IHRE IMMOBILIE.
UNSER FOCUS.
Ihr #1 Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Mehrfach ausgezeichnet die letzten 5 Jahre in Folge
Seit über zwei Jahrzehnten steht FOCUS Makler für erfolgreiche Immobilienvermarktung in Leipzig, Halle und Umgebung.
Was uns auszeichnet: kompromissloses Engagement, innovative Marketingstrategien und Ergebnisse, die den Unterschied machen.
20+ Jahre
Marktexpertise650+ Mio.
vermitteltes Immobilienvolumen1500+
Kaufverträge10500+
Mietvertragsabschlüsse65+
Mitarbeiter bei der FOCUS Gruppe4000+
Aktive Kundengesuche100%
Kompetenz100%
Regional
Willkommen bei FOCUS Makler
Wir sind mehr als ein klassischer Immobilienmakler.
Wir sind Unternehmer, Möglichmacher – und wir liefern Ergebnisse.
Wir stehen für messbaren Vermarktungserfolg, maximale Sicherheit und optimale Erlöse.
Nicht durch Versprechen, sondern durch Leidenschaft, Strategie, Aufzeigen von Mehrwerten und konsequente Umsetzung.
Wir denken Immobilienvermarktung unternehmerisch.
Für jede Immobilie entwickeln wir eine individuelle Vertriebsstrategie – präzise positioniert, hochwertig präsentiert und mit einem klar gesteuerten Vermarktungsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss.
Als Teil der FOCUS Gruppe begleiten wir Eigentümer seit über 20 Jahren souverän durch den gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess und profitieren von unserem langjährigen und erstklassigen Netzwerk.
transparent, persönlich und konsequent ergebnisorientiert
Ausgewählte Wohn- und Gewerbeimmobilien aus Leipzig, Halle und dem Umland
Ihre Entscheidung. Unsere Vorteile.
Warum sich Eigentümer für die Vermarktung durch FOCUS Makler entscheiden?
Erstklassiges Netzwerk & regionale Expertise
Wir kennen die Mikrolagen, Marktunterschiede, Interessenten und die Dynamik einzelner Teilmärkte.
In Verbindung mit dem erstklassigen Netzwerk der FOCUS Gruppe schaffen wir konkrete Mehrwerte für einen erfolgreichen und sicheren Vermarktungsprozess.
Umfangreiches Netzwerk innerhalb der FOCUS Gruppe sowie zu Maklern, Banken, Versicherungen, Bauträgern, Eigentümern, Handwerkern und spezialisierten Baudienstleistern
Persönliche Betreuung durch qualifizierte Immobilienexperten – klar getrennt nach Wohn- und Gewerbeimmobilien
Große, gepflegte Datenbank mit qualifizierten Kauf- und Mietinteressenten
Kurze Entscheidungswege und direkte Ansprechpartner in allen relevanten Bereichen
Erfolg mit Auszeichnung
Seit 2004 sind wir erfolgreich im regionalen Immobilienmarkt Leipzig, Halle und Umland tätig.
Unsere Expertise zeigt sich nicht nur in messbaren Ergebnissen auch unsere Größe ist ein Indikator für Erfolg und wird seit Jahren von unabhängigen Stellen ausgezeichnet.
Zahlen, die Vertrauen schaffen
Über 650 Mio. € vermitteltes Immobilienvolumen
Mehr als 1.500 erfolgreich abgeschlossene Kaufverträge
Über 10.500 realisierte Mietvertragsabschlüsse
Auszeichnungen & Anerkennungen:
Mitglied und Qualitätsnachweise durch den IVD
Prämierungen von Bellevue
Auszeichnungen durch Scout und Immowelt
Anerkennung durch Jacasa (German Customer Award)
Auszeichnung im Capital Maklerkompass
Unser Know-how und innovatives Marketing
Der Erfolg und die Mehrwerte einer Immobilie entscheiden sich nicht am Gebäude, sondern an der Vermarktung. Ohne Sichtbarkeit, Substanz und klare Positionierung bleiben Potenziale ungenutzt.
Deshalb gehen wir in Vorleistung: mit erstklassiger Präsentation, gezieltem Marketing und einem strukturierten Vermarktungsprozess, der Preise fundiert begründet und Sicherheit für alle Beteiligten schafft.
Unsere Leistungen
Aufarbeitung sämtlicher Objektunterlagen
Erstellung hochwertiger Fotos und Exposés
Regionale und überregionale Werbung
Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
Bonitätscheck
Erstellung, Prüfung und Begleitung rechtssicherer Vertragsunterlagen
Social-Media-Kampagnen mit Targeting auf Käufergruppen
Internationale Vermarktung auf Wunsch
Diskrete Off-Market-Vermarktung für besondere Objekte
Bester Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Wir ermitteln nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt. Ob durch Nutzung, Entwicklung oder Positionierung – viele Immobilien bieten mehr, als der Markt auf den ersten Blick erkennt.
kostenlose Immobilienbewertung
Prüfung auf Mehrwert z.B.
korrekte Grundrisse und Flächenbemaßung
Aus- und Umbaupotenzial
Offene Grundbuchthemen
Mögliche Grundstücksteilung oder abweichende bebaubare Fläche
Homestaging
Kostenloser Büroflächenkalkulator
Wir finden nicht nur Ihren neuen Unternehmensstandort, sondern beraten Sie umfassend bei der Büroflächenplanung, zeigen Einsparpotenziale auf und schaffen Räume, die Motivation, Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden fördern.
Kostenloser Büroflächen-Check: Bedarf erkennen, Potenziale nutzen
Analyse Ihrer bestehenden Gewerbefläche als strategischer Startpunkt
Vielfältiges Gewerbeangebot – vom Büro bis zur Spezialfläche
Strukturierte und zeitsparende Besichtigungstermin-Organisation
Professionelle Unterstützung bei allen vertraglichen Fragestellungen
Möglichkeit der Mietervertretung (Tenant Representation) mit Fokus auf Ihren Interessen
Planung und Umsetzung von Ausbau- und Umbauleistungen über unsere FOCUS Gebäudeservice
Full-Service-Vermarktung mit persönlicher Handschrift
Wir übernehmen die komplette Organisation und Führung des Vermarktungsprozesses – strukturiert, transparent und zuverlässig.
Für Sie bedeutet das: maximale Entlastung und volle Sicherheit.
Durch klare Kommunikation, saubere Abstimmungen und verbindliche Fristen schaffen wir eine vertrauensvolle Grundlage zwischen Eigentümer und Interessent. So wird aus einer Unterschrift mehr als ein formaler Akt: ein runder, überzeugender Abschluss.
Full-Service-Vermarktung inkl. After-Sales-Betreuung
Umfassende Vor-Ort-Vertretung für nicht anwesende Eigentümer
Steuerung komplexer Gewerbevermarktungen inkl. Leadmandate bis hin zur Übernahmen von Geschäftsführungsaufgaben von Objektgesellschaften
Koordination aller relevanten Beteiligten
Ihre Mehrwerte.
Unsere Leistungen in der FOCUS Gruppe
Ihr Experte für Wohnraumvermittlung
FOCUS MAKLER
Wir vermitteln Wohnimmobilien effizient, marktgerecht und mit höchstem Qualitätsanspruch.
Ganzheitliche Vermittlung
Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke – zum Eigennutz oder Kapitalanlage.
Strukturierter Verkaufsprozess
Transparenz, rechtliche Sicherheit und professionelle Preisfindung stehen im Mittelpunkt.
Kundenorientierter Ansatz
Jede Immobilie wird individuell betrachtet – mit Fokus auf Ihre persönlichen Ziele.
Ihr Spezialist für Gewerbevermittlung
FOCUS MAKLER
Von Büro- und Praxisflächen über Einzelhandel und Gastronomie bis hin zu Lager- und Investmentimmobilien: Wir bringen Unternehmen und Immobilien erfolgreich zusammen. Dank starker regionaler Präsenz und erstklassiger Vernetzung eröffnen wir neue Perspektiven.
Vielfältige Gewerbeimmobilien
Büro, Praxis, Laden, Gastronomie, Lager, Loft oder Investment – wir vermitteln maßgeschneiderte Immobilienlösungen für Unternehmen und Investoren.
Marktkenntnis & Rechtssicherheit
Fundierte Marktanalysen, transparente Preisfindung und rechtlich saubere Verträge und Prozesse sorgen für Planungssicherheit und nachhaltige Entscheidungen.
Individuelle Standortberatung
Jede Anforderung ist einzigartig. Wir beraten strategisch zu Lage, Fläche, Nutzung und Entwicklung – abgestimmt auf Ihre unternehmerischen Ziele.
Ihre kostenlose Immobilienbewertung mit Mehrwert
FOCUS MAKLER
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert, transparent und unverbindlich. Dabei bewerten wir nicht nur den aktuellen Marktpreis, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt.
Ob durch Nutzung, Entwicklung oder Positionierung – viele Immobilien bieten mehr, als der Markt auf den ersten Blick erkennen lässt. Unsere Immobilienbewertung verbindet regionale Marktkenntnis mit über 20 Jahren Erfahrung und einer klaren Strategie für den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Kostenlose Immobilienbewertung
Unverbindliche Marktwerteinschätzung auf Basis regionaler Vergleichsdaten und fundierter Marktanalysen.
Prüfung auf zusätzliches Mehrwertpotenzial, z.B.:
Detaillierte Analyse baurechtlicher und struktureller Optimierungschancen zur Identifikation versteckter Wertreserven.
Strategische Beratung inklusive
Wir zeigen Ihnen auf Wunsch konkrete Handlungsoptionen, um den Wert Ihrer Immobilie gezielt zu steigern oder optimal zu positionieren.
Strukturierter Verkaufsprozess
Transparenz, rechtliche Sicherheit und professionelle Preisfindung stehen im Mittelpunkt.
Ihre passgenaue Finanzierung
FOCUS MAKLER
Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner Dr. Klein Baufinanzierung begleiten wir Sie auf dem Weg zu einer tragfähigen und passgenauen Immobilienfinanzierung.
Unabhängige Finanzierungsberatung
Unsere Finanzierungsexperten analysieren Ihre individuelle Situation und entwickeln auf dieser Basis eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.
Breiter Marktvergleich
Durch den Zugriff auf ein umfangreiches Netzwerk aus Banken, Sparkassen und Versicherungen werden Konditionen objektiv verglichen – für optimale Finanzierungsmöglichkeiten.
Individuelle Lösungen
Ob Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Kapitalanlage: Sie erhalten ein persönliches Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre Ziele und Rahmenbedingungen.
mehr zum Thema Finanzierung
Propertymanagement mit Wertsteigerung
FOCUS Immobilien
Wir bieten umfassendes Management für Ihre Immobilien, von Planung und Steuerung bis zu Controlling und Risikomanagement, unterstützt durch modernste Software. Unser Ziel ist die optimale Betreuung und Wertsteigerung Ihrer Investments.
Persönlich & verlässlich
Individuelle Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten sowie WEGs mit festen Ansprechpartnern und kurzen Entscheidungswegen.
Strukturiert & rechtssicher
Transparente Abrechnungen, klare Prozesse und rechtlich fundierte Verwaltung sorgen für Sicherheit und Nachvollziehbarkeit.
Werterhalt mit Perspektive
Vorausschauende Instandhaltung, nachhaltige Maßnahmen und aktives Kostenmanagement zur Stabilisierung und Entwicklung Ihrer Immobilie.
Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit
Wir bieten effiziente Lösungen, die zu reduzierten Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten führen – immer mit Blick auf Nachhaltigkeit und vor allem Wirtschaftlichkeit.
Eigentümervertretung Plus
FOCUS Immobilien
Wir verstehen Immobilien nicht nur als Verwaltungsobjekt, sondern als strategische Investition. Als unabhängiger Partner begleiten wir Investitionsentscheidungen ganzheitlich und richten uns an Erbengemeinschaften, Family Offices, institutionelle Investoren sowie Asset-Management-Gesellschaften, die Immobilien professionell, strukturiert und wirtschaftlich erfolgreich einsetzen möchten.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt auf den Metropolregionen Ostdeutschlands, in denen wir nachhaltige Wertentwicklung und stabile Erträge sehen. Verlässlichkeit, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit stehen für uns im Mittelpunkt.
Wir übernehmen sämtliche Aufgaben entlang des Investment-Zyklus – von der Abstimmung von Rendite- und Risikoprofilen über Due Diligence, Ankauf, Finanzierung und laufendes Management bis hin zu Reporting und Jahresabschlusserstellung.
Unser Anspruch ist es, Investorenrenditen gezielt zu realisieren und Eigentümer dauerhaft von operativen Aufgaben zu entlasten.
Infrastrukturelles und technisches Facility Management
FOCUS Gebäudeservice
Im infrastrukturellen Facility Management steuern und koordinieren wir sämtliche gebäudebezogenen Dienstleistungen zentral und verlässlich – einschließlich der klassischen Hausmeisterleistungen. Dabei stellen wir nicht nur reibungslose Abläufe sicher, sondern legen besonderen Wert auf Qualität, Wirtschaftlichkeit und eine nachhaltige Kostenstruktur.
Das technische Facility Management konzentriert sich auf den sicheren, effizienten und dauerhaft funktionsfähigen Betrieb aller technischen Anlagen eines Objekts. Durch kontinuierliche Überwachung, regelmäßige Zustandsanalysen und ein vorausschauendes Handeln identifizieren wir Optimierungspotenziale frühzeitig und sichern den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Erfahren Sie mehr
Technischer Anlagenbau und Baudienstleistungen
FOCUS Gebäudeservice
Unser Team erfahrener Fachleute arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre individuellen Anforderungen zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Wir legen Wert auf höchste Qualitätsstandards in allen Phasen unserer Dienstleistungen, sei es im Bereich der Gebäudetechnik oder bei Bauprojekten. Vertrauen Sie auf uns als Ihren Full-Service-Partner für einen effizienten und zuverlässigen Technischen Anlagebau sowie für vielseitige Bauleistungen.
Elektro- & Lüftungstechnik
Klima- & Kältetechnik
Heizungs- & Sanitärtechnik
Bauleistungen
Unsere Erfolgsgeschichten
Ein Glücksgriff für unsere Gastronomie
Auf der Suche nach der passenden Ladenfläche für unser Café waren wir fast am Verzweifeln, bis wir auf FOCUS MAKLER stießen. Sie haben ein tolles Objekt mit Charme ausfindig gemacht, das genau zu unserem Konzept passt und uns extrem gut bei den Absprachen mit dem Vermieter zum Innenausbau unterstützt. Ohne diese Expertise hätten wir diesen tollen Standort wohl nie realisieren können.
Reibungsloser Hausverkauf mit Top-Beratung
Wir waren anfangs unsicher, wie wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses angehen sollen. FOCUS MAKLER hat uns vom ersten Gespräch an kompetent begleitet, die Immobilie perfekt in Szene gesetzt und uns die Arbeit komplett abgenommen. Innerhalb kürzester Zeit wurde ein toller Käufer gefunden und der anvisierte Preis sogar übertroffen.
Diskrete und schnelle Veräußerung unserer Halle
Für den Verkauf unseres Logistikstandortes suchten wir einen diskreten und branchenerfahrenen Partner. FOCUS MAKLER überzeugte durch ein exzellentes Netzwerk an Investoren und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Der Verkaufspreis hat unsere Erwartungen erfüllt und die Abwicklung verlief vollkommen reibungslos.
Top-Ergebnis dank virtuellem Home Staging
Wir waren begeistert von dem innovativen Vermarktungsansatz von FOCUS MAKLER. Durch das virtuelle Home Staging sah unsere leerstehende Eigentumswohnung auf den Fotos plötzlich unglaublich einladend aus. Das Resultat waren extrem viele Besichtigungsanfragen und ein Verkaufspreis, den wir in der aktuellen Marktlage so nicht für möglich gehalten hätten.
Ein reibungsloser Tausch – vom Altbau in den Neubau
Wir wollten unsere große Altbauwohnung verkaufen und gleichzeitig in ein etwas ruhiger gelegenes Neubauprojekt ziehen. FOCUS MAKLER hat beide Prozesse zeitlich perfekt aufeinander abgestimmt und hervorragend kommuniziert. Wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt exzellent beraten und sicher durch den Kauf- und Verkaufsprozess begleitet.
Mietverwaltung, die einem den Rücken freihält
Als Kapitalanleger besitze ich ein Mehrfamilienhaus, dessen Neuvermietungen ich früher mühselig selbst übernommen habe. Seit ich FOCUS MAKLER damit beauftragt habe, habe ich keinen Leerstand mehr und ausschließlich liquide, angenehme Mieter. Dieser hochprofessionelle Service spart mir unglaublich viel Zeit und schont meine Nerven.
News & ratgeber
Häufige Fragen
Als Teil der FOCUS Gruppe stehen wir für regionale Expertise, strukturierte Prozesse und ein starkes Netzwerk. In der Wohn- und Gewerbeimmobilienvermittlung sorgen wir für Vertrauen, Sicherheit und nachhaltige Vermarktungserfolge.
Wir vermitteln Immobilien nicht nur – wir positionieren sie gezielt. Mit hochwertiger Objektaufbereitung, hoher Reichweite und einem professionell gesteuerten Vermarktungsprozess erzielen wir marktgerechte Preise und ermöglichen verlässliche, planbare Abschlüsse.
FOCUS Makler steht für die professionelle Vermarktung eines breiten Spektrums an Immobilien. Unser Leistungsspektrum reicht von Wohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu gewerblichen Objekten mit dem Schwerpunkt auf Büroimmobilien und Investmentobjekten.
Unsere spezialisierten Fachbereiche Wohnen und Gewerbe gewährleisten eine passgenaue Betreuung: Jede Immobilie wird individuell positioniert, jede Vermarktungsstrategie auf Ihre Ziele abgestimmt. So stellen wir sowohl Ihr Objekt als auch Ihre persönlichen Anforderungen konsequent in den Mittelpunkt – für maximale Sichtbarkeit, marktgerechte Preise und nachhaltige Vermarktungserfolge.
FOCUS Makler ist als regional spezialisierter Immobilienmakler im gesamten Ballungsraum Leipzig–Halle sowie in den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig. Unsere Immobilienexperten verfügen über detaillierte Kenntnisse der Mikrolagen, Preisniveaus und Nachfragestrukturen – sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch bei Gewerbe- und Investmentobjekten.
Regionale Schwerpunkte – Wohnimmobilien
Unser Fokus im Bereich Wohnimmobilien liegt auf etablierten und nachgefragten Wohnlagen mit stabiler Marktstruktur und nachhaltiger Entwicklungsperspektive:
- Leipzig – Zentrum, Musikviertel, Waldstraßenviertel, Schleußig, Plagwitz, Südvorstadt, Connewitz, Gohlis, Paunsdorf, Thekla
Vielfältige Wohn- und Investmentlagen mit hoher Nachfrage und ausgeprägter Mikrolagen-Dynamik - Halle (Saale) – Innenstadt, Paulusviertel, Giebichenstein, Ammendorf
Wachsende Wohnlagen mit zunehmender Bedeutung für Eigennutzer und Kapitalanleger - Markkleeberg – Markkleeberg-West, -Mitte, -Ost
Eigenständiger Wohnstandort mit Seelage, hoher Lebensqualität und stabiler Preisentwicklung - Markranstädt – Markranstädt, umliegende Wohngebiete
Gut angebundener Wohnstandort mit wachsender Nachfrage im Leipziger Westen - Krostitz – Einfamilienhaus- und Bestandswohnlagen
Beliebt bei Eigennutzern mit regionalem Bezug und langfristiger Wohnperspektive - Brandis – Brandis, Beucha
Gewachsene Wohnlagen mit begrenztem Angebot und stabiler Nachfrage - Naunhof – Naunhof, Erdmannshain
Kleinstädtisch geprägt, besonders gefragt bei Familien - Borsdorf – Borsdorf, Panitzsch
Verkehrsgünstige Wohnlagen im Leipziger Osten - Taucha – Taucha-Nord, Sehlis
Wachsender Wohnstandort mit hoher Eigennutzerquote - Großpösna – Großpösna, Störmthal
Hohe Wohnqualität im Leipziger Umland bei begrenztem Angebot - Zwenkau – Wohnlagen im Stadtgebiet
Langfristiges Entwicklungspotenzial südlich von Leipzig - Merseburg – Innenstadt und Wohnquartiere
Regionaler Wohnstandort mit ergänzendem Gewerbefokus
Regionale Schwerpunkte – Gewerbeimmobilien & Investments
Im Bereich Gewerbeimmobilien, Büroflächen und Kapitalanlagen konzentriert sich FOCUS Makler gezielt auf die wirtschaftlichen Kernräume:
- Leipzig – Zentrum, Zentrum-Ost, Zentrum-Süd, Musikviertel, Waldstraßenviertel, Plagwitz, Schleußig, Südvorstadt
Zentraler Büro- und Investmentmarkt mit hoher Nachfrage und aktiver Investorenlandschaft - Halle (Saale) – Innenstadt, Paulusviertel, Giebichenstein
Stabiler Gewerbestandort mit zunehmender Investorenrelevanz
Persönlich. Regional. Marktorientiert.
Darüber hinaus begleiten wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und fundierter Immobilienbewertung – mit klarer regionaler Spezialisierung, strukturierten Prozessen und marktgerechter Positionierung.
Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung erfordert mehr als Reichweite – sie braucht Marktverständnis, Struktur und Verantwortung. FOCUS Makler steht für eine professionelle, transparente und zielgerichtete Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Leipzig–Halle.
Wir verbinden fundierte regionale Marktkenntnis mit datenbasierter Wertermittlung, zielgruppenspezifischem Marketing und einem klar geführten Vermarktungsprozess. So schaffen wir nachvollziehbare Preisargumentationen, minimieren Reibungsverluste und ermöglichen sichere, planbare Abschlüsse.
Als Teil der FOCUS Gruppe greifen wir auf ein starkes regionales Netzwerk aus Eigennutzern, Kapitalanlegern, Investoren, Unternehmen und Finanzierungspartnern zurück. Jede Immobilie wird individuell positioniert und professionell begleitet – von der ersten Analyse bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unser Anspruch ist es, Werte sichtbar zu machen, Vertrauen zu schaffen und das volle Marktpotenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Ihre Vorteile mit FOCUS Makler im Überblick
- Regionale Expertise & Marktkenntnis
Tiefgehendes Verständnis von Mikrolagen, Nachfrageentwicklungen und Preisniveaus im Wohn- und Gewerbebereich. - Strukturierter Vermarktungsprozess
Klare Abläufe, transparente Kommunikation und professionelle Begleitung vom Erstgespräch bis zum Vertragsabschluss. - Zielgerichtete Objektpositionierung
Hochwertige Objektaufbereitung und passgenaue Ansprache relevanter Mieter-, Käufer- und Investorengruppen. - Marktgerechte Preisfindung
Datenbasierte Wertermittlung und fundierte Argumentation gegenüber Mietern, Käufern und Banken. - Starkes Netzwerk & hohe Reichweite
Zugang zu vorgemerkten Interessenten, Investoren und regionalen Entscheidern. - Full-Service mit persönlicher Handschrift
Individuelle und stressfreie Betreuung, kurze Entscheidungswege und ein Ansprechpartner über den gesamten Prozess hinweg.
FOCUS Makler begleitet Eigentümer von Büro- und Gewerbeimmobilien mit einer strukturierten, marktgerechten Vermarktung. Dazu gehören eine fundierte Markt- und Mietpreiseinschätzung, zielgerichtete Ansprache von Unternehmen und Investoren sowie eine professionelle Aufbereitung der Flächen – von der Positionierung bis zum Vertragsabschluss. Gerade die Büromärkte unterscheiden sich stark nach Lage, Teilmarkt und Nutzerstruktur. Unsere regionale Spezialisierung ermöglicht eine realistische Einschätzung von Nachfrage, Mietpreisen und Vermarktungsdauer.
Die Vergütung bei FOCUS Makler richtet sich nach Objektart, Nutzungsform und Vermarktungsziel. Unsere Honorarmodelle sind transparent, marktüblich und individuell auf den jeweiligen Auftrag abgestimmt.
Wohnimmobilien
- Vermietung
In der Regel trägt der Vermieter die Maklerprovision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten.
Für Eigentümer -ohne Verwaltung vor Ort – ist selbstverständlich die komplette Abwicklung inklusive Übergabe enthalten. - Verkauf
Die Maklerprovision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt – entsprechend der gesetzlichen Regelung für Wohnimmobilien. In der Regel beträgt sie jeweils 3,57 % des finalen Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Gewerbeimmobilien
- Gewerbe- und Bürovermietung
Die Provision wird vom Vermieter getragen und richtet sich nach der Vertragslaufzeit:- bis 5 Jahre Mietlaufzeit: 2 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
- ab 5 Jahre Mietlaufzeit: 3 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
- Investment- und Kapitalanlageobjekte
Die Vergütung erfolgt auf individueller Vereinbarungsbasis, abhängig von Kaufpreis, Objektstruktur und Transaktionsvolumen.
Sie liegt dabei deutlich unter den klassischen Verkaufscourtagen und ist auf professionelle Investmenttransaktionen zugeschnitten.
Arbeiten mit FOCUS Makler
Erstklassige Vernetzung. Lokale Expertise. Innovatives Marketing.
FOCUS Makler verbindet persönliche Beratung mit präziser Markt- und Potentialanalyse sowie innovativen Vermarktungskonzepten. So schaffen wir Sichtbarkeit, Vertrauen und den entscheidenden Mehrwert – für Eigentümer wie für Interessenten. Unser Ziel: der bestmögliche Abschluss, transparent, und vertrauensvoll.