Bürofläche Angerstraße 38-44, 04177 Leipzig (Altlindenau)

Interessante Büro-oder Schulungs- oder Atelierfläche in den Angerhöfen mit Anbindung zum Zentrum

ca. 380 m²
Fläche

52 m²
teilbar ab

EG
Etage

8,50 €
Kaltmiete pro m²

3,50 €
Nebenkosten pro m²

SZ854_10
Objekt-ID

Eckdaten

Objekt-ID SZ854_10

Typ Bürofläche

Fläche ca. 380 m²

teilbar ab 52 m²

Stellplatz Freiplatz (1 ×)

verfügbar ab nach Vereinbarung

Highlights

Immobilie

Das 1998 sanierte bzw. neu erbaute Büro- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 17.500 m² Nutzfläche, die sich über 5 separate Hauseingänge erschließen.
Auf dem Gelände der Angerhöfe stehen Ihnen zusätzlich zahlreiche Stellplätze sowie Nebenflächen zur Verfügung. Die einzelnen Mieteinheiten weisen einen modernen Bürostandard auf und können auf Kundenwunsch in Fläche und Ausstattung angepasst werden.
Die Mieteinheiten reichen von ca. 100 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 2.400 m² bietet. Durch die ehemalige Nutzung des Gebäudes – durch das Amtsgericht Leipzig – profitiert, dass Objekt durch seine behindertengerechten Erschließung sowie durch höher Brandschutzauflagen, die es auch größeren Bildungsträgern erlauben hier anzumieten.

Ausstattung

Bei den Flächen handelt es sich nicht um eine zusammenhängende autarke Fläche, sondern um einzelne Räume.

Die Angerhöfe ermöglichen durch ihre Flexibilität und Funktionalität in Flächengestaltung und Ausstattung die unterschiedlichen Nutzungsvarianten. Derzeit reicht der Mietermix vom Finanzamt über Bildungsträger bis zum klassischen Ingenieurbüro und wir würden uns freuen, wenn das Gebäudekonzept auch Ihren Ansprüchen gerecht wird und wir Sie von dem Standort Angerhöfe überzeugen können.

Objektausstattung:

” Aufzüge
” behindertengerechte Erschließung
” zahlreiche Stellplätze
” Objektbewachung 24h
” Lagerräume im Kellergeschoss
” Fahrradraum

Ausstattung Mietflächen

” Bodenbelag in Abstimmung
” Integrierte Beleuchtungskörper im Bürobereich
” flexible Wandkabelkanäle
” Fliesen in Küchen- und Sanitär-bereich
” Änderung der Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich

Lage

Angerstraße 38-44, 04177 Leipzig (Altlindenau)

Das Herzstück und zugleich Wahrzeichen von Lindenau ist der Lindenauer-Markt. Der von Linden umgebene Marktplatz wurde schon Mitte des 19. Jahrhunderts für Wochenmärkte sowie Spektakel und Veranstaltungen genutzt. Auch heute noch bildet dieser Markt das geschäftliche Zentrum des Stadtteils und ist geprägt von lebendigen Treiben.

Unweit vom Markt entfernt, befinden sich hinter einer eindrucksvollen Fabrikfassade… die Angerhöfe. Ein restaurierter und zum Teil neu errichteter Geschäfts- und Bürokomplex, der durch flexible Raumprogramme und einem attraktiven Mietzins zahlreiche Nutzungsvarianten zulässt.

Galerie

Grundriss

Sonstiges

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort – schnell, kompetent und vor allem kostenlos.

Wir freuen uns auf Sie.