Ihr Hausverkauf. Unser Weitblick. Wir erkennen Potenziale, schaffen Nachfrage und erzielen nachhaltige Ergebnisse.
Ihr #1 Immobilienmakler für den Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern.
Mehrfach ausgezeichnet die letzten 5 Jahre in Folge
Seit über zwei Jahrzehnten steht FOCUS Makler für einen erfolgreichen Hausverkauf in Leipzig, Halle und Umgebung.
Was uns auszeichnet: kompromissloses Engagement, innovative Marketingstrategien und Ergebnisse, die den Unterschied machen.
20+ Jahre
Marktexpertise650+ Mio.
vermitteltes Immobilienvolumen1500+
Kaufverträge10500+
Mietvertragsabschlüsse65+
Mitarbeiter bei der FOCUS Gruppe4000+
Aktive Kundengesuche100%
Kompetenz100%
Regional
Hausverkauf mit Mehrwert
Wir sehen nicht nur den Marktwert Ihres Hauses – wir erkennen sein Potenzial.
Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb schauen wir genauer hin, hören zu und entdecken Möglichkeiten, die andere übersehen. Mit Erfahrung, Marktgefühl und der richtigen Strategie machen wir den Wert Ihres Hauses für den Markt sichtbar – und erzielen Ergebnisse, die überzeugen.
Kein Hausverkauf ist wie der andere. Ob schnell oder ohne Zeitdruck: Wir richten die Vermarktung konsequent an Ihren Zielen aus und begleiten Sie sicher bis zum erfolgreichen Abschluss.
Der erste Schritt ist einfach:
Starten Sie mit unserer kostenlosen Onlinebewertung und erfahren Sie, was in Ihrem Haus wirklich steckt.
Willkommen bei FOCUS Makler
Wir sind mehr als ein klassischer Immobilienmakler.
Wir sind Unternehmer, Möglichmacher – und wir liefern Ergebnisse.
Wir stehen für messbaren Vermarktungserfolg, maximale Sicherheit und optimale Erlöse.
Nicht durch Versprechen, sondern durch Leidenschaft, Strategie, Aufzeigen von Mehrwerten und konsequente Umsetzung.
Wir denken Immobilienvermarktung unternehmerisch.
Für jede Immobilie entwickeln wir eine individuelle Vertriebsstrategie – präzise positioniert, hochwertig präsentiert und mit einem klar gesteuerten Vermarktungsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss.
Als Teil der FOCUS Gruppe begleiten wir Eigentümer seit über 20 Jahren souverän durch den gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess und profitieren von unserem langjährigen und erstklassigen Netzwerk.
transparent, persönlich und konsequent ergebnisorientiert
Sehen, was in Ihrer Immobilie steckt
Klarheit auf einen Blick
Mit wenigen Angaben erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung zum Wert Ihrer Immobilie – verständlich, aktuell und transparent.
Die Lage macht den Unterschied
Umfeld, Infrastruktur und Entwicklung prägen den Wert. Wir zeigen, was die Lage Ihrer Immobilie wirklich ausmacht.
Den Markt richtig einordnen
Vergleichen Sie ähnliche Immobilien und gewinnen Sie ein realistisches Gefühl für Preisniveau und Nachfrage.
Ihre Entscheidung. Unsere Vorteile.
Warum sich Eigentümer für den Verkauf durch FOCUS Makler entscheiden?
Erstklassiges Netzwerk & regionale Expertise
Wir kennen die Mikrolagen, Marktunterschiede, Interessenten und die Dynamik einzelner Teilmärkte.
In Verbindung mit dem erstklassigen Netzwerk der FOCUS Gruppe schaffen wir konkrete Mehrwerte für einen erfolgreichen und sicheren Vermarktungsprozess.
Umfangreiches Netzwerk innerhalb der FOCUS Gruppe sowie zu Maklern, Banken, Versicherungen, Bauträgern, Eigentümern, Handwerkern und spezialisierten Baudienstleistern
Persönliche Betreuung durch qualifizierte Immobilienexperten – klar getrennt nach Wohn- und Gewerbeimmobilien
Große, gepflegte Datenbank mit qualifizierten Kauf- und Mietinteressenten
Kurze Entscheidungswege und direkte Ansprechpartner in allen relevanten Bereichen
Erfolg mit Auszeichnung
Seit 2004 sind wir erfolgreich im regionalen Immobilienmarkt Leipzig, Halle und Umland tätig.
Unsere Expertise zeigt sich nicht nur in messbaren Ergebnissen auch unsere Größe ist ein Indikator für Erfolg und wird seit Jahren von unabhängigen Stellen ausgezeichnet.
Zahlen, die Vertrauen schaffen
Über 600 Mio. € vermitteltes Immobilienvolumen
Mehr als 1.500 erfolgreich abgeschlossene Kaufverträge
Über 10.500 realisierte Mietvertragsabschlüsse
Auszeichnungen & Anerkennungen:
Mitglied und Qualitätsnachweise durch den IVD
Prämierungen von Bellevue
Auszeichnungen durch Scout und Immowelt
Anerkennung durch Jacasa (German Customer Award)
Auszeichnung im Capital Maklerkompass
Unser Know-how und innovatives Marketing
Der Erfolg und die Mehrwerte einer Immobilie entscheiden sich nicht am Gebäude, sondern an der Vermarktung. Ohne Sichtbarkeit, Substanz und klare Positionierung bleiben Potenziale ungenutzt.
Deshalb gehen wir in Vorleistung: mit erstklassiger Präsentation, gezieltem Marketing und einem strukturierten Vermarktungsprozess, der Preise fundiert begründet und Sicherheit für alle Beteiligten schafft.
Unsere Leistungen
Aufarbeitung sämtlicher Objektunterlagen
Erstellung hochwertiger Fotos und Exposés
Regionale und überregionale Werbung
Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
Bonitätscheck
Erstellung, Prüfung und Begleitung rechtssicherer Vertragsunterlagen
Social-Media-Kampagnen mit Targeting auf Käufergruppen
Internationale Vermarktung auf Wunsch
Diskrete Off-Market-Vermarktung für besondere Objekte
Bester Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Wir ermitteln nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt. Ob durch Nutzung, Entwicklung oder Positionierung – viele Immobilien bieten mehr, als der Markt auf den ersten Blick erkennt.
kostenlose Immobilienbewertung
Prüfung auf Mehrwert z.B.
korrekte Grundrisse und Flächenbemaßung
Aus- und Umbaupotenzial
Offene Grundbuchthemen
Mögliche Grundstücksteilung oder abweichende bebaubare Fläche
Homestaging
Kostenloser Büroflächenkalkulator
Wir finden nicht nur Ihren neuen Unternehmensstandort, sondern beraten Sie umfassend bei der Büroflächenplanung, zeigen Einsparpotenziale auf und schaffen Räume, die Motivation, Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden fördern.
Kostenloser Büroflächen-Check: Bedarf erkennen, Potenziale nutzen
Analyse Ihrer bestehenden Gewerbefläche als strategischer Startpunkt
Vielfältiges Gewerbeangebot – vom Büro bis zur Spezialfläche
Strukturierte und zeitsparende Besichtigungstermin-Organisation
Professionelle Unterstützung bei allen vertraglichen Fragestellungen
Möglichkeit der Mietervertretung (Tenant Representation) mit Fokus auf Ihren Interessen
Planung und Umsetzung von Ausbau- und Umbauleistungen über unsere FOCUS Gebäudeservice
Full-Service-Vermarktung mit persönlicher Handschrift
Wir übernehmen die komplette Organisation und Führung des Vermarktungsprozesses – strukturiert, transparent und zuverlässig.
Für Sie bedeutet das: maximale Entlastung und volle Sicherheit.
Durch klare Kommunikation, saubere Abstimmungen und verbindliche Fristen schaffen wir eine vertrauensvolle Grundlage zwischen Eigentümer und Interessent. So wird aus einer Unterschrift mehr als ein formaler Akt: ein runder, überzeugender Abschluss.
Full-Service-Vermarktung inkl. After-Sales-Betreuung
Umfassende Vor-Ort-Vertretung für nicht anwesende Eigentümer
Steuerung komplexer Gewerbevermarktungen inkl. Leadmandate bis hin zur Übernahmen von Geschäftsführungsaufgaben von Objektgesellschaften
Koordination aller relevanten Beteiligten
6 Schritte zum Verkauf
Wir begleiten Sie über den gesamten Verkaufsprozess.
Verstehen, was Ihre Immobilie besonders macht
Am Anfang steht kein Vertrag, sondern ein persönliches Gespräch.
Wir lernen Sie, Ihre Ziele und Ihre Immobilie kennen – vor Ort, offen und unverbindlich. Dabei schauen wir nicht nur auf Zahlen, sondern auf Geschichte, Lage und Potenzial.
Wert erkennen. Mehrwert sichtbar machen.
Auf Basis fundierter Marktanalysen und regionaler Erfahrung ermitteln wir nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt – durch Nutzung, Entwicklung, Aufbereitung oder Positionierung.
Der Angebotspreis entsteht gemeinsam, realistisch und strategisch.
Ihre Immobilie richtig in Szene setzen
Jede Immobilie verdient eine Präsentation, die überzeugt. Mit hochwertigem Bildmaterial, klaren Texten und professionellen Exposés schaffen wir Vertrauen und wecken echtes Interesse.
Die Vermarktung wird individuell auf Objekt und Zielgruppe abgestimmt – nicht nach Schema F.
Nachfrage gezielt aufbauen
Wir bringen Ihre Immobilie zuerst zu den passenden Interessenten – diskret, strukturiert und kontrolliert. Erst wenn es sinnvoll ist, erweitern wir die Vermarktung.
So entsteht Nachfrage ohne Preisdruck und Ihre Immobilie bleibt wertstabil positioniert.
Verhandeln mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl
Jetzt zählt Erfahrung.
Wir führen die Gespräche, prüfen die Bonität der Käufer und verhandeln in Ihrem Sinne. Einwände werden professionell aufgefangen, Stärken klar herausgestellt – immer mit dem Ziel, den bestmöglichen Abschluss für Sie zu erzielen.
Sicher zum Abschluss. Und darüber hinaus.
Wir koordinieren den gesamten Weg bis zum Notartermin, prüfen Vertragsentwürfe und begleiten Sie persönlich.
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da – bei Übergabe, Organisation oder der Suche nach einer neuen Immobilie.
Ausgewählte Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern zum Kauf aus Leipzig, Halle und dem Umland
Unsere Erfolgsgeschichten
Souveräne Vermarktung im Premiumsegment
Der Verkauf unseres Penthouses erforderte ein Höchstmaß an Diskretion und einen Makler, der auf Augenhöhe mit anspruchsvollen Kaufinteressenten agiert. FOCUS Makler lieferte ein maßgeschneidertes Marketingkonzept mit exzellenten Hochglanzaufnahmen. Die Verhandlungen wurden äußerst professionell geführt und führten zu einem exzellenten Abschluss.
Einfacher Tausch – vom Altbau in den Neubau
Wir mussten unsere große Altbauwohnung verkaufen und gleichzeitig in ein etwas ruhiger gelegenes Neubauprojekt ziehen. FOCUS MAKLER hat beide Prozesse zeitlich perfekt aufeinander abgestimmt und hervorragend kommuniziert. Wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt exzellent beraten und sicher durch den Kauf- und Verkaufsprozess begleitet.
Einfühlsame Betreuung beim Verkauf des Elternhauses
Nach dem Tod meiner Eltern fiel es mir schwer, mich von dem Haus zu trennen. Das Team von FOCUS MAKLER hat diese emotionale Situation mit sehr viel Fingerspitzengefühl und Respekt behandelt. Durch die realistische Preiseinschätzung und das liebevolle Exposé wurde schnell eine junge Familie als Käufer gefunden, was mir sehr am Herzen lag.
Perfektes Timing beim Hausverkauf wegen Umzug
Wegen eines berufsbedingten Wechsels ins Ausland musste unser Einfamilienhaus zügig, aber ohne finanzielle Einbußen verkauft werden. Das Team von FOCUS Makler hat eine beeindruckende Vermarktungsgeschwindigkeit vorgelegt und den anvisierten Verkaufspreis punktgenau getroffen. Die gesamte finale Abwicklung während unserer Abwesenheit verlief absolut vertrauensvoll.
Top-Ergebnis dank virtuellem Home Staging
Wir waren begeistert von dem innovativen Vermarktungsansatz von FOCUS MAKLER. Durch das virtuelle Home Staging sah unsere leerstehende Eigentumswohnung auf den Fotos plötzlich unglaublich einladend aus. Das Resultat waren extrem viele Besichtigungsanfragen und ein Verkaufspreis, den wir in der aktuellen Marktlage so nicht für möglich gehalten hätten.
Reibungsloser Hausverkauf mit Top-Beratung
Wir waren anfangs unsicher, wie wir den Verkauf unseres Einfamilienhauses angehen sollen. FOCUS MAKLER hat uns vom ersten Gespräch an kompetent begleitet, die Immobilie perfekt in Szene gesetzt und uns die Arbeit komplett abgenommen. Innerhalb kürzester Zeit wurde ein toller Käufer gefunden und der anvisierte Preis sogar übertroffen.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Ein Hausverkauf ist mehr als nur ein Finanzgeschäft – es ist eine emotionale wie strategische Entscheidung. Mit FOCUS Makler haben Sie einen Partner, der Sie persönlich begleitet, Ihr Objekt ganzheitlich versteht und verkauft, statt nur zu inserieren. Wir kombinieren lokale Marktkenntnis mit professioneller Präsentation und Verhandlungserfahrung, damit Ihr Haus den Wert erzielt, den es verdient.
Der richtige Preis entsteht nicht aus Wunschdenken, sondern aus fundierter Analyse. Wir ermitteln für Sie den Marktwert anhand aktueller Vergleichspreise, Marktdynamiken und objektspezifischer Merkmale – erst digital, dann persönlich vor Ort. Nur so vermeiden Sie einen zu hohen oder zu niedrigen Preis, der den Verkauf verzögern oder Ihren Erlös mindern könnte.
Für einen erfolgreichen Hausverkauf ist eine vollständige Dokumentation entscheidend. Wichtige Unterlagen, bei deren Einholung oder Erstellung wir sie umfänglich unterstützen, sind unter anderem:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Nachweise über Modernisierungen
Damit schaffen Sie Vertrauen bei Kaufinteressenten und beschleunigen den Prozess.
Ein strukturierter Verkauf kann je nach Objektart, Lage und Marktlage in unserem schnellsten Falle 1 Woche dauern und im Regelfall ca. 4-6 Monate in Anspruch nehmen. Wir unterstützen Sie dabei, den Prozess effizient zu steuern – vom ersten Gespräch über Besichtigungen bis zum Notartermin – damit Sie Ihre Ziele erreichen ohne unnötigen Zeitdruck.
Ein Exposé ist nicht nur eine Liste von Daten – es ist die Geschichte Ihres Hauses. Es umfasst hochwertige Fotos, aussagekräftige Beschreibungen, Grundrisse, Lageinformationen und emotionale Anker, die Interesse wecken. So erreichen wir die richtigen Käufer und schaffen echte Nachfrage.
Wir begleiten Sie ganzheitlich:
- fundierte Wertermittlung
- strategische Vermarktungsplanung
- professionelle Präsentation
- gezielte Ansprache potenzieller Käufer
- Strukturierte Besichtigungstermine
- Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
- Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins
Selbstverständlich können Sie Ihr Haus auch eigenständig verkaufen. In der Praxis zeigen sich jedoch häufig Risiken, die auf den ersten Blick nicht erkennbar sind: ein falsch angesetzter Preis, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen oder rechtliche Details, die später zu Unsicherheiten, Nachverhandlungen oder sogar Schadensersatzforderungen führen können.
FOCUS Makler schützt Sie genau vor diesen Stolperfallen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell vor, prüfen alle relevanten Unterlagen und begleiten Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess – strukturiert, transparent und mit Erfahrung. Nicht ohne Grund: Seit über 20 Jahren gab es bei FOCUS Makler keine einzige Rückabwicklung eines Verkaufs.
Ein Vertrauensbeweis, der für sich spricht – und Ihnen Sicherheit gibt, vom ersten Schritt bis zum Notartermin.
Die Hausbewertung ist der erste, entscheidende Schritt: Sie schafft Klarheit darüber, was Ihr Haus aktuell am Markt wert ist – und zeigt auf, welche Potenziale noch realisierbar sind. Unsere Bewertung beginnt digital und wird durch eine persönliche Analyse ergänzt, damit Sie eine starke Ausgangsposition im Verkaufsprozess haben.
Wir verkaufen Immobilien nicht einfach – wir machen ihre Stärken sichtbar. Jede Immobilie wird von uns so präsentiert, dass sie Interesse weckt, Vertrauen schafft und die richtigen Käufer anspricht. Dabei verbinden wir eine klare, strukturierte Vermarktung mit einer emotional wirksamen Inszenierung.
Ebenso wichtig ist eine realistische Preisfindung und eine persönliche Begleitung auf Augenhöhe – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen, was der nächste Schritt ist und warum wir ihn empfehlen.
Und das alles transparent, nachvollziehbar und ohne versteckte Zusatzkosten.
FOCUS Makler steht für Klarheit, Verantwortung und einen Verkaufsprozess, der sich für Sie richtig anfühlt – und am Ende überzeugt.
Arbeiten mit FOCUS Makler
Erstklassige Vernetzung. Lokale Expertise. Innovatives Marketing.
FOCUS Makler verbindet persönliche Beratung mit präziser Markt- und Potentialanalyse sowie innovativen Vermarktungskonzepten. So schaffen wir Sichtbarkeit, Vertrauen und den entscheidenden Mehrwert – für Eigentümer wie für Interessenten. Unser Ziel: der bestmögliche Abschluss, transparent, und vertrauensvoll.
FOCUS Makler – Immobilien mit Weitblick. Seit über 20 Jahren.
Seit mehr als zwei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Leipzig und Umgebung beim Verkauf ihrer Immobilien – mit Erfahrung, Marktgefühl und dem Blick für das Wesentliche. Für uns ist jede Immobilie einzigartig. Deshalb hören wir zu, analysieren sorgfältig und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die nicht laut sein muss, sondern wirkt.
Wir kennen die Mikrolagen, die Nachfragedynamik und den richtigen Zeitpunkt. Von der fundierten Wertermittlung über eine hochwertige Präsentation bis hin zu Besichtigungen und Verhandlungen übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess – transparent, strukturiert und zuverlässig.
Unser Anspruch ist nicht nur ein erfolgreicher Abschluss, sondern ein gutes Gefühl auf beiden Seiten. Mit starken Partnern aus Recht und Finanzierung sorgen wir für Sicherheit – und für Ergebnisse, die Bestand haben.
