Ihr Wohnungsverkauf. Unser Weitblick. Wir erkennen Potenziale, schaffen Nachfrage und erzielen nachhaltige Ergebnisse.
Ihr #1 Immobilienmakler für den Verkauf von Eigentumswohnungen
Mehrfach ausgezeichnet die letzten 5 Jahre in Folge
Seit über zwei Jahrzehnten steht FOCUS Makler für einen erfolgreichen Hausverkauf in Leipzig, Halle und Umgebung.
Was uns auszeichnet: kompromissloses Engagement, innovative Marketingstrategien und Ergebnisse, die den Unterschied machen.
20+ Jahre
Marktexpertise650+ Mio.
vermitteltes Immobilienvolumen1500+
Kaufverträge10500+
Mietvertragsabschlüsse65+
Mitarbeiter bei der FOCUS Gruppe4000+
Aktive Kundengesuche100%
Kompetenz100%
Regional
Eigentumswohnung verkaufen. Aber mit dem richtigen Partner.
Wir verkaufen keine Quadratmeter. Wir verkaufen Wert.
Jede Eigentumswohnung hat mehr Potenzial, als der Markt auf den ersten Blick sieht. Genau dort beginnt unser Vertrieb: mit Strategie, Marktgefühl und der Fähigkeit, Käufer emotional zu erreichen – und zum besten Preis zu führen.
Ob schnell, diskret oder ohne Zeitdruck:
Wir richten den Verkaufsprozess konsequent an Ihren Zielen aus und steuern ihn professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.
Denn verkaufen kann jeder.
Den besten Preis erzielen die Profis von FOCUS Makler.
Ermitteln Sie mit unserer kostenlosen Online-Bewertung,
was Ihre Eigentumswohnung wirklich wert ist – und was noch in ihr steckt.
Willkommen bei FOCUS Makler
Wir sind mehr als ein klassischer Immobilienmakler.
Wir sind Unternehmer, Möglichmacher – und wir liefern Ergebnisse.
Wir stehen für messbaren Vermarktungserfolg, maximale Sicherheit und optimale Erlöse.
Nicht durch Versprechen, sondern durch Leidenschaft, Strategie, Aufzeigen von Mehrwerten und konsequente Umsetzung.
Wir denken Immobilienvermarktung unternehmerisch.
Für jede Immobilie entwickeln wir eine individuelle Vertriebsstrategie – präzise positioniert, hochwertig präsentiert und mit einem klar gesteuerten Vermarktungsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss.
Als Teil der FOCUS Gruppe begleiten wir Eigentümer seit über 20 Jahren souverän durch den gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess und profitieren von unserem langjährigen und erstklassigen Netzwerk.
transparent, persönlich und konsequent ergebnisorientiert
Sehen, was in Ihrer Immobilie steckt
Klarheit auf einen Blick
Mit wenigen Angaben erhalten Sie eine fundierte Ersteinschätzung zum Wert Ihrer Immobilie – verständlich, aktuell und transparent.
Die Lage macht den Unterschied
Umfeld, Infrastruktur und Entwicklung prägen den Wert. Wir zeigen, was die Lage Ihrer Immobilie wirklich ausmacht.
Den Markt richtig einordnen
Vergleichen Sie ähnliche Immobilien und gewinnen Sie ein realistisches Gefühl für Preisniveau und Nachfrage.
Ihre Entscheidung. Unsere Vorteile.
Warum sich Eigentümer für den Verkauf durch FOCUS Makler entscheiden?
Erstklassiges Netzwerk & regionale Expertise
Wir kennen die Mikrolagen, Marktunterschiede, Interessenten und die Dynamik einzelner Teilmärkte.
In Verbindung mit dem erstklassigen Netzwerk der FOCUS Gruppe schaffen wir konkrete Mehrwerte für einen erfolgreichen und sicheren Vermarktungsprozess.
Umfangreiches Netzwerk innerhalb der FOCUS Gruppe sowie zu Maklern, Banken, Versicherungen, Bauträgern, Eigentümern, Handwerkern und spezialisierten Baudienstleistern
Persönliche Betreuung durch qualifizierte Immobilienexperten – klar getrennt nach Wohn- und Gewerbeimmobilien
Große, gepflegte Datenbank mit qualifizierten Kauf- und Mietinteressenten
Kurze Entscheidungswege und direkte Ansprechpartner in allen relevanten Bereichen
Erfolg mit Auszeichnung
Seit 2004 sind wir erfolgreich im regionalen Immobilienmarkt Leipzig, Halle und Umland tätig.
Unsere Expertise zeigt sich nicht nur in messbaren Ergebnissen auch unsere Größe ist ein Indikator für Erfolg und wird seit Jahren von unabhängigen Stellen ausgezeichnet.
Zahlen, die Vertrauen schaffen
Über 600 Mio. € vermitteltes Immobilienvolumen
Mehr als 1.500 erfolgreich abgeschlossene Kaufverträge
Über 10.500 realisierte Mietvertragsabschlüsse
Auszeichnungen & Anerkennungen:
Mitglied und Qualitätsnachweise durch den IVD
Prämierungen von Bellevue
Auszeichnungen durch Scout und Immowelt
Anerkennung durch Jacasa (German Customer Award)
Auszeichnung im Capital Maklerkompass
Unser Know-how und innovatives Marketing
Der Erfolg und die Mehrwerte einer Immobilie entscheiden sich nicht am Gebäude, sondern an der Vermarktung. Ohne Sichtbarkeit, Substanz und klare Positionierung bleiben Potenziale ungenutzt.
Deshalb gehen wir in Vorleistung: mit erstklassiger Präsentation, gezieltem Marketing und einem strukturierten Vermarktungsprozess, der Preise fundiert begründet und Sicherheit für alle Beteiligten schafft.
Unsere Leistungen
Aufarbeitung sämtlicher Objektunterlagen
Erstellung hochwertiger Fotos und Exposés
Regionale und überregionale Werbung
Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
Bonitätscheck
Erstellung, Prüfung und Begleitung rechtssicherer Vertragsunterlagen
Social-Media-Kampagnen mit Targeting auf Käufergruppen
Internationale Vermarktung auf Wunsch
Diskrete Off-Market-Vermarktung für besondere Objekte
Bester Verkaufspreis für Ihre Immobilie
Wir ermitteln nicht nur den Marktwert Ihrer Immobilie, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt. Ob durch Nutzung, Entwicklung oder Positionierung – viele Immobilien bieten mehr, als der Markt auf den ersten Blick erkennt.
kostenlose Immobilienbewertung
Prüfung auf Mehrwert z.B.
korrekte Grundrisse und Flächenbemaßung
Aus- und Umbaupotenzial
Offene Grundbuchthemen
Mögliche Grundstücksteilung oder abweichende bebaubare Fläche
Homestaging
Kostenloser Büroflächenkalkulator
Wir finden nicht nur Ihren neuen Unternehmensstandort, sondern beraten Sie umfassend bei der Büroflächenplanung, zeigen Einsparpotenziale auf und schaffen Räume, die Motivation, Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden fördern.
Kostenloser Büroflächen-Check: Bedarf erkennen, Potenziale nutzen
Analyse Ihrer bestehenden Gewerbefläche als strategischer Startpunkt
Vielfältiges Gewerbeangebot – vom Büro bis zur Spezialfläche
Strukturierte und zeitsparende Besichtigungstermin-Organisation
Professionelle Unterstützung bei allen vertraglichen Fragestellungen
Möglichkeit der Mietervertretung (Tenant Representation) mit Fokus auf Ihren Interessen
Planung und Umsetzung von Ausbau- und Umbauleistungen über unsere FOCUS Gebäudeservice
Full-Service-Vermarktung mit persönlicher Handschrift
Wir übernehmen die komplette Organisation und Führung des Vermarktungsprozesses – strukturiert, transparent und zuverlässig.
Für Sie bedeutet das: maximale Entlastung und volle Sicherheit.
Durch klare Kommunikation, saubere Abstimmungen und verbindliche Fristen schaffen wir eine vertrauensvolle Grundlage zwischen Eigentümer und Interessent. So wird aus einer Unterschrift mehr als ein formaler Akt: ein runder, überzeugender Abschluss.
Full-Service-Vermarktung inkl. After-Sales-Betreuung
Umfassende Vor-Ort-Vertretung für nicht anwesende Eigentümer
Steuerung komplexer Gewerbevermarktungen inkl. Leadmandate bis hin zur Übernahmen von Geschäftsführungsaufgaben von Objektgesellschaften
Koordination aller relevanten Beteiligten
6 Schritte zum Verkauf
Wir begleiten Sie über den gesamten Verkaufsprozess.
Verstehen, was Ihre Immobilie besonders macht
Am Anfang steht kein Vertrag, sondern ein persönliches Gespräch.
Wir lernen Sie, Ihre Ziele und Ihre Immobilie kennen – vor Ort, offen und unverbindlich. Dabei schauen wir nicht nur auf Zahlen, sondern auf Geschichte, Lage und Potenzial.
Wert erkennen. Mehrwert sichtbar machen.
Auf Basis fundierter Marktanalysen und regionaler Erfahrung ermitteln wir nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern prüfen gezielt, wo zusätzliches Potenzial verborgen liegt – durch Nutzung, Entwicklung, Aufbereitung oder Positionierung.
Der Angebotspreis entsteht gemeinsam, realistisch und strategisch.
Ihre Immobilie richtig in Szene setzen
Jede Immobilie verdient eine Präsentation, die überzeugt. Mit hochwertigem Bildmaterial, klaren Texten und professionellen Exposés schaffen wir Vertrauen und wecken echtes Interesse.
Die Vermarktung wird individuell auf Objekt und Zielgruppe abgestimmt – nicht nach Schema F.
Nachfrage gezielt aufbauen
Wir bringen Ihre Immobilie zuerst zu den passenden Interessenten – diskret, strukturiert und kontrolliert. Erst wenn es sinnvoll ist, erweitern wir die Vermarktung.
So entsteht Nachfrage ohne Preisdruck und Ihre Immobilie bleibt wertstabil positioniert.
Verhandeln mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl
Jetzt zählt Erfahrung.
Wir führen die Gespräche, prüfen die Bonität der Käufer und verhandeln in Ihrem Sinne. Einwände werden professionell aufgefangen, Stärken klar herausgestellt – immer mit dem Ziel, den bestmöglichen Abschluss für Sie zu erzielen.
Sicher zum Abschluss. Und darüber hinaus.
Wir koordinieren den gesamten Weg bis zum Notartermin, prüfen Vertragsentwürfe und begleiten Sie persönlich.
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da – bei Übergabe, Organisation oder der Suche nach einer neuen Immobilie.
Ausgewählte Eigentumswohnungen zum Kauf aus Leipzig, Halle und dem Umland
Unsere Erfolgsgeschichten
Optimaler Preis für eine sanierungsbedürftige Wohnung
Meine geerbte Eigentumswohnung befand sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand, was mich hinsichtlich des Verkaufs verunsicherte. FOCUS Makler hat das Potenzial der Immobilie durch clevere 3D-Visualisierungen sichtbar gemacht und exakt die richtige Zielgruppe angesprochen. Ich bin vom erzielten Verkaufserlös mehr als positiv überrascht.
Perfektes Timing beim Hausverkauf wegen Umzug
Wegen eines berufsbedingten Wechsels ins Ausland musste unser Einfamilienhaus zügig, aber ohne finanzielle Einbußen verkauft werden. Das Team von FOCUS Makler hat eine beeindruckende Vermarktungsgeschwindigkeit vorgelegt und den anvisierten Verkaufspreis punktgenau getroffen. Die gesamte finale Abwicklung während unserer Abwesenheit verlief absolut vertrauensvoll.
Diskreter und hochrentabler Verkauf unseres Mehrfamilienhauses
FOCUS Makler hat für unser Zinshaus geräuschlos und komplett off-market einen bonitätsstarken Käufer aus dem eigenen Investorennetzwerk gefunden. Die Aufbereitung der Objektunterlagen und die realistische Renditeberechnung waren erstklassig. Ein Notartermin ohne vorherigen Besichtigungstourismus – genau das hatten wir uns gewünscht.
Souveräne Vermarktung im Premiumsegment
Der Verkauf unseres Penthouses erforderte ein Höchstmaß an Diskretion und einen Makler, der auf Augenhöhe mit anspruchsvollen Kaufinteressenten agiert. FOCUS Makler lieferte ein maßgeschneidertes Marketingkonzept mit exzellenten Hochglanzaufnahmen. Die Verhandlungen wurden äußerst professionell geführt und führten zu einem exzellenten Abschluss.
Einfühlsame Betreuung beim Verkauf des Elternhauses
Nach dem Tod meiner Eltern fiel es mir schwer, mich von dem Haus zu trennen. Das Team von FOCUS MAKLER hat diese emotionale Situation mit sehr viel Fingerspitzengefühl und Respekt behandelt. Durch die realistische Preiseinschätzung und das liebevolle Exposé wurde schnell eine junge Familie als Käufer gefunden, was mir sehr am Herzen lag.
Neutrale und strukturierte Abwicklung bei Trennung
Durch unsere Scheidung war der Verkauf unseres Reihenhauses eine emotional stark aufgeladene Angelegenheit. FOCUS Makler trat als absolut neutraler Vermittler auf und strukturierte den gesamten Prozess von der Bewertung bis zur Übergabe extrem transparent für beide Seiten. Diese sachliche Professionalität hat uns viel Stress erspart und zu einem schnellen, fairen Verkauf geführt.
Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf
Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist mehr als ein Inserat – er ist eine strategische Entscheidung. Wir verstehen Ihre Wohnung als Produkt mit individuellen Stärken und positionieren sie gezielt im Markt. Durch professionelle Präsentation, klare Preisstrategie, dem Aufzeigen von Potentialen und erfahrene Verhandlungsführung erzielen wir Ergebnisse, die überzeugen.
Der optimale Preis entsteht aus Daten, Marktgefühl und Erfahrung. Wir analysieren vergleichbare Verkäufe, aktuelle Nachfrage, die Lage innerhalb des Hauses und wohnungsspezifische Merkmale. So vermeiden wir Preisexperimente und schaffen von Beginn an eine starke Marktposition.
Eine vollständige Dokumentation ist entscheidend für Vertrauen und Tempo im Verkauf. Typische Unterlagen sind u. a.:
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Energieausweis
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan und Rücklagenübersicht
Fehlende Unterlagen beschaffen oder klären wir für Sie.
Je nach Lage, Preis und Marktsituation kann ein Wohnungsverkauf sehr schnell erfolgen oder mehrere Monate dauern. In der Regel liegt der Zeitraum zwischen 4 und 12 Wochen. Unser Ziel ist ein zügiger, aber nicht übereilter Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Ein starkes Exposé verkauft nicht die Wohnung – sondern das Lebensgefühl. Hochwertige Fotos, klare Grundrisse, verständliche Fakten und eine emotionale Ansprache sorgen dafür, dass sich die richtigen Käufer angesprochen fühlen. Genau dort setzen wir an.
Wir begleiten Sie vollständig:
- fundierte Wohnungsbewertung
- Preis- und Vertriebsstrategie
- professionelle Aufbereitung & Präsentation
- gezielte Käuferansprache
- strukturierte Besichtigungen
- Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Alles aus einer Hand – transparent, professionell und ohne versteckte Mehrkosten.
Ja, das ist möglich. In der Praxis führen jedoch falsche Preisansätze, unvollständige Unterlagen oder rechtliche Besonderheiten von Wohnungseigentum häufig zu Verzögerungen oder Preisnachlässen. Wir schützen Sie vor diesen Risiken und sorgen für einen sicheren, strukturierten Verkaufsprozess.
Die Bewertung ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf. Sie startet digital mit wenigen Angaben und wird durch unsere Marktanalyse ergänzt. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts – und eine fundierte Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Wir verkaufen Eigentumswohnungen nicht über Masse, sondern über Positionierung. Jede Wohnung wird individuell betrachtet, professionell inszeniert und klar im Markt platziert. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen, warum wir etwas empfehlen – und welches Ziel wir verfolgen.
FOCUS Makler steht für Klarheit, Verantwortung und einen Verkaufsprozess, der sich für Sie richtig anfühlt – und am Ende den Unterschied macht.
Ja. Neben dem Verkauf sind wir auch auf die Vermietung von Eigentumswohnungen spezialisiert. Dazu zählen exklusive Erstbezüge, große Wohnanlagen sowie hauseigne Bestände aus dem Bereich Property Management der FOCUS Hausverwaltung.
Durch unsere enge Verzahnung von Vermietung, Verwaltung und Marktkenntnis kennen wir Objekte, Zielgruppen und Mietpreise bis ins Detail. Das ermöglicht eine passgenaue Ansprache solventer Mieter, eine professionelle Auswahl und eine zügige, rechtssichere Vermietung – mit dem Anspruch, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Arbeiten mit FOCUS Makler
Erstklassige Vernetzung. Lokale Expertise. Innovatives Marketing.
FOCUS Makler verbindet persönliche Beratung mit präziser Markt- und Potentialanalyse sowie innovativen Vermarktungskonzepten. So schaffen wir Sichtbarkeit, Vertrauen und den entscheidenden Mehrwert – für Eigentümer wie für Interessenten. Unser Ziel: der bestmögliche Abschluss, transparent, und vertrauensvoll.
FOCUS Makler – Immobilien mit Weitblick. Seit über 20 Jahren.
Seit mehr als zwei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Leipzig und Umgebung beim Verkauf ihrer Immobilien – mit Erfahrung, Marktgefühl und dem Blick für das Wesentliche. Für uns ist jede Immobilie einzigartig. Deshalb hören wir zu, analysieren sorgfältig und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die nicht laut sein muss, sondern wirkt.
Wir kennen die Mikrolagen, die Nachfragedynamik und den richtigen Zeitpunkt. Von der fundierten Wertermittlung über eine hochwertige Präsentation bis hin zu Besichtigungen und Verhandlungen übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess – transparent, strukturiert und zuverlässig.
Unser Anspruch ist nicht nur ein erfolgreicher Abschluss, sondern ein gutes Gefühl auf beiden Seiten. Mit starken Partnern aus Recht und Finanzierung sorgen wir für Sicherheit – und für Ergebnisse, die Bestand haben.
