In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und direkt am Ostplatz entsteht ein beeindruckender dreiteiliger Gebäudekomplex mit futuristischem Design und hohem Wiedererkennungswert.
Das Herzstück des Ensembles soll durch attraktive kleine Geschäfte und gastronomische Angebote belebt werden.
Die Gebäude A und B sind ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen und bieten auf 10 Etagen moderne, lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit einem hohen Wohlfühlfaktor und zeitgemäßer Ausstattung.

Im ersten Untergeschoss wird ein bekannter Lebensmitteleinzelhändler ansässig sein, was kurze Wege für den täglichen Bedarf garantiert.

Ausstattung

Ausstattung und Details – Ihr neuer Gewerberaum mit höchsten Standards

Die moderne Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre flexiblen und individuell gestaltbaren Flächen aus, die für Büro, Gastronomie oder Einzelhandel zur Verfügung stehen. Das Gebäude strebt die DGNB-Zertifizierung in Gold an und setzt auf eine nachhaltige Bauweise, die modernste Technik mit anspruchsvoller Architektur verbindet.

Ein Blick auf die Ausstattung:

– Flexible Gewerbeflächen für Büro, Gastronomie und Einzelhandel
– Individuelle Raumgestaltung in den Büroetagen möglich
– Effiziente mechanische Be- und Entlüftungssysteme
– Kühlung durch Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieversorgung
– Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für zusätzlichen Komfort
– Glasfaseranschluss in allen Etagen für schnelle, leistungsfähige Internetverbindungen
– Begrünte Dachterrassen als Loungebereich für die Mieter nutzbar
– Zweigeschossige Tiefgarage mit 183 Pkw-Stellplätzen, zusätzliche 80 Stellplätze in unmittelbarer Nähe
– Ladestationen für Elektrofahrzeuge und gesicherte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
– Sicherheitstechnik durch Videogegensprechanlage und elektronischen Zugang
– Separater Bereich für Warenanlieferung vorhanden
– Treppenhäuser und Aufzüge mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet

Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit.

Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre !!

Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung.

Lage

Das Ostforum in der Prager Straße 30 bietet eine herausragende Lage, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung und die Vielfalt an nahegelegenen Annehmlichkeiten besticht.

Nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit, sodass Sie flexibel zwischen verschiedenen Verkehrsmitteln wechseln können. Der Hauptbahnhof und der S-Bahnhof sind nur ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr ermöglicht. Der Flughafen Halle/Leipzig ist ebenfalls in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet ideale Bedingungen für Geschäftsreisende.

Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnet sich die Lage auch durch ihre hohe Walkability aus. Zahlreiche Cafés, Espressobars und Restaurants sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine breite Auswahl und sind bequem zu erreichen.

Für eine entspannende Auszeit im Grünen laden der benachbarte Lene-Voigt-Park, nur 200 Meter entfernt, sowie der botanische Garten, der in etwa 400 Metern Entfernung liegt, ein. Diese Naherholungsgebiete bieten nicht nur eine Auszeit vom Arbeitsalltag, sondern tragen auch zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.

Zudem entwickelt sich das gesamte Quartier stetig weiter und wird durch neue Konzepte für Nahversorgung und Gastronomie bereichert, was die Lage noch attraktiver für Ihr Unternehmen macht.