Bürofläche Neumarkt 9-19, 04109 Leipzig

STÄDTISCHES KAUFHAUS | Büroeinheit 4. Obergeschoss mit Galeriefläche

ca. 942 m²
Fläche

371 m²
teilbar ab

4
Etage

auf Anfrage
Kaltmiete

3,50 €
Nebenkosten pro m²

532196_12
Objekt-ID

Eckdaten

Objekt-ID 532196_12

Typ Bürofläche

Fläche ca. 942 m²

teilbar ab 371 m²

Stellplatz Tiefgarage (1 ×)

Qualität der Ausstattung gehoben

verfügbar ab sofort

Highlights

Immobilie

Das am Neumarkt gelegene Städtische Kaufhaus zählt zu den ältesten Messehäusern der Welt und blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Ursprünglich im 15. Jahrhundert als Gewandhaus errichtet, wurde das Gebäude im 18. Jahrhundert um einen Konzertsaal erweitert. Bedeutende Komponisten wie Mozart, Mendelssohn Bartholdy und Liszt traten hier auf und prägten die kulturelle Bedeutung des Hauses nachhaltig.

Bis heute gehört das markante Gebäude mit seiner neobarocken Fassade zu den architektonischen Wahrzeichen Leipzigs. Im Zweiten Weltkrieg schwer beschädigt, wurde das Ensemble in den 1950er Jahren wiederaufgebaut und um die Jahrtausendwende umfassend grundsaniert.

Im Zuge dieser Sanierung entstanden moderne, hochwertige Gewerbeflächen für Büro, Einzelhandel und Freizeitnutzungen. In Verbindung mit dem historischen Ambiente bietet das Städtische Kaufhaus heute einen außergewöhnlichen und repräsentativen Standort für Unternehmen mit Anspruch an Individualität und Atmosphäre.

Ausstattung

Die Büroeinheit umfasst insgesamt ca. 942 m² und erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie einen angeschlossenen Galeriebereich. Davon entfallen ca. 571 m² auf die Hauptfläche im 4. Obergeschoss und ca. 371 m² auf die Einheit mit Galerie.

Die Flächen bieten eine vielseitige Raumstruktur mit offenen Arbeitsbereichen, separaten Büroräumen, Besprechungszonen sowie ergänzenden Neben- und Sanitärflächen. Dadurch lassen sich sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch moderne Open-Space-Konzepte umsetzen.

Ein prägendes Element ist der großzügige, teilweise über mehrere Ebenen geöffnete Bereich mit Galerie. Hohe Decken, Dachflächenfenster und eine offene Treppenverbindung schaffen eine besondere räumliche Wirkung und sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die markante Innenarchitektur mit sichtbaren Tragstrukturen, geometrisch gestalteten Wandflächen und einer freistehenden Wendeltreppe verleiht der Einheit einen eigenständigen Charakter.

Die vorhandenen Fensterflächen entlang der Fassaden gewährleisten auch in den übrigen Bürobereichen eine gute Tageslichtversorgung. Teppichboden in den Arbeitszonen, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Kabelbodentanks, Heizkörper sowie teilweise vorhandene Klimageräte bilden eine funktionale technische Grundlage für die weitere Nutzung.

Die Einheit eignet sich insbesondere für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf, die repräsentative Sonderflächen mit flexibel organisierbaren Bürobereichen verbinden möchten. Eine Nutzung der Gesamtfläche oder eine Aufteilung in die Teilbereiche mit ca. 571 m² und ca. 371 m² ist grundsätzlich darstellbar, vorbehaltlich der konkreten mietvertraglichen und baulichen Gegebenheiten.

Lage

Neumarkt 9-19, 04109 Leipzig

Wer im Zentrum lebt und arbeitet, ist mitten im Geschehen. Das kompakte Leipziger Stadtzentrum, vollständig umschlossen vom Innenstadtring, überzeugt mit seinem unverwechselbaren Flair, eindrucksvoller Architektur sowie einer Vielzahl an Passagen, Cafés und Einzelhandelsangeboten. Diese einzigartige Mischung macht die Innenstadt zu einem herausragenden Wohn- und Geschäftsstandort.

Als kulturelles Herz der Stadt ist das Zentrum zugleich Bühne für zahlreiche Veranstaltungen wie die Leipziger Markttage, das Stadtfest, die Classic Open und den traditionsreichen Weihnachtsmarkt, die Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt anziehen.

Das Städtische Kaufhaus befindet sich in bester Innenstadtlage und erstreckt sich über ein Ensemble mit vier Straßenfronten, die durch charmante Passagen miteinander verbunden sind. In unmittelbarer Umgebung und bequem fußläufig erreichbar befinden sich das neue Universitätsgelände, die Leipziger Oper sowie das Gewandhaus.

Nutzen Sie die Strahlkraft einer der traditionsreichsten Geschäftsadressen Leipzigs und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Historie, Urbanität und Exklusivität vereint – im Städtischen Kaufhaus.

Galerie

Grundriss

Sonstiges

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

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