Der aktuelle IVD-Gewerbe-Preisspiegel 2025/2026 zeigt deutlich: Leipzig behauptet seine starke Position als einer der preisattraktivsten Top-Standorte am deutschen Büromarkt. Während in vielen Metropolen Rückgänge sichtbar werden, bleibt Leipzig vor allem in einfachen und mittleren Lagen stabil – und legt im hochwertigen Segment sogar spürbar zu.
Stabile Mieten – deutlicher Aufwärtstrend bei hochwertigen Büros
Die Büromieten liegen aktuell je nach Lage zwischen 8,50 und 21,00 Euro/m². Besonders hervorzuheben:
Der hochwertige Bereich wächst um +6,4 % – ein deutlicher Hinweis auf die steigende Nachfrage nach modernen, repräsentativen und nachhaltigen Gewerbeflächen.
Warum hochwertige Flächen gewinnen
Die Marktentwicklung folgt einem klaren Muster:
- Hybrid Work & Homeoffice verändern die Anforderungen der Unternehmen.
- Gesucht werden energieeffiziente, ESG-konforme, flexibel nutzbare Flächen.
- Ältere Bestände ohne Modernisierung geraten zunehmend unter Vermietungsdruck.
Leipzig zeigt damit bundesweit, dass Qualität und Standortvorteile entscheidend bleiben.
Chancen für Eigentümer, Mieter und Investoren
Für Eigentümer moderner Gewerbeflächen bedeutet die aktuelle Entwicklung:
stabile Einnahmen, hohe Nachfrage und gute Perspektiven.
Für Mieter bietet Leipzig weiterhin ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – insbesondere im nationalen Vergleich.
Für Investoren bleibt der Standort spannend:
Wer auf Qualität setzt, profitiert auch 2025 und 2026.
Focus Makler – professionelle Beratung am Leipziger Gewerbemarkt
Die FOCUS Immobilienmakler GmbH unterstützt Eigentümer, Unternehmen und Investoren dabei, diese Marktchancen optimal zu nutzen.
Ob Standortanalyse, Mietpreisbewertung, Vermarktung oder Flächensuche – unser Team berät Sie kompetent, transparent und mit umfassender Marktkenntnis.
Fazit: Qualität setzt sich durch – besonders in Leipzig
Der neue Gewerbe-Preisspiegel bestätigt:
Leipzig bleibt einer der dynamischsten und attraktivsten Gewerbestandorte Deutschlands.
Standortqualität, Modernität, ESG und Nutzungsmischung sind die Schlüssel zum Erfolg – heute und künftig.
