Bürofläche 04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

ZENTRALE LAGE IM ZENTRUM-NORD | FLEXIBLE FLÄCHENAUFTEILUNG

ca. 3.760 m²
Fläche

617 m²
teilbar ab

1
Etage

10 €
Kaltmiete pro m²

4 €
Nebenkosten pro m²

4556_5
Objekt-ID

Eckdaten

Objekt-ID 4556_5

Typ Bürofläche

Fläche ca. 3.760 m²

teilbar ab 617 m²

Qualität der Ausstattung gehoben

verfügbar ab auf Anfrage

Highlights

Immobilie

Das moderne Geschäftshaus wurde 1995 in zeitgemäßer Architektur erbaut, befindet sich in zentraler Lage von Leipzig und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Über zwei Treppenhäuser erschließen sich die 6 Etagen bequem per Aufzug in einem attraktiven Ambiente. Eine barrierearme Erreich- und Nutzbarkeit aller Einheiten ist gewährleistet. In den Obergeschossen angelangt, erwarten Sie moderne Bürolösungen, die sich dank flexibler Trennsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen.

Die Mieteinheiten reichen von ca. 300 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 880 m² bietet. Als besonderes Highlight für Ihre Firmenpräsenz ist eine Außenwerbung am Objekt möglich.

Ausstattung

Das moderne Geschäftshaus präsentiert sich als attraktiver Bürostandort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, flexible Flächenstrukturen und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Büro- und Dienstleistungsumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Autobahnen A9, A14 und A38 sowie den Flughafen Leipzig/Halle.

Das Gebäude überzeugt durch ein zeitgemäßes Ausstattungsniveau und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und ein angenehmes Raumgefühl. Personenaufzüge, Hohlraumböden, außenliegender Sonnenschutz, Glasfaserverkabelung sowie eine Alarmanlage erfüllen die Anforderungen anspruchsvoller Nutzer. Kundenparkplätze und Tiefgaragenstellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zusätzliche Werbemöglichkeiten am Gebäude bieten Unternehmen eine attraktive Präsenz nach außen.

Die Büroflächen lassen sich flexibel gestalten und eignen sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Open-Space-Konzepte. Hochwertige Teppichböden und Bodenfliesen, integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung in den Abhangdecken sowie moderne Trennwandsysteme schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld. Teeküchen und getrennte Sanitärbereiche sind bereits vorhanden. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m sowie die hohe Tageslichtversorgung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern produktives Arbeiten.

Dank der flexiblen Flächenaufteilung können die Mietbereiche individuell an die Anforderungen unterschiedlichster Branchen angepasst werden. Auf Wunsch sind zusätzliche Ausstattungs- und Ausbauleistungen nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Das Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen, gut erreichbaren und repräsentativen Standort im Wirtschaftsraum Leipzig suchen.

Lage

04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

In dem wohl vielfältigsten Stadtteil Leipzigs – dem Zentrum-Nord – sind die Bewohner so unterschiedlich wie die Baustile des Viertels. Hier finden Sie moderne Hochhausfassaden neben großbürgerlichen Gründerzeitvillen und Gewerbegebieten. Der Standort bildet in Leipzig die Heimat der Bereiche Finanzen und Versicherung wie z.B. der SachsenLB und der Sparkasse Leipzig. Zum Erholen und Entspannen ist fußläufig das Rosental, mit seinem Zoologischen Garten, gelegen. Als markantester Punkt des Viertels gilt der Nordplatz, mit der Michaeliskirche, der den Reiz des Stadtteils am Besten widerspiegelt. Hier erleben Sie Natur in Kombination mit einem Großstadtgefühl.
Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen – kommen Sie in die Berliner Straße.

Galerie

Grundriss

Sonstiges

Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren.

Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort – schnell, kompetent und vor allem kostenlos.

Wir freuen uns auf Sie.