Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

FOCUS Immobilienmakler GmbH
Rabensteinplatz 1
04103 Leipzig
Deutschland

Telefon: +49 (0)341 30 85 93 10
E-Mail: info@focus-makler.de

Der Verantwortliche entscheidet über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten und stellt sicher, dass diese entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften verarbeitet werden.

2. Datenschutz auf einen Blick

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten hat für uns einen hohen Stellenwert. Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG).

Grundsätzlich können Sie unsere Website besuchen, ohne personenbezogene Daten aktiv anzugeben. Bestimmte Daten werden jedoch aus technischen Gründen automatisch verarbeitet, damit unsere Website sicher und fehlerfrei funktioniert. Weitere personenbezogene Daten verarbeiten wir nur, wenn Sie uns diese freiwillig übermitteln, beispielsweise über unser Kontaktformular, im Rahmen einer Immobilienbewertung oder bei einer Bewerbung.

Personenbezogene Daten werden ausschließlich für die jeweils vorgesehenen Zwecke verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, wenn hierfür eine gesetzliche Grundlage besteht oder Sie ausdrücklich eingewilligt haben.

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten vor Verlust, Manipulation, unbefugtem Zugriff oder sonstiger unzulässiger Verarbeitung zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden regelmäßig an den Stand der Technik angepasst.

3. Hosting und Bereitstellung der Website

Unsere Website wird bei folgendem Hosting-Dienstleister betrieben:

ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich
Hauptstraße 68
02742 Friedersdorf
Deutschland

Zum Zweck der sicheren Bereitstellung und des technischen Betriebs unserer Website verarbeitet der Hostinganbieter personenbezogene Daten in unserem Auftrag. Hierfür besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Die Verarbeitung umfasst insbesondere:

• Bereitstellung der Website
• Gewährleistung der Systemsicherheit
• Fehleranalyse und Fehlerbehebung
• Schutz vor missbräuchlichen Zugriffen
• Datensicherung und Wiederherstellung

Rechtsgrundlage für diese Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in einer sicheren, stabilen und leistungsfähigen Bereitstellung unseres Onlineangebotes.

4. Server-Logfiles

Beim Besuch unserer Website werden durch den Webserver automatisch Informationen erfasst, die Ihr Browser an unseren Server übermittelt.

Hierzu gehören insbesondere:

• IP-Adresse des anfragenden Endgeräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seiten und Dateien
• übertragene Datenmenge
• HTTP-Statuscode
• Browsertyp und Browserversion
• Betriebssystem
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Website)
• Hostname des zugreifenden Geräts

Diese Daten werden ausschließlich verarbeitet, um:

• die Website technisch bereitzustellen,
• die Stabilität und Sicherheit unserer Systeme zu gewährleisten,
• Angriffe auf unsere IT-Systeme zu erkennen und abzuwehren,
• technische Fehler zu analysieren und zu beheben sowie
• einen störungsfreien Betrieb unserer Website sicherzustellen.

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen oder eine Auswertung zu Marketingzwecken erfolgt nicht.

Die Server-Logfiles werden nur so lange gespeichert, wie dies zur Erfüllung der genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Zum Schutz Ihrer Daten sowie zur sicheren Übertragung vertraulicher Inhalte verwendet unsere Website eine dem aktuellen Stand der Technik entsprechende TLS-/SSL-Verschlüsselung.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an der Zeichenfolge „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers sowie am Schloss-Symbol.

Durch die Verschlüsselung können übermittelte Daten grundsätzlich nicht von unbefugten Dritten mitgelesen oder verändert werden.

Bitte beachten Sie jedoch, dass eine Datenübertragung im Internet trotz aller Sicherheitsmaßnahmen niemals vollständig vor unbefugten Zugriffen geschützt werden kann.

6. Cookies und ähnliche Technologien

Unsere Website verwendet Cookies sowie vergleichbare Technologien, um die Funktionalität, Sicherheit und Benutzerfreundlichkeit unserer Website sicherzustellen.

Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Einige Cookies sind technisch erforderlich, andere werden ausschließlich nach Ihrer Einwilligung eingesetzt.

Wir verwenden folgende Kategorien von Cookies:

Technisch erforderliche Cookies

Diese Cookies sind notwendig, damit unsere Website ordnungsgemäß funktioniert. Sie ermöglichen beispielsweise die Seitennavigation, die Speicherung Ihrer Cookie-Einstellungen sowie sicherheitsrelevante Funktionen. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Statistik-Cookies

Statistische Auswertungen helfen uns, unsere Website kontinuierlich zu verbessern und Fehler frühzeitig zu erkennen. Statistik-Cookies werden ausschließlich nach Ihrer vorherigen Einwilligung gesetzt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Derzeit setzen wir keine Marketing-, Werbe- oder Tracking-Cookies ein.

Eine genaue Übersicht finden Sie hier.

7. Verwaltung Ihrer Cookie-Einwilligung (Complianz)

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen verwenden wir das Consent-Management-System Complianz.

Beim ersten Besuch unserer Website wird Ihnen ein Cookie-Banner angezeigt. Dort können Sie auswählen, welchen Cookie-Kategorien Sie zustimmen möchten.

Ihre Auswahl wird dokumentiert und gespeichert, damit sie bei zukünftigen Besuchen berücksichtigt werden kann.

Hierbei können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:

• Einwilligungsstatus
• Datum und Uhrzeit der Einwilligung
• verwendeter Browser
• anonymisierte IP-Adresse
• eindeutige Einwilligungs-ID

Diese Daten dienen ausschließlich dem Nachweis Ihrer Einwilligung gemäß Art. 7 DSGVO.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 DSGVO sowie § 25 TDDDG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über den Link „Cookie-Einstellungen“ am Ende unserer Website ändern oder widerrufen.

8. Reichweitenanalyse mit Matomo

Zur statistischen Analyse der Nutzung unserer Website verwenden wir Matomo.

Matomo wird ausschließlich auf unserem eigenen Server betrieben. Eine Übermittlung Ihrer Nutzungsdaten an externe Analyseanbieter findet nicht statt.

Vor der Speicherung werden IP-Adressen anonymisiert, sodass ein unmittelbarer Personenbezug grundsätzlich ausgeschlossen ist.

Erfasst werden unter anderem:

• besuchte Seiten,
• Verweildauer,
• Herkunft der Besucher (Referrer),
• Browsertyp,
• Betriebssystem,
• Bildschirmauflösung,
• Gerätetyp sowie
• anonymisierte IP-Adresse.

Die erhobenen Daten dienen ausschließlich der statistischen Auswertung und der Verbesserung unseres Internetangebots.

Soweit Matomo Cookies verwendet, erfolgt dies ausschließlich nach Ihrer vorherigen Einwilligung.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG.

Werden ausschließlich cookielose und anonymisierte Auswertungen vorgenommen, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht.

9. Lokale Einbindung von Schriftarten

Auf unserer Website werden sämtliche Schriftarten lokal auf unserem eigenen Webserver bereitgestellt.

Beim Aufruf unserer Seiten erfolgt daher keine Verbindung zu externen Schriftservern, insbesondere nicht zu Diensten der Google LLC oder anderer Drittanbieter.

Eine Übermittlung personenbezogener Daten an Dritte findet in diesem Zusammenhang nicht statt.

10. OpenStreetMap

Zur Darstellung von Karten und Standorten verwenden wir den Kartendienst OpenStreetMap.

Beim Aufruf einer Karte kann es technisch erforderlich sein, dass Ihre IP-Adresse verarbeitet wird, um die Karteninhalte bereitzustellen.

Die Nutzung erfolgt ausschließlich zur Darstellung unserer Standorte sowie der von uns angebotenen Immobilien.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in einer benutzerfreundlichen und anschaulichen Darstellung geografischer Informationen.

Eine Nutzung zu Werbe- oder Profilingzwecken erfolgt nicht.

11. Kontaktaufnahme

Wenn Sie mit uns per E-Mail, Telefon oder über ein Kontaktformular auf unserer Website Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Hierzu können insbesondere folgende Daten gehören:

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Anschrift
• Inhalt Ihrer Nachricht
• Angaben zu einer Immobilie oder Ihrem Anliegen

Die Bereitstellung dieser Daten erfolgt freiwillig. Ohne die erforderlichen Angaben kann Ihre Anfrage jedoch gegebenenfalls nicht oder nur eingeschränkt bearbeitet werden.

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage, der Kontaktaufnahme sowie – sofern gewünscht – zur Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags.

Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen bzw. Vertragsdurchführung)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer effizienten Kommunikation)

Ihre Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe einer Löschung entgegenstehen.

12. Anfragen zu Immobilien

Wenn Sie sich für eine von uns angebotene Immobilie interessieren oder Informationen zu einem Objekt anfordern, verarbeiten wir die hierfür erforderlichen personenbezogenen Daten.

Hierzu gehören insbesondere:

• Name
• Anschrift
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Angaben zu Ihrem Immobiliengesuch
• gewünschte Besichtigungstermine
• Korrespondenz
• freiwillig übermittelte Informationen

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Durchführung von Besichtigungsterminen sowie zur Anbahnung oder Durchführung eines Maklervertrages.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

13. Immobilienbewertung

Über unsere Website können Eigentümer eine unverbindliche Immobilienbewertung anfordern.

Hierbei verarbeiten wir insbesondere:

• Name
• Anschrift
• Kontaktdaten
• Angaben zur Immobilie
• freiwillige Zusatzinformationen

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Erstellung einer Werteinschätzung, zur Kontaktaufnahme sowie zur Beratung hinsichtlich eines möglichen Verkaufs oder einer Vermietung.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

14. Kunden- und Interessentenverwaltung (Propstack)

Zur Verwaltung von Kunden, Interessenten, Eigentümern, Mietinteressenten und Immobilien nutzen wir das CRM-System Propstack.

Im Rahmen unserer Maklertätigkeit können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Stammdaten
• Kontaktdaten
• Kommunikationsverlauf
• Suchprofile
• Objektanfragen
• Besichtigungstermine
• Vertragsinformationen
• Notizen zur Betreuung

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Durchführung unserer Maklerleistungen, zur Verwaltung von Interessenten sowie zur Anbahnung und Durchführung von Verträgen.

Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. b sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

15. Exposéversand

Wenn Sie ein Exposé zu einer Immobilie anfordern, verwenden wir Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bereitstellung der gewünschten Unterlagen sowie zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Je nach Art der Immobilie können vor der Übersendung eines Exposés zusätzliche Angaben erforderlich sein, soweit diese zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder zur Wahrung berechtigter Interessen notwendig sind.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

16. Erfüllung gesetzlicher Pflichten

Als Immobilienmakler unterliegen wir verschiedenen gesetzlichen Verpflichtungen, insbesondere nach dem Geldwäschegesetz (GwG), dem Handelsgesetzbuch (HGB), dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) sowie steuerrechtlichen Vorschriften.

Soweit gesetzlich vorgeschrieben, verarbeiten wir personenbezogene Daten zur Erfüllung dieser Verpflichtungen.

Hierzu können insbesondere Identitätsdaten, Ausweisdokumente, Vertragsunterlagen sowie weitere gesetzlich erforderliche Informationen gehören.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

17. Weitergabe personenbezogener Daten

Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt ausschließlich, soweit dies zur Erfüllung unserer vertraglichen oder gesetzlichen Pflichten erforderlich ist, Sie hierin eingewilligt haben oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Je nach Art Ihres Anliegens können personenbezogene Daten insbesondere an folgende Empfänger übermittelt werden:

• Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie,
• Kauf- oder Mietinteressenten,
• Notariate,
• Kredit- und Finanzierungsinstitute,
• Hausverwaltungen,
• Sachverständige und Gutachter,
• Energieberater,
• Handwerksunternehmen oder Dienstleister, soweit dies im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion erforderlich ist,
• Rechtsanwälte und Steuerberater,
• Behörden und öffentliche Stellen, sofern hierzu eine gesetzliche Verpflichtung besteht,
• IT-Dienstleister und Hostinganbieter im Rahmen einer Auftragsverarbeitung.

Eine Übermittlung erfolgt ausschließlich in dem Umfang, der für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

18. Auftragsverarbeiter

Zur Bereitstellung unserer Dienstleistungen setzen wir sorgfältig ausgewählte externe Dienstleister ein.

Soweit diese personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt dies ausschließlich auf Grundlage eines Vertrages über die Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Unsere Dienstleister dürfen personenbezogene Daten ausschließlich entsprechend unserer Weisungen und unter Einhaltung der geltenden Datenschutzvorschriften verarbeiten.

19. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Verarbeitungszwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

Die Dauer der Speicherung richtet sich insbesondere nach:

• den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen,
• der Dauer bestehender Vertragsverhältnisse,
• berechtigten Interessen an der Dokumentation und Rechtsverteidigung,
• steuer- und handelsrechtlichen Vorschriften.

Nach Wegfall des jeweiligen Verarbeitungszwecks und Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen werden personenbezogene Daten gelöscht oder anonymisiert.

20. Bewerbungen

Wenn Sie sich bei uns bewerben, verarbeiten wir Ihre Bewerbungsunterlagen ausschließlich zur Durchführung des Bewerbungsverfahrens.

Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Name,
• Kontaktdaten,
• Anschreiben,
• Lebenslauf,
• Zeugnisse,
• Qualifikationen,
• weitere freiwillig übermittelte Informationen.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von § 26 BDSG sowie Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Kommt kein Beschäftigungsverhältnis zustande, werden Ihre Bewerbungsunterlagen grundsätzlich spätestens sechs Monate nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen oder Sie ausdrücklich einer längeren Speicherung zugestimmt haben.

21. Newsletter

Sofern wir einen Newsletter anbieten und Sie diesen abonnieren, verwenden wir Ihre E-Mail-Adresse ausschließlich für den Versand des Newsletters sowie damit zusammenhängender Informationen.

Die Anmeldung erfolgt im Double-Opt-in-Verfahren.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Einen entsprechenden Abmeldelink finden Sie in jedem Newsletter.

Sofern derzeit kein Newsletter angeboten wird, findet eine Verarbeitung zu diesem Zweck nicht statt.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

22. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Soweit in dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Rechtsgrundlage genannt wird, erfolgt die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Grundlage der folgenden Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO):

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Erfüllung eines Vertrags oder Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Wahrung berechtigter Interessen unseres Unternehmens oder eines Dritten, sofern nicht Ihre Interessen oder Grundrechte überwiegen.

23. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften insbesondere folgende Rechte:

• Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO),
• Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO),
• Löschung Ihrer personenbezogenen Daten, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen (Art. 17 DSGVO),
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
• Widerspruch gegen eine Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO),
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an die unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten.

24. Beschwerderecht

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen datenschutzrechtliche Vorschriften verstößt, haben Sie das Recht, Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde einzulegen.

Zuständig ist insbesondere die Aufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsortes, Ihres Arbeitsplatzes oder des Ortes des mutmaßlichen Datenschutzverstoßes.

25. Widerspruch gegen Direktwerbung

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage berechtigter Interessen zum Zwecke der Direktwerbung verarbeiten, haben Sie das Recht, dieser Verarbeitung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widersprechen.

Nach Eingang Ihres Widerspruchs werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr zu diesen Zwecken verarbeiten.

26. Datensicherheit

Wir setzen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre personenbezogenen Daten vor Verlust, Manipulation, unbefugtem Zugriff oder sonstiger unrechtmäßiger Verarbeitung zu schützen.

Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden regelmäßig überprüft und entsprechend der technischen Entwicklung angepasst.

Die Übertragung personenbezogener Daten zwischen Ihrem Endgerät und unserer Website erfolgt verschlüsselt mittels TLS-/SSL-Technologie.

27. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn dies aufgrund technischer Weiterentwicklungen, neuer gesetzlicher Vorgaben oder Änderungen unserer Dienstleistungen erforderlich wird.

Es gilt jeweils die auf unserer Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: Juli 2026