Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung – hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis.
Ausstattung
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche, Sauna, Pool & PV-Anlage – ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus der renommierten Firma WeberHaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit durchdachter Raumaufteilung sowie vielseitiger Nutzungsmöglichkeit überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ehemals als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbefläche mit eigenem Eingang – ideal für Freiberufler, Dienstleister oder als Homeoffice-Bereich. Alternativ lässt sich dieser Bereich nach Umnutzung auch in zusätzlichen Wohnraum umwandeln – ganz nach Ihrem Bedarf.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit folgenden Highlights:
– Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
– Großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche von Siemens
– Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Das 550 m² große Grundstück bietet zahlreiche Extras für Lifestyle und Komfort:
– Liebevoll angelegte Grünflächen mit viel Platz zum Entspannen
– Ein charmantes Gartenhaus mit integrierter Sauna und kleinem Fitnessraum
– Ein gepflegter Pool (24 m³) für sommerliches Badevergnügen
– Eine Regenwasserzisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung
Für Ihren Fuhrpark stehen 4 Carports mit abschließbaren Toren sowie eine zusätzliche Garage bereit – perfekt auch für teilgewerbliche Nutzung mit mehreren Fahrzeugen.
Ein weiteres Plus: Die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert jährlich ca. 10.000 kWh Strom, deckt damit nicht nur einen Großteil Ihres Eigenbedarfs, sondern ermöglicht auch die Einspeisung von Überschüssen – ein nachhaltiger Beitrag zur Senkung Ihrer Energiekosten.
Fazit:
Ein attraktives, energieeffizientes Zuhause mit flexibler Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Taucha ist eine beschauliche Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt.Durch die Nähe zu Leipzig ist die Anbindung über die Bundes- und Zufahrtsstraßen perfekt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in überschaubarer Zeit bequem errichbar.
Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87. Im Südwesten ist der Anschluß und die Auffahrt zur A 14 in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- gepflegt
- gewerbliche Nutzung möglich
- Stellplatz / Garage
- Terrasse
Adresse
04425 Taucha
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