Modernes Geschäftshaus im Leipziger Westen (Lindenau).
Das Geschäftshaus befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Hinter einer modernen Fassade erwarten Sie funktionelle Büro-& Praxisflächen. Aktuell beherbergt es schon zahlreiche Praxen, Apotheken, Pflegedienst u.v.m..
Über ein großzügiges Eingangsfoyer erschließen sich die 5 Etagen bequem per Aufzug.
Die hier angebotene Fläche wird aktuell noch als Denatallabor betrieben und soll in 2025 abgeben werden.
Dabei wäre eine gleiche Nutzung oder eine anderen Betriebsform (Praxis oder Büro) möglich.
Da die Mieter die Fläche gern vorfristig abgeben möchten, ist die Thematik größerer Umbauten/Anpassung jedoch kritisch, was es vorab zu prüfen gilt.
Ausstattung
Die helle Gewerbefläche ist mit einem modernen Vinylboden, z.T. mit Glastüren und einer Einbauküche ausgestattet, welche auch übernommen werden könnte.Auch ein Großteil der Laborausstattung , diverse Büromöbel, ein verbautes Alarmsystem, LED-Deckenleuchten, Verdunklungsrollos etc. können vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Speziell für den Betrieb eines Dentallabors liegen auch notwendige Anschlüsse und Leitungen hinsichtlich Elektro, Druckluft, Wasser etc. an.
Die Mieter haben in der hauseigenen Tiefgarage 3 Plätze angemietet, welche vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden können.
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße.Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassage, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung.
Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr (Linie 8 und 15) sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden.
Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- barrierefrei
- DV-Verkabelung
- gewerbliche Nutzung möglich
- Neubau
- neuwertig
- provisionsfrei
- seniorengerecht
- Stellplatz / Garage
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