Vom Konzept zur Nachfrage Wir positionieren Projektentwicklungen für Gewerbeimmobilien zielgerichtet zur Vermietung.
Ihr #1 Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien
Mehrfach ausgezeichnet die letzten 5 Jahre in Folge
Seit über zwei Jahrzehnten steht FOCUS Makler für erfolgreiche Gewerbevermarktung in Leipzig und Halle.
Was uns auszeichnet: kompromissloses Engagement, innovative Marketingstrategien und Ergebnisse, die den Unterschied machen.
20+ Jahre
Marktexpertise650+ Mio.
vermitteltes Immobilienvolumen1500+
Kaufverträge10500+
Mietvertragsabschlüsse65+
Mitarbeiter bei der FOCUS Gruppe4000+
Aktive Kundengesuche100%
Kompetenz100%
RegionalProjektentwicklungen erfolgreich im Markt platzieren
Die Vermietung eines Neubauprojekts beginnt nicht mit Grundrissen, sondern mit einer klaren Positionierung. Entscheidend ist, wie Nutzung, Standort und Zielgruppe zusammenwirken – und wie ein Projekt im Markt wahrgenommen wird. Ob Büro, Hotel, Pflege oder gemischt genutzte Immobilie: Nachfrage entsteht dort, wo Konzept und Kommunikation überzeugen.
FOCUS Makler begleitet Projektentwickler und Eigentümer bei der Vermietung von Neubauprojekten mit einem strategischen Blick auf Markt, Nutzer und Timing. Wir analysieren Standort, Nutzungsidee und Wettbewerb, schärfen das Profil des Projekts und entwickeln daraus eine Vermarktungsstrategie, die Sichtbarkeit schafft und gezielt Nachfrage generiert.
Dabei verstehen wir uns nicht als reiner Vermittler, sondern als Partner in der Markteinführung. Mit eigenem Branding, klarer Ansprache und unserem Netzwerk aus Unternehmen, Betreibern und institutionellen Nutzern bringen wir Projekte strukturiert in den Markt – vom ersten Konzept bis zur erfolgreichen Vermietung.
Unsere Leistungen bei der Vermietung von Projektentwicklungen:
- Strategische Positionierung von Neubauprojekten für Büro, Hotel, Pflege und Sondernutzungen
- Entwicklung eines eigenständigen Projekt-Brandings und klarer Marktansprache
- Analyse von Zielgruppen, Nachfrage und Wettbewerbsumfeld
- Aktive Generierung qualifizierter Mieteranfragen
- Strukturierte Begleitung des Vermietungsprozesses bis zum Vertragsabschluss
Willkommen bei FOCUS Makler
Wir sind mehr als ein klassischer Immobilienmakler.
Wir sind Unternehmer, Möglichmacher – und wir liefern Ergebnisse.
Wir stehen für messbaren Vermarktungserfolg, maximale Sicherheit und optimale Erlöse.
Nicht durch Versprechen, sondern durch Leidenschaft, Strategie, Aufzeigen von Mehrwerten und konsequente Umsetzung.
Wir denken Immobilienvermarktung unternehmerisch.
Für jede Immobilie entwickeln wir eine individuelle Vertriebsstrategie – präzise positioniert, hochwertig präsentiert und mit einem klar gesteuerten Vermarktungsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss.
Als Teil der FOCUS Gruppe begleiten wir Eigentümer seit über 20 Jahren souverän durch den gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess und profitieren von unserem langjährigen und erstklassigen Netzwerk.
transparent, persönlich und konsequent ergebnisorientiert
Ausgewählte Gewerbeimmobilien aus Leipzig, Halle und dem Umland
Unsere Erfolgsgeschichten
Fundierte Marktkenntnis für Logistik-Neubauten
Die strategische Positionierung unserer neuen Logistikhallen wurde von FOCUS Makler hervorragend ausgearbeitet. Sie kennen die spezifischen Anforderungen dieser Assetklasse genau und haben den Vermietungsprozess bis zur Unterschrift des Ankermieters absolut souverän gesteuert.
Starkes Branding für unser Quartiersprojekt
FOCUS Makler hat für unser Neubauprojekt ein völlig eigenständiges Branding entwickelt, das sofort die richtige Zielgruppe angesprochen hat. Die klare Marktansprache hat spürbar zu hochwertigen Mieteranfragen geführt. Ein Partner, der über den Tellerrand der klassischen Vermietung hinausblickt.
Kompetente Begleitung von der Planung bis zur Vollvermietung
Wir haben als Bauträger schon viele Projekte realisiert, aber selten einen so reibungslosen Ablauf erlebt. FOCUS Makler stand uns schon in der Planungsphase beratend zur Seite und hat das Gewerbeobjekt zügig und nachhaltig am Markt platziert.
Qualifizierte Leads statt Gießkannen-Prinzip
Was mich an FOCUS Makler am meisten beeindruckt hat, war die aktive Generierung von Mieteranfragen. Es wurden uns keine endlosen, unpassenden Interessenten präsentiert, sondern ausschließlich vorqualifizierte Unternehmen, die perfekt zu unserer modernen Büro-Projektentwicklung passten.
Präzise Zielgruppenanalyse für unser Pflege-Zentrum
Für unseren Neubau eines Pflege- und Gesundheitszentrums lieferte FOCUS Makler eine messerscharfe Analyse der Nachfrage und des Wettbewerbsumfelds. Darauf basierend wurde exakt der richtige Betreiber gefunden. Die Zusammenarbeit war analytisch, zielgerichtet und äußerst effizient.
Komplexe Verträge sicher ins Ziel gebracht
Unser Spezialimmobilien-Projekt erforderte sehr komplexe Mietverträge mit besonderen Anforderungen an den Mieterausbau. Die strukturierte Begleitung und die geschickte Moderation zwischen uns als Entwickler und den zukünftigen Nutzern durch FOCUS Makler war ausschlaggebend für den Abschluss.
Reibungsloser Vermietungsprozess bis zum Hotel-Pachtvertrag
Bei der Entwicklung unseres Hotel-Standorts am Flughafen brauchten wir Experten für Sondernutzungen. Die strukturierte Begleitung des Vermietungsprozesses bis zum finalen Vertragsabschluss durch FOCUS Makler war hochprofessionell und hat uns intern extrem entlastet.
Innovatives Marketing für unseren Technologie-Campus
Das von FOCUS Makler entwickelte Projekt-Branding für unseren Technologie-Campus hat den Nerv der Zeit getroffen. Die Kampagnen waren modern und zielgerichtet, was zu einer unerwartet schnellen Vollvermietung an namhafte Unternehmen aus der Tech-Branche geführt hat.
Ihre Entscheidung. Unsere Vorteile.
Warum sich Eigentümer für die Vermarktung ihrer Neubau- und Projektentwicklungen mit FOCUS Makler entscheiden?
Erstklassiges Netzwerk & regionale Expertise
Wir kennen die Mikrolagen, Marktunterschiede, Interessenten und die Dynamik einzelner Teilmärkte.
In Verbindung mit dem erstklassigen Netzwerk der FOCUS Gruppe schaffen wir konkrete Mehrwerte für einen erfolgreichen und sicheren Vermarktungsprozess.
- Umfangreiches Netzwerk innerhalb der FOCUS Gruppe sowie zu Maklern, Banken, Versicherungen, Bauträgern, Eigentümern, Handwerkern und spezialisierten Baudienstleistern
- Persönliche Betreuung durch qualifizierte Immobilienexperten im Gewerbebereich
- Große, gepflegte Datenbank mit qualifizierten Kauf- und Mietinteressenten
- Kurze Entscheidungswege und direkte Ansprechpartner in allen relevanten Bereichen
Erfolg mit Auszeichnung
Seit 2004 sind wir erfolgreich im regionalen Immobilienmarkt Leipzig, Halle und Umland tätig.
Unsere Expertise zeigt sich nicht nur in messbaren Ergebnissen auch unsere Größe ist ein Indikator für Erfolg und wird seit Jahren von unabhängigen Stellen ausgezeichnet.
Zahlen, die Vertrauen schaffen
Über 600 Mio. € vermitteltes Immobilienvolumen
Mehr als 1.500 erfolgreich abgeschlossene Kaufverträge
Über 10.500 realisierte Mietvertragsabschlüsse
Auszeichnungen & Anerkennungen:
Mitglied und Qualitätsnachweise durch den IVD
Prämierungen von Bellevue
Auszeichnungen durch Scout und Immowelt
Anerkennung durch Jacasa (German Customer Award)
Auszeichnung im Capital Maklerkompass
Marktverständnis, Reichweite und strukturierte Gewerbevermietung
Bei Gewerbeflächen entscheidet die richtige Kombination aus Reichweite, Struktur und Zielgruppenkenntnis. Gerade in der Vermietung ist Sichtbarkeit ein Erfolgsfaktor – vorausgesetzt, sie wird professionell gesteuert.
FOCUS Makler verbindet tiefes Marktverständnis mit innovativem Marketing und einem großen Netzwerk aus Unternehmen, Suchkunden und Entscheidern.
Unsere Leistungen
- Strukturierte Aufbereitung aller objekt- und nutzungsrelevanten Unterlagen
- Marktanalyse und präzise Positionierung der Büroflächen
- Reichweitenstarke Vermarktung über digitale Kanäle, Plattformen und Direktansprache
- Aktivierung unseres Netzwerks aus vorgemerkten Mietinteressenten und Unternehmen
- Hochwertige Exposés, Grundrisse und Visualisierungen – klar, professionell, nutzerorientiert
- Organisation und Steuerung von Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten
- Auswahl geeigneter Mieter sowie Begleitung der Vertragsverhandlungen
- Auf Wunsch: diskrete oder Off-Market-Ansprache bei sensiblen Objekten
- Flankierende Begleitung von Verkaufsprozessen bei Büroimmobilien
Bester Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Wir ermitteln nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt. Ob durch Nutzung, Entwicklung oder Positionierung – viele Immobilien bieten mehr, als der Markt auf den ersten Blick erkennt.
kostenlose Immobilienbewertung
Prüfung auf Mehrwert z.B.
korrekte Grundrisse und Flächenbemaßung
Aus- und Umbaupotenzial
Offene Grundbuchthemen
Mögliche Grundstücksteilung oder abweichende bebaubare Fläche
Homestaging
Optimale Vermietung für Ihre Gewerbeimmobilie
Wir vermieten nicht nur Flächen, sondern positionieren Ihre Gewerbeimmobilie gezielt im Markt. Durch Analyse von Nutzung, Flächenzuschnitt und Zielgruppen heben wir Vermietungspotenziale, verkürzen Leerstände und sichern nachhaltige Mieten.
Marktgerechte Mietpreiseinschätzung
- Analyse von Nutzung, Teilbarkeit und Flächenzuschnitt
- Prüfung von Aus- und Umbaupotenzialen zur besseren Vermietbarkeit
- Optimierung von Grundrissen und Flächenbemaßungen
- Zielgruppen- und Branchenanalyse
- Positionierung für Büro, Praxis, Handel, Gastronomie oder Logistik
- Begleitung bei Mietvertragsstruktur und Laufzeitlogik
Full-Service-Vermarktung mit persönlicher Handschrift
Wir steuern die Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie von der Positionierung bis zum Vertragsabschluss. Klare Zuständigkeiten, belastbare Timings und transparente Kommunikation sorgen für Planungssicherheit und operative Entlastung. Strukturierte Abstimmungen, Vor-Ort-Präsenz und die Koordination aller Beteiligten führen zu einem reibungslosen, wirtschaftlich tragfähigen Abschluss.
- Ganzheitliche Gewerbevermarktung inkl. Übergabe- und After-Sales
- Vor-Ort-Vertretung für Eigentümer und Asset Manager
- Koordination von Mietern, Käufern, Beratern und Projektbeteiligten
FOCUS Makler: Ihre 1. Adresse für Immobilienvermarktung mit Mehrwert.
Ob Sie eine Gewerbeimmobilien verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement, innovativen Vermarktungskonzepten und regionaler Expertise zur Seite. Vertrauen Sie auf Speziallisten, die den mitteldeutschen Immobilienmarkt kennen, lieben und aktiv mitgestalten.
Häufige Fragen
Weil Nutzung, Timing und Positionierung eine deutlich größere Rolle spielen. In Projektentwicklungen entsteht Nachfrage nicht zufällig, sondern durch klare Konzepte, frühe Marktpräsenz und gezielte Ansprache. Neubauprojekte ermöglichen es, diese Faktoren von Beginn an strategisch zu steuern.
Neubauprojekte bieten optimale Voraussetzungen für ESG-konforme Nutzung. Energieeffizienz, moderne Haustechnik, flexible Flächen, nachhaltige Materialien und geringere Betriebsverbräuche unterstützen Unternehmen bei der Erfüllung interner ESG-Vorgaben, Reportingpflichten und Nachhaltigkeitszielen – ein klarer Vorteil gegenüber vielen Bestandsimmobilien.
Wir berücksichtigen ESG-Kriterien frühzeitig in der Flächenauswahl und ordnen Projekte nicht nur nach Lage und Preis, sondern auch nach Nachhaltigkeitsstandards, Energiekennwerten und Zukunftsfähigkeit ein. So finden Unternehmen Flächen, die sowohl operativ als auch regulatorisch tragfähig sind.
Idealerweise bereits in der Planungs- oder Bauphase. Frühzeitige Vermietung ermöglicht Vorvermietungen, gibt Investoren Sicherheit und erlaubt es Mietern, ESG-relevante Anforderungen in die Projektgestaltung einzubringen.
ESG-konforme Projekte erzielen eine höhere Marktfähigkeit, stabilere Mietverhältnisse und langfristige Wertbeständigkeit. FOCUS Makler unterstützt Eigentümer dabei, diese Qualitäten sichtbar zu machen und gezielt Mieter anzusprechen, die langfristig zum Projekt passen.
Wir entwickeln eine klare Vermietungsstrategie entlang von Nutzung, Zielgruppen und Marktanforderungen. ESG-Aspekte, Flächeneffizienz und wirtschaftliche Tragfähigkeit fließen bewusst in die Ansprache ein – insbesondere bei größeren Mietern und institutionellen Nutzern.
Arbeiten mit FOCUS Makler
Erstklassige Vernetzung. Lokale Expertise. Innovatives Marketing.
FOCUS Makler verbindet persönliche Beratung mit präziser Markt- und Potentialanalyse sowie innovativen Vermarktungskonzepten. So schaffen wir Sichtbarkeit, Vertrauen und den entscheidenden Mehrwert – für Eigentümer wie für Interessenten. Unser Ziel: der bestmögliche Abschluss, transparent, und vertrauensvoll.
FOCUS Makler – Gewerbliche Projektentwicklungen vermieten mit Markt- und ESG-Kompetenz
FOCUS Makler begleitet Investoren, Projektentwickler und Eigentümer bei der Vermietung gewerblicher Neubau- und Projektentwicklungen in Leipzig, Halle (Saale) und dem regionalen Umfeld. Unser Fokus liegt auf Projekten mit klarer Nutzungsidee und nachhaltiger Perspektive – von Büro- und Handelsflächen bis zu gemischt genutzten Gewerbeprojekten.
Der Vermietungserfolg von Neubauprojekten entscheidet sich nicht erst nach Fertigstellung. Nutzungskonzept, Standortqualität, Flächenflexibilität und ESG-Relevanz bestimmen, wie marktfähig ein Projekt ist und welche Mieter langfristig angesprochen werden. Diese Faktoren analysieren wir frühzeitig und übersetzen sie in eine klare Vermietungs- und Positionierungsstrategie.
In der Projektvermietung setzen wir auf gezielte Nachfragegenerierung statt klassische Inseratslogik. Wir entwickeln eine präzise Marktansprache, berücksichtigen ESG-Anforderungen institutioneller Mieter und sprechen Unternehmen sowie Entscheider an, deren Strategien zum Projekt passen. So schaffen wir Planungssicherheit für Entwickler und belastbare Mietverhältnisse für die Zukunft.
Unsere Arbeit ist strategisch, strukturiert und ergebnisorientiert. Jede Projektentwicklung wird individuell betrachtet, jede Vermietung aktiv gesteuert. Unser Anspruch ist es, Projekte marktfähig zu machen, Nachfrage frühzeitig aufzubauen und Vermietungen zu realisieren, die wirtschaftlich und nachhaltig tragen.
FOCUS Makler.
Projekte verstehen. Nutzung positionieren. Vermietung wirksam umsetzen.aren Fokus auf den Gewerbemarkt schaffen wir Transparenz, Vergleichbarkeit und belastbare Entscheidungsgrundlagen – für Unternehmen, Eigentümer und Investoren.
