Sanierter Altbau im beliebten Süden unweit der HTWK und der Hochschule für Telekommunikation.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße zur belebten Karli in der Südvorstadt, jedoch ruhig gelegen und mit bester Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt.
Die Bürofläche soll vor einer Neuvermietung und in Absprache mit dem zukünftigen Mieter noch komplett renoviert und teilweise auch saniert werden.
Wir bitten zu beachten, dass diese NUR als reine Bürofläche (kein Therapie- oder Arztpraxis) und ohne Mehrwertsteueraufschlag vermietet wird !!
Ausstattung
Gewerbefläche mit 5 Büroräumen und (optional) einem großen Besprechungsraum (Wand zwischen flurseitiger Abstellkammer und Besprechungsraum kann entfernt werden).Weiterhin verfügt die Einheit über zwei getrennte Sanitärflächen, eine Teeküche und einen Abstellraum/Archiv.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und müssen mit dem Versorger separat vereinbart werden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Leipziger Südvorstadt.Straßenbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Südvorstadt zählt durch ihre vielfältige Altbautstruktur, die lebendige Kneipenszene, kleine romantische Cafes und Geschäfte zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Über die Straßenbahnlinien haben Sie in kurze Anbindungen zur Innenstadt und allen anderen Stadtteilen.
Merkmale
- Altbau
- DV-Verkabelung
- gewerbliche Nutzung möglich
- provisionsfrei
- saniert
Adresse
04275 Leipzig / Südvorstadt
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