Bürofläche 99096 Erfurt

Attraktive Bürofläche in bester Erfurter Lage

ca. 163 m²
Fläche

EG
Etage

8 € €
Kaltmiete pro m²

4 € €
Nebenkosten pro m²

13279_2
Objekt-ID

Eckdaten

Objekt-ID 13279_2

Typ Bürofläche

Fläche ca. 163 m²

Qualität der Ausstattung Standard

verfügbar ab kurzfristig

Highlights

Immobilie

Das Bürogebäude in der Arnstädter Straße 28 besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Seit seiner Errichtung im Jahr 1956 wurde es kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es heutigen Anforderungen an eine flexible Büroimmobilie gerecht wird.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Grundrisse, die eine individuelle Aufteilung der Flächen ermöglichen. So können die Räume je nach Bedarf als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche genutzt werden. Auch die technische Infrastruktur lässt sich bedarfsgerecht einrichten, sodass eine vielseitige Nutzung gewährleistet ist. Optional verfügbare Außenstellplätze runden das Angebot ab und machen das Gebäude zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich flexible Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

Die Flächen des Gebäudes lassen sich flexibel nach den Anforderungen der Mieter gestalten. Der Bodenbelag kann individuell ausgewählt werden, sodass die Räume optimal an die jeweilige Nutzung angepasst sind. Teilweise klimatisierte Bereiche schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, während zwei Personenaufzüge für einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen sorgen.
Die Deckenhöhe von 3,20 Metern vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während die kleinteilige Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen – erlaubt. Eine moderne Beleuchtung durch Deckenleuchten sowie eine nach Vereinbarung mögliche Verkabelung sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlich ist ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden, der den Komfort in den Räumen weiter erhöht.

Lage

99096 Erfurt

Das Gebäude liegt in der Löbervorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Erfurts. In direkter Nachbarschaft befinden sich zentrale Institutionen wie die IHK sowie verschiedene Ministerien, wodurch ein professionelles und repräsentatives Umfeld entsteht.

Auch für den Arbeitsalltag ist die Lage ideal: In unmittelbarer Nähe gibt es gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt ist nur zwei Kilometer entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Reichweite, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und auch die Autobahnen A4 und A71 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Pendler oder Geschäftspartner aus der Region.

Galerie

Grundriss

Sonstiges

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

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