Das 1994 erbaute sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus, befindet sich direkt im graphischen Viertel und verfügt über eine hauseigenen Tiefgarage. Modernste Haustechnik und hervorragende Geräuschdämmung sind hier eine Selbstverständlichkeit. Das markante Gebäudeensemble bietet Ihnen moderne Büro- /Praxisflächen, die sich bequem über einen Aufzug erschließen.
Im Innenhof des Quartiers finden Sie begrünte Flächen mit Sitzbänken, welche neben der Pausenerholung auch für Firmenfeiern genutzt werden können.
Ausstattung
Die Bürolösungen bieten Ihnen Flexibilität und Funktionalität in Flächengestaltung und Ausstattung.Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard.
Die Büroeinheiten können ganz nach Kundenwunsch ausgesattet werden: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro – die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Objektausstattung:
• repräsentativer Eingangsbereich
• Personenaufzug
• Teilweise Hohlraumböden
• großzügige Fensterfronten
• flexible Raumprogramme
• Tiefgarage
Ausstattung Mietflächen
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung LED
• moderne Trennwandsysteme
• neue Teeküchen
• getrennte, modernisierte Sanitärbereiche
• Datenverkabelung über Fensterbankkanäle
• innenliegender Blendschutz und außenliegender Sonnenschutz
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Lage
Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Durch seine Historie geprägt, bietet das graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs.Der Geschäftstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 – als Zubringerstraße zur Autobahn A14 – sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Merkmale
- Aufzug
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- gepflegt
- gewerbliche Nutzung möglich
- provisionsfrei
- Stellplatz / Garage
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