Entdecken Sie ein herausragendes Immobilienangebot: Ein zweigeschossiger Anbau an der modernen Konzernzentrale der SENEC GmbH, der sich derzeit in einer umfassenden Sanierung befindet und ab dem zweiten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird. Mit einer großzügigen Gesamtanmietfläche von ca. 2.300 m², die flexibel ab etwa 200 m² teilbar ist, bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitige Büroflächen sowie Hallen- und Lagerflächen, ideal für Werkstätten, Produktionsstätten oder Labore und Forschungsanwendungen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 4,10 m und Bodentraglasten von bis zu 10,00 kN/m² schaffen optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Zudem wird das Erdgeschoss mit Sektionaltoren ausgestattet, die eine Befahrbarkeit der Flächen mit PKWs bis zu 3,5 Tonnen ermöglichen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen moderne Büroflächen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,80 m und Bodentraglasten von 5,00 kN/m² zur Verfügung. Bei einer Teilanmietung des Erdgeschosses kann zudem auf Mieterwunsch die obere Büroeinheit für eine Kombination aus Werkstatt und Büro durch eine Treppe innerhalb der Einheit erschlossen werden. Ein Lastenaufzug wird ebenfalls vorhanden sein.
Das Gebäude erhält das DNGB Gold Zertifikat und setzt damit Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der innovativen Kombination aus Geothermie und Photovoltaikanlage genießen Sie ein klimafreundliches und kosteneffizientes Raumklima.
Der Mietpreis von 10,50 € / m² bezieht sich auf die Mietfläche im veredelten Rohbau – nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten!
Ausstattung
Derzeit befindet sich das Objekt in der Sanierungsphase, wodurch die Möglichkeit besteht, die Ausstattung ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr ideales Arbeitsumfeld zu kreieren!Lage
Die Liegenschaft in der Saarländer Straße 25 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im begehrten Altwesten von Leipzig. Diese dynamische Lage wird von namhaften Nachbarn wie der SENEC GmbH, der Techne Kirow GmbH, der Leipziger Baumwollspinnerei und dem grünen Bürgerbahnhof Plagwitz geprägt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse und Bahnen, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Kantinen und Supermärkte, gut zu Fuß erreichbar.
Diese Kombination aus einer lebendigen Umgebung, guter Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Dienstleistungen macht die Saarländer Straße 25 zu einem idealen Standort Ihr Unternehmen.
Merkmale
- Aufzug
- DV-Verkabelung
- provisionsfrei
- saniert
- Stellplatz / Garage
Adresse
04179 Leipzig / Neulindenau
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