Im Herzen von Leipzig, Zentrum-Nord finden Sie das Bürohaus Berliner Straße 1-3. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen und Ihrem Team eine erstklassige Arbeitsumgebung in einem gepflegten Geschäftshaus, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung, mit der sofortigen Verfügbarkeit attraktiver, moderner Büroflächen.
Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt etwa 4.500 m² Nutzfläche und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Kundenparkplatz sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Die repräsentativen Mieteinheiten, die in den Obergeschossen des Gebäudes liegen, sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf von etwa 100 m² bis hin zu einem kompletten Stockwerk mit circa 630 m² angemietet werden. Mehrere Flächen mit je ca. 100 m² sind verfügbar, teilweise zusammen anmietbar. Die flexiblen Trennsysteme ermöglichen individuelle Raumlösungen, die sich optimal an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Für den perfekten Geschäftsauftritt besteht die Möglichkeit, Ihre Firmenpräsenz durch eine Außenwerbung am Objekt hervorzuheben. Die Büroeinheiten sind über zwei elegante Natursteintreppenhäuser sowie Aufzüge bequem erreichbar und verfügen über eine funktionelle Pantryküche. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, um ein ideales Arbeitsumfeld zu schaffen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Büroräume in einem professionellen Umfeld im gefragten Zentrum-Nord von Leipzig zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Flächenangabe versteht sich zzgl. anteiliger Verkehrsflächen.
Ausstattung
Das 1996 errichtete Geschäftshaus befindet sich auf einem modernen und attraktiven AusstattungsniveauWir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro – die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
• Personenaufzüge
• Hohlraumböden
• großzügige Fensterfronten
• flexible Raumprogramme
• Kundenparkplatz / Tiefgarage
• außenliegender Sonnenschutz
• Lüftungs-/Kühlungsanlage
• Außenwerbung
Die Mietflächen:
• strapazierfähige Teppichböden
• integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung
• moderne Trennwandsysteme
• teilweise Teeküchen
• Raumhöhe ca. 2,90 m
• getrennte Sanitärbereiche
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Lage
Im dynamischen Zentrum-Nord von Leipzig gelegen, bietet diese Bürofläche in der Berliner Straße eine hervorragende Kombination aus urbanem Flair und professioneller Exzellenz. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Vielfalt aus, wobei moderne Hochhausarchitektur neben eindrucksvollen Gründerzeitvillen und lebhaften Gewerbegebieten existiert.Der Standort ist besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Finanzen und Versicherungen und beherbergt renommierte Institutionen wie die SachsenLB und die Sparkasse Leipzig. Die Lage ist zudem ideal für Erholungssuchende, da das malerische Rosental mit seinem bekannten Zoologischen Garten in unmittelbarer Nähe liegt.
Das Quartier beeindruckt mit seinen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter der Nordplatz, der mit der majestätischen Michaeliskirche einen zentralen Anziehungspunkt darstellt. Erleben Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Naturverbundenheit und großstädtisches Ambiente auf unvergleichliche Weise vereint. Dies ist Ihre Gelegenheit, von einer der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Leipzigs zu profitieren.
Merkmale
- Aufzug
- DV-Verkabelung
- gepflegt
- gewerbliche Nutzung möglich
- provisionsfrei
- Stellplatz / Garage
Adresse
04105 Leipzig / Zentrum-Nord
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