Das Reclam-Carree besticht durch sein architektonisches Gesamtkonzept: die Kombination des historischen Druckereikomplexes mit seiner verzierten Klinkerfassade und dem angepassten Neubaukomplex ist einzigartig. Im Innenbereich überzeugt das Gebäudeensemble durch exklusive Büroflächen mit einer modernen haustechnischen Logistik und bietet den idealen Bürostandort für Ihre Firma. Insgesamt sind auf ca. 20.000 m² Bruttogeschossfläche die unterschiedlichsten Nutzungsvarianten möglich. Über repräsentative Treppenhäuser erschließen sich die Büroetagen bequem per Aufzug. In den Obergeschossen erwarten Sie moderne Bürolösungen, die sich dank flexibler Trennsysteme an Ihren Flächenbedarf anpassen lassen.
Die Mieteinheiten reichen von ca. 80 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 1.500 m² bietet. Mit ca. 160 Tiefgaragenstellplätzen wird das Angebot abgerundet.
Energieausweis Endenergieverbrauch (Heizung):84,21 kWh/(m²) Endenergieverbrauch (Strom): 19,93 kWh/(m²) Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme
Ausstattung
Das eindrucksvolle Gebäudeensemble befindet sich auf einem modernen und attraktiven AusstattungsniveauWir planen Ihre Büroräume ganz nach Kundenwunsch: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro – die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
• Repräsentative Eingangsbereiche
• Personenaufzüge
• Hohlraumböden
• großzügige Fensterfronten
• flexible Raumprogramme
• Tiefgarage
• Grünanlagen zum Erholen
Die Mietflächen:
• strapazierfähige Teppichböden
• integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung
• ausgezeichnete Lichtverhältnisse
• moderne Trennwandsysteme
• teilweise Teeküchen
• getrennte Sanitärbereiche
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Lage
Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs.Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 – als Zubringerstraße zur Autobahn A14 – sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Merkmale
- Altbau
- Aufzug
- DV-Verkabelung
- gewerbliche Nutzung möglich
- provisionsfrei
- saniert
- Stellplatz / Garage
Adresse
04103 Leipzig / Zentrum-Ost
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