Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. In solider Massivbauweise mit Poroton-Ziegeln errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein überraschend großzügiges Platzangebot im Außenbereich.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² (ohne Terrasse!) verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Dank der funktionalen Grundrissgestaltung vermittelt das Haus ein großzügigeres Wohngefühl, als es die reine Quadratmeterzahl zunächst vermuten lässt.
Das Herzstück des Hauses bildet der knapp 27 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein geschickt gestalteter Wanddurchbruch verbindet den Wohnbereich mit der geräumigen Küche, ohne auf eine angenehme räumliche Trennung verzichten zu müssen. Die moderne Einbauküche ist – mit Ausnahme des Kühlschranks – bereits im Kaufpreis enthalten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss stehen drei nahezu gleich große Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der ca. 90 cm hohe Drempel ermöglicht trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, die einschließlich der Duschabtrennung bereits erneuert wurde. Das vollständig geflieste Badezimmer bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit einem 115-Liter-Warmwasserspeicher.
Ein besonderes Highlight ist die nahezu 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet sie reichlich Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Gartenmöbel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Auch das 424 m² große Grundstück überrascht positiv: Durch die geschickte Positionierung des Hauses steht eine erfreulich großzügige und gut nutzbare Gartenfläche zur Verfügung. Ob Spielgeräte für die Kinder, Gemüsebeete oder gemütliche Rückzugsorte – hier lassen sich vielfältige Wünsche verwirklichen. Das vollständig eingefriedete und weitgehend sichtgeschützte Grundstück bietet zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Das Haus bietet Raum für eigene Ideen und individuelle Verschönerungen. Vor einem Einzug sollten Maler- und Renovierungsarbeiten an Wänden und Decken eingeplant werden. In den Schlafzimmern empfiehlt sich zudem die Erneuerung der Bodenbeläge. Auch das Badezimmer bietet gestalterisches Potenzial für eine Modernisierung.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Bauweise mit einem familiengerechten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem schönen Garten. Wer bereit ist, noch etwas Arbeit und eigene Ideen in sein neues Zuhause zu investieren, findet hier eine attraktive Gelegenheit im grünen Leipziger Süden.
