Das 1.499 m2 große Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Man könnte es auch teilen und mit zwei Einfamilienhäusern bebauen.
In der Vergangenheit wurde es von den beiden Eigentümerparteien als Wochenendgrundstück genutzt. Ende der 1980er Jahre wurden auf dem Grundstück 2 massive Bungalows errichtet.
Die beiden Bungalows verfügen über Strom, Wasser und Abwasser.
Ein Bungalow wird mit eine Holz-/Kohleofen beheizt. Der andere mit Strom.
Das Grundstück und dessen aktueller Bestand lassen individuelle Planungen zu. Ob Neubau von ein oder mehreren Einfamilienhäusern, oder evtl. auch eine Umnutzung/Erweiterung einer der bestehenden Bauten ist Ihnen überlassen.
Je nach weiterführender Nutzung sind Abrissarbeiten notwendig.
Ausstattung
Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbare Käuferprovision beträgt 5,95% brutto vom beurkundeten Kaufpreis.Lage
Das Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtteil Baalsdorf, ca. 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort gehört seit 1999 zu Leipzig.Der Stadtteil grenzt an Mölkau, Holzhausen, Engelsdorf und Althen-Kleinpösna.
Baalsdorf hat laut offiziellen Angaben der Stadt Leipzig 1.813 Einwohner. Die Baalsdorfer schätzen die gemütliche Atmosphäre. Es geht ruhig und gediegen zu. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern älteren und neueren Baujahres sowie alten Fachwerkhäusern und teilweisen noch ursprünglichen Hofanlagen.
Das Baugrundstück selbst befindet sich im unteren Bereich einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Umliegend befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser verschiedenen Baujahres. Die individuelle Bebauung macht das Wohngebiet besonders charmant, da es nicht über den bei vielen Neubaugebieten typischen unisonen Charakter verfügt. Im hinteren Bereich an das Grundstück grenzt eine Gartenanlage.
Merkmale
- vollerschlossen
Adresse
04316 Leipzig / Baalsdorf
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