Immobilie verkaufen
Ein Haus zu verkaufen ist oft viel mehr als nur ein geschäftlicher Schritt – es bedeutet, Abschied zu nehmen von einem Lebensabschnitt, von Erinnerungen, von Vertrautem.
Umso wichtiger ist es, in dieser Phase einen Immobilienmakler an seiner Seite zu haben, der nicht nur über fundiertes Fachwissen verfügt, sondern auch mit Herz und Einfühlungsvermögen begleitet.
Genau dafür steht FOCUS Makler. Frau Anja Krüger ist seit über 20 Jahren als erfahrene Maklerin in Leipzig tätig und bringt ihre Expertise nun als Teil des engagierten Teams von FOCUS Makler ein. Wer ein Haus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder auch ein Grundstück in Leipzig verkaufen möchte, profitiert von ihrer langjährigen Erfahrung, der persönlichen Betreuung und einem klar strukturierten Verkaufsprozess, der auf Kompetenz, Engagement und Transparenz basiert.
Mit FOCUS Makler wird der Verkauf nicht zur Belastung, sondern zu einem Weg, den Sie mit einem guten Gefühl gehen können. Von der ersten Beratung über die professionelle Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleitet Frau Krüger Sie persönlich – kompetent, diskret und mit viel Feingefühl.
Ob aus privaten, familiären oder finanziellen Gründen – wenn Sie Ihre Immobilie in Leipzig verkaufen möchten, setzen Sie auf einen Immobilienmakler, der Ihre Situation versteht und für Ihre Interessen einsteht. FOCUS Makler steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Lösungen, die genau zu Ihnen passen.
Haus verkaufen in Leipzig? Vertrauen Sie auf über 20 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien – bei FOCUS Makler ist Ihre Immobilie in den besten Händen!
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Weitere Informationen
Unser Service für Sie
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.
Unterlagenrecherche
Zusammenstellung & Einholung aller benötigen Unterlagen.
Fotografie & Exposéerstellung
Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene.
Energieausweis für Ihre Immobilie
Mit einem Blick das Wesentliche über die Energieeffizienz der Immobilie erfahren.
Home Staging
Erfahren Sie, wie Sie mit kleinen, gut arrangierten Details große Effekte erzielen können.
Regionale & überregionale Werbung
Inserate in regionalen Medien & in den besten Immobilienportalen.
Direktvermittlung
Sie wollen Ihre Verkaufsabsicht nicht öffentlich machen? Wir finden diskret einen passenden Käufer.
Networking
Regionales Netzwerk an starken Partnern.
Organisation
Vorbereitung & Koordinierung alles Termine, auch nach dem Notartermin.
Bonitätscheck
Wir prüfen die Finanzierung der Käufer.
Kaufvertragsentwurf
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs.
Schlüsselübergabe
Vorbereitung aller wichtigen Unterlagen & Formulare für einen reibungslosen Besitzübergang.
Immer für Sie da!
Auch nach dem Verkauf & der Übergabe sind wir für Sie da!
FOCUS Makler – mehr als 20 Jahre Immobilien verkaufen in Leipzig & Umgebung
Sie sind Eigentümer/in eines Einfamilienhauses, eines Grundstücks, einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses in Leipzig und Umgebung und spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Vertrauen Sie beim Immobilienverkauf in Leipzig auf unsere 20-jährige Erfahrung am Immobilienmarkt.
FOCUS Makler steht Ihnen zur Seite und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir kennen den Leipziger Immobilienmarkt genau und wissen, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie über die professionelle Erstellung von Exposés bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern – wir übernehmen alle Aufgaben für Sie. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Durch unsere
langjährige Erfahrung und unser
Fachwissen können wir Ihren Verkaufserfolg maßgeblich steigern.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung zu allen rechtlichen und finanziellen Aspekten des Immobilienverkaufs. Wir arbeiten eng mit erfahrenen Notaren, Banken und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass Ihr Verkauf reibungslos und ohne unerwartete Probleme abläuft.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf in Leipzig erfolgreich gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich von unserem professionellen Service überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf behilflich zu sein.
Checkliste benötigter Unterlagen
| amtlicher Lageplan |
aktueller Grundbuchauszug |
| Auszug Bebauungsplan/Flächennutzungsplan |
Baupläne, Grundrisse, Schnitt |
| Wohnflächenaufstellung |
Baubeschreibung |
| gültiger Energieausweis |
Aufstellung Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen |
| Wohngebäudeversicherungsnachweis |
Auszug Baulastenverzeichnis |
| Auszug Altlasenregister |
Teilungserklärung inkl. sämtlicher Nachträge (bei ETW) |
| Mietverträge (bei ETW & MFH) |
letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlung |
| letzten 2 Hausgeldabrechnungen |
aktueller Wirtschaftsplan |
Bei FOCUS Makler geben Sie Ihre Immobilie in fachkundige Hände. Seit 2012 hat FOCUS Makler eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Leipzig und Umgebung erfolgreich vermittelt. Unser Fokus liegt nicht nur auf der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, sondern auch darauf, dass sie den richtigen neuen Besitzer findet. Wir verstehen, wie schwer es ist, sich von seinem Zuhause zu trennen, und wir wissen um den unschätzbaren emotionalen Wert Ihres Hauses. Daher gehen wir das sensible Thema „Immobilienverkauf“ mit viel Feingefühl an.
FOCUS Makler drängt sich Ihnen nicht auf – bei uns entscheiden Sie! Durch unsere langjährige Marktkenntnis, eine
fundierte Einschätzung der Marktpreise und unser umfangreiches Dienstleistungsangebot rund um den Immobilienverkauf ebnen wir Ihnen den Weg, Ihre Immobilie zum
bestmöglichen Preis an den besten Käufer zu bringen. Unsere Expertise ist Ihre Sicherheit – vertrauen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Partner in allen Belangen rund um den Immobilienverkauf.
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von KRÜGER IMMOBILIEN und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.Wenn Sie sich für Focus Makler entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen
Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches
Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3:
FOCUS Makler vermarktet Ihre Immobilie professionell.Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.FOCUS Makler ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie FOCUS Makler bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Fachwissen und Erfahrung für Ihre persönliche Immobilien-Wertermittlung
