434 m² Gewerbefläche mit Stellplätzen im Graphischen Viertel Leipzig

Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage des Graphischen Viertels – Nachbarschaft zum Reclam-Carré

Im Herzen des beliebten Graphischen Viertels erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 3. Obergeschoss mit rund 434,53 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre repräsentative Lage sowie die direkte Nähe zum Reclam-Carré.

Die Fläche besticht durch einen praktischen Zuschnitt und eignet sich ideal für Büro-, Einzelhandels- oder Ausstellungsnutzung. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in die Etage. Zudem verfügt die Einheit bereits über eine moderne EDV-Verkabelung, sodass Sie sofort starten können.

Besonderes Plus: In Abstimmung mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen oder eine Klimatisierung zu integrieren.

Highlights:

– 434,53 m² im 3. Obergeschoss

– repräsentative Lage im Graphischen Viertel

– gepflegte Immobilie in gutem Zustand

– Aufzug bis in die Etage

– moderne Verkabelung vorhanden

– flexible Grundrissgestaltung möglich

– Option auf Klimatisierung

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Basis, Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs zu verwirklichen.

Ausstattung

434,5 m² im 3. OG

Gepflegter Zustand, repräsentative Lage im Graphischen Viertel

Aufzug bis in die Etage

Moderne EDV-Verkabelung vorhanden

Flexibler Grundriss, Anpassungen möglich

Option auf Klimatisierung

Vielseitig nutzbar für Büro, Einzelhandel oder Ausstellung

Lage

Repräsentativer Standort im Graphischen Viertel Leipzig

Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Wohn- und Gewerbegebieten Leipzigs und ist historisch eng mit der Verlags- und Buchdrucktradition der Stadt verbunden. Heute präsentiert sich das Viertel als etablierter Unternehmensstandort, in dem sich zahlreiche Verlage, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen niedergelassen haben.

Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur:

Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

schnelle Anbindung über die B2 zur A14

optimale ÖPNV-Verbindungen mit Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe

Stellplätze am Objekt vorhanden

Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort ein attraktives Umfeld:

vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Banken, Postfilialen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar

zahlreiche Nahversorgungsangebote für den täglichen Bedarf

Das Viertel verbindet eine repräsentative Adresse mit kurzen Wegen und einer hohen Standortqualität. Damit ist es bestens geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.