Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung – hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis.
Der Energieausweis zum Objekt wird aktuell neu erstellt und zeitnah nachgereicht bzw. eingestellt.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus der Firma Weber, welches sich über zwei Etagen erstreckt.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, da sich im Erdgeschoß eine Gewerbefläche (zuletzt Zahnarzt) befindet, welche wieder als solche genutzt werden kann.
Sollte diese jedoch zukünftig als Wohnraum benötigt werden, dann wäre eine Umnutzung notwendig.
Weitere interessante Ausstattungsmerkmale wären ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Siemenseinbauküche und ein Balkon im 1.Obergeschoß.
Die Grundstücksgröße bemisst sich auf 550qm.
Eine große Grünanlage mit angrenzenden Gartenhaus, welches eine Sauna und einen kleinen Fitnessraum beherbergt, ein Pool mit 24m³ Fassungsvermögen und eine Regenwasserzisterne runden das Angebot ab.
Direkt am Haus befinden sich 4 Carports, welche mit Toren verschliessbar sind und eine zusätzliche Garage. Somit wäre vermutlich auch eine teilgewerbliche Nutzung mit einem größeren Fuhrpark möglich.
Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Jahresleistung von 10.000kwh, welche einen Großteil des Eigenverbrauches abdeckt bzw. bisweilen noch Überkapazitäten zum Abverkauf produziert.
Lage
Taucha ist eine beschauliche Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt.Durch die Nähe zu Leipzig ist die Anbindung über die Bundes- und Zufahrtsstraßen perfekt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in überschaubarer Zeit bequem errichbar.
Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87. Im Südwesten ist der Anschluß und die Auffahrt zur A 14 in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- gepflegt
- gewerbliche Nutzung möglich
- Stellplatz / Garage
- Terrasse
Adresse
04425 Taucha
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