Schönefeld-Ost liegt nordöstlich der Leipziger Innenstadt und ist ein überwiegend durch Wohnen geprägter Stadtteil. Ende 2025 lebten hier 10.446 Einwohner. Der Wohnungsbestand umfasste 6.326 Wohnungen in 859 Wohngebäuden.

Charakteristisch ist die Mischung aus größeren Wohnanlagen, begrünten Innenbereichen und kleineren Wohngebäuden. Ein wesentlicher Teil des heutigen Wohngebietes entstand in den 1970er Jahren. Viele Bestände wurden inzwischen modernisiert und durch neue Wohnangebote ergänzt. Gleichzeitig gibt es in Randbereichen auch kleinere Häuser und aufgelockerte Wohnstrukturen.

Für Käufer stehen vor allem Eigentumswohnungen in Leipzig Schönefeld-Ost im Mittelpunkt. Lage innerhalb der Wohnanlage, Etage, Balkon, Aufzug, energetischer Zustand und Sanierungsstandard können den Immobilienwert deutlich beeinflussen.

Über die Torgauer Straße sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ist der Stadtteil gut an die Innenstadt und den Leipziger Osten angebunden. Seit 2026 wird Schönefeld-Ost zusätzlich durch die neue Buslinie 64 in das weiterentwickelte Leipziger Busnetz eingebunden.

Als Immobilienmakler in Leipzig unterstützt FOCUS Immobilienmakler Eigentümer bei der Bewertung, Vermietung und dem Verkauf von Wohnungen, Häusern und Anlageimmobilien in Leipzig Schönefeld-Ost.

Steckbrief

Bezirk Nordost
Einwohner 10.446
Kaufkraft je Einwohner (Stand 2026) 29.029 €
Anzahl Wohnungen (Stand 2025) 6.326
Anzahl Haushalte 6.167
Ø Haushaltsgröße 1,6 Personen
Ø Alter 48,8 Jahre
Ø Bruttoeinkommen p.P. (Stand 2024) 2.978 €
Anzahl Kitas 12
Anzahl Schulen 2
Sehenswürdigkeiten Bagger/Naturbad Ost
Parks / Sonstiges Mariannenpark
Parkbogen Ost

Durchschnittliche Kaufpreise in Schönefeld-Ost

ETW Neubau Erstverkauf mit TG/Stellplatz 5.522 €/m²
ETW Neubau Erstverkauf ohne TG/Stellplatz 5.310 €/m²
ETW sanierter Altbau Erstverkauf mit TG/Stellplatz 6.352 €/m²
ETW sanierter Altbau Erstverkauf ohne TG/Stellplatz 6.728 €/m²
ETW Bj. nach 1990 Wiederverkauf 2.447 €/m²
ETW sanierter Altbau Wiederverkauf 2.548 €/m²
Einfamilienhaus / €/m²
Bodenrichtwert 540 €/m²

Lifestyle in Schönefeld-Ost

Schönefeld-Ost bietet ein eher entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, Schulen und Grünflächen. Die größeren Wohnanlagen verfügen vielfach über großzügige Freiräume zwischen den Gebäuden und unterscheiden sich damit deutlich von den engen Gründerzeitquartieren der Innenstadt.

Ein wichtiger Versorgungsbereich befindet sich rund um Permoserstraße und Bästleinstraße. Das Permoser Eck bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Angebote und übernimmt eine wichtige Nahversorgungsfunktion für das Wohngebiet.

Über die Torgauer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sind Innenstadt, Paunsdorf, Sellerhausen und weitere Stadtteile gut erreichbar. Die Haltestelle Permoser-/Torgauer Straße bietet beispielsweise Anschluss an die Straßenbahnlinie 3.

Damit eignet sich Schönefeld-Ost besonders für Bewohner, die alltagstaugliche Infrastruktur und vergleichsweise viel Freiraum rund um die Wohnung schätzen.

Freizeit in Schönefeld-Ost

Direkt im Ortsteil liegt der Volksgarten. Die rund 3,6 Hektar große historische Parkanlage an der Torgauer Straße wurde Ende des 19. Jahrhunderts angelegt und verfügt heute über Wiesen, alten Baumbestand, Wege, Sitzmöglichkeiten und einen Spielplatz.

Für Kinder und Jugendliche bietet der Offene Freizeittreff „Kirsche“ im Schulzeweg ein umfangreiches Angebot. Neben Kreativ- und Aufenthaltsräumen gibt es Tischtennis, Sportflächen, Trampolin, Parkouranlage, Basketball und weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Außengelände.

Auch größere Freizeitangebote liegen schnell erreichbar. Das Sommerbad Schönefeld an der Volbedingstraße bietet ein Erlebnisbecken, Kinderbereich, Wasserspielplatz, große Liegewiesen und Beachvolleyball.

Der nahe Mariannenpark und die Grünräume Richtung Abtnaundorf erweitern das Angebot für Spaziergänge, Sport und Familienaktivitäten.

Bildung, Betreuung & Gesundheit in Schönefeld-Ost

Für Familien gibt es mehrere Bildungsangebote direkt im Stadtteil. Die Astrid-Lindgren-Schule in der Volksgartenstraße ist eine öffentliche Grundschule der Stadt Leipzig. Im Schuljahr 2025/26 werden dort mehr als 400 Kinder unterrichtet.

Mit der Rosa-Parks-Schule in der Bästleinstraße verfügt Schönefeld-Ost außerdem über eine öffentliche Oberschule. Sie wird aktuell von knapp 500 Schülerinnen und Schülern besucht.

Weitere Schulangebote befinden sich unmittelbar in den angrenzenden Stadtteilen. Dazu gehören das Goethe-Gymnasium in Schönefeld-Abtnaundorf sowie das BIP-Kreativitätsgymnasium und die BIP-Kreativitätsgrundschule an der Torgauer Straße. Die sächsische Schuldatenbank ordnet den BIP-Standort inzwischen dem angrenzenden Sellerhausen-Stünz zu.

Auch die Kinderbetreuung ist umfangreich. 2025 wurden in Kindertageseinrichtungen und Horten innerhalb von Schönefeld-Ost 1.234 Kinder betreut. Zu den Einrichtungen im Viertel gehören unter anderem Angebote in der Bästleinstraße, im Schulzeweg und in der Poserstraße.

Ein Pluspunkt ist die wohnortnahe medizinische Versorgung. Im Ärztehaus Bästleinstraße 6 befinden sich unter anderem allgemeinmedizinische, kinderärztliche und zahnmedizinische Praxen sowie eine Apotheke.

Auch am Permoser Eck gibt es medizinische Angebote, darunter eine allgemeinmedizinische Praxis des MEDICLIN MVZ Leipzig. Für eine umfangreiche stationäre Versorgung ist das Klinikum St. Georg in Eutritzsch eines der größeren und gut erreichbaren Krankenhäuser im Leipziger Norden.

wirtschaft in Schönefeld-Ost

Schönefeld-Ost ist überwiegend Wohnstandort. Die lokale Wirtschaft wird deshalb vor allem von Einzelhandel, Gesundheitsangeboten, Dienstleistungen und Handwerk geprägt.

Eine zentrale Rolle spielt das Umfeld von Permoserstraße und Bästleinstraße. Hier befinden sich Geschäfte, Arztpraxen, Apotheke und weitere Dienstleister. Der Versorgungsbereich reicht in seiner Bedeutung teilweise über Schönefeld-Ost hinaus.

Entlang von Torgauer Straße, Permoserstraße und in Richtung Braunstraße schließen außerdem größere Gewerbe- und Unternehmensstandorte an. Im Schönefelder Umfeld hat beispielsweise die VNG AG ihren Leipziger Hauptsitz in der Braunstraße 7. Der Konzern beschäftigte Ende 2025 mehr als 2.000 Mitarbeiter innerhalb der Unternehmensgruppe.

Für kleinere Büro-, Praxis-, Laden- und Dienstleistungsflächen kann der Stadtteil durch seine hohe Wohnbevölkerung interessant sein. Focus Immobilienmakler unterstützt Eigentümer und Unternehmen bei Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien in Leipzig Schönefeld-Ost.

Essen Leipzig

Gastronomie in Schönefeld-Ost

Griechisches Restaurant Helena Leipzig

Adresse: Löbauer Straße 68, 04347 Leipzig
Homepage: restaurant-helena-leipzig.de
Telefon: 0341 2324341
E-Mail: info@helena-leipzig.de
Küchenrichtung: Griechische und mediterrane Küche

Das Restaurant Helena bietet klassische griechische Küche mit Fleisch- und Fischgerichten, Salaten sowie mediterranen Spezialitäten. Das Restaurant befindet sich am Sonnenwall und verfügt über Innen- und Außengastronomie.

Birgits Beisl

Adresse: Julian-Marchlewski-Straße 1, 04347 Leipzig
Homepage: birgits-beisl.de
Telefon: 0341 2324285
E-Mail: info@birgits-beisl.de
Küchenrichtung: Deutsche, regionale und internationale Küche

Birgits Beisl ist eine klassische Gaststätte mit Schwerpunkt auf deutscher Hausmannskost und warmen Tagesangeboten. Die kleinere, traditionell ausgerichtete Gastronomie ergänzt das Restaurantangebot im Wohngebiet rund um den Sonnenwall.

Grünflächen & Erholung in Schönefeld-Ost

Für einen überwiegend aus größeren Wohnanlagen bestehenden Stadtteil besitzt Schönefeld-Ost viel Grün. Besonders wichtig ist der Volksgarten zwischen Torgauer Straße und Volksgartenstraße. Große Wiesen, Bäume und ein Spielplatz schaffen einen grünen Rückzugsraum direkt am Wohngebiet.

Hinzu kommen zahlreiche begrünte Innenbereiche und Kleingartenanlagen. Die großzügigere Freiraumplanung unterscheidet Teile von Schönefeld-Ost deutlich von den dichter bebauten Leipziger Gründerzeitvierteln.

In westlicher Richtung sind außerdem der Mariannenpark und die Grünräume entlang der Parthe gut erreichbar. Weiter nördlich schließt der Abtnaundorfer Park mit seiner historischen Parklandschaft an.

Damit bietet Schönefeld-Ost eine interessante Verbindung aus städtischem Wohnen und vergleichsweise kurzen Wegen ins Grüne. Gerade bei einer Eigentumswohnung in Leipzig Schönefeld-Ost kann die Lage zum Volksgarten oder zu begrünten Innenbereichen einen zusätzlichen Wohnwert darstellen.

Kultur & Veranstaltungen in Schönefeld-Ost

Das Kulturangebot in Schönefeld-Ost ist stärker nachbarschaftlich und familienorientiert als durch große Theater oder Museen geprägt.

Ein wichtiger Treffpunkt ist der OFT „Kirsche“ im Schulzeweg. Neben Sport- und Freizeitangeboten werden dort kreative Projekte, gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen für Kinder und Jugendliche organisiert.

Auch Schulen und soziale Einrichtungen tragen mit Schulfesten, Projekttagen, Sportveranstaltungen und weiteren Aktivitäten zum Stadtteilleben bei. Die Rosa-Parks-Schule veranstaltet beispielsweise regelmäßig Schulfeste, Projekttage und einen eigenen Weihnachtsmarkt.

Eine weitere Besonderheit ist die Jugendherberge Leipzig in der Volksgartenstraße. Sie liegt direkt in Schönefeld-Ost und bringt Gäste, Schulklassen und Gruppen aus Deutschland und dem Ausland in den Stadtteil.

Für ein größeres kulturelles Angebot liegen Schloss Schönefeld, Gedächtniskirche und Mariannenpark im benachbarten Schönefeld-Abtnaundorf ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von den Angeboten beider Schönefelder Ortsteile.

Aktuelle Wohnungsangebote in Schönefeld-Ost