Schönefeld-Abtnaundorf liegt nordöstlich der Leipziger Innenstadt und verbindet gewachsene Wohnquartiere mit großen Grünflächen und historischen Bereichen rund um Schloss und alten Ortskern. Ende 2025 lebten 13.940 Einwohner im Ortsteil. Der Immobilienbestand umfasst rund 7.300 Wohnungen in 889 Wohngebäuden.

Das Wohnungsangebot ist abwechslungsreich. Neben gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern und klassischen Eigentumswohnungen finden sich Wohngebäude verschiedener Baujahre sowie kleinere Häuser und ruhigere Wohnlagen. Besonders interessant sind Bereiche rund um den Mariannenpark, die Gorkistraße sowie die grüneren Lagen Richtung Abtnaundorf und Parthe.

Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Schönefeld direkt mit der Leipziger Innenstadt. Am Stannebeinplatz ergänzen die Buslinien 70 und 90 die Anbindung.

Wer eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf kaufen oder verkaufen möchte, sollte die jeweilige Mikrolage genau betrachten. Als Immobilienmakler in Leipzig unterstützt FOCUS Immobilienmakler Eigentümer bei Bewertung, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf.

Steckbrief

Bezirk Nordost
Einwohner 13.940
Kaufkraft je Einwohner (Stand 2026) 29.029 €
Anzahl Wohnungen (Stand 2025) 7.300
Anzahl Haushalte 8.151
Ø Haushaltsgröße 1,7 Personen
Ø Alter 37,8 Jahre
Ø Bruttoeinkommen p.P. (Stand 2024) 3.201 €
Anzahl Kitas 12
Anzahl Schulen 1
Sehenswürdigkeiten Schloss Schönefeld
Gedächtniskirche
ehemaliges Rathaus
Parks / Sonstiges Mariannenpark
Abtnaundorfer Park
Parthe und angrenzende Landschaftsräume

Durchschnittliche Kaufpreise in Schönefeld-Abtnaundorf

ETW Neubau Erstverkauf mit TG/Stellplatz 5.522 €/m²
ETW Neubau Erstverkauf ohne TG/Stellplatz 5.310 €/m²
ETW sanierter Altbau Erstverkauf mit TG/Stellplatz 6.352 €/m²
ETW sanierter Altbau Erstverkauf ohne TG/Stellplatz 7.261 €/m²
ETW Bj. nach 1990 Wiederverkauf 2.447 €/m²
ETW sanierter Altbau Wiederverkauf 2.548 €/m²
Einfamilienhaus / €/m²
Bodenrichtwert 540 €/m²

Lifestyle in Schönefeld-Abtnaundorf

Schönefeld-Abtnaundorf verbindet stadtnahes Wohnen mit einem vergleichsweise entspannten Umfeld. Besonders rund um Gorkistraße, Ossietzkystraße und Stannebeinplatz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Angebote für den täglichen Bedarf.

Abseits der größeren Straßen wird das Viertel ruhiger. Altbauten, kleinere Wohnhäuser und begrünte Straßenzüge wechseln sich mit historischen Bereichen rund um das Schönefelder Rathaus, die Gedächtniskirche und Schloss Schönefeld ab.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur: Vom urbanen Wohnquartier sind Mariannenpark und Partheaue teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht über die Straßenbahnlinie 1 eine direkte Verbindung in Richtung Leipziger Zentrum.

Damit eignet sich Schönefeld-Abtnaundorf besonders für Bewohner, die Innenstadtnähe, Grün und gewachsene Wohnstrukturen miteinander verbinden möchten.

Freizeit in Schönefeld-Abtnaundorf

Der Mariannenpark gehört zu den wichtigsten Freizeitorten des Stadtteils. Die denkmalgeschützte Parkanlage bietet große Wiesen, zwei Spielplätze, Sportflächen und einen Rosengarten. Direkt am Park befindet sich außerdem die Schwimmhalle Nordost.

Die Schwimmhalle verfügt über fünf 25-Meter-Bahnen und wird für Freizeit-, Schul- und Vereinssport genutzt.

Für längere Spaziergänge und Fahrradtouren bietet sich die Partheaue an. Der Parthe-Wanderweg führt vom Mariannenpark über Schloss Schönefeld weiter durch den Abtnaundorfer Park in Richtung Taucha.

Gerade diese Verbindung aus Park, Sport und naturnahen Wegen ist für einen so innenstadtnahen Leipziger Stadtteil ein besonderer Freizeitwert.

Bildung, Betreuung & Gesundheit in Schönefeld-Abtnaundorf

Direkt in Schönefeld-Abtnaundorf befinden sich zwei öffentliche allgemeinbildende Schulen. Die Clara-Wieck-Schule in der Stöckelstraße ist eine Grundschule der Stadt Leipzig.

Mit dem Goethe-Gymnasium in der Gorkistraße verfügt der Stadtteil außerdem über ein städtisches Gymnasium.

Eine besondere Bildungseinrichtung befindet sich im Schloss Schönefeld. Dort arbeitet eine staatlich anerkannte Schule in freier Trägerschaft mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung.

Auch für jüngere Kinder gibt es verschiedene Kindertagesstätten und Horte. Im Jahr 2025 wurden 914 Kinder in Kindertageseinrichtungen und Horten des Ortsteils betreut.

wirtschaft in Schönefeld-Abtnaundorf

Schönefeld-Abtnaundorf ist überwiegend Wohnstandort, besitzt aber eine vielfältige Struktur aus Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen, Praxen und kleineren Unternehmen. Die Leipziger Wirtschaftsstatistik weist für 2025 rund 678 IHK-Unternehmen und 100 Handwerksbetriebe im Ortsteil aus.

Für die wohnortnahe Versorgung spielen insbesondere Gorkistraße und Ossietzkystraße eine wichtige Rolle. In Richtung Torgauer Straße schließen größere Handels- und Gewerbestandorte des Leipziger Nordostens an.

Die Nähe zu B2, B6 und A14 ist besonders für Unternehmen interessant, die sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Gewerbegebiete im Nordosten erreichen müssen. Auch kleinere Büro-, Praxis- und Ladenflächen profitieren von der vergleichsweise hohen Einwohnerzahl im direkten Umfeld.

Focus Immobilienmakler unterstützt Eigentümer und Unternehmen bei der Vermietung und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf.

Gastronomie in Schönefeld-Abtnaundorf

Ikigai Asian Cuisine

Adresse: Ossietzkystraße 1, 04347 Leipzig
Homepage: ikigai-asian-cuisine.de
Telefon: 0341 23159999
E-Mail: ikigai.asiancuisine@gmail.com
Küchenrichtung: Japanische Küche, Sushi und asiatische Fusionsküche

Das Ikigai befindet sich an der Ossietzkystraße in Schönefeld. Die Küche verbindet japanische Spezialitäten und Sushi mit weiteren asiatischen Einflüssen. Neben klassischen Gerichten setzt das Restaurant einen Schwerpunkt auf hochwertige Zutaten und moderne Zubereitungen.

Casablanca Hotel Restaurant und Bowlingbahn

Adresse: Ossietzkystraße 36–38, 04347 Leipzig
Homepage: casablanca-leipzig.de
Telefon: 0341 2348256
E-Mail: info@casablanca-leipzig.de
Küchenrichtung: Fischgerichte und deutsche Küche

Das Casablanca befindet sich ebenfalls an der Ossietzkystraße in Schönefeld-Abtnaundorf. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf Fischgerichten, ergänzt durch klassische deutsche Speisen. Das Restaurant ist Teil des Hotelbetriebs und wird durch ein maritim gestaltetes Ambiente geprägt.

Grünflächen & Erholung in Schönefeld-Abtnaundorf

Grünflächen gehören zu den stärksten Argumenten für Schönefeld-Abtnaundorf. Der Mariannenpark bildet mit seinen Wiesen, altem Baumbestand, Rosengarten, Spiel- und Sportflächen einen zentralen Erholungsraum mitten im Stadtteil. Die historische Anlage steht als Beispiel der Garten- und Landschaftsgestaltung des frühen 20. Jahrhunderts unter Denkmalschutz.

Noch naturnäher ist der Abtnaundorfer Park. Der historische Landschaftspark liegt an der Parthe und gehört zusammen mit Schloss Abtnaundorf zu einem denkmalgeschützten Ensemble. Alter Baumbestand, Teich, Wege und die Partheaue prägen das Gelände.

Der Parthe-Wanderweg verbindet beide Grünräume miteinander und führt weiter in Richtung Taucha. Dadurch können Spaziergänger und Radfahrer aus dem Wohngebiet heraus längere Touren entlang der Parthe unternehmen.

Für eine Eigentumswohnung oder ein Haus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf kann die Nähe zu Mariannenpark, Abtnaundorfer Park oder Partheaue deshalb ein besonders attraktives Merkmal der jeweiligen Wohnlage sein.

Kultur & Veranstaltungen in Schönefeld-Abtnaundorf

Mit Schloss Schönefeld besitzt der Stadtteil einen außergewöhnlichen historischen und sozialen Mittelpunkt. Das heutige Schloss wurde im 19. Jahrhundert neu errichtet und wird heute unter anderem für Bildungs-, Sozial- und Kulturangebote genutzt. Der Verein Schloss Schönefeld organisiert Veranstaltungen wie Kinderfeste, Lesungen, den Tag des offenen Denkmals und einen Weihnachtsmarkt.

Direkt daneben befindet sich die Gedächtniskirche Schönefeld. Sie besitzt eine besondere Verbindung zur Leipziger Musikgeschichte: Clara Wieck und Robert Schumann heirateten hier am 12. September 1840.

Auch Schloss und Park Abtnaundorf erinnern an die Geschichte des früheren Rittergutes. Die denkmalgeschützte Anlage mit Landschaftspark, historischen Gestaltungselementen und altem Baumbestand gehört zu den weniger bekannten historischen Orten Leipzigs.

Damit verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Architektur, Musikgeschichte, lokale Veranstaltungen und großzügige Parkanlagen auf engem Raum.

Aktuelle Wohnungsangebote in Schönefeld-Abtnaundorf

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