Maisonette-Wohnung Egelstraße 8c, 04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Graphisches Viertel – Maisonettenwohnung im Erstbezug für Individualisten mit modernster Ausstattung

ca. 118 m²
Wohnfläche

3
Zimmer

4
Etage

1.707 €
Kaltmiete (14,58 €/m²)

2.060 €
Warmmiete

13369
Objekt-ID

Eckdaten

Objekt-ID 13369

Typ Maisonette-Wohnung

Wohnfläche ca. 118 m²

Stellplatz Freiplatz, Duplex (1 ×)

Qualität der Ausstattung gehoben

verfügbar ab sofort

Badezimmer 2

Zimmer 3

Highlights

Immobilie

Freuen Sie sich auf ein interessantes Objekt mit modernster Ausstattung im Graphischen Viertel und in stilvoller Umgebung.

Ausstattung

Die interessante und ansprechende Galeriewohnung befindet sich im 4.Obergeschoß/Dachgeschoß des Objektes, ist barrierefrei erreichbar und punktet mit einer modernen und stilvollen Ausstattung.

Der offene, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch vereint.
Eine attraktive Einbauküche mit Kochinsel gehört ebenfalls dazu und komplettiert das Angebot.

Ein hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für ein natürliches Ambiente, während die individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum eine angenehme Wärme garantiert.

Vom Wohnbereich blicken und kommen Sie auch direkt auf die großzügige und hofseitige Süd-West-Terrasse.
Eine zweite Terrasse befindet sich linksseitig vom Wohnbereich.

Alle Fenster- bzw.Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Das geschmackvoll gestaltete Bad überzeugt mit einer hellen Ausstattung und garantierter Wohlfühlatmosphäre.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein Gästebad und einen Hauswirtschaftraum mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Für jede Mietpartei steht ein eigenes Kellerabteil und die Mietergemeinschaft auch ein Fahrradraum, ein Fitnessraum und eine Sauna zur Nutzung bereit.

Lage

Egelstraße 8c, 04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Standortbeschreibung: Graphisches Viertel, Leipzig

Das Graphische Viertel befindet sich im Herzen von Leipzig und zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem urbanen Flair aus. Der Stadtteil, benannt nach der ehemaligen Druck- und Verlagsindustrie, hat sich zu einem lebendigen Kreativ- und Kulturzentrum entwickelt. Charakteristisch für das Viertel sind die gut erhaltenen Gründerzeitbauten, gepaart mit zahlreichen kleinen Galerien, Designbüros, Cafés und Restaurants.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Das Graphische Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Straßenbahnhaltestellen und Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen wichtigen Bereichen von Leipzig. Zudem ist der Leipziger Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an den überregionalen Zugverkehr gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeit und Kultur:
Dank seiner zentralen Lage profitieren Bewohner des Graphischen Viertels von der Nähe zu Leipziger Wahrzeichen wie dem Augustusplatz, dem Gewandhaus und der Oper. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden bieten eine hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park ist ein beliebter Erholungsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Lebensqualität:
Das Graphische Viertel hat sich zu einem attraktiven Wohnstandort für junge Berufspendler, Kreative und Familien entwickelt. Die Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grünen Erholungsflächen macht das Viertel besonders lebenswert.