Das im Jahr 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Leipzig und verfügt über insgesamt ca. 9.600 m² Nutzfläche und eine hauseigene Tiefgarage.
Die Büroflächen in den Obergeschossen erschließen sich über zwei hochwertige Treppenhäuser bequem per Aufzug. In den Obergeschossen angelangt, erwarten Sie moderne Bürolösungen, die sich dank flexibler Trennsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen. Die Büroflächen verfügen fast alle über eine Balkon- bzw. Terrassenlösung
Ausstattung
Das Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven Ausstattungsniveau.Die beworbene Fläche verfügt durch die Vornutzung bereits über einen Schwingboden und 2 große Aktionsräume.
Sanitärflächen und diverse Räume als Stauflächen o.ä. sind ausreichend vorhanden im rückwärtigen Bereich gibt es auch die Möglichkeit eines kleineren Hofausgangs.
Der hintere große Raum verfügt zudem noch über eine Lichtkuppel, welche für zusätzlichen Lichteinfall und Helligkeit sorgt.
Lage
Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst.Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs.
Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 – als Zubringerstraße zur Autobahn A14 – sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Merkmale
- Aufzug
- barrierefrei
- DV-Verkabelung
- gepflegt
- gewerbliche Nutzung möglich
- Stellplatz / Garage
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