Modernes Ärzte- und Geschäftshaus im Stadtteil Neulindenau mit intergriertem betreuten Wohnen für Senioren (ca. 140 Wohneinheiten).
Die Arbeiten für eine großzügige Erweiterung, durch einen rechtsseitig angrenzenden Neubau am Objekt, wodurch weitere (100+) Wohneinheiten und interessante Gewerbeflächen entstehen, sollen in 2024 ihren erfolgreichen Abschluß finden.
Zur Neuvermietung steht eine attraktive große Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoß (im Grundriss rot markiert), welche zum 3./4.Quartal 2024 verfügbar ist.
Die bemisst sich auf ca. 478qm, ist straßenseitig von der Saalfelder Straße und/oder mit einem Zugang in der Passage begehbar.
Ausstattung
Das Wohn-/ und Geschäftshaus profitiert durch funktionale Grundrisse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.Wir planen Ihre Büro- oder Ladenräume ganz nach Kundenwunsch, ob Büros/Praxen oder Einzelhandelsflächen, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Objektausstattung:
• moderner Eingangsbereich
• Einkaufspassage
• mechanische Be- und Entlüftung
• Personenaufzug
• großzügige Fensterfronten
• außenliegender Sonnenschutz
• flexible Raumprogramme
• beste Möglichkeiten zur Außenwerbung für Ihr Unternehmen
• Lagermöglichkeiten
• Tiefgarage und Außenstellplätze
Ausstattung Mietfläche
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• große Fensterfront straßenseitig
• Direktzugang straßenseitig
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße.Das Objekt bietet bereits jetzt ein breites Angebot von Dienstleistern, Nahversorgern und einer vielfältigen Ärzteschaft.
Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor unserem Objekt, so dass Sie stadtein- oder auswärts bestens angebunden sind.
Profitieren Sie von einer repräsentativen und bekannten Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.
Merkmale
- Aufzug
- barrierefrei
- DV-Verkabelung
- provisionsfrei
- seniorengerecht
- Stellplatz / Garage
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