Bürofläche Richard-Wagner-Straße 2, 04109 Leipzig (Zentrum)

FORUM AM BRÜHL | HOCHWERTIGE BÜROLÖSUNGEN 200 – 3.000 m² mit Tiefgarage

ca. 440 m²
Fläche

1
Etage

19,50 €
Kaltmiete pro m²

4,95 €
Nebenkosten pro m²

4337_16
Objekt-ID

Eckdaten

Objekt-ID 4337_16

Typ Bürofläche

Fläche ca. 440 m²

Stellplatz Tiefgarage (164 ×)

Qualität der Ausstattung gehoben

verfügbar ab sofort

Highlights

Immobilie

Das Forum am Brühl ist eine lebendige Mischung aus Büros, Läden, Gewerbe, Hotels und Wohnungen. Unverwechselbar ist die aus Granit und Sandstein bestehende Fassade, die dem Objekt einen hochwertigen und modernen Charakter verleiht. Über den Ladenflächen im Erdgeschoss befinden sich moderne Büroflächen, die sich dank flexibler Trennwandsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Die zeitgemäßen Grundrisslösungen verfügen über wenig Verkehrsfläche und erlauben die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten. Das Gebäudeensemble verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 164 Stellplätzen, behindertengerechte Zugangsmöglichkeiten sowie einem Behinderten-WC pro Bauteil – jeweils im Erdgeschoß
Mietfläche gesamt ca. 26.400 m²

Bürolösungen von ca. 224 m² bis 3.000 m² sind möglich.

Für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Angaben Energieausweis: Energiebedarfsausweise, Energieträger Wärme: Heizwerk fossil
Brühl 65 > Wärme: 90,3 kWh/(m2*a), Strom: 22,3 kWh/(m2*a)
Brühl 67 > Wärme: 111,7 kWh/(m2*a), Strom: 17,7 kWh/(m2*a)
Richard-Wagner-Straße 1 > Wärme: 90,5 kWh/(m2*a), Strom: 17,2 kWh/(m2*a)
Richard-Wagner-Straße 2 > Wärme: 121,9 kWh/(m2*a), Strom: 15,1 kWh/(m2*a)
Richard-Wagner-Straße 3 > Wärme: 99,1 kWh/(m2*a), Strom: 19,2 kWh/(m2*a)

Ausstattung

Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau

Ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro – die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

• Repräsentative Eingangsbereiche
• Personenaufzüge
• Hohlraumböden mit Quelllüftung
• großzügige Fensterfronten
• flexible Raumprogramme
• Tiefgarage
• Grünanlagen zum Erholen

Die Mietflächen:
• strapazierfähige Teppichböden oder PVC nach Mieterwunsch
• integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung
• außen und innenliegender Sonnenschutz
• ausgezeichnete Lichtverhältnisse
• moderne Trennwandsysteme
• Cat Verkabelung
• moderne Teeküchen
• getrennte Sanitärbereiche
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

Lage

Richard-Wagner-Straße 2, 04109 Leipzig (Zentrum)

Wer im Zentrum lebt und arbeitet, der lebt mittendrin. Das relativ kleine Stadtzentrum wird vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen. Der kompakte Stadtkern bietet mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner atemberaubenden Architektur, seiner zahlreichen Passagen, Cafés und Geschäften einen einzigartigen Wohn- und Geschäftsstandort. Das Leipziger Zentrum ist nicht nur die kulturelle Metropole der Stadt, sondern dient zugleich als Veranstaltungsort für die Markttage, das Stadtfest, die Classic-Open und den Weihnachtsmarkt – und lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt.
Das Forum am Brühl befindet sich zentral gegenüber dem Leipziger-Hauptbahnhof und bietet somit eine gute Auffindbarkeit für regionale und überregionale Besucher.

Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse in einem modernen Ambiente – kommen Sie in das FORUM AM BRÜHL.

Galerie

Grundriss

Sonstiges

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.

Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort – schnell, kompetent und vor allem kostenlos.

Wir freuen uns auf Sie.