie Durchzug, indem Sie gegenüberliegende Fenster oder Türen öffnen. So tauschen Sie die Luft in kürzester Zeit aus. Nach dem Duschen oder Kochen direkt lüften:Besonders in Küche und Bad entsteht viel Feuchtigkeit. Lüften Sie nach dem Kochen oder Duschen sofort, um die feuchte Luft abzuführen. Schließen Sie dabei die Türen zu angrenzenden Räumen, damit sich die Feuchtigkeit nicht verteilt. Räume gleichmäßig beheizen:Kalte Räume neigen dazu, feuchte Luft aus wärmeren Räumen anzuziehen, was die Schimmelgefahr erhöht. Halten Sie daher auch selten genutzte Räume ausreichend warm. Zusätzliche Tipps zur Schimmelvermeidung Möbel mit Abstand zur Wand stellen: Sorgen Sie dafür, dass Möbel wie Schränke oder Sofas mindestens 5 cm Abstand zur Wand haben. So kann die Luft besser zirkulieren. Luftfeuchtigkeit überwachen: Mit einem Hygrometer können Sie die Luftfeuchtigkeit im Blick...

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> Nachhaltigkeit beginnt in den eigenen vier Wänden. Wer umweltfreundlicher wohnen möchte, kann mit kleinen Veränderungen große Effekte erzielen – für die Umwelt und die eigene Lebensqualität. Hier sind praktische Tipps, um Ihr Zuhause nachhaltig zu gestalten und Ressourcen zu schonen. 1. Energieeffiziente Geräte nutzen Veraltete Elektrogeräte verbrauchen oft unnötig viel Strom. Beim Austausch von Kühlschrank,&#8230;

- Published: 2024-11-13
- Modified: 2025-06-21
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/nachhaltige-wohnideen-so-machen-sie-ihr-zuhause-umweltfreundlicher/

Nachhaltigkeit beginnt in den eigenen vier Wänden. Wer umweltfreundlicher wohnen möchte, kann mit kleinen Veränderungen große Effekte erzielen – für die Umwelt und die eigene Lebensqualität. Hier sind praktische Tipps, um Ihr Zuhause nachhaltig zu gestalten und Ressourcen zu schonen. 1. Energieeffiziente Geräte nutzen Veraltete Elektrogeräte verbrauchen oft unnötig viel Strom. Beim Austausch von Kühlschrank,…

Nachhaltigkeit beginnt in den eigenen vier Wänden. Wer umweltfreundlicher wohnen möchte, kann mit kleinen Veränderungen große Effekte erzielen – für die Umwelt und die eigene Lebensqualität. Hier sind praktische Tipps, um Ihr Zuhause nachhaltig zu gestalten und Ressourcen zu schonen. 1. Energieeffiziente Geräte nutzen Veraltete Elektrogeräte verbrauchen oft unnötig viel Strom. Beim Austausch von Kühlschrank, Waschmaschine oder anderen Haushaltsgeräten lohnt es sich, auf energieeffiziente Modelle mit einer guten Energieklasse zu achten. Diese senken nicht nur die Stromkosten, sondern reduzieren auch den CO₂-Ausstoß. 2. Beleuchtung optimieren Der Umstieg auf LED-Lampen ist eine einfache Möglichkeit, Energie zu sparen. LEDs haben eine lange Lebensdauer und benötigen bis zu 80 % weniger Strom als herkömmliche Glühbirnen. Auch das bewusste Ausschalten von Lampen in ungenutzten Räumen hilft, Energie zu sparen. 3. Wasserverbrauch reduzieren Nachhaltigkeit im Haushalt bedeutet auch einen bewussten Umgang mit Wasser. Spar-Duschköpfe, Durchflussbegrenzer und wassersparende Armaturen reduzieren den Verbrauch erheblich. Zusätzlich können Regenwasserauffangsysteme für Gartenbewässerung oder Putzarbeiten genutzt werden. 4. Nachhaltige Materialien verwenden Beim Einrichten oder Renovieren bietet es sich an, auf nachhaltige Materialien wie Holz aus zertifiziertem Anbau, recycelte Materialien oder umweltfreundliche Farben und Lacke zu setzen. Diese sind oft frei von Schadstoffen und schonen die Umwelt. 5. Müll vermeiden und trennen Ein umweltfreundliches Zuhause beginnt mit der Reduzierung von Müll. Vermeiden Sie Einwegprodukte, setzen Sie auf Mehrwegbehälter und achten Sie auf Recycling. Eine gut organisierte Mülltrennung trägt ebenfalls dazu bei, Ressourcen wiederzuverwerten. 6. Raumtemperatur bewusst steuern Richtiges Heizen spart nicht nur Energie, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Schon eine Absenkung der Temperatur um 1 °C kann die Heizkosten um bis zu 6 % senken. Kombiniert mit regelmäßiger Wartung der Heizungsanlage und einem bewussten Lüftungsverhalten lassen sich Energieverluste minimieren. 7. Grüne Energie nutzen Eine weitere Möglichkeit, nachhaltiger zu wohnen, ist der Wechsel zu einem Ökostrom-Anbieter. Für Hausbesitzer bieten sich zusätzlich...

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> Solaranlagen werden immer beliebter, nicht nur bei privaten Eigenheimen, sondern auch bei Mietshäusern. Sie bieten eine nachhaltige Möglichkeit, Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Für Mietshäuser gibt es viele Möglichkeiten, von dieser Technologie zu profitieren – sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Solaranlagen – Eine nachhaltige Lösung Die Nutzung&#8230;

- Published: 2024-11-13
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/gruene-energie-wie-mietshaeuser-von-solaranlagen-profitieren-koennen/

Solaranlagen werden immer beliebter, nicht nur bei privaten Eigenheimen, sondern auch bei Mietshäusern. Sie bieten eine nachhaltige Möglichkeit, Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Für Mietshäuser gibt es viele Möglichkeiten, von dieser Technologie zu profitieren – sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Solaranlagen – Eine nachhaltige Lösung Die Nutzung…

Solaranlagen werden immer beliebter, nicht nur bei privaten Eigenheimen, sondern auch bei Mietshäusern. Sie bieten eine nachhaltige Möglichkeit, Energiekosten zu senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Für Mietshäuser gibt es viele Möglichkeiten, von dieser Technologie zu profitieren – sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Solaranlagen – Eine nachhaltige Lösung Die Nutzung von Solarenergie ist eine der effizientesten und umweltfreundlichsten Möglichkeiten, Energie zu gewinnen. Solaranlagen wandeln Sonnenlicht in Strom oder Wärme um, wodurch fossile Brennstoffe eingespart werden können. Gerade bei Mehrfamilienhäusern mit höherem Energiebedarf machen sich die Vorteile schnell bemerkbar. Vorteile von Solaranlagen für Mietshäuser Kostenersparnis:Mit einer Solaranlage kann ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt werden. Das reduziert die Abhängigkeit von Energieversorgern und spart Betriebskosten. Nachhaltigkeit:Solarenergie ist eine erneuerbare Ressource, die keine Emissionen verursacht. Das macht sie zu einer idealen Wahl für alle, die den ökologischen Fußabdruck ihres Gebäudes verringern möchten. Attraktiver Wohnraum:Gebäude, die grüne Energie nutzen, sind für Mieter besonders attraktiv. Die geringeren Nebenkosten und der ökologische Mehrwert steigern die Wohnqualität. Umsetzung in Mietshäusern Es gibt mehrere Möglichkeiten, Solaranlagen in Mietshäusern zu integrieren: Mieterstrom:Der vor Ort erzeugte Strom wird direkt an die Mieter weitergegeben. Diese profitieren von niedrigeren Stromkosten, während die Anlage über die Einnahmen refinanziert werden kann. Warmwasserbereitung:Thermische Solaranlagen können zur Erwärmung von Wasser genutzt werden. Dies entlastet bestehende Heizsysteme und spart Energie. Stromeinspeisung:Nicht genutzter Strom kann ins öffentliche Netz eingespeist werden. Dafür erhalten Eigentümer eine Vergütung, was die Wirtschaftlichkeit der Anlage erhöht. Planung und Umsetzung Die Installation einer Solaranlage erfordert eine sorgfältige Planung. Faktoren wie die Größe und Ausrichtung der Dachfläche, die Sonneneinstrahlung und mögliche Verschattungen spielen eine wichtige Rolle. Auch die rechtlichen Rahmenbedingungen, wie Fördermöglichkeiten oder steuerliche Vorteile, sollten berücksichtigt werden. Eine gute Kommunikation zwischen Eigentümern, Mietern und Fachleuten ist entscheidend, um die Vorteile der Solaranlage optimal zu nutzen und...

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> Die Bundesregierung hat ein wegweisendes Gesetz für den Gebäudesektor auf den Weg gebracht: Das Kabinett verabschiedete den neuen Gebäudetyp E, der als Standard für klimafreundliches Bauen etabliert wird. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Bauwesen und soll den Weg für die Klimaziele der Bundesrepublik ebnen. Was ist Gebäudetyp&#8230;

- Published: 2024-11-06
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/kabinett-beschliesst-gesetz-fuer-gebaeudetyp-e-neuer-standard-fuer-klimafreundliches-bauen/

Die Bundesregierung hat ein wegweisendes Gesetz für den Gebäudesektor auf den Weg gebracht: Das Kabinett verabschiedete den neuen Gebäudetyp E, der als Standard für klimafreundliches Bauen etabliert wird. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Bauwesen und soll den Weg für die Klimaziele der Bundesrepublik ebnen. Was ist Gebäudetyp…

Die Bundesregierung hat ein wegweisendes Gesetz für den Gebäudesektor auf den Weg gebracht: Das Kabinett verabschiedete den neuen Gebäudetyp E, der als Standard für klimafreundliches Bauen etabliert wird. Diese Entscheidung markiert einen wichtigen Schritt hin zu mehr Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Bauwesen und soll den Weg für die Klimaziele der Bundesrepublik ebnen. Was ist Gebäudetyp E? Der Gebäudetyp E („E“ steht für „Energieeffizient“) setzt neue Maßstäbe in Sachen Umweltverträglichkeit und Ressourcenschonung. Der Fokus liegt auf der Minimierung des CO₂-Ausstoßes während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes — von der Errichtung über die Nutzung bis hin zum Rückbau. Dazu zählen strengere Vorgaben für die Wärmedämmung, die Nutzung erneuerbarer Energien und den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien. Die zentralen Anforderungen im Überblick: Maximale Energieeffizienz: Alle Neubauten des Typs E müssen die höchsten Effizienzstandards erfüllen. Dazu gehört eine sehr gute Dämmung sowie der Einsatz von Technologien zur Nutzung von Sonnenenergie, wie Photovoltaikanlagen und Solarthermie. Einsatz erneuerbarer Energien: Der Gebäudetyp E schreibt vor, dass mindestens 65 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen gedeckt werden müssen. Das bedeutet, dass fossile Brennstoffe wie Erdgas oder Öl weitgehend vermieden werden. Nachhaltige Materialien: Beim Bau sollen bevorzugt Materialien verwendet werden, die umweltfreundlich und wiederverwertbar sind. Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, Recyclingbeton und Naturdämmstoffe sind nur einige Beispiele. Klimaneutralität als Ziel: Das langfristige Ziel ist es, alle neuen Gebäude des Typs E bis spätestens 2040 klimaneutral zu gestalten. Das bedeutet, dass sie keine zusätzlichen Treibhausgase verursachen dürfen. Förderprogramme und Anreize Um die Bauwirtschaft bei der Umstellung zu unterstützen, plant die Regierung eine Reihe von Förderprogrammen. Bauherren, die sich für den neuen Gebäudetyp E entscheiden, können Zuschüsse, zinsgünstige Kredite und Steuervergünstigungen in Anspruch nehmen. Damit sollen sowohl private als auch gewerbliche Investoren motiviert werden, nachhaltiger zu bauen. Warum ist das Gesetz wichtig? Der Gebäudesektor ist für rund ein Drittel des gesamten Energieverbrauchs und etwa...

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> Die Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH startet in eine neue Ära: Mit der vollständigen Integration in die FOCUS Gruppe firmiert das Unternehmen künftig unter dem Namen FOCUS Gebäudeservice GmbH. Neben der Namensänderung und der Zugehörigkeit zur FOCUS Gruppe gibt es eine weitere wichtige Neuerung: Herr Benjamin Bannas übernimmt die Geschäftsführung der FOCUS Gebäudeservice GmbH. Dieser Schritt&#8230;

- Published: 2024-10-30
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/fortis-gebaeudeservice-leipzig-wird-zur-focus-gebaeudeservice-gmbh-ein-starker-schritt-in-die-zukunft/

Die Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH startet in eine neue Ära: Mit der vollständigen Integration in die FOCUS Gruppe firmiert das Unternehmen künftig unter dem Namen FOCUS Gebäudeservice GmbH. Neben der Namensänderung und der Zugehörigkeit zur FOCUS Gruppe gibt es eine weitere wichtige Neuerung: Herr Benjamin Bannas übernimmt die Geschäftsführung der FOCUS Gebäudeservice GmbH. Dieser Schritt…

Die Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH startet in eine neue Ära: Mit der vollständigen Integration in die FOCUS Gruppe firmiert das Unternehmen künftig unter dem Namen FOCUS Gebäudeservice GmbH. Neben der Namensänderung und der Zugehörigkeit zur FOCUS Gruppe gibt es eine weitere wichtige Neuerung: Herr Benjamin Bannas übernimmt die Geschäftsführung der FOCUS Gebäudeservice GmbH. Dieser Schritt markiert den Beginn einer neuen Phase, die von Innovation, Qualität und Effizienz geprägt ist – für ein Gebäudemanagement, das überzeugt. Neuer Name, bewährte Qualität! Mit der Namensänderung und der Zugehörigkeit zur FOCUS Gruppe bleiben die zentralen Werte und Leistungen des Unternehmens unverändert: Zuverlässigkeit, Effizienz und Qualität. Gleichzeitig freuen wir uns, Herrn Benjamin Bannas als neuen Geschäftsführer vorzustellen. Mit seiner Expertise und seinem Engagement wird er das Unternehmen erfolgreich in die Zukunft führen und die Synergien innerhalb der FOCUS Gruppe optimal nutzen. Was bringt die Integration in die FOCUS Gruppe? Die Eingliederung in die FOCUS Gruppe eröffnet neue Möglichkeiten und bringt klare Vorteile für unsere Kunden: Kompetenz und Innovation: Als Teil eines agierenden Netzwerks stehen uns modernste Technologien und erprobtes Fachwissen zur Verfügung. Erweiterte Leistungen: Neben den bisherigen Services profitieren Sie von einem noch breiteren Leistungsspektrum und optimierten Abläufen. Zukunftsorientiertes Management: Mit Herrn Bannas an der Spitze setzen wir auf eine Führung, die dynamisch, kundenorientiert und innovativ ist. Kosteneffizienz: Die Nutzung von Synergien innerhalb der FOCUS Gruppe erlaubt uns, besonders wirtschaftliche Lösungen anzubieten. Unser Leistungsspektrum bleibt gewohnt umfassend Die FOCUS Gebäudeservice GmbH steht Ihnen weiterhin mit einem breiten Portfolio an Dienstleistungen zur Seite: Gebäudereinigung: Für Innen- und Außenbereiche, zuverlässig und professionell. Technisches Gebäudemanagement: Wartung, Instandhaltung und technische Betreuung auf höchstem Niveau. Infrastrukturmanagement: Winterdienst, Grünflächenpflege und vieles mehr – alles aus einer Hand. Individuelle Konzepte: Maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind. Mit neuem Schwung in die Zukunft Die Umfirmierung zur FOCUS Gebäudeservice GmbH ist...

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> Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man brutto verdienen muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Immobilienpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Finanzierungskosten (wie Zinssatz und Tilgung) und den monatlichen Lebenshaltungskosten. Dennoch gibt es einige&#8230;

- Published: 2024-10-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wie-viel-bruttoverdienst-ist-notwendig-um-sich-ein-eigenheim-leisten-zu-koennen/

Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man brutto verdienen muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Immobilienpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Finanzierungskosten (wie Zinssatz und Tilgung) und den monatlichen Lebenshaltungskosten. Dennoch gibt es einige…

Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein wichtiges Lebensziel, doch die Finanzierung ist oft eine Herausforderung. Wie viel man brutto verdienen muss, um sich eine Immobilie leisten zu können, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Immobilienpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Finanzierungskosten (wie Zinssatz und Tilgung) und den monatlichen Lebenshaltungskosten. Dennoch gibt es einige Faustregeln, die eine Orientierung geben können. 1. Die Eigenkapitalquote Ein wichtiger Faktor bei der Immobilienfinanzierung ist das Eigenkapital. Banken empfehlen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapitalanteil. So reduziert sich die Kreditsumme und damit das finanzielle Risiko. Bei einem Immobilienpreis von 400. 000 Euro sollten also etwa 80. 000 Euro als Eigenkapital vorhanden sein. Mehr Eigenkapital führt oft zu besseren Kreditkonditionen, da die Bank das Risiko niedriger einschätzt. Wer also mehr angespart hat, kann unter Umständen eine günstigere Finanzierung aushandeln. 2. Die Belastungsquote Eine der ersten Prüfungen bei einer Kreditbewilligung ist die sogenannte Belastungsquote. Banken sehen vor, dass die monatliche Kreditrate etwa 30-35 % des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollte, um die finanzielle Stabilität zu gewährleisten. Das bedeutet, dass etwa ein Drittel des Haushaltseinkommens (nach Abzug von Steuern, Versicherungen und Lebenshaltungskosten) für die Immobilienfinanzierung vorgesehen werden kann. Beispiel: Bei einem Nettoeinkommen von 4. 500 Euro wäre eine maximale monatliche Rate von etwa 1. 500 Euro realistisch. Damit bleibt auch Raum für andere laufende Ausgaben und unvorhergesehene Kosten. 3. Der notwendige Bruttoverdienst als Orientierung Betrachtet man eine Immobilie im Wert von 400. 000 Euro (dieser Preis variiert stark je nach Region), ergibt sich bei einer Kreditrate von ca. 1. 500 Euro eine Orientierung für den benötigten Verdienst: Ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4. 500 Euro wird benötigt, was etwa einem Bruttoverdienst von 7. 000 Euro pro Monat entspricht (bei einem Steuersatz in Deutschland und ohne Kinder). Dieser Betrag entspricht einem Bruttojahreseinkommen von ca. 84. 000 Euro....

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> Die Drogeriekette Rossmann setzt ihren Expansionskurs fort und eröffnet im Frühjahr 2025 eine neue Filiale im Lindenau-Forum, dem Stadtteilzentrum von Leipzig-Lindenau. Auf etwa 800 Quadratmetern entsteht hier ein moderner Drogeriemarkt, der das Einkaufsangebot in dieser beliebten Wohngegend signifikant erweitern wird. Der Mietvertrag für die neue Fläche wurde von der Immobiliengesellschaft Focus Makler abgeschlossen und markiert&#8230;

- Published: 2024-10-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/rossmann-eroeffnet-neue-filiale-im-lindenau-forum-in-leipzig-ein-gewinn-fuer-die-nahversorgung/

Die Drogeriekette Rossmann setzt ihren Expansionskurs fort und eröffnet im Frühjahr 2025 eine neue Filiale im Lindenau-Forum, dem Stadtteilzentrum von Leipzig-Lindenau. Auf etwa 800 Quadratmetern entsteht hier ein moderner Drogeriemarkt, der das Einkaufsangebot in dieser beliebten Wohngegend signifikant erweitern wird. Der Mietvertrag für die neue Fläche wurde von der Immobiliengesellschaft Focus Makler abgeschlossen und markiert…

Die Drogeriekette Rossmann setzt ihren Expansionskurs fort und eröffnet im Frühjahr 2025 eine neue Filiale im Lindenau-Forum, dem Stadtteilzentrum von Leipzig-Lindenau. Auf etwa 800 Quadratmetern entsteht hier ein moderner Drogeriemarkt, der das Einkaufsangebot in dieser beliebten Wohngegend signifikant erweitern wird. Der Mietvertrag für die neue Fläche wurde von der Immobiliengesellschaft Focus Makler abgeschlossen und markiert einen wichtigen Schritt für die Stärkung der Nahversorgung im wachsenden Leipziger Stadtteil. Breites Sortiment für den täglichen Bedarf Die zukünftige Rossmann-Filiale im Lindenau-Forum wird den Bewohnern eine breite Produktpalette für den täglichen Bedarf bieten. Neben klassischen Drogerieprodukten wie Pflegeartikeln, Kosmetik und Haushaltswaren wird das Sortiment voraussichtlich auch Babybedarf, Tiernahrung sowie Naturkosmetik- und Bio-Produkte umfassen. So bietet der neue Standort den Kunden eine Vielzahl an Produkten an einem Ort – eine echte Bereicherung für die Nahversorgung in Leipzig-Lindenau. Stärkung der Infrastruktur und der lokalen Wirtschaft Mit der neuen Filiale gewinnt Lindenau einen wichtigen Nahversorger, der für Anwohner und Pendler gleichermaßen attraktiv ist. Durch die zentrale Lage im Lindenau-Forum ist die Filiale gut erreichbar, und die Kunden können ihre Einkäufe schnell und bequem erledigen. Zudem unterstützt der neue Rossmann-Standort die lokale Wirtschaft, indem er Arbeitsplätze schafft und langfristige Investitionen in den Standort Leipzig tätigt. Ausblick: Ein Gewinn für Leipzig-Lindenau Die neue Rossmann-Filiale im Lindenau-Forum wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 eröffnet und soll schnell zur Anlaufstelle für die Bewohnerinnen und Bewohner von Lindenau werden. Für die Anwohner bedeutet der neue Drogeriemarkt mehr Komfort und kürzere Wege – ein klarer Gewinn für die Lebensqualität im Viertel.

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> In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten&#8230;

- Published: 2024-10-28
- Modified: 2025-06-16
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/steigende-nebenkosten-in-deutschland-warum-mieter-zunehmend-tiefer-in-die-tasche-greifen-muessen/

In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten…

In Deutschland wird das Wohnen für viele Menschen teurer, und das liegt längst nicht nur an den steigenden Mietpreisen. Ein wesentlicher Kostenfaktor für Mieter sind die sogenannten Nebenkosten oder „zweite Miete“, die kontinuierlich ansteigen und sich für viele Haushalte mittlerweile erheblich auf die monatliche Belastung auswirken. Doch warum müssen Mieter immer mehr für ihre Nebenkosten aufbringen? Welche Faktoren treiben diese Entwicklung voran? Und was können Mieter tun, um die Belastung zu verringern? Ein Überblick über die wichtigsten Gründe und mögliche Sparmaßnahmen. 1. Energiepreise: Haupttreiber der Nebenkosten Die global steigenden Energiepreise sind einer der größten Preistreiber bei den Nebenkosten. Seit 2022 sind die Kosten für Energie weltweit erheblich gestiegen – und damit auch die Preise für Gas und Strom. In deutschen Haushalten schlagen diese Kosten besonders bei den Heiz- und Warmwasserkosten zu Buche. Vor allem in den Wintermonaten zeigen sich die gestiegenen Kosten deutlich auf den Abrechnungen. Viele Experten prognostizieren, dass die Preise auch in den kommenden Jahren weiter steigen könnten, was sich unmittelbar auf die Nebenkostenabrechnungen der Mieter auswirkt. 2. Höhere Wartungs- und Verwaltungskosten Neben den Energiekosten sind auch die Ausgaben für Wartung und Verwaltung in den letzten Jahren gestiegen. Vermieter sind verpflichtet, regelmäßige Wartungen durchzuführen, etwa an Heizungsanlagen oder Aufzügen, und müssen dabei immer höhere Kosten tragen. Diese Kosten werden oft auf die Mieter umgelegt, was sich ebenfalls in den Nebenkosten widerspiegelt. Insbesondere für Gebäude mit älteren Heizsystemen oder in Gegenden mit einem hohen Bedarf an Instandhaltung wirken sich diese Kosten besonders stark aus. 3. Höhere Abgaben für Wasser, Abfall und Grundsteuer Nicht nur die Energiekosten, sondern auch die Kosten für Wasser, Abfallgebühren und die Grundsteuer sind in vielen Städten und Gemeinden gestiegen. Die Kommunen passen die Gebühren regelmäßig an, um gestiegene Kosten für Wasseraufbereitung, Abfallentsorgung und Infrastruktur zu decken. Auch die Grundsteuer, die Eigentümer zahlen und auf die...

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> Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2.0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2.0&#8230;

- Published: 2024-10-23
- Modified: 2025-06-21
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/dsgvo-2-0-und-nis-2-richtlinie-warum-die-wirtschaft-besorgt-ist/

Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2.0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2.0…

Die Wirtschaft ist besorgt über die DSGVO 2. 0 und die NIS-2-Richtlinie, weil beide Regulierungen zusätzliche Anforderungen und Herausforderungen mit sich bringen, die zu erheblichen Anpassungen führen können. Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, den Datenschutz und die Cybersicherheit zu stärken, doch für Unternehmen entstehen dadurch neue Verantwortlichkeiten, Kosten und Risiken. Im Detail: 1. DSGVO 2. 0 Die DSGVO (Datenschutz-Grundverordnung) trat bereits 2018 in Kraft und brachte wesentliche Veränderungen im Bereich des Datenschutzes. Nun steht eine mögliche Überarbeitung, DSGVO 2. 0, an, die vermutlich weitere Verschärfungen und Konkretisierungen enthalten könnte. Sorgen der Wirtschaft: Erweiterte Compliance-Anforderungen: Unternehmen, die bereits unter der aktuellen DSGVO umfangreiche Datenschutzmaßnahmen umsetzen müssen, fürchten, dass mit DSGVO 2. 0 neue, strengere Regeln folgen, was zusätzliche Compliance-Kosten nach sich ziehen könnte. Höhere Bußgelder: Schon in der aktuellen Version sind die Bußgelder empfindlich hoch (bis zu 4 % des weltweiten Umsatzes). Unternehmen befürchten, dass diese noch weiter angehoben oder häufiger verhängt werden könnten. Unklare Anforderungen: Gerade für kleinere und mittelständische Unternehmen ist der Aufwand zur Umsetzung von Datenschutzrichtlinien oft schwer kalkulierbar. Eine unklare Rechtslage oder neue Vorschriften könnten Unsicherheiten schaffen und die Wettbewerbsfähigkeit beeinträchtigen. Internationale Auswirkungen: Unternehmen, die international tätig sind, müssen sich an verschiedene Datenschutzgesetze in verschiedenen Ländern anpassen. Verschärfungen in der DSGVO könnten zu Konflikten oder Mehraufwand führen, insbesondere wenn andere Länder andere Regelungen implementieren. 2. NIS-2-Richtlinie (Network and Information Security Directive) Die NIS-2-Richtlinie ist eine Überarbeitung der ursprünglichen NIS-Richtlinie (2016), die sich auf die Cybersicherheit in kritischen Sektoren (wie Energie, Verkehr, Finanzen, Gesundheit) konzentriert. NIS-2 dehnt den Geltungsbereich auf mehr Sektoren aus und verlangt strengere Cybersicherheitsmaßnahmen von Unternehmen. Sorgen der Wirtschaft: Erhöhte Sicherheitsanforderungen: Die NIS-2-Richtlinie sieht striktere Sicherheitsvorgaben vor, die eine umfassendere Absicherung von IT-Systemen erfordern. Unternehmen müssen mehr Ressourcen in den Schutz ihrer Infrastrukturen investieren, was kosten- und personalintensiv ist. Erweiterter Geltungsbereich: Während die ursprüngliche...

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> Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:&#8230;

- Published: 2024-10-23
- Modified: 2025-05-29
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-buerokratieentlastungsgesetz-iv-gewerbemietvertraege-zukuenftig-in-textform-gueltig/

Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage:…

Mit der Verabschiedung des Bürokratieentlastungsgesetzes IV (BEG IV) im Bundestag stehen für Gewerbemietverträge weitreichende Änderungen bevor. Diese Reformen betreffen insbesondere die formellen Anforderungen an Mietverträge und haben das Ziel, Unternehmen von unnötiger Bürokratie zu entlasten. Die entscheidende Neuerung: Zukünftig genügt für Gewerbemietverträge die Textform – vorausgesetzt, der Bundesrat stimmt dem Gesetz noch zu. Bisherige Rechtslage: Schriftformerfordernis Bislang mussten Gewerbemietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr zwingend in Schriftform gemäß §§ 550, 578, 126 Abs. 1 BGB abgeschlossen werden. Bei Missachtung dieser Vorgabe konnte ein Mietvertrag, trotz längerer Festlaufzeit, vorzeitig gekündigt werden. Diese strengen Anforderungen führten oft zu Rechtsunsicherheit, insbesondere bei langfristigen Gewerbemietverträgen, die mit hohen Investitionen verbunden sind. Selbst kleine Fehler, wie das Fehlen einer Unterschrift oder formale Abweichungen, konnten einen Verstoß gegen die Schriftform darstellen. Für viele Unternehmen war dies eine Herausforderung, da die Regelungen rund um die Schriftform komplex sind und zahlreiche Problembereiche umfassen. Zweck des Schriftformerfordernisses Das Schriftformerfordernis diente vor allem dazu, dem Käufer einer Immobilie die Möglichkeit zu geben, sich von langfristigen Mietverträgen zu lösen, die er mit der Immobilie übernimmt (§ 566 Abs. 1 BGB). Da ein Erwerber bei unzureichender Schriftform den Vertrag nicht vollständig prüfen konnte, bestand die Möglichkeit einer ordentlichen Kündigung. In der Praxis nutzten jedoch auch die Vertragsparteien selbst Schriftformverstöße, um unerwünschte Langzeitmietverträge aufzulösen. Dieser bürokratische Formalismus stieß oft auf Unverständnis – besonders bei internationalen Geschäftspartnern. Die neue Rechtslage nach dem BEG IV Am 26. September 2024 hat der Bundestag das Bürokratieentlastungsgesetz IV verabschiedet (BT-Drucksache 20/11306). Es hebt das bisherige Schriftformerfordernis für Gewerbemietverträge auf und ersetzt es durch die Textform nach § 126b BGB. Dies betrifft Verträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr. Liegt der Vertrag nicht in Textform vor, gilt er als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und kann, wie bisher bei Schriftformverstößen, ordentlich gekündigt werden. Die Textform...

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> Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in&#8230;

- Published: 2024-10-04
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtige-informationen-zu-den-geplanten-aenderungen-der-abschreibungsmoeglichkeiten-fuer-immobilienbesitzer-ab-2025/

Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in…

Ab 2025 treten voraussichtlich neue Regelungen zur Abschreibung von Immobilien in Kraft, die sowohl Immobilienbesitzer als auch Investoren betreffen. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) spielt eine zentrale Rolle in der Immobilienbesteuerung, da sie die schrittweise Absetzung von Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie über deren Nutzungsdauer ermöglicht. Durch die neuen Pläne will die Bundesregierung Investitionen in den Wohnungsbau fördern und gleichzeitig Maßnahmen zum Klimaschutz stärker unterstützen. In diesem umfassenden Ratgeber erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu den geplanten Änderungen der Abschreibungsmöglichkeiten ab 2025 und erfahren, wie sich diese auf Ihre Steuerlast und Investitionsentscheidungen auswirken könnten. 1. Der aktuelle Stand der Abschreibungsregelungen Zur Einordnung der geplanten Änderungen ist es hilfreich, die aktuellen Abschreibungsregelungen zu verstehen: Lineare Abschreibung (AfA): Die derzeit gültige Abschreibungsmethode für Immobilien erfolgt linear. Für Wohnimmobilien, die nach dem 1. Januar 1925 errichtet wurden, beträgt die Abschreibungsrate 2 % pro Jahr, was einer Nutzungsdauer von 50 Jahren entspricht. Degressive Abschreibung: Diese Methode wurde in der Vergangenheit nur temporär eingeführt und wieder abgeschafft. Sie ermöglichte eine höhere Abschreibung in den ersten Jahren nach Anschaffung, war jedoch zuletzt nicht mehr zulässig. Spezielle Regelungen gelten zudem für denkmalgeschützte Immobilien und Gebäude in Sanierungsgebieten, bei denen Sanierungskosten über kürzere Zeiträume steuerlich abgeschrieben werden können. 2. Geplante Änderungen ab 2025 Die Bundesregierung plant, das Steuersystem für Immobilien ab 2025 zu reformieren, um den Wohnungsbau anzukurbeln und gleichzeitig mehr Anreize für nachhaltiges Bauen und energetische Sanierungen zu schaffen. Hier sind die wichtigsten Änderungen im Überblick: 2. 1. Anhebung der linearen Abschreibung für Neubauten Eine der zentralen Änderungen betrifft die lineare Abschreibung für Neubauten. Der derzeitige Abschreibungssatz von 2 % wird auf 3 % pro Jahr angehoben. Diese Anpassung bedeutet, dass Neubauten ab 2025 über einen Zeitraum von 33 Jahren abgeschrieben werden können, statt wie bisher über 50 Jahre. Dies verkürzt die Zeit, in der Immobilienbesitzer ihre...

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> Die geplante Megafabrik des Technologieriesen Intel in Magdeburg, die als eines der größten Industrieprojekte in Europa gilt, wurde verschoben. Diese Nachricht trifft die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt hart, denn das milliardenschwere Vorhaben versprach einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung für die Region. Die Verzögerung der Intel-Fabrik sorgt bei vielen Unternehmen und Investoren in Magdeburg für Unsicherheit&#8230;.

- Published: 2024-09-17
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/intel-verschiebt-megafabrik-in-magdeburg-schwerer-schlag-fuer-wirtschaft-und-immobilienmarkt/

Die geplante Megafabrik des Technologieriesen Intel in Magdeburg, die als eines der größten Industrieprojekte in Europa gilt, wurde verschoben. Diese Nachricht trifft die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt hart, denn das milliardenschwere Vorhaben versprach einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung für die Region. Die Verzögerung der Intel-Fabrik sorgt bei vielen Unternehmen und Investoren in Magdeburg für Unsicherheit….

Die geplante Megafabrik des Technologieriesen Intel in Magdeburg, die als eines der größten Industrieprojekte in Europa gilt, wurde verschoben. Diese Nachricht trifft die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt hart, denn das milliardenschwere Vorhaben versprach einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung für die Region. Die Verzögerung der Intel-Fabrik sorgt bei vielen Unternehmen und Investoren in Magdeburg für Unsicherheit. Lokale Bauprojekte, die sich auf die Ansiedlung von Zulieferern und Fachkräften vorbereiteten, stehen nun vor einem möglichen Stillstand. Insbesondere der Immobilienmarkt, der stark auf den Zuzug neuer Arbeitskräfte ausgerichtet war, könnte durch die Verschiebung erheblich beeinträchtigt werden. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien könnte deutlich zurückgehen, was zu Preiskorrekturen und sinkenden Investitionen führen könnte. Für die Stadt Magdeburg und das Bundesland Sachsen-Anhalt ist dies zweifellos ein Rückschlag, da die Intel-Ansiedlung als wichtiger Baustein für den wirtschaftlichen Aufschwung der Region galt. Dennoch gibt es Grund zur Zuversicht. Magdeburg hat in den letzten Jahren bewiesen, dass es sich als aufstrebender Wirtschaftsstandort behaupten kann. Die Stadt verfügt über eine starke industrielle Basis, eine florierende Forschungslandschaft und eine zunehmend diversifizierte Wirtschaft. Trotz der Verzögerung bleibt Magdeburg attraktiv für Investoren und Unternehmen. Die Stadt hat sich in der Vergangenheit immer wieder als widerstandsfähig und anpassungsfähig gezeigt und wird auch diesen Rückschlag meistern. Dank ihrer soliden Infrastruktur, ihrer strategischen Lage und dem Engagement von Politik und Wirtschaft wird Magdeburg in der Lage sein, sich von diesem Rückschlag zu erholen und gestärkt in die Zukunft zu blicken.

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> Ab September starten zwei neue Auszubildende ihre Ausbildung zur Kauffrau bzw. zum Kaufmann für Immobilienwirtschaft in unserem Unternehmen. Wir freuen uns, sie in unserem FOCUS-Team willkommen zu heißen und sie auf ihrem Weg zu begleiten. Drei spannende Jahre liegen vor uns, in denen wir ihnen alle Facetten der Immobilienbranche vermitteln und sie praxisnah auf diesen&#8230;

- Published: 2024-09-01
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wir-bilden-aus/

Ab September starten zwei neue Auszubildende ihre Ausbildung zur Kauffrau bzw. zum Kaufmann für Immobilienwirtschaft in unserem Unternehmen. Wir freuen uns, sie in unserem FOCUS-Team willkommen zu heißen und sie auf ihrem Weg zu begleiten. Drei spannende Jahre liegen vor uns, in denen wir ihnen alle Facetten der Immobilienbranche vermitteln und sie praxisnah auf diesen…

Ab September starten zwei neue Auszubildende ihre Ausbildung zur Kauffrau bzw. zum Kaufmann für Immobilienwirtschaft in unserem Unternehmen. Wir freuen uns, sie in unserem FOCUS-Team willkommen zu heißen und sie auf ihrem Weg zu begleiten. Drei spannende Jahre liegen vor uns, in denen wir ihnen alle Facetten der Immobilienbranche vermitteln und sie praxisnah auf diesen vielseitigen Beruf vorbereiten werden. Wir wünschen ihnen eine erfolgreiche Ausbildungszeit.

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> Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,&#8230;

- Published: 2024-08-23
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/event/focus-gruppe-feiert-einweihung-des-strassenkindergarten-e-v-in-leipzig/

Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e.V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung,…

Nach langer Bauphase und intensiven Abstimmungen war es endlich soweit: Der Straßenkindergarten e. V. konnte in seine neuen Räumlichkeiten in der Lützner Straße 154 in Leipzig einziehen. Die FOCUS Gruppe wurde zur feierlichen Einweihung eingeladen und freute sich, gemeinsam mit dem Team und den Kindern diesen besonderen Moment zu feiern. „Es war eine große gemeinsame Anstrengung, die sich gelohnt hat. Die glücklichen Kindergesichter bestätigen den Erfolg dieses Projekts“, so die FOCUS Gruppe. Ein herzlicher Dank geht auch an das Jugendamt der Stadt Leipzig, das das Vorhaben tatkräftig unterstützt hat. Dank Selbstversorgerküche und großzügigem Freigelände mit „Garten für kleine Entdecker“ erleben die Kinder hier in der täglichen Praxis, wo ihr Essen wächst und wie es auf den Teller kommt. Die FOCUS Gruppe heißt ihren neuen Mieter herzlich willkommen und überreicht zur Eröffnungsfeier als Einzugsgeschenk einen Scheck über 1. 000 €

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> Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen&#8230;

- Published: 2024-08-16
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/event/20-jahre-focus-gruppe-innovation-und-vertrauen-in-der-immobilienbranche/

Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen…

Die FOCUS-Gruppe feiert ihr 20-jähriges Jubiläum und blickt auf zwei Jahrzehnte erfolgreicher Unternehmensgeschichte zurück. Gegründet im Jahr 2004 als Maklerfirma, setzte das Unternehmen von Anfang an auf Innovation, Schnelligkeit, Kompetenz und vor allem auf Vertrauen. Im Laufe der Jahre wurde das Portfolio kontinuierlich erweitert. Heute besteht die FOCUS-Gruppe aus über 50 Experten in den Bereichen Immobilienvermittlung, Verwaltung und Gebäudeservice und verwaltet Immobilienvermögen im Wert von mehr als 640 Millionen Euro. Dieser Erfolg ist nur durch das Engagement jedes einzelnen Mitarbeiters und die exzellente Teamarbeit möglich geworden. Andreas Mühlner, geschäftsführender Gesellschafter der FOCUS Gruppe, zieht Bilanz: „In den letzten 20 Jahren haben wir uns stetig weiterentwickelt und unser Dienstleistungsangebot kontinuierlich ausgebaut. 2024 vereinen wir unsere Tochterunternehmen unter einem neuen, einheitlichen Markenauftritt- der FOCUS-Gruppe. Auch in Zukunft werden wir unser Wachstum mit innovativen Ideen vorantreiben und weiterhin professioneller Partner der Immobilienbranche sein – vielleicht auch für Sie als Neukunde. “ Die FOCUS-Gruppe bedankt sich bei allen Mitarbeitern, Kunden und Wegbegleitern für die bisherige Zusammenarbeit und freut sich auf die kommenden 20 Jahre.

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> Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst&#8230;

- Published: 2024-08-15
- Modified: 2025-04-25
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-haushaltsnahe-dienstleistungen-steuerlich-absetzen/

Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst…

Ja, Mieter können haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen, auch wenn sie nicht Eigentümer der Wohnung sind. Das gilt für bestimmte Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Wohnung oder dem Gebäude stehen und von Dritten erbracht werden. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Was sind haushaltsnahe Dienstleistungen? Haushaltsnahe Dienstleistungen sind Arbeiten, die normalerweise von den Bewohnern selbst erledigt werden könnten, wie zum Beispiel: Reinigungsdienste (Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice) Gartenpflege (Rasenmähen, Baumpflege) Schneeräumdienste (Winterdienst) Wartung und Pflege von Heizungsanlagen Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten (z. B. kleinere Reparaturen im Haus oder der Wohnung) 2. Voraussetzungen für die Steuerermäßigung Die Dienstleistung muss im Haushalt des Mieters oder auf dem Grundstück des Mietobjekts erbracht werden. Die Kosten für diese Dienstleistungen müssen klar aus der Nebenkostenabrechnung hervorgehen, die der Vermieter den Mietern ausstellt. Alternativ können auch Rechnungen von beauftragten Dienstleistern (z. B. Handwerker) verwendet werden. Der Betrag muss unbar bezahlt werden, d. h. Überweisungen sind notwendig. Barzahlungen werden vom Finanzamt nicht anerkannt. 3. Wie viel kann abgesetzt werden? 20 Prozent der Lohnkosten (nicht der Materialkosten) für haushaltsnahe Dienstleistungen können abgesetzt werden, bis zu einem maximalen Betrag von 4. 000 Euro pro Jahr. Handwerkerleistungen können bis zu einem Betrag von 1. 200 Euro pro Jahr abgesetzt werden (20 Prozent von maximal 6. 000 Euro Handwerkerkosten). 4. Woher kommen die Informationen? Als Mieter finden Sie die absetzbaren Posten normalerweise in der Nebenkostenabrechnung. Vermieter müssen in dieser Abrechnung die Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen aufschlüsseln. Wenn das nicht der Fall ist, sollten Sie den Vermieter um eine detaillierte Aufstellung bitten. 5. Beispiele für absetzbare Posten in der Nebenkostenabrechnung Hausmeisterdienste (wenn sie Tätigkeiten wie Reinigung oder kleine Reparaturen umfassen) Gartenpflege oder Winterdienst Reinigung des Treppenhauses oder der Fenster Kosten für Wartung von Heizungsanlagen oder Schornsteinfeger Gebäudereinigung 6. Wie erfolgt die Absetzung? Sie tragen die Ausgaben in Ihre Steuererklärung ein, konkret im Mantelbogen der...

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> Am 15. August 2024 war es endlich soweit: Mit der feierlichen Eröffnung des neuen Aldi-Marktes wurde ein weiterer bedeutender Meilenstein im Rahmen unseres Neubauprojektes in der Lützner Straße 148-158 in Leipzig-Lindenau erreicht. Der moderne Discounter erstreckt sich über beeindruckende 1.400 Quadratmeter und bietet den Bewohnern von Lindenau ab sofort eine zusätzliche, komfortable Einkaufsmöglichkeit. Neben einem&#8230;

- Published: 2024-08-15
- Modified: 2025-04-29
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/einzug-aldi-in-luetzner-strasse-150/

Am 15. August 2024 war es endlich soweit: Mit der feierlichen Eröffnung des neuen Aldi-Marktes wurde ein weiterer bedeutender Meilenstein im Rahmen unseres Neubauprojektes in der Lützner Straße 148-158 in Leipzig-Lindenau erreicht. Der moderne Discounter erstreckt sich über beeindruckende 1.400 Quadratmeter und bietet den Bewohnern von Lindenau ab sofort eine zusätzliche, komfortable Einkaufsmöglichkeit. Neben einem…

Am 15. August 2024 war es endlich soweit: Mit der feierlichen Eröffnung des neuen Aldi-Marktes wurde ein weiterer bedeutender Meilenstein im Rahmen unseres Neubauprojektes in der Lützner Straße 148-158 in Leipzig-Lindenau erreicht. Der moderne Discounter erstreckt sich über beeindruckende 1. 400 Quadratmeter und bietet den Bewohnern von Lindenau ab sofort eine zusätzliche, komfortable Einkaufsmöglichkeit. Neben einem breiten Sortiment und unschlagbaren Angeboten steht der neue Aldi-Markt für eine zeitgemäße Einkaufsatmosphäre, die durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Ein Gewinn für den Stadtteil und seine Bewohner!

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> Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss&#8230;

- Published: 2024-08-13
- Modified: 2025-04-25
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Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss…

Ob Mieter verpflichtet sind, die Wohnung zu streichen, hängt von den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Rechtslage ab. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Schönheitsreparaturen im Mietvertrag In der Regel versuchen Vermieter, die Pflicht zur Ausführung von Schönheitsreparaturen (z. B. Streichen der Wände, Türen oder Fensterrahmen) im Mietvertrag auf die Mieter zu übertragen. Allerdings muss diese Klausel rechtlich zulässig sein, damit sie wirksam ist. 2. Unwirksame Klauseln In den letzten Jahren hat die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) viele Mietverträge zugunsten der Mieter angepasst. Einige typische Klauseln sind unwirksam: Starre Fristen: Wenn im Mietvertrag steht, dass der Mieter nach einer festen Zeitspanne (z. B. alle 5 Jahre) streichen muss, ist dies unwirksam. Pflicht zum Streichen bei Auszug: Eine Klausel, die pauschal vorschreibt, dass der Mieter bei Auszug streichen muss, ist oft unwirksam, vor allem wenn die Wohnung in einem guten Zustand ist. Renovierung bei unrenoviertem Einzug: Wenn der Mieter eine unrenovierte Wohnung übernimmt und im Mietvertrag trotzdem zur Renovierung verpflichtet wird, ist diese Klausel meist unwirksam. 3. Was ist erlaubt? Einige Schönheitsreparaturklauseln können wirksam sein, wenn sie dem Mieter genug Flexibilität lassen und keine unzumutbaren Pflichten auferlegen. Gültig sind in der Regel: Individuelle Absprachen: Wenn Mieter und Vermieter im Einzelfall Vereinbarungen über Renovierungen treffen, können diese rechtsverbindlich sein. Abnutzung im normalen Rahmen: Mieter müssen nur für Abnutzung aufkommen, die über den normalen Gebrauch hinausgeht (z. B. starke Verschmutzungen oder Schäden). 4. Keine Pflicht ohne Vereinbarung Wenn keine rechtswirksame Klausel im Mietvertrag vorhanden ist, besteht keine gesetzliche Verpflichtung für Mieter, die Wohnung bei Auszug zu streichen oder Schönheitsreparaturen durchzuführen. Dann ist der Vermieter für diese Arbeiten zuständig. Fazit: Mieter sind nur dann zum Streichen verpflichtet, wenn der Mietvertrag eine wirksame und rechtlich zulässige Klausel enthält. Unwirksame Klauseln führen dazu, dass keine Verpflichtung besteht.

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> Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete&#8230;

- Published: 2024-08-12
- Modified: 2025-04-25
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-die-miete-erhoehen/

Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete…

Ja, als Vermieter können Sie die Miete erhöhen, aber es gibt strenge rechtliche Vorgaben, die Sie beachten müssen. In Deutschland ist der Mieterschutz sehr stark, weshalb Sie eine Mieterhöhung nur unter bestimmten Bedingungen und in einem geregelten Rahmen vornehmen dürfen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Sie können die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. Dafür gelten folgende Regeln: Bezug auf den Mietspiegel: Die Mieterhöhung muss durch den Mietspiegel der Stadt oder Gemeinde begründet sein. Alternativ können Sie sich auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten berufen. Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete höchstens um 20 Prozent steigen, in einigen Städten mit angespannten Wohnungsmärkten nur um 15 Prozent (z. B. in München oder Berlin). Sperrfrist: Nach einem neuen Mietvertrag müssen Sie mindestens 12 Monate warten, bevor Sie die Miete erstmals erhöhen können. Danach gilt die Sperrfrist von 15 Monaten nach der letzten Mieterhöhung. 2. Mieterhöhung nach Modernisierung Wenn Sie Modernisierungsmaßnahmen durchführen, können Sie die Miete erhöhen, um die Kosten der Modernisierung umzulegen. Dabei gelten folgende Regeln: 8-Prozent-Regel: Sie dürfen 8 Prozent der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete umlegen. Das bedeutet, wenn Sie beispielsweise 10. 000 Euro für eine Modernisierung ausgegeben haben, können Sie die Jahresmiete um 800 Euro erhöhen. Energieeinsparungen oder Wohnwertverbesserung: Die Modernisierungsmaßnahmen müssen den Wohnwert verbessern oder zu Energieeinsparungen führen (z. B. neue Fenster, Dämmung, moderne Heizungen). Ankündigungsfrist: Sie müssen die Modernisierungsmaßnahme und die daraus resultierende Mieterhöhung 3 Monate im Voraus schriftlich ankündigen. 3. Mieterhöhung nach Staffelmietvertrag Wenn im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart ist, können Sie die Miete in festgelegten Intervallen erhöhen. Das bedeutet, dass die Mieterhöhung bereits im Vertrag festgelegt wurde. Wichtig dabei: Jede Erhöhung muss mindestens ein Jahr auseinanderliegen. Die Erhöhung muss im Vertrag in Euro-Beträgen und nicht in Prozenten angegeben sein. 4. Mieterhöhung nach Indexmietvertrag Bei einem Indexmietvertrag ist die Miete...

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> Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1&#8230;.

- Published: 2024-08-09
- Modified: 2025-04-25
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-ist-eine-mieterselbstauskunft/

Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1….

Eine Mieterselbstauskunft ist ein Dokument, das potenzielle Mieter ausfüllen müssen, um dem Vermieter oder der Hausverwaltung Informationen über ihre Person und ihre finanzielle Situation zu geben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Bestandteil des Mietprozesses, da sie dem Vermieter hilft, die Bonität und Eignung des Mieters zu prüfen. Hier sind die wesentlichen Punkte zur Mieterselbstauskunft: 1. Zweck der Mieterselbstauskunft Bonitätsprüfung: Der Vermieter möchte sicherstellen, dass der Mieter in der Lage ist, die Miete regelmäßig zu zahlen. Einschätzung des Mietverhältnisses: Die Selbstauskunft gibt dem Vermieter Informationen darüber, ob der Mieter in die Hausgemeinschaft passt. 2. Inhalt der Mieterselbstauskunft Eine typische Mieterselbstauskunft enthält folgende Informationen: Persönliche Daten: Vollständiger Name Geburtsdatum und -ort Staatsangehörigkeit Aktuelle Anschrift (mit Nachweis, z. B. Mietvertrag oder Wohnungsgeberbestätigung) Familienstand: Ob alleinstehend, verheiratet, geschieden etc. Berufliche Situation: Aktueller Beruf Arbeitgeber (mit Anschrift) Dauer der Beschäftigung Finanzielle Situation: Monatliches Nettoeinkommen Informationen über weitere Einkommensquellen (z. B. Nebenjobs, Sozialleistungen) Angaben zu bestehenden Schulden oder Krediten Vorherige Mietverhältnisse: Angaben zu früheren Wohnorten und Vermietern Grund für den Umzug Sonstige Informationen: Angaben zu Haustieren (sofern relevant) Raucher/Nichtraucher Anzahl der einziehenden Personen 3. Rechtliche Aspekte Freiwilligkeit: In der Regel ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft freiwillig, aber die Bereitstellung dieser Informationen kann die Chancen auf einen Mietvertrag erhöhen. Datenschutz: Die Angaben müssen vertraulich behandelt werden, und der Vermieter darf die Informationen nur für den Zweck der Mietprüfung verwenden. Wahrheitsgemäße Angaben: Es ist wichtig, alle Angaben wahrheitsgemäß zu machen. Falsche Angaben können zur Ablehnung des Mietantrags führen oder später zu Problemen im Mietverhältnis. 4. Zusätzliche Unterlagen Häufig wird die Mieterselbstauskunft mit weiteren Dokumenten kombiniert, die ebenfalls die Bonität des Mieters bestätigen können, wie zum Beispiel: Schufa-Auskunft: Ein Nachweis über die Bonität und eventuelle negative Einträge. Einkommensnachweise: Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten Monate. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eine Bestätigung des vorherigen Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen. Fazit Die Mieterselbstauskunft ist ein...

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> Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat das Landgericht Leipzig als neuen Mieter für das Bürohaus Atrium in der Kohlgartenstraße gewonnen. Bereits im Frühjahr 2025 wird das Landgericht nach umfangreichen Umbauten rund 3.000 Quadratmeter moderne Bürofläche beziehen. „Die Vermietung an einen Landesmieter bestätigt die Attraktivität des Atriums und seiner Lage im aufstrebenden Graphischen Viertel in Leipzig. Gemeinsam&#8230;

- Published: 2024-08-08
- Modified: 2025-04-25
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-immobilienmakler-vermietet-3-000-qm-im-atrium-an-das-landgericht-leipzig/

Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat das Landgericht Leipzig als neuen Mieter für das Bürohaus Atrium in der Kohlgartenstraße gewonnen. Bereits im Frühjahr 2025 wird das Landgericht nach umfangreichen Umbauten rund 3.000 Quadratmeter moderne Bürofläche beziehen. „Die Vermietung an einen Landesmieter bestätigt die Attraktivität des Atriums und seiner Lage im aufstrebenden Graphischen Viertel in Leipzig. Gemeinsam…

Die FOCUS Immobilienmakler GmbH hat das Landgericht Leipzig als neuen Mieter für das Bürohaus Atrium in der Kohlgartenstraße gewonnen. Bereits im Frühjahr 2025 wird das Landgericht nach umfangreichen Umbauten rund 3. 000 Quadratmeter moderne Bürofläche beziehen. „Die Vermietung an einen Landesmieter bestätigt die Attraktivität des Atriums und seiner Lage im aufstrebenden Graphischen Viertel in Leipzig. Gemeinsam mit dem Eigentümer setzen wir auf eine kontinuierliche Modernisierung des Objekts und sehen dies als Erfolg unserer langfristigen Strategie“, betont Thomas Wicher, Geschäftsführer der FOCUS Immobilienmakler GmbH. Das Atrium wurde 1994/1995 errichtet und umfasst sieben Etagen sowie eine Tiefgarage mit rund 350 Stellplätzen. FOCUS Immobilienmakler hatte das Gebäude 2020 für ein Family Office erworben.

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> In guter Tradition hat ein Teil des FOCUS-Teams auch in diesem Jahr wieder am Leipziger Firmenlauf teilgenommen. Bei strahlendem Wetter und bester Laune gingen wir gemeinsam mit knapp 20.000 Laufbegeisterten an den Start. Alle kamen an, hatten viel Spaß – und manch einer aus dem FOCUS-Team wuchs über sich hinaus und lief mit beeindruckender Bestzeit&#8230;

- Published: 2024-08-07
- Modified: 2025-04-18
- URL: https://focus-makler.de/news/event/teilnahme-firmenlauf-2024/

In guter Tradition hat ein Teil des FOCUS-Teams auch in diesem Jahr wieder am Leipziger Firmenlauf teilgenommen. Bei strahlendem Wetter und bester Laune gingen wir gemeinsam mit knapp 20.000 Laufbegeisterten an den Start. Alle kamen an, hatten viel Spaß – und manch einer aus dem FOCUS-Team wuchs über sich hinaus und lief mit beeindruckender Bestzeit…

In guter Tradition hat ein Teil des FOCUS-Teams auch in diesem Jahr wieder am Leipziger Firmenlauf teilgenommen. Bei strahlendem Wetter und bester Laune gingen wir gemeinsam mit knapp 20. 000 Laufbegeisterten an den Start. Alle kamen an, hatten viel Spaß – und manch einer aus dem FOCUS-Team wuchs über sich hinaus und lief mit beeindruckender Bestzeit durchs Ziel. Das spricht eindeutig für eine Wiederholung im nächsten Jahr!

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> Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,&#8230;

- Published: 2024-08-05
- Modified: 2025-04-13
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-eine-mieterhoehung-ablehnen/

Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen,…

Ja, als Mieter können Sie eine Mieterhöhung ablehnen, aber es gibt einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Die Ablehnung einer Mieterhöhung kann unterschiedliche Folgen haben, je nachdem, ob die Mieterhöhung rechtmäßig ist oder nicht. Hier sind die wesentlichen Aspekte: 1. Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung prüfen Bevor Sie eine Mieterhöhung ablehnen, ist es wichtig zu prüfen, ob sie den rechtlichen Anforderungen entspricht. Mieterhöhungen sind in Deutschland stark reglementiert und Vermieter müssen sich an klare Vorgaben halten. Eine Mieterhöhung ist nur unter folgenden Bedingungen rechtmäßig: Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Eine Mieterhöhung ist zulässig, wenn sie die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreitet. Der Vermieter muss dabei Bezug auf den Mietspiegel der Region oder auf vergleichbare Wohnungen nehmen. Zudem darf die Miete innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent steigen (in einigen Gebieten sogar nur 15 Prozent). Form und Frist: Die Mieterhöhung muss schriftlich erfolgen und verständlich begründet sein, z. B. durch Verweis auf den Mietspiegel. Der Mieter hat eine Zustimmungsfrist von zwei Monaten, innerhalb derer er die Erhöhung annehmen oder ablehnen kann. Modernisierungsmieterhöhung: Nach Modernisierungsarbeiten kann der Vermieter bis zu 8 Prozent der Modernisierungskosten auf die Miete umlegen. Auch hier gelten strenge Regelungen, und der Vermieter muss die Arbeiten und Kosten detailliert darlegen. 2. Mieterhöhung ablehnen – was passiert dann? Wenn Sie eine Mieterhöhung ablehnen, gibt es verschiedene Szenarien: Wenn die Mieterhöhung unrechtmäßig ist: Wenn der Vermieter gegen die gesetzlichen Vorgaben verstößt, z. B. indem er eine zu hohe Erhöhung fordert oder die Mieterhöhung nicht richtig begründet, Können Sie sie problemlos ablehnen. Der Vermieter hat dann keine rechtliche Grundlage, um die Erhöhung durchzusetzen. Wenn die Mieterhöhung rechtmäßig ist: Sollte die Mieterhöhung den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und Sie lehnen sie ab, kann der Vermieter auf Zustimmung klagen. Vor Gericht wird dann geprüft, ob die Erhöhung gerechtfertigt ist. Verlieren Sie den Prozess, müssen...

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> Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den&#8230;

- Published: 2024-08-05
- Modified: 2025-04-13
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/kann-ich-einem-mieter-einfach-kuendigen/

Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den…

Als Vermieter können Sie einen Mieter nicht einfach ohne weiteres kündigen. Das deutsche Mietrecht schützt Mieter in hohem Maße, und es gibt strenge Regeln, wann und wie eine Kündigung durch den Vermieter möglich ist. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Kündigungsgründe Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein gesetzlich anerkannter Kündigungsgrund vorliegt. Zu den häufigsten Gründen gehören: Eigenbedarf: Sie oder ein naher Angehöriger benötigen die Wohnung selbst. Verletzung mietvertraglicher Pflichten: Zum Beispiel wiederholte Zahlungsverzögerungen oder Störung des Hausfriedens. Verwertungskündigung: Wenn Sie das Gebäude abreißen oder umfassend umbauen wollen und dies mit dem Mietverhältnis nicht vereinbar ist. 2. Kündigungsfristen Ordentliche Kündigung: Die Kündigungsfrist richtet sich nach der Dauer des Mietverhältnisses und beträgt mindestens 3 Monate, kann aber bei längeren Mietverhältnissen auf bis zu 9 Monate ansteigen. Außerordentliche fristlose Kündigung: Diese ist nur bei schwerwiegenden Verstößen des Mieters möglich, wie z. B. Zahlungsrückstand von mindestens zwei Monatsmieten oder strafbare Handlungen gegen den Vermieter. 3. Formvorschriften Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und klar den Kündigungsgrund angeben. Eine formlose oder mündliche Kündigung ist nicht rechtswirksam. 4. Sperrfrist bei Eigenbedarfskündigung Falls Sie die Wohnung kürzlich gekauft haben, besteht unter Umständen eine Sperrfrist (bis zu 3 Jahre oder länger, je nach Region), bevor Sie wegen Eigenbedarfs kündigen dürfen. 5. Härtefallregelung Mieter können der Kündigung widersprechen, wenn ein sogenannter Härtefall vorliegt. Dies kann der Fall sein, wenn der Mieter z. B. schwer krank ist oder keinen angemessenen Ersatzwohnraum findet. Bevor Sie eine Kündigung aussprechen, sollten Sie unbedingt die rechtlichen Rahmenbedingungen prüfen oder einen Anwalt für Mietrecht konsultieren, um sicherzustellen, dass Ihre Kündigung wirksam ist.

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> Zum Stichtag 1. Oktober 2024 startet in Leipzig die Erhebung für den neuen Mietspiegel. Im Rahmen dieser Maßnahme werden rund 17.000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt, um aktuelle Daten zur Wohnraummiete zu sammeln. Ziel der Befragung ist es, einen repräsentativen Überblick über die Mietentwicklung in der Stadt zu gewinnen und den Mietspiegel entsprechend anzupassen. Der Mietspiegel&#8230;

- Published: 2024-08-05
- Modified: 2025-04-13
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/leipzig-erstellt-neuen-mietspiegel-befragung-von-17-000-haushalten-ab-oktober-2024/

Zum Stichtag 1. Oktober 2024 startet in Leipzig die Erhebung für den neuen Mietspiegel. Im Rahmen dieser Maßnahme werden rund 17.000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt, um aktuelle Daten zur Wohnraummiete zu sammeln. Ziel der Befragung ist es, einen repräsentativen Überblick über die Mietentwicklung in der Stadt zu gewinnen und den Mietspiegel entsprechend anzupassen. Der Mietspiegel…

Zum Stichtag 1. Oktober 2024 startet in Leipzig die Erhebung für den neuen Mietspiegel. Im Rahmen dieser Maßnahme werden rund 17. 000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt, um aktuelle Daten zur Wohnraummiete zu sammeln. Ziel der Befragung ist es, einen repräsentativen Überblick über die Mietentwicklung in der Stadt zu gewinnen und den Mietspiegel entsprechend anzupassen. Der Mietspiegel dient als wichtiges Instrument für Mieter und Vermieter, um eine faire und transparente Preisgestaltung im Leipziger Wohnungsmarkt sicherzustellen. Die Ergebnisse dieser Erhebung werden voraussichtlich im Frühjahr 2025 veröffentlicht und bieten eine solide Grundlage für Mietanpassungen sowie für die Planung von Neubauprojekten.

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> Drei Unternehmen vereinen ihre Kräfte: FOCUS Immobilienmakler GmbH, Focus Immobilien GmbH und Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH bilden die neue FOCUS Gruppe. Mehr als 50 Mitarbeiter in den ostdeutschen Metropolregionen Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle arbeiten für die Gruppe, die über 640 Mio. Immobilienvermögen aktiv betreut. Zusammen bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio und einen einzigartigen Mehrwert&#8230;

- Published: 2024-08-02
- Modified: 2025-04-13
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/aus-drei-wird-eins-die-neue-focus-gruppe/

Drei Unternehmen vereinen ihre Kräfte: FOCUS Immobilienmakler GmbH, Focus Immobilien GmbH und Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH bilden die neue FOCUS Gruppe. Mehr als 50 Mitarbeiter in den ostdeutschen Metropolregionen Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle arbeiten für die Gruppe, die über 640 Mio. Immobilienvermögen aktiv betreut. Zusammen bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio und einen einzigartigen Mehrwert…

Drei Unternehmen vereinen ihre Kräfte: FOCUS Immobilienmakler GmbH, Focus Immobilien GmbH und Fortis Gebäudeservice Leipzig GmbH bilden die neue FOCUS Gruppe. Mehr als 50 Mitarbeiter in den ostdeutschen Metropolregionen Leipzig, Dresden, Magdeburg und Halle arbeiten für die Gruppe, die über 640 Mio. Immobilienvermögen aktiv betreut. Zusammen bieten wir ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio und einen einzigartigen Mehrwert für Ihre Immobilie bzw. Ihre Immobilienprojekte. Wir freuen uns darauf, vereint als Gruppe unser Know-how stetig zu erweitern und gemeinsam mit Ihnen zu wachsen.

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> Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren&#8230;

- Published: 2024-08-01
- Modified: 2025-04-13
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtig-fuer-eigentuemer-ab-2025-sind-alte-kamine-und-oefen-illegal/

Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren…

Ab 2025 tritt in Deutschland eine wichtige gesetzliche Änderung in Kraft, die viele Hauseigentümer betrifft: Bestimmte Kamine und Öfen dürfen ab diesem Zeitpunkt nicht mehr betrieben werden, sofern sie nicht den aktuellen Emissionsvorschriften entsprechen. Wer einen älteren Kamin oder Ofen besitzt, sollte unbedingt handeln, um Bußgelder und mögliche Nutzungseinschränkungen zu vermeiden. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Kamine und Öfen betroffen sind, was die neuen Vorschriften beinhalten und welche Maßnahmen Sie als Eigentümer ergreifen können, um weiterhin sicher und legal zu heizen. 1. Welche Kamine und Öfen sind betroffen? Betroffen sind alle Feuerstätten, die vor dem 1. Januar 1995 in Betrieb genommen wurden und nicht den Grenzwerten der Ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) entsprechen. Dies gilt vor allem für ältere Kaminöfen, offene Kamine und Kachelöfen. Die Verordnung legt strenge Grenzwerte für den Ausstoß von Feinstaub und Kohlenmonoxid fest, die moderne Geräte in der Regel problemlos einhalten. Ältere Modelle hingegen überschreiten diese Werte häufig deutlich, weshalb sie nachgerüstet oder stillgelegt werden müssen. 2. Was bedeutet das für Eigentümer? Wenn Ihr Kamin oder Ofen von den neuen Vorschriften betroffen ist, haben Sie bis Ende 2024 Zeit, entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Sie können: Nachrüsten: Viele ältere Öfen können durch den Einbau von Feinstaubfiltern oder anderen technischen Maßnahmen modernisiert werden. Dadurch wird der Schadstoffausstoß reduziert, und der Betrieb bleibt erlaubt. Austauschen: Ist eine Nachrüstung nicht möglich oder wirtschaftlich sinnvoll, bleibt der Austausch des alten Geräts gegen ein modernes Modell. Neue Kamine und Öfen sind wesentlich effizienter und umweltfreundlicher. Stilllegen: In einigen Fällen kann es sinnvoll sein, den alten Kamin oder Ofen stillzulegen, insbesondere wenn er nur selten genutzt wird. Ein Schornsteinfeger kann bei der Überprüfung helfen und die erforderlichen Maßnahmen empfehlen. 3. Welche Strafen drohen bei Nichtbeachtung? Wer seinen alten Kamin oder Ofen nach 2025 ohne Nachrüstung oder Austausch weiter betreibt,...

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> Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu&#8230;

- Published: 2024-08-01
- Modified: 2025-04-12
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/den-richtigen-immobilienmarkler-finden-und-den-optimalen-verkaufspreis-erzielen/

Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu…

Der Verkauf einer Immobilie kann ohne die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers sehr komplex sein. Doch wie finden Eigentümer den Makler, der optimal zu ihnen passt und das beste Ergebnis für den Verkäufer erzielt? Es gibt klare Kriterien, anhand derer Verkäufer einen kompetenten Makler erkennen können. Um Fehler und finanzielle Verluste beim Verkauf einer Immobilie zu vermeiden, sollten Verkäufer auf das Know-how eines Experten setzen und von der Fachkompetenz eines Immobilienprofis profitieren. Dies spart nicht nur Zeit und Geld, sondern auch Nerven. Die Focus Immobilienmakler GmbH steht täglich in Kontakt mit potenziellen Käufern, kennt den Markt und ist mit den Abläufen eines Verkaufsprozesses bestens vertraut. Ein weiterer Vorteil der Zusammenarbeit mit Focus Makler ist die professionelle Distanz und Neutralität gegenüber der Verkaufsimmobilie. Dadurch können wir optimal auf die Wünsche der Käufer eingehen und das Objekt gezielt präsentieren. Besonders wertvoll ist der Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, der durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers gewahrt bleibt. Zudem ist Focus Makler in der Kunst der Preisverhandlungen geübt, was den Verkaufspreis optimiert und dem Verkäufer zugutekommt. Herausforderung Immobilienverkauf Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Transaktion, mit der sich die meisten Privatverkäufer zum ersten Mal befassen. Oft haben Eigentümer nur selten Erfahrung im Verkauf von Immobilien. Häufig unterschätzt man die Herausforderungen, die ein solcher Verkaufsprozess mit sich bringt. Aus diesem Grund ist es ratsam, auf einen erfahrenen und neutralen Partner wie Focus Makler zu setzen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Dank jahrelanger Erfahrung können wir unerfahrene Verkäufer vor rechtlichen Risiken und Regressansprüchen schützen. Doch woran erkennt ein Eigentümer, ob er den richtigen Immobilienmakler gewählt hat? Nachfolgend erläutern wir einige entscheidende Kriterien. Am Anfang steht die Analyse Die derzeitige Marktsituation ist von hoher Nachfrage geprägt. Mit der Unterstützung von Focus Makler gelingt es, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln....

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> Die Mietpreise für Büroflächen in Leipzig verzeichnen 2024 einen deutlichen Anstieg, trotz der aktuellen Wirtschaftsflaute. In der Innenstadt und bei Neuvermietungen werden erstmals Kaltmieten von 20€/qm erreicht – das entspricht einer Steigerung von über 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch die mittleren Mietpreise moderner City-Büros haben sich erhöht und liegen nun bei durchschnittlich 13,50€/qm&#8230;.

- Published: 2024-07-26
- Modified: 2025-04-12
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/deutlicher-anstieg-der-bueromieten-in-leipzig-2024-hoechstwerte-trotz-wirtschaftsflaute/

Die Mietpreise für Büroflächen in Leipzig verzeichnen 2024 einen deutlichen Anstieg, trotz der aktuellen Wirtschaftsflaute. In der Innenstadt und bei Neuvermietungen werden erstmals Kaltmieten von 20€/qm erreicht – das entspricht einer Steigerung von über 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch die mittleren Mietpreise moderner City-Büros haben sich erhöht und liegen nun bei durchschnittlich 13,50€/qm….

Die Mietpreise für Büroflächen in Leipzig verzeichnen 2024 einen deutlichen Anstieg, trotz der aktuellen Wirtschaftsflaute. In der Innenstadt und bei Neuvermietungen werden erstmals Kaltmieten von 20€/qm erreicht – das entspricht einer Steigerung von über 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch die mittleren Mietpreise moderner City-Büros haben sich erhöht und liegen nun bei durchschnittlich 13,50€/qm. Der Leipziger Büromarkt zeigt, wie schon in früheren Krisen, erneut seine Widerstandsfähigkeit. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf kleinere und mittlere Bürogrößen, wodurch der Markt weniger konjunkturabhängig ist als in anderen deutschen Großstädten. Diese Entwicklung zeigt, dass Leipzig weiterhin als attraktiver Standort für Unternehmen gilt, die sich auf flexible Büroflächen konzentrieren. Es bleibt also ein interessanter Markt für Investoren und Mieter und wir – die FOCUS Immobilienmakler GmbH -begleiten Sie gern bei Ihrer Entscheidung.

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> Der Büromarkt in Halle (Saale) zeigt eine dynamische Entwicklung und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland, der Nähe zu Leipzig und ihrer starken wirtschaftlichen Vernetzung in der Region. Aktuelle Trends im Büromarkt Halle (Saale): Der Büromarkt in Halle (Saale) wächst stetig und bietet viel Potenzial für Unternehmen, die&#8230;

- Published: 2024-07-22
- Modified: 2025-04-12
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/news-zum-bueromarkt-in-halle-saale-entwicklungen-und-perspektiven/

Der Büromarkt in Halle (Saale) zeigt eine dynamische Entwicklung und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland, der Nähe zu Leipzig und ihrer starken wirtschaftlichen Vernetzung in der Region. Aktuelle Trends im Büromarkt Halle (Saale): Der Büromarkt in Halle (Saale) wächst stetig und bietet viel Potenzial für Unternehmen, die…

Der Büromarkt in Halle (Saale) zeigt eine dynamische Entwicklung und gewinnt zunehmend an Bedeutung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland, der Nähe zu Leipzig und ihrer starken wirtschaftlichen Vernetzung in der Region. Aktuelle Trends im Büromarkt Halle (Saale): Steigende Nachfrage nach Büroflächen: Die wachsende Wirtschaft in Halle und die Ansiedlung neuer Unternehmen, insbesondere im Technologiebereich und in der Forschung, führen zu einer erhöhten Nachfrage nach Büroflächen. Moderne, gut ausgestattete Bürogebäude sind gefragt. Moderate Mietpreise: Im Vergleich zu anderen Großstädten bleibt Halle preislich attraktiv. Dies zieht insbesondere Start-ups, KMUs und Forschungsinstitute an, die sich in der Nähe der Martin-Luther-Universität und des Technologieparks Weinberg Campus ansiedeln. Wachstum von Innovations- und Forschungszentren: Halle etabliert sich als Innovationsstandort. Der Technologiepark Weinberg Campus, der zweitgrößte Wissenschafts- und Technologiepark in Ostdeutschland, spielt eine zentrale Rolle und bietet moderne Büroflächen für Unternehmen aus Biotechnologie, Materialforschung und Digitalisierung. Fokus auf nachhaltiges Bauen: Die Nachfrage nach energieeffizienten, nachhaltigen Bürogebäuden nimmt zu. Unternehmen legen zunehmend Wert auf umweltfreundliche Bauweisen und Green Building Konzepte. Neue Büroprojekte: Aufgrund der steigenden Zinsen bewegt sich in dem Bereich aktuell wenig, was perspektivisch dem Bestandsmarkt von Büroimmobilien zu Gute kommt. Der Büromarkt in Halle (Saale) wächst stetig und bietet viel Potenzial für Unternehmen, die in Mitteldeutschland Fuß fassen möchten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe, um von maßgeschneiderten Büroflächen und umfassenden Immobilienlösungen zu profitieren. Wir unterstützen Sie dabei, den idealen Standort für Ihr Unternehmen zu finden und langfristig erfolgreich zu sein.

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> Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines&#8230;

- Published: 2024-07-09
- Modified: 2025-02-05
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-sollte-man-beim-hausverkauf-beachten-und-warum-empfiehlt-es-sich-einen-makler-zu-beauftragen/

Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Vorteile der Beauftragung eines Maklers Fazit Der Verkauf eines Hauses erfordert umfassende Vorbereitungen und Fachwissen. Durch die Beauftragung eines…

Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Hausverkauf beachten solltest, sowie die Vorteile der Beauftragung eines Maklers: Wichtige Aspekte beim Hausverkauf Marktanalyse und Preisfindung Marktwert ermitteln: Führen Sie eine Marktanalyse durch, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Dies kann durch vergleichbare Verkaufswerte in der Umgebung oder durch eine professionelle Immobilienbewertung geschehen. Preisstrategie: Setzen Sie einen realistischen Verkaufspreis fest. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führen kann. Unterlagen und Dokumentation Vollständige Dokumentation: Stellen Sie sicher, dass alle notwendigen Unterlagen vorliegen, wie: Grundbuchauszug Energieausweis Baupläne und Genehmigungen Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei Eigentumswohnungen) Sanierungs- und Reparaturhistorie: Dokumentieren Sie durchgeführte Renovierungen oder Reparaturen, um potenziellen Käufern einen Überblick über den Zustand der Immobilie zu geben. Präsentation der Immobilie Home Staging: Überlegen Sie, die Immobilie ansprechend zu gestalten, um das Interesse von Käufern zu wecken. Dazu gehören: Grundreinigung Reparaturen von Schäden Ansprechende Inneneinrichtung und Dekoration Besichtigungen planen: Organisieren Sie Besichtigungstermine und sorgen Sie dafür, dass die Immobilie während dieser Zeit gut präsentiert wird. Rechtliche Aspekte Notar: Der Verkauf einer Immobilie muss durch einen Notar beurkundet werden. Achten Sie darauf, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden. Vertragsgestaltung: Der Kaufvertrag sollte alle wesentlichen Punkte enthalten, wie Kaufpreis, Übergabetermin und eventuelle Rücktrittsrechte. Steuerliche Überlegungen Spekulationssteuer: Beachten Sie die steuerlichen Folgen des Verkaufs, insbesondere die Spekulationssteuer, die anfallen kann, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf verkauft wird. Veräußerungsgewinne: Informieren Sie sich über mögliche Steuervergünstigungen oder -freibeträge, die für Sie gelten könnten. Vorteile der Beauftragung eines Maklers Marktkenntnis und Expertise Fachwissen: Ein Makler kennt den lokalen Immobilienmarkt gut und kann Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. Zielgerichtete Vermarktung: Makler haben Zugang zu verschiedenen Plattformen und Netzwerken,...

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> Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen&#8230;

- Published: 2024-07-05
- Modified: 2024-12-08
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/online-eigentuemerversammlung-ein-leitfaden-fuer-digitale-eigentuemerversammlungen/

Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen…

Die Durchführung von Eigentümerversammlungen ist essenziell für das gemeinschaftliche Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Hier werden wichtige Entscheidungen zur Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums getroffen. Mit der fortschreitenden Digitalisierung stellt sich die Frage, ob diese Versammlungen auch online abgehalten werden können. Der Bundestag hat kürzlich eine Gesetzesänderung beschlossen, die dies nun ermöglicht. Gesetzliche Grundlagen für Online-Eigentümerversammlungen Am 3. Juli 2024 verabschiedete der Bundestag eine Gesetzesänderung, die es WEGs erlaubt, Eigentümerversammlungen vollständig online durchzuführen. Die physische Anwesenheit ist nicht mehr erforderlich. Wohnungseigentümer können mit einer qualifizierten Mehrheit von drei Vierteln der Stimmen die Durchführung rein virtueller Versammlungen für bis zu drei Jahre beschließen. Präsenzversammlungen bleiben notwendig Trotz der neuen Möglichkeiten bleibt die Präsenzversammlung bis Ende 2028 teilweise verpflichtend. Wenn bis Ende 2027 ein Beschluss zur virtuellen Versammlung gefasst wird, muss mindestens einmal jährlich eine Präsenzversammlung abgehalten werden, es sei denn, alle Miteigentümer verzichten einstimmig darauf. Diese Regelung ermöglicht es Eigentümern, sich an das neue Format zu gewöhnen und benachteiligt technikferne Eigentümer nicht. Vorteile der digitalen Teilnahme Flexibilität und Zeitersparnis: Eigentümer können von überall aus teilnehmen, was besonders für Berufstätige und ältere Menschen vorteilhaft ist. Anfahrtszeiten entfallen, was zu einer erheblichen Zeitersparnis führt. Erhöhte Teilnahme: Die Online-Option steigert die Wahrscheinlichkeit, dass mehr Eigentümer teilnehmen, was die Akzeptanz von Beschlüssen erhöht. Kosteneffizienz: Online-Versammlungen sind kostengünstiger als Präsenzveranstaltungen, da Kosten für Raummieten und Verpflegung entfallen. Herausforderungen bei Online-Eigentümerversammlungen Technische Voraussetzungen: Teilnehmer benötigen die passende Hardware und eine stabile Internetverbindung. Die Wahl einer benutzerfreundlichen Plattform ist entscheidend. Datenschutz und Sicherheit: Die verwendete Software muss eine sichere Datenübertragung gewährleisten. End-to-End-Verschlüsselung und Zugangsberechtigungen sind wichtig, um die Privatsphäre zu schützen. Umgang mit technischen Problemen: Ein klarer Plan für technische Schwierigkeiten, einschließlich technischem Support und Testphasen vor der Versammlung, ist unerlässlich. Praktische Umsetzung Vorbereitung und Durchführung: Eine sorgfältige Planung ist notwendig, einschließlich der Auswahl der Software, technischer Infrastruktur und...

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> Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der&#8230;

- Published: 2024-06-28
- Modified: 2024-12-08
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-mieter-von-der-steuer-absetzen-koennen/

Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4.000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der…

Mieter können in Deutschland verschiedene Kosten steuerlich absetzen, die im Zusammenhang mit ihrem Mietverhältnis und der Nutzung der Wohnung stehen. Hier sind die wichtigsten Punkte: 1. Haushaltsnahe Dienstleistungen Mieter können 20% der Lohnkosten für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen, bis zu einem Höchstbetrag von 4. 000 Euro pro Jahr. Dazu gehören: Reinigungsdienste (z. B. Fenster- oder Treppenhausreinigung) Gartenpflege (z. B. Rasenmähen) Schneeräumdienste (z. B. Winterdienst) Wartung und Pflege von Heizungsanlagen Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten im Haushalt 2. Handwerkerleistungen Mieter können auch 20% der Handwerkerkosten absetzen, maximal jedoch 1. 200 Euro pro Jahr. Handwerkerleistungen müssen klar nachgewiesen werden und können umfassen: Renovierungsarbeiten Reparaturen in der Wohnung Modernisierungsmaßnahmen (aber nur, wenn sie im Mietverhältnis relevant sind) 3. Umzugskosten Wenn ein Umzug aus beruflichen Gründen erfolgt, können Mieter die Umzugskosten absetzen. Dazu zählen: Transportkosten (z. B. für Umzugsunternehmen) Fahrtkosten zur neuen Wohnung Verpflegungsmehraufwand während des Umzugs 4. Betriebskosten (Nebenkosten) Die Nebenkosten (Betriebskosten) selbst können in der Regel nicht abgesetzt werden, da sie Teil der Mietkosten sind. Es gibt jedoch einige Ausnahmen, wenn die Wohnung für berufliche Zwecke genutzt wird: Betriebskosten für ein häusliches Arbeitszimmer können unter bestimmten Bedingungen abgesetzt werden. 5. Häusliches Arbeitszimmer Wenn Mieter ein Arbeitszimmer in der Wohnung nutzen, können sie die Kosten dafür absetzen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind: Das Arbeitszimmer muss ausschließlich oder nahezu ausschließlich beruflich genutzt werden. Kosten für Miete, Nebenkosten und Einrichtung können anteilig abgesetzt werden, je nach Größe des Arbeitszimmers im Verhältnis zur Gesamtfläche der Wohnung. 6. Steuererklärung Um die oben genannten Abzüge geltend zu machen, müssen die entsprechenden Kosten in der Steuererklärung angegeben werden. Die Ausgaben werden in der Anlage N für Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit eingetragen. Fazit Mieter können eine Reihe von Kosten steuerlich absetzen, darunter haushaltsnahe Dienstleistungen, Handwerkerleistungen und Umzugskosten. Besonders wichtig ist es, alle Belege sorgfältig aufzubewahren und sicherzustellen, dass die Ausgaben korrekt in der...

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> Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags 2. Neue Wohnung suchen 3. Umzug organisieren 4. Adressänderung 5. Versorgungsverträge 6. Kaution&#8230;

- Published: 2024-06-24
- Modified: 2024-12-02
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/was-sollte-man-als-mieter-beim-umzug-beachten/

Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags 2. Neue Wohnung suchen 3. Umzug organisieren 4. Adressänderung 5. Versorgungsverträge 6. Kaution…

Ein Umzug als Mieter kann eine herausfordernde, aber auch aufregende Zeit sein. Es gibt viele Aspekte, die berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beim Umzug beachten sollten: 1. Kündigung des alten Mietvertrags Fristen einhalten: Prüfen Sie die Kündigungsfrist in Ihrem Mietvertrag. Diese beträgt in der Regel drei Monate, kann aber je nach Vertrag variieren. Schriftliche Kündigung: Die Kündigung muss in der Regel schriftlich erfolgen. Stellen Sie sicher, dass Sie das Kündigungsschreiben an den Vermieter rechtzeitig und nachweisbar (z. B. per Einschreiben) senden. 2. Neue Wohnung suchen Wohnungsbesichtigungen: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine für potenzielle neue Wohnungen. Mieterselbstauskunft: Bereiten Sie alle erforderlichen Unterlagen (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft) vor, um die Chancen auf eine Zusage zu erhöhen. 3. Umzug organisieren Umzugsunternehmen oder DIY: Entscheiden Sie, ob Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen möchten oder den Umzug selbst durchführen wollen. Transportmittel: Organisieren Sie geeignete Transportmittel (Umzugswagen, Kartons). Umzugskartons: Besorgen Sie ausreichend Umzugskartons und Verpackungsmaterialien (z. B. Luftpolsterfolie, Klebeband). 4. Adressänderung Einwohnermeldeamt: Melden Sie Ihre neue Adresse rechtzeitig beim Einwohnermeldeamt. In Deutschland sind Sie verpflichtet, sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Umzug umzumelden. Wichtige Kontakte: Informieren Sie Banken, Versicherungen, Arbeitgeber, den Steuerberater und andere wichtige Kontakte über die neue Adresse. 5. Versorgungsverträge Strom, Wasser, Internet: Kümmern Sie sich um die Anmeldung und gegebenenfalls um den Wechsel von Versorgungsverträgen (Strom, Gas, Wasser, Internet). Abmeldung: Vergessen Sie nicht, die alten Verträge zu kündigen oder abzumelden. 6. Kaution und Übergabe Kautionsrückzahlung: Klären Sie, wie und wann die Kaution für die alte Wohnung zurückgezahlt wird. Es ist wichtig, die Wohnung in einem guten Zustand zu hinterlassen. Übergabeprotokoll: Machen Sie bei der Übergabe der alten Wohnung ein Protokoll, um eventuelle Schäden festzuhalten. Auch für die neue Wohnung ist es sinnvoll, ein Übergabeprotokoll anzufertigen. 7. Renovierung und Endreinigung Renovierungsarbeiten: Überprüfe im Mietvertrag, ob Renovierungen...

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> Der Büromarkt Dresden lässt sich wie folgt kurz beschreiben: Insgesamt zeigt der Büromarkt in Dresden ein starkes Wachstum und positive Zukunftsaussichten. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, attraktiven Mietkonditionen und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit macht Dresden zu einem gefragten Standort für Unternehmen jeder Größe. Die FOCUS Gruppe berät sie gern bei Ihren neuen Mietfläche, ihrer&#8230;

- Published: 2024-06-20
- Modified: 2024-12-02
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelle-trends-im-bueromarkt-dresden/

Der Büromarkt Dresden lässt sich wie folgt kurz beschreiben: Insgesamt zeigt der Büromarkt in Dresden ein starkes Wachstum und positive Zukunftsaussichten. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, attraktiven Mietkonditionen und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit macht Dresden zu einem gefragten Standort für Unternehmen jeder Größe. Die FOCUS Gruppe berät sie gern bei Ihren neuen Mietfläche, ihrer…

Der Büromarkt Dresden lässt sich wie folgt kurz beschreiben: Hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen: Insbesondere in zentralen Lagen wie der Innenstadt und den neuen Gewerbegebieten ist der Bedarf an hochwertigen Büroimmobilien ungebrochen. Unternehmen suchen verstärkt nach flexiblen, gut ausgestatteten Flächen, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte gerecht werden. Anstieg der Mietpreise: Durch die hohe Nachfrage sind die Mietpreise in den begehrten Lagen von Dresden deutlich gestiegen. Trotz der höheren Kosten bleibt Dresden im Vergleich zu anderen Großstädten jedoch attraktiv und wettbewerbsfähig. Fokus auf Nachhaltigkeit: Immer mehr Unternehmen legen Wert auf nachhaltige Immobilien. Green Building Konzepte, energieeffiziente Bauweisen und CO2-neutrale Bürogebäude gewinnen auf dem Dresdner Büromarkt an Bedeutung. Wachsende Bedeutung von Co-Working Spaces: Der Trend zu flexiblen Arbeitsmodellen und hybriden Bürokonzepten hat auch in Dresden Einzug gehalten. Co-Working Spaces und flexible Büroflächen erleben eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Start-ups und kleinen Unternehmen. Insgesamt zeigt der Büromarkt in Dresden ein starkes Wachstum und positive Zukunftsaussichten. Die Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial, attraktiven Mietkonditionen und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit macht Dresden zu einem gefragten Standort für Unternehmen jeder Größe. Die FOCUS Gruppe berät sie gern bei Ihren neuen Mietfläche, ihrer Investitionsentscheidung oder einem ergänzendem Dienstleistungsangebot.

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> Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis 2. Höhe der Maklercourtage 3. Zahlung der Maklercourtage 4. Transparente Vereinbarung 5. Rechtliche Grundlagen Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer&#8230;

- Published: 2024-06-18
- Modified: 2024-12-02
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wer-zahlt-die-maklercourtage/

Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis 2. Höhe der Maklercourtage 3. Zahlung der Maklercourtage 4. Transparente Vereinbarung 5. Rechtliche Grundlagen Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer…

Die Zahlung der Maklercourtage ist in Deutschland durch gesetzliche Regelungen und die individuellen Vereinbarungen im Miet- oder Kaufvertrag geregelt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die du wissen solltest: 1. Maklercourtage beim Mietverhältnis Mieter oder Vermieter: In der Regel wird die Maklercourtage bei Mietverhältnissen häufig vom Mieter getragen, insbesondere wenn der Mieter den Makler beauftragt hat. Seit dem Gesetz zur Regelung der Maklerprovision (auch als „Bestellerprinzip“ bekannt), das 2015 in Kraft trat, gilt, dass derjenige, der den Makler beauftragt, auch die Provision zahlen muss. Ausnahmen: Es gibt jedoch Ausnahmen. Wenn der Vermieter den Makler beauftragt hat, kann auch der Vermieter verpflichtet sein, die Courtage zu zahlen. 2. Höhe der Maklercourtage Maximale Höhe: Die Höhe der Maklercourtage ist bei Mietverhältnissen in der Regel auf maximal 2 Monatsmieten (netto, also ohne Nebenkosten) begrenzt. Bei Kaufverträgen kann die Courtage höher sein, liegt jedoch häufig zwischen 3% und 7% des Kaufpreises, je nach Region und Vereinbarung. Netto oder Brutto: Achten Sie darauf, ob die Courtage als Netto- oder Bruttobetrag angegeben ist. Die Mehrwertsteuer wird häufig auf die Courtage aufgeschlagen. 3. Zahlung der Maklercourtage Fälligkeit: Die Courtage wird in der Regel fällig, sobald der Mietvertrag oder Kaufvertrag zustande kommt. Zahlungsmodalitäten: Die Zahlung erfolgt üblicherweise direkt an den Makler, und es sollte ein entsprechender Zahlungsbeleg ausgestellt werden. 4. Transparente Vereinbarung Maklervertrag: Es ist wichtig, dass im Vorfeld eine klare Vereinbarung zwischen Mieter (oder Käufer) und Makler getroffen wird, die die Höhe der Courtage sowie die Zahlungsmodalitäten regelt. 5. Rechtliche Grundlagen BGB (Bürgerliches Gesetzbuch): Die Regelungen zur Maklercourtage sind im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert, insbesondere in den §§ 652 bis 655. Fazit Die Zahlung der Maklercourtage hängt davon ab, wer den Makler beauftragt hat. In den meisten Fällen zahlt der Mieter die Courtage, wenn er den Makler beauftragt hat, es sei denn, es wurde eine andere Vereinbarung getroffen. Es...

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> Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen,&#8230;

- Published: 2024-05-30
- Modified: 2024-12-02
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wieviel-sollte-die-miete-vom-gehalt-ausmachen/

Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen,…

Die Höhe der Miete, die ein Mieter sich leisten kann, sollte idealerweise in einem angemessenen Verhältnis zu seinem Einkommen stehen. Hier sind einige Richtlinien und Überlegungen: 1. Die 30%-Regel Eine häufig empfohlene Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als 30% des monatlichen Nettoeinkommens betragen sollte. Diese Regel hilft, finanzielle Belastungen zu vermeiden und sicherzustellen, dass genügend Geld für andere Lebenshaltungskosten (wie Lebensmittel, Transport, Versicherung usw. ) bleibt. 2. Variationen je nach Lebenssituation Alleinstehende: Für Alleinstehende kann die 30%-Regel eine gute Orientierung sein. Je nach persönlicher Lebenssituation könnte jedoch auch ein höherer Prozentsatz vertretbar sein, wenn das Einkommen entsprechend hoch ist. Familien: Bei Familien kann der Prozentsatz variieren, abhängig von der Anzahl der Verdiener im Haushalt und den jeweiligen finanziellen Verpflichtungen. Studenten oder Geringverdiener: Für Studenten oder Personen mit niedrigem Einkommen könnte ein höherer Anteil (z. B. 40%) nötig sein, um eine passende Wohnung zu finden. 3. Lokale Mietpreise Die Mietpreise variieren stark je nach Region. In Großstädten wie München oder Berlin kann es schwer sein, eine Wohnung zu finden, die nur 30% des Einkommens kostet. In solchen Fällen kann es notwendig sein, von der 30%-Regel abzuweichen, um in einem attraktiven Wohngebiet leben zu können. 4. Individuelle Finanzsituation Jeder Haushalt hat individuelle finanzielle Verpflichtungen. Daher sollte die Mietlast auch im Kontext der eigenen Lebenshaltungskosten und finanziellen Ziele betrachtet werden: Ersparnisse: Wie viel möchten Sie monatlich sparen? Schulden: Haben Sie andere finanzielle Verpflichtungen, die berücksichtigt werden müssen (z. B. Studienkredite, Autokredite)? Notfallfonds: Ist ein Teil des Einkommens für unvorhergesehene Ausgaben reserviert? 5. Beispielrechnung Angenommen, Ihr monatliches Nettoeinkommen beträgt 2. 500 Euro. Nach der 30%-Regel sollten Sie maximal 750 Euro für Miete und Nebenkosten einplanen. 6. Zusätzliche Kosten Achten Sie darauf, dass die Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom) in der Regel nicht in der Mietangabe enthalten sind. Diese können einen erheblichen Teil des...

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> Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Änderungen der steuerlichen&#8230;

- Published: 2024-05-15
- Modified: 2024-12-02
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/energetische-sanierung-und-steuern-aktuelle-steuerliche-foerderungen-fuer-immobilien-im-ueberblick/

Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Änderungen der steuerlichen…

Die energetische Sanierung von Immobilien spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel und zur Steigerung der Energieeffizienz. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft sind zahlreiche steuerliche Förderungen und Änderungen in Kraft getreten, die Eigentümern und Investoren helfen können, die Kosten für energetische Sanierungen zu reduzieren. Steuerliche Förderungen im Fokus Steuerliche Absetzbarkeit von Sanierungskosten: Eigentümer können bestimmte Kosten für energetische Sanierungen steuerlich absetzen. Dies umfasst sowohl Aufwendungen für bauliche Maßnahmen als auch für die Anschaffung energieeffizienter Anlagen. Förderung durch das Bundesamt für Wirtschaft und Exportkontrolle (BAFA): Das BAFA bietet Zuschüsse und Darlehen für Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Diese Programme unterstützen Eigentümer bei der Umsetzung von Sanierungen, die den Energieverbrauch senken. KfW-Förderprogramme: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Darlehen und Investitionszuschüsse für energetische Sanierungen an. Hierbei profitieren Eigentümer von attraktiven Konditionen, wenn sie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz ergreifen. Änderungen der steuerlichen Regelungen Mit den aktuellen gesetzlichen Änderungen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten: Neuregelungen zur Steuererklärung: Um die steuerlichen Vorteile optimal zu nutzen, sollten Eigentümer die neuen Regelungen zur Absetzbarkeit von Sanierungskosten in ihrer Steuererklärung genau kennen. Hierzu gehört die Dokumentation aller relevanten Ausgaben. Fristen für Förderanträge: Es ist wichtig, die Fristen für die Beantragung von Förderungen im Auge zu behalten. Diese können je nach Programm variieren und sollten rechtzeitig eingehalten werden, um finanzielle Unterstützung zu sichern. Einführung zusätzlicher Förderungen: Die Bundesregierung plant, zusätzliche Förderungen für innovative Energiesparmaßnahmen einzuführen. Dies könnte Eigentümern neue Möglichkeiten bieten, ihre Immobilien energetisch zu sanieren und von steuerlichen Erleichterungen zu profitieren. Fazit Die energetische Sanierung von Immobilien wird nicht nur durch ökologische Überlegungen vorangetrieben, sondern auch durch attraktive steuerliche Förderungen, die Eigentümern helfen, ihre Investitionen zu optimieren. Die aktuellen Änderungen und Programme bieten zahlreiche Chancen, um die Kosten für Sanierungen zu minimieren und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz zu...

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> Am 05.05.2024 startet die Vermietung des Betreuten Wohnprojektes Raviva, das Seniorinnen und Senioren ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft bietet. Mit modernen Annehmlichkeiten und maßgeschneiderter Pflegeunterstützung ist Raviva ideal für ein erfülltes Leben im Alter. Interessierte können sich ab sofort für Besichtigungen anmelden, um die aktuellen Vermietungsmöglichkeiten kennenzulernen. Entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen&#8230;

- Published: 2024-05-06
- Modified: 2024-12-02
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietungsstart-fuer-neubauprojekt-raviva-betreutes-wohnen-fuer-senioren-ab-sofort-verfuegbar/

Am 05.05.2024 startet die Vermietung des Betreuten Wohnprojektes Raviva, das Seniorinnen und Senioren ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft bietet. Mit modernen Annehmlichkeiten und maßgeschneiderter Pflegeunterstützung ist Raviva ideal für ein erfülltes Leben im Alter. Interessierte können sich ab sofort für Besichtigungen anmelden, um die aktuellen Vermietungsmöglichkeiten kennenzulernen. Entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen…

Am 05. 05. 2024 startet die Vermietung des Betreuten Wohnprojektes Raviva, das Seniorinnen und Senioren ein sicheres, komfortables Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft bietet. Mit modernen Annehmlichkeiten und maßgeschneiderter Pflegeunterstützung ist Raviva ideal für ein erfülltes Leben im Alter. Interessierte können sich ab sofort für Besichtigungen anmelden, um die aktuellen Vermietungsmöglichkeiten kennenzulernen. Entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen unter dem Menüpunkt „Wohnungen“ auf unserer Webseite www. raviva. de und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause bei Raviva. Nach Abschluss der Baumaßnahmen bietet das Stadtteilzentrum insgesamt 260 altersgerechte Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet sind. Darüber hinaus bereichert ein modernes Ärztehaus das Zentrum, welches eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet. Im Erdgeschoss sorgt ein lebendiger Ladenmix für ein vielfältiges Einkaufsangebot, wobei Konsum Leipzig und Aldi als Ankermieter eine zentrale Rolle spielen. Diese Kombination aus Wohnkomfort, medizinischer Versorgung und vielseitigem Einzelhandel macht das Stadtteilzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt für Bewohner und Besucher.

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> Die Mieten in Leipzig erleben aktuell einen historischen Anstieg. Noch nie zuvor haben sich die Mietpreise so rasant erhöht wie in den letzten Jahren. Gründe für diese Entwicklung sind unter anderem die wachsende Attraktivität der Stadt, die rückläufige Neubautätigkeit sowie der Zuzug von neuen Einwohnern, die das Angebot an verfügbaren Wohnungen übersteigt. Besonders in begehrten&#8230;

- Published: 2024-04-27
- Modified: 2024-11-29
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/mieten-in-leipzig-steigen-schneller-als-je-zuvor-wohnkosten-erreichen-rekordniveau-leipzig/

Die Mieten in Leipzig erleben aktuell einen historischen Anstieg. Noch nie zuvor haben sich die Mietpreise so rasant erhöht wie in den letzten Jahren. Gründe für diese Entwicklung sind unter anderem die wachsende Attraktivität der Stadt, die rückläufige Neubautätigkeit sowie der Zuzug von neuen Einwohnern, die das Angebot an verfügbaren Wohnungen übersteigt. Besonders in begehrten…

Die Mieten in Leipzig erleben aktuell einen historischen Anstieg. Noch nie zuvor haben sich die Mietpreise so rasant erhöht wie in den letzten Jahren. Gründe für diese Entwicklung sind unter anderem die wachsende Attraktivität der Stadt, die rückläufige Neubautätigkeit sowie der Zuzug von neuen Einwohnern, die das Angebot an verfügbaren Wohnungen übersteigt. Besonders in begehrten Stadtteilen steigen die Mietpreise weiter an, was sowohl Mieter als auch Wohnungssuchende stark belastet. Dieser drastische Preisanstieg sorgt dafür, dass sich viele Leipziger mit höheren Wohnkosten konfrontiert sehen. Für Mieter und Vermieter wird der kommende Mietspiegel eine wichtige Rolle spielen, um eine bessere Orientierung über die Mietpreisentwicklung zu bekommen und eine Grundlage für faire Mietverhältnisse zu schaffen.

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> Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe,&#8230;

- Published: 2024-02-06
- Modified: 2024-11-28
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/warum-braucht-man-einen-facility-manager-die-wichtigsten-gruende-im-ueberblick/

Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe,…

Ein Facility Manager ist unerlässlich für den reibungslosen Betrieb von Gebäuden und Anlagen. Doch warum genau braucht man einen Facility Manager? Hier sind die entscheidenden Gründe: Effiziente Gebäudeverwaltung: Facility Manager sorgen für eine optimale Nutzung und Wartung von Immobilien und technischen Anlagen. Sie überwachen alles, von der Instandhaltung bis zur Energieeffizienz, und stellen sicher, dass die Gebäude reibungslos funktionieren. Kostenersparnis: Durch präventive Wartung und gezieltes Ressourcenmanagement senken Facility Manager langfristig Betriebskosten. Sie identifizieren Einsparpotenziale und optimieren den Einsatz von Energie, Personal und Material. Sicherheits- und Rechtsvorschriften einhalten: Ein Facility Manager sorgt dafür, dass alle gesetzlichen Vorgaben und Sicherheitsstandards eingehalten werden, was das Risiko von Strafen und Haftungsfällen reduziert. Arbeitsumgebung optimieren: Durch die Schaffung eines sauberen, sicheren und gut ausgestatteten Arbeitsumfeldes tragen Facility Manager zu höherer Mitarbeiterzufriedenheit und Produktivität bei. Projektmanagement: Ob Renovierungen, Neubauten oder Umzüge – Facility Manager koordinieren komplexe Projekte und gewährleisten, dass diese termingerecht und budgetkonform abgeschlossen werden. Ein Facility Manager sorgt nicht nur für den reibungslosen Betrieb Ihrer Immobilie, sondern steigert langfristig deren Wert und senkt unnötige Kosten. Setzen Sie auf die Expertise der FOCUS Gruppe, um Ihre Immobilie optimal betreuen zu lassen. Mit maßgeschneiderten Facility-Management-Lösungen stellen wir sicher, dass Ihre Gebäude effizient und kostensparend betrieben werden.

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> &nbsp; Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die "FOCUS Immobilienmakler GmbH" aus Leipzig auch dieses Jahr erneut die begehrte Auszeichnung als

- Published: 2023-12-08
- Modified: 2023-12-08
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-immobilienmakler-gmbh-erneut-als-bellevue-best-property-agent-2024-ausgezeichnet/

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die "FOCUS Immobilienmakler GmbH" aus Leipzig auch dieses Jahr erneut die begehrte Auszeichnung als "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024" erhalten hat. Seit 2006 würdigt BELLEVUE, das größte Immobilien-Magazin Europas, herausragende Immobilienunternehmen weltweit mit dem Qualitätssiegel. Die BELLEVUE-Auszeichnung ist nicht nur eine Anerkennung für exzellente Leistungen, sondern auch eine Gewährleistung für höchste Qualität und Professionalität.

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> Unser Jahresabschluss führte uns zu einem festlichen Abend voller Highlights. Gestartet wurde sportlich mit einem unterhaltsamen Curling-Event, gefolgt von gemütlichen Drinks an der Feuerzangenbowle auf dem Leipziger Weihnachtsmarkt. Den perfekten Abschluss fand der Abend in der Weihnachtsshow im Stadtbad Leipzig. Ein rundum gelungenes Programm, das den Teamgeist stärkte und das Jahr 2023 gebührend verabschiedete –&#8230;

- Published: 2023-11-29
- Modified: 2024-11-14
- URL: https://focus-makler.de/news/event/focus-gruppe-beim-weihnachtsklassiker-in-leipzig/

Unser Jahresabschluss führte uns zu einem festlichen Abend voller Highlights. Gestartet wurde sportlich mit einem unterhaltsamen Curling-Event, gefolgt von gemütlichen Drinks an der Feuerzangenbowle auf dem Leipziger Weihnachtsmarkt. Den perfekten Abschluss fand der Abend in der Weihnachtsshow im Stadtbad Leipzig. Ein rundum gelungenes Programm, das den Teamgeist stärkte und das Jahr 2023 gebührend verabschiedete –…

Unser Jahresabschluss führte uns zu einem festlichen Abend voller Highlights. Gestartet wurde sportlich mit einem unterhaltsamen Curling-Event, gefolgt von gemütlichen Drinks an der Feuerzangenbowle auf dem Leipziger Weihnachtsmarkt. Den perfekten Abschluss fand der Abend in der Weihnachtsshow im Stadtbad Leipzig. Ein rundum gelungenes Programm, das den Teamgeist stärkte und das Jahr 2023 gebührend verabschiedete – trotz Herausforderungen wie dem Zinsanstieg und anderen Hürden. Vielen Dank an das gesamte Team für den Einsatz und den erfolgreichen Abschluss eines anspruchsvollen Jahres!

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> Die "FOCUS Immobilienmakler GmbH“ präsentiert stolz ein wegweisendes Wohnprojekt im aufstrebenden Stadtteil Lindenau. Aktuell entstehen hier 118 moderne

- Published: 2023-11-23
- Modified: 2023-11-23
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/innovatives-wohnprojekt-in-leipzig-lindenau-raviva-setzt-neue-massstaebe-fuer-komfortables-wohnen-im-alter/

Die "FOCUS Immobilienmakler GmbH“ präsentiert stolz ein wegweisendes Wohnprojekt im aufstrebenden Stadtteil Lindenau. Aktuell entstehen hier 118 moderne Wohneinheiten, die gemeinsam das größte Stadtteilzentrum im Leipziger Westen bilden. Die Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Innerhalb des Gebäudes finden sich nicht nur Geschäfte wie Aldi, Konsum und ein dm-Drogeriemarkt, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Dazu zählen unter anderem Arztpraxen sowie die Kindertagesstätte "Straßenkindergarten e. V. ". Die 40 m² bis 75 m² großen Wohnungen zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse aus, die den gehobenen Standard für ein komfortables Zuhause im Alter gewährleisten. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone oder Loggien und ist dank Personenaufzügen bequem erreichbar. Selbstverständlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei gestaltet, wobei einige auch speziell auf die Bedürfnisse von Rollstuhlnutzern zugeschnitten sind. Das innovative Konzept von "Raviva“ basiert auf den Grundprinzipien Aktivität, Wohlfühlen, Eigenständigkeit und Sicherheit. Im Fokus steht dabei die Förderung eines selbstbestimmten Lebens im Alter. Unterstützt durch die Betreuungsdienste der Volkssolidarität Leipzig, bieten offene Begegnungsräume und ein breites Freizeitangebot die Basis für mehr Lebensqualität und Freude im Alter.

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> Neuer Name, gleicher Serviceanspruch Eine aufregende Veränderung steht an: Die langjährig etablierte Immobilienagentur "Gewerbe und Wohnen e.K." gibt

- Published: 2023-10-02
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/focus-immobilienmakler-gmbh-ein-neues-kapitel-in-der-firmengeschichte/

Neuer Name, gleicher Serviceanspruch Eine aufregende Veränderung steht an: Die langjährig etablierte Immobilienagentur "Gewerbe und Wohnen e. K. " gibt bekannt, dass sie sich im Zuge ihrer Integration in die "FOCUS Immobiliengruppe" einer Namensänderung unterzogen hat. Ab sofort wird das Unternehmen als "FOCUS Immobilienmakler GmbH" firmieren. Diese strategische Entscheidung markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Geschichte des Unternehmens, das im Jahr 2004 als "Gewerbe und Wohnen e. K. " gegründet wurde. Trotz des Namenswechsels bleiben der hohe Qualitätsstandard und Service, für den "Gewerbe und Wohnen e. K. " bekannt war, uneingeschränkt bestehen. Unsere Kunden dürfen weiterhin auf die bewährte Expertise und das Engagement des Unternehmens vertrauen. Die "FOCUS Immobilienmakler GmbH" wird weiterhin darauf fokussiert sein, individuelle Immobilienlösungen für ihre Kunden anzubieten, sei es im Bereich gewerblicher oder privater Immobilien. Das Team von der "FOCUS Immobilienmakler GmbH" freut sich auf die kommenden Herausforderungen und Chancen, die diese Umfirmierung mit sich bringt. Wir danken unseren langjährigen Kunden herzlich für ihre Treue und freuen uns darauf, sie auch zukünftig bestmöglich zu unterstützen.

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> Die COVID-19-Pandemie hat zu einer Veränderung der Wohnpräferenzen vieler Menschen geführt, wobei ländliche Gebiete an Attraktivität gewonnen haben. Im

- Published: 2023-08-16
- Modified: 2023-12-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/leipziger-wohnungsmarkt-weniger-auswahl-hoehere-mieten/

Die COVID-19-Pandemie hat zu einer Veränderung der Wohnpräferenzen vieler Menschen geführt, wobei ländliche Gebiete an Attraktivität gewonnen haben. Im Leipziger Raum stellt die Wohnungsknappheit ein deutliches Problem dar, welches auf hohe Zuwanderung, insbesondere von Studierenden und Berufspendlern, zurückzuführen ist. Leipzig, als Wirtschaftsstandort und kulturelles Zentrum, konnte mit der rapiden Bevölkerungszunahme nicht immer Schritt halten, was zu einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum führt. Trotz verschiedener Maßnahmen der Stadt Leipzig, wie der Förderung von Neubauprojekten und sozialem Wohnungsbau, bleibt die Wohnungsknappheit eine herausfordernde Realität. Die steigenden Mieten erschweren die Suche nach bezahlbarem Wohnraum zusätzlich und führen zu prekären Wohnverhältnissen. Im Jahr 2022 wurde erstmals die Marke von 10 Euro pro Quadratmeter bei der Erstvermietung von Neubauwohnungen erreicht. Die Wohnungsangebote, sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten, verteuerten sich um sechs Prozent und liegen nun im Durchschnitt bei 10,01 Euro. ¹ Die Kaltmieten für Neubauten sind zum ersten Mal seit 2018 signifikant gestiegen, hauptsächlich aufgrund des Rückgangs der Baukonjunktur bei gleichzeitig steigenden Zuzügen nach Leipzig. Die Anzahl der verfügbaren Mietwohnungen im Erstbezug hat sich im Vergleich zu 2017 fast halbiert. Personen in bestehenden Wohnungen mit günstigen Konditionen ziehen es vor, dort zu bleiben, was zu einem Rückgang des Angebots an freien Bestandswohnungen führt. Infolgedessen stiegen die Kaltmieten für diese Wohnungen im letzten Jahr um 3,7 Prozent auf durchschnittlich 7,98 Euro. Die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise, zusammen mit höheren Zinsen, machen es für Investoren heute unmöglich, preiswerten Wohnraum zu errichten. Zwischen dem ersten Halbjahr 2022 und dem ersten Halbjahr 2023 ist die Anzahl der Immobilienverkäufe am Leipziger Markt um ein Drittel zurückgegangen. Die geringe Investitionstätigkeit führt zu einer Lücke zwischen einem stagnierenden oder rückläufigen Wohnungsangebot und einem hohen Bedarf aufgrund vieler Zuzüge. ¹Quelle: LVZ vom 17. 11. 2023 (S. 15)

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> Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer,&#8230;

- Published: 2023-07-19
- Modified: 2024-11-28
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wichtige-aenderungen-der-erbschaftsteuer-ab-2023/

Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer,…

Für Immobilienbesitzer sind die Änderungen der Erbschaftsteuer ab 2023 von erheblicher Bedeutung. Diese Reformen können sich direkt auf die finanzielle Planung und den Erhalt von Immobilienvermögen auswirken. Hier erfahren Sie, welche wichtigen Änderungen zu beachten sind und wie Sie sich darauf vorbereiten können. 1. Erhöhung der Steuerfreibeträge Ab 2023 gelten neue Freibeträge für die Erbschaftsteuer, die insbesondere für Familien und nahe Verwandte erhöht wurden. Die Freibeträge für Ehepartner und eingetragene Lebenspartner steigen auf 500. 000 Euro. Für Kinder und Stiefkinder liegt der Freibetrag nun bei 400. 000 Euro pro Kind. Diese Erhöhung kann dazu beitragen, die steuerliche Belastung bei der Übertragung von Immobilien zu reduzieren. 2. Veränderungen bei der Bewertung von Immobilien Die Bewertung von Immobilien für die Erbschaftsteuer wird ab 2023 durch ein neues Bewertungsverfahren geregelt. Dies bedeutet, dass Immobilien nach den neuen Richtlinien zu Marktwerten bewertet werden müssen. Die Umstellung auf die Wertermittlung nach dem Marktwertprinzip kann zu einer gerechteren Bewertung führen, ist jedoch auch mit einem erhöhten Aufwand verbunden. Eigentümer sollten sich über die neuen Bewertungskriterien informieren. 3. Regelungen für Betriebsvermögen Für Immobilien, die als Betriebsvermögen gelten, gibt es spezielle Regelungen, die ab 2023 in Kraft treten. Die Erbschaftsteuervergünstigungen für Betriebsvermögen können sich auf die Steuerlast erheblich auswirken. Immobilienbesitzer, die auch Gewerbeimmobilien besitzen, sollten sich über die spezifischen Anforderungen und Möglichkeiten der Steuervergünstigungen informieren. 4. Nachhaltigkeitsbonus Neu eingeführt wird ein Nachhaltigkeitsbonus für Immobilien, die besonders energieeffizient sind oder nachhaltige Baustandards erfüllen. Dies könnte Anreize für Immobilienbesitzer schaffen, ihre Objekte entsprechend zu modernisieren. Eigentümer sollten prüfen, ob ihre Immobilien die neuen Kriterien erfüllen, um von diesen steuerlichen Erleichterungen zu profitieren. 5. Übertragungsfristen und Pflicht zur Selbstanzeige Ab 2023 sind auch die Fristen für die Übertragung von Vermögen an Erben klarer geregelt. Zudem wird eine Selbstanzeige für nicht erklärte Vermögenswerte notwendig, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden. Immobilienbesitzer sollten sich...

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> Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei&#8230;

- Published: 2023-07-10
- Modified: 2024-11-24
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/wann-braucht-man-eine-hausverwaltung/

Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei…

Die Entscheidung für oder gegen eine Hausverwaltung ist für Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Eine professionelle Hausverwaltung kann nicht nur die Verwaltung Ihrer Immobilie erleichtern, sondern auch dazu beitragen, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Doch wann genau ist es sinnvoll, eine Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen? Hier sind einige wichtige Faktoren, die Ihnen bei dieser Entscheidung helfen können. 1. Mehrere Immobilien oder Mietobjekte Wenn Sie mehrere Immobilien oder Mietobjekte besitzen, wird die Verwaltung schnell komplex. Eine Hausverwaltung übernimmt für Sie die Aufgaben wie Mietersuche, Vertragsmanagement und Instandhaltungsorganisation, wodurch Sie Zeit und Nerven sparen. 2. Mangelnde Zeit oder Erfahrung Haben Sie nicht die nötige Zeit oder Erfahrung, um sich um die Verwaltung Ihrer Immobilie zu kümmern? Eine professionelle Hausverwaltung bringt das nötige Know-how mit und kümmert sich um alle administrativen Aufgaben, von der Nebenkostenabrechnung bis zur rechtlichen Absicherung. 3. Rechtliche Anforderungen und Vorschriften Die rechtlichen Anforderungen für Immobilienbesitzer sind komplex und unterliegen ständigen Änderungen. Eine Hausverwaltung ist mit den geltenden Gesetzen und Vorschriften vertraut und kann sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden, um rechtliche Probleme zu vermeiden. 4. Wartung und Instandhaltung Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die regelmäßige Wartung und Instandhaltung Ihrer Immobilie. Dies umfasst die Organisation von Reparaturen, die Koordination von Handwerkern und die Überwachung der allgemeinen Gebäudeverfassung. So bleibt der Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten. 5. Mieterbetreuung Die Betreuung von Mietern kann herausfordernd sein. Eine Hausverwaltung übernimmt die Kommunikation mit den Mietern, kümmert sich um Beschwerden und sorgt für eine positive Mieterzufriedenheit. Dies führt zu einer höheren Mieterbindung und weniger Leerständen. 6. Finanzmanagement Eine Hausverwaltung kann Ihnen helfen, die Finanzen Ihrer Immobilie zu überwachen und zu verwalten. Dazu gehören die Erstellung von Mietverträgen, die Durchführung von Mietinkasso und die Erstellung von Jahresabrechnungen. Dies sorgt für Transparenz und eine professionelle Verwaltung Ihrer finanziellen Mittel. Fazit Eine Hausverwaltung...

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> Nach einer traumhaften privaten Bootstour durch das malerische Elbsandsteingebirge waren wir voller Energie für die bevorstehende Wanderung und den Aufstieg. Die Fotos nach dem Aufstieg sparen wir uns an dieser Stelle, aber die Anstrengungen haben sich definitiv gelohnt – belohnt wurden wir mit einem köstlichen Essen in der Sächsischen Schweiz. Zwischendurch fanden auch einige Teamspiele&#8230;

- Published: 2023-06-28
- Modified: 2024-11-14
- URL: https://focus-makler.de/news/event/die-focus-gruppe-erobert-die-saechsische-schweiz/

Nach einer traumhaften privaten Bootstour durch das malerische Elbsandsteingebirge waren wir voller Energie für die bevorstehende Wanderung und den Aufstieg. Die Fotos nach dem Aufstieg sparen wir uns an dieser Stelle, aber die Anstrengungen haben sich definitiv gelohnt – belohnt wurden wir mit einem köstlichen Essen in der Sächsischen Schweiz. Zwischendurch fanden auch einige Teamspiele…

Nach einer traumhaften privaten Bootstour durch das malerische Elbsandsteingebirge waren wir voller Energie für die bevorstehende Wanderung und den Aufstieg. Die Fotos nach dem Aufstieg sparen wir uns an dieser Stelle, aber die Anstrengungen haben sich definitiv gelohnt – belohnt wurden wir mit einem köstlichen Essen in der Sächsischen Schweiz. Zwischendurch fanden auch einige Teamspiele ihren Platz, die unseren Zusammenhalt stärkten. Mit neuer Motivation und voller Tatendrang ging es schließlich im Bus zurück nach Leipzig. Ein Ausflug, der uns noch lange in Erinnerung bleiben wird!

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> In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden,&#8230;

- Published: 2023-06-08
- Modified: 2024-11-18
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/tipps-und-tricks-hohe-zinsen-beim-immobilienkauf-geschickt-ausgleichen/

In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden,…

In der aktuellen Marktsituation sind hohe Zinsen beim Immobilienkauf eine bedeutende Herausforderung für Käufer. Doch es gibt Strategien, um die finanziellen Belastungen zu minimieren und den Traum vom Eigenheim dennoch zu realisieren. Hier sind einige bewährte Tipps und Tricks, um hohe Zinsen effektiv auszugleichen. 1. Vergleich von Finanzierungsmöglichkeiten Bevor Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden, sollten Sie verschiedene Angebote vergleichen. Achten Sie dabei nicht nur auf den Zinssatz, sondern auch auf die Bedingungen und Gebühren. Nutzen Sie Online-Rechner, um die Gesamtkosten der verschiedenen Angebote zu ermitteln. 2. Zinsbindung verlängern Eine längere Zinsbindung kann Ihnen helfen, sich gegen steigende Zinsen abzusichern. Während die monatlichen Raten möglicherweise höher sind, bietet Ihnen eine lange Zinsbindung Stabilität und Planungssicherheit über mehrere Jahre. 3. Eigenkapital erhöhen Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen, desto weniger müssen Sie leihen. Dies kann nicht nur Ihre monatlichen Raten senken, sondern auch Ihre Verhandlungsposition gegenüber der Bank verbessern. Überlegen Sie, ob Sie zusätzliche Ersparnisse oder Unterstützung von Familie und Freunden einbringen können. 4. Fördermittel nutzen Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme für Immobilienkäufer. Diese können Ihnen helfen, die Finanzierungskosten zu senken. Programme wie die KfW-Förderung bieten zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten oder Sanierungen. 5. Tilgung anpassen Eine Anpassung des Tilgungssatzes kann sich positiv auf Ihre Finanzierungsstrategie auswirken. Ein höherer Tilgungssatz führt zu einer schnelleren Rückzahlung und geringeren Zinskosten insgesamt. Allerdings sollten Sie sicherstellen, dass die Raten in Ihr Budget passen. 6. Alternativen zur klassischen Finanzierung Prüfen Sie alternative Finanzierungsmodelle, wie etwa Bausparverträge oder Gemeinschaftsfinanzierungen. Solche Modelle können oft attraktivere Konditionen bieten und Ihnen helfen, die hohen Zinsen auszugleichen. 7. Verhandlungen mit der Bank Scheuen Sie sich nicht, mit Ihrer Bank über die Konditionen zu verhandeln. Oftmals sind Banken bereit, bessere Konditionen anzubieten, insbesondere wenn Sie Angebote von Mitbewerbern vorlegen können. Fazit Hohe Zinsen beim Immobilienkauf müssen...

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> Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Wirtschaftlichkeit und&#8230;

- Published: 2023-01-18
- Modified: 2024-11-18
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/das-gebaeudeenergiegesetz-in-der-praxis-kosten-fuer-den-wechsel-zur-waermepumpe/

Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Wirtschaftlichkeit und…

Mit der Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) wird der Einsatz umweltfreundlicher Heizsysteme wie der Wärmepumpe immer wichtiger. Eigentümer und Immobilienentwickler stehen nun vor der Frage: Was kostet der Wechsel zur Wärmepumpe und welche Förderungen gibt es? Kostenfaktoren für den Wechsel zur Wärmepumpe Anschaffungskosten: Die Kosten für die Anschaffung einer Wärmepumpe variieren je nach Modell und Leistung. Im Durchschnitt liegen die Anschaffungskosten zwischen 8. 000 und 20. 000 Euro. Dabei spielen die Art der Wärmepumpe (Luft-, Wasser- oder Erd-Wärmepumpe) und die Größe des Gebäudes eine entscheidende Rolle. Installation: Die Installation einer Wärmepumpe erfordert in der Regel einen Fachbetrieb. Die Kosten hierfür können zwischen 3. 000 und 7. 000 Euro liegen, abhängig von der Komplexität der Installation und den spezifischen Gegebenheiten des Gebäudes. Umbaumaßnahmen: In vielen Fällen sind zusätzliche Umbaumaßnahmen notwendig, um die Effizienz der Wärmepumpe zu gewährleisten. Dazu können neue Heizkörper oder Fußbodenheizungen gehören. Diese Kosten können erheblich variieren, oft zwischen 2. 000 und 10. 000 Euro. Fördermöglichkeiten Um die finanziellen Belastungen zu minimieren, stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung: Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Diese Förderung unterstützt Eigentümer mit attraktiven Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen für den Umstieg auf eine Wärmepumpe. Informationen zu aktuellen Fördermöglichkeiten sind auf der Webseite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu finden. Landes- und kommunale Förderprogramme: Viele Bundesländer und Kommunen bieten eigene Förderprogramme für den Wechsel zur Wärmepumpe an. Hier lohnt es sich, lokale Angebote zu prüfen, um zusätzliche finanzielle Unterstützung zu erhalten. Wirtschaftlichkeit und langfristige Einsparungen Obwohl die Anfangsinvestitionen für den Wechsel zur Wärmepumpe hoch erscheinen, können die langfristigen Einsparungen erheblich sein. Wärmepumpen nutzen erneuerbare Energien und sind daher kosteneffizienter im Betrieb. Die geringeren Energiekosten können die Investitionen im Laufe der Zeit amortisieren. Fazit Der Wechsel zur Wärmepumpe im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch wirtschaftliche Chancen. Die anfänglichen Kosten sind zwar nicht unerheblich,...

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> Für unsere diesjährige Weihnachtsfeier haben wir uns etwas ganz Besonderes vorgenommen – die Eroberung einer Burg! Mit einem unvergesslichen Ausflug zur Burg Gnandstein haben wir dieses Vorhaben erfolgreich umgesetzt. Am Lagerfeuer, begleitet von Gauklern, herzhaftem Essen und jeder Menge Spaß, tauchten wir in das mittelalterliche Flair ein. Es war ein Erlebnis, das das Team zusammenschweißte&#8230;

- Published: 2022-11-23
- Modified: 2024-11-14
- URL: https://focus-makler.de/news/event/weihnachtsfeier-der-focus-gruppe-als-burgherren/

Für unsere diesjährige Weihnachtsfeier haben wir uns etwas ganz Besonderes vorgenommen – die Eroberung einer Burg! Mit einem unvergesslichen Ausflug zur Burg Gnandstein haben wir dieses Vorhaben erfolgreich umgesetzt. Am Lagerfeuer, begleitet von Gauklern, herzhaftem Essen und jeder Menge Spaß, tauchten wir in das mittelalterliche Flair ein. Es war ein Erlebnis, das das Team zusammenschweißte…

Für unsere diesjährige Weihnachtsfeier haben wir uns etwas ganz Besonderes vorgenommen – die Eroberung einer Burg! Mit einem unvergesslichen Ausflug zur Burg Gnandstein haben wir dieses Vorhaben erfolgreich umgesetzt. Am Lagerfeuer, begleitet von Gauklern, herzhaftem Essen und jeder Menge Spaß, tauchten wir in das mittelalterliche Flair ein. Es war ein Erlebnis, das das Team zusammenschweißte und uns noch lange in Erinnerung bleiben wird. Selbst das Burggespenst dürfte uns so schnell nicht vergessen! Ein gelungenes Abenteuer!

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> Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass unser neu gestalteter Empfangsbereich nun für Sie geöffnet ist. Tauchen Sie ein in eine zeitgemäße

- Published: 2022-11-09
- Modified: 2023-11-27
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/gewerbe-und-wohnen-e-k-laedt-sie-herzlich-ein-unseren-neuen-empfangsbereich-zu-erleben/

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass unser neu gestalteter Empfangsbereich nun für Sie geöffnet ist. Tauchen Sie ein in eine zeitgemäße Atmosphäre voller Gastfreundschaft und professioneller Eleganz. Wir haben jeden Raum sorgfältig gestaltet, um sicherzustellen, dass Ihr Besuch von Anfang an zu einem angenehmen Erlebnis wird. Zusätzlich dazu präsentieren wir stolz unseren Meeting-Raum, der speziell für effiziente Besprechungen und erfolgreiche Zusammenarbeit konzipiert wurde.

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> Ein außergewöhnliches Business-Konzept, bei dem man dafür bezahlt, sein eigenes Essen zuzubereiten – und es lohnt sich! Vielleicht lässt sich diese Idee auf unsere Branche übertragen: Unsere Auftraggeber zahlen uns dafür, dass sie ihre Arbeit selbst erledigen, natürlich unter unserer professionellen Anleitung. Doch ganz ehrlich, der Kochabend war nicht nur unglaublich unterhaltsam, sondern das selbst&#8230;

- Published: 2022-09-14
- Modified: 2024-11-14
- URL: https://focus-makler.de/news/event/focus-gruppe-kocht-selbst/

Ein außergewöhnliches Business-Konzept, bei dem man dafür bezahlt, sein eigenes Essen zuzubereiten – und es lohnt sich! Vielleicht lässt sich diese Idee auf unsere Branche übertragen: Unsere Auftraggeber zahlen uns dafür, dass sie ihre Arbeit selbst erledigen, natürlich unter unserer professionellen Anleitung. Doch ganz ehrlich, der Kochabend war nicht nur unglaublich unterhaltsam, sondern das selbst…

Ein außergewöhnliches Business-Konzept, bei dem man dafür bezahlt, sein eigenes Essen zuzubereiten – und es lohnt sich! Vielleicht lässt sich diese Idee auf unsere Branche übertragen: Unsere Auftraggeber zahlen uns dafür, dass sie ihre Arbeit selbst erledigen, natürlich unter unserer professionellen Anleitung. Doch ganz ehrlich, der Kochabend war nicht nur unglaublich unterhaltsam, sondern das selbst zubereitete Essen war auch köstlich. Ein großartiges Erlebnis, das das Team näher zusammengebracht hat. Wir kommen gerne wieder, um erneut die Kochlöffel zu schwingen!

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> Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht&#8230;

- Published: 2022-07-14
- Modified: 2024-11-18
- URL: https://focus-makler.de/news/ratgeber/grundsteuerreform-sachsen-was-immobilienbesitzer-wissen-muessen/

Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht…

Die Grundsteuerreform in Sachsen stellt eine bedeutende Änderung für alle Immobilienbesitzer im Freistaat dar. Diese Reform zielt darauf ab, die Grundsteuer gerechter und transparenter zu gestalten. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Immobilienbesitzer zur Grundsteuerreform in Sachsen wissen sollten. 1. Hintergrund der Reform Die Grundsteuerreform wurde notwendig, um den Anforderungen des Bundesverfassungsgerichts gerecht zu werden. Dieses hatte entschieden, dass die bisherige Berechnung der Grundsteuer verfassungswidrig ist. In Sachsen wurde daher ein neues Bewertungssystem eingeführt, das ab 2025 in Kraft tritt und eine gerechtere Erhebung der Grundsteuer gewährleisten soll. 2. Neues Bewertungssystem Im Rahmen der Reform erfolgt die Bewertung von Grundstücken und Immobilien nach neuen Kriterien. Die Grundsteuer wird nicht mehr nur auf Basis des Einheitswertes berechnet, sondern berücksichtigt künftig auch den Verkehrswert der Immobilie. Dies soll eine realistischere Grundlage für die Steuererhebung schaffen. 3. Freibeträge und Ermäßigungen Die Grundsteuerreform in Sachsen sieht auch Freibeträge und Ermäßigungen vor. So profitieren beispielsweise selbstgenutzte Wohnimmobilien von Steuervergünstigungen. Diese Regelungen sollen sicherstellen, dass vor allem Familien und Haushalte mit geringem Einkommen entlastet werden. 4. Fristen zur Abgabe der Erklärungen Die neuen Grundsteuererklärungen müssen bis zu einem festgelegten Stichtag eingereicht werden. Immobilienbesitzer sind verpflichtet, ihre Grundstücke und deren Nutzung zu melden. Versäumen Sie diese Frist, kann es zu Nachteilen bei der Steuerberechnung kommen. Es ist daher ratsam, sich rechtzeitig über die notwendigen Schritte zu informieren. 5. Auswirkungen auf die Steuerlast Die Reform wird voraussichtlich Auswirkungen auf die Grundsteuerlast der Immobilienbesitzer haben. Während einige Eigentümer mit höheren Steuern rechnen müssen, werden andere von Erleichterungen profitieren. Eine detaillierte Analyse der individuellen Situation ist daher empfehlenswert. 6. Beratung und Unterstützung Um die Auswirkungen der Grundsteuerreform optimal zu verstehen und die eigenen Rechte und Pflichten zu klären, kann es hilfreich sein, einen Steuerberater oder Fachanwalt für Steuerrecht zu konsultieren. Diese Experten können Ihnen dabei helfen, die Reform...

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> Es ist wieder soweit: Auch in diesem Jahr trat ein Teil des FOCUS-Teams beim Leipziger Firmenlauf an. Bei strahlendem Wetter und bester Stimmung gingen unsere motivierten Läufer an den Start. Jeder Einzelne schaffte es erfolgreich ins Ziel – der Spaß stand dabei immer im Vordergrund! Ein großartiges Teamerlebnis, das nicht nur Fitness, sondern auch den&#8230;

- Published: 2022-06-22
- Modified: 2024-11-14
- URL: https://focus-makler.de/news/event/teilnahme-firmenlauf-2022/

Es ist wieder soweit: Auch in diesem Jahr trat ein Teil des FOCUS-Teams beim Leipziger Firmenlauf an. Bei strahlendem Wetter und bester Stimmung gingen unsere motivierten Läufer an den Start. Jeder Einzelne schaffte es erfolgreich ins Ziel – der Spaß stand dabei immer im Vordergrund! Ein großartiges Teamerlebnis, das nicht nur Fitness, sondern auch den…

Es ist wieder soweit: Auch in diesem Jahr trat ein Teil des FOCUS-Teams beim Leipziger Firmenlauf an. Bei strahlendem Wetter und bester Stimmung gingen unsere motivierten Läufer an den Start. Jeder Einzelne schaffte es erfolgreich ins Ziel – der Spaß stand dabei immer im Vordergrund! Ein großartiges Teamerlebnis, das nicht nur Fitness, sondern auch den Zusammenhalt stärkte. Wir danken unseren Nachwuchsteilnehmern für die Teilnahme und gratulieren zu tollen Ergebnissen. Wir freuen uns schon auf den nächsten Lauf!

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> Die FOCUS Gruppe setzte auf Geschwindigkeit und Adrenalin, um den Teamgeist zu stärken. Im SaxRacing Leipzig lieferten sich die Mitarbeiter ein spannendes Rennen auf der Go-Kart-Bahn, das bis zur letzten Runde hart umkämpft war. Nach mehreren packenden Runden stand der überraschende Sieger fest – kurioserweise jemand, der im echten Leben noch keinen Führerschein besitzt! (Muss&#8230;

- Published: 2022-05-11
- Modified: 2024-11-14
- URL: https://focus-makler.de/news/event/firmenausflug-go-kart-leipzig/

Die FOCUS Gruppe setzte auf Geschwindigkeit und Adrenalin, um den Teamgeist zu stärken. Im SaxRacing Leipzig lieferten sich die Mitarbeiter ein spannendes Rennen auf der Go-Kart-Bahn, das bis zur letzten Runde hart umkämpft war. Nach mehreren packenden Runden stand der überraschende Sieger fest – kurioserweise jemand, der im echten Leben noch keinen Führerschein besitzt! (Muss…

Die FOCUS Gruppe setzte auf Geschwindigkeit und Adrenalin, um den Teamgeist zu stärken. Im SaxRacing Leipzig lieferten sich die Mitarbeiter ein spannendes Rennen auf der Go-Kart-Bahn, das bis zur letzten Runde hart umkämpft war. Nach mehreren packenden Runden stand der überraschende Sieger fest – kurioserweise jemand, der im echten Leben noch keinen Führerschein besitzt! (Muss am Gewicht oder Motor gelegen haben )Herzlichen Glückwunsch an den Gewinner und ein großes Dankeschön an das SaxRacing-Team für das unvergessliche Erlebnis. Wir kommen gerne wieder, um das nächste Rennen auszutragen!

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> Die FOCUS Gruppe zeigt sich wetterfest und lässt sich den Spaß trotz Dauerregen nicht nehmen. Während des abenteuerlichen Bootsausflugs auf der Saale bewies das Team echten Zusammenhalt und Durchhaltevermögen. Im Anschluss folgte der gemütliche Teil des Tages, der bei einer stimmungsvollen Weinverkostung und einem exquisiten Abendessen seinen Ausklang fand. Ein unvergesslicher Teamausflug, der trotz der&#8230;

- Published: 2021-09-15
- Modified: 2024-10-08
- URL: https://focus-makler.de/news/event/firmenausflug-auf-der-saale/

Die FOCUS Gruppe zeigt sich wetterfest und lässt sich den Spaß trotz Dauerregen nicht nehmen. Während des abenteuerlichen Bootsausflugs auf der Saale bewies das Team echten Zusammenhalt und Durchhaltevermögen. Im Anschluss folgte der gemütliche Teil des Tages, der bei einer stimmungsvollen Weinverkostung und einem exquisiten Abendessen seinen Ausklang fand. Ein unvergesslicher Teamausflug, der trotz der…

Die FOCUS Gruppe zeigt sich wetterfest und lässt sich den Spaß trotz Dauerregen nicht nehmen. Während des abenteuerlichen Bootsausflugs auf der Saale bewies das Team echten Zusammenhalt und Durchhaltevermögen. Im Anschluss folgte der gemütliche Teil des Tages, der bei einer stimmungsvollen Weinverkostung und einem exquisiten Abendessen seinen Ausklang fand. Ein unvergesslicher Teamausflug, der trotz der widrigen Wetterbedingungen zu einem vollen Erfolg wurde und die FOCUS Gruppe noch enger zusammengeschweißt hat.

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> &nbsp; Zum vierten Mal in Folge wird "Gewerbe und Wohnen e.K." mit dem Qualitätssiegelsiegel "BEST PROPERTY AGENT" von Europas größtem Immobilienmagazin

- Published: 2021-03-02
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/gewerbe-und-wohnen-erhaelt-erneut-qualitaetssiegel-best-property-agent-2021/

Zum vierten Mal in Folge wird "Gewerbe und Wohnen e. K. " mit dem Qualitätssiegelsiegel "BEST PROPERTY AGENT" von Europas größtem Immobilienmagazin BELLVUE ausgezeichnet. Als einziges unabhängiges Unternehmen in seiner Branche zeichnet das Immobilienmagazin BELLVUE jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland aus. Die wiederholte Auszeichnung unseres Teams erfüllt unsere Mitarbeiter mit Stolz und bestärkt uns darin, weiterhin mit Leidenschaft und Kompetenz unsere Kunden bei der Erfüllung Ihrer Wünsche zu begleiten.

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> November 2020 Ein IT-Unternehmen mietet ein ca. 300 m² großes Objekt im Georgiring 1-3 in Leipzig an. Das Unternehmen schafft so Platz für eine

- Published: 2020-11-26
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/deals-buerovermietungsteam-gewerbe-und-wohnen-leipzig-ii-iii-quartal-2020/

November 2020 Ein IT-Unternehmen mietet ein ca. 300 m² großes Objekt im Georgiring 1-3 in Leipzig an. Das Unternehmen schafft so Platz für eine strategische Erweiterung der Geschäftsbereiche, wobei das Gewerbeteam von "Gewerbe und Wohnen e. K. " den Mietern und Vermietern beratend zur Seite stand. Süd-Center, Leipzig: Das Team der Firma "Gewerbe und Wohnen e. K. " vermittelt erfolgreich im Süden von Leipzig eine größere Fläche an eine Praxisgemeinschaft im Dentalbereich. Neben der herkömmlichen Vermittlung haben wir den Mieter auch während des gesamten Planungszeitraums umfassend beraten und unterstützt. Oktober 2020 ATRIUM – LEIPZIG: Das Leipziger Bürovermietungsteam der Firma "Gewerbe und Wohnen e. K. " vermittelt erfolgreich ca. 650 m² Bürofläche an ein international agierendes Planungs- und Ingenieurbüro im Bereich Industrie, Pharma und Biotechnologie im Objekt Kohlgartenstrasse 11 – 13, Leipzig. Eutritzscher Zentrum – Ein Optiker verlässt die Innenstadt und eröffnet einen neuen Store im Eutritzscher Zentrum. Diese geschickte Vermittlung durch unser Team resultierte nicht nur in einem Zugewinn für das Eutritzscher Zentrum, sondern ermöglicht auch eine bedeutende Erweiterung des Angebots im Center. Hainstraße, Leipziger Innenstadt: "Gewerbe und Wohnen e. K. " hat erfolgreich eine Gewerbefläche in optimaler Lage an den Höfen am Brühl an eine Fundraising-Agentur vermittelt. September 2020 Das Beraterteam ist erfreut über den Zuwachs an Aufträgen für die Vermarktung von Büroflächen im nördlichen Teil von Leipzig. Insgesamt stehen hier etwa 6. 000 m² hochwertige und individuelle Büroflächen zur Verfügung. Schulungsträger sichert sich erneut Standort: Das Gewerbeteam von "Gewerbe und Wohnen e. K. " hat erfolgreich Verhandlungen zur Verlängerung mit einem renommierten Schulungsträger am Standort Rabensteinplatz 1 in Leipzig abgeschlossen. Der Eigentümer ein international aufgestelltes Family-Office wurde dabei exklusiv durch Gewerbe und Wohnen beraten. Der Eigentümer, ein international aufgestelltes Family-Office, erhielt exklusive Beratung durch das Team von "Gewerbe und Wohnen" während dieses Prozesses. August 2020 Leipzig City –...

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> &nbsp; Ende September konnten unsere drei Studenten erfolgreich ihr duales Studium an der Berufsakademie Leipzig zum Bacholor of Arts /

- Published: 2020-10-27
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wir-gratulieren/

Ende September konnten unsere drei Studenten erfolgreich ihr duales Studium an der Berufsakademie Leipzig zum Bacholor of Arts / Vermögensmanagement - Immobilienwirtschaft erfolgreich abschließen. Unsere Studenten konnten in den praktischen Studienphasen bei "Gewerbe und Wohnen e. K. " ihre theoretischen Kenntnisse anwenden und vertiefen. Aufgrund der inhaltlichen Abstimmung zwischen Theorie und Praxis findet ein unmittelbarer Wissenstransfer statt. Alle Absolventen konnten nach ihrem Abschluss direkt ein Arbeitsverhältnis in namenhaften Firmen antreten. Frau Sarah Irmscher wird auch in Zukunft unser Team von "Gewerbe und Wohnen e. K. " im Bereich der Vermarktung von Wohnimmobilien unterstützen.

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> &nbsp; Im Jahr 2014 betreute die Firma "Gewerbe und Wohnen e.K." den Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses "Eutritzscher Zentrum" mit ca. 5600 qm

- Published: 2020-10-19
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/wohn-und-geschaeftshaus-eutritzscher-zentrum/

Im Jahr 2014 betreute die Firma "Gewerbe und Wohnen e. K. " den Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses "Eutritzscher Zentrum" mit ca. 5600 qm Wohnfläche und 9800 qm Gewerbeflächen. Seit diesem Zeitpunkt vermarktet "Gewerbe und Wohnen e. K. " die Wohn- und Gewerbeflächen exklusiv und konnte den Leerstand auf unter 1 % reduzieren. So wurden zum Beispiel der im Objekt befindliche REWE-Markt bei der Erweiterung sowie dem Umbau seiner Flächen begleitet und eine Neuvermietung an Dominos Pizza Deutschland GmbH durchgeführt. Das Objekt wird durch die im Unternehmensverbund befindliche Hausverwaltung "FOCUS Immobilien GmbH" verwaltet.

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> Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Kohlgartenstraße/Konstantinstraße in Leipzig und punktet durch modernste Ausstattung und seine

- Published: 2020-02-10
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/gewerbe-und-wohnen-erhaelt-den-vermarktungsauftrag-fuer-die-gewerbeflaechen-im-konstantinum-leipzig/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Kohlgartenstraße/Konstantinstraße in Leipzig und punktet durch modernste Ausstattung und seine zentrumsnahe Lage. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind eine Vielzahl von namhaften Unternehmen sowie Schulungszentren angesiedelt. Das Objekt, welches zum Ende Sommer 2020 fertiggestellt wird, beherbergt zukünftig 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten. Die zur Verfügung stehenden, barrierefreien Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 83 m² bis ca. 309 m². Die sieben Verkaufsflächen im Erdgeschoss bestechen durch großzügige und repräsentative Fensterfronten mit direkter Gehweglage.

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> Mit dem ruhig gelegenen Neubau entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten Lagen im Leipziger Westen. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg

- Published: 2020-02-10
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/exklusives-vermietungsmandat-bielastrasse-27a-in-boehlitz-ehrenberg/

Mit dem ruhig gelegenen Neubau entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten Lagen im Leipziger Westen. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg profitiert mit seinen städtischen Grünflächen und dem Auewald von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der westliche gelegene Kulkwitzer See ist mit dem PKW wenige Minuten entfernt, ebenso ist die Innenstadt mit Tram- und Buslinien in ca. 20 min erreichbar. Anbieter des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der zurückgesetzte Neubau beherbergt mit seinen zwölf Wohneinheiten unterschiedliche Wohnungstypen, die eine gelungene Symbiose zwischen moderner Architektur und barrierefreiem Wohnen bietet. Zwöf hochwertig ausgestattete Zwei, Vier- und Sechs-Zimmerwohnungen stehen ab Juni 2020 mit einer Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 und qm 165 qm Wohnfläche für eine Anmietung zur Verfügung. Die EG-Maisonette-Einheiten erhalten großzügige Mietergärten, alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Garagen sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Bereits innerhalb von nur einer Woche konnte "Gewerbe und Wohnen e. K. " für achtzig Prozent der Wohnungen potentielle Mieter vermitteln.

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> Die Seniorenresidenz befindet sich im Stadtteil Neulindenau. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit

- Published: 2019-09-06
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/exklusives-vermietungsmandat-betreutes-wohnen-seniorenresidenz-lindenau-forum-in-leipzig-lindenau/

Die Seniorenresidenz befindet sich im Stadtteil Neulindenau. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Das Objekt beherbergt ebenfalls viele Ärzte, eine Post sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Alle 168 Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über ein bis drei Zimmer mit Balkon sowie einer modernen, altersgerechten Ausstattung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 und 84 qm. Ein Keller und eine zur Verfügung stehende Tiefgarage runden das Angebot ab. Das Konzept des betreuten Wohnens legt besonderen Wert auf die Selbstständigkeit der Bewohner und zeichnet sich klar durch seine Abgrenzung von traditionellen Heimen oder heimähnlichen Einrichtungen aus. Die Volkssolidarität in der Seniorenwohnanlage unterstützt die Bewohner mit dem Ziel, ihre Selbständigkeit langfristig zu erhalten. Dabei ermöglicht sie ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft, bietet jedoch auch die Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Im Zuge des Mietvertragsabschlusses schließt der Mieter zusätzlich einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab. Die Bewohner haben die Möglichkeit, Zusatzleistungen nach ihren individuellen Präferenzen und Bedürfnissen in Bezug auf Art und Umfang sowie Anbieter in Anspruch zu nehmen.

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> Leipzig ist beliebt – und das nicht nur bei der jüngeren Generation. Auch immer mehr ältere Menschen ziehen in die Stadt, um die reiche Kultur und die

- Published: 2019-02-04
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/aktuelles-aus-den-thalysia-hoefe-in-leipzig/

Leipzig ist beliebt – und das nicht nur bei der jüngeren Generation. Auch immer mehr ältere Menschen ziehen in die Stadt, um die reiche Kultur und die landschaftliche Schönheit in aller Ruhe zu erkunden. Seit Ende des Jahres 2017 betreut "Gewerbe und Wohnen e. K. " mit viel Einsatz und Engagement erfolgreich die Exklusivvermarktung der Thalysia Höfe in Leipzig Connewitz. Drei der fünf Bauabschnitte wurden zwischenzeitlich fertiggestellt. Viele der entstandenen bzw. noch bis Sommer im Bau befindlichen Wohnungen konnten bereits erfolgreich an neue Mieter jeden Alters vermittelt werden. Die funktionalen Grundrisse der Wohnungen sowie die hervorragende Ausstattung aller Wohneinheiten machen das Wohnen zu einem erstklassigen Wohlfühlerlebnis. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von ca. 47 bis 145 m² und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung sowie private Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu, ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Der grün angelegte Innenhof schafft einen Rückzugsort und Raum für nachbarschaftliche Treffen.

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> Für das Jahr 2019 wurde "Gewerbe und Wohnen e.K." durch das Bellevue Magazin als "Best Property Agent " ausgezeichnet. Kriterien wie Seriösität,

- Published: 2019-02-04
- Modified: 2023-11-21
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/best-property-agent-2019-auszeichnung-immobilienmakler/

Für das Jahr 2019 wurde "Gewerbe und Wohnen e. K. " durch das Bellevue Magazin als "Best Property Agent " ausgezeichnet. Kriterien wie Seriösität, Erfahrung, optimale und objektive Beratung, Angebotsqualität und -vielfalt sowie After-Sales-Service stehen bei der Bewertung des unabhängigen Qualitätssiegels im Vordergrund. Wir freuen uns darauf, Ihnen mit unserem umfassenden Service und dem nötigen Know-How als Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Leipzig zur Verfügung zu stehen.

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> Wir freuen uns darauf, die PATRIZIA in den kommenden Monaten bei der Erstvermarktung der THALYSIA HÖFE LEIPZIG exklusiv mit unserem Know-how und unserer

- Published: 2017-12-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vermarktungsstart-thalysia-hoefe-in-leipzig-connewitz/

Wir freuen uns darauf, die PATRIZIA in den kommenden Monaten bei der Erstvermarktung der THALYSIA HÖFE LEIPZIG exklusiv mit unserem Know-how und unserer Leidenschaft für Immobilien unterstützen zu können. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Reform-Waren-Werke Thalysia Paul Garms GmbH entstehen 220 neue Wohneinheiten. Moderne, funktionale Grundrisslösungen, eine gehobene Ausstattung, hochwertige Einbauküchen sowie ein ausreichendes Stellplatzangebot lassen kaum Mieterwünsche offen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone/Loggien und sind über Personenaufzüge erreichbar. Aufgrund des hochwertigen Standards und des guten Wohnungsmix von 2-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen kann hier eine breite Interessentengruppe jeden Alters und fast jeder Haushaltsgröße angesprochen werden. Die Vermarktung des ersten von fünf Bauabschnitten beginnt morgen am 02. 12. 2017 um 10:00 bis 14:00 Uhr. Die Wohnungsgrößen der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen des im Innenhof gelegene Gebäudes variieren zwischen 52 bis 104 qm. Mehr Informationen finden Sie unter: https://thalysia-hoefe-leipzig. de

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> Call-Center eröffnet neuen Standort: "Gewerbe und Wohnen e.K." betreute neben den Mietvertragsverhandlungen ebenfalls die Ausbauleistungen – es entstand

- Published: 2017-10-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vollvermietung-hohmannstrasse-7-leipzig/

Call-Center eröffnet neuen Standort: "Gewerbe und Wohnen e. K. " betreute neben den Mietvertragsverhandlungen ebenfalls die Ausbauleistungen – es entstand eine moderne Bürolösung mit Platz für bis zu 60 Mitarbeiter.

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> &nbsp; Ab heute beginnt "Gewerbe und Wohnen e.K." mit dem Verkauf des 10-Parteien-Neubauobjekts in Böhlitz-Ehrenberg. Neben seiner qualitativ hochwertigen

- Published: 2017-09-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/verkaufsstart-globalobjekt-in-boehlitz-ehrenberg/

Ab heute beginnt "Gewerbe und Wohnen e. K. " mit dem Verkauf des 10-Parteien-Neubauobjekts in Böhlitz-Ehrenberg. Neben seiner qualitativ hochwertigen Ausstattung überzeugt dieses mit sehr guten Energiewerten, zeitgemäßen, familiengerechten Grundrissen und teils auch barrierefreien Wohnungen, die für Kapitalanleger aufgrund der sehr guten Vermietungsmöglichkeiten interessant sind. Ein Fahrstuhl und Stellplätze runden das Angebot ab.

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> "Gewerbe und Wohnen e.K." konnte erfolgreich die letzte Fläche im Ärztehaus Eutritzscher Zentrum platzieren. Das Ärztehaus in der Delitzscher Straße

- Published: 2017-09-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietungserfolg-eutritzscher-zentrum/

"Gewerbe und Wohnen e. K. " konnte erfolgreich die letzte Fläche im Ärztehaus Eutritzscher Zentrum platzieren. Das Ärztehaus in der Delitzscher Straße verfügt nun über einen breitgefächerten Branchenmix und ist eine der zentralen Anlaufstellen im Leipziger Norden.

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> Ein über die Region hinaus agierendes Unternehmen verlängerte ihren Vertrag und mietete weitere Flächen hinzu. Die Gespräche zur Flächenerweiterung wurden

- Published: 2017-08-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietung-georgiring-3-leipzig/

Ein über die Region hinaus agierendes Unternehmen verlängerte ihren Vertrag und mietete weitere Flächen hinzu. Die Gespräche zur Flächenerweiterung wurden im Rahmen des Eigentümermandates durch die Firma "Gewerbe und Wohnen e. K. " geführt.

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> Zentrum – Ost: Eine Nachrichtenagentur eröffnet ihren neuen Standort in Leipzig. Der Mieter wurde durch "Gewerbe und Wohnen e.K." beraten. Mit dem neuen

- Published: 2017-07-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/zentrum-ost-nachrichtenagentur-eroeffnet-neuen-standort-in-leipzig/

Zentrum – Ost: Eine Nachrichtenagentur eröffnet ihren neuen Standort in Leipzig. Der Mieter wurde durch "Gewerbe und Wohnen e. K. " beraten. Mit dem neuen Standort bündelt das Unternehmen seine Kompetenzen in der Leipziger Region.

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> Personaldienstleister bezieht einen neuen Standort an der Prager Straße, wobei die Vermittlung der Fläche durch "Gewerbe und Wohnen e.K." erfolgte.

- Published: 2017-07-01
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/vermietung-seemann-carre-leipzig/

Personaldienstleister bezieht einen neuen Standort an der Prager Straße, wobei die Vermittlung der Fläche durch "Gewerbe und Wohnen e. K. " erfolgte.

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> Wir freuen uns, Sie auf unserer neuen Homepage begrüßen zu können! Neben der Implementierung von technischen Neuheiten stand vor allem der Fokus auf einer

- Published: 2017-04-12
- Modified: 2024-10-04
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Wir freuen uns, Sie auf unserer neuen Homepage begrüßen zu können! Neben der Implementierung von technischen Neuheiten stand vor allem der Fokus auf einer klaren und aufgeräumten Visualisierung sowie der flexiblen Darstellung auf mobilen Endgeräten. Als innovativer Immobilienmakler der Region Leipzig ist es unser Anspruch, auf neue Medien und neue Möglichkeiten zu setzen. Damit Ihre Immobilie noch professioneller vermarktet wird, lag ein wesentlicher Schwerpunkt in der SEO-Optimierung und deren Umsetzung. Wir sind für Anregungen und Verbesserungsvorschläge gern offen und hoffen, Sie auch mit unserem neuen Design überzeugen zu können. Viel Spaß wünscht Ihr Team von "Gewerbe und Wohnen e. K. "

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> Zentralisierungskonzept Stadt Leipzig: Im Rahmen des Zentralisierungskonzeptes der Stadt Leipzig werden verschiedene Standorte des Sozialamtes zentral in

- Published: 2017-02-28
- Modified: 2024-10-04
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Zentralisierungskonzept Stadt Leipzig: Im Rahmen des Zentralisierungskonzeptes der Stadt Leipzig werden verschiedene Standorte des Sozialamtes zentral in einem Behördenzentrum zusammengelegt. "Gewerbe und Wohnen e. K. " vermittelte dazu einen Mietvertrag für ca. 8. 000 m² Bürofläche und realisierte im Objekt in der Prager Straße 21 eine Vollvermietung. Der Vermieter ist ein Unternehmen aus Leipzig. Geplant ist der Umzug der Stadt Leipzig für August 2018. Neben den Vertragsverhandlungen mit der Stadt Leipzig haben wir den Eigentümer bei der komplexen Angebotseinholung diverser Gewerke umfassend unterstützt.

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> Heute gaben Oberbürgermeister Burkhardt Jung, Baubürgermeisterin Dorothee Dubrau, Christoph Heil, Geschäftsführer der "OTTO HEIL GmbH &amp; Co.KG" sowie

- Published: 2017-02-27
- Modified: 2024-10-04
- URL: https://focus-makler.de/news/allgemein/baustart-des-wohnpark-aqua-lindha-am-lindenauer-hafen/

Heute gaben Oberbürgermeister Burkhardt Jung, Baubürgermeisterin Dorothee Dubrau, Christoph Heil, Geschäftsführer der "OTTO HEIL GmbH & Co. KG" sowie Arnauld Ahlborn - Prokurist des Investors "INDUSTRIA WOHNEN" - mit dem symbolischen Spatenstich den Auftakt für den Baustart des "Wohnpark Aqua LindHa2", das erste von vielen Neubauprojekten am Lindenauer Hafen. In unserer Stadt ist der Lindenauer Hafen das erste großflächige Neubauvorhaben im Geschosswohnungsbau. Auf dem freien Areal werden in den kommenden Jahren zehn unterschiedliche Wohnbauvorhaben realisiert. Insgesamt sind hier über 500 neue Wohnungen im Eigentums- als auch im Mietbereich geplant. Für das neu entstehende, urbane und naturnahe Stadtviertel sind eine Kita, Spielplätze, Bootsanlegeplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Eröffnung der Freianlagen und der Gewässerverbindung zwischen Karl-Heine-Kanal und Lindenauer Hafen erfolgte bereits 2015. "Mit dem Lindenauer Hafen haben wir als Stadt bereits 2008 die Weichen für ein wachsendes Leipzig gestellt. Mit einer sorgfältigen und zielgerichteten Entwicklung ist es gelungen zu zeigen, wie Qualität, Vielfalt und wirtschaftlicher Erfolg Hand in Hand gehen können“, ist Oberbürgermeister Jung vom neuen Quartier überzeugt. Baubürgermeisterin Dorothee Dubrau ergänzt: „Auch mit dem Wechsel der Investoren ist es gelungen, die Qualität des Entwurfes aus dem Wettbewerb zu halten. Die Gebäude werden für eine hohe Nutzungs- und Lebensqualität stehen und das ganze Quartier beleben. “

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## Immobilien

> Das City-Hochhaus bietet eine hochwertige und innovative Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden kann. Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Vollklimatisiert mit modernster Einzelraumregelung und Luftbefeuchtungsanlage •Öffenbare isolierverglaste Fenster •Außenjalousien •großzügige Empfangshalle mit Concierge im Erdgeschoss •8 Aufzüge •Restaurant im 29. Obergeschoss •Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Augustusplatz anmietbar Ausstattung Mietflächen •Velourteppiche im Bürobereich •Linoleum in Teeküche und Nebenräumen •voll ausgestatte Teeküchen •Leerrohre für IT- und Kommunikationsverkabelung •Raumhöhe 2,60m. •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Etage, Ausstattungswünschen und Mietlaufzeit.

- Published: 2025-06-23
- Modified: 2025-06-23
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/premiumlage-city-hochhaus-im-zentrum-von-leipzig-exklusive-bueroflaechen-913_10/

Das 1972 gebaute und 2001 umfassend sanierte City-Hochhaus in Leipzig ist mit einer Höhe von ca. 145 m das höchste...

Das 1972 gebaute und 2001 umfassend sanierte City-Hochhaus in Leipzig ist mit einer Höhe von ca. 145 m das höchste Gebäude in Mitteldeutschland und das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt Leipzig. Auf 30 Geschossen erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter ein modern ausgestattetes Bürogebäude mit individuellen Raumkonzepten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 26. 000 m². Hinter der eindrucksvollen Fassade mit großzügigen Fensterfronten erwarten Sie moderne Büroflächen mit insgesamt ca. 26. 000 m² Nutzfläche. Über das repräsentative Eingangsfoyer mit hauseigenem Concierge erschließen sich die 30. Geschosse bequem über 5 Aufzüge. Hier angelangt bietet Ihnen das City-Hochhaus einen repräsentativen Bürostandard mit einem einzigartigen Blick über Leipzig. Die Mieteinheiten reichen von ca. 380 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 820 m² bietet. Als besonderes Highlight steht Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden das im 29. Geschoss befindliche Panorama-Restaurant - mit der sich anschließenden Aussichtsplattform zur Verfügung. Energieausweis Endenergieverbrauch (Heizung): 168,30 kWh/(m²) Endenergieverbrauch (Strom): 91,00 kWh/(m²) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ausstattung Das City-Hochhaus bietet eine hochwertige und innovative Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden kann. Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Vollklimatisiert mit modernster Einzelraumregelung und Luftbefeuchtungsanlage • Öffenbare isolierverglaste Fenster • Außenjalousien • großzügige Empfangshalle mit Concierge im Erdgeschoss • 8 Aufzüge • Restaurant im 29. Obergeschoss • Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Augustusplatz anmietbar Ausstattung Mietflächen • Velourteppiche im Bürobereich • Linoleum in Teeküche und Nebenräumen • voll ausgestatte Teeküchen • Leerrohre für IT- und Kommunikationsverkabelung • Raumhöhe 2,60m. • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Etage, Ausstattungswünschen und Mietlaufzeit. Lage Wer im Zentrum lebt und arbeitet, der lebt mittendrin. Das relativ kleine Stadtzentrum wird vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen. Der...

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> Das architektonische Konzept der Büroetagen ermöglicht eine Vielzahl individueller Nutzungsvarianten und Bürogrößen: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die großzügigen, wärmeschutzverglasten Fenster lassen sich einzeln öffnen und sorgen für günstige Lichtverhältnisse in den Arbeitsräumen. Mietflächen: •Teppichboden •Integrierte Beleuchtungskörper im Bürobereich •Flexible Kabelkanäle im Bürobereich •Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich •Personenaufzug •Stellplatz

- Published: 2025-06-23
- Modified: 2025-06-23
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Das moderne Geschäfts- und Wohnhaus zeichnet sich durch seine Flexibilität und Funktionalität aus und verfügt über...

Das moderne Geschäfts- und Wohnhaus zeichnet sich durch seine Flexibilität und Funktionalität aus und verfügt über eine hauseigene Tiefagarage (Besucherstellplätze vorhanden). Modernste Haustechnik und hervorragende Geräuschdämmung sind hier eine Selbstverständlichkeit. Ausstattung Das architektonische Konzept der Büroetagen ermöglicht eine Vielzahl individueller Nutzungsvarianten und Bürogrößen: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die großzügigen, wärmeschutzverglasten Fenster lassen sich einzeln öffnen und sorgen für günstige Lichtverhältnisse in den Arbeitsräumen. Mietflächen: • Teppichboden • Integrierte Beleuchtungskörper im Bürobereich • Flexible Kabelkanäle im Bürobereich • Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich • Personenaufzug • Stellplatz Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich etwa 4 Autominuten östlich von Innenstadt und Hauptbahnhof im Stadtteil Reudnitz und ist mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Stadtauswärts sind es durch die direkte Anbindung an die B2 nur 12 Minuten bis zur Autobahn A14, der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. Das schafft kurze Arbeitswege für Ihre Kunden und Mitarbeiten. Die Lage direkt an der Prager Straße sichert infrastrukturelle Vorteile und verspricht interessante Geschäftskontakte. Der Standort zwischen Wohnbauten des 19. Jahrhunderts erfährt zusätzlich Aufwertung durch die unmittelbare Nähe anderer Bürogebäude sowie des Uni-Klinikums. Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

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> Dieses freistehende Zweifamilienhaus in solider, massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1998 umfassend saniert. Es verbindet historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 87 m². Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin (Einbau 2010) für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen kürzlich modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßen Standard. Zusätzlichen Raum bietet das teilausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche. Es umfasst zwei helle Zimmer sowie ein Gäste-WC – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Dach selbst wurde 2003 erneuert und gedämmt. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem praktische Nebenflächen: Im Kellergeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein Waschhaus, der Heizungskeller sowie mehrere Räume – ideal zur Aufbewahrung und für die alltägliche Organisation. Das Grundstück mit ca. 640 m² ist liebevoll angelegt, verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der gepflegte Innenhof wurde 2007 umfassend saniert und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Neben der integrierten Garage im Haus steht eine weitere angebaute Garage zur Verfügung – ideal für Fuhrpark, Werkstatt oder Hobby.

- Published: 2025-06-21
- Modified: 2025-06-21
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/charmantes-zweifamilienhaus-mit-grosszuegigem-grundstueck-in-siedlungslage-in-boehlitz-ehrenberg-13103/

Gepflegtes Wohnen mit Charakter - charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Böhlitz Ehrenberg.

Gepflegtes Wohnen mit Charakter - charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Böhlitz Ehrenberg. Ausstattung Dieses freistehende Zweifamilienhaus in solider, massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1998 umfassend saniert. Es verbindet historischen Charme mit angenehmen Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 87 m². Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin (Einbau 2010) für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen kürzlich modernisiert und überzeugt durch zeitgemäßen Standard. Zusätzlichen Raum bietet das teilausgebaute Dachgeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche. Es umfasst zwei helle Zimmer sowie ein Gäste-WC – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Dach selbst wurde 2003 erneuert und gedämmt. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem praktische Nebenflächen: Im Kellergeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein Waschhaus, der Heizungskeller sowie mehrere Räume – ideal zur Aufbewahrung und für die alltägliche Organisation. Das Grundstück mit ca. 640 m² ist liebevoll angelegt, verfügt über einen eigenen Brunnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der gepflegte Innenhof wurde 2007 umfassend saniert und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Neben der integrierten Garage im Haus steht eine weitere angebaute Garage zur Verfügung – ideal für Fuhrpark, Werkstatt oder Hobby. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einem begehrten Wohnviertel im Westen der lebendigen Stadt Leipzig. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler attraktiv ist. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie...

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> ++ ruhige 1-Zimmer-Wohnung ++ im Erdgeschoss ++ Wohnbereiche mit Laminatboden ++ kleine, separate Küche ++ Bad mit Dusche ++ Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker )++ Kellerabteil ++ Fahrradraum ++ Trockenraum ++

- Published: 2025-06-20
- Modified: 2025-06-20
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/markkleeberg-ruhige-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-stellplatz-in-traumlage-13121/

Ruhige Wohnung in absolut ruhiger Traumlage unweit des Markkleeberger Sees mit Balkon und Stellplatz.

Ruhige Wohnung in absolut ruhiger Traumlage unweit des Markkleeberger Sees mit Balkon und Stellplatz. Ausstattung ++ ruhige 1-Zimmer-Wohnung ++ im Erdgeschoss ++ Wohnbereiche mit Laminatboden ++ kleine, separate Küche ++ Bad mit Dusche ++ Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker )++ Kellerabteil ++ Fahrradraum ++ Trockenraum ++ Lage Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Markkleeberger Westen. S-Bahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und der Markkleeberger See befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

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> Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit umfasst 4 geschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur bzw. der Gemeinschaftsfläche. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten.

- Published: 2025-06-20
- Modified: 2025-06-20
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-und-kurzfristiger-verfuegbarkeit-13135/

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach...

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können. Über das Eingangsfoyer erreichen Sie die jeweiligen Etagen bequem über den Aufzug. Dort angekommen erschließen sich moderne Bürolösungen. Eine zeitgemäße Ausstattung ist Standard. Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ausstattung Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit umfasst 4 geschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur bzw. der Gemeinschaftsfläche. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirke ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und aller Art sind im Center selbst ausreichend vorhanden und erfüllen nahezu jeden Einkaufswunsch.

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> Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit verfügt über 3 großzügige geschlossene Büroräume und einen Balkon. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur bzw. der Gemeinschaftsfläche. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten.

- Published: 2025-06-20
- Modified: 2025-06-20
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-und-kurzfristiger-verfuegbarkeit-df785/

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach...

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können. Über das Eingangsfoyer erreichen Sie die jeweiligen Etagen bequem über den Aufzug. Dort angekommen erschließen sich moderne Bürolösungen. Eine zeitgemäße Ausstattung ist Standard. Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ausstattung Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit verfügt über 3 großzügige geschlossene Büroräume und einen Balkon. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur bzw. der Gemeinschaftsfläche. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirke ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und aller Art sind im Center selbst ausreichend vorhanden und erfüllen nahezu jeden Einkaufswunsch.

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> Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: •isolierverglaste Fenster •Tiefgaragenstellplätze •antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 4 Räume. Sanitärflächen und die Teeküche sind in den Außenflurbereich ausgelagert.

- Published: 2025-06-20
- Modified: 2025-06-20
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzscher-zentrum-moderne-bueroflaeche-in-verkehrsguenstiger-lage-und-sofort-verfuegbar-7577/

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach...

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können. Über das Eingangsfoyer erreichen Sie bequem über den Aufzug die jeweiligen Etagen. Das moderne Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ausstattung Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: • isolierverglaste Fenster • Tiefgaragenstellplätze • antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 4 Räume. Sanitärflächen und die Teeküche sind in den Außenflurbereich ausgelagert. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist optimal und Straßenbahnlinie fahren das Zentrum von zwei Seiten direkt an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Eutritzscher Zentrum und erfüllen fast jeden Einkaufswunsch.

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> ++ geräumige 3-Zimmer-Wohnung ++ im 1.Obergeschoss ++ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer ++ in den Wohnräumen wird neuer Vinylboden verlegt+ + separate Küche ++ Bad mit Wanne und Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung ++ kein Kellerabteil ++ Fahrradraum ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.

- Published: 2025-06-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/merseburg-ruhige-3-zimmer-balkon-laminat-und-stellplatz-im-fliegerstaedtchen-13123/

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Merseburg.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Merseburg. Ausstattung ++ geräumige 3-Zimmer-Wohnung ++ im 1. Obergeschoss ++ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer ++ in den Wohnräumen wird neuer Vinylboden verlegt+ + separate Küche ++ Bad mit Wanne und Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung ++ kein Kellerabteil ++ Fahrradraum ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden. Lage Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

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> Der angebene Mietpreis ist inklusive Mehrwertsteuer.

- Published: 2025-06-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/tiefgaragenstellplatz-ab-sofort-verfuegbar-mh681_18/

Wir bieten Ihnen hier bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf den zur Liegenschaft gehörenden...

Wir bieten Ihnen hier bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf den zur Liegenschaft gehörenden Außenstellplätzen. Ausstattung Der angebene Mietpreis ist inklusive Mehrwertsteuer. Lage Die Immobilie befindet sich in Radebeul, liebevoll auch als das sächsische Nizza bezeichnet. Diese idyllische Stadt am Elbufer vereint malerische Weinberge mit historischem Charme und einer lebendigen Kulturszene. In nur wenigen hundert Metern Entfernung liegt die Landeshauptstadt Dresden, die mit ihren beeindruckenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Radebeul bietet somit nicht nur eine attraktive Umgebung für Arbeitnehmer, sondern präsentiert sich auch als optimaler Bürostandort. Die Nähe zu Dresden bedeutet eine exzellente Anbindung an ein wirtschaftliches Zentrum mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier treffen hohe Lebensqualität und beste berufliche Perspektiven in idealer Weise aufeinander.

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> Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: •isolierverglaste Fenster •Tiefgaragenstellplätze •antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 7 geschlossene Räume und einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich. Sanitärflächen und eine Teeküche befinden sich im Flur direkt vor bzw. an der Gewerbefläche. Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen wir bei einer Neuvermietung und nach Möglichkeit natürlich gern.

- Published: 2025-06-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-in-unserem-buero-praxishaus-direkt-in-unserem-stadtteilzentrum-11585/

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach...

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können. Über das Eingangsfoyer erreichen Sie die jeweiligen Etagen bequem über den Aufzug. Dort angekommen erschließen sich moderne Bürolösungen. Eine zeitgemäße Ausstattung ist Standard. Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage (Anmietung Stellplätze nach Verfügbarkeit). Ausstattung Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: • isolierverglaste Fenster • Tiefgaragenstellplätze • antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 7 geschlossene Räume und einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich. Sanitärflächen und eine Teeküche befinden sich im Flur direkt vor bzw. an der Gewerbefläche. Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen wir bei einer Neuvermietung und nach Möglichkeit natürlich gern. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirke ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Center selbst ausreichend vorhanden und erfüllen nahezu jeden Wunsch.

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> Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: •isolierverglaste Fenster •Tiefgaragenstellplätze •barrierefreier Zugang, Aufzug Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 10 geschlossene Räume und einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich. Sanitärflächen und Teeküchen befinden sich im Flur direkt vor bzw. an der Gewerbefläche. Sollte dies für Sie nicht praktikabel bzw. von Ihnen gewünscht sein und Sie die Sanitärflächen etc. eher in der Einheit sehen, dann wäre dies grundsätzlich möglich. In diesem Fall würde jedoch ein Raum (Nr.10) entfallen und wir müssten die Mietkonditionen neu berechnen/verhandeln. Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen wir für eine Neuvermietung und nach Möglichkeit natürlich gern.

- Published: 2025-06-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-praxisflaeche-in-unserem-buero-praxishaus-direkt-am-eutritzscher-markt-12175/

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach...

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können. Über das Eingangsfoyer erreichen Sie bequem den Aufzug zu den jeweiligen Etagen. Dort angekommen erschließen sich moderne Büro- und Praxislösungen. Eine zeitgemäße Ausstattung ist Standard. In unserem Geschäftsaufgang gibt es schon ein breites Spektrum an medizinischen Niederlassungen und Fachgebieten. Vielleicht können Sie dies ja noch erweitern oder sinnvoll ergänzen? Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ausstattung Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro – sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar. Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. Die wichtigsten Vorteile im Überblick: • isolierverglaste Fenster • Tiefgaragenstellplätze • barrierefreier Zugang, Aufzug Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt aktuell über 10 geschlossene Räume und einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich. Sanitärflächen und Teeküchen befinden sich im Flur direkt vor bzw. an der Gewerbefläche. Sollte dies für Sie nicht praktikabel bzw. von Ihnen gewünscht sein und Sie die Sanitärflächen etc. eher in der Einheit sehen, dann wäre dies grundsätzlich möglich. In diesem Fall würde jedoch ein Raum (Nr. 10) entfallen und wir müssten die Mietkonditionen neu berechnen/verhandeln. Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigen wir für eine Neuvermietung und nach Möglichkeit natürlich gern. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend dank dem gut ausgebauten Bus- und Tramnetzes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und aller Art sind im Center selbst ausreichend vorhanden und erfüllen nahezu...

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> ++ kompakte 3-Zimmer-Wohnung ++ im 7.Obergeschoß (Fahrstuhl hält im 6.OG) ++ offene Küche im Wohnbereich ++ Laminatboden in den Wohnräumen ++ Bad mit Wanne ++ Balkon ++ Aufzug ++

- Published: 2025-06-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-ost-kleine-3-zi-wohnung-mit-ausblick-balkon-lift-in-ruhiger-zentraler-lage-10605/

Ruhige und verkehrsgünstige Familienwohnung mit grünem Umfeld im Zentrum Ost.

Ruhige und verkehrsgünstige Familienwohnung mit grünem Umfeld im Zentrum Ost. Ausstattung ++ kompakte 3-Zimmer-Wohnung ++ im 7. Obergeschoß (Fahrstuhl hält im 6. OG) ++ offene Küche im Wohnbereich ++ Laminatboden in den Wohnräumen ++ Bad mit Wanne ++ Balkon ++ Aufzug ++ Lage Zentrum-Ost ist ein repräsentatives und einladendes Stadtviertel, auch bekannt unter dem Namen Graphisches Viertel. So nennt man diesen Stadtteil aufgrund seiner Geschichte. Denn zu Zeiten als Leipzig Deutschlands Buchhauptstadt war, befand sich hier das Zentrum des Buchgewerbes. Heute ist es ein beliebtes und lebhaftes Stadtviertel. Gründerzeithäuser, schlichte Neubauten und hier und da klassizistische Villen dominieren hier das Straßenbild. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

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> Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit umfasst derzeit 10 geschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur. Individuelle Anpassung gewünscht? Wenn Sie Sanitärbereiche und Teeküche lieber innerhalb Ihrer Fläche integrieren möchten, ist dies grundsätzlich umsetzbar. Bitte beachten Sie: In diesem Fall entfällt ein Büroraum (Raum Nr. 10), und die Mietkonditionen müssten entsprechend neu kalkuliert werden. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten.

- Published: 2025-06-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-attraktive-bueroflaeche-mit-optimaler-verkehrsanbindung-in-unserem-stadtteilzentrum-11923/

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach...

Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24. 123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können. Über das Eingangsfoyer erreichen Sie die jeweiligen Etagen bequem über den Aufzug. Dort angekommen erschließen sich moderne Bürolösungen. Eine zeitgemäße Ausstattung ist Standard. Das Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ausstattung Flexibel. Modern. Zentral. – Ihre neue Gewerbefläche nach Maß Dieses moderne Geschäftshaus überzeugt durch ein flexibles Rastermaß, das sich optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Ob Einzel-, Team- oder Großraumbüro – jede Flächennutzung ist realisierbar. Wir erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz • Stellplätze in der Tiefgarage – komfortabel und wettergeschützt • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden – stuhlrollenfest und strapazierfähig Profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage. Aktuelle Raumaufteilung: Die angebotene Einheit umfasst derzeit 10 geschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Sanitäranlagen und Teeküchen befinden sich direkt angrenzend auf dem Flur. Individuelle Anpassung gewünscht? Wenn Sie Sanitärbereiche und Teeküche lieber innerhalb Ihrer Fläche integrieren möchten, ist dies grundsätzlich umsetzbar. Bitte beachten Sie: In diesem Fall entfällt ein Büroraum (Raum Nr. 10), und die Mietkonditionen müssten entsprechend neu kalkuliert werden. Ihre Wünsche zählen. Bei einer Neuvermietung berücksichtigen wir Ihre Ausstattungs- und Gestaltungswünsche selbstverständlich gern – im Rahmen der Möglichkeiten. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirke ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und aller Art sind im Center selbst ausreichend vorhanden und erfüllen nahezu jeden Einkaufswunsch.

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> ++ schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss ++ bequem über den Aufzug zu erreichen ++ Laminat in den Wohnräumen ++ 2 Balkone ++ Bad mit Dusche ++ Keller ++ Fahrradraum ++

- Published: 2025-06-17
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/merseburg-sued-geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-weitblick-4-obergeschoss-lift-2-balkone-und-laminat-10751/

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Merseburg.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Merseburg. Ausstattung ++ schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss ++ bequem über den Aufzug zu erreichen ++ Laminat in den Wohnräumen ++ 2 Balkone ++ Bad mit Dusche ++ Keller ++ Fahrradraum ++ Lage Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

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> Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche, Sauna, Pool & PV-Anlage – ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus der renommierten Firma WeberHaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit durchdachter Raumaufteilung sowie vielseitiger Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ehemals als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbefläche mit eigenem Eingang – ideal für Freiberufler, Dienstleister oder als Homeoffice-Bereich. Alternativ lässt sich dieser Bereich nach Umnutzung auch in zusätzlichen Wohnraum umwandeln – ganz nach Ihrem Bedarf. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit folgenden Highlights: - Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet - Großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche von Siemens - Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien Das 550 m² große Grundstück bietet zahlreiche Extras für Lifestyle und Komfort: - Liebevoll angelegte Grünflächen mit viel Platz zum Entspannen - Ein charmantes Gartenhaus mit integrierter Sauna und kleinem Fitnessraum - Ein gepflegter Pool (24 m³) für sommerliches Badevergnügen - Eine Regenwasserzisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung Für Ihren Fuhrpark stehen 4 Carports mit abschließbaren Toren sowie eine zusätzliche Garage bereit – perfekt auch für teilgewerbliche Nutzung mit mehreren Fahrzeugen. Ein weiteres Plus: Die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert jährlich ca. 10.000 kWh Strom, deckt damit nicht nur einen Großteil Ihres Eigenbedarfs, sondern ermöglicht auch die Einspeisung von Überschüssen – ein nachhaltiger Beitrag zur Senkung Ihrer Energiekosten. Fazit: Ein attraktives, energieeffizientes Zuhause mit flexibler Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- Published: 2025-06-17
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/taucha-ansprechendes-ein-oder-zweifamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-carports-garage-12925/

Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 inkl. 19...

Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis. Ausstattung Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche, Sauna, Pool & PV-Anlage – ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus der renommierten Firma WeberHaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit durchdachter Raumaufteilung sowie vielseitiger Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ehemals als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbefläche mit eigenem Eingang – ideal für Freiberufler, Dienstleister oder als Homeoffice-Bereich. Alternativ lässt sich dieser Bereich nach Umnutzung auch in zusätzlichen Wohnraum umwandeln – ganz nach Ihrem Bedarf. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit folgenden Highlights: - Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet - Großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche von Siemens - Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien Das 550 m² große Grundstück bietet zahlreiche Extras für Lifestyle und Komfort: - Liebevoll angelegte Grünflächen mit viel Platz zum Entspannen - Ein charmantes Gartenhaus mit integrierter Sauna und kleinem Fitnessraum - Ein gepflegter Pool (24 m³) für sommerliches Badevergnügen - Eine Regenwasserzisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung Für Ihren Fuhrpark stehen 4 Carports mit abschließbaren Toren sowie eine zusätzliche Garage bereit – perfekt auch für teilgewerbliche Nutzung mit mehreren Fahrzeugen. Ein weiteres Plus: Die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert jährlich ca. 10. 000 kWh Strom, deckt damit nicht nur einen Großteil Ihres Eigenbedarfs, sondern ermöglicht auch die Einspeisung von Überschüssen – ein nachhaltiger Beitrag zur Senkung Ihrer Energiekosten. Fazit: Ein attraktives, energieeffizientes Zuhause mit flexibler Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Lage Taucha ist eine beschauliche Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Durch die Nähe zu Leipzig ist die Anbindung über die...

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> Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in Böhlen bei Leipzig. Die Wohnung, die im Jahr 1944 erbaut wurde, verfügt über 74 m² Wohnfläche. Sie besteht aus vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Der Bodenbelag ist aus Laminat. Zur Wohnung gehört auch ein Mietergemeinschaftsgarten. Für die Wohnung liegen uns derzeit keine aktuellen Bilder vor, weshalb zur Anschauung Bilder aus einer Vergleichswohnung genutzt worden.

- Published: 2025-06-17
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-4-raum-familienwohnung-mit-praktischer-raumaufteilung-und-tageslichtbad-mit-wanne-7290/

Günstige Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung und Tageslichtbad mit Wanne.

Günstige Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung und Tageslichtbad mit Wanne. Ausstattung Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in Böhlen bei Leipzig. Die Wohnung, die im Jahr 1944 erbaut wurde, verfügt über 74 m² Wohnfläche. Sie besteht aus vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Wanne. Der Bodenbelag ist aus Laminat. Zur Wohnung gehört auch ein Mietergemeinschaftsgarten. Für die Wohnung liegen uns derzeit keine aktuellen Bilder vor, weshalb zur Anschauung Bilder aus einer Vergleichswohnung genutzt worden. Lage Die sehr schöne, Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eignen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die sehr schöne, gut gepflegt Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. .

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> Das Gebäudekonzept schafft alle Voraussetzungen, dass Sie sich als Unternehmen optimal darstellen können.

- Published: 2025-06-16
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-ost-interessante-bueroflaechen-ab-158-m2-mit-tg-ub244_1/

Der Geschäftsstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der...

Der Geschäftsstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 - als Zubringerstraße zur Autobahn A14 - sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert. In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt erwartet Sie ein modernes und ansprechendes Bürohaus, in dem Sie pro Etage ca. 160 m² anmieten können. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Universität, zum Universitätsklinikum und zum Stadtzentrum. Dank der nahegelegenen Straßenbahn-Haltestellen und der Prager Straße genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ausstattung Das Gebäudekonzept schafft alle Voraussetzungen, dass Sie sich als Unternehmen optimal darstellen können. Lage Zentrum-Ost ist ein repräsentatives und einladendes Stadtviertel. Die medizinische Versorgung ist erstklassig, mit zahlreichen Arztpraxen in der Umgebung sowie der fußläufig erreichbaren Universitätsklinik. Schulen und Hochschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zentrum-Ost, ist ein repräsentatives und lebendiges Stadtviertel mit einer reichen Geschichte: Hier befand sich einst das Zentrum des Buchgewerbes, als Leipzig Deutschlands Buchhauptstadt war. Heute prägen Gründerzeithäuser, moderne Neubauten und klassizistische Villen das Straßenbild. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraße B2, die als Zubringer zur Autobahn A14 dient, sowie durch den direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

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> ++ schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß ++ Lift ++ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer ++ Laminat in den Wohnräumen ++ separate Küche ++ Duschbad mit Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.

- Published: 2025-06-16
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/fliegerstaedtchen-schoene-2-zimmer-wohnung-in-gepflegter-wohnanlage-balkon-laminat-stellplatz-13119/

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Merseburg.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Merseburg. Ausstattung ++ schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß ++ Lift ++ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer ++ Laminat in den Wohnräumen ++ separate Küche ++ Duschbad mit Fenster ++ Abstellraum in der Wohnung ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden. Lage Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

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> Zur Vermietung steht eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Tageslichtbad, Wanne und offener Küche. Ein Waschkeller mit separaten Stellplätzen für Ihre eigene Maschine und ein Trockenplatz am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung.

- Published: 2025-06-16
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-ruhige-und-sonnige-kleine-2-raum-dg-wohnung-mit-tageslichtbad-und-wanne-7418/

Günstige kleine Singlewohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne.

Günstige kleine Singlewohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne. Ausstattung Zur Vermietung steht eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Tageslichtbad, Wanne und offener Küche. Ein Waschkeller mit separaten Stellplätzen für Ihre eigene Maschine und ein Trockenplatz am Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage Die sehr schöne, Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eigenen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die sehr schöne, gut gepflegt Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eignen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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> ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ 2.OG = Dachgeschoß ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ separate Küche mit hochwertiger Einbauküche incl. großem Kühlschrank (im Mietpreis schon berücksichtigt) ++ ansprechender Bodenbelag (nussbaum-farbenes Laminat) ++ großer und grüner Mietergemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz und Waschkeller ++ Kellerabteil ++

- Published: 2025-06-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-kleine-3-raum-dg-wohnung-mit-guenstiger-raumaufteilung-ebk-und-tageslichtbad-7679/

Ansprechende und moderne Dachgeschoßwohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung und Tageslichtbad...

Ansprechende und moderne Dachgeschoßwohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung und Tageslichtbad mit Wanne. Ausstattung ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ 2. OG = Dachgeschoß ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ separate Küche mit hochwertiger Einbauküche incl. großem Kühlschrank (im Mietpreis schon berücksichtigt) ++ ansprechender Bodenbelag (nussbaum-farbenes Laminat) ++ großer und grüner Mietergemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz und Waschkeller ++ Kellerabteil ++ Lage Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eigenen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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> Entdecken Sie eine 54 m² große Dachgeschosswohnung in Böhlen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Ausgestattet mit Laminatböden und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.

- Published: 2025-06-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-kleine-helle-dachgeschosswohnung-in-ruhiger-gruener-siedlungslage-mit-einbaukueche-13081/

Günstige Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne und...

Günstige Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne und separatem WC. Ausstattung Entdecken Sie eine 54 m² große Dachgeschosswohnung in Böhlen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Ausgestattet mit Laminatböden und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Lage Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eignen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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> ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ 2.OG = Dachgeschoß ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ ansprechender großer und grüner Mietergemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz ++ Waschkeller ++ Kellerabteil ++

- Published: 2025-06-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-kleine-3-raum-dg-wohnung-mit-guter-raumaufteilung-und-tageslichtbad-6836/

Ansprechende Dachgeschoßwohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne.

Ansprechende Dachgeschoßwohnung in ruhiger Siedlungslage mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne. Ausstattung ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ 2. OG = Dachgeschoß ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ ansprechender großer und grüner Mietergemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz ++ Waschkeller ++ Kellerabteil ++ Lage Die schöne, Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eigenen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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> In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375,00 qm bis zu ca.1.960,00qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bildmaterial aus der aktuellen Fläche stehen uns leider noch nicht zur Verfügung, so dass wir Ihnen nur Bilder von Beispielflächen präsentieren können.

- Published: 2025-06-12
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-bueroetage-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-optional-mit-archiv-stellplatz-11637/

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe...

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe und optimaler Anbindung an die Autobahn A14, das Schkeuditzer Kreuz und den Flughafen Leipzig-Halle. In den 4. Gebäuden verteilen sich ca. 50. 000qm Bürofläche auf je 7 Etagen, welche über verschiedene Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Flächen und ein Parkhaus mit zusammen ca. 1500 Stellplätzen zur Verfügung. Die im Angebot ersichtlichen Innenfotos stammen zumeist aus Referenzflächen im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration. Ausstattung In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca. 375,00 qm bis zu ca. 1. 960,00qm zur Verfügung. Diese sind z. T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bildmaterial aus der aktuellen Fläche stehen uns leider noch nicht zur Verfügung, so dass wir Ihnen nur Bilder von Beispielflächen präsentieren können. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das im Nordosten von Leipzig liegende Seehausen besteht aus dem ursprünglichen Dorf und dem großen Messegelände. Die Anbindung von Seehausen ist hervorragend dank dem Bus- und Tramnetz, der Anschlussstelle der Autobahn A14 sowie dem ICE-Bahnhof. So erreicht man die Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Stadtbezirke schnell. Die Neue Leipziger Messe, mit den naheliegenden Werken von BMW und Porsche, dem...

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> Wir suchen für die zahlreichen Büros am Standort und die hier angebotene Fläche noch einen Kantinen- bzw. Cafébetreiber, welcher die Versorgung der Büromitarbeiter im Tagesgeschäft und auch hinsichtlich Konferenzen und Tagungen zuverlässig und abwechslungsreich gewährleisten kann. In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca. 1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Published: 2025-06-12
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-gastroflaeche-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-544qm-mit-lager-stellplatz-10309/

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe...

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe und optimaler Anbindung an die Autobahn A14, das Schkeuditzer Kreuz und den Flughafen Leipzig-Halle. In den 4. Gebäuden verteilen sich ca. 50. 000qm Bürofläche auf je 7 Etagen, welche über verschiedene Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Flächen und ein Parkhaus mit zusammen ca. 1500 Stellplätzen zur Verfügung. Die im Angebot ersichtlichen Innenfotos stammen zumeist aus Referenzflächen im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration. Ausstattung Wir suchen für die zahlreichen Büros am Standort und die hier angebotene Fläche noch einen Kantinen- bzw. Cafébetreiber, welcher die Versorgung der Büromitarbeiter im Tagesgeschäft und auch hinsichtlich Konferenzen und Tagungen zuverlässig und abwechslungsreich gewährleisten kann. In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca. 375 qm bis zu ca. 1389qm zur Verfügung. Diese sind z. T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das im Nordosten von Leipzig liegende Seehausen besteht aus dem ursprünglichen Dorf und dem großen Messegelände. Die Anbindung von Seehausen ist hervorragend dank dem Bus- und Tramnetz, der Anschlussstelle der Autobahn A14 sowie dem ICE-Bahnhof. So erreicht man die Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Stadtbezirke schnell....

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> Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem Büroflächen ab einer Größe von ca. 250 - 960 m² - weitere Flächen auf Anfrage.

- Published: 2025-06-10
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroimmobilie-eisenbahnstr-1-3-rosa-luxemburg-strasse-48b-11779_2/

Das Objekt besteht aus einem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus. Die Hauptfassade ist architektonisch ansprechend...

Das Objekt besteht aus einem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus. Die Hauptfassade ist architektonisch ansprechend und weist einen markanten Turmaufbau auf. Der Ausbau erfolgt individuell nach den Anforderungen des Mieters. DIe Fläche im EG und im 1. OG sind durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden. Ausstattung Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem Büroflächen ab einer Größe von ca. 250 - 960 m² - weitere Flächen auf Anfrage. Lage Das Bürogebäude liegt in einer attraktiven Lage nordöstlich des Stadtzentrums, direkt an das "Graphische Viertel"angrenzend. Vor Ort gibt es verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten Die zentrale Lage sorgt für exzellente Anbindungen an die umliegenden Verkehrswege. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B 2 gewährleistet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 14. Öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

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> Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem

- Published: 2025-06-10
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroimmobilie-eisenbahnstr-1-3-rosa-luxemburg-strasse-48b-11779_3/

Das Objekt besteht aus einem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus. Die Hauptfassade ist architektonisch ansprechend...

Das Objekt besteht aus einem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus. Die Hauptfassade ist architektonisch ansprechend und weist einen markanten Turmaufbau auf. Der Ausbau erfolgt individuell nach den Anforderungen des Mieters. Ausstattung Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem Lage Das Bürogebäude liegt in einer attraktiven Lage nordöstlich des Stadtzentrums, direkt an das "Graphische Viertel"angrenzend. Vor Ort gibt es verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten Die zentrale Lage sorgt für exzellente Anbindungen an die umliegenden Verkehrswege. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B 2 gewährleistet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 14. Öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

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> Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem

- Published: 2025-06-10
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroimmobilie-eisenbahnstr-1-3-rosa-luxemburg-strasse-48b-11779_4/

Das Objekt besteht aus einem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus. Die Hauptfassade ist architektonisch ansprechend...

Das Objekt besteht aus einem 8-geschossigen Büro- und Geschäftshaus. Die Hauptfassade ist architektonisch ansprechend und weist einen markanten Turmaufbau auf. Der Ausbau erfolgt individuell nach den Anforderungen des Mieters. Die Büroflächen ist in 230 m², 255 m² und 257 m² teilbar - weitere Flächen auf Anfrage. Ausstattung Modernes Büro- und Geschäftshaus Die Büroflächen erfüllen jeden Anspruch an eine moderne Büroausstattung. Die Flächen sind ausgebaut und können auf Ihre Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes auf einen Blick: -variable Grundrissgestaltung / moderne Architektur -individuelle Raum und Ausstattungskonzepte in Absprache mit dem Eigentümer -Tiefgarage -Aufzüge -Verkehrsgünstige Lage / gute Erreichbarkeit -Mineralfaserdecke mit LED-Einlegeleuchten -textiler Fußbodenbelag (Teppichfliesen) -Öffenbare Fenster, Fensterbrüstungskanal -komplett erneuerte Sanitärbereiche -innenliegender Blendschutz (Rollos) -teils außenliegender Sonnenschutz -Transponderzugangssystem Lage Das Bürogebäude liegt in einer attraktiven Lage nordöstlich des Stadtzentrums, direkt an das "Graphische Viertel"angrenzend. Vor Ort gibt es verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten Die zentrale Lage sorgt für exzellente Anbindungen an die umliegenden Verkehrswege. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bundesstraße B 2 gewährleistet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 14. Öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

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> Die großzügige Wohneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage mit optimaler, kurzer Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Bahnhof) und in direkter Nachbarschaft zu den "Höfen am Brühl". Diese sehr großzügige 3-Raumwohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, einem Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche/Fenster und einer offenen Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) im Wohnbereich ausgestattet. Bemerkenswert sind die beiden großen Dachterrassen, welche auf zwei verschiedenen Ebenen eine grandiosen Blick über die Stadt bieten. Ein Aufzug führt ebenerdig vom Erdgeschoß direkt bis vor die Wohnungstür. Parkmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld bzw. in der Tiefgarage in den Höfen.

- Published: 2025-06-05
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-repraesentative-ruhige-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-imposanter-dachterrasse-9461/

Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in direkter, repräsentativer Zentrumslage, unmittelbarer Nachbarschaft zum...

Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in direkter, repräsentativer Zentrumslage, unmittelbarer Nachbarschaft zum Brühl und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ausstattung Die großzügige Wohneinheit befindet sich in bester Innenstadtlage mit optimaler, kurzer Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Bahnhof) und in direkter Nachbarschaft zu den "Höfen am Brühl". Diese sehr großzügige 3-Raumwohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, einem Wannenbad, einem Gästebad mit Dusche/Fenster und einer offenen Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden) im Wohnbereich ausgestattet. Bemerkenswert sind die beiden großen Dachterrassen, welche auf zwei verschiedenen Ebenen eine grandiosen Blick über die Stadt bieten. Ein Aufzug führt ebenerdig vom Erdgeschoß direkt bis vor die Wohnungstür. Parkmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld bzw. in der Tiefgarage in den Höfen. Lage Das Leipziger Zentrum umfasst den alten Stadtkern und wird komplett vom Innenstadtring umschlossen. Wer hier lebt, der lebt mittendrin. Uneingeschränkte Mobilität ist jederzeit und in jede Richtung möglich. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden und der tägliche Bedarf kann problemlos, z. B. auch auf dem Marktplatz mit frischen Angeboten von örtlichen Erzeugern gedeckt werden.

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> Das unter denkmalschutz stehende, modernisierte Geschäftshaus bietet hinter historischer Fassade modernen Ausstattungsstandard auf ca. 7.300 m². Das Geschäftshaus verfügt über repräsentative Eingangsfoyers mit Naturstein, von denen Sie bequem per Aufzug die einzelnen Büroetagen erreichen. Dort angelangt erwarten Sie moderne Bürokonzepte mit hochwertigen Teppichböden, modernen Deckenleuchten, Teeküchen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräume. Die Verkabelkung erfolgt über Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die verfügbaren Einheiten können auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens in Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein öffentliches Parkhaus.

- Published: 2025-06-04
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaechen-im-lipanum-zentral-und-gut-erreichbar-mitten-in-leipzig-4369-2/

Historisches Geschäftshaus mit moderner Ausstattung im Zentrum.

Historisches Geschäftshaus mit moderner Ausstattung im Zentrum. Ausstattung Das unter denkmalschutz stehende, modernisierte Geschäftshaus bietet hinter historischer Fassade modernen Ausstattungsstandard auf ca. 7. 300 m². Das Geschäftshaus verfügt über repräsentative Eingangsfoyers mit Naturstein, von denen Sie bequem per Aufzug die einzelnen Büroetagen erreichen. Dort angelangt erwarten Sie moderne Bürokonzepte mit hochwertigen Teppichböden, modernen Deckenleuchten, Teeküchen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräume. Die Verkabelkung erfolgt über Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die verfügbaren Einheiten können auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens in Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Lage Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Leipziger Innenstadt und bietet durch seine zentrale Lage eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A9 / A14 / A 38 sind ca. 25min zu erreichen. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen bequem in 10 min und das Zentrum in ca. 2 min. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants.

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> Die angebotene Fläche liegt im 2.OG des Bürohauses und verfügt über 200,54 m².

- Published: 2025-06-04
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/praxisflaeche-in-plagwitz-11771_5/

Das Stadtteil- und Einkaufszentrum bietet ein modernes und ansprechendes Ausstattungsniveau. Ihre Büroräume können...

Das Stadtteil- und Einkaufszentrum bietet ein modernes und ansprechendes Ausstattungsniveau. Ihre Büroräume können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden – sei es für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder ein Großraumbüro. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Mietflächen bieten u. a. : - Repräsentative Eingangsbereiche - Personenaufzüge - Flexible Raumkonzepte - (Teilweise) außenliegender Sonnenschutz - Tiefgarage - Innenhof/Dachgarten mit Grünflächen, Teichen und Bänken - Individuelle Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden Ausstattung Die angebotene Fläche liegt im 2. OG des Bürohauses und verfügt über 200,54 m². Lage Der im Leipziger Westen liegende Stadtteil Plagwitz ist ein Wohnviertel, welches nicht weit von der Innenstadt entfernt ist. Bewohnt wird das Viertel von allen, ob nun Student oder Jungfamilie, Rentnerpärchen oder Single. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Objekt vorhanden.

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> Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!

- Published: 2025-06-03
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/moderne-lagerflaechen-in-radebeul-sofort-verfuegbar-erstbezug-nach-sanierung-mh681_2/

Diese Immobilie wurde in 2024 umfassend und zeitgemäße saniert. Hier erwartet Sie ein hochmoderner Bürostandort mit...

Diese Immobilie wurde in 2024 umfassend und zeitgemäße saniert. Hier erwartet Sie ein hochmoderner Bürostandort mit optimaler Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an regionale und überregionale Ziele durch die direkte Anbindung an die A4 und den Flughafen Dresden. In Bezug auf die Ausstattung stehen Ihnen eine breite Palette an Optionen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis pro Quadratmeter je nach gewählter Ausstattung variieren kann. Neben modernen Teeküchen und Sanitäreinrichtungen besteht auch die Möglichkeit eines individuellen Ausbaus Ihrer Einheit. Darüber hinaus bieten wir Ihren Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf den zur Liegenschaft gehörenden Außenstellplätzen. Ausstattung Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Lage Die Immobilie befindet sich in Radebeul, liebevoll auch als das sächsische Nizza bezeichnet. Diese idyllische Stadt am Elbufer vereint malerische Weinberge mit historischem Charme und einer lebendigen Kulturszene. In nur wenigen hundert Metern Entfernung liegt die Landeshauptstadt Dresden, die mit ihren beeindruckenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Radebeul bietet somit nicht nur eine attraktive Umgebung für Arbeitnehmer, sondern präsentiert sich auch als optimaler Bürostandort. Die Nähe zu Dresden bedeutet eine exzellente Anbindung an ein wirtschaftliches Zentrum mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier treffen hohe Lebensqualität und beste berufliche Perspektiven in idealer Weise aufeinander.

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> Die Flächensind z.T. sofort verfügbar und es kann evtl. vorhandenes Büromobilar übernommen werden. Unser Team aus Ingenieuren, Architekten und Kaufleuten steht Ihnen bei der Planung und Realisierung Ihrer neuen Wirkungsstätte hilfreich zur Seite. - helle, klassische Büroflächen - Anmietung von Teilflächen ab ca. 30 m² - symphatische Deckenhöhen, welche überschaubare Betriebskosten und ein angenehmes Arbeitsklima möglich machen - große Fensterflächen - Mietflächenberechnungen und Angaben beinhalten immer einen Gemeinflächen- anteil, welcher von den Mietern mit getragen werden muss Das Objekt ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, so dass die jeweiligen Etagen (außer EG) nur über das Treppenhaus und somit nicht barrierefrei erreichbar sind !!

- Published: 2025-06-03
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/stoetteritz-moderne-bueroflaeche-im-stoetteritzpark-mit-guter-verkehrsanbindung-stellplatzoption-lu001_2/

Der STÖTTERITZPARK im Süd-Osten Leipzigs bietet großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbe- und Büroflächen von...

Der STÖTTERITZPARK im Süd-Osten Leipzigs bietet großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbe- und Büroflächen von 50 bis 1200 m² zu attraktiven Mietkonditionen. Der Standort punktet vor allem mit seiner zweckmäßigen Ausstattung und der verkehrsgünstigen Lage. Ausreichende Parkmöglichkeiten sowie die Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt am Objekt Ausstattung Die Flächensind z. T. sofort verfügbar und es kann evtl. vorhandenes Büromobilar übernommen werden. Unser Team aus Ingenieuren, Architekten und Kaufleuten steht Ihnen bei der Planung und Realisierung Ihrer neuen Wirkungsstätte hilfreich zur Seite. - helle, klassische Büroflächen - Anmietung von Teilflächen ab ca. 30 m² - symphatische Deckenhöhen, welche überschaubare Betriebskosten und ein angenehmes Arbeitsklima möglich machen - große Fensterflächen - Mietflächenberechnungen und Angaben beinhalten immer einen Gemeinflächen- anteil, welcher von den Mietern mit getragen werden muss Das Objekt ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, so dass die jeweiligen Etagen (außer EG) nur über das Treppenhaus und somit nicht barrierefrei erreichbar sind ! ! Lage Die Bebauung im Umfeld des angebotenen Objektes ist urban geprägt. Aufwändig sanierte historische Wohngebäude verleihen dem Stadtteil Stötteritz seinen besonderen Charme. Neben Haltestellen für Bus und Tram befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorgungszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgern. Die parkähnliche Umgebung im Stadtteil Stötteritz beeindruckt mit aufwändigen Wohngebäuden aus der Gründerzeit, verschiedenen Gastronomieangeboten, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten.

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> Dachgeschoß-Maisonettenwohnung ++ 5-Zimmer++ Laminat ++ Balkon ++ Bad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ separate Küche ++ großer Galeriebereich ++ Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit möglich ++ Aufzug ++ großer, ruhiger und grüner Innenhof++

- Published: 2025-06-02
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/euritzscher-zentrum-grosszuegige-5-raum-maisonette-balkon-g-wc-lift-und-stellplatz-8299/

Wohnen direkt im modernen EUTRITZSCH-Center mit allen Annehmlichkeiten. Es erwarten Sie individuelle...

Wohnen direkt im modernen EUTRITZSCH-Center mit allen Annehmlichkeiten. Es erwarten Sie individuelle Wohnungsgrundrisse, eine ansprechende Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Ob Einkaufsmarkt, Drogerie, Bäcker, Gemüsehändler, Apotheke oder Sanitätshaus hier haben Sie alles direkt vor Ort und fussläufig erreichbar. Ausstattung Dachgeschoß-Maisonettenwohnung ++ 5-Zimmer++ Laminat ++ Balkon ++ Bad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ separate Küche ++ großer Galeriebereich ++ Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit möglich ++ Aufzug ++ großer, ruhiger und grüner Innenhof++ Lage Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten. Der Arthur-Bretschneider-Park, im Westen von Eutritzsch gelegen, lädt ein zum Spazierengehen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hauptsächlich rund um die Delitzscher Straße auffindbar. Hier wird jeder Einkaufswunsch erfüllt. Zudem ist eine Einkaufspassage im Zentrum von Eutritzsch untergebracht. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend dank dem gut ausgebauten Bus- und Tramnetz.

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> Die moderne & altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-06-02
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-03-83/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •Boden nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-05-28
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/stilvolles-arbeiten-im-reclam-carree-yb344_1/

Das Reclam-Carree besticht durch sein architektonisches Gesamtkonzept: die Kombination des historischen...

Das Reclam-Carree besticht durch sein architektonisches Gesamtkonzept: die Kombination des historischen Druckereikomplexes mit seiner verzierten Klinkerfassade und dem angepassten Neubaukomplex ist einzigartig. Im Innenbereich überzeugt das Gebäudeensemble durch exklusive Büroflächen mit einer modernen haustechnischen Logistik und bietet den idealen Bürostandort für Ihre Firma. Insgesamt sind auf ca. 20. 000 m² Bruttogeschossfläche die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten möglich. Über repräsentative Treppenhäuser erschließen sich die Büroetagen bequem per Aufzug. In den Obergeschossen erwarten Sie moderne Bürolösungen, die sich dank flexibler Trennsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Die Mieteinheiten reichen von ca. 80 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 1. 500 m² bietet. Mit ca. 160 Tiefgaragenstellplätzen wird das Angebot abgerundet. Energieausweis Endenergieverbrauch (Heizung):84,21 kWh/(m²) Endenergieverbrauch (Strom): 19,93 kWh/(m²) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ausstattung Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Repräsentative Eingangsbereiche • Personenaufzüge • Hohlraumböden • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Tiefgarage • Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: • Boden nach Mieterwunsch • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • ausgezeichnete Lichtverhältnisse • moderne Trennwandsysteme • teilweise Teeküchen • getrennte Sanitärbereiche • individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden Lage Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs. Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar....

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> Die moderne & altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-05-26
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-19/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Flexible und moderne Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel ab 92 m² • Individuelle Raumgestaltung in den Büroetagen möglich • Effiziente mechanische Be- und Entlüftungssysteme • Kühlung durch umweltfreundliche Photovoltaikanlage • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb • Glasfaseranschluss in allen Etagen verfügbar • Begrünte Dachterrassen als entspannende Loungebereiche für den Mieter der Einheit nutzbar • Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet • Videogegensprechanlage und elektronischer Zugang für erhöhte Sicherheit • Separate Bereiche für die Warenanlieferung vorgesehen • Angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold • Zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 183 Pkw-Stellplätzen, zusätzlich 80 Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage vorhanden • Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage eingerichtet Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit. Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre !! Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung.

- Published: 2025-05-22
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ostforum-ihr-moderener-buerostandort-einzelhandelsflaechen-im-eg-und-ug-rq550_4/

In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und direkt am Ostplatz entsteht ein beeindruckender dreiteiliger...

In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und direkt am Ostplatz entsteht ein beeindruckender dreiteiliger Gebäudekomplex mit futuristischem Design und hohem Wiedererkennungswert. Das Herzstück des Ensembles soll durch attraktive kleine Geschäfte und gastronomische Angebote belebt werden. Die Gebäude A und B sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen und bieten auf 10 Etagen moderne, lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit einem hohen Wohlfühlfaktor und zeitgemäßer Ausstattung. Im ersten Untergeschoss wird ein bekannter Lebensmitteleinzelhändler ansässig sein, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert. Aktuell stehen im 1. bis 10. Obergeschoss Gewerbeflächen (Büros) zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ca. 1. 600 m² Ladenflächen zu mieten. Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Flexible und moderne Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel ab 92 m² • Individuelle Raumgestaltung in den Büroetagen möglich • Effiziente mechanische Be- und Entlüftungssysteme • Kühlung durch umweltfreundliche Photovoltaikanlage • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb • Glasfaseranschluss in allen Etagen verfügbar • Begrünte Dachterrassen als entspannende Loungebereiche für den Mieter der Einheit nutzbar • Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet • Videogegensprechanlage und elektronischer Zugang für erhöhte Sicherheit • Separate Bereiche für die Warenanlieferung vorgesehen • Angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold • Zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 183 Pkw-Stellplätzen, zusätzlich 80 Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar • Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage vorhanden • Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage eingerichtet Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit. Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre ! ! Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung. Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nahegelegene Straßenbahn-Haltestellen (Linie 12 und 15) sowie die Buslinie 60 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls erstklassig, mit zahlreichen Arztpraxen in der Umgebung und der...

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> Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren!

- Published: 2025-05-22
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ab-2026-bueroflaechen-sowie-hallen-und-lagerflaechen-fuer-werkstaetten-produktion-labore-forschung-fr984_1/

Entdecken Sie ein herausragendes Immobilienangebot: Ein zweigeschossiger Anbau an der modernen Konzernzentrale der...

Entdecken Sie ein herausragendes Immobilienangebot: Ein zweigeschossiger Anbau an der modernen Konzernzentrale der SENEC GmbH, der sich derzeit in einer umfassenden Sanierung befindet und ab dem zweiten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird. Mit einer großzügigen Gesamtanmietfläche von ca. 2. 300 m², die flexibel ab etwa 200 m² teilbar ist, bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitige Büroflächen sowie Hallen- und Lagerflächen, ideal für Werkstätten, Produktionsstätten oder Labore und Forschungsanwendungen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 4,10 m und Bodentraglasten von bis zu 10,00 kN/m² schaffen optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Zudem wird das Erdgeschoss mit Sektionaltoren ausgestattet, die eine Befahrbarkeit der Flächen mit PKWs bis zu 3,5 Tonnen ermöglichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen moderne Büroflächen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80 m und Bodentraglasten von 5,00 kN/m² zur Verfügung. Bei einer Teilanmietung des Erdgeschosses kann zudem auf Mieterwunsch die obere Büroeinheit für eine Kombination aus Werkstatt und Büro durch eine Treppe innerhalb der Einheit erschlossen werden. Ein Lastenaufzug wird ebenfalls vorhanden sein. Das Gebäude erhält das DNGB Gold Zertifikat und setzt damit Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der innovativen Kombination aus Geothermie und Photovoltaikanlage genießen Sie ein klimafreundliches und kosteneffizientes Raumklima. Der Mietpreis von 8 € / m² im EG und 9 € / m² im OG bezieht sich auf die Mietfläche im veredelten Rohbau – nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten! Ausstattung Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren! Lage Die Liegenschaft in der Saarländer Straße 25 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im begehrten Altwesten von Leipzig. Diese dynamische Lage wird von namhaften Nachbarn wie der SENEC GmbH,...

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> Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren!

- Published: 2025-05-22
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ab-2026-bueroflaechen-sowie-hallen-und-lagerflaechen-fuer-werkstaetten-produktion-labore-forschung-fr984_2/

Entdecken Sie ein herausragendes Immobilienangebot: Ein zweigeschossiger Anbau an der modernen Konzernzentrale der...

Entdecken Sie ein herausragendes Immobilienangebot: Ein zweigeschossiger Anbau an der modernen Konzernzentrale der SENEC GmbH, der sich derzeit in einer umfassenden Sanierung befindet und ab dem zweiten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird. Mit einer großzügigen Gesamtanmietfläche von ca. 2. 300 m², die flexibel ab etwa 200 m² teilbar ist, bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitige Büroflächen sowie Hallen- und Lagerflächen, ideal für Werkstätten, Produktionsstätten oder Labore und Forschungsanwendungen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 4,10 m und Bodentraglasten von bis zu 10,00 kN/m² schaffen optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Zudem wird das Erdgeschoss mit Sektionaltoren ausgestattet, die eine Befahrbarkeit der Flächen mit PKWs bis zu 3,5 Tonnen ermöglichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen moderne Büroflächen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80 m und Bodentraglasten von 5,00 kN/m² zur Verfügung. Bei einer Teilanmietung des Erdgeschosses kann zudem auf Mieterwunsch die obere Büroeinheit für eine Kombination aus Werkstatt und Büro durch eine Treppe innerhalb der Einheit erschlossen werden. Ein Lastenaufzug wird ebenfalls vorhanden sein. Das Gebäude erhält das DNGB Gold Zertifikat und setzt damit Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der innovativen Kombination aus Geothermie und Photovoltaikanlage genießen Sie ein klimafreundliches und kosteneffizientes Raumklima. Der Mietpreis von 8 € / m² im EG und 9 € / m² im OG bezieht sich auf die Mietfläche im veredelten Rohbau – nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten! Ausstattung Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren! Lage Die Liegenschaft in der Saarländer Straße 25 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im begehrten Altwesten von Leipzig. Diese dynamische Lage wird von namhaften Nachbarn wie der SENEC GmbH,...

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> Das City-Hochhaus bietet eine hochwertige und innovative Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden kann. Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Vollklimatisiert mit modernster Einzelraumregelung und Luftbefeuchtungsanlage •Öffenbare isolierverglaste Fenster •Außenjalousien •großzügige Empfangshalle mit Concierge im Erdgeschoss •8 Aufzüge •Restaurant im 29. Obergeschoss •Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Augustusplatz anmietbar Ausstattung Mietflächen •Velourteppiche im Bürobereich •Linoleum in Teeküche und Nebenräumen •voll ausgestatte Teeküchen •Leerrohre für IT- und Kommunikationsverkabelung •Raumhöhe 2,60m. •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Etage, Ausstattungswünschen und Mietlaufzeit.

- Published: 2025-05-22
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/premiumlage-city-hochhaus-im-zentrum-von-leipzig-exklusive-bueroflaechen-913_1/

Das 1972 gebaute und 2001 umfassend sanierte City-Hochhaus in Leipzig ist mit einer Höhe von ca. 145 m das höchste...

Das 1972 gebaute und 2001 umfassend sanierte City-Hochhaus in Leipzig ist mit einer Höhe von ca. 145 m das höchste Gebäude in Mitteldeutschland und das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt Leipzig. Auf 30 Geschossen erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter ein modern ausgestattetes Bürogebäude mit individuellen Raumkonzepten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 26. 000 m². Hinter der eindrucksvollen Fassade mit großzügigen Fensterfronten erwarten Sie moderne Büroflächen mit insgesamt ca. 26. 000 m² Nutzfläche. Über das repräsentative Eingangsfoyer mit hauseigenem Concierge erschließen sich die 30. Geschosse bequem über 5 Aufzüge. Hier angelangt bietet Ihnen das City-Hochhaus einen repräsentativen Bürostandard mit einem einzigartigen Blick über Leipzig. Die Mieteinheiten reichen von ca. 380 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 820 m² bietet. Als besonderes Highlight steht Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden das im 29. Geschoss befindliche Panorama-Restaurant - mit der sich anschließenden Aussichtsplattform zur Verfügung. Energieausweis Endenergieverbrauch (Heizung): 168,30 kWh/(m²) Endenergieverbrauch (Strom): 91,00 kWh/(m²) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ausstattung Das City-Hochhaus bietet eine hochwertige und innovative Ausstattung, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden kann. Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Vollklimatisiert mit modernster Einzelraumregelung und Luftbefeuchtungsanlage • Öffenbare isolierverglaste Fenster • Außenjalousien • großzügige Empfangshalle mit Concierge im Erdgeschoss • 8 Aufzüge • Restaurant im 29. Obergeschoss • Tiefgaragenstellplätze im Parkhaus Augustusplatz anmietbar Ausstattung Mietflächen • Velourteppiche im Bürobereich • Linoleum in Teeküche und Nebenräumen • voll ausgestatte Teeküchen • Leerrohre für IT- und Kommunikationsverkabelung • Raumhöhe 2,60m. • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Etage, Ausstattungswünschen und Mietlaufzeit. Lage Wer im Zentrum lebt und arbeitet, der lebt mittendrin. Das relativ kleine Stadtzentrum wird vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen. Der...

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> Es handelt sich hier aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2- und 3-Raumwohnung befinden sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine und eine größere Küche mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie jeweils einem dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus sind zusätzlich 2 Abstellkammern zur Wohnung gehörig. Es würde sich hier, bei Ankauf beider Wohnungen, eine Zusammenlegung anbieten, da dies baulich über den Flurbereich möglich wäre. Eine mögliche Raumaufteilung haben wir hier bereits versucht Ihnen visuell darzustellen. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass ein solches Vorhaben der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Bauliche Maßnahmen, wie die Entfernung/Veränderung baustatischer bzw. tragender Wände, müsste dabei geprüft werden und eine Änderung der Teilungserklärung wäre notwendig. Das Haus befindet sich in einem tollen und gepflegten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen vermietet.

- Published: 2025-05-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-ansprechenden-5-raumwohnung-mit-2-balkonen-tageslichtbaedern-in-ruhiger-lage-12977/

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur...

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Es handelt sich hier aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2- und 3-Raumwohnung befinden sich im 1. Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine und eine größere Küche mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie jeweils einem dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus sind zusätzlich 2 Abstellkammern zur Wohnung gehörig. Es würde sich hier, bei Ankauf beider Wohnungen, eine Zusammenlegung anbieten, da dies baulich über den Flurbereich möglich wäre. Eine mögliche Raumaufteilung haben wir hier bereits versucht Ihnen visuell darzustellen. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass ein solches Vorhaben der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Bauliche Maßnahmen, wie die Entfernung/Veränderung baustatischer bzw. tragender Wände, müsste dabei geprüft werden und eine Änderung der Teilungserklärung wäre notwendig. Das Haus befindet sich in einem tollen und gepflegten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen vermietet. Lage Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend. Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an. In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

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> Es handelt sich hier aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2- und 3-Raumwohnung befinden sich im 2.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleinere und eine größere Küche mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie jeweils einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus sind zusätzlich 2 Abstellkammern zur Wohnung gehörig. Es würde sich hier, bei Ankauf beider Wohnungen, eine Zusammenlegung anbieten, da dies grundrisstechnisch über den Flurbereich möglich wäre. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass ein solches Vorhaben der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Bauliche Maßnahmen, wie die Entfernung/Veränderung baustatischer bzw. tragender Wände, müsste dabei geprüft werden und eine Änderung der Teilungserklärung wäre notwendig. Das Haus befindet sich in einem tollen und gepflegten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen vermietet.

- Published: 2025-05-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-ansprechenden-5-raumwohnung-mit-2-balkonen-tageslichtbaedern-in-ruhiger-lage-12979/

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur...

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Es handelt sich hier aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2- und 3-Raumwohnung befinden sich im 2. Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleinere und eine größere Küche mit direktem Balkonzugang, Tageslichtbäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie jeweils einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus sind zusätzlich 2 Abstellkammern zur Wohnung gehörig. Es würde sich hier, bei Ankauf beider Wohnungen, eine Zusammenlegung anbieten, da dies grundrisstechnisch über den Flurbereich möglich wäre. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass ein solches Vorhaben der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedarf. Bauliche Maßnahmen, wie die Entfernung/Veränderung baustatischer bzw. tragender Wände, müsste dabei geprüft werden und eine Änderung der Teilungserklärung wäre notwendig. Das Haus befindet sich in einem tollen und gepflegten Zustand. Aktuell sind die Wohnungen vermietet. Lage Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend. Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an. In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

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> Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung. Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots. Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung.

- Published: 2025-05-16
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-komplett-neu-sanierte-moderne-dachgeschosswohnung-mit-loggia-in-verkehrsguenstiger-lage-12667/

Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner...

Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner Dachterrasse. Ausstattung Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung. Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots. Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung. Lage Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten. Der Arthur-Bretschneider-Park, im Westen von Eutritzsch gelegen, lädt ein zum Spazierengehen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hauptsächlich rund um die Delitzscher Straße auffindbar. Hier wird jeder Einkaufswunsch erfüllt. Zudem ist eine Einkaufspassage im Zentrum von Eutritzsch untergebracht. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend dank dem gut ausgebauten Bus- und Straßenbahnnetz.

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> Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung. Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots. Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung.

- Published: 2025-05-16
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/eutritzsch-komplett-sanierte-moderne-dg-wohnung-mit-2-terrassen-in-verkehrsguenstiger-lage-12673/

Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner...

Moderne, komplett neu sanierte und gebaute Dachgeschoßwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und kleiner Dachterrasse. Ausstattung Die neusanierte Wohnung steht nach Komplettumbau nun wieder zur Anmietung bereit. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, helle Wohnräume und auch eine kleine Aussenfläche/Terrasse mit ruhiger Hofausrichtung und grüner Aussicht an jeder Wohnung. Die Eingangsbereiche und Bäder verfügen über Deckenspots. Sanitärflächen sind mit modernen/zeitgemäßen Fliesen und überwiegend bzw. mehrheitlich mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die hier aufgeführten Bilder haben wir Ihnen aus verschiedenen Wohnungen im Objekt zusammensgestellt, welche ihnen die Ausstattung demonstrieren und nahebringen sollen. Die Dachgeschoßwohnungen befinden sich alle noch in der Endphase der Sanierung, so dass hinsichtlich Ausstattung bzw. der Räume noch einige Details fehlen. Spätestens zum Jahresbeginn 2025 steht die erste Wohnung fertig saniert und als Musterwohnung zur Verfügung. Lage Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten. Der Arthur-Bretschneider-Park, im Westen von Eutritzsch gelegen, lädt ein zum Spazierengehen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hauptsächlich rund um die Delitzscher Straße auffindbar. Hier wird jeder Einkaufswunsch erfüllt. Zudem ist eine Einkaufspassage im Zentrum von Eutritzsch untergebracht. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend dank dem gut ausgebauten Bus- und Straßenbahnnetz.

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> Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Gewerbefläche (im Grundriss rot markiert) ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen eine Therapiepraxis oder ein Thearpiezentrum (Physio o-ä.), welche(s) unser akttraktives und gefragtes Ärztehaus ergänzen und vervollständigen würde. Gern planen wir die Fläche nach Ihren Vorstellungen bzw. passen diese entsprechend an. Es gibt hier auch noch geringe Erweiterungsmöglichkeiten durch eine kleinere und angrenzenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin !

- Published: 2025-05-14
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-grosse-therapieflaeche-im-lindenau-forum-sucht-neubelebung-13109/

Modernes Ärzte-, Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Neulindenau.

Modernes Ärzte-, Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Neulindenau. Ausstattung Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Gewerbefläche (im Grundriss rot markiert) ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen eine Therapiepraxis oder ein Thearpiezentrum (Physio o-ä. ), welche(s) unser akttraktives und gefragtes Ärztehaus ergänzen und vervollständigen würde. Gern planen wir die Fläche nach Ihren Vorstellungen bzw. passen diese entsprechend an. Es gibt hier auch noch geringe Erweiterungsmöglichkeiten durch eine kleinere und angrenzenden Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin ! Lage Das Objekt befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung. Aktuell hat der Standort durch die Umgestaltung des Lindenauer-Hafens weiter an Attraktivität gewonnen. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden. Profitieren Sie von einer repräsentativen und zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

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> Willkommen in dieser hellen und ruhigen 3-Zimmer-Wohnung, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Ambiente für Ihr Zuhause. Von der halboffenen Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, ebenso wie vom Wohnzimmer aus – insgesamt stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die schöne Außenbereiche bieten, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für Komfort und Entspannung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort garantiert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil für Stauraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und helle Wohnlage suchen.

- Published: 2025-05-14
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/traumlage-unweit-des-markkleeberger-sees-ruhige-3-zi-wohnung-2-balkone-stellplatz-12839/

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Traumlage unweit des Markkleeberger Sees. Die hälftige Käufer- bzw....

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Traumlage unweit des Markkleeberger Sees. Die hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % Ust. vom endgültigen Erwerbspreis . Ausstattung Willkommen in dieser hellen und ruhigen 3-Zimmer-Wohnung, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Ambiente für Ihr Zuhause. Von der halboffenen Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, ebenso wie vom Wohnzimmer aus – insgesamt stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die schöne Außenbereiche bieten, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für Komfort und Entspannung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort garantiert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil für Stauraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und helle Wohnlage suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Markkleeberg-West, einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Süden von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und gute Anbindung aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Natur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Markkleeberger See, den Cospudener See und den Leipziger Auenwald – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Markkleeberg-West sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahnen A9 und A38 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage macht Markkleeberg-West zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und alle, die eine lebendige Gemeinschaft in einer...

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> Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Laden- und Verkaufsfläche (im Grundriss rot markiert) befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen deshalb Sie und Ihr renommiertes Unternehmen, welches unser Angebot im Center vergrößert und bereichert. Gern passen wir die Fläche Ihren Vorstellungen an. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin !

- Published: 2025-05-14
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-grosse-passagen-ladenflaeche-im-lindenau-forum-sucht-neubelebung-12771/

Modernes Ärzte-, Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Neulindenau.

Modernes Ärzte-, Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Neulindenau. Ausstattung Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Laden- und Verkaufsfläche (im Grundriss rot markiert) befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen deshalb Sie und Ihr renommiertes Unternehmen, welches unser Angebot im Center vergrößert und bereichert. Gern passen wir die Fläche Ihren Vorstellungen an. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin ! Lage Das Objekt befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung. Aktuell hat der Standort durch die Umgestaltung des Lindenauer-Hafens weiter an Attraktivität gewonnen. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden. Profitieren Sie von einer repräsentativen und zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-in-ritterhauspassage-sucht-neubelebung-tc111_3/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-in-ritterhauspassage-sucht-neubelebung-tc111_4/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-ehem-imbiss-in-ritterhauspassage-noch-voll-ausgestattet-tc111_5/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Die Mieteinheit wurde von einem Friseursalon mit Beautyangebot genutzt und ist perfekt für die Nutzungsart ausgestattet. Kleine Kabinen für die Anwendung von Beautybehandlungen sind im oberen Bereich der Einheit verfügbar. Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-05-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-friseur-beautystudio-sucht-nachfolger-tc111_6/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Die Mieteinheit wurde von einem Friseursalon mit Beautyangebot genutzt und ist perfekt für die Nutzungsart ausgestattet. Kleine Kabinen für die Anwendung von Beautybehandlungen sind im oberen Bereich der Einheit verfügbar. Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> ++ schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ++ Lift ++ Zugang zum Balkon vom Wohnbereich ++ neuer Laminat in den Wohnräumen ++ separate Küche ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ Abstellraum in der Wohnung ++ kein Keller ++ Fahrradraum ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden.

- Published: 2025-05-08
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/fliegerstaedtchen-schoene-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-laminat-und-duschbad-in-gepflegter-anlage-11329/

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Merseburg.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Merseburg. Ausstattung ++ schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ++ Lift ++ Zugang zum Balkon vom Wohnbereich ++ neuer Laminat in den Wohnräumen ++ separate Küche ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ Abstellraum in der Wohnung ++ kein Keller ++ Fahrradraum ++ Ein Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden. Lage Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

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> ++ 2-Zimmer-Wohnung ++ 10.Obergeschoss ++ Wohnräume mit Laminat ++ offene Küche ++ großer Balkon mit Blick über Merseburg++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Lift (fährt bis ins 9.OG)++ Keller ++ Fahrradraum ++

- Published: 2025-05-08
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/merseburg-sued-schoene-2-zimmer-wohnung-ueber-den-daechern-merseburgs-balkon-tageslichtbad-lift-7440/

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Merseburg. Aufgrund des Aufzuges sind die Wohnungen für jede...

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Merseburg. Aufgrund des Aufzuges sind die Wohnungen für jede Altersklasse geeignet. Ausstattung ++ 2-Zimmer-Wohnung ++ 10. Obergeschoss ++ Wohnräume mit Laminat ++ offene Küche ++ großer Balkon mit Blick über Merseburg++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Lift (fährt bis ins 9. OG)++ Keller ++ Fahrradraum ++ Lage Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

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> Das Schrödterhaus ist eines der klassischen Leipziger Handelshäuser und wurde in den Jahren 1912-1913 vom Architekten Franz Hänsel erbaut. Das Objekt besticht durch Sachlichkeit, Eleganz und Repräsentation. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtmietfläche von ca. 9.000 m². Pro Etage stehen dem Mieter ca. 1.200 m² Mietfläche zur Verfügung. Eine Aufteilung der Einheiten kann ab einer Größe von ca. 150 m² erfolgen. Die Umnutzung, Aufteilung und der Ausbau der Einheiten erfolgt ganz nach Mieterwunsch. Empfangen Sie Ihre Kunden in der repräsentativen Eingangshalle des Objektes oder nutzen Sie die den Mieter zur Verfügung stehenden Lounge und Konferenzetage im 7.OG mit Blick auf und über die Leipziger Innenstadt. In den Untergeschossen des Objektes stehen Ihnen weiterhin Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Ihre Büroräume können ganz nach Kundenwunsch geplant werden: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

- Published: 2025-05-07
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/zentrum-grossraeumige-flaechen-ab-625-m2-mit-moderner-ausstattung-4365_2/

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und verfügt über insgesamt ca....

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und verfügt über insgesamt ca. 9000 m² Nutzfläche. Eine Büroresidenz in der City macht arbeiten in Leipzig gleichermaßen effektiv und angenehm. Kurze Wege zu Geschäftspartnern, Behörden oder Restaurants, Oper und Gewandhaus geben dem Bürostandort am Neumarkt eine weitere attraktive Komponente. Ausstattung Das Schrödterhaus ist eines der klassischen Leipziger Handelshäuser und wurde in den Jahren 1912-1913 vom Architekten Franz Hänsel erbaut. Das Objekt besticht durch Sachlichkeit, Eleganz und Repräsentation. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Gesamtmietfläche von ca. 9. 000 m². Pro Etage stehen dem Mieter ca. 1. 200 m² Mietfläche zur Verfügung. Eine Aufteilung der Einheiten kann ab einer Größe von ca. 150 m² erfolgen. Die Umnutzung, Aufteilung und der Ausbau der Einheiten erfolgt ganz nach Mieterwunsch. Empfangen Sie Ihre Kunden in der repräsentativen Eingangshalle des Objektes oder nutzen Sie die den Mieter zur Verfügung stehenden Lounge und Konferenzetage im 7. OG mit Blick auf und über die Leipziger Innenstadt. In den Untergeschossen des Objektes stehen Ihnen weiterhin Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Ihre Büroräume können ganz nach Kundenwunsch geplant werden: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Lage Das Geschäftshaus befindet sich zentral in der Innenstadt im Herzen Leipzigs. Der Standort Neumarkt verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch die direkte Nachbarschaft zu Karstadt, Galeria Kaufhof und der traditionsreichen Mädlerpassage. Beliebter Treffpunkt für jung und alt ist der nahe gelegene Leipzig-Markt als Veranstaltungsort für das Stadtfest, die Classic Open und dem Weihnachtsmarkt. Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen - kommen Sie ins Schrödterhaus.

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> Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter und verkehrsgünstiger Lage. Im direkten Umfeld ist der Stadtteil in den vergangenen Jahren weiter gewachsen und wurde mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen stark aufgewertet. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Zu Ihrer Information könnten die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoß auch als Paket bzw. zusammen erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zu dieser Wohnung leider kein aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung steht.

- Published: 2025-05-06
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/plagwitz-interessante-2-raumwhg-in-direkter-nachbarschaft-zum-elsterkanal-mit-balkon-zu-verkaufen-12485/

Liebevoll und ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am sehenswerten Elsterkanal zwischen Schleußig...

Liebevoll und ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am sehenswerten Elsterkanal zwischen Schleußig und Plagwitz gelegen. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter und verkehrsgünstiger Lage. Im direkten Umfeld ist der Stadtteil in den vergangenen Jahren weiter gewachsen und wurde mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen stark aufgewertet. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Zu Ihrer Information könnten die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoß auch als Paket bzw. zusammen erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zu dieser Wohnung leider kein aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung steht. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Leipzig-Plagwitz. Im näheren bzw. direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch eine kurze fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist somit in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

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> Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter und verkehrsgünstiger Lage. Im direkten Umfeld ist der Stadtteil in den vergangenen Jahren weiter gewachsen und wurde mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen stark aufgewertet. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Zu Ihrer Information könnten die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoß auch als Paket bzw. zusammen erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zu dieser Wohnung leider kein aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung steht.

- Published: 2025-05-06
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/plagwitz-interessante-2-raumwhg-in-direkter-nachbarschaft-zum-elsterkanal-mit-balkon-wannenbad-12487/

Liebevoll und ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am sehenswerten Elsterkanal zwischen Schleußig...

Liebevoll und ansprechend saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am sehenswerten Elsterkanal zwischen Schleußig und Plagwitz gelegen. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter und verkehrsgünstiger Lage. Im direkten Umfeld ist der Stadtteil in den vergangenen Jahren weiter gewachsen und wurde mit hochwertigen Neubauten und Sanierungen stark aufgewertet. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Zu Ihrer Information könnten die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoß auch als Paket bzw. zusammen erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zu dieser Wohnung leider kein aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung steht. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Leipzig-Plagwitz. Im näheren bzw. direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch eine kurze fußläufige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist somit in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

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> Das moderne Geschäftshaus wurde 1994 in zeitgemäßer Architektur erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Leipzig...

- Published: 2025-05-05
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktives-buero-an-der-berliner-strasse-mit-guenstiger-anbindung-rn478/

Das moderne Geschäftshaus wurde 1994 in zeitgemäßer Architektur erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Leipzig...

Das moderne Geschäftshaus wurde 1994 in zeitgemäßer Architektur erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Leipzig und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Die Mieteinheiten sind bequem per Aufzug erreichbar. Eine barrierearme Erreich- und Nutzbarkeit aller Einheiten ist gewährleistet. In den Obergeschossen angelangt, erwarten Sie moderne Bürolösungen, die sich dank flexibler Raumaufteilung an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Ausstattung Lage In der Umgebung der Berliner Straße sind viele Wohngebäude sowie eine Vielzahl von Büro- und Geschäftshäusern zu finden. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Eutzritzsch an der stark frequentierten Straße und bietet eine ausgezeichnete Sichtlage zur Anbindungsstraße ins Stadtzentrum sowie zum Autobahnzubringer. Zudem ist das Viertel von Gewerbeparks und Industrieanlagen geprägt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Hauptseite des angebotenen Gebäudes, und auch Parkplätze sowie Parkstraßen sind unmittelbar vor dem Objekt vorhanden.

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> Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage Die Wohnung befindet sich 1.Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

- Published: 2025-05-05
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-3-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-12919/

Saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur...

Saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Lage Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend. Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an. In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

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> Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

- Published: 2025-05-05
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-2-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-12921/

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur...

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Lage Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend. Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an. In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

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> Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

- Published: 2025-05-05
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-3-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-12923/

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur...

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Lage Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend. Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an. In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

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> Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

- Published: 2025-05-05
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/paunsdorf-verkauf-einer-ansprechenden-2-raumwohnung-mit-balkon-tageslichtbad-in-ruhiger-lage-11643/

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur...

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit riesigem grünen Mietergemeinschaftsgarten. Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Ausstattung Ansprechende 2-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß verfügt neben hellen Wohnräumen über eine geräumige Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller. Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Lage Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend. Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an. In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

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> Ansprechende und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, Wannenbad und hellen Wohnräumen. Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, welcher mit angemietet werden müsste (46€/Monat).

- Published: 2025-05-02
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/markkleeberg-sonnige-2-raumwohnung-in-absolut-ruhiger-seenaher-traumlage-mit-terrasse-stellplatz-8189/

Tolle Terrassenwohnung in absolut ruhiger und grüner Traumlage unweit des Cospudener Sees mit PKW-Stellplatz.

Tolle Terrassenwohnung in absolut ruhiger und grüner Traumlage unweit des Cospudener Sees mit PKW-Stellplatz. Ausstattung Ansprechende und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, Wannenbad und hellen Wohnräumen. Die gesamte Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, welcher mit angemietet werden müsste (46€/Monat). Lage Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Markkleeberger Westen. S-Bahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und der Cospudener See befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem eigenen Auto in wenigen Minuten erreichbar.

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> Die Flächen können variabel, in Absprache mit dem Eigentümer, Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes lassen sich wie folgt zusammenfassen: •1-A Geschäftsadresse im graphischen Viertel von Leipzig •modernes Ambiente, angenehmes Arbeitsumfeld •individuelle Raumkonzepte •hochwertige und umfassend neuwertige Büroflächen - ganz noch Mieterwunsch •außenliegender Sonnenschutz •Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible Verkabelung •Personenaufzug •Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage bzw. auf einem separaten Parkplatz •sehr gute Verkehrsanbindung

- Published: 2025-04-30
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/top-buerostandort-im-graphischen-viertel-in-leipzig-10931_9/

Das repräsentative und moderne Gebäudeensemble Atrium befindet sich direkt im beliebten Graphischen Viertel - den...

Das repräsentative und moderne Gebäudeensemble Atrium befindet sich direkt im beliebten Graphischen Viertel - den neuen Medienstandort von Leipzig Das Objekt wurde 1994 / 1995 errichtet und verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen sowie einer Freifläche mit zusätzlichen Stellplätzen. Die Bürofläche verfügt über ca. 377 m². Ausstattung Die Flächen können variabel, in Absprache mit dem Eigentümer, Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Die Vorteile des Objektes lassen sich wie folgt zusammenfassen: • 1-A Geschäftsadresse im graphischen Viertel von Leipzig • modernes Ambiente, angenehmes Arbeitsumfeld • individuelle Raumkonzepte • hochwertige und umfassend neuwertige Büroflächen - ganz noch Mieterwunsch • außenliegender Sonnenschutz • Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible Verkabelung • Personenaufzug • Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage bzw. auf einem separaten Parkplatz • sehr gute Verkehrsanbindung Lage ATRIUM im graphischen Viertel optimale Verkehrsanbindung, zentrumsnahe Lage. Kurze Arbeitswege für die Mitarbeiter und günstige Belieferbarkeit, optimale Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Moderner Geschäftsstandort im historisch gewachsenem Graphischen Viertel zwischen Wohnarchitektur und anderen Büro- und Geschäftsgebäuden. Anschluß an die A9 und A14 mit unmittelbarer Nähe zu Innenstadt, Hauptbahnhof und Neuer Messe. Straßenbahn und Bus gleich um die Ecke fußläufig erreichbar.

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> Das Büro befindet sich im EG des Geschäftshauses und verfügt über Teeküche und Sanitär. Die Bilder sind aus einer Vergleichseinheit mit ca. 340qm. Stellplätze und Archivflächen im UG von ca. 90 m² sind zusätzlich anmietbar.

- Published: 2025-04-29
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/gohlis-sued-grosse-herrschaftliche-bueroeinheit-in-repaesentativer-und-zentrumsnaher-lage-mit-stellpl-5588/

Liebevoll und aufwendig saniertes Geschäftshaus in Gohlis-Süd.

Liebevoll und aufwendig saniertes Geschäftshaus in Gohlis-Süd. Ausstattung Das Büro befindet sich im EG des Geschäftshauses und verfügt über Teeküche und Sanitär. Die Bilder sind aus einer Vergleichseinheit mit ca. 340qm. Stellplätze und Archivflächen im UG von ca. 90 m² sind zusätzlich anmietbar. Lage In dem hauptsächlich als Wohngegend genutzte Stadtteil Gohlis-Süd genießt man eine angenehme Ruhe. Die Häuserlandschaft ist neben seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen auch durch alte Villen im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Trotz der Zentralität laden Parklandschaften wie das Rosenthal und der Zoologische Garten zur Erholung ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten beste Wohnvoraussetzungen für Singles, Pärchen als auch für Familien. Die Innenstadt ist dank öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Highlight von Gohlis-Süd ist das alte Zentrum des Ortsteils und immer einen Spaziergang wert.

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> Interessante 3-Zimmer-Wohnung in ländlichem Wohnpark mit großer Wohnküche, Balkon, hellen Wohnräumen und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und verfügt an allen Fenstern über Außenjalousien. Ein Stellplatz oder (bei Verfügbarkeit) eine Garage stehen zur Anmietung bereit und empfehlen sich hier auch.

- Published: 2025-04-29
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/guenthersdorf-3-raumwohnung-in-gepflegtem-wohnpark-mit-balkon-wohnkueche-stellplatzoption-13063/

Ruhig gelegene Familienwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Blick ins Grüne.

Ruhig gelegene Familienwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Blick ins Grüne. Ausstattung Interessante 3-Zimmer-Wohnung in ländlichem Wohnpark mit großer Wohnküche, Balkon, hellen Wohnräumen und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß und verfügt an allen Fenstern über Außenjalousien. Ein Stellplatz oder (bei Verfügbarkeit) eine Garage stehen zur Anmietung bereit und empfehlen sich hier auch. Lage Die ruhige Wohnanlage befindet sich am Rande von Günthersdorf in grüner Umgebung in der Nähe des Einkaufscenters "Nova Eventis". Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umgebung. Die Autobahnauffahrt Güntersdorf (A9), das Schkeuditzer Kreuz und der Flughafen Leipzig-Halle sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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> ++ 3-Raumwohnung ++ erhöhtes Erdgeschoß ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ eigener Gartenanteil ++ Garage (50€/Monat) ++ Die Wohnung wurde vor der aktuellen Vermietung komplett renoviert und auch ein ansprechender, moderner Bodenbelag in Dielenoptik verlegt.

- Published: 2025-04-28
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/miltitz-erdgeschosswohnung-mit-laendlichem-flair-gartenanteil-garage-am-kulkwitzer-see-11631/

Ruhiges kleines Mehrfamilienhaus mit ansprechenden Wohnungen, welche fast alle noch zusätzlich über einen...

Ruhiges kleines Mehrfamilienhaus mit ansprechenden Wohnungen, welche fast alle noch zusätzlich über einen Gartenanteil und eine Garage verfügen. Ausstattung ++ 3-Raumwohnung ++ erhöhtes Erdgeschoß ++ Tageslichtbad mit Dusche ++ eigener Gartenanteil ++ Garage (50€/Monat) ++ Die Wohnung wurde vor der aktuellen Vermietung komplett renoviert und auch ein ansprechender, moderner Bodenbelag in Dielenoptik verlegt. Lage Der Stadtteil Miltitz verspricht absolute dörfliche Ruhe, ohne dabei auf die Anbindung an Leipzig verzichten zu müssen. Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhäuser reihen sich an Gebäude im für viele Dörfer dieser Region typischen Stil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sowie auch kulturelle Angebote finden Sie im angrenzenden Stadtteil Grünau. Das Wohnhaus liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Kulkwitzer See entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in überschaubarer Zeit in die Leipziger Innenstadt. In Sichtweite zu beiden Seiten befinden sich jedoch auch Bushaltestellen, über welche Sie beste Anbindung stadtein und stadtauswärts (Markranstädt) haben.

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> Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Kundenparkplatz / Tiefgarage •außenliegender Sonnenschutz •Lüftungs-/Kühlungsanlage •Außenwerbung Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •Raumhöhe ca. 2,90 m •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-04-17
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ladenflaeche-in-zentraler-lage-im-zentrum-nord-mit-tiefgarage-xz045_1/

Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur...

Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen und Ihrem Team eine erstklassige Arbeitsumgebung in einem gepflegten Geschäftshaus, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung, mit der sofortigen Verfügbarkeit attraktiver, moderner Büroflächen. Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt etwa 4. 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Kundenparkplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoß. Für den perfekten Geschäftsauftritt besteht die Möglichkeit, Ihre Firmenpräsenz durch eine Außenwerbung am Objekt hervorzuheben. Die Büroeinheiten sind über zwei elegante Natursteintreppenhäuser sowie Aufzüge bequem erreichbar und verfügen über eine funktionelle Pantryküche. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, um ein ideales Arbeitsumfeld zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Büroräume in einem professionellen Umfeld im gefragten Zentrum-Nord von Leipzig zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Personenaufzüge • Hohlraumböden • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Kundenparkplatz / Tiefgarage • außenliegender Sonnenschutz • Lüftungs-/Kühlungsanlage • Außenwerbung Die Mietflächen: • strapazierfähige Teppichböden • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • moderne Trennwandsysteme • teilweise Teeküchen • Raumhöhe ca. 2,90 m • getrennte Sanitärbereiche • individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden Lage Im dynamischen Zentrum-Nord von Leipzig gelegen, bietet diese Bürofläche in der Berliner Straße eine hervorragende Kombination aus urbanem Flair und professioneller Exzellenz. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Vielfalt aus, wobei moderne Hochhausarchitektur neben eindrucksvollen Gründerzeitvillen und lebhaften Gewerbegebieten existiert. Der Standort ist besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen...

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> Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Kundenparkplatz / Tiefgarage •außenliegender Sonnenschutz •Lüftungs-/Kühlungsanlage •Außenwerbung Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •Raumhöhe ca. 2,90 m •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-04-17
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaeche-in-zentraler-lage-im-zentrum-nord-mit-tiefgarage-xz045_2/

Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur...

Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen und Ihrem Team eine erstklassige Arbeitsumgebung in einem gepflegten Geschäftshaus, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung, mit der sofortigen Verfügbarkeit attraktiver, moderner Büroflächen. Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt etwa 4. 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Kundenparkplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die repräsentativen Mieteinheiten, die in den Obergeschossen des Gebäudes liegen, sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf von etwa 100 m² bis hin zu einem kompletten Stockwerk mit circa 630 m² angemietet werden. Mehrere Flächen mit je ca. 100 m² sind verfügbar, teilweise zusammen anmietbar. Die flexiblen Trennsysteme ermöglichen individuelle Raumlösungen, die sich optimal an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Für den perfekten Geschäftsauftritt besteht die Möglichkeit, Ihre Firmenpräsenz durch eine Außenwerbung am Objekt hervorzuheben. Die Büroeinheiten sind über zwei elegante Natursteintreppenhäuser sowie Aufzüge bequem erreichbar und verfügen über eine funktionelle Pantryküche. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, um ein ideales Arbeitsumfeld zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Büroräume in einem professionellen Umfeld im gefragten Zentrum-Nord von Leipzig zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Flächenangabe versteht sich zzgl. anteiliger Verkehrsflächen. Ausstattung Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Personenaufzüge • Hohlraumböden • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Kundenparkplatz / Tiefgarage • außenliegender Sonnenschutz • Lüftungs-/Kühlungsanlage • Außenwerbung Die Mietflächen: • strapazierfähige Teppichböden • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • moderne Trennwandsysteme • teilweise Teeküchen • Raumhöhe ca. 2,90 m...

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> Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Personenaufzüge •Hohlraumböden •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Kundenparkplatz / Tiefgarage •außenliegender Sonnenschutz •Lüftungs-/Kühlungsanlage •Außenwerbung Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •moderne Trennwandsysteme •teilweise Teeküchen •Raumhöhe ca. 2,90 m •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-04-17
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaeche-in-zentraler-lage-im-zentrum-nord-mit-tiefgarage-xz045_3/

Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur...

Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen und Ihrem Team eine erstklassige Arbeitsumgebung in einem gepflegten Geschäftshaus, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung, mit der sofortigen Verfügbarkeit attraktiver, moderner Büroflächen. Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt etwa 4. 500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Kundenparkplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die repräsentativen Mieteinheiten, die in den Obergeschossen des Gebäudes liegen, sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf von etwa 100 m² bis hin zu einem kompletten Stockwerk mit circa 630 m² angemietet werden. Mehrere Flächen mit je ca. 100 m² sind verfügbar, teilweise zusammen anmietbar. Die flexiblen Trennsysteme ermöglichen individuelle Raumlösungen, die sich optimal an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Für den perfekten Geschäftsauftritt besteht die Möglichkeit, Ihre Firmenpräsenz durch eine Außenwerbung am Objekt hervorzuheben. Die Büroeinheiten sind über zwei elegante Natursteintreppenhäuser sowie Aufzüge bequem erreichbar und verfügen über eine funktionelle Pantryküche. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, um ein ideales Arbeitsumfeld zu schaffen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Büroräume in einem professionellen Umfeld im gefragten Zentrum-Nord von Leipzig zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Flächenangabe versteht sich zzgl. anteiliger Verkehrsflächen. Ausstattung Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Wir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Personenaufzüge • Hohlraumböden • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Kundenparkplatz / Tiefgarage • außenliegender Sonnenschutz • Lüftungs-/Kühlungsanlage • Außenwerbung Die Mietflächen: • strapazierfähige Teppichböden • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • moderne Trennwandsysteme • teilweise Teeküchen • Raumhöhe ca. 2,90 m...

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> Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und wurde aufwendig nach dem...

- Published: 2025-04-14
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/hainstrasse-6-mitten-in-der-city-attraktive-bueroflaeche-8883_1/

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und wurde aufwendig nach dem...

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Altstadt und wurde aufwendig nach dem aktuellsten Stand der Technik saniert. Die einzelnen Einheiten werden über einen Innenhof belichtet und zeichnen sich durch einen sehr hochwertigen Bürostandard aus teilweise historische Holzdecken. Sämtliche Einheiten sind entsprechend den spezifischen Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer flexibel ausbaufähig. Ausstattung Lage Leipzig ist mit etwa 494. 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der neuen Bundesländer und gliedert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 146 km² in 10 Stadtbezirke. Als zentrale Großstadt in Mitteldeutschland ist Leipzig ein idealer Standort für den Industrie- und Dienstleistungssektor. Leipzig kann auf eine lange Tradition als Messe- und Handelsmetropole verweisen und verfügt seit 1996 über Europas modernstes Messegelände. Die Stadt ist Wachstumszentrum für Informations- und Telekommunikationstechnik (IT) sowie für Biotechnologie, Medizintechnik, Querschnittstechnologien und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches kulturelles Angebot an Museen, Theatern, Veranstaltungen und Oper. Der in dieser Hinsicht wohl berühmteste Bürger der Stadt ist Johann Sebastian Bach. Das Geschäftshaus befindet sich zentral in der Innenstadt Im Herzen Leipzigs verfügt der Standort in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. . Beliebter Treffpunkt für jung und alt ist der nahe gelegene Markt als Veranstaltungsort für das Stadtfest, die Classic Open und dem Weihnachtsmarkt.

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> Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschkeller und Kellerabteil. Die Bilder stammen von einer Vergleichswohnung im Haus mit gleicher Raumaufteilung/Ausstattung und dienen ausschließlich der Demonstration. Bei Bedarf könnte auch ein kleiner Garten am Objekt kostenlos zur Nutzung überlassen werden.

- Published: 2025-04-09
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/boehlen-guenstige-kleine-2-raumwohnung-mit-tageslichtbad-wanne-und-gartenoption-in-ruhiger-lage-11223/

Attraktive 2-Raumwohnung in ruhiger Siedlungslage und kleiner Hausgemeinschaft mit praktischer Raumaufteilung,...

Attraktive 2-Raumwohnung in ruhiger Siedlungslage und kleiner Hausgemeinschaft mit praktischer Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne. Ausstattung Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschkeller und Kellerabteil. Die Bilder stammen von einer Vergleichswohnung im Haus mit gleicher Raumaufteilung/Ausstattung und dienen ausschließlich der Demonstration. Bei Bedarf könnte auch ein kleiner Garten am Objekt kostenlos zur Nutzung überlassen werden. Lage Die sehr schöne, Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Lage am Randgebiet von Leipzig. Über die Bundesstraße B2 ist die Leipziger City binnen 15 Minuten mittels des eigenen PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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> Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden mit Quelllüftung •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •außen und innenliegender Sonnenschutz •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •Cat Verkabelung •moderne Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-04-08
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-bruehl-hochwertige-bueroloesungen-zw-200-m2-bis-1-200-m2-tiefgarage-4337_15/

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist...

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist die aus Granit und Sandstein bestehende Fassade, die dem Objekt einen hochwertigen und modernen Charakter verleiht. Über den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, die sich dank flexibler Trennwandsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Die zeitgemäßen Grundrisslösungen verfügen über wenig Verkehrsfläche und erlauben die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten. Das Gebäudeensemble verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 164 Stellplätzen, behindertengerechte Zugangsmöglichkeiten sowie einem Behinderten-WC pro Bauteil - jeweils im Erdgeschoß Mietfläche gesamt ca. 23. 072 m² Bürolösungen von ca. 200 m² bis 1. 300 m² sind möglich. Für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Ausstattung Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Repräsentative Eingangsbereiche • Personenaufzüge • Hohlraumböden mit Quelllüftung • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Tiefgarage • Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: • strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • außen und innenliegender Sonnenschutz • ausgezeichnete Lichtverhältnisse • moderne Trennwandsysteme • Cat Verkabelung • moderne Teeküchen • getrennte Sanitärbereiche • individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden Lage Wer im Zentrum lebt und arbeitet, der lebt mittendrin. Das relativ kleine Stadtzentrum wird vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen. Der kompakte Stadtkern bietet mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner atemberaubenden Architektur, seiner zahlreichen Passagen, Cafés und Geschäften einen einzigartigen Wohn- und Geschäftsstandort. Das Leipziger Zentrum ist nicht nur die kulturelle Metropole der Stadt, sondern dient zugleich als Veranstaltungsort für die Markttage, das Stadtfest, die Classic-Open und den Weihnachtsmarkt - und lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt. Das Forum am Brühl befindet sich zentral gegenüber dem Leipziger-Hauptbahnhof und bietet somit eine gute...

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> Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden mit Quelllüftung •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •außen und innenliegender Sonnenschutz •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •Cat Verkabelung •moderne Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-04-07
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-bruehl-hochwertige-bueroloesungen-zw-200-m2-bis-1-200-m2-tiefgarage-4337_7/

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist...

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist die aus Granit und Sandstein bestehende Fassade, die dem Objekt einen hochwertigen und modernen Charakter verleiht. Über den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, die sich dank flexibler Trennwandsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Die zeitgemäßen Grundrisslösungen verfügen über wenig Verkehrsfläche und erlauben die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten. Das Gebäudeensemble verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 164 Stellplätzen, behindertengerechte Zugangsmöglichkeiten sowie einem Behinderten-WC pro Bauteil - jeweils im Erdgeschoß Mietfläche gesamt ca. 23. 072 m² Bürolösungen von ca. 200 m² bis 1. 300 m² sind möglich. Für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Ausstattung Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Repräsentative Eingangsbereiche • Personenaufzüge • Hohlraumböden mit Quelllüftung • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Tiefgarage • Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: • strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • außen und innenliegender Sonnenschutz • ausgezeichnete Lichtverhältnisse • moderne Trennwandsysteme • Cat Verkabelung • moderne Teeküchen • getrennte Sanitärbereiche • individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden Lage Wer im Zentrum lebt und arbeitet, der lebt mittendrin. Das relativ kleine Stadtzentrum wird vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen. Der kompakte Stadtkern bietet mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner atemberaubenden Architektur, seiner zahlreichen Passagen, Cafés und Geschäften einen einzigartigen Wohn- und Geschäftsstandort. Das Leipziger Zentrum ist nicht nur die kulturelle Metropole der Stadt, sondern dient zugleich als Veranstaltungsort für die Markttage, das Stadtfest, die Classic-Open und den Weihnachtsmarkt - und lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt. Das Forum am Brühl befindet sich zentral gegenüber dem Leipziger-Hauptbahnhof und bietet somit eine gute...

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> Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. •Repräsentative Eingangsbereiche •Personenaufzüge •Hohlraumböden mit Quelllüftung •großzügige Fensterfronten •flexible Raumprogramme •Tiefgarage •Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: •strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch •integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung •außen und innenliegender Sonnenschutz •ausgezeichnete Lichtverhältnisse •moderne Trennwandsysteme •Cat Verkabelung •moderne Teeküchen •getrennte Sanitärbereiche •individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

- Published: 2025-04-07
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/forum-am-bruehl-hochwertige-bueroloesungen-zw-200-m2-bis-1-200-m2-tiefgarage-4337_9/

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist...

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist die aus Granit und Sandstein bestehende Fassade, die dem Objekt einen hochwertigen und modernen Charakter verleiht. Über den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, die sich dank flexibler Trennwandsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Die zeitgemäßen Grundrisslösungen verfügen über wenig Verkehrsfläche und erlauben die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten. Das Gebäudeensemble verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 164 Stellplätzen, behindertengerechte Zugangsmöglichkeiten sowie einem Behinderten-WC pro Bauteil - jeweils im Erdgeschoß Mietfläche gesamt ca. 23. 072 m² Bürolösungen von ca. 200 m² bis 1. 300 m² sind möglich. Für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Ausstattung Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. • Repräsentative Eingangsbereiche • Personenaufzüge • Hohlraumböden mit Quelllüftung • großzügige Fensterfronten • flexible Raumprogramme • Tiefgarage • Grünanlagen zum Erholen Die Mietflächen: • strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch • integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung • außen und innenliegender Sonnenschutz • ausgezeichnete Lichtverhältnisse • moderne Trennwandsysteme • Cat Verkabelung • moderne Teeküchen • getrennte Sanitärbereiche • individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden Lage Wer im Zentrum lebt und arbeitet, der lebt mittendrin. Das relativ kleine Stadtzentrum wird vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen. Der kompakte Stadtkern bietet mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner atemberaubenden Architektur, seiner zahlreichen Passagen, Cafés und Geschäften einen einzigartigen Wohn- und Geschäftsstandort. Das Leipziger Zentrum ist nicht nur die kulturelle Metropole der Stadt, sondern dient zugleich als Veranstaltungsort für die Markttage, das Stadtfest, die Classic-Open und den Weihnachtsmarkt - und lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt. Das Forum am Brühl befindet sich zentral gegenüber dem Leipziger-Hauptbahnhof und bietet somit eine gute...

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> Gewerbefläche mit 5 Büroräumen und (optional) einem großen Besprechungsraum (Wand zwischen flurseitiger Abstellkammer und Besprechungsraum kann entfernt werden). Weiterhin verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitärflächen, eine Teeküche und einen Abstellraum/Archiv. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und müssen mit dem Versorger separat vereinbart werden.

- Published: 2025-04-03
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/suedvorstadt-grosszuegige-bueroeinheit-mit-6-raeumen-in-ruhiger-und-beliebter-lage-im-leipziger-sueden-7308/

Sanierter Altbau im beliebten Süden unweit der HTWK und der Hochschule für Telekommunikation. Das Objekt befindet...

Sanierter Altbau im beliebten Süden unweit der HTWK und der Hochschule für Telekommunikation. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße zur belebten Karli in der Südvorstadt, jedoch ruhig gelegen und mit bester Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt. Die Bürofläche soll vor einer Neuvermietung und in Absprache mit dem zukünftigen Mieter noch komplett renoviert und teilweise auch saniert werden. Wir bitten zu beachten, dass diese NUR als reine Bürofläche (kein Therapie- oder Arztpraxis) und ohne Mehrwertsteueraufschlag vermietet wird ! ! Ausstattung Gewerbefläche mit 5 Büroräumen und (optional) einem großen Besprechungsraum (Wand zwischen flurseitiger Abstellkammer und Besprechungsraum kann entfernt werden). Weiterhin verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitärflächen, eine Teeküche und einen Abstellraum/Archiv. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und müssen mit dem Versorger separat vereinbart werden. Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Leipziger Südvorstadt. Straßenbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Südvorstadt zählt durch ihre vielfältige Altbautstruktur, die lebendige Kneipenszene, kleine romantische Cafes und Geschäfte zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Über die Straßenbahnlinien haben Sie in kurze Anbindungen zur Innenstadt und allen anderen Stadtteilen.

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> - schnelle Daten- und Telekommunikation über Glasfaser/Koaxial möglich - barrierefreier Zugang - flexible Raumaufteilung und Raumgestaltung möglich - bodentiefe Fensterflächen - ausreichend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, welche separat angemietet werden können Hier ersichtliche Einrichtungsgegenstände, Möbel , Küchen und Lampen sind NICHT Bestandteil des Angebotes und werden vor einer Anmietung noch beräumt.

- Published: 2025-04-01
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/konstantinum-leipzig-repraesentative-ladenflaechen-zentrumsnah-und-kurzfristig-zu-vermieten-10013/

KONSTANTINUM LEIPZIG - zukunftsträchtige Lage im Herzen Leipzigs mit perfekter Infrastruktur. Im Neubau KONSTANTINUM...

KONSTANTINUM LEIPZIG - zukunftsträchtige Lage im Herzen Leipzigs mit perfekter Infrastruktur. Im Neubau "KONSTANTINUM" befinden sich vom EG bis zum 8. Obergeschoss 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten, von denen 7 als Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zwei als Büroeinheiten im 1. Obergeschoss genutzt werden können. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Fensterfronten mit direkter Gehweglage und guter Sichtbarkeit. Ausstattung - schnelle Daten- und Telekommunikation über Glasfaser/Koaxial möglich - barrierefreier Zugang - flexible Raumaufteilung und Raumgestaltung möglich - bodentiefe Fensterflächen - ausreichend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, welche separat angemietet werden können Hier ersichtliche Einrichtungsgegenstände, Möbel , Küchen und Lampen sind NICHT Bestandteil des Angebotes und werden vor einer Anmietung noch beräumt. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus "KONSTANTINUM" befindet sich an der Ecke Kohlgartenstraße/Konstantinstraße in Leipzig und genießt durch seine direkte Lage an der Grenze zum Zentrum-Ost dessen Standortvorteile. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastrukturell ist der Stadtteil mit Bus und Straßenbahn, Hauptverkehrs- und Bundesstraßen sowie zahlreichen Radwegen sehr gut ausgestattet. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sie schon êine große Ansammlung bekannter und namhafter Unternehmen sowie Schulungszentren. Die Beschäftigten der umliegenden Bürohäuser, die Bewohner des Hauses, als auch Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs passieren das "KONSTANTINUM" täglich in hoher Frequenz und stellen somit potentielle Kunden für unterschiedliche Geschäftsfelder dar.

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> Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Laden- und Verkaufsfläche (im Grundriss rot markiert) befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen deshalb Sie und Ihr renommiertes Unternehmen, welches unser Angebot im Center vergrößert und bereichert. Gern passen wir die Fläche Ihren Vorstellungen an. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin !

- Published: 2025-04-01
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-passagen-ladenflaeche-im-lindenau-forum-sucht-neubelebung-13037/

Modernes Ärzte-, Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Neulindenau. Eine gastronomische Nutzung der Fläche bzw. eine...

Modernes Ärzte-, Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtteil Neulindenau. Eine gastronomische Nutzung der Fläche bzw. eine dafür notwendige Anpassung ist hier nicht möglich bzw. vom Anbieter gewünscht. Ausstattung Das großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus LINDENAU FORUM hat sich durch das darin befindliche Ärztehaus, das umfangreiche Angebot zum betreuten Wohnen und durch langjährige und namhafte Dienstleister und Einzelhändler im Erdgeschoß als Stadtteilmagnet profiliert. Aktuell erweitern wir das Objekt (Fertigstellung Ende 2024/Anfang 2025) durch einen großen rechtsseitigen Anbau/Neubau, welcher das Angebot und die Attraktivität des Standortes noch weiter erhöhen. Die hier angebotene Laden- und Verkaufsfläche (im Grundriss rot markiert) befindet sich in der Passage, welche im Zuge des Um- und Neubaus auch eine Modernisierung erfahren hat. Wir suchen deshalb Sie und Ihr renommiertes Unternehmen, welches unser Angebot im Center vergrößert und bereichert. Gern passen wir die Fläche Ihren Vorstellungen an. Rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren einen Ortstermin ! Lage Das Objekt befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung. Aktuell hat der Standort durch die Umgestaltung des Lindenauer-Hafens weiter an Attraktivität gewonnen. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden. Profitieren Sie von einer repräsentativen und zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

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> Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!

- Published: 2025-04-01
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/moderne-bueroflaechen-in-radebeul-sofort-verfuegbar-erstbezug-nach-sanierung-mh681_17/

Diese Immobilie wurde in 2024 umfassend und zeitgemäße saniert. Hier erwartet Sie ein hochmoderner Bürostandort mit...

Diese Immobilie wurde in 2024 umfassend und zeitgemäße saniert. Hier erwartet Sie ein hochmoderner Bürostandort mit optimaler Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an regionale und überregionale Ziele durch die direkte Anbindung an die A4 und den Flughafen Dresden. In Bezug auf die Ausstattung stehen Ihnen eine breite Palette an Optionen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis pro Quadratmeter je nach gewählter Ausstattung variieren kann. Neben modernen Teeküchen und Sanitäreinrichtungen besteht auch die Möglichkeit eines individuellen Ausbaus Ihrer Einheit. Darüber hinaus bieten wir Ihren Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf den zur Liegenschaft gehörenden Außenstellplätzen. Ausstattung Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Lage Die Immobilie befindet sich in Radebeul, liebevoll auch als das sächsische Nizza bezeichnet. Diese idyllische Stadt am Elbufer vereint malerische Weinberge mit historischem Charme und einer lebendigen Kulturszene. In nur wenigen hundert Metern Entfernung liegt die Landeshauptstadt Dresden, die mit ihren beeindruckenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Radebeul bietet somit nicht nur eine attraktive Umgebung für Arbeitnehmer, sondern präsentiert sich auch als optimaler Bürostandort. Die Nähe zu Dresden bedeutet eine exzellente Anbindung an ein wirtschaftliches Zentrum mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier treffen hohe Lebensqualität und beste berufliche Perspektiven in idealer Weise aufeinander.

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> ++ 2-Zimmer-Maisonettenwohnung mit zusätzlicher Galerie, welcher wir aufgrund der Großzügigkeit als 3 Raum werten und bewerben ++ 4.OG/DG ++ Balkon und Terrasse ++ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ++ kleine Abstellkammer im Wohnbereich ++ separate Küche ++ Tiefgaragenstellplatz optional und gegen Aufpreis möglich ++ Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Wohnpark und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zur angebotenen Wohnung noch kein aktuelles bzw. ansprechendes Bildmaterial vorliegt.

- Published: 2025-03-31
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/magdeburg-2-raum-maisonettenwohnung-mit-balkon-terrasse-zusaetzl-galeriegeschoss-und-tg-option-11095/

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg, Stadtfeld-West. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig...

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg, Stadtfeld-West. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ausstattung ++ 2-Zimmer-Maisonettenwohnung mit zusätzlicher Galerie, welcher wir aufgrund der Großzügigkeit als 3 Raum werten und bewerben ++ 4. OG/DG ++ Balkon und Terrasse ++ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ++ kleine Abstellkammer im Wohnbereich ++ separate Küche ++ Tiefgaragenstellplatz optional und gegen Aufpreis möglich ++ Die hier aufgeführten Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Wohnpark und dienen ausschließlich der Demonstration, da uns zur angebotenen Wohnung noch kein aktuelles bzw. ansprechendes Bildmaterial vorliegt. Lage Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig verbindet, gebildet. Im Norden grenzt der Neue Renneweg Stadtfeld West von Neu Olvenstedt und der Kümmelsberg Stadtfeld West von Alt Olvenstedt ab. Im Osten grenzt – von der Kreuzung Olvenstedter Chaussee/Albert-Vater-Str. beginnend – der Europaring bzw. der Westring (endet an der Westringbrücke), Stadtfeld West von Stadtfeld Ost ab. Das Gebiet gliedert sich in drei Siedlungsflächen, der Bereich Spielhagenstraße, die Hermann-Beims-Siedlung und Lindenweiler (von Ost nach West). An der Grenze zu Diesdorf liegt mit 60 Hektar Fläche der Westfriedhof, Magdeburgs größter Friedhof. Weitere markante Punkte sind das katholische Krankenhaus St. Marienstift und der Sportkomplex „GutsMuths-Stadion“. Als offenes Gewässer durchfließt die Schrote von West nach Ost den Stadtteil.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-moderne-bueroflaeche-im-ritterhaus-ausbau-nach-mieterwunsch-tc111_10/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Das Gebäude besticht durch seine elegante Glasfassade und das großzügige, deckenhohe Eingangsfoyer. Die...

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/buero-und-geschaeftsflaechen-auf-hoechstem-niveau-im-leipziger-zentrum-ln759_1/

Das Gebäude besticht durch seine elegante Glasfassade und das großzügige, deckenhohe Eingangsfoyer. Die...

Das Gebäude besticht durch seine elegante Glasfassade und das großzügige, deckenhohe Eingangsfoyer. Die Büroflächen im Erdgeschoss sind hell und einladend, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Diese Flächen können entweder als zusammenhängende Einheit oder in zwei separaten Mieteinheiten angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den individuellen Wünschen der Mieter auszubauen. Ausstattung Lage Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage an der westlichen Außenseite des Innnenstadtrings der Leipziger Innenstadt. Direkt gegenüber der Thmoaskirche gelegen bietet dieser Standort eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV Netz.

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> Die Bürofläche im 2. Obergeschoss der Immobilie erstreckt sich über etwa 273 m² und ist bequem über ein separates Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen. Große, öffnende Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Einheit ist derzeit vollständig mit Teppichboden ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters umgestaltet zu werden. Zusätzlich sind Pendelleuchten für die Beleuchtung installiert, und es sind Teeküchen vorhanden, die den Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit zur Selbstversorgung bieten. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks, was eine flexible Nutzung der Büroflächen ermöglicht. Zudem besteht die Option, zusätzliche Lagerflächen anzumieten. In der hauseigenen Tiefgarage können außerdem vier Pkw-Stellplätze angemietet werden. Der Sonnenschutz außen sorgt für ein angenehmes Raumklima.

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/kontor-i-moderne-buerowelten-an-der-prager-strasse-yb414_1/

Großzügige moderne Büros im Kontor II am Rande des Graphischen Viertels von Leipzig.

Großzügige moderne Büros im Kontor II am Rande des Graphischen Viertels von Leipzig. Ausstattung Die Bürofläche im 2. Obergeschoss der Immobilie erstreckt sich über etwa 273 m² und ist bequem über ein separates Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen. Große, öffnende Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Einheit ist derzeit vollständig mit Teppichboden ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters umgestaltet zu werden. Zusätzlich sind Pendelleuchten für die Beleuchtung installiert, und es sind Teeküchen vorhanden, die den Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit zur Selbstversorgung bieten. Die Verkabelung erfolgt über Bodentanks, was eine flexible Nutzung der Büroflächen ermöglicht. Zudem besteht die Option, zusätzliche Lagerflächen anzumieten. In der hauseigenen Tiefgarage können außerdem vier Pkw-Stellplätze angemietet werden. Der Sonnenschutz außen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Lage Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs. Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 - als Zubringerstraße zur Autobahn A14 - sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

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> DIe Ladenfläche liegt im UG direkt am Ausgangsbereich des GoAsia Lebensmittelmarktes, Tedi und Kik sind weitere Frequenzbringer. Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-am-ausgang-von-goasia-sucht-neubelebung-tc111_1/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung DIe Ladenfläche liegt im UG direkt am Ausgangsbereich des GoAsia Lebensmittelmarktes, Tedi und Kik sind weitere Frequenzbringer. Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-neben-tedi-sucht-neubelebung-tc111_2/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-im-1-og-tc111_7/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-buero-ladenflaeche-ab-sofort-verfuegbar-tc111_8/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden !

- Published: 2025-03-27
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ritterhaus-halle-kleine-ladenflaeche-in-ritterhauspassage-sucht-neubelebung-tc111_9/

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige,...

Das Objekt wurde im Jahr 1997 als modernes Einkaufszentrum an derselben Stelle errichtet, an der das gleichnamige, alteingesessene Kaufhaus während der letzten Kriegstage zerstört wurde. Hinter der ansprechenden Fassade verbergen sich drei Einkaufsebenen mit insgesamt 45 Geschäften, verschiedene gastronomische Einrichtungen in der Mall, drei Büroetagen und ein Parkhaus/eine Tiefgarage auf mehreren Ebenen mit insgesamt 347 Stellplätzen. Die flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten, die moderne und individuell anpassbare haustechnische Ausstattung, Lastenaufzüge, Rolltreppen und die vielfältigen Raumcharakteristiken ermöglichen eine breite Palette von Nutzungs-möglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Ausstellungen und Veranstaltungen). Soweit Tiefgaragenstellplätze verfügbar sind, müssen diese jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf: Mietfläche gesamt 21. 894 m² ... davon Handel / Gastronomie 7. 575 m² ... davon Büro 12. 503 m² ... davon Wohnen 998 m² ... davon Lager 818 m² Ausstattung Flächenanpassungen und Ausbauten nehmen wir gern in Absprache mit Ihnen vor. Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Diese werden/müssen jedoch bei einem separaten Parkplatzbetreiber angemietet werden ! Lage Das Ritterhaus, als herausragendes Landmark, befindet sich in bester Lage im Herzen der malerischen Altstadt von Halle, nur wenige Schritte vom pulsierenden Marktplatz und der renommierten Universität Halle entfernt. Diese strategische Positionierung gewährleistet nicht nur eine authentische Einbindung in die Geschichte und Atmosphäre der Stadt, sondern zieht auch täglich rund 18. 000 Passanten an. Die exzellente Erreichbarkeit über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sowie eine öffentliche Tiefgarage mit etwa 345 Stellplätzen bieten zusätzlichen Komfort für Besucher. Weiterhin stehen im naheliegenden und fußläufig erreichbaren Parkhaus am Hansering (B+B Parkhaus) auf mehreren Ebenen weitere zahlreiche Stellplätze für Besucher und Gäste zur Verfügung.

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> Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank eines Hohlraumbodens und teilweise klimatisierter Räume, die sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. In der Tiefgarage stehen rund 490 Parkplätze zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach dem spezifischen Ausbau und der gewünschten Vertragslaufzeit. Anmietung ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Die Ausstattung umfasst: Raum- und Belegungsplanung nach Mieterwunsch mit doppelt beplankten GK-Wänden (mindestens 40 dB Schallschutz) Hochwertige Fliesen als Bodenbelag für hohe Beanspruchung Voll ausgestattete Teeküche Energiesparende LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 Lux) Anpassung der Technik an die neue Raumstruktur Optionaler Glasanteil als Ausstattungsstandard Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Teilweise klimatisierte Großraumbüros Zugang zur Mietfläche über Aufzüge oder Treppenhäuser Außenliegender Sonnenschutz und wärmedämmendes, farbneutrales Fensterglas Überdachter Ladehof und Betriebsrestaurant im 2. Obergeschoss

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-06-19
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Der 1995 errichtete und 2022/2023 modernisierte Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zum Mariannenpark besticht durch...

Der 1995 errichtete und 2022/2023 modernisierte Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zum Mariannenpark besticht durch einen einladenden Innenhof und eine zweigeschossige Passage, die direkt mit dem Stannebeinplatz verbunden ist. Dank einer durchdachten Modernisierung erstrahlt das 7-geschossige Bürogebäude in hervorragender Bauqualität und mit einem lichtdurchfluteten Atrium in neuem Glanz. Hochwertige Ausstattung und modernste Technik schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten. Zu den Highlights der Modernisierung zählen: Vollständig erneuerte Gebäudeautomation LED-Beleuchtung in allen allgemeinen und Außenbereichen Installation von bis zu 40 E-Ladestationen Einführung eines elektronischen Schließsystems Modernisierung der Aufzüge Komplette Erneuerung der Brandmeldeanlage Schaffung attraktiver Sozialflächen im Innen- und Außenbereich Ausreichend Fahrradstellplätze (überwiegend überdacht) Die hauseigene Gastronomie „Kochkessel“ bietet Mittagsspeisen in angenehmer Atmosphäre Integration von Informationsscreens in den Allgemeinflächen Zusätzlich wird eine 24/7 Objektbewachung an 365 Tagen im Jahr gewährleistet. Das Gebäude ist nach BREEAM mit „Exzellent“ zertifiziert (in finaler Umsetzung) und verfügt über eine ECORE-Zertifizierung. Dieser Standort vereint modernes Arbeiten mit einem ansprechenden Umfeld! Ausstattung Die Büroflächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank eines Hohlraumbodens und teilweise klimatisierter Räume, die sich individuell an die Bedürfnisse der Mieter anpassen lassen. In der Tiefgarage stehen rund 490 Parkplätze zur Verfügung. Die Mietkonditionen richten sich nach dem spezifischen Ausbau und der gewünschten Vertragslaufzeit. Anmietung ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Die Ausstattung umfasst: Raum- und Belegungsplanung nach Mieterwunsch mit doppelt beplankten GK-Wänden (mindestens 40 dB Schallschutz) Hochwertige Fliesen als Bodenbelag für hohe Beanspruchung Voll ausgestattete Teeküche Energiesparende LED-Arbeitsplatzleuchten (100-500 Lux) Anpassung der Technik an die neue Raumstruktur Optionaler Glasanteil als Ausstattungsstandard Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden Teilweise klimatisierte Großraumbüros Zugang zur Mietfläche über Aufzüge oder Treppenhäuser Außenliegender Sonnenschutz und wärmedämmendes, farbneutrales Fensterglas Überdachter Ladehof und Betriebsrestaurant im 2. Obergeschoss Lage Das Objekt liegt im nordöstlichen Randbereich der Leipziger Innenstadt an der Rohrteichstraße und befindet sich in einer städtebaulich attraktiven Lage zwischen dem Mariannenpark im Norden und den Bahnanlagen mit...

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> Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine moderne Ausstattung und kann flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden. Flexible Raumlösungen - ob Einzel oder Großraumbüro sind damit umsetzbar. Teilweise befinden sich die Flächen noch in einem veredelten Rohbauzustand - diese Flächen werden in Absprache mit Ihnen ausgestattet. Im Angebot steht hier eine Bürofläche im 1.Obergeschoß mit 225qm, einem Empfangsbereich, 6 Büroräumen, einer Teeküche, 2 getrennten Sanitärflächen und 1 Archiv- bzw. Abstellraum. weitere Ausstattung: • Aufzug • Fensterbankkanäle • außenliegender Sonnenschutz • Außen- und Tiefgaragenstellplätze optional und bei Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-06-19
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Das moderne Geschäftshaus befindet sich direkt im Eutritzscher Gewerbegebiet. Die Flächen erstrecken sich auf 5...

Das moderne Geschäftshaus befindet sich direkt im Eutritzscher Gewerbegebiet. Die Flächen erstrecken sich auf 5 Etagen und sind flexibel bereits ab ca. 220m² teilbar. Ausstattung Das Büro- und Geschäftshaus bietet eine moderne Ausstattung und kann flexibel auf Ihre Ansprüche angepasst werden. Flexible Raumlösungen - ob Einzel oder Großraumbüro sind damit umsetzbar. Teilweise befinden sich die Flächen noch in einem veredelten Rohbauzustand - diese Flächen werden in Absprache mit Ihnen ausgestattet. Im Angebot steht hier eine Bürofläche im 1. Obergeschoß mit 225qm, einem Empfangsbereich, 6 Büroräumen, einer Teeküche, 2 getrennten Sanitärflächen und 1 Archiv- bzw. Abstellraum. weitere Ausstattung: • Aufzug • Fensterbankkanäle • außenliegender Sonnenschutz • Außen- und Tiefgaragenstellplätze optional und bei Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend dank dem gut ausgebauten Bus- und Tramnetz. Im Osten von Eutritzsch befindet sich ein großes Gewerbegebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind aber auch rund um die Delitzscher Straße auffindbar und erfüllen jeden Einkaufswunsch. Zudem ist eine Einkaufspassage im Zentrum von Eutritzsch untergebracht.

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> Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/hochwertige-bueroflaeche-im-leipziger-norden-4968_1/

Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Repräsentatives Gebäude, seriöse Mieterschaft im Haus, schicke...

Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Repräsentatives Gebäude, seriöse Mieterschaft im Haus, schicke Büroflächen und das alles zu sensationell günstigen Konditionen! Im Haus sind auch unausgebaute Fläche verfügbar. Hier können Sie als Nutzer Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ausstattung Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang Lage Die Zschortauer Straße 69-71 befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nordöstlich des Stadtzentrums. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 2 und 6 ist der Standort optimal aus allen Teilen Leipzigs erreichbar. Zudem profitieren die Anwohner von der nahegelegenen Bahnstation Essener Straße sowie der Bundesautobahn 14 mit der Abfahrt Leipzig-Mitte, was eine hervorragende überregionale Anbindung gewährleistet. Die Umgebung profitiert stark von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt ist. Hier trifft eine vielfältige Mischung aus Dienstleistungen und mittelständischen Betrieben auf namhafte Firmen wie Hornbach und das Klinikum St. Georg Leipzig, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

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> Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/hochwertige-bueroflaeche-im-leipziger-norden-4968_3/

Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Repräsentatives Gebäude, seriöse Mieterschaft im Haus, schicke...

Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Repräsentatives Gebäude, seriöse Mieterschaft im Haus, schicke Büroflächen und das alles zu sensationell günstigen Konditionen! Im Haus sind auch unausgebaute Fläche verfügbar. Hier können Sie als Nutzer Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ausstattung Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang Lage Die Zschortauer Straße 69-71 befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nordöstlich des Stadtzentrums. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 2 und 6 ist der Standort optimal aus allen Teilen Leipzigs erreichbar. Zudem profitieren die Anwohner von der nahegelegenen Bahnstation Essener Straße sowie der Bundesautobahn 14 mit der Abfahrt Leipzig-Mitte, was eine hervorragende überregionale Anbindung gewährleistet. Die Umgebung profitiert stark von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt ist. Hier trifft eine vielfältige Mischung aus Dienstleistungen und mittelständischen Betrieben auf namhafte Firmen wie Hornbach und das Klinikum St. Georg Leipzig, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

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> Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang

- Published: 2025-03-26
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/hochwertige-bueroflaeche-im-leipziger-norden-4968_4/

Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Repräsentatives Gebäude, seriöse Mieterschaft im Haus, schicke...

Ihr neuer Unternehmenssitz in Eutritzsch - Repräsentatives Gebäude, seriöse Mieterschaft im Haus, schicke Büroflächen und das alles zu sensationell günstigen Konditionen! Im Haus sind auch unausgebaute Fläche verfügbar. Hier können Sie als Nutzer Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ausstattung Geräumige Treppenhäuser, hochwertiger textiler Bodenbelag und flexible Raumgestaltungen prägen die Ausstattung. Details: außenliegendes Sonnenschutzsystemen Flur- und Büroeinheiten in frischem Weiß gestrichen Geflieste Wände in den WC-Anlagen Linoleum oder Teppichboden in Fluren, Aufenthaltsbereichen und Büros Fliesen in den WC-Anlagen und Küchen Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten Kabelkanäle für Elektrosteckdosen sowie USB-Steckdosen Personenaufzug für bequemen Zugang Lage Die Zschortauer Straße 69-71 befindet sich im lebendigen Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nordöstlich des Stadtzentrums. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 2 und 6 ist der Standort optimal aus allen Teilen Leipzigs erreichbar. Zudem profitieren die Anwohner von der nahegelegenen Bahnstation Essener Straße sowie der Bundesautobahn 14 mit der Abfahrt Leipzig-Mitte, was eine hervorragende überregionale Anbindung gewährleistet. Die Umgebung profitiert stark von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die durch zahlreiche ansässige Unternehmen geprägt ist. Hier trifft eine vielfältige Mischung aus Dienstleistungen und mittelständischen Betrieben auf namhafte Firmen wie Hornbach und das Klinikum St. Georg Leipzig, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

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> In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca.1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-bueroflaechen-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-von-375-bis-1389qm-mit-archiv-stellplatz-10307/

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe...

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe und optimaler Anbindung an die Autobahn A14, das Schkeuditzer Kreuz und den Flughafen Leipzig-Halle. In den 4. Gebäuden verteilen sich ca. 50. 000qm Bürofläche auf je 7 Etagen, welche über verschiedene Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Flächen und ein Parkhaus mit zusammen ca. 1500 Stellplätzen zur Verfügung. Die im Angebot ersichtlichen Innenfotos stammen zumeist aus Referenzflächen im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration. Ausstattung In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca. 375 qm bis zu ca. 1389qm zur Verfügung. Diese sind z. T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das im Nordosten von Leipzig liegende Seehausen besteht aus dem ursprünglichen Dorf und dem großen Messegelände. Die Anbindung von Seehausen ist hervorragend dank dem Bus- und Tramnetz, der Anschlussstelle der Autobahn A14 sowie dem ICE-Bahnhof. So erreicht man die Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Stadtbezirke schnell. Die Neue Leipziger Messe, mit den naheliegenden Werken von BMW und Porsche, dem ehemaligen Quelle-Logistikzentrum und dem Güterverkehrszentrum, liegt ebenfalls in Seehausen.

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> In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.270 qm bis zu ca.1159qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-kurzfr-verfuegbare-bueroflaeche-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-archiv-stellplatz-10313/

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe...

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe und optimaler Anbindung an die Autobahn A14, das Schkeuditzer Kreuz und den Flughafen Leipzig-Halle. In den 4. Gebäuden verteilen sich ca. 50. 000qm Bürofläche auf je 7 Etagen, welche über verschiedene Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Flächen und ein Parkhaus mit zusammen ca. 1500 Stellplätzen zur Verfügung. Ausstattung In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca. 270 qm bis zu ca. 1159qm zur Verfügung. Diese sind z. T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das im Nordosten von Leipzig liegende Seehausen besteht aus dem ursprünglichen Dorf und dem großen Messegelände. Die Anbindung von Seehausen ist hervorragend dank dem Bus- und Tramnetz, der Anschlussstelle der Autobahn A14 sowie dem ICE-Bahnhof. So erreicht man die Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Stadtbezirke schnell. Die Neue Leipziger Messe, mit den naheliegenden Werken von BMW und Porsche, dem ehemaligen Quelle-Logistikzentrum und dem Güterverkehrszentrum, liegt ebenfalls in Seehausen.

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> Es handelt sich hier um eine ansprechende, helle und moderne Bürofläche mit offener Raumgestaltung. Diese verfügt neben den großzügigen Arbeitsräumen, einen separaten Teeküche auch über zwei Sanitärfläche (1x mit Dusche und 1x mit Wanne), da die Fläche vormals als Wohnung saniert wurde. Außerdem stehen den Mietern noch zwei Außenflächen für die kleine Auszeit zum Innenhof zur Verfügung. Der nostalgische Balkon bringt sie barrierefrei auf Ihre Etage. Am Standort Sie mit Ihrem Unternehmen bestens platziert, von namhaften Firmen und Dienstleistern umringt und nur wenige Meter vom Altmarkt der Stadt entfernt.

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/ihre-neue-und-repraesentative-geschaeftsadresse-in-perfekter-innenstadtlage-an-den-hoefen-am-bruehl-5640/

Bei dem Objekt handelt sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1910 erbaut. Eine vollständige...

Bei dem Objekt handelt sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1910 erbaut. Eine vollständige Sanierung erfolgte 2007/2008 Ausstattung Es handelt sich hier um eine ansprechende, helle und moderne Bürofläche mit offener Raumgestaltung. Diese verfügt neben den großzügigen Arbeitsräumen, einen separaten Teeküche auch über zwei Sanitärfläche (1x mit Dusche und 1x mit Wanne), da die Fläche vormals als Wohnung saniert wurde. Außerdem stehen den Mietern noch zwei Außenflächen für die kleine Auszeit zum Innenhof zur Verfügung. Der nostalgische Balkon bringt sie barrierefrei auf Ihre Etage. Am Standort Sie mit Ihrem Unternehmen bestens platziert, von namhaften Firmen und Dienstleistern umringt und nur wenige Meter vom Altmarkt der Stadt entfernt. Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Leipzig. Die Hainstraße ist geprägt durch ihre Vielfalt an Geschäften und ihre Nähe zu den Höfen am Brühl. Parkmöglichkeiten gibt es in den Höfen oder umliegenden städtischen Parkflächen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Goerdelering) sind fußläufig in 2-3min und der Leipziger Bahnhof in 5min erreichbar.

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> In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca.1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-sofort-verfuegbare-bueroflaeche-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-457qm-10481/

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe...

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe und optimaler Anbindung an die Autobahn A14, das Schkeuditzer Kreuz und den Flughafen Leipzig-Halle. In den 4. Gebäuden verteilen sich ca. 50. 000qm Bürofläche auf je 7 Etagen, welche über verschiedene Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Flächen und ein Parkhaus mit zusammen ca. 1500 Stellplätzen zur Verfügung. Die im Angebot ersichtlichen Innenfotos stammen zumeist aus Referenzflächen im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration. Ausstattung In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca. 375 qm bis zu ca. 1389qm zur Verfügung. Diese sind z. T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das im Nordosten von Leipzig liegende Seehausen besteht aus dem ursprünglichen Dorf und dem großen Messegelände. Die Anbindung von Seehausen ist hervorragend dank dem Bus- und Tramnetz, der Anschlussstelle der Autobahn A14 sowie dem ICE-Bahnhof. So erreicht man die Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Stadtbezirke schnell. Die Neue Leipziger Messe, mit den naheliegenden Werken von BMW und Porsche, dem ehemaligen Quelle-Logistikzentrum und dem Güterverkehrszentrum, liegt ebenfalls in Seehausen.

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> In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca.375 qm bis zu ca.1389qm zur Verfügung. Diese sind z.T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

- Published: 2025-03-24
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/attraktive-bueroflaechen-im-sachsenpark-an-der-neuen-messe-mit-option-archiv-stellplatz-10487/

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe...

Repräsentativer Bürokomplex mit moderner Glasfassade im Leipziger Norden, in direkter Nachbarschaft der neue Messe und optimaler Anbindung an die Autobahn A14, das Schkeuditzer Kreuz und den Flughafen Leipzig-Halle. In den 4. Gebäuden verteilen sich ca. 50. 000qm Bürofläche auf je 7 Etagen, welche über verschiedene Hauszugänge, Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar sind. Im Außenbereich stehen diverse PKW-Flächen und ein Parkhaus mit zusammen ca. 1500 Stellplätzen zur Verfügung. Die im Angebot ersichtlichen Innenfotos stammen zumeist aus Referenzflächen im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration. Ausstattung In den Bürogebäuden stehen aktuell Flächen von Einzelbüro ab ca. 375 qm bis zu ca. 1389qm zur Verfügung. Diese sind z. T. kurzfristig verfügbar oder Rohbauflächen, welche nach Ihren Vorstellungen individuell ausgebaut/angepasst werden können. Das Objekt ist mit einer hochwertigen und leistungsstarken Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über Euro-DSL, DSL und Glasfaserkabel. Die hellen Büroräume verfügen weiterhin über doppelverglaste Schallschutzfenster und Außenjalousien (Sonnenschutz). Bei Bedarf und Verfügbarkeit können wir Ihnen zur Anmietung auch diverse Lager- oder Archivflächen im Komplex anbieten, welche barrierefrei und mit einem Transporter direkt angefahren werden können. Der angegeben Mietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt, der Ausstattung sowie der verhandelten Vertragslaufzeit und versteht sich zzgl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das im Nordosten von Leipzig liegende Seehausen besteht aus dem ursprünglichen Dorf und dem großen Messegelände. Die Anbindung von Seehausen ist hervorragend dank dem Bus- und Tramnetz, der Anschlussstelle der Autobahn A14 sowie dem ICE-Bahnhof. So erreicht man die Innenstadt, den Flughafen oder die umliegenden Stadtbezirke schnell. Die Neue Leipziger Messe, mit den naheliegenden Werken von BMW und Porsche, dem ehemaligen Quelle-Logistikzentrum und dem Güterverkehrszentrum, liegt ebenfalls in Seehausen.

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> Die moderne und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Ausstattung Die moderne und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der...

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> Das Gewerbefläche befindet sich im Souterrain der Kaisermühle. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, neben einem großen Raum und einer Lagerfläche verfügt die Einheit über getrennte WC´s und Duschen sowie einem Waschmaschinenanschluss.

- Published: 2025-03-21
- Modified: 2025-06-24
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Die Kaisermühle befindet sich in Leipzig Lindenau in ruhiger Lage und wird als Büro- und Wohnhaus genutzt.

Die Kaisermühle befindet sich in Leipzig Lindenau in ruhiger Lage und wird als Büro- und Wohnhaus genutzt. Ausstattung Das Gewerbefläche befindet sich im Souterrain der Kaisermühle. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, neben einem großen Raum und einer Lagerfläche verfügt die Einheit über getrennte WC´s und Duschen sowie einem Waschmaschinenanschluss. Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Altlindenau, nahe der Lützner und Karl-Heine- Straße. Im nahen Umfeld finden Sie viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. . Die Anbindung an das ÖPNV ist optimal. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, Rossmann, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-02-42/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

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- Modified: 2025-06-19
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-04-114/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine separate Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (130 €/Monat als Einzelhaushalt, 170 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-01-20/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

- Published: 2025-03-20
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/senioren-residenz-lindenau-forum-moderne-wohnung-im-betreuten-wohnen-in-optimaler-lage-11921-02-25/

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des...

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Neulindenau. Mit der Erweiterung des bereits bestehenden Gebäudes beherbergt das Lindenau Forum 286 Wohneinheiten. Im Objekt befindet sich ein Ärtzehaus, eine Apotheke, die Post, ein Wendl-Bäcker, TEDi, Konsum, Aldi, DM, NKD und die Kindertagesstätte Straßenkindergarten e. V. . Das Lindenau Forum zählt somit zu dem größten Stadtteilzentrum in Lindenau. Weitere Informationen finden Sie unter www. raviva. de. Ausstattung Die moderne & altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem über den geräumigen Lift zu erreichen. Die helle Wohnung verfügt über eine Loggia, eine Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein moderner Designboden in Holzoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil sowie Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Lage Neulindenau besticht durch seine ruhige Lage und ist eine Mischung aus Wohngebiet und alten Industrieanlagen. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Der Karl-Heine-Kanal ist in wenigen Fußminuten zu erreichen, der Lindenauer Hafen ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schließt man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab (115 €/Monat als Einzelhaushalt, 150 €/Monat für einen Mehrpersonenhaushalt). Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

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> Das unter denkmalschutz stehende, modernisierte Geschäftshaus bietet hinter historischer Fassade modernen Ausstattungsstandard auf ca. 7.300 m². Das Geschäftshaus verfügt über repräsentative Eingangsfoyers mit Naturstein, von denen Sie bequem per Aufzug die einzelnen Büroetagen erreichen. Dort angelangt erwarten Sie moderne Bürokonzepte mit hochwertigen Teppichböden, modernen Deckenleuchten, Teeküchen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräume. Die Verkabelkung erfolgt über Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die verfügbaren Einheiten können auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens in Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein öffentliches Parkhaus.

- Published: 2025-03-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/bueroflaechen-im-lipanum-zentral-und-gut-erreichbar-mitten-in-leipzig-4369-3/

Historisches Geschäftshaus mit moderner Ausstattung im Zentrum.

Historisches Geschäftshaus mit moderner Ausstattung im Zentrum. Ausstattung Das unter denkmalschutz stehende, modernisierte Geschäftshaus bietet hinter historischer Fassade modernen Ausstattungsstandard auf ca. 7. 300 m². Das Geschäftshaus verfügt über repräsentative Eingangsfoyers mit Naturstein, von denen Sie bequem per Aufzug die einzelnen Büroetagen erreichen. Dort angelangt erwarten Sie moderne Bürokonzepte mit hochwertigen Teppichböden, modernen Deckenleuchten, Teeküchen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräume. Die Verkabelkung erfolgt über Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Die verfügbaren Einheiten können auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens in Rücksprache mit dem Eigentümer angepasst werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Lage Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Leipziger Innenstadt und bietet durch seine zentrale Lage eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A9 / A14 / A 38 sind ca. 25min zu erreichen. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen bequem in 10 min und das Zentrum in ca. 2 min. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants.

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> + 4 vorwertige Geschosse + Personenaufzug und Lastenaufzug + Abhangdecken im 1. - 3. OG + Fensterbeschattung innenliegend + ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten + Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %. Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung.

- Published: 2025-03-19
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/suedvorstadt-komplettes-buero-servicegebaeude-incl-ausreichender-stellflaechen-fuer-ihren-fuhrpark-11709/

Ehemaliges 4-geschossiges Fabrikgebäude mit ca. 4.400qm Gesamtfläche unweit des Mitteldeutschen Rundfunks. Das Objekt...

Ehemaliges 4-geschossiges Fabrikgebäude mit ca. 4. 400qm Gesamtfläche unweit des Mitteldeutschen Rundfunks. Das Objekt wurde zuletzt von der DRK genutzt und bietet sich zukünftig auch für namhafte Unternehmen an, welche einen größeren Fuhrpark unterbringen und bewegen müssen. Die oberen 2 Etagen mit je 800 m² wurden bisher als klassische Büroetagen genutzt, während sich im 2. Obergeschoß eine Mischung aus Werkstatt/ Büro bzw. Meeting- und Tagungsräumen befindet/anbietet. Das Erdgeschoss wurde bisher als Werkstatt und zu Parkzwecken genutzt. Weitere Stellplätze befinden Sie im Untergeschoß des Gebäudes, welche über eine entsprechende Zufahrt erreichbar sind. Der Lastenaufzug fährt auch bis in dieses Geschoß, so dass Sie hier auch bequem be- und entladen könnten. Kurzabriss der Aufteilung auf/in den Etagen: Untergeschoss: Stellplätze/Tiefgarage ca. 800 m² Erdgeschoss 800 m² Stellplätze/Werkstatt 1. Obergeschoss: 800 m² Büro/Werkstatt 2. Obergeschoss: 800 m² Büro 3. Obergeschoss: 800 m² Büro Auf dem zum Objekt gehörigen Grundstück stehen weitere Stellplätze, hier dann jedoch Freifläche, zur Verfügung. . Ausstattung + 4 vorwertige Geschosse + Personenaufzug und Lastenaufzug + Abhangdecken im 1. - 3. OG + Fensterbeschattung innenliegend + ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten + Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %. Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung. Lage Das Objekt befindet sich unweit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße, des Leipziger Zentrums und auch die Zu- und Auffahrten zu den Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Kunden und Mitarbeiter, welche die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist ein kurze und fußläufig Anbindung an diese gewährleistet.

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> Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z.T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte. Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an. Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können.

- Published: 2025-03-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/interessante-praxis-oder-bueroflaeche-bzw-dentallabor-im-aerztehaus-lindenau-forum-in-2025-abzugeben-13001/

Modernes Geschäftshaus im Leipziger Westen Lindenau . Das Geschäftshaus befindet sich auf dem aktuellen Stand der...

Modernes Geschäftshaus im Leipziger Westen (Lindenau). Das Geschäftshaus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Hinter einer modernen Fassade erwarten Sie funktionelle Büro-& Praxisflächen. Aktuell beherbergt es schon zahlreiche Praxen, Apotheken, Pflegedienst u. v. m. . Über ein großzügiges Eingangsfoyer erschließen sich die 5 Etagen bequem per Aufzug. Die hier angebotene Fläche wird aktuell noch als Denatallabor betrieben und soll in 2025 abgeben werden. Dabei wäre eine gleiche Nutzung oder eine anderen Betriebsform (Praxis oder Büro) möglich. Da die Mieter die Fläche gern vorfristig abgeben möchten, ist die Thematik größerer Umbauten/Anpassung jedoch kritisch, was es vorab zu prüfen gilt. Ausstattung Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z. T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte. Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an. Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können. Lage Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassage, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr (Linie 8 und 15) sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden. Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

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> + 4 vorwertige Geschosse + Personenaufzug und Lastenaufzug + Abhangdecken im 1. - 3. OG + Fensterbeschattung innenliegend + ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten + Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %. Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung.

- Published: 2025-03-13
- Modified: 2025-06-19
- URL: https://focus-makler.de/immobilie/suedvorstadt-komplettes-gewerbeobjekt-fuer-dienstleister-incl-ausreichender-stellflaechen-vorhof-11829/

Ehemaliges 4-geschossiges Fabrikgebäude mit ca. 4.400qm Gesamtfläche unweit des Mitteldeutschen Rundfunks. Das Objekt...

Ehemaliges 4-geschossiges Fabrikgebäude mit ca. 4. 400qm Gesamtfläche unweit des Mitteldeutschen Rundfunks. Das Objekt wurde zuletzt langjährig von der DRK genutzt und bietet sich zukünftig auch für namhafte Unternehmen an, welche einen größeren Fuhrpark unterbringen und bewegen müssen. Die oberen 2 Etagen mit je 800 m² wurden bisher als klassische Büroetagen genutzt, während sich im 2. Obergeschoß eine Mischung aus Werkstatt/ Büro bzw. Meeting- und Tagungsräumen befindet/anbietet. Das Erdgeschoss wurde bisher als Werkstatt und zu Parkzwecken genutzt. Weitere Stellplätze befinden Sie im Untergeschoß des Gebäudes, welche über eine entsprechende Zufahrt erreichbar sind. Der Lastenaufzug fährt auch bis in dieses Geschoß, so dass Sie hier auch bequem be- und entladen könnten. Kurzabriss der Aufteilung auf/in den Etagen: Untergeschoss: Stellplätze/Tiefgarage ca. 800 m² Erdgeschoss 800 m² Stellplätze/Werkstatt 1. Obergeschoss: 800 m² Büro/Werkstatt 2. Obergeschoss: 800 m² Büro 3. Obergeschoss: 800 m² Büro Auf dem zum Objekt gehörigen Grundstück stehen weitere Stellplätze, hier dann jedoch Freifläche, zur Verfügung. . Ausstattung + 4 vorwertige Geschosse + Personenaufzug und Lastenaufzug + Abhangdecken im 1. - 3. OG + Fensterbeschattung innenliegend + ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten + Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %. Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung. Lage Das Objekt befindet sich unweit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße, des Leipziger Zentrums und auch die Zu- und Auffahrten zu den Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Kunden und Mitarbeiter, welche die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist ein kurze und fußläufig Anbindung an diese gewährleistet.

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> Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z.T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte. Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an. Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können.

- Published: 2025-03-13
- Modified: 2025-06-19
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Modernes Geschäftshaus im Leipziger Westen Lindenau . Das Geschäftshaus befindet sich auf dem aktuellen Stand der...

Modernes Geschäftshaus im Leipziger Westen (Lindenau). Das Geschäftshaus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Hinter einer modernen Fassade erwarten Sie funktionelle Büro-& Praxisflächen. Aktuell beherbergt es schon zahlreiche Praxen, Apotheken, Pflegedienst u. v. m. . Über ein großzügiges Eingangsfoyer erschließen sich die 5 Etagen bequem per Aufzug. Die hier angebotene Fläche wird aktuell noch als Denatallabor betrieben und soll in 2025 abgeben werden. Dabei wäre eine gleiche Nutzung oder eine anderen Betriebsform (Praxis oder Büro) möglich. Da die Mieter die Fläche gern vorfristig abgeben möchten, ist die Thematik größerer Umbauten/Anpassung jedoch kritisch, was es vorab zu prüfen gilt. Ausstattung Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z. T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte. Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden. Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an. Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können. Lage Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassage, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr (Linie 8 und 15) sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden. Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

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> Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen!

- Published: 2025-03-12
- Modified: 2025-06-19
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Diese Immobilie wird in den Jahren 2025/2026 umfassend und zeitgemäß modernisiert. Sie erwartet ein hochmoderner...

Diese Immobilie wird in den Jahren 2025/2026 umfassend und zeitgemäß modernisiert. Sie erwartet ein hochmoderner Bürostandort, der eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an regionale und überregionale Ziele bietet, dank der direkten Verbindung zur A4 und dem Flughafen Dresden. Hier haben Sie die einmalige Chance, als Solitärmieter Ihre Firmenzentrale zu etablieren. In Bezug auf die Ausstattung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis pro Quadratmeter je nach gewählter Ausstattung variieren kann. Neben modernen Teeküchen und Sanitäreinrichtungen haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Einheit individuell auszubauen. Zudem bieten wir Ihren Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage oder auf den zugehörigen Außenstellplätzen. Ausstattung Der Mietpreis für die angebotene Immobilie richtet sich nach dem Umfang und Grad des Ausbaus. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts und passen die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse an. Ob Lagerflächen, Büroflächen, Labor- und Forschungsbereiche oder spezialisierte Einrichtungen – wir bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und begleiten Sie bei jedem Schritt, von der Planung bis zur Umsetzung. Gern entwickeln wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot, das optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Lage Die Immobilie befindet sich in Radebeul, liebevoll auch als das sächsische Nizza bezeichnet. Diese idyllische Stadt am Elbufer vereint malerische Weinberge mit historischem Charme und einer lebendigen Kulturszene. In nur wenigen hundert Metern Entfernung liegt die Landeshauptstadt Dresden, die mit ihren beeindruckenden kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Radebeul bietet somit nicht nur eine attraktive Umgebung für Arbeitnehmer, sondern präsentiert sich auch als optimaler Bürostandort. Die Nähe zu Dresden bedeutet eine exzellente Anbindung an ein wirtschaftliches Zentrum mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier treffen hohe Lebensqualität und beste berufliche Perspektiven in idealer Weise aufeinander.

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